二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 24

完成イメージ
あくまでも”イメージ”だそうです。

実情はこのイメージＣＧのような大樹は一本も、ありません。植わっておりません。
これから植わるのでしょうか・・・。

途中でこんな大樹を植えられる技術力は さすがですね。

詐欺的行為が如実に現れているのがイメージＣＧのこの大樹です。
実際は大樹は一本もないのです。

タワマンによってはベランダで洗濯物やフトンを干すことも禁止されています。
ライズも禁止だと聞きました。
確かにテーブルセットや植栽を植えたりするのも禁止だと聞きました。

安全上の問題だと説明を受けた記憶がありますが、ちょっとおかしいですね。
タワーマンションのような高層建造物では強風でテーブルとか風に煽られてガラスを割ると思います。

季節の変わり目の今日みたいな日は強風で大変だろうな～

強風で大変というより、危険！！！

しかもガラスの柵は透明ではなく、安っぽいフィルムを貼っているので、
これじゃ せっかくの景色が部屋の中から見えませんね。

こんなスモークフィルム貼っているのは、眺望を邪魔してしまって最悪ですね。
リビングでくつろぎながら二子玉川が一望できるという宣伝＆ふれ込みでしたが、

また詐欺行為発覚ですね！！！！

フィルムをはがしたい人は剥がしてもいいのでしょうか。
みんな剥がしたい気持ちですね。

６３８

おくゆき１メートルくらいでしょうか？

せめて３メートルくらい無いとバルコニーとして機能しないと思います

景色や眺望を売りにしていた割には、ここにきてボロが出始めていますね。

東急さんって、購入者をガッカリさせることが得意ですね。

購入者をだまして夢を壊すのがうまいですね、東急さん。

キッチンが閉鎖的ですね
洗面室が異常に狭いですね
1418っておい！笑
洋室5.0畳大っておい！・・・クローゼットを含んでの広さなので
実際は４畳半？？
リビングの採光・・・不足していないですか？陰気くさいくらいリビングが好きな人向き

>>639

>バルコニーの奥行きから考えて不可能だし
>前提としてバルコニーにものを置くのはライズの規約違反
>つまり規約に矛盾したイメージＣＧを平然と示したＨＰは同義的に問題あり。

バルコニーに置いてるようには見えないが？

二人の表情をよく観察してみたら、足の上に机が乗っている事が推察できるよ。

>>640

>どうみてもバルコニーで乾杯しているように見えてしまいます・・・
>これってどう説明する？？？

飲酒運転じゃないんだからバルコニーで乾杯しても問題ないでしょ。

>>645

>しかもガラスの柵は透明ではなく、安っぽいフィルムを貼っているので、
>これじゃ せっかくの景色が部屋の中から見えませんね。

リビングは角部屋にあるから問題なく見えると思うよ。

>こんなスモークフィルム貼っているのは、眺望を邪魔してしまって最悪ですね。
>リビングでくつろぎながら二子玉川が一望できるという宣伝＆ふれ込みでしたが、

だからスモークフィルムのあるのはベッドルーム。

＞二人の表情をよく観察してみたら、足の上に机が乗っている事が推察できるよ。

なるほど、我慢大会ですね^0^
面白い発想です。＾０＾
ってことは椅子は空気椅子ですね^0^

だからスモークフィルムのあるのはベッドルーム・リビングルームにかかわらず全て。
だからリビングのソファで寛いだら多摩川は絶対に見えない
コーナーリビングじゃないお宅のほうが多いですしね

植栽が多少貧弱でも、竣工まで待ったみなさん、結局ライズにされるのではないでしょうか？

私も都市と自然の融合をテーマに物件を探し続けること数年、途中いくつか心動かされる
ものはあったもののライズほどの完成度を誇る大規模再開発物件は見つかりませんでした。

たとえば、柏の葉、これもなかなか素敵なのですが、周りの自然はいつまで保たれるのか
不安がありました。

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz100122987...

