大阪の新築分譲マンション掲示板「ウィズパークス大阪≪仲良し情報交換≫」についてご紹介しています。
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古市2丁目 [更新日時] 2005-10-28 14:47:00

ここのスレは『ウィズパークス大阪』購入者の方々との楽しい情報交換のスレにしたいと思いますので、
購入者の方々は入居までの間、反論等マイナスになるような発言は一切なしで語らいましょう!(心配事OR相談事ネタは可)
※荒らしが出た場合は「削除依頼」板に書き込まれますよう、ご協力お願いします。
入居まで1年以上もありますが、どうぞよろしくお願いいたします。



こちらは過去スレです。
ウィズパークス大阪の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2004-11-29 12:45:00

ウィズパークス大阪
ウィズパークス大阪
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府大阪市城東区古市2-21-2他
交通:大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩11分
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ウィズパークス大阪口コミ掲示板・評判

  1. 346 古市2丁目

    今日も現場近くを通りました。
    作業されてる方、暑い中ご苦労様です(^^;といいたかったです。
    ところで以前言っていたウィズ近くの公園北側?の空地ですが、市営住宅が2棟建つそうです。警備員のおじさんに聞いちゃいました(^^)
    完成予定日は来年の7月だそうです。

  2. 347 320

    市営住宅ですか。聞いて下さってありがとうございます(*^^)v
    ウィズは近くからのお引越しが多いのですか?私は違うので、親子共々友達ができるかなあと不安です。友達が出来やすい雰囲気だといいなぁ〜!皆さんお願いしますね(^^♪

  3. 348 akio

    私はもともと郊外でした。
    それで永住希望地が鶴見区城東区でしたので数年前から移住し、
    賃貸で地元民の目線から長らくこれらの街を見ていました。

    折込チラシは地元なら予告広告から入りますし、
    地元優先分譲なども場合によってはあるので・・・

    ですので私も根っからの地元民ではありませんのでご安心を。

    郊外出身者の私にとって、市内永住願望がかなって嬉しい限りです。
    憧れの06地域、住所は城東区からでOK。
    マニアックなところではJR切符(特急券・新幹線)が「○○〜大阪市内まで有効」ってのがいいですね〜

  4. 349 チョコ

    こんにちは、私は現在車で5分位の場所に住んでいます。
    結婚する前は一人暮らしで、主に大阪市東部で何度か引越ししています。
    その時から将来住むのなら関目周辺がいい思っていました。
    夫も(大阪出身ではないのですが)関目周辺が気に入っているようです。
    梅田とかにも遊びに行きやすいし良いですよね。
    今は夫と猫と暮らしています。子供はまだいませんがいろんな方とお友達になりたいです。
    ちなみに夫は去年か一昨年ドラマでやっていた「アットホームダッド」みたいなのに憧れているようで(専業主夫ではありませんが)
    ご近所さんに親友ができたら楽しそう!同じ趣味の方がいればいいねってよく話しています。
    ちなみに趣味は園芸(お花と野菜も)、写真、DIY(最近はあんまり作ってない)みたいです。
    私はパンとかお菓子作りとかします。早く皆さんと楽しいご近所付き合いしたいです。


  5. 350 古市2丁目

    もともとうちは今住んでる鶴見区以外はあまり考えてなかったんです。
    なので横堤あたりが理想だったのですが、今考えると城東区に決めてよかったと思っています。
    あとは隣人さんしだいといった感じです(^^;
    こればかりは住んでみないとわからないですね〜

    分譲は賃貸ほどに住人同士のトラブルは少ないのでは?と思い込んでるんですが、実際のところどうなんでしょうね(^^)
    あとうちには小さい子供が二人もいてるので下階に対してかなり気を使うと思われます(^^;
    以前営業さんは『ほとんど気にならないので大丈夫』とはいわれてましたが、やはり気にされる方はされますよね。
    なにか良い対処法はないですかね〜
    マット敷きも検討中ですが、予算的にもきびしいかなぁ。

  6. 351 匿名はん

    ディークラディア鶴見アクロスタワーもいつの間にか完売してるみたいですね。

  7. 352 匿名はん

    上下の方ともめると精神的に疲れますよね。
    私の友人は先日上の階の人と大げんかしたようです。原因は携帯電話でした。
    携帯電話をフローリングの床に直接置いていたようです。
    電話がかかるたびにバイブの振動が下の階の友人の部屋に響いていたのです。
    悪気は無いのでしょうがこの手のトラブルはあると思われます。皆さん気をつけましょう!!

  8. 353 古市2丁目

    そんなことで苦情を言う人がいるんですか!?かなり神経質な方なんですね(^^;
    普通に歩いていても気を使いますね・・・。

    ところで今日もまたウィズの近くを通りました。
    またしても新しい情報を仕入れてまいりました。
    お近くの方は既にご存知かもしれませんが、ウィズのガーデンコート南側の道路工事してますよね。
    また警備員さんに聞いたんですが(^^;大阪市がウィズ建設中に今の道路を狭くしてウィズ側の歩道をもっと広くするということだそうです。
    電柱もついでにとるみたいな事も言ってました。
    ついでにあのガタガタ道路も直していただけたら良いなと思っているのですが、無理ですよねぇ。

  9. 354 チョコ

    こんにちは、ウィズの前の道路広くなるんですね、うれしいことです。
    でも、この道路って意外と交通量が多いなって思ってたんで、道路が狭くなると渋滞しないかなってちょっと心配になりました。

    私もあの道通るたびにガタガタが気になってました。車揺れますよねー、ぜひきれいに舗装して頂きたいです。
    そのうちきれいになるはず♪って勝手に思い込んでいたんですけど・・・きれいになりますように!

  10. 355 チョコ

    ごめんなさい、一行目書き間違いました。
    道路じゃなくて、歩道が広くなるのがうれしいです。

    失礼しました

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  12. 356 匿名

    新しい情報ありがとうございます。遠くにいるのでこういうことを教えてもらえるってありがたいです(*^^)

  13. 357 はずれちゃった。

    ずいぶん前ですが・・・ウィズパークの抽選にはずれちゃいました。えーん、えーん。
    いまだに近くを通ると「ちぇっ」って気分です。
    他のスレと違って、入居予定の皆さんが仲良く交流されているようでうらやましいです。
    わたしも頑張って、いい物件さがしますね。

  14. 358 すみれ地区

    工事といえば、314でちーずさんが書かれていたように、今月からの北菫橋の工事で実際車は不便になりました。
    これまでも、ウィズの駐車場(特にガーデン)に戻ってくるには、どの方向からでも迷路のように迂回しなければならなかったのですが、さらに迂回が増えてしまいました。まあ、改修ですので有難いことですが、2年はちょっと長いなあと感じているところです。
    ところで、暇があればウィズの建設工事を眺めている毎日ですが、皆さん熱心に作業をされており、頼もしい限りです。これからさらに暑くなり大変ですが、お気をつけて頑張って下さい。

  15. 359 ちーず

    ホント不便ですよね。郵便屋さんはバイク押して通ってるみたいですよ。
    今日美容室で美容師さんと世間話をしてたら、なんと美容師さんのお友達もウィズを買われたそうで!ちょっとびびりました。
    世間はせまいですよね。
    建設現場の前を通るたびにニヤッとしているちーずでした。

  16. 360 akio

    お久しぶりです。
    旭区にて新しいマンションできますね。「クオーレ関目!?とか言うの」

    価格が公表されると、
    改めてウィズの割安感を実感されるのではないでしょうか。
    正式発表が今週末に予定されてます。

    道路事情について
    特に車に厳しい地域だったように記憶しています。
    絵柄が立体的に見えるカラー舗装やら、
    街路樹が左右からデコボコ植えられている道路やら、
    城東・鶴見は「車のスピードを出せない出させない」のモデル地区が多いです。

  17. 361 4848

    皆さんはじめまして。 アクアコート入居の4848です。
    道路工事始まってましたね。
    たしか古市中公園からガーデンの前までは一方通行で、ガーデンまでは
    ぐるっと回らなくては行けなかったと思います。
    大阪市がしてくれる工事ならついでにここの一方通行も無くしてほしいと思うのですが、
    特にガーデンの方はどう思いますか?

