東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2010-10-24 11:41:57

都営地下鉄浅草線「高輪台駅」直結。
ライオンズマンションの大京オリックス不動産がお届けする、
東京都港区高輪の地上28階建タワーマンション。
ザ・ヒルトップタワー高輪台についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都港区高輪3丁目103-3他(地番)
交通:
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩1分
東海道本線 「品川」駅 徒歩11分
山手線 「品川」駅 徒歩11分
間取:1LDK~3LDK
面積:37.10平米~130.70平米
売主:大京
売主:総合地所
売主:オリックス不動産


施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:総合ハウジングサービス株式会社



こちらは過去スレです。
ザ・ヒルトップタワー高輪台の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-05-15 13:41:27

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ザ・ヒルトップタワー高輪台口コミ掲示板・評判

  1. 651 匿名さん

    みなさん、けっこう価値がないように書きますが、
    浅草線で新橋まででればけっこうべんりですよ。
    私は駅近ということで検討中。
    でも、パンフレットがまだ届きません。早く来ないかな。

  2. 652 購入検討中さん

    >>644

    VIPはこんなところ買わないw
    デベの役員が見学に来たんでしょ?

  3. 653 匿名

    皇族関係だそうですよ

  4. 654 匿名さん

    うそつき~~~

  5. 655 匿名さん

    芸能人だそうですよ。

  6. 656 匿名さん

    あっち関係だそうですよ

  7. 657 匿名

    広告の100平米超11000万って二階の国道向きだよね…

    上層は13500万位かなあ?

  8. 658 匿名さん

    100平米以上の部屋ならやっぱ高層階ですよね。
    すべてのタイプがビューバスです。買える人が羨ましい。
    狭い部屋だとLタイプだけですね。1LDKだけど。

  9. 659 匿名

    この週末も優先説明会していますね。もうエントランスのカバーもはずれたし、9階くらいのフロアは電気ついて中が見えましたよ。価格はまだ決まらないのかしら?一般としては、早く情報が欲しいし、説明会も早くして頂きたいですね。楽しみです。

  10. 660 匿名さん

    なあんだ、説明会はこの週末もあるんだあ。
    私が紹介されたのは7月頭でした。
    もう、そこまでいっぱいか

  11. 661 匿名

    優先説明会の人たちはやはり先に申し込めるんですか?どういう人が行けるんですか?
    一般の人の申し込みのときには既に売約済になってる部屋があるのでしょうか?

  12. 662 匿名

    大京の友の会

  13. 663 匿名

    友の会の人達だったんですか。先に申し込みもできちゃうんですか?広めの部屋を狙っているので、ただでさえ数が少ないので心配です。

  14. 664 匿名さん

    9階ぐらいなら棟内モデルルームの準備をしているのですかね?
    売主のお偉いさんにインテリアのチェックを受けているとか。
    VIPなら高層階以外は興味はないでしょうね。

  15. 665 匿名

    皆さん、説明会に行かれる方は、質問リスト作って行きますか? 私は26日の説明会に向けて20個以上聞く予定です。

  16. 666 匿名さん

    えええ、説明会での情報があれば教えてくださいね。
    私は月内はスケジュールがつかないなあ

  17. 667 匿名さん

    今からでは月内の予約は取れないです。

  18. 668 匿名

    人気物件だから買う側がスケジュール合わせないとね

  19. 669 匿名

    665さん
    差し支えなければ想定質問提示してもらえますか。掲示板、業者さんも見ているはずなので、当日的確に返答いただけるはずです。

  20. 670 匿名さん

    エレベータが一基しかないが何かの間違いか?

  21. 671 匿名

    そうです。大人気物件だから月内の説明会は満席です。説明会に予約しないと希望間取りは厳しいと思います。

  22. 672 匿名さん

    >>670
    笑った。

  23. 673 匿名さん

    エレベーターは三基あるみたいだよ。

  24. 674 匿名さん

    駅直結というのは改札を出たらマンションということか?

