パークシティ南千里丘 part3

高層階で３５００万円台？ここって駅前やのに安っすいねんなぁ。

摂津価格ですからｗ

>453
全9基のようですから、駐車場１基、各棟2基では？
20階建ですし、朝のエレベータラッシュはかなり厳しいかもしれませんね。

以前住んでいた分譲マンションは13階建の180戸でエレベータは２基でした。朝11階から降りる時なかなか来ずにイライラしたことがたびたびでした。

>455
それ、他棟から見えるし全然日が当らないタイプの部屋ですよ。まして、タワーなんて出来たら鬱になりそうだけど。

>442

Ｄ棟だと、電車の走行音や踏み切りの音が気になるかもしれません。

中学校の校庭は、そんなに気にならないと思います。

小学校よりはマシかなというレベルかもしれません。

そもそも、騒音は人によって気になるレベルは異なるから、一概には言えないかもしれません。

デシベル測定しているわけではありませんしね。

駅前だから電車の音は当たり前。
中環や産業道路沿いの車、バス、バイクの騒音のことを思えば何てことないレベル。

学校グランドの音は平日現地で確かめた。放課後に部活動の声が響くぐらいでこれも許容範囲だと感じた。

ま、感じ方は人それぞれ。
電車、踏切、学校、グランドの音が苦手という方人は初めからこのマンションは買わないだろう。

>457さん
453です。
平面図を確認したところ…9基のうち2基は駐車場用、
残り7基の内訳は
A棟に2基、B棟に3基、CD棟に1基ずつ
になっていました。
CD棟の人は朝のラッシュ時はB棟まで行った方が早いかもしれませんね。

エレベーターはＢ棟に３基もあるから何でだ？と思いきや、
図面を見るとＢ→Ｃ→Ｄと行き来出来るからなんですね。
駅に近いＢ棟のエントランスが一番需要あるからエレベーターの数も工夫をされているのがよく分かります。
図面を見るとなかなか楽しいです。
うちはＤ棟なんで、スーパーコノミヤに行くときはＣ棟エレベーターを使い、駅に行くときはＤ棟のエレベーターで下までおりて、竹の庭（光のみち）を通って癒されながらグランドエントランスの桜を横目に・・・と、想像が膨らんでしまいます(笑)

それではＢ棟のエレベーターがますます混むことになりますね、ＢかＣのどちらが早いか、毎日ギャンブルができそう

健康のため階段で降りるという手もあるぞよ。

私は１０階より上なので、
健康のためといっても階段はちょっとキツイです（笑）

B棟、C棟、D棟で合計５基ってことですか。
ちょっと少ないような気もしますね。
６０戸で１基が適正台数といわれてますから・・・

増やすと管理費にも建設費にも響いてきますので微妙な話ではありますが・・・

けっこう少ないですね・・・

466さん
10階からはさすがに階段、キツいかもですね。
うちは５階なので何とか下りは階段でもオッケーです。５階くらいまでの人ならエレベーター混むのを警戒して朝は階段を使うんじゃないかと思いますよ。その方が時間も読めるしね。

でもここは駐車場棟にエレベーターがあるので良かったと思ってます。
自走式なのに抽選で三階があたってしまったという知人宅は、駐車場棟にエレベーターが無いらしく、赤ん坊を片手にベビーカーを抱え、荷物が多いときも駐車場の階段を使うのがどんなに大変か…と涙ながらに愚痴ってました。
それを聞いていたから某マンションを見学に行った際、自走式駐車場にエレベーターが無いことを指摘すると「あんなの維持費の無駄ですよ」と平気で言ってのけた若手営業さん。毎日子育てや買い物するのは嫁なんだぞ！と言い返してやりたかったです。