  18. 362 古市2丁目

    あの辺は一方通行だらけですね(^^;慣れればそんなに苦には思わないんでしょうが。
    ところで今11階のどんな工事してますか?ご存知の方はおられますか?
    ところでakioさんのいっておられた旭区の新築マンションのチラシがポストに入ってました。

  19. 363 7

    本日、総合地所さんから手紙が届きました。
    建築の経過報告を随時行いますとの事でした。
    ホームページ上で公開されているデジカメ画像も添えられていました。

    現場入り口に掲示してある週間工程を見ると、ガーデンコートのA1棟は最上階まで出来ていて、各階仕上げ工事となってました。(先週の話)
    その他のA2-A3棟は、11階の各工程でした。

  20. 364 古市2丁目

    うちも昨日来てました(^^)

    ところで(先週)11階ということはこの調子だとやはり8月中には全ての階の外壁等は出来上がってるということですね。
    順調に進んでいってますね(^^)
    8月には予定通りシートもはずされてる状態ということなので実際の外壁の色とかまじまじと見れるわけですかぁ。
    なんだか夢のようです。

  21. 365 くりたま

    はじめまして。ガーデンに入居予定です。昨日総合地所さんから届いた書類に「紹介で購入された方・・・」という内容のものが入っていた方いらっしゃいますか?
    私は紹介で購入した覚えはないのですが、なんか特典がつくみたいなんです。事前説明会に参加したからかなあ??
    紹介キャンペーンなんてあったんですか?御存じの方おねがいします。

  22. 366 匿名はん

    付近の情報は下記へアクセス
    http://kinki.machibbs.net/osaka

  23. 367 ムウ

    こんにちは。お久しぶりです(^-^)
    毎日ムシ暑いですが、みなさん体調崩したりなさってませんか?

    >くりたまさん
    総合地所の物件には「紹介キャンペーン」があるようですよ。
    他の物件を購入した人の紹介で契約すると、紹介者と契約者それぞれに特典が‥というものだそうです。
    実はうちは友人がルネシリーズに住んでいるのでその紹介キャンペーンを知ったのですが、確か契約前に必要書類を提出しないといけなかったと思います。
    なぜ覚えのないくりたまさんにその書類が届いたのかはわかりませんが、他にも「覚えがないのに‥」という方はいらっしゃるんじゃないでしょうか?
    もしかしたら本当に事前説明会に参加したからかもしれませんし、一度問い合わせてみてはいかがでしょう?

  24. 368 古市2丁目

    毎日暑い日が続いてますね。
    この時期でこんな暑かったら8月ってどんな暑さなんでしょうね(^^;ホント作業されてる方は大変だと思います。
    またまたウィズ周辺をぶらぶらとしてきました。
    なんと、既にガーデンコート側の歩道は綺麗にされており、今はアクアコート側の道路の作業をされてます。
    でも電柱はそのままの状態だったので??と思ったのですが、いつか電柱も移動するんでしょうね。
    それと残念ながらあの凸凹道路はそのままみたいです。
    また工程表を見たら、今週は12階の作業になってました。


  25. 369 匿子

    ふと思い出したんですが、トイレを入った真ん前に白い木の枠があったの覚えてます?飾りでもなさそうな、、、気になっていたのを思い出しました。
    みなさんどう使われるのでしょう。絵を飾るのも難しそうです(+_+)

  26. 370 チョコ

    >匿子さん
    私も何かなぁ?って思って担当の方に聞いたところ
    「配管が通ってます。点検の時にそこをあけるんですよ。」って教えてもらいました。
    へぇ〜って思いながら観察してみるとお風呂の入り口近くにも白い木枠ありましたよ♪

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  28. 371 匿子

    お返事ありがとうございます。何かなあ?と思いますよね〜!お風呂は気付きませんでした(^_^;)
    トイレは少し間抜けとおもいませんか?オシャレにする方法があれば教えてください!

  29. 372 4848

    他のマンションではそこがはめごろしの所があったそうです。
    内覧会の時、要チェックですよね。
    たしか台所付近にもあったような・・

  30. 373 チョコ

    >匿子さん
    確かに間抜けだし目立ちますよね、この枠!
    私は絵かパズルでも飾って覆い隠そうと思っていました。
    私もおしゃれにする方法知りたいです♪

    >4848さん
    そういえば台所付近にもみたような〜、うん、あったと思います☆
    内覧会確認しないといけない箇所がいっぱいですねぇ・・・
    やはり少し高くても、安心を買うつもりで専門の方に内覧会へ同行して頂いた方がいいのでしょうか?
    引越し費用とか、新しい家具とかでお金が苦しくなるだろうし・・・う〜ん、悩み中です!


  31. 374 匿名はん

    もうそろそろ後悔してきた人もいてるのでは?

  32. 375 匿名はん

    >>360さん

    なぜ安かったのか

    考えた事ありますか?

    なぜ、一社じゃなく共同事業だったのか?

    どこも責任をもてないからじゃないですか?

  33. 376 匿名

    374・375へ
    うちもアクア入居予定だけど
    別に後悔なんてしてないよ。
    今でもここに決めてよかったとおもうけど。
    いい加減ここの和やかな場を乱すのだけはやめてくれ。
    責任をもてないから共同事業って決め付けるのはどういう根拠からなのか、逆にこっちが聞きたい。
    今度こんな内容のレスするんだったらちゃんと説明つきでお願いしたいものだ。


  34. 377 匿名はん

    ライオンズ城東だったかな?そこからしょっちゅう電話があって値引くから買ってくれって言われたんだけど、
    ウィズパークスに決まったって言ったら>>375と同じことを言ってましたね。

  35. 378 akio

    360のakioです。
    改めて申し上げますが「不動産屋」です。
    本職でありながら、自身のマイホームでもありますので慎重に当物件を選びました。

    私だけでなく同業者の入居予定者がいらっしゃることも事実。
    材料納品ルート・業者まで知っております。

    共同事業であることを不安に感じさせる発言がありましたので補足致します。
    地下鉄・高速道路などの公共事業はJVの文字でくくられ共同事業なのが普通です。
    どうぞ、ご安心下さい。

  36. 379 チョコ

    >akioさん
    こういう荒らしが出現するたびに、いつもakioさんの発言に安心させられます。
    マンションなんて高額なもの購入するの初めてだし、こういう書き込みがあると
    荒らしとわかっていても少し不安に思ったりします。でも本職の方がいるって本当に心強いです!
    多分今後もこういう書き込みがあるでしょうが踊らされないように注意したいと思います。
    またいろんなお話聞かせてくださいね。

  37. 380 シャーク山口

    ども。
    私もガーデン入居予定者です。
    入居予定者の気持ちを揺さぶりにかけるような書き込みが見受けられますが、なんの根拠も提示出来ないような
    煽りぐらいでは、すくなくとも私の気持ちは揺らぎませんね〜^^
    未だに他物件の情報収集も続けていますが、「あ、ここの方が良かったかな?」とか「こっちにしとけばよかった!」
    などと思わせる物件は今だありません。
    安さの理由とかなぜJVなのかとかの具体的な理由は知りませんけど、そもそもここは市営住宅が建ってた土地を大阪市
    コンペに応募した民間業者が獲得したものでしょう?
    他の民間マンションと違ってコストパフォーマンスが高い理由はその辺なんじゃないんですかね〜?

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  39. 381 シャーク山口

    追記です。
    JVの理由ですが、公共事業の入札では受注実績が満たない企業に対する資格要件として共同企業体による参加を条件とする
    のはよくある事ですよね〜?
    もっとも、ウィズの入札条件を調べた訳じゃないので、私の書き込みも根拠に乏しい訳ですがね。^^

  40. 382 皿家豚也

    374、375の人はみんなに粉砕されるの覚悟でそんなしょうもない事書いてるの? モノ作るのに1社で完結してる方が珍しいんですよ。もちっと勉強して鯉。
    ところで私はガーデンコートに入居が決まっています。 私は自分の設計した商品がモデルルームに置いてあったのが嬉しくてこのマンション購入しました。勿論それだけではないです。仕事柄いろんな情報が入りますが、たまに
    カキ回しにここに入ってくる輩の言ってるような心配はまずいらないでしょう。 余談ですが、ローン相談で会社の福祉担当と話した時に私の会社のデザイン部門の人がなんと5人もいっぺんにWパークスの購入希望出してたという話を聞きました。しかも抽選が当たったのは1人だけで残りはアクアも
    外して大騒ぎしていたようです。 要するにデザイナー達がこぞって選んだマンションなんですよ。 外した彼らには申し訳ないですが、なんか嬉しいですね。 

  41. 383 丈二君

    みんさんお久しぶりです。
    色々な書き込みが増えてうれしいですが、変な書きこみも増えていますね。
    価格が手ごろな理由の一つに大阪市の買戻し特約が付いている為事業主の
    抵当権の設定が無いため借り入れの金利負担が無いのもあると思うのですが・・・?
    まあそれが理由でフラット35が使えるかどうかが微妙になっていますが。

  42. 384 匿名はん

    akioさん!
    あなた偽者の不動産や?
    何の材料納品ルート・何の業者を知ってるの?
    元請け?下請け?孫請け?

