ブランズ青葉台二丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市青葉区青葉台二丁目30番6号（地番）
交通：
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.44平米～94.55平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2010-05-15 13:38:45
うち和室にしますが、
例えば琉球畳とかいいなぁ～と思いましたが、子供が小さいからとりあえずは普通のにします。
ゴメンナサイ、参考にならなくて。営業さんに聞いてみて下さい。
契約しましたが、同じぐらいのお子さん連れの方も契約されててすれ違ったので挨拶をしましたがシカトされました
世の中そんなものなのでしょうか寂しいです。
306さん
レスありがとうございます。305です。
琉球畳いいですよね。
営業さんによると、まだ検討段階なのか、オプションではなくリフォーム対象になる…様な事を言われました。
和室の希望数が多ければ、オプション展開してくれるのかな？と期待しています。
ご近所付き合いも、得手不得手あるので仕方ないですね。
その方は多分、どう対応したら良いか分からなかっただけだと思いますよ。
前向きに捉えましょう。
305さん、
有り難うございます。
営業さんにも聞いて頂いたのですね
うちよりか若い方ばかりなので、うまく付き合って行けるのか心配してます
私は積極的に挨拶していこうと思います子供にもそうさせます。
宜しくお願いします
306さん
その方はきっと、今後のローンの事で頭が一杯だったか、何か他の事に気を取られていたか、近視で周りがよく見えなかった…のかもしれないですよ！
そんなに周囲を気にすることないですよ、306さん。
大丈夫！
306です。
ありがとうございます！
2階のモデルルーム・商談室・トイレと何度かすれ違ったのですが仕方がないですね。
大丈夫です気にしないようにします。
住めばかわりますよね。
付けたいですが、東急さんはそんなに高いんですか？
オプションは、どれも高いです。はい。
これ常識です。
ただ、オプションで注文しておけば、入居時には設置＆施工されているわけで、入居後の慌ただしさを避けられるというメリットがあります。
つまり、オプション業者さんは物件購入者の足元を見て商売しているってことです。
316さん
私も気になって調べてみたところ、下記のように書かれてました。
＞マンションは通常コンクリートの箱でできており、そこが構造体になっています。
そしてその内側に、木や軽量鉄骨などで、天井 ・ 床 ・ 間仕切り壁を作っています。
このコンクリートでできた構造体部分は共用部分ですから、削ったり穴を開けたりはできません。しかし、中に作られた天井下地 ・ 床下地 ・ 間仕切り壁は専有部分ですのでリフォームは可能です。
なので、壁に穴を開けずに棚を作る事が出来るみたいです。
私は、近くの工務店に頼む予定です。
参考URL
http://allabout.co.jp/r_house/gc/42215/3/
躯体壁だったらまだしも、間仕切り壁だったら何も問題ないんじゃ？
ここは標準で色々付いているのがいいですよね。
キッチンのバックカウンタ・吊戸棚・食洗機とか。
すべてオプションだったら・・・と思うと、結構な額になります。
床・建具・サッシなどの仕様も良いし、お得感ありです。
316さん、317さん、余計なお世話ですが、以下ご注意を。
棚を設置する際、その為の下地は入っていないはずなので、
参考に書いてあるように軽量鉄骨などへビスを打ち込むという方法を
取って下地の変わりにします。
ただ、軽量鉄骨の位置を正確に表す図面は施工会社にもなく、
工務店などはピンで壁を指しながら場所を特定します。
ですから、軽量鉄骨を探しあててビスを打つ事まではできますが、
幅3cm程度の軽量鉄骨のど真ん中にビスを確実に打ち込むなんて事はできません。
ですから、棚に入れるもの、その荷重が重ければ重いほど、長年使う事で
ビスに負荷をかけ、棚が落っこちてしまうというリスクが生じます。
なお、壁にビスを打ち込むより天井にビスを打ち込むパターンの方が
より耐性が弱く（上から下へ荷重がかかるので）、軽量鉄骨へビス打ちするだけの
支持ではリスクが高くなります。
つまり、吊収納などといった天井吊収納は後付けに向きません。
大手インテリア会社はこういった施工に保証は付けられないため、
工事を請け負わないケースが多いと思います。
逆に簡単に請け負う工務店などは、こういったリスクを軽んじていて
請け負ってしまうケースが多いです。
後で泣きをみないように、支持方法や耐荷重、保証を確認してからご注文を。
貴重なご意見ありがとうございます。
図面はマンションギャリーか、竣工後は管理室にありますので確認してから申し込みます。
他にも何かアドバイスがありましたらお願いします。
321さん、
軽量鉄骨の位置を示す図面はマンションギャラリーにも管理室にもないと思いますよ。
施工会社に言っても入手できないと思います。
ですからご忠告をいたしました。
ご心配なら営業のご担当に確認されるといいですよ。
入居後に安心できる収納を設置できない可能性があるのであれば、
少々高くても施工会社に設置してもらう方が安心です。
（施工中のオプション発注なら下地補強はしっかりできますから）
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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5,078万円～5,368万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,998万円～5,398万円 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～73.60m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平３丁目 |
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6998万円～8698万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.6m2～78.12m2 |
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総戸数 30戸 |
神奈川県横浜市旭区中希望が丘64番139他 |
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5498万円～8098万円 |
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2LDK～4LDK |
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63.33m2～85.09m2 |
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総戸数 41戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部（従前地）、登戸土地区画整理事業38街区4・5区画（仮換地） |
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2LDK～3LDK |
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54.20㎡・62.60㎡ |
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未定/総戸数 23戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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3,800万円台予定～6,600万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.46m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5600万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6498万円 |
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3LDK |
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60.25m2～70.13m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円・9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3700万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,398万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.80m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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60.9m2～76.75m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
