東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 港区
  6. 高輪
  7. 高輪台駅
  8. ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか?
購入検討中さん [更新日時] 2010-10-24 11:41:57

都営地下鉄浅草線「高輪台駅」直結。
ライオンズマンションの大京オリックス不動産がお届けする、
東京都港区高輪の地上28階建タワーマンション。
ザ・ヒルトップタワー高輪台についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都港区高輪3丁目103-3他(地番)
交通:
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩1分
東海道本線 「品川」駅 徒歩11分
山手線 「品川」駅 徒歩11分
間取:1LDK~3LDK
面積:37.10平米~130.70平米
売主:大京
売主:総合地所
売主:オリックス不動産


施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:総合ハウジングサービス株式会社



こちらは過去スレです。
ザ・ヒルトップタワー高輪台の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-05-15 13:41:27

[PR] 周辺の物件
グランリビオ恵比寿
バウス板橋大山

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・ヒルトップタワー高輪台口コミ掲示板・評判

  1. 451 匿名さん

    都心の物件は地元の人よりその他の人の方が購入するんじゃないですか?近くの人がわざわざ近くに引っ越してくるの?

  2. 452 匿名さん

    440さん、桜田通り沿いの白金台のタワマンってなんでしょう?
    どこかに情報出ていますか?

  3. 453 匿名さん

    地縁は無くても交通の便などの理由で賃貸に住んで、そこが気に入って
    買うというパターンが多いみたいです。逆に、住んだことも無い土地に
    いきなり買うっていうのは勇気がいるみたいです。

    ですから有明のような土地が売れているのはすごいことです。

  4. 454 匿名さん

    >>452

    白金台マンション(1Fが花屋)の建替えですが現地に建築のお知らせ看板
    がでています。第一京浜裏手のマンションとあわせて再開発が行われる予定
    とのこと。このマンションは容積率に余裕があり総合設計制度を使うので
    保留床はたくさんありそう。デベロッパーは野村不動産だそうです。

    新宿御苑のエンパイヤーコープ建替えと同じスキームです。

  5. 455 匿名さん

    なるほど。確かにそうですね。
    でも、それが武器になるとは思えないのですが、何か他の理由があるんでしょうか???

  6. 456 匿名さん

    地縁というのは、住み慣れている、愛着がある、という以外に
    親と近居できる、幼馴染の親友が近くにいる、などの実利が
    あります。そのため新築希望の方には物件の良し悪しより、開発
    タイミングが自分たちにあっているかどうかが重要みたいです。


  7. 457 匿名さん

    >>454
    このマンションの眺望に影響はある感じですか?あんまりないように感じるのですが・・・

  8. 458 匿名さん

    >>454
    ありがとうございます。選択肢が広がるのはいいですね!
    でも野村かー。
    個人的にあまり良い印象が…

  9. 459 匿名さん

    >451
    >都心の物件は地元の人よりその他の人の方が購入するんじゃないですか?近くの人がわざわざ近くに引っ越してくるの?

    近所の賃貸に住む人が購入するんですよ。
    この辺りの家賃20万~40万の方が対象です。

  10. 460 匿名さん

    共用部の廊下の幅とかどうかな~。
    廊下が狭いと、高級感がないので、ちょっと残念。

  11. 461 匿名さん

    建物外観に高級感を出していないのだから、内部もそれなりです。
    内部が豪華だったら価格2割増しですよ。

  12. 462 匿名さん

    廊下そんなに狭いんですか?がっかりです。

  13. 463 匿名さん

    だから設備なんかも公表しないんですか?

  14. 464 匿名さん

    ティーザー広告ですから、実際はその間逆で、たいていの人は
    衝動買いしたくなります。物欲をくすぐる作戦ですから。

  15. 465 匿名さん

    設備なんてどうでもいい
    立地と広さと価格で即買い

  16. 466 匿名さん

    でもタワーなのに耐震構造・・・

  17. 467 匿名さん

    ティーザー広告で衝動買いさせようなんて。。。そんなもの引っかかるわけないじゃん。買い手をなめてんの?物欲なんてくすぐられないよ。不信感がつのるだけ。

  18. 468 匿名さん

    シティタワー品川が耐震でしたね。

  19. 469 匿名さん

    杭無しの直接基礎で免震が最強

  20. 470 匿名さん

    タワーで免震、はいろいろあるようですよ、長周期とか液状化とかで。
    事実、ここ最近ではどこもやらなくなってるし。

  21. 471 匿名さん

    >事実、ここ最近ではどこもやらなくなってるし。

    また嘘情報を。高級仕様だからユニクロマンションでは採用されにくいけどね。


    南青山パークハウス
    パークハウス一番町
    グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN
    パークシティ浜田山
    二子玉川ライズ タワー&レジデンス
    大井町再開発タワープロジェクト
    浅草タワー

  22. 472 匿名さん

    >免震、はいろいろあるようですよ、長周期とか液状化とかで。

    こちらへの反論は?