    実は・・・やっぱやめときます。

    不動産屋なら不動産屋らしく現実を知ってほしい。
    街の仲介屋ならマンションのことは何も知らんでしょう。
    マンションやなら販売のことしか知らんでしょう。

    別に私は不安をあおっているわけではなく、購入されたマンションの良さはほっといても良いです。
    悪いところに目をつぶるではなくもっと良くなるように議論してください。

    現実は現実。目をそらさずに!

  43. 385 古市2丁目

    ここのところ荒れてますね・・・。
    いまごろ批判的な書き込みとはどういうことなんでしょうね?
    全く意図がわかりません。
    ただ、批判めいた書き込みによって、また色々なことが情報としてわかってくるというのはありがたいことでもあります。
    特に私のような無知な人間には(^^)

    今日から7月です。あと9ヶ月です。まだまだ長い道のりですがボチボチ不用品の処分しています。
    今週は12階作業ですね!そろそろ、HPの現地写真もUPされるんでしょうね!

  44. 386 匿名はん

    JVをあまりやりたがらない総合地所がJVをやった理由は…リスク回避にほかないのですけどね。
    いまどき分譲が100を超える場合、事業主がJVなんてよくあることです。
    長谷工が土地を自前で仕入れてスポンサーを募るやり方もこれですね。
    まぁ、あまり気にされなくてもいいことでしょうね。
    価格が安いのは…企画見れば一目瞭然です。

  45. 387 丈二君

    本日総合地所さんより電話があり
    フラット35がガーデンコートでも使えると連絡ありました。

  46. 388 あんぱん

    ガーデンコートでもフラットが使えるのは嬉しい〜。
    あとは金利次第ですね。

    それから
    匿名で皆の不安を煽りたい人がいらっしゃるようですが、
    このスレに出入りするなら正々堂々とコテハンで
    ご自分の主張を書き込んではいかがですか?

  47. 389 某営業マン

    そこそこ荒れてますね。販売してる者ですがいろんな
    掲示板を見させてもらってます。
    物知らずですみません。コテハンて何ですか?
    すみません、マンションに関係の無い発言をしまして・・・

  48. 390 丈二君

    本当に変な発言はやめて欲しいですね。
    389の人も完売した物件に投稿しないで下さい。
    100%の物件は無いわけですから、ただ400人近くの人が
    契約しているのですから。
    お願いします。

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  50. 391 7

    名前の欄に何も入れないと、匿名はんになりますよね。何らかの名前(ハンドル)を固定して使用する事をコテハンと言います。
    後、投稿する時に、sageにチェック入れてますか?(私の投稿は全部sageにチェック入れてます)
    無用にスレッドを上げるのは、目立つので荒らされやすくなりますよ。
    https://www.e-mansion.co.jp/com/use/を参考にしてみて下さい。
    匿名掲示板なので、荒らしがでるのは仕方がありません。前にも書き込みましたが、反応しないのが一番です。
    でも、私個人的には荒らしとは思わない書き込みが大半ですよ。

  51. 392 古市2丁目

    はぁ〜!そういう意味だったのですか・・・知らなかった。
    私も発言するときには必ずsageにチェックするようにいたします。
    住人の方も出来るだけご協力願います(^^)

    ところでフラット35使えるんですね〜!よかったですね!

    あと、ウィズの近くにあるシダックスって利用されてるかたいますか?
    キッズルームもあるみたいで心惹かれてるのですが、料理とかっておいしいですか?
    HPみたんですが、実際いったことがある方の意見をお聞きしたいです。よろしくお願いいたします。

  52. 393 akio

    私の発言でたびたびトラブルを起こしてしまい申し訳ございませんでした。
    これからは発言を慎みます。

    丈二君様、ガーデンコートでのフラット35よかったですね。
    使えるのはわかっていても守秘義務の関係から
    理由があげられないのが実情でした。

    上では早々に決まっていても、
    現場に説明・公表されるまでにはさらに時間を要しているようです。

  53. 394 くーすけ

    先日、大阪市の広報に載ってた「子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度」
    http://www.sumai.city.osaka.jp/subpage.php?p=7220&t=1120314316
    ってどうですか?

  54. 395 くーすけ

    詳しくみてみると、締結日が4/1以降となってました。ウィズは対象外ですかね...残念。

  55. 396 7

    >>くーすけさん
    私は、公庫+大阪市の利子補給制度を申し込み済みです。(17年3月31日締め切りでした。これは公庫融資のみ対象でした)
    ガーデンコートで公庫利用の方でかつ条件に該当する方は何人かいらっしゃったので申し込みされている様ですよ。
    公庫は、1年後に金利が上昇していた場合の為の保険のつもりで申し込みました。
    今回の新しい制度だとフラット35も対象になるので、良いですよね。
    まだ、住宅を取得した訳ではないので、ウィズパークスも対象内ですよ。(今までは1年間の限定の制度でしたので、期間が書いていないのが少々気になります。)

  56. 397 匿名はん

    <390
    分からないことを素直に聞いて何が悪いのでしょうかね!
    ちょっと過敏に反応しすぎじゃない?!昔からいるからってこの掲示板
    を我が物顔か??勘違い甚だしいな!!

  57. 398 丈二君

    akioさんありがとうございます。
    ますます楽しみになりますね・・・!
    これからも宜しくお願いします。

  58. 399 すみれ地区

    392について 古市2丁目さん、こんにちは。
    シダックス時々行くのですが、いつも一風変わったメニューもあって、私はおいしいと思っています。ただ、料理を味わうより、歌うのに必死なのですが。
    近所のスーパーやクリーニング店にはよく割引券が置かれています(HPからでも入手できますが)。
    今日みたいな雨の土日は混んでると思いますが、これからはすぐ近くなので便利ですね。

  59. 400 古市2丁目

    すみれ地区さん、お久しぶりです(^^)
    シダックス情報ありがとうございました!色々なメニューがあるのは知ってたのですが、料理も美味しいとのことで安心しました!
    近々家族で行ってみたいと思います。

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  61. 401 古市2丁目

    あれ?!関係ない話ですみませんが、sageにチェック入れてしたんですけど、上に上がっちゃってます(^^;
    あらしさん、書き込み無いようお願いいたします。

  62. 402 匿名はん

    7さんありがとうございます。利用できるといいなと思ってます。
    しかしながらローンについてはまだ何も決まっていません。
    日程もせまってきたので、今のうちにもっと勉強しておきます(^^;

  63. 403 402

    ↑すみません、402はくーすけです。

  64. 404 朝の散歩です

    皆さん、お久し振りです、暑い日が続いていますね。私も 久々にウィズの周りを一回りしてきました。
    今は12階部分の枠組みですね、私は関目地区の住民ですが、中菫橋の橋に立つとウィズのガーデンコートが
    一望できます、高さも随分高くなり これで防音シートが外されたら、嬉しさも もっと増すでしょうね。
    そして、北側の公園側から見ると、自分の部屋の部分がよく分かるように出来上がってきました。
    一人で(^ー^)です、凄く嬉しく思います。これだけ順調に工事が進むと、入居日までの夢も膨らみます。




  65. 405 古市2丁目

    朝の散歩さんお久しぶりです。
    今12階部分の枠組みですか!順調に進んでるようですね。
    ところで昨日私もウィズの近所いってきました。
    でも週間の工程表がガーデンコート側は掲示されていなかったので、
    何階を作業されてるのか詳細にはわからなかったんです。
    とおもってHPの写真見ようと思ったのですがまだUPされてませんでした・・・。

  66. 406 朝の散歩です

    古市2丁目さん お久し振りです。そうですね 私も 工程表が外されているなーと思いました。
    だから 警備のおじさんに 今の工事状況を尋ねました。警備のおじさんが 言うには 今11階部分の
    コンクリートの打ち込みと 12階部分の枠組みだそうですよ、ウィズは14階が最上階だったと思うんですが
    もう少しですね、早く防音シートの外されるところを見たいものですね。\(^ー^)/

  67. 407 4848

    私も昨日通りました。 いつの間にかキャンセル待ちの看板も無くなってましたね。
    モデルルームが閉まる前聞いたのですが、すでに100人ほど登録されてたようです。
    さらに増えていらなくなったのでしょうか?
    たんなる工事の都合だと思いますけど。

  68. 408 古市2丁目

    警備のおじさんも前のおじさんと変わってらしたので、なんか気が引けて尋ねられませんでした(^^;
    前のおじさんだと通ってるだけで声をかけてくれたような方だったので(^^)
    ところでキャンセル待ちが100人って、凄いですね!

