パークシティ南千里丘 part3

高層階で３５００万円台？ここって駅前やのに安っすいねんなぁ。

摂津価格ですからｗ

>453
全9基のようですから、駐車場１基、各棟2基では？
20階建ですし、朝のエレベータラッシュはかなり厳しいかもしれませんね。

以前住んでいた分譲マンションは13階建の180戸でエレベータは２基でした。朝11階から降りる時なかなか来ずにイライラしたことがたびたびでした。

>455
それ、他棟から見えるし全然日が当らないタイプの部屋ですよ。まして、タワーなんて出来たら鬱になりそうだけど。

>442

Ｄ棟だと、電車の走行音や踏み切りの音が気になるかもしれません。

中学校の校庭は、そんなに気にならないと思います。

小学校よりはマシかなというレベルかもしれません。

そもそも、騒音は人によって気になるレベルは異なるから、一概には言えないかもしれません。

デシベル測定しているわけではありませんしね。

駅前だから電車の音は当たり前。
中環や産業道路沿いの車、バス、バイクの騒音のことを思えば何てことないレベル。

学校グランドの音は平日現地で確かめた。放課後に部活動の声が響くぐらいでこれも許容範囲だと感じた。

ま、感じ方は人それぞれ。
電車、踏切、学校、グランドの音が苦手という方人は初めからこのマンションは買わないだろう。

>457さん
453です。
平面図を確認したところ…9基のうち2基は駐車場用、
残り7基の内訳は
A棟に2基、B棟に3基、CD棟に1基ずつ
になっていました。
CD棟の人は朝のラッシュ時はB棟まで行った方が早いかもしれませんね。

エレベーターはＢ棟に３基もあるから何でだ？と思いきや、
図面を見るとＢ→Ｃ→Ｄと行き来出来るからなんですね。
駅に近いＢ棟のエントランスが一番需要あるからエレベーターの数も工夫をされているのがよく分かります。
図面を見るとなかなか楽しいです。
うちはＤ棟なんで、スーパーコノミヤに行くときはＣ棟エレベーターを使い、駅に行くときはＤ棟のエレベーターで下までおりて、竹の庭（光のみち）を通って癒されながらグランドエントランスの桜を横目に・・・と、想像が膨らんでしまいます(笑)

それではＢ棟のエレベーターがますます混むことになりますね、ＢかＣのどちらが早いか、毎日ギャンブルができそう

健康のため階段で降りるという手もあるぞよ。

私は１０階より上なので、
健康のためといっても階段はちょっとキツイです（笑）

B棟、C棟、D棟で合計５基ってことですか。
ちょっと少ないような気もしますね。
６０戸で１基が適正台数といわれてますから・・・

増やすと管理費にも建設費にも響いてきますので微妙な話ではありますが・・・

けっこう少ないですね・・・

466さん
10階からはさすがに階段、キツいかもですね。
うちは５階なので何とか下りは階段でもオッケーです。５階くらいまでの人ならエレベーター混むのを警戒して朝は階段を使うんじゃないかと思いますよ。その方が時間も読めるしね。

でもここは駐車場棟にエレベーターがあるので良かったと思ってます。
自走式なのに抽選で三階があたってしまったという知人宅は、駐車場棟にエレベーターが無いらしく、赤ん坊を片手にベビーカーを抱え、荷物が多いときも駐車場の階段を使うのがどんなに大変か…と涙ながらに愚痴ってました。
それを聞いていたから某マンションを見学に行った際、自走式駐車場にエレベーターが無いことを指摘すると「あんなの維持費の無駄ですよ」と平気で言ってのけた若手営業さん。毎日子育てや買い物するのは嫁なんだぞ！と言い返してやりたかったです。

なので駐車場の位置は抽選で外れてもどこでもいいやという感じ。

朝やっと来たエレベーターに乗れたのに、途中の３階とかでわざわざ乗り込んでくるオバサンがいたらムカつきます

エレベーター、朝は各階で停止しそうですね。
我が家は高層階だから朝ラッシュ悲惨かも。

それにしても他営業が荒らすならまだしも、契約済みさんが感じ悪くて幸先不安です。

うちは中層ですが、やっときたエレベータが既に満員ならショックかも。

エレベータは何人乗りですか？コスト削減で10人だったら悲惨。

低層階の人は朝にエレベータ使ったら白い目で見られそう・・・
管理費、修繕費は同じだけ払うのに・・・

４階以上だと階段って結構きついような気がする。
降りるにしても・・・

エレベーターはそんなに混まないと思いますよ。朝は摂津市駅もJR千里丘も五分おきに電車が来ますから分散されるでしょう。ハブ駅みたいに急行や準急に乗ろうとするから皆同じ時間に集中するわけで。

それが各駅停車の良いところ、なんですよ。

確かに、急行を一本乗り越したらもう会社遅刻だもんね(笑)