  25. 675 匿名

    ドアあけたらそこはホーム

  26. 676 匿名さん

    パジャマでホームに行けますね。

  27. 677 匿名

    優先で見学できてる友の会の人と一般の説明会参加者とは差別されるのでしょうか?

  28. 678 匿名

    670さん、エレベーターが1基というのはどこから分かるのですか?届いた資料見て、3基かなって私は勝手に思っていたのですが。

  29. 679 匿名

    裸でホーム

  30. 680 匿名

    裸でホーム

  31. 681 匿名さん

    逮捕されますよ。

  32. 682 匿名

    昨日とかの説明会に参加した人はもう価格とか知ってるんでしょうか?情報ある人は教えてください!

  33. 683 匿名

    販売スケジュールってどんな感じになるのでしょうか?大京さんは公開抽選にしない?

  34. 684 匿名

    この価格は高輪価格としては平成以降再安値です。
    抽選にならないようデベさん値上げしてください!
    見てますよね!

  35. 685 匿名

    値上げ反対。自分はDISKで高層階のNタイプ狙ってます。68M2で角部屋ではありませんが南向きで海や東京タワーが見えるので7千万前半なら嬉しいです。

  36. 686 匿名さん

    南向きでは東京タワーは見えない。

  37. 687 匿名さん

    せっかくの港区高輪地区に低所得層がかなり流入しそう。
    周辺住民が気の毒だ。

  38. 688 匿名さん

    住民のモラルの低下は防げないな。

  39. 690 匿名

    なんでもいいから早く価格を知りたいですー

  40. 691 匿名さん

    ホームページに出てるよ。その値段に1割乗せれば中層。

  41. 692 匿名

    適当にいうのやめてもらえませんか?どこにきちんとした価格が開示されてるの?

  42. 693 匿名さん

    だからホームページ

  43. 694 匿名

    1割乗せれば中層ってどういう意味ですか?

  44. 695 匿名

    1割の根拠は?
    きちんと部屋別の価格を知りたいです

  45. 696 匿名

    今はHPに価格載ってないな。
    ここだか別の掲示板だかにチラシから転載した人いたから調べてみては

  46. 697 匿名さん

    もいっかい復習な

    │ ─ 予定販売価格帯 ─
    │………………………………………………………………………………
    │ 35m2超 3,900万円台より
    │ 45m2超 4,500万円台より / 55m2超 5,600万円台より
    │ 65m2超 6,900万円台より / 75m2超 7,900万円台より
    │ 85m2超 8,900万円台より / 100m2超 11,000万円台より

    3,900万円台予定~1億7,300万円台
    37.10平米~130.70平米

    で、予想はいくら?

  47. 698 匿名さん

    へーベー別じゃなく、部屋のタイプ別に知りたいよね。
    あと方角によっても価格差ありそうだね。
    うちはDINKSでDタイプあたり狙います。

  48. 699 匿名さん

    HPに一度上げてから慌てて削除か。
    価格再調整してたら笑う。

  49. 700 匿名さん

    Dは間取りもいいし、梁の出も少ないし、角部屋で方角も悪くない選択だよね。

    55m2超 5,600万円からだから、中層だと6000万円くらいだと思うよ。

  50. 701 匿名

    HP消しても雑誌とかにも載ってるし意味ない気がしますが。

  51. 702 匿名さん

    本日の説明会ってどんな話ですか?
    価格の提示はありましたか?
    どういう販売スケジュールなんだろう。
    仕様は別に低くてもよいから安く出してくれええ。

    買う!

  52. 703 匿名さん

    正確な価格ももうすぐわかるんだから焦るなって。

    タワマンの価格付けにおいて
    マンション全体の坪平均を
    低層に1割安く
    高層に1割高く割り振る
    ってのがよくある手だから

    今の段階では
    広告に出ている最安値に
    約1割ちょっと乗せて中層
    約2割ちょっと乗せて高層南
    ってのが単純に想定できる範囲じゃない。



  53. 704 匿名

    安いね、心配になるね。
    マジで値上げ希望。坪380くらいでお願いしますよ

  54. 705 匿名

    倍率高いのも嫌だけど、価格が高くなるのも嫌だなあ

  55. 706 匿名さん

    このあたりに新しくスーパーができるとかの開発予定はないの?