  69. 409 古市2丁目

    今月はHPの画像更新されないんですかね?なので現地に直接見に行ってきました(^^)13階作業に取り掛かってるみたいですね!
    あともう少しでシート取り外しですね(^^)
    ところで以前質問していた内容なのですが、すみれ小学校の生徒さんはどこの幼稚園からが多いのでしょう。
    どなたか詳しい方はおられませんか?

  70. 410 匿子

    そう!すみれ小の話題が全くないですよね(>_<)
    小さなことでもいいので、情報お願いします(*^^*)

  71. 411 匿名はん

    ジモティーではスミ小と略されている。

  72. 412 古市2丁目

    皆さん、いかがお過ごしですかぁ?最近あまり書き込みが無いようなので少し寂しいです(^^;
    先週現場に見に行ってから一週間たちましたが、作業は順調に進んでそうですか?進んでますよね。
    ウィズ周辺も(歩道)既に綺麗になってましたが、今現在はその周辺で何か変わったことってありませんか?

    HPの画像も5月から変わってなくきっとシート取り外しまではUPされないのかなぁなんて思っています。
    そういえば、ウィズの西側の市営住宅前の歩道も1週間前工事されてたような・・・。
    私たちが移り住むころにはきっと今以上に綺麗な街並みに変わってると思うとなんだか嬉しいですね(^^)
    とまあ、たいした話題でなくてすみません(^^;

  73. 413 すみれ地区

    こんばんわ。今日は、すみれ小グラウンドで、地域の夏祭りがあり、浴衣を着た多くの人でとても賑やかでした。
    私は、今年は当番でなかったので、ビール片手にイカ焼きを食べながら、のんびり、太鼓パフォーマンスや踊りを見ていました。保安や設営等をして頂いた方、有難うございました。
    来年の夏祭りには、ウィズは全室完成しているでしょうから、さらに多くの人手で賑わうのではないでしょうか。(^−^)ウィズの棟によっては、バルコニーから夏祭りを見物できる方もいらっしゃるでしょうね。日曜日もやっています。

  74. 414 匿子

    今日のお祭りはどうでしたか?
    区民祭りもありますか? 来年の今日はお祭りに参加できるので、楽しみです(#^.^#)

  75. 415 すみれ地区

    匿子さん、こんばんわ。今日も多くの人でした。特に、夏休みなので、子供さんが。
    城東祭りは、たしか夏の終わりごろにあり、子供みこしや吹奏楽コンサート等もあったと覚えています。ただ、場所は例年、区役所横の蒲生公園なので、ウィズから行くのはちょっと遠いですね。

  76. 416 匿子

    そっか〜遠いんですか(-_-;) でも近くのすみれ小のお祭りがあるから楽しみです(^_^)
    すみれ小学校は集団登校ですか?
    ご存知の方教えてください♪

  77. 417 ムウ

    こんばんは。
    23日はお祭りだったんですね(^0^) 毎年同じくらいの時期にあるんですか?
    来年は参加したいですね(今年も日程知ってたら見に行ってたと思います‥^_^;)

    ところでHPの写真更新されてましたね(^-^)
    アクアの方も少しずつ出来てきてて嬉しいです。

  78. 418 匿名はん

    すみません、マンションの地下1階には何があるんですか?

  79. 419 匿子

    地下?なんかあるんですか?
    地震怖いですね・・ウィズのエレベーターって地震の時はどうなんでしょう?今回のことで子供は怖がって、『絶対乗らない!』って
    言ってます。近くの階に緊急停止してくれるのでしょうか?

  80. 420 古市2丁目

    みなさんこんばんわ!

    地下はないと思うのですが・・・。駐車場は少し入り組んでるみたいなような感じもしますが。

    ところでHP写真更新されてましたね。
    6月末の画像なのであれからさらに出来上がってることでしょう。
    お祭りいいですね(^^)なんだか楽しみです。
    ところですみれ小学校は制服はないですよね?!公立の小学校では制服ってあまり見かけませんものね・・・。
    何か情報あれば教えてください!

    あと前の産業大の評判聞いたんですが、今少しずつ良くなってるみたいですね!学力的にも(^^)
    実際のところどうなんでしょうか?まだまだ先の話ですが(^^;

  81. 421 匿子

    えっ?制服姿を見たような気が・・・??
    私はすみれ中の悪い評判を聞きましたが(-_-;) と言っても私達が中学時代の話なので、今はどうだか・・・
    産大は高校野球出場でしたね♪ 

  82. 422 古市2丁目

    え、制服ありましたか?!(^^;
    もしそうだったら嬉しいです(^^)
    私も菫中学の評判はあまり良い事聞きません。
    なので子供達が入学するまでには変わっていてもらいたいなぁと思っているのですが。
    一部の生徒だけが目立ってしまって悪いと思われているだけかもしれないですしね(^^)

    あと周辺幼稚園の見学会に前に行ってきたんですが、念法幼稚園はバス通園だとウィズのガーデンコート前に止まってくれるみたいです。
    ん〜、幼稚園も色々悩んでおります。

    ところで前にも情報くださった方がおられましたが、ヤマダ電機既に出来上がってますね(^^)
    もうそろそろオープンでしょうか?!

  83. 423 くーすけ

    すみれ小の児童かどうかわかりませんが、
    朝、すみれ小の方角へ制服を着て集団登校している児童を見たことあります。
    一般的な公立小学校の制服なので信愛女学院の児童ではないと思います。

  84. 424 匿名はん

    大阪市立の小学校ってすべて制服だって聞きましたがどうなんでしょう。
    中学校なんて公立は校区で決まるんですし、悪いってどういうことかわかりませんが
    学年に1人も問題児がいないことなんてないでしょう。逆に悪い子ばかりもありえませんし。
    結局は子供本人次第だと思います。評判のいい学校でも自分の子供が1番の問題児に
    なる可能性だってあるわけですしね。

  85. 425 大豆

    皆さん、お久しぶりです。
    今日、総合地所さんより《フラット35》についての案内が郵送にて送られてきました。
    マンション全体が利用可能になったようですね。説明会も9月中旬にしていただけるようですし、提携金融銀行でも
    新しい融資商品が出たようですし、説明会だけでも行ってみようかと思います。
    話しは、変わりますが今現在住んでいる地域の夏祭りに昨日行ってきました。ふと・・・来年はウィズパーク周辺の
    夏祭りに行くんだなぁと、ワクワクと少し寂しいような気持ちです。皆さんも今、お住まいの地域夏祭りに行ってみては?(*^^)v

  86. 426 ガーデン

    みなさんこんにちわ!(^O^)かなり久しぶりにカキコしますー
    うちにもフラット35についての案内が郵送にて送られてきましたよ!
    そろそろローンについても考えないとだめですねー大豆さんは参加されるようですが、
    皆さんは説明会参加されるのでしょうか?
    ガーデンコートもフラット35が使えるようになりましたので、うちも説明会に参加しようかと思っています。
    話はかわりますが、ウィズグランという物件が堺のほうにできるみたいですね!!同じデュークさんが広告塔みたい
    ですよ!!今回は総合地所+松下興産みたいですー(~o~)同じようなプランなのでしょうか??(?O?)
    少し気になりますー皆さん夏ばてしないように過ごして下さいー!!)^o^(ではまた・・・

  87. 427 akio

    みなさん、お久しぶりです。
    我が家にもフラットのチラシきました。
    当然、出席予定です。

    いよいよ、金消についても真剣に考える時期が来たのかと思うと、
    金利が気になりますね〜

  88. 428 チョコ

    おはようございます、皆さん、お久しぶりです^^
    第二回インテリア相談会の案内が届きました♪
    吊り戸棚の収納を楽にするニューダウンウォール欲しいです!!!
    私背が低いんで踏み台買わないとなぁ・・・って考えてたんです。
    でもこれがあると楽ですね〜♪(でも全部の戸棚につけたら値段的にオーバーです^^;)
    前回のオプション会とは違うものもありそうなんでまた行ってみようと思います☆

  89. 429 古市2丁目

    ウィズグランのHP見ました。ガーデンさんの言うとおりデュークさんでした(^^)しかし大浴場があるんですね!
    ところでインテリア相談会の案内の件ですが、うちは今のところ欠席の予定です。予算的に無理なのであえて見に行かないことにします(^^;
    ダウンウォールはかなり魅力的なんですけどね。
    ところで今、現場はどんな感じですか?何階してますか?