二子玉川としては多少高いのかもしれませんが、都心よりは割安ですし、タマちゃんも
来るような自然が残っているタワーは23区広しといえどもここぐらいでしょうから、
仕方ないのかもしれません。より駅に近い大規模タワーがあれば検討するのですが。。。

狂ったようなエネルギーだ。
おいしいものでも食べてください。
幸せな気分になれるよ。

>>639

この老夫婦の向こう側のガラスの柵の白い部分がスモークフィルムに見えてしまいますが、
違います？

これが正しいなら透明の部分って実は２０センチくらいですね。
ほとんどスモーキーですね。。。。詐欺ですね。


あと関係ないけど自動車学校のコースが手に取るようによく見えますね　笑
縦列駐車が苦手な人がいる！！とか、見えますね　笑

>>657さん
料理まではよく見えませんが二人の表所を見ていると
おそらくおいしいもので乾杯してるんじゃないですか？？

空気椅子は部活でやったけど、かなりの体力を消耗しますよねｗ
でも空気テーブルは初めて効きましたよ

>>657さん
料理まではよく見えませんが二人の表情を見ていると
おそらくおいしいもので乾杯してるんじゃないですか？？
幸せな気分でねｗ

空気椅子は部活でやったけど、かなりの体力を消耗しますよねｗ
でも空気テーブルは初めて聞きましたよ

少なくとも
この老夫婦はマンション規約違反なので
ワンペネルティですね。

規約違反行為にカンパ～～～イ！！！！

＞バルコニーのテーブルセット

>詐欺的行為が如実に現れているのがイメージＣＧのこの大樹です。
>実際は大樹は一本もないのです。

イメージCGの多摩川が実際とかけはなれているからといって植樹しろって
いうのは無理があるんじゃないかな？まず、どこまでがライズの敷地なのか
よく考えよう。

いや、この２人とイステーブルは窓ガラスに反射しているだけで
実際は室内にいるのだろう。

＞バルコニーのテーブルセット

バルコニーじゃなくテラスね。

＞バルコニーじゃなくテラス

お間違えですよ。

>いや、この２人とイステーブルは窓ガラスに反射しているだけで
>実際は室内にいるのだろう。

おしいね、窓ガラスではなく室内に張ったガラス越しのイメージ図でしょう。

>この老夫婦の向こう側のガラスの柵の白い部分がスモークフィルムに見えてしまいますが、
>違います？

私には小雪に見えます。

奥行き２mですからバルコニーにテーブルセッティングは出来ますよ。

規約では固定していないものは常設出来ないので片付けられるようなものにしましょう。

ちなみにテラスやバルコニーの規約はどこでも同じようなものですが、他のデベもリビング使いをイメージに使ってますよ。
あの湾岸の三井タワーも規約違反モデルルームやらイメージＣＧありましたね。
デイベッドを置いて大きなプランター置いてました。笑

スモークが貼ってあるのが原因でテラス付近じゃないと多摩川の流れが見えないなんて知りませんでした。

休日にランチをしながら景色を楽しむことに憧れを抱いていた私の怒りはどこにぶつければいいのか教えてください。

ちなみにセントラル購入者です。

>>669さん
>>規約では固定していないものは常設出来ないので片付けられるようなものにしましょう


片付けるとしたら669さんならどこに片付けるのですか？トランクルームですか？

>片付けるとしたら669さんならどこに片付けるのですか？トランクルームですか？

物置でいいんじゃないですか？650でいうならPSとかいてあるところでしょうね。

650は北東向き？
陽の当たる南信仰の年配者向きではないなぁ。
確かに収納が少ないからイステーブルをどこにしまうのかな。
配管のPSは無視するとして。

>>641,642

夏にはこれぐらいになりますよ。落葉樹ですから、毎年葉っぱつくるんです。

>>645
>みんな剥がしたい気持ちですね。

オレは若い子が好きだからその気持ちはわからない

６４１
６４２
植栽このくらいの大型の木は最初からその気に成ればいくらでも植えられます。
武蔵小杉パークの場合これより大きいものばかりですが、初年度からＣＧとほとんど変わらない鬱蒼とした森を作り上げてくれました、要はデベのやる気でしょう。
東急は入居者をなめてるのですよ。

この中で植栽は１０年経たないと、という理論振りかざす人いますが、武蔵小杉パークのＨＰの中の森とか庭見てください。皆さんが馬鹿にしてる武蔵小杉でも初年度から鬱蒼とした素晴しい庭ができてるのですから、高級なライズが出来ない分けないですよ。
出来ないなら東急にこけにされてるのだけです。

うちは寝室かリビングの窓辺にカフェコーナーとして置いておくかな。
収納にも入るけどしょっちゅう使うと思うんで近くに置きます。

花火にはゆっくりバルコニーから眺めるつもり。

>武蔵小杉パークの場合これより大きいものばかりですが、初年度からＣＧとほとんど変わらない鬱蒼とした森を作り上げてくれました、要はデベのやる気でしょう。

ムサコの場合はビルに囲まれていて背が高くないと日が当たらず枯れてしまうからでしょう？

人工地盤のフワフワの浅い土に大木なんて危険過ぎる。
しっかり地固めされるころには程よく育ち根もはるよ。

最初のうちは下草をいろいろ植えたらいいんじはゃないの？

こっそり夏から蜜柑とか植えたらだめかな？
藤棚もこっそり葡萄植えちゃうとか。

子供が喜びそう。

６８０さん
武蔵小杉よりライズのほうが建蔽率一杯一杯ですよ、ビルとビルにまるっきり囲まれて日が差さないぐらい目一杯ライズは立ててますから。
大きな木を植えない理由はコンクリートの上なのでこけちゃうのでしょう。

