住んでみたい街 関西版 京都編

ビッグニュースが飛び込んできました！

http://news.yahoo.co.jp/pickup/6151572

>>268
場所は良いけど、維持費含めた価格はえらいことになりそうですね。
周辺は閑静やし、まさに住んでみたい街です。

買える、買えないは別として、事業主がダイマルヤでなく、
管理が大阪ガスコミュニティライフでなければ、住んでみたい。

はい、はい。

>>270
いやな想い出でもあるのかい？

ここで起死回生ジオ。

『なんだ阪急！北摂＆沿線重視じゃないのかよっ？！』

北摂阪急信者にはまた悩みの種が増える（笑）

>>272さんへ
270さんでは在りませんが、去年２名、２年前１名、さらに２年ぐらい前だったと思いますが、１名が管理費の使込みで捕まっています。
去年の逮捕者は、その前の逮捕者が出た時には、すでに使込みをしていました。
少人数の会社なのに、これだけ逮捕者が出ると言うことは、横領が社風みたいな会社ですね。

大阪ガスコミュニティライフは行政処分も出て、新規営業停止になったこともありましたよ。
フロントマンはしょっちゅう変わるし、管理人のレベルは低い。（これは経験から）

住んでみたい街はいろいろありますが、まずは、管理会社がしっかりしたマンションを選びたいです。
しかし、管理組合がしっかりすることがもっと大事なので、小規模物件、賃貸に出す人が多い物件、
セカンドが多い物件は避けたいです。

>>275さん
単身のフルタイム就労者もプラスしてください。

近鉄京都線ナウ
丹波橋から鈍行に乗ってきたアホ女がパンを貪り喰いながら大声でしゃべくり中。
ホンマこの辺、民度低い。

同じように市バスにおにぎり食いながら乗ってくるアホな若い女をよう見るわ。

>>278
阪急ではありえない光景ですね。

また北摂マニアか。

やっぱ交通利便性を考えると烏丸御池かなー

烏丸御池と四条の間がベスト

>>281
同感です。烏丸御池は交通の利便性を含め住環境が
ベストと思います。

>>279
いや、阪急で昨夜帰宅しましたが、土曜夜の特急はひどいもんですよ。ビール呑むおっさん、弁当食うおばはん、いちゃつくバカップル、くっちゃべる人々。
桂過ぎてやっとマシに。
ひとりスマホの自分には、動物園にみえました。

拘りは尋常じゃないが、転換クロスシートの乗り心地は阪急が最低。
近鉄特急>新快速223&225>京阪3000>京阪8000>阪急全車。
ベンチはどれも変わらないけどね。

クロスシートは３ドアの車両では中途半端に少ないからね。

>>287
昔は6300に憧れたんですけどね。

>>285
同意します。
でも桂の人は日本一上品な路線に住んでると思っており、ひいては北摂阪神地域の住民、マスコミを敵にまわすことになるので阪急の悪口を言うのはアンタッチャブルです。
少なくとも関西では。
こんなこと書くと、桂の人から京阪や地下鉄では電車の中でトイレをしているとか書かれますよ。

ジオや阪急のマニアって独特だよね

>>290
285です
気をつけます。
自分も阪急沿線でもあり、地下鉄沿線でもあり、京阪沿線でもあるのですが、正直沿線云々どうでもいい。
あんまりどこ沿線って感覚もない。
気分悪いレスに釣られちゃいかんですね。
でも口ぱっかん空けて寝てるねえちゃんの顔見て、どうかうちの娘がこんなんならんようにと思ったばっかで、レスみたもんで。

