ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか？

小さい住戸の数の割合が多いと、単身者ばかりで管理組合が大変そう

いろんな人が住みそうだな・・・

>ぐらいのアンケートを取るのが一般的ですが、その結果は正式価格にはあまり響きません。

アンケートでデベの立場を思って買いたいとか弱気な回答する人は
営業の押しに弱いので営業電話がたくさんかかってきます。

そういう影響はありますが、価格には影響しません。

1LDKの割合ってどれくらいあるんですか？うちは2LDK以上で検討なのですが。

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>一応点でおおよその価格を５００万単位ぐらいで示します。

価格を提示する部屋は同一間取りで安いほうの部屋と考えるのが一般的です。

勘違いしてる人がいるけど、天井が高いと部屋は広く見えるんですよ。このロビーの写真はビジネスホテルみたいで貧弱。原案が賃貸だから仕方ないでしょうけど。

部屋ごとの正式価格が分かるのって、そうするといつ頃になるんですか？７月中旬の販売開始のとき？

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>1LDKの割合ってどれくらいあるんですか？うちは2LDK以上で検討なのですが。

大体間取り一覧の比率と考えていただければ結構です。

＞勘違いしてる人がいるけど、天井が高いと部屋は広く見えるんですよ。

部屋が広い＝空間が大きい（m3大）とするならば小学生でも分かる当たり前の話です。

天地が長いと、部屋が狭い＝意外と幅・奥行きが狭い、と錯覚するのです。

計算でなく、錯覚ですよ？頭大丈夫ですか？

それとも都心高台駅上のタワマンがこんなに安値だから何か欠点が無いと困るのですか？

》328さん
うちはまだパンフレットとかが届いてないので…

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＞小さい住戸の数の割合が多いと、単身者ばかりで管理組合が大変そう
そうですね。この辺りは７０㎡以上の２ＬＤＫでも半分ほどが賃貸、４０平米以下はほぼ９割以上が賃貸でしょうから、この物件は全体では８割前後が賃貸になるのではないかと予想します。
そうすると理事のなり手が限られることから、管理会社に丸投げお任せ状態になるであろうことも容易に想像できます。

＞そうすると理事のなり手が限られることから、管理会社に丸投げお任せ状態になるであろうことも容易に想像できます。

もしご縁があって契約したら、少なくとも私は永住するつもりです。
しかも組合理事は住んでないといけないということはありませんよ。

プチバブルの時に購入した都心の低層マンションにお住まいだから
と言ってネガ情報バラまかないでください。私たちに瑕疵はありません。

結構狙ってる人多いんですね。

>部屋ごとの正式価格が分かるのって、そうするといつ頃になるんですか？７月中旬の販売開始のとき？

資料請求した人には先行案内がやってきます。そのときに、
希望の予算、間取り、方角、高さを聞かれますから、希望に
あった部屋を営業が小出しに案内してきます。

買う気の無い人や競合には販売開始後も開示してくれません。

港区・タワー・安い、と三拍子なら皆飛びつくでしょう。最後のは微妙か？

同じ面積で同じ間取りの部屋があり、一方は床から天井までの高さが6m、もう一方は2m30だったら6mの部屋の方が広く感じますけどね。小学生でもそう感じると思いますけど。頭変ですか？

実際の部屋は見れますかね？某マンションは契約後でないとダメだと言われましたが。

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都会の田舎者向けだな、こりゃ

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>>332
ネガと言われても、客観的に予想されることを書いたまでで、ここを買うからにはこういうことも想定しておいた方が良いですよというアドバイスです。
もちろん、管理規約で制限されない限り、非居住オーナーが理事になれないということはありませんが、私の経験（港区内では２件のマンションで理事を務めました）では、非居住オーナーで役員になってくれる人はまずいません。総会にも来る人もほとんどいません。

完成物件なのに仕様も明らかにしないところをみると、反応を模索中ってとこじゃないですか？キッチンなんて結構そっけない造りだったりして。

＞同じ面積で同じ間取りの部屋があり、一方は床から天井までの高さが6m、もう一方は2m30だったら6mの部屋の方が広く感じますけどね。小学生でもそう感じると思いますけど。頭変ですか？

残念ですね、あなたは頭でっかちで他人の気持ちを理解できない人です。

実際、比較できるのなら比較してみたらいいと思います。人間の感覚は
コンピュータのように冷徹では無い何なのか理解できると思います。
たとえばこれ。

http://blogs.yahoo.co.jp/hitomishiri11/2533288.html