  23. 473 匿名さん

    タワー+免震はこれだけでしょう?

    > 二子玉川ライズ タワー&レジデンス
    > 大井町再開発タワープロジェクト
    > 浅草タワー

    高級仕様、ねえ。

  24. 474 匿名

    三丁目に三井が21階建てを作るようだがここの近くかな?

  25. 475 匿名さん

    さて、坪いくらですかね?

           低層   中層  高層
    1LDKクラス  XXX   XXX   XXX
    2LDKクラス  XXX   XXX   XXX
    プレミアム  XXX   XXX   XXX

  26. 476 匿名

    》474
    どこ情報ですか?

  27. 477 匿名さん

    免震野郎は、初期からずっと張り付いていますね。

    毒ガスの中で暮らしているけど、高性能の防毒マスクをつけているから
    安心だ、といわれてもね…。いっそ、毒のないところで暮らされたら?

  28. 478 匿名さん

    田町のキャピタルマークタワーや麻布十番の住友タワーは直接基礎で免震だったかな。
    最近の高級タワーなら長期周期の対策も当然あるでしょ。

  29. 479 匿名さん

    有明の住友も免震タワー。

  30. 480 匿名

    》474さん
    パークリュクス高輪ではなくてまた別のですか?パークリュクスは14階建だけど高輪3丁目ですよね。気になります。

  31. 481 匿名さん

    これほどまでニョキニョキとタワーマンションが建つと希少価値がなくなり資産価値の低下は避けられそうにないですね。

  32. 482 匿名さん

    DVD見てみました。5分くらいのプロモーションビデオでまあWebサイトに
    あるコンテンツをそのままビデオ化したって感じのものでして、屋上からの眺望
    の映像があるくらいでまあビデオにしなくてもって感じのお手軽映像でした。

    それにしても北側は東京タワーとはかぶりませんが高輪ザレジデンスの存在感が
    かなりありますね。北東がレインボーブリッジと東京タワーが同時に見えてよさげ
    でした。

  33. 483 匿名さん

    いくら免震でも杭打ち基礎では駄目ですね。
    豆腐に針刺して支えているようなものですから。

  34. 484 匿名さん

    >>480

    高輪在住ですが初耳です。21Fとなると桜田通り沿いか第一京浜沿いくらい
    しか建てられません。キリンビバレッジ倉庫のとこかな?

  35. 485 匿名

    ところで、こうふくさんはどの方向にどれくらいの高さで建つのでしょうか?

  36. 486 匿名さん

    ぶっちゃけここは買いなの?見送りなの?

  37. 487 匿名さん

    ここは買いだと思うのですが、タワーが乱立しすぎです。
    今後は、タワーの建設に歯止めをかけて頂きたい。
    デベも、いくらおいしいとはいえ、自粛して頂きたい。

  38. 488 匿名さん

    そんな無j茶な。
    売れる限り、作り続けます by デベ。

  39. 489 匿名さん

    横に広い土地を見つけるのは大変でも、空は、基本的に空いていますからね。

    今後も似たよう感じでタワマン作られ続けると思うと、タワマン相場、ひいては、
    都心の不動産相場が崩壊しないか、ちょっと心配です。デベは目先の利益しか
    考えないからな~。もしかしたら、自分で自分の首を絞めているかもしれないのに。。。

  40. 490 匿名さん

    建てなければ会社が潰れるのでそんな先のことなんて考えてる余裕はないです

  41. 491 購入検討中さん

    タワマンが立って人口増が見込めればスーパができたりもする。悪いことばかりではないぞ。。

  42. 492 匿名さん

    6/8建設通信新聞
    三井不動産レジデンシャルは東京都港区に共同住宅の(仮称)港区高輪三丁目II計画を建設する。規模はRC造地下2階地上21階建て延べ8730㎡。住戸数は95戸。大成建設の設計施工で11月に着工する予定だ。2013年4月末の完成を目指す。建設地は港区高輪3−11……この先は有料記事なので
    工期長すぎ

  43. 493 匿名さん

    高輪3−11だとすればまさかのここの隣ではないか!