>人工地盤のフワフワの浅い土に大木なんて危険過ぎる。

湾岸にタワーマンションがあるのをご存知ですか？

>最初のうちは下草をいろいろ植えたらいいんじはゃないの？

タマ龍植えとけばクレームでないでしょう

こんなこと言ってたのにね。

http://www.rise-tr.jp/concept/landscape.html

「再開発エリアで樹齢を重ねてきた既存樹を移植。」
この土地でこれまで時を過ごしてきた樹木の一部を、再開発エリアや隣接する都市計画公園予定地に大切に移植して、
地域の風土に調和した植栽にすることを検討しています。

もともと大木なんて無かったんでしょ

検討はしたんじゃないの？

＞武蔵小杉よりライズのほうが建蔽率一杯一杯ですよ、ビルとビルにまるっきり囲まれて日が差さないぐらい目一杯ライズは立ててますから。

いえ、建蔽率ではなく、武蔵小杉はタワーマンションが林のように立っていると聞きましたので、階下に光が届かないのではないかと危惧いたした次第です

薔薇園はあったよ。玉川園入場者は無料で入れた。
綺麗な薔薇がたくさん咲いてた。

あの大階段の脇に車椅子用スロープがありますが、行ったり来たり行ったり来たりを繰り返して総距離150メートル以上。
あほかと言いたい。あんな不便なスロープを誰が利用する？
気持ち悪いデザインなので違和感満載で見苦しいです。エレベーターを付けたら解決するものを・・・。
金をケチったな。

６８９さん
武蔵小杉は、まだまだいくつもタワマン計画があります。
ちなみに、パークタワーは建蔽率に関係なく敷地南側ギリギリに建ってる。

ネガが、問題点を指摘すると、
購入者さんは、どうして、東急を擁護する発言をするの？

東急に問題点を指摘しなければならないのは、購入者さんだと思うのですが。

エレベーターあるじゃん。階段横に。

>>689
ははは
武蔵小杉よりも二子玉川ライズの方が明らかに狭いエリアに３本のタワーが建ってる。
タワー内側の角部屋は自分の生活を他の家に披露しながらの生活になるね。
インテリア・家具は良い物を入れないと格好悪いよ。
ニトリなんかで家具をそろえないようにね。

マンション買うのに予算イッパイで家具は全部ニトリ。
いいのか？

688
確かに検討しますとしか書いてない。笑
今度営業に検討結果を確認しよ。
検討した結果却下しましたとか、あり得る。

691
あれ公園。世田谷区の。

うちはニトリ、イケア、ニッセンで購入予定。

小杉ってあれより建つの。。。

第三をよく通るが、ライズくらいなら違和感はない。
でも下流の小杉方面のタワマンの景観は、今でも違和感を感じるな。
オフィスなら分かるが、あそこまで建つと住居とは思えん。

スピッツのようなヒステリックな連投、ご苦労さまです。
あなたの意見はもっともなことなのかもしれませんね。
正々堂々と東急に進言できるようになるといいですね。

>698

大塚家具はパスですか？

目黒通り沿いも個性的なショップが多いですが。。。

ゆうべのＮＨＫ「ニュースウオッチ９」で
神奈川の田園都市線沿線の少子・高齢化問題を取り上げていた
老夫婦が、郊外の戸建てから駅前マンションへ
一方、若い家族は郊外の戸建てへ
１０９の取り組みも紹介されていた

世田谷も都心も街は変わり続ける
時代とともにマンションのコミュニティも変わる
ニコタマも小杉も、どう変わっていくのか。。。

ここは都内の、田都プラス大井町線沿線
だけどね

でだ! 唯一の心の寄りどころ、都内。それしかないもんね。

691さん、エレベーターは大階段の右手にあるでしょ。

三十年前、この近所に住み幼少期を過ごした。転勤で新宿へ越すことになったが子供心にまたいつの日か戻ってきたいと思ってきた。しかし、このマンションの在り方が全ての思いを壊してしまった。残念でならない…

705
販売員

ないだろ
それは東の階段だろーが

>>706
この辺に家かマンションがあったの？
超値上がりのバブルは２５年前位だから、その前に売っちゃった？大損だね。そっちの方が残念。
賃貸だったなら、どうでもいいけど。