御所の周囲は静かで住みやすいわ

六角東洞院の野村はかなりいい場所だね

烏丸御池駅徒歩圏内で、
その中でも御池より上は東側・
御池より下は西側
（車や人の量が東よりやや落ち着いているのを加味して）が
住みやすいのではないでしょうか。

まぁ、細分化しなくてもこの付近ならどこでも良いのですが。

烏丸御池は大変人気が高いけど、烏丸丸太町は嫌がられていますね。
実際にマンションも安価だし、サラリーマンなら頑張ったら購入可能ですしね。

烏丸丸太町は、高い割にそんなに便利ではないからね
買い物で四条まで地下鉄乗るなら、今出川でも変わらんし

295さんに同意

利便性、住環境、コストパフォーマンスなど総合的に鑑みると、烏丸御池南西ブロックの駅徒歩5分ぐらいがベストじゃないかな。四条までも歩けるし、烏丸東や御池沿いよりも割安だし。烏丸東は人通り多くて騒々しいし、御池より北はちょっと不便かな〜と思う。このエリアの築10年以内の中古を買うのが一番いい買い物だと思う。烏丸東や御池沿いの坪300以上の新築買うのは、超富裕層でない限りリスク高いよね。

suumoの2015年関西「今後、地価が値上がりしそうと思う街(駅)ランキング」では6位 洛西口、10位 桂川 ですね。京都ではこの2つしか入ってません。
マンションデベが投票してるんでしょうか(笑)

桂川イオン周辺はこれから人気出そうなエリアですね。
生活も便利そうですが、出張するにも空港や新幹線へのアクセス良好で良さそうです

suumoのランキング発表されましたね。
当然の結果ですが、またまた桂が京都では一位でした。
烏丸と河原町と続きますが、四条ではなく烏丸というところが阪急と地下鉄のブランド力の差が出ていますね。
交通局も大変な赤字だし、烏丸線も廃線にすればいいのに。

どれだけ足腰弱いんですかねぇ。

303さんへ
「乗って残そう　烏丸線」
大いに乗ってください！

>>302

21位：草津（JR東海道本線）
22位：桂（阪急京都線）
　　　　北山（地下鉄烏丸線）
25位：烏丸（阪急京都線）
28位：河原町（阪急京都線）
　　　　樟葉（京阪本線）

阪急京都線は13位に高槻市、15位に茨木市が食い込んで検討しています。
一方で京都市内の阪急京都線は滋賀県の草津よりも評価が低く、桂は烏丸線の北山と、河原町は京阪本線の樟葉とイーブンです。

つまり阪急というブランド力があっても草津＞京都、なければ北山＞桂、樟葉＞河原町です。

>>307
ちなみに京都府民を対象としたアンケートでは
1位北山、2位烏丸、3位烏丸御池です。

茨木市、高槻市に負ける京都で最高の北山、京都の住まいに関するレベルがいかに低いかを物語っていますね。
関西の住まいランキングは阪急沿線が独占していますが、京都についても御多分に洩れずそのとおりですね。
京都人をさらに惨めにするのはランキングの下位であることですね。

京都の中心部には
住みたくても高すぎて住めない、というのが
このアンケートの裏にある
皆さんの本音じゃないでしょうか。
手の届く範囲で住める場所が
結果として上位にきている気がします。

マンションの坪単価で比較しますと東京都心部と京都市中心部は同じくらいですね。
大阪市中心部はかなり安いです。

阪急沿線の西宮と芦屋、千里中央と京都中心部はほぼ同額ですよ。

このスレの４１から４９ぐらいを読めば、そういうランキングがあてにならないってことが
わかりますよ。

「京都のどこに住みたいか」という本来のスレに戻りませんか。

そうですね。阪急北摂マニアはどうしてすぐバレる嘘を京都の物件の書き込みに来るのでしょうか

鴨川が臨める立地に住みたいですね。どの辺りが良いでしょう？

千里中央って？?