  44. 494 匿名さん

    >>471
    タワーでの話だよ。中層低層ならそりゃ免震の方が向いてるから。
    タワーだと、城東・湾岸部以外である?
    あ、ニコタマという例外もあるか。でも地盤が悪そうなところが共通点?

  45. 495 匿名

    つーか、タワーで免震はコストダウンの代名詞だよ。免震にすれば思いっきり躯体強度下げられるから。
    だからこの方式はデベがとにかく安く売りたいタワーにしか存在しない。
    試しに、都心の高額タワーで免震のものってあったか?それを調べりゃすぐわかるよ。

  46. 496 匿名

    三井が隣に建つ!?マンションが増えればスーパーとかも増えるだろうし、いいこともあるかもだけど、お見合いになるのは嫌だ!!隣に幸福も建つんですよね?そのあたりは説明会で説明ないとおかしいですよね?三井はもう発表してるわけだし。

  47. 497 匿名さん

    開発が進むと周辺地価があがるので、ここかって三井の売り出しと同時に転売でしょう。

  48. 498 匿名さん

    三井の情報お願いします。北東角部屋を考えているのですが、、、そちらの方向になると悲しい、、、

  49. 499 匿名さん

    三井の件は現地へ行けばすぐに気付きますよ。
    看板にも三井レジデンシャルと明記されています。
    この物件から五反田方向に下っていけば徒歩0分で着きます。

  50. 500 匿名さん

    連投失礼。
    看板見れば着工と竣工時期も当然書いてあります。

  51. 501 匿名さん

    お金に余裕のある方は是非三井に行ってください。

  52. 502 匿名さん

    3-11だと南西側ですか?Googleマップで見ると更地になっているところ?

  53. 503 匿名さん

    21階建てなので当然、国道沿いです。
    向きはご自身で調べてください。

  54. 504 匿名

    それが幸福マンションですよ

  55. 505 匿名さん

    欲しい間取りだと3戸しかない・・・
    単身中心だからファミリーにはキツイかな。

  56. 506 匿名さん

    ん?三井=幸福?

  57. 507 匿名

    登記簿上げてみ

  58. 508 匿名さん

    高輪三丁目II計画の三井
    MTC計画の大成

    高輪・白金台も胡散臭い計画が増えてきたね。

  59. 509 匿名さん

    週末に現地の確認に行ってみよ~

  60. 510 匿名さん

    >>505
    どの間取りですか?

  61. 511 匿名さん

    P、R、Uです

  62. 512 物件比較中さん

    うちはまだパンフレットとか届いていないんですが、P、R、Uの間取りってそれぞれ1戸ずつしかないということなんですか?だとすると、厳しいですね。。。うちもHP見て、Rがいいかなって思っていたので。

  63. 513 匿名さん

    P、R、Uは2○階〜3フロアのみなのでそれぞれ3戸づつですね。
    ほぼ単身用なので80〜の間取りだと選択肢がかなり狭まるかと思います。

  64. 514 物件比較中さん

    ありがとうございます。3戸ずつですか、厳しいですね。かなりの倍率になる予感がします。いっぺんに売り出してくれればまだいいですが・・・どうなるんでしょう?

  65. 515 匿名さん

    Rタイプはおそらく9000万台くらいになるんじゃないでしょうか?
    Pタイプだと1億以下はないでしょうね。

    それだけ出せてタワー希望の人ならグランスカイか大崎あたりの高層角部屋
    も狙えるから悩ましいね。タワーのポイントはスケールメリットだと思うので、
    よほどここの眺望が気に入るか港区高輪アドレスにこだわる人でないと
    選択しない気がしてきた。駅直結はメリットだけど1億出す人が都営浅草線
    直結に魅力感じるかなぁ

    60平米前後の間取りに人気集中する気がします。小さい部屋は投資家が
    買うんでしょうね。でも単身用間取りはこのご時勢借りる人少なそう。

  66. 516 物件比較中さん

    とにかく早く間取りが見たいです。早くパンフレット届かないかな。申込順で発送しているんでしょうか?

  67. 517 匿名さん

    70~85くらいで角部屋って相当少ないですか?

