匿名さん
[更新日時] 2010-06-16 18:53:35
引き続き"パークシティ南千里丘"についての情報交換を~
第1期申込&契約した方、第2期検討中の方やご近所の方、宜しくお願いします。
所在地:大阪府摂津市南千里丘515-4(従前地)南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1(仮換地)
交通:
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分
(阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。)
東海道本線(JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.12平米~99.79平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産住宅サービス関西
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産住宅サービス関西
こちらは過去スレです。
パークシティ南千里丘の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-05-16 19:05:47
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物件概要 |
所在地 |
大阪府摂津市南千里丘1000(地番) |
交通 |
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 ※阪急京都本線「摂津市」駅からの徒歩1分は敷地入口からの徒歩分数となります。(エントランスからは徒歩2分) 東海道本線(JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩9分 大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
586戸(109戸(A棟)、133戸(B棟)、212戸(C棟)、132戸(D棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階 地下1階建(A棟、B棟、C棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ南千里丘口コミ掲示板・評判
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151
購入検討中さん
確かに周りが医者や弁護士ばっかりだったら付き合いにくい・・・
このマンションも阪急駅前だから子供が私立に通うためだけの<交通手段>と割り切って買った人がいるみたいだからたいしたもんだね。
今度高槻に関大付属小が出来るから時期的にも持ってこいの阪急駅前マンションなんだってさ!(@_@;)
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152
匿名さん
そのうち類なんかの学習塾がここの駅前に送迎バスなんか出すかもね。
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153
匿名
子供の学校の成績だけでなく、住む所が一緒になれば、他の家が何をしてるか気になるのが人情。スーパーの買物で会うかもしれないから、バラ肉ばかり買えないし、窓からよその家のすき焼きのにおいがしたら、焼肉で対抗せなアカンし、カレーライスばっかりしてたらあそこはいつもカレーと思われてしまう。
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154
匿名さん
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155
匿名
金持ちからすればここのマンションなんてキャッシュでポン!ですよ。
摂津でいいのか!討論なんて眼中に無いでしょう。笑
余裕があれば、それこそ駅前マンション買って私立に行かせるのが一番ベストで子供の将来も見えます。
吹田は良いと言われてますが、吹田の公立もしょせん公立レベルにしか過ぎないですよ。
学校の先生すら塾頼みのところがあるから呆れる。
吹田で偏差値レベル高い学区と言えば千里山の一中くらいですかね。
あとはまさにドングリの・・・
摂津に限らず公立に期待は禁物。
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156
匿名
金持ちはここは買いません、都心のタワーの上層階をキャッシュで買います。
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157
購入検討中さん
ここリビングにエアコンが付いてるから買う手間と設置する手間が省けて嬉しいですよね。
洗車スペースがあるのも便利だと思います。
摂津以外ではケチのつけどころが無い物件だと、個人的には満足して申し込みました。
というか、私は摂津市民です(^_^;)
みなさんが想像されてるほど環境悪くないですよ。
(といっても信じないのでしょうけど)
何もなくて田舎くさいのが欠点といえば欠点くらい。
摂津警察署もいつも暇そうです。
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158
匿名さん
4000万以上する角部屋に人気集中して抽選四倍!って聞いただけでも
みんな金持ちやな~と思った小生、情けない。
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159
匿名さん
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160
匿名
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161
匿名さん
駐車場確保できなかったらどうしろというのか?路上駐車?
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162
匿名さん
三井さんの営業力には惚れ惚れします。
まさかの1期3次販売。
どうせ、2次になっても駐車場付けて売るんだろうけどね~。
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163
匿名さん
>2次になっても
2期になっても
2期どころか、下手したら7期5次ぐらいまで行くで。
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164
匿名さん
>というか、私は摂津市民です(^_^;)
>みなさんが想像されてるほど環境悪くないですよ。
>(といっても信じないのでしょうけど)
>何もなくて田舎くさいのが欠点といえば欠点くらい。
かっこいい言葉で言えば「共感のマネジメント」
泥臭い言葉で言えば「寅さんの妹(倍賞千恵子)」
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165
匿名さん
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166
匿名
現場を見た人いますか?