  90. 430 あい

    みなさん、こんにちわ(^_^)
    今日久しぶりにマンション建設現場、見てきました。
    ガーデンコートの西側の防音シートが全て外され、外壁の色や雰囲気が確認できますよ。
    東側もほぼ外壁は完成しているように見えましたが、防音シートはまだ付いていました。
    中央は現在13階から14階の型枠工事の最中でしたよ。
    古市2町目さんも一度見に行かれてはどうですか?(^.^)
    全貌があきらかに成りつつあり楽しみですね〜!!(^^)


  91. 431 古市2丁目

    今日2週間ぶりに見に行ってきました。
    西側のシート外されてましたね!警備員の方に聞いたら西側は内装も着々と進んでるようです。きっと暑いんでしょうね。中は。
    現場も12日より盆休みに入るみたいですね。
    ウィズ周辺の歩道も綺麗な道になってて嬉しかったです。
    ところでフラットの説明会はご主人?奥様?それともご夫婦?でいかれますか?
    できれば夫婦そろって出席したいのですが、うちは小さな子供がいてるので契約会同様どちらかが行くことになると思います。

  92. 432 あんぱん

    うちは契約会と同じように、夫婦&子供で行きます。子供が飽きたら私が外に連れ出す作戦で。
    たぶんずーっと外にいるような気がします(^_^;

  93. 433 ちーず

    今日、銀行の帰りにウィズの前を通ったら、ウィズ購入者であろう若夫婦が西側のシートを外したところををじーっと眺めてました。
    しょっちゅう通りますが、あんなふうに眺めてる人を見かけるのは初めてで、なんだか嬉しくなりました。
    外観見えただけでちょっと感動してます。

  94. 434 7

    ホームページの現場写真が更新されていますね。
    次回の更新時には、シートが外されている写真ですね。

  95. 435 チョコ

    >チーズさん
    今日シートの外された西側部分、夫と車で見に行きました♪もしかしたら私たちかもです^^
    ぜひ見てみたくって〜イメージよりも白い外観ですね^^とっても素敵でした


  96. 436 チョコ

    ちーずさん、ごめんなさい、カタカナになったました^^;

  97. 437 古市2丁目

    説明会、子供連れでもOKなんですね。
    でも落ち着いて聞くことは出来ないと思うのでうちはやっぱり一人でいくことにします(^^)
    ところでHPの写真UPされてましたね!
    それと電柱移動工事してましたね。
    1.5メートルほど道路側へ移動した感じになってましたが、ウィズの周辺も色々作業されてて日に日に綺麗になっていくのがわかります。
    なんだか嬉しいです。

  98. 438 古市2丁目

    今日、ローン説明会のことで電話がありました。
    なにやら予想以上に参加者が多く日にちを変更してくれとのことでした(^^;
    やはり皆さんいかれるんですね!

    ところで今日、車で近くを通ったのですが、アクアも作業進んでいるようですね!
    また9月ごろが楽しみです。
    そのころにはガーデンもシートを取り外されてるでしょうね!
    はぁ〜楽しみですぅ(^^)

  99. 439 あきんどずし

    今日、久しぶりに現地に行ってきましたよ。
    一番西側の公園に面している棟のシートが全て外されていて、建物のイメージがよく
    わかるようになっていました。
    サイド側は、ベージュの落ち着いた色使いとなっており、いい感じです。
    バルコニー側は、思っていた以上に、白っぽかったです。
    何度か現地に行きましたが、今回、初めて現物を実感っていう感じです。

    さて、近所もいろいろ回ってきたんですが、今福の松下精工の跡地がきれいな更地と
    なっていて、大きなマンションが建つ予定らしいです。場所は確かにいいなと
    思っちゃいました。ウィズ購入したので他人事なんですが・・・

  100. 440 古市2丁目

    松下精工の跡地ってどのあたりでしょうか?ちょっと興味あるのでよければ近くに目印になるような店とかあれば教えてください(^^)

  101. 441 あきんどずし

    >古市2丁目さん

    こんばんは。鯰江公園の西側のあたりです。夕方通りがかったんですが、
    かなり大きな土地(ウィズパークスより大きいかも)でした。
    別の掲示板によると、1000戸級のマンションが建つらしいですよ。
    中学校区が一緒になるかも知れないなあ・・・と思って見てたんですよ。
    城東区が栄えるのはイイことですね。

  102. 442 古市2丁目

    あきんどずしさん、ありがとうございます。
    鯰江公園付近だと城東区役所も近くていい場所ですね(^^)
    ちょっと奥まったところだし静かで環境的にはいいかも!ですね。また別の掲示板も覗いてみようと思います。

  103. 443 ちーず

    チョコさんへ
    楽しみですね〜 私も見に行って楽しみになりました。

  104. 444 匿名

    ここのマンション、アスベストの心配はないのだろうか。。。

  105. 445 久太郎

    こんなに連日大騒ぎしてんのにあるわけないだろう。
    あんた工事業者をバカにしてんのか?

  106. 446 匿名さん

    アスベストの心配はないけどグラスウールの心配はあるな(笑)

  107. 447 匿名

    グラスウールって何が問題なの??

  108. 448 匿名はん

    他物件でグラスウールに超過敏な客(+活動家?)が説明義務違反だと主張して
    話題になったんですよ。
    その人は結局ゆすり・たかり目的だったのか、いつの間にかいなくなったよ。

  109. 449 匿名

    そんなんですか。一般的にグラスウールは断熱材、遮音材等として使用される
    ケースはごく一般的だと思います。戸建てや、マンション、車等にも使用されてい
    るはずです。問題があるとすれば、すべての家庭で問題になっているのではないでしょう
    か?アスベストとは全く異なる材質です。ホルムアルデヒドに対してもF4等級に該当
    していたと思います。

  110. 450 匿名はん

    市民オンブズマンのクレーマーのおじさんの話ですね。
    ゆすり、たかりではなくチクリ屋のクレーマーの団体の人です。
    あんな人が同じマンションにいないことを祈ります。

  111. 451 akio

    皆様、お久しぶりです。
    健在のアスベストについて知りえる範囲でお答えいたします。
    断熱材に使用されるグラスウールや壁材の石膏ボードなどにはアスベストは含まれておりません。
    メーカーから「ご安心ください」チラシが配られるほど、消費者からの問い合わせが多いのも事実です。
    ただ、ガラス繊維のチクチクや石膏ボードの質感にアレルギーの人も実際にはいます。
    私自身、黒板を素手で拭いたりチョークの粉苦手ですし・・・

    http://www.afgc.co.jp/whatsnew/20050713anzen/anzen20050713.htm
    http://www.yoshino-gypsum.com/pdf/topicsnews/topicsnews200507.pdf

    前にテレビでやってましたが、
    私が個人的に心配していることはシックハウスやホルムアルデヒドの関係で
    安全な建材が増えてキクイムシなどがわかないかです。

  112. 452 まーや

    はじめましてです!今日初めてこのページを見つけました。私もガーデンコート入居予定者です。よろしくお願いしますね。
    さて、すごく今さらの質問で申し訳ないのですが、食洗について教えてください。
    途中で新しい機種が追加になったとき、それを申し込みに言ったら、新しい機種の「ふちなし」「ふちあり」で、どちらも黒だと言われました。
    カタログがシルバーになっていたので「シルバーも選べるんだ♪」と思っていたんですが…。
    なんども念を押して聞きましたが、「カタログはシルバーになっていますが、どちらも黒で、シルバーではないんです」とのことでした。
    疑うわけではないのですが、本当に黒のみですか?
    シルバーを選ばれた方いらしゃいませんか?

  113. 453 あーさん

    第2回目のオプション会に行ってきました。ニューダウンウォールは、吊りとだな(オプション会で販売されていた)を
    付けないと付けれないんでしょうか?それと第1回目のオプション会で頼んだものとかは、今、キャンセルなど出来るのでしょうか?どなたかしたかた
    いらしゃいますか?

  114. 454 大豆

    皆さん、お久しぶりです。そしてまーや&あーさんよろしくです(^o^)丿
    私も第2回目オプション会に参加してきました。なんか、平日に行ったからなのか?会場の従業員に注目され、
    緊張してしまいました。前回、旦那さまが参加できなかったので。今回は締切り期限は9月22日までと聞いております。
    あーさん、第1回目に注文されてしまったのは期限があったはずです。たぶん無理なのではないでしょうか・・・。
    色々話をつけて断るのはいけるかもしれませんが、もめることになるかと思います。
    まーやさん、食器乾燥機のふちは黒のみだと思われます。私も担当の方に確認はしました。パネルの数種類の色からみると黒がぶなん!?ではないですかね?