いま千里丘を利用してるけど朝は適当に家を出ています(笑)乗り遅れてもすぐに次の電車来ますから。

エレベーター混むからイライラするだなんて話題、もうやめませんか？？

そのような営業トークは何回か聞きましたが

デベさん江
エレベーターは各駅と急行をお願いします

17人乗りが三基。
９人乗りが四基。

ですね。

六階の人は駐車場棟のエレベーターを使うという手もあるぞよ。

だからか？
六階は抽選４倍の部屋もあったとは納得。
駐車場棟のエレベーターは穴場かも。

確かに、駐車場にエレベーターがあるのは助かりますよね。
小さい子供を連れてさらに荷物も持って階段を使うのはかなりキツイ！！
そう考えると、各棟のエレベーターが少ないのは目をつぶろうかな。

っていうか、自走式駐車場でエレベーターがないところってあるんですね。
びっくり！

482さん
あれ？ここと競合してたお隣さんの物件、見に行かれてない？？
自走式にエレベーター無かったよ。

目はつぶさないで下さい

>460
エレベーターの維持費ってすごいからね。
稼働率の低い駐車場のエレベーターは確かに無駄だという意見も、それはそれで正論ともいえますよ。

いろいろと話題の耐えないマンションですね。
無駄に大きいマンションは１階に下りるだけで一苦労。

482のわざとらしいこの一言。

>っていうか、自走式駐車場でエレベーターがないところってあるんですね。
>びっくり！

こういうので、契約者の評判がどんどん落ちてるのに気付かないのかね？
同じ契約者間でも、入居後の住民の質に不安が出始めているのに。

ちなみに、自走式にエレベーターが無い駐車場はたくさんあります。482はここ1軒で決めたのですね。

４８２・・
ほんと大規模になると変な人が多そう。
自分のマンションが一番でありたいのか、ほんとうにわざとらしいです。

住人の質が悪い。
こういう人は一緒に住みたくないですね。

契約破棄しますか？

>490
あなたがしてください！

よっぽどここが買えて浮かれてるんでしょうね。
浮かれてるのが今だけならいいけど、普段からこんな態度の人が隣近所ではありませんように。

抽選が当たってホッとしてたら次は住人。
中々前途多難な買物となってしまいました。

491はKYか？

そういうあんたの1行目の発言が、さらに評判を落としてるんだよ！

さすが摂津!
購入者も住む前から摂津レベル。
もちろん褒めてるんですよ（笑）。
｢郷に入れば郷に従え｣ですね。

摂津がどうこう、マンションがどうこう…は覚悟&納得でしたが、住人までもヒドイとは思ってもなく、2期どころかこのマンション見送るモードです。

なんか、こういう人が規約もルールも守らずに大きな顔して住んでるんでしょうね。
同じ契約者として恥ずかしいです。

総戸数１０００戸だし、ホント色んな人が住みますよね。モラルという面でも大きな不安が・・・。

やっぱり、土地柄がでますね。安心しました。

将来の転勤もふまえて、駅近マンションを探してましたが、モラル面で資産価値予想以上にさがりそう。

緑の契約済みさんは、ここの名物ですか？

現地に行っても、住人の質は確認出来ない。
少なくとも批判されて必死にやり返してる、おとなげない契約者がいることは判明。
大金払ってこんな人と一緒に住むのか。

無理して購入したのか、まるで自分を｢勘違い｣してる契約者さんもいますが、どうかごく一部であることを願います。

必死になってる｢契約済みさん｣、しばらく静観しておいた方が資産価値あがりますよ。
どうかこれ以上価値を下げないでくださいな。

こんな掲示板でマンション評価、住人レベルを判断しないことですね。

掲示板のやりとり真に受けてたらどのマンションも買えなくなっちゃうよ。

また火消しに躍起になる。

名前変えようと、浮かれた××はまるわかり。
所詮その程度の住民マンション。
自分で気付いてないのがなおイタい。

現に千里ニュータウン物件も荒れまくってるやろ。地権者つきなんかすごいぞ。

土地柄出ますね、だって、

摂津をけなしたい気持ちは分からんでもないが、わざとらしい(笑)

なにこのほぼ等間隔の数分置きの投稿・・・

常駐ソフトですか？

ここまでデメリットとネタの宝庫な、両立したマンションも珍しいね！

482です。
私のコメントが波紋を呼んだようなので再度書込みます。

私はマンションのことにあまり詳しくなく、
今回も他の物件は見ずにここ１軒で決めました。
なので、本当に自走式駐車場にエレベーターがないところがあるということを知らなかったのです。
他物件を批判するつもりで書いたのではなかったのですが、気を悪くされたのなら申し訳ありません。

だから、それが火に油なんだってｗ

＞516

知識が無いのに、人を小馬鹿にしてたってことか。

余計にタチが悪いな・・。

とりあえず２～３日書き込みやめた方がお互い精神衛生上良いと思います。。。

516さん
お気持ちよくわかります。素人だから仕方ないですよね。
私は契約者だけど住人レベルが低いなんて思わないので安心してください。
それと、非難する投稿にいちいち反論しない方が良いですよ。