708。価格の問題じゃない。生活感がなくなってしまったのだよ。ピンとこないかもしれないがね…

７０８
嫌味を一生懸命考えてるのは伝わるけど、、、そこまで言うと空想だね。

７１０
バブル時代は空想ではなく、現実にあったのだよ。
君自身の嫌味同様に。

７０６は土地を所有してたとも、売ったとも、賃貸だったとも言ってないのに
バブルの＊＊＊と決めつけるその強引さが空想癖だと言っている。
嫌味を言おうとして頑張ってる感じだ。

７１２
そんな他人事ネタに何をむきになってる？
昔の話だからライズにはたいして関係ない。終了！

内覧会で、携帯の電波が入らないことが発覚しました。
いまどき高層ビルで対応がないなんてありえません。
時代遅れです。
高級マンションでないことがわかるダメ押しになりました。

タワマンを買う場合
こういうことって、検討段階で確認できないんですか？

23区内で携帯が使えないところって、今の世の中でどれだけある？
他の高層マンションはみんな携帯使えるもの。
世田谷だぜ。急行停車駅で徒歩６分だぜ。
携帯が入らないなんてありえないでしょ。びっくりだよ。

携帯電話については重要事項説明書にも書いてありませんでした。
したがって、内覧までわかりませんでした。
どれだけ非常識なんでしょう。

ここは都心ではないんですよ？何を勘違いしているのですか？

内覧会で、携帯電話を取り出した人にだけ、「実は…」という説明でした。
携帯電話で確認しなかった人には、説明は何もありませんでしたよ。
ふざけるな！

報道発表資料 （2009年1月6日）

NTTドコモ（以下ドコモ）は、日本全国におけるFOMA®ハイスピードエリアの人口カバー率100％を、2008年12月26日（金曜）に達成しました。


東急の設計者って、携帯も使えない老人なんだろう。藤棚とか時代遅ればかり。

ここは日本の人口に入りません。

この時代に都内で携帯入らない部屋があるタワマンなんてマジ有り得ない…

きっとなにかの間違いだと思いますよ？？

車寄せもない。携帯も使えない。リボンストリートも無残に分断。植栽も相当な貧弱さ。エントランスも安上がり設計。Ⅱa街区も未確定。東急の誠意も感じられない。

・・・・・・・・何なんですか？この物件。

てか、ホントに携帯繋がらないなら、それだけで検討候補から外す人も少なくないんじゃ？？

本当に繋がらないのですか？

神社仏閣では携帯を切るでしょう？マンション内での携帯使用はトラブルの元ですよ。

>>726
何言ってんのこの人？？？？

携帯電話は本当につながりません。内覧会で確かめました。また、そのときになって初めておもむろにそういう説明が東急からありました。

あなたが解約されたのではなくて？

携帯が住民板で騒ぎになってますね。
みんな内覧会で気づいてますね。

お金払ってるならドコモに相談すれば？

http://www.nttdocomo.co.jp/support/area/feedback/index.html

>731
東急としては建物に対応したくないということ？

東急がドコモに相談しろよ

この時代に携帯入らないタワマンってマジありえない…
ライズはもう検討対象になりえない

おい、おい、イーストの高層階のプレミアムは、数億だぞ。本当に携帯通じないなら、シャレになんないだろ。

だからイーストでキャンセル住戸がたくさんでているんですね

聞くところによると、DOCOMOはセントラルの低層ではギリギリＯＫですがイーストではエントランス以外ほぼ圏外だそうです。

解決策としては個別にアンテナを立ててもらうしかなさそうですね。工事費込み500万円前後とのことですが、管理費からの出費になるのでしょうか…。
いづれにしても携帯はDOCOMOだけではないので住人同士でよく話し合わないと揉めそうですね。

駅徒歩６分の新築マンションで携帯電話が入らないから、その対策に住民が５００万円を負担？

ありえない。

勤務先から緊急用に強制的に持たされているので、キャンセルも視野に入れます。

重要事項説明書に記述が無いので、手付金を放棄する気はさらさらありません。

検討している人は、絶対に止めるべきです。

>聞くところによると、DOCOMOはセントラルの低層ではギリギリＯＫですがイーストでは
>エントランス以外ほぼ圏外だそうです。

　ドコモは昔から高層に弱い。ソフトバンクは１０Ｆ以上でも問題なかったよ。

738
まあまあ。
それはドコモの問題じゃないかい？
ドコモに要望するか、ソフトバンクにしようぜ。
ドコモのアンテナなんて別にいらないんだか。