  115. 455 くりたま

    先日現場見てきました。西側は外観が見えて本当に建っていくんだなあと実感がわきました。ワクワク
    ところで、以前こちらで「粉もんや」がおいしいとか話題にあがっていたので、お昼ごはんに行ってみよ!と向かったところなんと潰れてる??のか建物がありませんでした。楽しみにしていたのでちょっとショックですぅ。

  116. 456 まーや

    こんばんは。
    大豆さん、ありがとうございます。
    胸につかえていたモヤモヤが晴れました!
    なんせ出来上がっていないものを購入したということで、いろいろ期待と不安が入り混じってしまって…(^_^;)
    ついでに、気になっていることがもうひとつ。
    エアコンのホースをとおす穴ってあいてましたっけ?
    オプション会でエアコンを買うと、入居時には設置してありますよね。
    あとで自分で電気屋さんに頼んでつける場合は壁に穴をあけるとこから…ってことはないですよね?
    誰か知ってたら教えてくださいまし。
    毎度、しょうもない質問ですみません(>_<)

  117. 457 古市2丁目

    え!粉もん屋潰れてるんですか?今日また現地周辺行く予定あるんでついでに見に行ってきます(^^)

  118. 458 くりたま

    古市2丁目さん、粉もん屋さんどうでしたか?

  119. 459 くーすけ

    粉もん屋って国道沿いのお好み焼き屋ですよね。潰れてないですよ。
    私も最近店までは行ったのですが、数人のお客さんが並んでいて、
    時間もなかったので、その日はあきらめました。未だ味わえずです(^_^;)
    くりたまさん、場所を間違えていらっしゃるのでは?フォルクスのとなりです。

  120. 460 くりたま

    粉もん屋つぶれてなかったんですね。A(^^;) 場所を勘違いしていたのかなー
    また今度行ってみます。失礼しました。。。楽しみです。よかった♪
    くーすけさんありがとうございました!

  121. 461 あーさん

    大豆さん、こちらこそ宜しくです。オプション会日曜に行ったんですが、
    あまりきてませんでしたよ。と言うか説明してくれる方の方が多かったと
    思います〜

  122. 462 大豆

    >まーやさん
    エアコンの穴の件ですが、間取図は確認されましたか?部屋のすみのほうに細幅の線が描かれているかと思います。
    その細幅の線がエアコンのホースを通す印となっております。ちなみにその近くにも室外機が設置される想定位置が
    長方形の点線で描かれているかと思いますよ♪確認してみてください。穴をあける心配はないと思います。
    >あーさん
    従業員の人数が多すぎるのは、私もビックリしました(笑)なんか鳥かごに入ってしまった気分でした。
    注文したものの・・・やっぱりコレで良かったのかな?と思います。リビングのカーテン代は確かに他の安いと
    言われるサイトの見積もりをしていただきましたが、約2万円ほどの差額でした。大きい窓は気持ちいいけど
    カーテン代がかかりますね(-_-;)

  123. 463 すみれ地区

    今日は、ウィズの南方面の道路、いつもより車が多いと思ったら、昨日、ヤマダ電機がオープンしたのですね。ウィズの近くにもいくつか駐車場があり、皆さんそこに車を停めてシャトルバスで買い物に行かれるようです。すごい人気にびっくりしました。ウィズからだと自転車で行けるのでいいですね。
    P.S.今晩は念のための確認も兼ねて粉もん屋で食事をしました(^−^)。

  124. 464 あきんどずし

    またまた今日も、現地に行ってきました。(最近よく行ってます。)思ったより、
    全体的に白っぽい感じの建物になっている感じがします。
    ところで、あきんどずし一家は、大阪市外からウィズパークスに引越しするのですが、
    やはり近隣から引越しされる方が大半を占めているのでしょうか?みなさんどちらから
    ですか?

  125. 465 黒子

    みなさんこんばんわ。初めてカキコさせて頂きます。一週間前程にこのページを見つけました。
    ガーデンコート入居予定者です。宜しくおねがいいたします。。

    どんどん出来上がっていって今更ながら、実感が湧いてきましたぁ。。楽しみです!!

    とっても気が早いのですが、きのう東急ハンズでフローリング用のワックスを購入してしまいましたぁぁ。。
    (他に家のかたずけ等やることいっぱいあるのにぃぃぃーー。)うちはネコが同居予定なので、天然素材で
    出来た安全なものを、、と思い。蜜ロウ等でできた物を購入したのですが、かなり手間がかかりそうで。。。

    オプションのノンワックスコートってやっぱりあんまり手間いらずで良さそうかなぁ〜っと思って
    いるのですが、ペットにも安全な物で出来ているんでしょうか?あとフローリングって絶対にワックスを
    かけないといけない物なんでしょうか?かなり痛みがひどくなるとか??現在カーペツト敷きのマンションに
    住んでいるもので、、。オプション販売会で聞けば良かったのですが、資金的にちょっとキビシイかな〜っと
    思ってて眼中になかったもので、、。

    いきなり質問してスミマセン。現在フローリングの部屋に住んでいらっしゃる方、お手入れの仕方などを
    教えていただければ。ありがたいです。

    >あきんどずしさん
    わたしは近隣です。今は鶴見緑地駅近辺に住んでますが、元は隣の校区に住んでました。


  126. 466 古市2丁目

    先日、見に行く予定が昨日見に行ってきました。
    粉もん屋見てなかったのですが、なんだか潰れてないようですね。安心しました。
    ところで皆さんも気づいてらっしゃると思うのですが西側、かなり白っぽいですね。

    あと、外壁なんですけど、外に面した壁だけベージュの落ち着いたタイル張りで、中側はタイル張りではないのですね。
    色々他所のマンション見てると中側も外側と同じタイル張りというのが多く、またそのほうが格好良く豪華ぽくみえるのですが、気のせいでしょうか?
    全体的に出来るとまた今よりずっと素敵な外観になると思うのですが、少し気になったもので。
    でもよくよくみてみると最初の完成予想図、中がタイルでないことに気づきました(^^;

  127. 467 ウィズP
  128. 468 あきんどずし

    >黒子さん
    黒子さんは近隣からですか。近隣の方が越されてくるというのは、なんだかとても心強いです。

    >古市2丁目さん
    そうですよね。私も全面タイル貼りとばかり思い込んでいました。おっしゃるように全体ができ
    ればもっと素敵になると思います。期待!ということで。
    ウィズPさんの写真で、雰囲気がよくわかりますね。ありがとうございます。

    今日は、近くのインテリアショップに行ってきました。ベランダのタイルですが、30センチ
    角1枚900円程度で、テラコッタ風のいいのが売ってました。(TOTO製)コスト浮かす
    ため、オプション頼まずに自作してみようかなあ、と思いました。自作でも、結構値段張るか
    もですが。

  129. 469 古市2丁目

    あきんどずしさんへ
    私はお隣の鶴見区からでございます。よろしくお願いいたします。
    昨年の暮れにちょこっと営業さんからどの辺りからこられてる方が多いかと質問したところ、大阪市外からも結構多いといわれてました。
    あと年齢層は若い方(小さいお子様のいる家庭)たちが圧倒的に多いみたいですね。
    やはり小学校や公園が近いというのも魅力なのでしょうか。という私もその一人ですが(^^)

    ところでうちもベランダのタイル、木にしょうか、テラコッタ風のものにしようか凄く迷ってます。
    コーナンにも何度か足を運んでは色々見てるんですが、一枚398円のもあれば900円以上するのもありで。
    これからどんどん楽しい悩み増えてきますね!お金の悩みも増えますが・・・。

    ウィズPさんへ
    最新画像ありがとうございます!
    もうそろそろ、シートを外されるのではないかとわくわくしながら待ってるんですが、警備員さんが言ってた今月中というのは無理そうですね(^^;

  130. 470 くりたま

    粉もん屋さん、この目で確かめて参りました!お騒がせして本当に申し訳ございません!!

