ブランズ青葉台二丁目ってどうですか？

たまプラのザ･ライオンズは長期優良住宅ではないです。

たまプラの「ザ・ライオンズ美しが丘たまプラーザ」は、長期優良住宅です。
坪単価300万円の物件です。

↑優遇減税が受けられる、いわゆる認定長期優良住宅ではないらしいですよ。

長期優良マンションモデル事業(だったかな？)には採択されたようですが。

計画段階で認定される必要があるみたいだし、法律制定時期とかも勘案すると時系列的に無理でしょう。

↑
MRに行きましたが、認定と聞いたような記憶がありますが。
ま、完売した物件だし素晴らしくて高かったから、どうでもいいですけど。

796さん
ここは駅まで 坂ないです。
便乗して余計なことを書くのはいかがなものか。

803さんが仰る様に、
｢ザ･ライオンズ たまプラーザ美しが丘｣は、国土交通省の平成20年度の超長期(現:長期優良)住宅先導的モデル事業の一環です。

躯体としては長期優良住宅相当ですが、あくまでもモデル事業住宅であり、公的には長期優良住宅ではないので税制面での優遇が同じ様に受けられないみたいです。。

まあでも、ザのほうは修繕積立金が安そうだから、よし。

ライオンズは管理費・修繕費ともに高めのイメージあるが違うんですか？
昔、大凶などと知り合いが言ってましたが、、、

ザの近くは、 　道路事情が悪い(休日渋滞する)し、
お寺が近くて墓が見えるし、近くの川が数十年に一度反乱するとか聞きました。
違ったらごめんなさい。

ライオンズ、完売したんですか～。
すごいですね、高いのに。

たまプラーザでも横浜市だからかしら。

810さん

勘違いしてますよ。

808

そんなこと言ったら、このブランズの修繕積立金は目の玉が飛び出るよ。

ザとテラスがごちゃ混ぜ？
まぁ、どちらもこことは関係ないけどね。

812さん

どこが勘違いなのか教えて下さい。
真剣です。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

あほくささん

何があほくさかわかりません。
ご説明願います

ブランズのネタから逸脱しているからでは？

ですね。

残り少しです。
頑張れ、営業さん。

悩んでしまう間取りで修繕積立金が高いとなれば、ちょっと躊躇しますよ、普通は。

1戸売れて、残り3戸になりましたね。

いい進捗度合いですね。

順調に売れてますね！　入居が楽しみです。

東の4370万の部屋は売れたの？
あの部屋は最後まで残ると思ったんだが。

東側の部屋って暗そうですが、実際どうですか？

売れ残ってるということは暗いのでしょうね。

半地下や地下マンションでも住んでいる方は世の中沢山いるのですから、何か暗いだけじゃないのかなという気がします。

駐車場から見下ろされる位置ってのがＮＧですな。

と言われながらも、また1戸売れて残り2戸になりました。

ほんと、あと少しですね。

どこが売れたのでしょうか？

71.21平米の213号室のようです。

4Lは不思議と売れませんね。
上下は売れたのに何故でしょう？

うちは子供２人だけど、あえて３Lにしましたよ。
やはり子供が独立したら広すぎますし、戸建の線も出てくる価格だからく。
また賃貸で出すなら３L需要だと。

最近書かれているのは契約者さんですよね？
残っているところが気になるのはわかりますが、もし自分がここを買って何号室売れた！って書きこまれたらすごく嫌です。

↑と、言われてる方は契約者さんではないのでしょうか？

私は抽選にハズレました。

賃貸で出す場合、管理費や修繕積立金はどちらが払うんですかね。

どちらが払うか、というか、その分を含めて賃料にしている場合がほとんどでは？
仲介さんに支払う手数料もかかるし、結構めんどくさい。

あとひとつ

すみません、
昨日転勤の辞令で横浜に帰れることになり、
ここの4Lが気になったのですが、
あとひとつとは何処ですか？

明日にモデルルームに問い合わせればいいのでしょうが、
もし今夜中に知ることが出来ればと思いまして。

839さん＞
残念です…残りは２Lのお部屋です。HPを見ればわかるかと思いますが…

新築では付近でコートテラス、ドレッセ青葉台プレエスタ
新古でドレッセ青葉台、パークホームズ等御座いますので是非ご検討ください！
（大手デベロッパーのみ記載）