  56. 707 匿名

    優先説明会って何回くらいやってるんですかね?

  57. 708 匿名

    価格が高くなるのが良いの?金持ちだなー

  58. 709 購入検討中さん

    坪380万か・・・

  59. 710 匿名さん


    普通に考えたら最上階が坪437でMAX。低層からある狭目の間取り
    が坪330スタートで、中層からの広めの間取りが坪350スタート。


  60. 711 匿名

    優先で見て来た方はいらっしゃいませんか?どんな説明会でしたか?

  61. 712 匿名さん

    あんまり安くないね

  62. 713 匿名さん

    相対的には安くないけど、
    絶対的には低価格

  63. 714 匿名さん

    価格が安いので期待していますが、

    廊下のカーペットのデザインがすごく安っぽいね...

    この価格なら我慢ですね~

  64. 715 匿名

    優先説明会によると、70平方米弱で七千万円〜七千万円半ば、80平方米台は八千万円半ばでした。
    外観など実際は高級感に欠けますが、お買い得ですね。
    白金タワーを買わなかったことを後悔してますが、こちらも値上がりしますかね?

  65. 716 匿名さん

    白金タワーは時期と新線
    状況が良かった

    ここはいわくつきの安さが売りの物件

    値上がりは日本代表のベスト4進出くらいの確立じゃない

  66. 717 匿名さん

    港区のマンションなんて投機主体なんだから一つかけてみたら?ベスト4進出

  67. 718 匿名さん

    確率ほとんどないじゃん

    一緒に買わない?

  68. 719 匿名

    でも賃貸なら、そこがいわくつきだろうが関係無く、便利なところを借りますよね?
    いわくつきと言っても、事件があった場所とかではないし。
    プラス一千万(もっとか?)して白金タワーかレジデンスの中古を買うべきか?
    元の値段を知ってるだけに、あまり気が進まないのだが。
    隣に立つ三井を待つ?

  69. 720 匿名さん

    スーパー無いところが便利と感じるのは希少だと思われ

  70. 721 匿名さん

    駅近で、狭めをひとつ。
    賃貸用には向く、、かなあ
    でも、値上がりは厳しいか

    かけるかなあ、、悩ましいけど
    ひとつ購入してもよいかな

  71. 722 匿名

    投資で買う人が多いのでしょうか?その方たちは狭め狙いなんですか?

  72. 723 匿名さん

    >>715
    情報ありがとうございます!部屋のタイプ別の価格も分かりますか?
    あと、販売スケジュールって分かりますか?

  73. 724 715です

    販売スケジュールは7月末からだそうです。
    7月頭の説明会の方は、あまり考える時間は無いですね。

  74. 725 匿名さん

    ありがとうございます。
    考えます!!

  75. 726 匿名

    715さん 教えて下さい。 価格表を入手してますか? もし解れば教えて下さい。南東角部屋の13~15階の67平米と南向き16~20階の68平米の部屋を真剣に検討してます。715さんは申込みされた部屋は御座いますか?

  76. 727 匿名さん

    一期の販売数って何戸くらいになるのでしょうか?

  77. 728 匿名さん

    説明会の案内状って6月の人はもう届いていますか?

  78. 729 匿名さん

    >>724さん
    7月末から販売開始だと、抽選結果(?)が分かるのはいつくらいだとかの説明はありましたか?まだそこまでの詳しいスケジュールは発表されていないのでしょうか?