    私も鶴見区から移ります。この辺は環境がいいのでとても気に入っています。やっぱり鶴見緑地が近いのはかなりいいですよ。
    子供が生まれてから、特に実感しています。

    ところで、こちらの掲示板を見ているととても人柄がよさそうな方が多くて嬉しいです。
    以前購入候補だったマンションの掲示板もあるのですが、ちょっと覗いてみると、完成前も入居後もなんか荒れていて恐ろしい事になっていました。
    ネットだし、全てが本当に入居している方かは定かではありませんが、やっぱりいい気はしませんよね。
    どうか楽しいマンション生活が送れますように!と切に願っています。。。
    皆様これまらもどうぞよろしくおねがいします。m(_ _)m

  131. 471 まーや

    私も隣の鶴見区からです。
    今住んでいる賃貸マンションからこのマンションへは歩いて5分程度です。
    とはいえ、もともと大阪の人間ではないので土地感などあまりありません・・・。
    この掲示板でいろいろ情報を仕入れています♪
    早くこのあたりに詳しくなって、新しいマンションで友達がたくさんできたらいいなぁと夢見ています。
    よろしくお願いしまッスm(>_<)m

  132. 472 あきんどずし

    >古市2丁目さん、くりたまさん
    なんだか、鶴見区から越されてこられる方、多そうですね^^
    また、周辺のこと、いろいろ教えてください。

    ベランダのタイル、900円で計算すると、自作でも15万円程度はかかって
    しまいそうです。それでも、オプションよりだいぶ安いので、自作することに
    なりそうです。

    粉もん屋は、すでにリピーターになっています^^焼きそばとかも美味しいですね。

  133. 473 古市2丁目

    ホントですね〜鶴見区の方結構いますね(^^)
    もしかすると知った方いたりするかも。。。ですね。

    私もまーやさんと同じく大阪の人間ではないので、あまりこの辺のことも詳しくないのですが、最近は買い物するのもわざわざ今福のイズミヤとか関西スーパーまで来ております(^^)
    そしてウィズの周りを一周して帰るのが日課になりました。
    またウィズ周辺で子連れの暇そうな主婦を見かけたら声かけてくださ〜い(^^)

  134. 474 きらら

    初めまして!私も鶴見区からです。
    ウィズまで歩いて5分です。まーやさんと同じですね。
    最近この掲示板見つけたのですが、近所の方がけっこういらっしゃるということで
    思わずカキコしてしまいました。どうぞよろしくお願いします。
    わたしも地元ではないのですが、環境の良さ、緑地公園に惹かれて鶴見にきました。
    子育てもしやすいですし、本当に良いところですよ♪

    前に幼稚園の話が出ていましたが、
    願書配布日も近づいてきており、
    すみれ小学校ではどちらの卒園児が多いのかも気になるところですが…
    私の周りで一番多いのは鶴見、次に菊水、念法、東高殿です。
    ちなみに私は念法にしようかと思っているのですが。
    みなさんどちらにされますか??

  135. 475 コータ

    私は大阪市外からです。
    よろしくです。
    うちも来年、年中から通わせる予定の息子がいます。
    ちなみにうちも念法にしようかと思います。
    またこの辺で有名なのは信愛だと聞いておりますが、どうなんでしょう?
    まあ、うちは男の子だし、保育料高いのでさらさら行く気はないのですが。
    うちもいずれはすみれ小に行く予定なのでどこの卒園児が多いかというのが気になります。
    地元の方は、何かご存じないですか?

  136. 476 いことら

    はじめまして。私も鶴見区からのガーデンコート入居予定者です。どうぞよろしくお願いします。今すんでる
    所からウィズの様子が見れるので、早くシートが全部外れないかと毎日楽しみにしています。
    家は今、子供を二人とも保育園に入れているのですが、上の子はウィズ入居と同時にすみれ小学校入学の予定
    です。ウィズの入居が3月なので、私たちと同じように入学を合わせた方もいるのでは?と思ってるのですが、
    同級生が多いとうれしいなと思っています。下の子は今の旭区の保育園からすみれ保育園に代わりたいと
    思っているのですが、すみれ保育園は病児保育があって、人気が高いと聞きます。どなたかすみれ保育園のこと
    知っている方いませんか?

  137. 477 4848

    皆さんお久しぶりです。先日ウィズを見てから帰ろうとしたらヤマダ電機のオープンで渋滞にはまってしまった4848です。
    昨日はガーデンの外装を嫁さんと見てきました。よく見ると階段の踊り場って外から見えるようになってるみたいですね。
    めずらしい為かなんかうれしかったです。
    私は淀川向こうの東淀川から引っ越します。私はアクアコートで9月に入ってから引っ越そうと思ってるのであと1年!楽しみです。

    追伸 以前話題にあったアクアの地下ですが電気室やポンプ室があるみたいです。

  138. 478 古市2丁目

    今日、またまた現地行ってきました(^^)
    北側の歩道も綺麗にされてました。
    で、今はコンクリート打ちもガーデン側の棟は全て終わり、内装も進んでるそうです。
    全シートは9月中旬には外されるみたいで(警備員のおっちゃんにお聞きしました)わくわくしてます。
    4848さんもおっしゃってる階段もすごく開放的なつくりになってて、パンフにある完成予想図とほぼおんなじですね。

    今年もあと4ヶ月・・・ガーデン組さんもう少しの辛抱です(^^;

  139. 479 すみれ地区

    いことらさん、はじめまして。よろしくです。すみれ保育園には、私も子供を、隣の乳児保育園を含め4年間お世話になりましたが、先生方にはとってもよくして頂きました。考える力とたくましい心身を養って頂いたと思っております。
    また、周りが病院を始め福祉施設に囲まれており、環境もいいのではないかと思います。ガーデンコートからは非常に近いので、朝夕の送り迎えも楽ですよね(^−^)。

  140. 480 いことら

     すみれ地区さん、すみれ保育園の情報をありがとうございます。
    実際にお子さんが通っていた方の話が聞けて、安心しました。
    後は希望者が多くて入れるかが問題ですね。頑張ります!!
     この間、家具を見に行ってきました。結婚時に揃えた家具を持っていくつもりだったのですが、
    色合いや、サイズの面から合わないものもあり、一部は買うことになりそうです。
    家具屋さんに行くとすてきな家具がいっぱいあり、予算がいくらあっても足りない!っと
    頭を悩ませております。でも、なんだかワクワクして毎日がウィズのおかげで楽しいです。
    みなさんはどうですか?

  141. 481 鶴5

    お久しぶりです。昨日、マンション見に行ったら上部のシートはがし始めてましたよ。
    足場の解体ももう、時間の問題ですね。今週末には全貌が明らかに・・・?

  142. 482 古市2丁目

    HP画像、更新されてましたね!来月はきっと、シート外されてる画像がUPされてるんでしょうか(^^)
    と言いつつ、今日も買い物ついでに、近くを通りました。
    特に変わったこともなく、順調に作業されてました。

  143. 483 匿子

    私も通りましたよ(^。^)通ったときは他に誰もいなかったです。残念・・
    私は、オプション会の案内が来てないんです。アクアはまだなんでしょうか?

  144. 484 匿名36

    土曜日、嫁さんと子供つれてガーデンそばの公園行きました。
    初めて実物を目の前にしたので思わず、おお!と叫んでしまった。
    タダ周りの市営とあまり色的に差がないので、パッと見、市営?って感じがするのはうちだけだろうか。
    もう少し目立つ外観でも良かったのに・・。
    あとここの公園、なんとなくだけどあまり手入れされていないようで陰気な感じがする。
    路駐してる車も多いし、なんか臭い。
    住みはじめるとまた変わってくるんだろうか。

  145. 485 てるてる

    はじめまして、ガーデンに入居予定です。よろしくお願いします。
    幼稚園情報のひとつとして参考まで・・・
    年少で念法幼稚園に通園しています。先生方の言葉使いもよく、一生懸命保育
    されてます。子供も楽しんで登園してます。

    匿名36さん、公園のことですが私も同じ感じがしました。
    なんとなく木が死角になり、子供達だけ遊ばせるのは心配に
    なります。入居後は利用される方が増えるから少しは
    明るい感じになればいいなあと思うところです。

  146. 486 古市2丁目

    今日も現地行ってきました。
    ガーデン南側の道路、いつの間にかあのガタガタが綺麗になってました!
    歩道には新しい電灯も付けられ、周辺もどんどん整備されてるといった感じでした。
    それからもう一つ・・・東側の棟も今日見たらシート取り外されてましたね(^^)

    ちなみに子供と古市中公園?!に遊びに来ました。
    鳩がたくさんいてて、子供ははしゃいで喜んでいましたが、なんだか羽や糞がとにかく多く、近所の方が餌をやりに来てたみたいなのですが・・・
    あまり衛生的ではないなと感じました。

  147. 487 関目5

    はじめまして、私もアクアコートに入居予定です。こちらの掲示版はじめて拝見しました。
    皆さん熱心にされてて、うちだけじゃないんだなぁと、とてもうれしく共感しています。
    わたしは関目の方から引っ越すのですが、子供が来年入園で、同じ悩みをされてる方が、いらっしゃったみたになのですが、
    うちとしては、ほぼ鶴見幼稚園に決めてたところ、あまり評判がよくないと知り、とても不安に感じてます。
    どなたかまた違う情報があれば教えていただきたいです。