千里中央にも桂川にも興味がなく、324さん同様、鴨川が臨めるところ、
なるべく鴨川の西側にずっと興味を持っています。東に鴨川があれば
朝、気持ちよさそうです。西に鴨川があれば、西日がきつそうです。

財務局跡地は、通勤と買い物はちょっと不便かなと思います。
また、セカンドとしても、高級感のある場所ではないし、周囲に観光地もないし、
京都らしい立地ではないし、京都駅から遠いので、ちょっと微妙かなと思います。
億ションという噂もあるし、もうすでにほとんど売れているという噂もあります。
現地を見ずに購入されるお金持ちもおられるそうですね。

個人的には、二条通から北で、丸太町通のちょっと北あたりまでが、
地下鉄と京阪を使えて、ほどほどに便利かなと思います。
残念ながら、新築が建ちそうにないと思うのですが、
どうでしょうか。中古が出てもすぐ売れているように思います。

二条通より南は飲食店がほとんどだし、
高野川でなく鴨川沿いって、もう土地がないですよね。

鴨川にこだわらず、疎水近くもいいかなと思うのですが、
これもなかなかないですよね。

また阪急の話題ですか？
あの手この手、京阪神に住むと阪急に憧れるのは当然ですが、四条烏丸を含む阪急以外の話はないんですか？
結局は阪急に帰結してしまうんですね。

丹波橋から伏見桃山・桃山御陵前にかけての街並みがいい。
趣旨に反するが、景観を損ねるマンションは建ってほしくないな。

>>337
同感です。丹波橋〜伏見桃山エリアは、太閤秀吉から幕末までの歴史が色濃く残り、水路や酒蔵の風情、大手筋商店街の庶民性と活気、桃山のお屋敷街、そして通勤も京都大阪奈良へ便利です。
田の字地区とはまた違った住みやすさがありますよ。
マンションも、低層で景観を損ねない風情あるデザインなら、若い世代人口維持のためには良いのかなあとは思っております。一軒家は高くて手が出にくい地域ですから。

確かに総合的にみると環境も良くて住みやすい地域ですね

>>335
現実に四条烏丸に関する不動産情報は、阪急の烏丸駅がベースであり、地下鉄四条駅として扱うことはほとんどないことを直視しましょう。四条駅と書いたら資産価値が下がりますしね。
どのアンケートでも阪急京都線が地下鉄よりも客層が上品との回答も現実です。

田の字地区って一般用語？
意味はわかるが特定の業界の人が頻繁に使うように感じますが。。。

>>344
御池や四条のマンション購入する、購入出来る層には一般用語ですよ、もはや。

その通り、不動産屋が虚栄心をくすぐり、地価をつり上げる手法。

京都らしいと言っても、地下鉄って阪急が烏丸線の80年前に既に京都に地下鉄を作っているよね。

作ったのは京阪。
それを阪急がネコババした。

京阪が沿線管理をしていたらもっと周辺も栄えていただろうに。

全くその通り。自分の首を絞めればよろしい。リクルート系などの企業が行うアンケートを鵜呑みにするとは、社会の仕組みを理解する学をつけた方が良い。
所謂京都に住む人は、四条烏丸を「烏丸」なんて言わないし、四条河原町を「河原町」なんて言わないよ。大宮まで先に京都に地下鉄作ったから、いったい何だと言うんだ。
いずれにせよ、庶民しか電車は使わない。

1年前だけどこんな記事でてました。やっぱり京都ブランドはすごい！
biz-journal.jp/2014/01/post_3952_2.html

>>348
何で？理由は？

北山通り　京都の原宿と呼ばれていた時代もあった。

>>355
代官山だろ？

アイトいいですよ！

AITO(アイト)は避けたいマンションの一つだとわかった・・・・・

>>349

河原町は住む場所じゃないよ。

住むなら御所付近や鴨川沿いなどの立地、環境が京都らしくて良いよね。

＞＞３６０

「笑い」さん降臨。いろいろと書き込みご苦労様です。

>>361

早く仕事見つかるとイイね！

>>363

支払いは「いつもニコニコ現金払い」だよ。

安い方の部屋だったか・・

四条烏丸のあたりに住んでいると、大阪や神戸へのアクセスもしやすいんですよね、京都って。京都駅より、四条烏丸あたりが便利なのかなとか思ったり。敢えて西に住むとかも。

京都市内の勤務なのか、大阪の勤務なのかで、選ぶ街も違ってきそう。どこが便利なんでしょう？

>>366
まさに阪急沿線に住むことですね。
ただ、JRや京阪と異なり京阪神移動は阪急が独占しているので烏丸からは絶対座れません。