  68. 518 匿名さん

    説明会で細かく話すっていうんだけど、
    出る人が優先?
    7月忙しいんだけどな。

  69. 519 匿名さん

    ここは完成物件だし、買い方としては中古を買うのと似ている。
    不動産買うのに忙しいとかいってるようじゃお得物件買うのは
    まずムリだな。ここがお徳かどうかは別だけど。

  70. 520 匿名さん

    説明会って7月9日までありますよね。販売開始が7月中旬~だったと思うんですけど、あまり検討する時間がない感じですね。個別の相談とかも予約取るのが大変になりそうな気がするんですけど、どうなんでしょうか?ほとんどの方はやはり土日でですよね?6月の説明会に行く人が時間的には有利な気が・・・

  71. 521 匿名さん

    結局ここの資産価値は高いのかな?
    これからでる三井はここより高いだろうけど。
    後は商業施設がどの程度開発されるか。
    今は高輪台は本当に不便な駅だからね。
    ブランド力はあるけど、利便性が全く良くないよね。

  72. 522 匿名

    ここは食事は外食で済ます単身者向けの立地でしょう

    間取りの割合は正解でしょう

  73. 523 匿名さん

    >>522

    にしては気軽に外食できるような店少ないけどね

  74. 524 匿名さん

    駐車場の数ってどこかに記載あります?

  75. 525 匿名さん

    150台ぐらいとどっかで見たことあるな。どこだっけ?

  76. 526 匿名さん

    パンフとかウェブにも記載ないみたいなので

  77. 527 匿名さん

    みっけたよ。

    http://www.imeyes.com/03takanawa/nukemichi3project.htm

    ここの下の方に書いてあるけど本当かどうかは不明。

  78. 528 匿名さん

    スーモに書いてありましたよ

  79. 529 匿名さん

    敷地内78台です

  80. 530 匿名さん

    少ないですね・・こりゃ本格的に検討終了かも・・・

  81. 531 匿名さん

    管理会社「総合ハウジングサービス」はどうなんでしょうね?

  82. 532 匿名

    高輪台に住む単身者は
    外食は勤務先近くか新橋、五反田で済まして、
    ヤマザキデイリーストアーに寄って後は寝るだけ…

  83. 533 匿名さん

    単身者はいいけどDINKSは?

  84. 534 匿名さん

    >532
    休みの日はどこで外食するの?

  85. 535 匿名

    プリンスホテルかラーメン壇太

  86. 536 匿名さん

    >535
    せっかく駅近なのに面倒臭いな。

  87. 537 匿名

    コンビニでいいんじゃないの?あとは出掛けたついでに食べてくれば。
    小さいけど5分くらいのとこにリンコスがあるし、そんなに問題でしょうか?

  88. 538 匿名さん

    コンビニって学生じゃあるまいし。。。ましてタワーの住人なのに。。。むなしい。

  89. 539 匿名さん

    >ましてタワーの住人なのに

  90. 540 匿名

    大きなスーパーや商店街や飲食店がないと困る人はそういうのがあるところに住めばいいだけのこと。

  91. 541 匿名さん

    高輪は周辺はリーマンショックでプロジェクトが中止になったり
    また復活したりいそがしいね。

    二本榎通り(三井のパークリュックスすぐ近く)のに三菱地所
    建築計画の看板だしていたけど今コインパーキングになっている。

    第一京浜沿いの高輪神社の前の土地はプロパストが建築看板だし
    ていたけど、その後コインパーキングになってまた今看板でてる。

  92. 542 匿名

    高輪台のタワマン買ったらモテモテだから、
    休みはデートで外食か、彼女に作ってもらおー♪

  93. 543 匿名さん

    で、彼女はどこで買い物するの?コンビニ?(笑)

  94. 544 匿名

    彼女は高輪タマワン男に騙される下町在住の女の子だから、
    地元の赤札堂で買い出ししてきてもらう予定

  95. 545 匿名さん

    五反田嬢でしょ。

  96. 546 匿名

    隣の三井に成城石井がはいるってホント?

  97. 547 匿名

    五反田嬢も田舎出身多いので、夜景のきれいな部屋は勝率高し!!

  98. 548 匿名

    546さん、それはいい情報ですね。どこ情報でしょう?

  99. 549 匿名さん

    三井の竣工っていつか知ってて言ってるの?

  100. 550 匿名

    3年後でしたよね?私は今の状況でも不便は感じてないけど、近くにできるなら、その方が嬉しいです。

  101. by 管理担当

  • スムログに「ザ・ヒルトップタワー高輪台」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
クレストプライムレジデンス
カーサソサエティ本駒込

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

[PR] 東京都の物件

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