しかし、ここのスレ伸びはすごいね～。
注目度が高いだけのことはありますね。
欲しいけど高くて買えない・・・とほほ

そうそう。
荒らしは、なんでも噛みつきますので。
マンモスマンションで全住人が良い人ばかりなわけはありません。
いちいち気にしてたら何処にも住めないですよ。

一番人気の棟はどこですか？

ＣもＤも同じくらい人気でした。Ｄの75平米はほぼ完売。
というか、Ａ棟が本来は一番人気だったんですが、案の定、割高に設定されていたので、ＣとＤに分散されたと言った方が正しいかも…です。

上記の契約済みがいない棟（笑）

Ａが駅にも近く、ポスト等もあるから一番便利そうですね。
それにしても最近のセキュリティーは五年前の分譲よりだいぶ進化してます。

ここはエントランスだけでなく玄関前もカメラがついてるモニターホンで、しかもハンズフリータイプで受話器が無い！？今はこれが普通なんでしょうか…。

いろいろ資料を見るだけで楽しいです。

共用施設があるマンションは多いですが、ここの共用施設で一番魅力的なものはなんでしょうか？
？

子供がいる家庭には
キッズルームやライブラリーがあることが
魅力ですね。

駐車場

ライブラリーに価値があるのははじめの数年かな。

使われない体育館。

いやいや、オヤジバンドでしょう。

>531
どうしてでしょうか？

桜の木とマンションパビリオンのサクラ（笑）

たまり場になるから。
小学生達がお菓子持ち込んで、汚していくから。

竣工2年の他マンションに住む友人から聞いた話です。
しかも騒いで勉強どころではないそうですよ。

先程の契約済みさん達の醜い争いをみてると、その子供達がお利口にできるとは思えませんね。

急に自演臭くなってきたけど？

何、このハイペースレスの施設を語ろう会はｗ

>537

すべてはここから始まったのである。

No.482 by 契約済みさん 2010-05-24 20:46

摂津叩きの次は契約者叩きか…
このスレって何で買う気もないのに
必死で叩いてる人がいるんだろ？

それだけ脅威なんですかね？

契約者叩きというより、契約者が荒らしてた感じかな。

他者が脅威に感じてるのではなく、一部の契約者が調子に乗り過ぎて、他の契約者と入居前からご近所さん達から嫌われてたっポイょ。

ここを24時間巡回警備している方々へ

このページに誰が見ても分かる明らかな記載ミスが１箇所ありましたので、
修正されることをおすすめします。宅建業法や公取にひっかかるような
重大なものではありません。

ttp://kurashi.31sumai.com/kansai/shinchiku/K0711001/security/index.html

いや、一連のやりとりに本物の契約者はいないでしょう・・・

この方は文字通りサクラ？

>535

＞桜の木とマンションパビリオンのサクラ（笑）

535なくても
モデルルームにサクラはつきものでしょう。

そうそう！
ここだけやないけども、主なターゲットに想定している親子連れ４人家族とか老夫婦とかがモデルルームでうろちょろ。
たまにはバイトで雇ってや！

共有施設てのマナーは大人がしっかり教育しないといけませんね

サクラがいるにしても、いないにしても、どちらにしても、規模の割にはお客さん少ないよね。実際１期も即日完売どころか２次、３次？しても売れ残ったし。

ところで、ここの契約者や検討者は、梅田までの時間を語るのが好きみたいだけど、相川や淡路での特急などの通過待ち停車時間を全く加味しようとしないのは何故？

色んなデメリットに対する対応を見てても、ここの契約者さんは現実を見るのが下手かなと思いました。だから契約しちゃったんだろうけど。

待ち時間入れて26分。織り込み済。デメリットになりません。

高槻から通勤特急は混んでてつらいので普通電車で通っています。
普通電車である程度梅田に近いのが重要。

>>相川や淡路で特急待ち
前もその話題ふってなかった？
ってか相川やなくて特急待ちの駅は正雀ですよ。
待ち時間2、3分、長くても5分程度。
30分も待たされたら、そりゃあイライラするけど…。

そして梅田に行く人は淡路で快速や準急に乗り換えてます。
いままで千里線に住んでたので各駅も慣れてるし全く同じ問題ありません。

個人的には天六、堺筋本町へ行くことの方が多く、阪急と繋がってるのでアクセスしやすい。
摂津市駅を選んだ大きなポイント。

モノレールも利用しやすく便利ですね。

モノレールはあればよいぐらいの扱いですね、日常的に使う方は少ないのでは？
しかし、１４分もわざわざ歩いて摂津駅まで行くか？物件案内にそのように書いてあるけど。伊丹空港に行くのなら目の前の摂津市駅から南茨木乗換が普通やろ！