ブランズ青葉台二丁目ってどうですか？

中古も含め物件を検討してきましたが、

管理費、修繕積立金、駐車場代で５万円を超えてくると、
実際、購入意欲は下がりますね。
安さを求めているのに、ローン以外でこれだけとられると考えられません。
これなら、新築で大き目のローン組んでも返済額かわらないです。

この物件もこのままだとそういう物件になっちゃうんじゃないですかね。


その一方、賃貸に出すことを考えると、
やはり高い修繕費が家賃から引かれることになるので、
利益はその分減ります。
そももそも賃貸の人は長期優良とか関係ないですからね。
ここを高額で借りたいという人はいないでしょう。


また、住み続ける場合は、
老後、年金暮らしになったとき、毎月恐ろしい額のお金を払わなければならいので、
それもだいぶ厳しい気がします。


こういう諸問題がまったく気にならない、富裕層向けの物件ということですね。

総合トータルで考えるとコートテラスに流れそうだね。青葉台新規３物件の中では一番お得な気がするわ。

結局、３物件ともにどれもいまいちですね。

私もちょっと不本意ですが、
こうなると
コートテラスにするしかないですね。

毎日ブランズを眺めながら、通勤します。

今回分譲の3物件の中で、トータルで考えて　コートテラスが　ポイントが高いのでは？　ま　質は劣ると思いますが、価格　眺望　斜面の欠点をカバーした巧みな設計　等で　ベストと思います。　自身　ここ　3年くらい　環境、価格、徒歩圏　大規模　をトータルに考え、都内　横浜エリアをチェックしてきましたが、ここはかなり高得点と思います。ま　後から　もっとよい物件が出てくるのが常ですが。。

幅広くマンション探しています。板橋　駅前の大規模マンション、中野の駅前再開発物件、東京湾岸のタワマン　二子玉川　タワマン等々。価格　環境　通勤時間等　すべてを　考えると　なかなか　よい物件ありません。コートテラス　結構　バランス取れています。

ブランズの修繕確かに安いとはいえませんが、
おそらく常に手の行き届いた状態にして、マンションの質の高さを維持していくつもりなのでしょう。

外壁とかひび割れていてもそのままのマンション結構ありますが、
ここはわずかなひび割れしかなくても、計画通り修繕していくのだと思います。

甘い修繕計画で入居後数年で予定の額より大幅に増額しなければならなくなったり、住民、管理組合、管理会社でケンケンガクガク言い争いしたりなどという話はよくありますね。
ここはそういう心配なく、ゆったりと過ごすことができるでしょう。

そりゃお金さえあればね。
そこが問題なんじゃないの？
修繕費のために、日々の生活で節約するとかいやだしな。

おそらくここの理想的な購買層は、

こどもが独立し、広い住宅が不要になった５０～６０代の方々で、住宅を売却してここ移り、この落ちついた環境で、後３０年以上ある余生をゆったりと豊かに過ごす。

こんな人たちなら、金もあるし、あの修繕費も気にならないと思います。

勝手な妄想でスイマセン。

この辺りの富裕層をなめたのかな？

ここの修繕費って他のマンションと比べて、そんなに高いですか？
月平均しても１万～１万５千くらいの差だったら許容範囲かと思うのですが。

最初は他と比べて大差なくっても、１０年後２０年後を考えた場合に大きいんですよ。
１０年ごとの特別積立も痛い。
年金生活になったときに、あっぷあっぷな生活はいやだなあ。

あっぷあっぷになってしまったら売るしかないと思いますが、コートテラスみたいにつまらないところは売る価値もないかと思う。
子供に残してあげられるマンションの方を私は選びます。

眺望、日当たりいいところは、なにげに人気です。

ブランズは設備立派ですが、１０年後、２０年後も立派な設備といえるかはわかりません。
高い維持費は、ステータスですが、「売る」「貸す」際に障害になります。

資産価値的には、なんとも言えないのでは。

お子さんの財産として考えるならば、土地付き一戸建てをお勧めします。

私は現在築３０年のぼろマンションに住んでますが、今の新築マンションに標準でついてる設備はただのひとつもないです。
そのかわり、富士山ははっきり見えるしスカイツリーも見えるので、結構買い手は見つかります。

それを考えると、ブランズは確かに設備はいいですが、３０年後はどうってことない普通の設備になる可能性大でしょう。
また、目の前のマンションが立て替えで、もっと高い建物になったらどうなるのか。
日当たりの悪い部屋がさらに多くなることが考えられますね。

コートテラスＡ～Ｃ棟の高層階なら、あちらのほうがいいかもね。
眺望は申し分ないと思う。
あとオプションにお金かければいいんだし。

よく文章を読んで下さい。
私は一戸建てなんか言いましたか？
マンションといってます。
青葉台に長年住んでる方がおっしゃってるんですかね～、青葉台で一戸建てを買えとでも？
コートテラスのどこがいいのかわかりません、
眺望しか売りがないし眺望と言っても棟によっては一部分しか抜けませんよね？花火大会でも見えるんですか～？
一戸建てをすすめてきた方！！そんなに眺望で富士山が見えるとおっしゃるのであれば、青葉台じゃなくてもいいのでは？
それに、あんな直下床マンション少々うるさくても子供がいるのはお互い様、多少の音は我慢しろと？
長○工の直下床で後悔してる人何人も知ってますが。

まぁ～コートテラスがいいなら、わざわざここに書き込まなくてもいいのでは？コートテラスさんが人気で抽選になってしまいますよ。

『ブランズ青葉台二丁目』について情報を、
だったはずが、何でコートテラスのことばかり書き込んでくるんですか？
主さんは悪魔でもブランズのことが知りたいのですよね。
コートテラスに関係されてる方が書き込んでこられてるのですかねー。それともブランズが抽選になるかもしれないと、ブランズ希望者がコートテラスが良いと書いてるのですかね～。

コートテラスご希望の方はここの書き込み遠慮願いたいですよね。

眺望で富士山が見えるといってる方は、今住んでらっしゃるマンションのことでしょ？
私もコートテラスの眺望は見せてもらいましたが、富士山の頭の部分しか見えないですもん。
それにその方が一戸建てを勧めてるわけじゃないじゃない？

私はNo.75さんのおっしゃるように、前のマンションが建て替えになって、６階建てとかになったら
困るなあと思ってます。
今は１階（実際は２階）しか日当たりは影響しないでしょうけど、将来的にはどうなのかしら…

74さん・75さんに対しての意見を一緒にしてしまったので、書き方がおかしかったですね、失礼しました。
ただ、79さんもブランズ目的で見たり書き込まれたりしてるのですよね？
でしたらトクメイへの忠告も有り難いですが、ブランズの意見も書き込んだらどうですか？
是非お願いします。