営業ではありませんあしからずです、緊急なようだったので。
横浜（青葉台？）へお帰りなさいませ！

840さん

詳細に早速ありがとうございます。

そうですか4Lですか、残念です。

他の青葉台の物件はあまり魅力を感じないので、青葉台ではなくもう少し東京寄りの、駅近の物件を探します。

有り難うございました。

３月で完売かな。

キャンセルとかは出ないかな。

本契約の前とか５％位はどこの物件でも出る様だけど・・・・

人気マンションだから、多分すぐに決まりますよ。

完売御礼

この御時世に首都圏で不動産買う方々の心理って？
自分の人生は、絶対安泰と信じてらっしゃるんですか？

地震前にほとんど完売した物件のスレでそんなこと言われても。

かといって東京や神奈川よりも今回の震災地に近いエリアでは考えられないでしょう
もちろん南下した地震の多い温泉観光地近くも考えられないし

どうしよう本当に

それを考えたら日本全国どこでも地震は起こる可能性があるので、不安な人は賃貸に住むのがいいでしょう。

846は地震の直接的な被害の可能性を言ってるの？それとも地震に伴う経済的な不透明感を言ってるの？

というより、何を言いたいの？

当然、キャッシュで買ってるから、地震が来て潰れたら、また稼いで買えばなんとかなるって魂胆ですよ。

どこに居る時に震災にあうかなんて分からないんだし考えても無駄では？

そもそも可能性と確率は分けて考えるべきでしょ。

>>846ですが。地震のことなんて言ってません。原発ですよ。下手打つと神奈川県東部退去令の可能性もある
そうなってほしくはありませんがね。原発の詞が一つも出てないのが、ぬらりひょんの明鏡止水を感じさせますな。人間、余りの恐怖に直面するとその恐怖そのものが見えなくなる。

ですから、847さんが言われているように地震前(原発問題前)にほとんど完売した物件のスレなんですよ。

これから売り出すマンションのスレで神奈川県東部退去令の可能性を教えてあげては？

完売マンションの検討スレなんて、あるだけ無駄だから閉められないのかな？

原発の影響のない地域なんてないでしょ。。

846=853は頭に浮かんだ言葉を順番並べるのではなく、もっと整理して欲しい

↑自分で整理しろ

かなり完成したかなと思い　久々に現地にいきましたが、実際の現物をみると　今一歩の外観で少々　がっかりしました。ま、建物自体はよいと思いますのでいいのですが。。。

私も　同感です。が、バルコニーは広く規格は高いと思いますが。。もう少し　外観に高級感を期待していたのですが。。。裏の大規模の方が　若干ですがおしゃれに見えて　ちょっと複雑です。

ここは完売したんだから閉鎖じゃないの？

変な句読点とスペースの使い方と文体からして、859と860は同一人物っぽいですね。

コートテラスのスレッドにも、変わったスペースの使い方をして、似たような内容の投稿をしている人がいましたが、あれも同一人物かも知れませんね。

何がしたいのだろう。

でも　なかなか真似しやすい文体ですよね。。。

たしかに似てる。

けど言ってる事当たってるだけに痛い

たしかに地味だけどブランズ質はいいと思う

現物みてたら完売してたかな？

↑そんな事を言い出したら、完売する物件はほとんどなくなっちゃうよ(笑)

北面の外壁に一部やや残念な感じのタイルがあったかもしれませんが、全体的には良い雰囲気でしたよ。

なぜ　貧弱にみえちゃうんだろう。規模が小さいからでしょうか。
規模が小さくても同じ青葉台のえのきだい（？）付近のマンションは立派ですよ。

予想図と現物に　ギャップがありすぎるのですよ。
重みがなくなってしまいました。。。

エントランス周りは立派だね。

もう完売しているので、閉鎖してもらうことは可能ですか？

そんなに貧弱なんですか？？
ちょっと興味半分で見に行ってみようかな…。

今日　行って見ましたが　それほど貧弱ではありませんでした。ただ、北から見ると確かにタイル等貧弱でした。又、正面は立派ですが、なんとなく暗いですね。

東側の駐車場に面している部屋は、防犯上かなり注意したほうがいいですよ。すぐ　外部から侵入されます。
裏のコートテラスのほうが建物は貧弱です。が、あれはあれで　明るくていいですね。

まあ、東側の低層階はなかなか売れなかったからね。