ブランズ青葉台二丁目ってどうですか？

蒲田の不動産バブルで儲けてから、青葉台に住むよろし。

大規模マンションって迷惑な話だよ。
ここは長期優良の格が違うマンションです。
あちらはほっときましょう。住民版は閑散としてるので、ここで情報交換しましょう。

本当、京急蒲田の話し、面白過ぎ（笑）
ここで聞いても、いい答えこないと思うよー。

急に盛り上がって来ましたね！！

そろそろ契約者版に帰ります。

京急蒲田の方、お大事にー（笑）

なんかひとりよがりの書き込みが多いね。

マンション自体の印象が悪くなっただけだな。
ここもコートテラスも。

格が違うとか、笑わせてもらいました！

小学生が450円しかない友達に俺は600円持ってるから、俺は偉いんだぞ！と言っているようです。

本当に格のある人物は、そんな事言わないよねぇ。

格が違うと書いた人は今頃恥ずかしさに後悔してるんでしょうね。

蒲田は生地とか紐とかそういった材料屋が豊富だよね。

でもそれだけかな。

住めば都といいます。

お幸せに。

蒲田の人、ここだけじゃなくあちこちでやってますね。

蒲田の話なんてどうでもいいよ。ここは青葉台なんだから。

それより契約者の中で性格悪い人多いね。お高くとまってる人。

入居後に付き合いでうんざりしそうだわー。

シニア層が多いと思いきや、
意外に若い層、しかも子どもがまだいない層が多いそうですね。

グランディスタとかのように年齢層が幅広いのかと思ってました。

若くしてここ買える（ローンも含めてね）とはそれなりの方々ですね。
うらやましいです。

それなり、ねぇ…。

面倒くさッ

魅力的な家＝格がある、と言いたいのでしょうが、その前に人格を磨きましょう。

また削除されてる。。

ここまで荒れるとなんか心配。。

759-761は？？

見栄っ張りさんが叫ぶのは、いつも虐げられてるからです。人格ある方は余裕を持ち合わせています。それは小金を持っているとかいないとかじゃなくて。

ここは契約者版ではないし、匿名で何でも書けるから、あまり真に受けない方がいいですね。悪意を持って書き込みする人が多いということです。

なかなか残りが売れなさそうですね。。

立地・構造・仕様等、とても素晴らしいマンションだと思います。

ただ、残っているのは1階等の”マンション＝安全”といったメリットがない間取りが多く、修繕積立金に驚く人がいるのでしょう。

ブランズは東急不動産。
ライズは東急電鉄。

不動産って電鉄の子会社みたいなもんでしょ。

仲悪いけどね。

ライズは電鉄も不動産も両方入ってるよ。ここは小さな物件なので不動産だけですが。

あー、そうでしたか。

どーでもいいな、ライズのことは。

ライズと一緒なんだ。。

このブランズといい、ドレッセ藤が丘といい、荒らしさんに取りつかれているのかな？

取りつかれてるという事はいいマンションである証拠

いいマンションかどうかわかりませんが、ブランズは長期優良住宅認定で隣駅のドレッセ藤が丘は駅1分ということで、どちらも話題性がありますね。

東急信者もいざ管理が始まるとアンチ東急さんになるのでは？それがライズに顕著に現れていました。ライズさんもここの皆さんのように、購入時期には嵐と戦っていました。

マンションは管理を買え、という言葉をよく見ます。

東側２Fの4380万？の部屋は相変わらず売れてないね。
現地見たらわかるけど、結構酷いからね。

酷いのかどうか見てないからわからないけど、
どうしてそんなに足を引っ張るようなことを言うの？

後々そこを購入した人の立場はどうなるの？

掲示板だからといっても、特定の住居のことだと、業務妨害になると思います。
酷いかどうか教えてくれるのは、有難迷惑かも。

値引き交渉になったら強気で押せるかもしれない。評判イマイチの部屋みたいだけど、この価格だったら考えるよ、ってね。だとしたら購入する側にもメリットがあるかもしれない。

値引いて買うのはいいけど、売る時は逆に苦しむよ。

酷い部屋って必ずありますよね。集合住宅だから、日陰になったり外から居間が丸見えだったり、地下だったり。酷いという言葉は表現であり、人それぞれの表現だから、目くじらたてなくても良いのでは？条件の悪い部屋という意味です。価格にしっかりと反映されていればそのうち売れるものです。

787
本音で語ってくれるから、後で苦しまなくて助かる場合もある
自分が購入しないのに、善人ぶって批判は良くない

値引くかもですよ、残っている間取り。
値引いてくれたら買う！って人も多いんじゃないかな。

でも同じ間取りの部屋や隣の部屋で契約した人からみると値引きされるのは歓迎できないですね。

そういう人は納得して購入したわけだからいいのでは。
なんで誰がいくらで買ったかなんて気にしないといけないの？

793さん

今までの田園都市線の物件探しの経験から・・・。
すべての間取りが竣工までに順調に売れるマンションって、すごく稀ですよ。
私の知る限り、竣工までに売り切った物件は数えるほどしかなく、長期優良住宅では、たまプラのザ・ライオンズが該当します。

売れ残りが値引いて売られたとしても、売主を購入者との契約によって口外されませんし、販売価格で買った方々の将来価値が下がるわけでもありませんから心配無用だと思います。

794さんのとおり、売れ残りの間取りは売却時にも同様に値下がりするものです。

田園都市線沿いは山が多いからどうしても坂が邪魔するんだよ。

売れ残り（条件の良くない）部屋が売却時に値下がりするとは言い切れませんよ。
なぜなら中古の売出価格は売主が決定できるからです。
そしてその価格で買いたいという人がいれば成約になるからです。
査定もしますが、必ずしも査定価格に近い価格にしなければならないわけでもないですし。
例えば、５０００万円が売出価格の新築を４５００万円で購入。５年後５０００万円で売り出し、４８００万円で
成約。こんなことだってありえます。
こういう時によくあるのが、遠方の方が購入するケースです。
ただ内覧すれば日当たりが悪いなどはわかるので、日当たりに関しては厳しいと個人的には思いますけどね。

まあ「あり得る」というだけで実際にはなかなかないわな。

値下げは賛成。売れ残りのあるマンションはやはり評価を下げます。早めにより良い条件で正規価格で購入した事の方が誉ですよ。

2年位売れ残りがあると、マンコミュのネガさんに徹底的に叩かれるから(笑)。

入居前の完売がいい！契約済みさんは騒がない方が良いですよ！

791さん、実は購入済みです。

目くじらみたいだったですかね、すみませんでした。

あそこは良くないみたいに書かれてると、余計売れないんじゃないかなと心配になりました。
それに、買われた人がどんな方か見てしまいそうで。

意識しないようにします。
大変失礼しました。