なので駐車場の位置は抽選で外れてもどこでもいいやという感じ。

朝やっと来たエレベーターに乗れたのに、途中の３階とかでわざわざ乗り込んでくるオバサンがいたらムカつきます

エレベーター、朝は各階で停止しそうですね。
我が家は高層階だから朝ラッシュ悲惨かも。

それにしても他営業が荒らすならまだしも、契約済みさんが感じ悪くて幸先不安です。

うちは中層ですが、やっときたエレベータが既に満員ならショックかも。

エレベータは何人乗りですか？コスト削減で10人だったら悲惨。

低層階の人は朝にエレベータ使ったら白い目で見られそう・・・
管理費、修繕費は同じだけ払うのに・・・

４階以上だと階段って結構きついような気がする。
降りるにしても・・・

エレベーターはそんなに混まないと思いますよ。朝は摂津市駅もJR千里丘も五分おきに電車が来ますから分散されるでしょう。ハブ駅みたいに急行や準急に乗ろうとするから皆同じ時間に集中するわけで。

それが各駅停車の良いところ、なんですよ。

確かに、急行を一本乗り越したらもう会社遅刻だもんね(笑)

いま千里丘を利用してるけど朝は適当に家を出ています(笑)乗り遅れてもすぐに次の電車来ますから。

エレベーター混むからイライラするだなんて話題、もうやめませんか？？

そのような営業トークは何回か聞きましたが

デベさん江
エレベーターは各駅と急行をお願いします

17人乗りが三基。
９人乗りが四基。

ですね。

六階の人は駐車場棟のエレベーターを使うという手もあるぞよ。

だからか？
六階は抽選４倍の部屋もあったとは納得。
駐車場棟のエレベーターは穴場かも。

確かに、駐車場にエレベーターがあるのは助かりますよね。
小さい子供を連れてさらに荷物も持って階段を使うのはかなりキツイ！！
そう考えると、各棟のエレベーターが少ないのは目をつぶろうかな。

っていうか、自走式駐車場でエレベーターがないところってあるんですね。
びっくり！

482さん
あれ？ここと競合してたお隣さんの物件、見に行かれてない？？
自走式にエレベーター無かったよ。

目はつぶさないで下さい

>460
エレベーターの維持費ってすごいからね。
稼働率の低い駐車場のエレベーターは確かに無駄だという意見も、それはそれで正論ともいえますよ。

いろいろと話題の耐えないマンションですね。
無駄に大きいマンションは１階に下りるだけで一苦労。

482のわざとらしいこの一言。

>っていうか、自走式駐車場でエレベーターがないところってあるんですね。
>びっくり！

こういうので、契約者の評判がどんどん落ちてるのに気付かないのかね？
同じ契約者間でも、入居後の住民の質に不安が出始めているのに。

ちなみに、自走式にエレベーターが無い駐車場はたくさんあります。482はここ1軒で決めたのですね。

４８２・・
ほんと大規模になると変な人が多そう。
自分のマンションが一番でありたいのか、ほんとうにわざとらしいです。

住人の質が悪い。
こういう人は一緒に住みたくないですね。

契約破棄しますか？

>490
あなたがしてください！

よっぽどここが買えて浮かれてるんでしょうね。
浮かれてるのが今だけならいいけど、普段からこんな態度の人が隣近所ではありませんように。

抽選が当たってホッとしてたら次は住人。
中々前途多難な買物となってしまいました。

491はKYか？

そういうあんたの1行目の発言が、さらに評判を落としてるんだよ！

さすが摂津!
購入者も住む前から摂津レベル。
もちろん褒めてるんですよ（笑）。
｢郷に入れば郷に従え｣ですね。

摂津がどうこう、マンションがどうこう…は覚悟&納得でしたが、住人までもヒドイとは思ってもなく、2期どころかこのマンション見送るモードです。

なんか、こういう人が規約もルールも守らずに大きな顔して住んでるんでしょうね。
同じ契約者として恥ずかしいです。

総戸数１０００戸だし、ホント色んな人が住みますよね。モラルという面でも大きな不安が・・・。

やっぱり、土地柄がでますね。安心しました。

将来の転勤もふまえて、駅近マンションを探してましたが、モラル面で資産価値予想以上にさがりそう。

緑の契約済みさんは、ここの名物ですか？

現地に行っても、住人の質は確認出来ない。
少なくとも批判されて必死にやり返してる、おとなげない契約者がいることは判明。
大金払ってこんな人と一緒に住むのか。