  79. 730 匿名さん

    そんなに焦らなくても説明会に行けばわかることでしょう。
    販売開始が7月末なら先着順ではなさそうですね。

  80. 731 匿名さん

    説明会前に情報があれば、それも考慮に入れられますし、検討する時間もその分取れますからね。
    私も情報があるなら、なるべく早く多く知っておきたいです。

  81. 732 匿名さん

    売主に電話し、直接質問すれば正確に回答してくれますよ。

  82. 733 匿名さん

    そうだよね。魑魅魍魎が跋扈する都心不動産取引において
    詳細がネットで掲載されるまでじっと待つなんてまるで子羊のようだね。

    港区は「俺だけに先に情報だせやゴルァ」みたいな人が多いからね。

  83. 734 匿名さん

    まぁキャピタルゲイン夢見てるコバンザメが多いからね。
    そんな中で暮らすことになるんだけど大丈夫?やってける?

  84. 735 匿名

    投資用に買う人が多いのでしょうか?
    そうすると、貸したい人、売りたい人で、供給過多になりますかね?いらぬ心配でしょうか?
    高輪台駅から四分の築浅マンションの1LDK57ヘイベイが21万円位の相場のようです。ヒルトップの同じ位の広さを6000万円位で購入した場合、どれくらいで貸せますかね?

  85. 736 匿名

    リーマンショック以前なら25万くらいでも行けたけど今1Lだと20でも厳しいというか全滅かな

  86. 737 匿名

    736さん
    むしろ2Lか3Lの方が需要ありますか?
    毎月のローン分を賃貸料で相殺でき、ローンを完済し、二十年後くらいに売却すれば、たとえ三分の二位の金額になったとしても、その分は儲けになるということ?
    ずっと店子がつくかわからないので、甘い考えですかね?
    損することはないと思うのですが?

  87. 738 匿名

    高輪だと2Lの方が汎用性は高いと思います。
    リッチなシングルからスモールファミリーまでいけますから。
    でも20万以上の賃貸市場は景気の影響を受けやすいです。ファミリーねらいなら15万以下が安定かつ長期入居が期待できます。

  88. 739 匿名さん

    如何せんスーパーないからなぁ~。
    ファミリー向け賃貸はどれくらい需要があるんだろうか?

  89. 740 匿名さん

    ふつうに考えたら

    スーパー無い=居住に適していない

    だと思う。

    コンビニですべて過ごすつもりならいいけど、フルーツ無くても大丈夫?

  90. 741 匿名さん

    そのうち近くにスーパーができるんじゃないの?根拠はないけど。

  91. 742 匿名さん

    有明みたいな期待値で買うんだね。有明はスーパーできるみたいだけど。

  92. 743 匿名さん

    仮りにスーパーできても程なく撤退するよ。
    商売成り立つんならスーパーも根付くはず。
    現状、スーパーが無いって事はそれなりに理由があるんだよ。

  93. 744 匿名さん

    家族向けの立地で無い⇒狭めの賃貸部屋しか増えない⇒スーパー出店できず

    の負のスパイラル?地の業というか、有明とは違うんですね。

  94. 745 匿名

    単身者はスーパー無くても構わないで借りるということ?
    車で週一まとめ買い?
    そもそも自炊しないからスーパー不要?
    隣に三井ができたら、スーパーもできるのでは?

  95. 746 匿名

    単身者はスーパー無くても構わないで借りるということ?
    車で週一まとめ買い?
    そもそも自炊しないからスーパー不要?
    隣に三井ができたら、スーパーもできるのでは?

  96. 747 匿名さん

    スーパーなんて品川駅までいけばWingも成城石井もカルディもクイーンズもディーンアンドデルーカもある。リンコスもピーコックもあるし白金台までいけば東急ストアにザガーデンもある。
    別に徒歩2分以内にスーパーあってもそこばっかじゃ飽きるだろ?

  97. 748 匿名さん

    まいばすけっとが出来ると予想

  98. 749 匿名さん

    なるほどな~、と思ったけど、ちょっと待って。なんで高輪台にはなくて品川駅にあるの?
    坂上り下りするの大変なんだけど。

  99. 750 匿名さん

    まるえつプチに1票

  100. by 管理担当

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