D棟側の踏み切りの音がとても気になりました
小学校のチャイムの音も気になりました
高層階でも音の聞こえ方は同じですよね…
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167
匿名さん
テレビCMで若いおねーちゃんが出てる自動車保険の宣伝を知ってるやろ。↓
「みなさんが想像されてるより、ずっと簡単に申し込めますよ!」
あれは男ではなく、同世代のおねーちゃんにアピールしてるわな。
>というか、私は摂津市民です(^_^;)
>みなさんが想像されてるほど環境悪くないですよ。
>(といっても信じないのでしょうけど)
>何もなくて田舎くさいのが欠点といえば欠点くらい。
いかにも摂津市民に対して安心を与えるコピー。
特に最終行。
いかにも主婦風の書きこみをして、同じ主婦層にアピールしてるんや。
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168
不動産屋
音は上にあがります
距離は遠くなるので勘違いしがちですが
高層階の方がうるさいケースが多いです
タワーは上層階がうるさい声が多かった
学校は夕方には終わるのでそんなに気にならないと思いますが
それ以上の価値は眺望であります
なので階数格差がでるのです
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169
匿名さん
No.1033 by 不動産屋
2010-05-19 01:54
RとHは意味違うよ
ちゃんと調べれば
しかしヘリポートでこんなに話題に
なるとは暇人が多いなぁ
建築基準法調べれば解ると思うよ
この物件てなんで暇人多いんだろ
貴方もヒマジン。
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170
申込予定さん
話の流れは変わりますが、ローンについて質問です。
我が家の年収は約600万円。
借入金額は2000万円位を考えています。
月々の返済額+管理費、修繕積立金などを含めると約9万円程度になりそうなのですが、
これって平均的ですかねぇ??
ちなみに家族構成は、子供1人の3人家族です。
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171
匿名さん
敷地内に設けられる「大阪ガスセキュリティサービス警備サテライト」って
どこにできるのですか?
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172
匿名
170様
そんなに行間を空けたら行間を読まれますよ。明日というか今日は水曜日ですしね。
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173
匿名
>168さん
じゃあD棟は夜まで踏切と電車の音がかなり気になりそうですね…
駅近なので電車は想定してましたが踏切は見落としてました…
他のD棟希望者のかたは
そのへんは気にしないのでしょうか?
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174
申込予定者
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175
174
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176
匿名
>162さん
駐車場つけて売るというか・・・
竣工までに441戸売れなかったら自動的についてくるよ
第一期あんなCMとかチラシで認知させて、200戸程度じゃね~
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177
匿名
200戸も売れたんだぜ!
最初の頃は掲示板でも、一期で一割しか売れねーーぞ!
とか、書かれてたのも結局荒らしに過ぎなかった。
私は想像以上に好評だったんだと素直に関心しました。
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178
匿名
本当に200戸売れていたら、今ごろ「第一期即日完売御礼」と誇らしげに表示してますよ。150戸程度では?
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179
匿名さん
170さん
それは35年ローンですか?
我が家も2000万借り入れですが、25年で組んでボーナスを少し入れて月々は6万弱の返済にしました(管理費は別)
10年分の金利は大きいですし、我が家はもうすぐ40になるので35年は気が重くて…。
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180
ビギビギ
関西でもベスト3に入る売れ行きですよ。
文句ばかりの方は売れ残りを待ってなさい。
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181
匿名
「千里の道も九百九十九里を以て半ばと為す」
まだまだ先は長いですね。
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182
匿名
年収400万ないです。
2300万借り入れは無謀ですか?
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183
匿名
>182さん
無謀かどうかはココで訊くより、三井が手配してくれる無料ファイナンシャル・プランナーを
活用してみては如何でしょうか?ちゃ~んと計算してくれますよ。
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184
匿名さん
第一期は、値下げ+駐車場で、なんとか150~200?売れたってだけでしょ
これで好調だったらどんな計画なんだ…
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185
匿名
こんな先行き不安な国家情勢なのに、出せばポンポン売れるもんじゃないでしょ?>不動産
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186
申込予定さん
>179さん
一応、35年で組む予定です。
で、状況に応じてその都度繰越返済していこうと
思っています。
うちはもうすぐ30代半ばですが、確かに35年は気が重いですよね…。
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187
匿名
摂津市民ですが、水道代高すぎます。
なぜなんでしょうかね?
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188
匿名さん
>187さん
そんなに高いんですか!?
1か月、どのくらいかかります??
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189
匿名さん
186さん
179ですが、
繰り上げ返済を頑張る気なら35年でも大丈夫ですよ!
我が家も頑張って貯金して、五年後にはボーナス分だけを先に一括完済する、という目標をたててます。
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190
匿名
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191
D棟希望さん
電車や踏切の音は今も線路に近いところに住んでいてよく聞こえますが平気です。音の感覚には個人差がありますが、私はすぐに慣れました。
でも、以前住んでいたマンション(二階部分)はベランダの目の前が広い公園になっていて、一日中子供たちの遊ぶ甲高い声が響きわたり(朝は幼児グループ、昼からは小学生グループ)窓を開けているとテレビの音が聞こえないほどで本当にストレスを感じる毎日でした。春休み、夏休みはとくに最悪で、朝から夕方まで一日中、家のリビングで子供たちが騒いでる感じでした(別に子供嫌いでも何でもないです。我が家も子供いますから。)
とにかく想像以上に小さい子供の声はうるさくて響き渡ります。
ここのC棟前は中学校なので、響いたとしても野球部たちの低〜い掛け声程度だろうから小学校のグランドよりはマシだと思いましたが、グランド=あの広い公園のイメージがあって、結局C棟は検討から外しました。
もちろん個人差あっての判断ですので、ご了承のほど。
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192
匿名
170は釣りやのに、たくさん釣れてますね。主婦が夜中の3時まで起きてますか?
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193
匿名さん
ローンであれば、提携銀行の変動金利もよいですが、フラット35Sもいいと思いますよ。固定で始め10年間1.6%くらい、11年以降は2.6%くらいです。2500万円、35年で借りたら、金利の支払額は1000万円位になると思います。月々の支払額が言動より5000円増えますが、長期的に見て金利はあがるでしょうから、検討の余地はありだと思いますよ
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194
匿名
>>182
年収500万無くても3000万のローン組む人なんて沢山いるみたいですから無謀ではありません。勤続年数がそこそこあれば審査も簡単に通りますしね。
でもこのご時世、実際は年収の4倍までの借り入れが最も安全で分相応と言われてます。
例えば年収500万だとすると2000万程度の借り入れ。
逆に言えば年収500万の人なら3500万物件に対して1500万の頭金を用意する。
以上、知人の銀行マンから聞いた話です。
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195
ご近所さん
>>みなさんが想像されてるほど環境悪くないですよ。
>>何もなくて田舎くさいのが欠点といえば欠点くらい。
知ってます。私もジモピーだから。
水道代が高いのは本当です。
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196
匿名
主婦でも人によって日によって起きてる人は起きてるでしょ。
全ての主婦が毎日10時に寝るとでも?(笑)
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197
匿名
年収500万でも嫁と共働きなら合算800万以上は余裕で稼げるからな〜。
ここ保育園あるしバリバリのキャリアウーマンが多そうだな。
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198
匿名さん
>197
ここ無認可保育だよ?
キャリアウーマン向けではなく、専業主婦のお遊び時間に一時的に預ける一時保育向けだよ。
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199
ご近所さん
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200
匿名さん
水道代は京都も高いです!!
それから、マンション内にあるポポラーは無認可だけど働くママさんも毎日預けれますよ。待機児童の多い地区はとくに、割高だけど無認可に預けてママたち働いてます。
まぁ摂津は待機児童いないって聞いたからわざわざ無認可に預けなくても良いでしょうけど。でもせっかくマンション内にある保育園だから安心&便利なのでお金に余裕のある人はポポラーに預けるんじゃないかと思います。
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