  148. 488 匿名

    鶴見幼稚園に知り合いの子供が通ってました。
    先生の移動も頻繁にあり、保育も伸び伸びではなく野放し・・・といった感じだとか。
    担任の先生によると思うのですが、幼稚園の内容、教育方針にこだわらない方は鶴見幼稚園でも良いのではと思います。
    実際行ったわけではないけれど、いい事はあまり聞いたことがありません。
    うちも来年2年保育で通わせる予定ですが、鶴見以外で考えています。
    来月は願書受付なので色々悩みますね。

  149. 489 関目5

    匿名さん貴重な情報ありがとうございます。
    私も違うところで考えてみようと思います。 やはり評判が悪く先生も信用できないところにでは、大事な子供を
    安心して預けられないですものね。 あと二週間程ですが、なんとか納得できる幼稚園探したいと思います。
    また、何かありましたら相談よろしくお願い致します。新居先で同じ幼稚園だったらうれしいですね。

  150. 490 匿子

    うちは入居時はもう小学生ばかり・・・幼稚園探しをしていた頃が懐かしいなぁ(^_^;)
    小学校組も仲良くして下さいね!
    だいぶんシートが外され、よく見えてきましたよ(#^.^#)
    この三連休は皆さん相談会行かれます?私は19日に参加します。また少し前進で嬉しいですね♪

  151. 491 taka

    こんにちわd^^b初めてきました!!高①です!!今度、WITH PARKに引っ越す者です。今は古市の公団に住んでます!!
    WITH PARKまでは近いから時々見に行ってます。かなりできあがってきましたね。ガーデンコートの方ですけど(笑)
    これから、ちょくちょくこの板にもやってくるんで、よろしくおねがいします(__)

  152. 492 バタ子

    こんにちは。私も水曜日に出かけた帰りに現地に行ってきました。
    大分出来上がってきていますね〜!

    古市2丁目さん、うちの子供も隣の公園の鳩を楽しそうに追いかけていましたよ。
    子供は喜んでいたけど、確かに衛生面は気になるところかもしれませんね。
    ベランダに来られると困るかな…

    匿子さん、うちは18日に相談会に参加する予定です。ローンも色々種類があるみたいで、悩みますね…


  153. 493 匿名はん

    はじめまして。私もガーデン入居予定者です。ずっと読ませていただいていましたが、はじめて書き込みします。
    将来子供が出来たときのことを考えて、鶴見緑地の近いところと思って探していました。
    ちょうど、申し込んで抽選の日に妊娠が判明しまして、七月に息子が誕生しました。すごいタイミングです。
    最近、鯰江のほうに売り出しているマンションも気になりますが‥
    ウィズはとても気にいっているのですが、皆さんと同じで外観の色があまり気に入っていません。もっと濃い目の色のほうが高級感がでると思うのですが‥
    モデルルームの時の玄関周りの色のタイルですよね?
    もっと茶色だった気がしてたのですが気のせいでしょうか?

  154. 494 黒子

    すこし秋らしく涼しくなってきましたね。木曜日にウォーキンギがてら仕事帰りに現地周辺を
    散歩してまいりました。 みなさんが書いてらっしゃる様に外観が思ってたより少し白っぽいですね。
    私、自身はあまり気にして無いのですが。。
    となりの公園、確かに鳩いっぱいいましたねぇ。公園のとなりの空き地も何になるんでしょうか?
    少しその周りが寂しい感じがしましたが、たまたまかも知れませんが周辺の歩道が余りゴミ等が
    捨てられてなくて清潔でよいなぁ〜っと思いました。近隣住民の方がお掃除されてるのかもしれませんが
    モラルが高いのではないでしょうか?  いま住んでいる所は鶴見区の田舎と言われている所で,
    (良くも悪くも、、^^)歩道等のゴミ(犬のウン○、不法投棄、タバコのすい殻、ひどいときは
    コンビニ弁当の食べカス等)結構ひどいんですよ。。おおげさかもしれませんが常に足もと気にしながら
    歩かないといけないので。。

    元々、近くに住んでいたので、だいたいの雰囲気は把握していたのですが、そこまで気にしたこと
    はなかったので。。散歩しながらやっぱりここにして正解!!と思いました。。。

    「食品館アプロ」もお勧めですよ!うちの近くにも有るんですが、お魚の種類も多くてお安いですよ!
    お惣菜もスーパーにしては美味しいですよ!!

    長文、失礼いたしました。


  155. 495 匿子

    最近書き込みが増えてきて嬉しいですね(*^_^*)
    外観、少し寂しいですが、もっと完成してきて樹木が植えられると、変わりますよ!きっと・・パンプのように素敵になってほしいですね!
    明日からローン説明会ですね。がんばりましょ〜う\(^o^)/

  156. 496 古市2丁目

    うちも明日、相談会に行きます。
    もしかすると変更するかもです。いろいろあって迷いますね。
    どれが最終的にお得なのかちゃんと聞いてくるつもりです・・・主人が(^^)

    ところで最近古市周辺ばかりで買い物していますが、私的にはマルヤスがお気に入りです(^^)
    日によっては結構安いし、きれいだし・・・。
    あと関西スーパーのパンの日とか、全商品1割引の日も狙っていってます。
    引越し後は結構、節約生活できそうな気がします(^^)

    それと、先日古市周辺に住む友人にウィズに住むこと打ち明けてしまいました。
    すると・・・『あそこにはいれたん?!』とびっくりされ、羨ましがられました。
    なんだか嬉しかったです。


  157. 497 いことら

    こんばんは。うちも、日曜日ローンの説明会に行ってきました。仮審査していたBK以外の情報も
    入手できたので行った甲斐があったなーと思っています。
    これからじっくり、検討して11月までには決めたいと思います。

    みなさんが感じていらっしゃるウィズの外観の色ですが、私もなんだか白っぽいなーと思っていました。
    モデルルームの玄関まわりのあのタイルの感じをずっとイメージしてたものですから・・・
    そこで、実際ウィズのまわりをぐるっと廻ってみて思ったことは、
    室内からの見通しを良くするため、ベランダの外側の壁を銀色のパンチングされたボード又はすりガラスっぽい
    ボードにしているところが多く、タイル部分の割合が少ないので白っぽい印象なのかなーと言うことです。
    玄関部分も目を凝らして見てたのですが、ちゃんとパンフどうりにタイルが張ってあるようです。
    周りの市営住宅見比べて、全体のフォルムがウィズはとってもきれいだし、白っぽい印象も逆に
    明るくてさわやなイメージに感じてきました。
    早く全体の姿が見てみたいですね。


  158. 498 古市2丁目

    うちも主人が相談会行ってきました(^^)
    めちゃくちゃ多かったみたいですね。
    あまりローンのこと詳しくなかったので、いろいろ知らなかったことなど聞けて良かったと言っていました。

    でも何より嬉しかったのは、少しでも早く入居していただけるよう作業も順調に進んでるとかで、もしかするとこの調子だと早く引越しできるかもしれない!と、主人と喜んでおります。
    3月といえば入園時期などでバタバタしそうだけど、一日も早く住めるのであれば、これ以上嬉しいことはないですね!

    ところで8月の段階で5階内装工事中とありましたが、今は何階工事されてるんでしょうね。


  159. 499 匿名はん

    はじめまして!
    うちもガーデン入居予定です。
    うちはわけあってローン説明会行けなかったのですが、みなさん、提携銀行で融資受けられますか?
    他の銀行や、フラット35も気になっているのですが、他行で審査NGの場合、もう提携でしかダメでしょ。
    他行でNGでもローン特約での契約解除って無理ですよね?
    今更ながら、ローン返済していけるのか・・・という不安と、提携銀行でいいのか・・・という不安でいっぱいです。

  160. 500 匿名36

    足場解体作業が22日からになってましたね。
    ということはもうすぐ全景が見られるということでしょうか。
    楽しみですな(^^)

  161. 501 匿子

    ローン色々あって悩みます(>_<)これから金利って上がってきますよね・・
    足場解体してました?まだのように見えました。
    説明会の時、早めに入居出来るよう・・っておっしゃってたので嬉しいですね。どちらも春休み、夏休みなので早い方が助かります(^^)

  162. 502 朝の散歩です

    ガーデンコート入居者予定の皆さん、そして古市2丁目さん お久し振りです。久々に、ウィズの周りを
    一回りして来ました。そして、工事現場の責任者らしい人に話を聞きました。防音シートが、全体的に
    外されるのは、10月末とのことです、又 南側にある商店のおばさんに聞きました、この地区の
    氏神様は関目神社だそうです。私は、関目地区に住んでいて、古市の氏神様は関目神社だとは知りません
    でした。皆さんも 機会があれば、一度行かれて見ればいかがでしょうか。 (^_^)  有料ですがコイン
                                            の駐車場があります。

  163. 503 丈二君

    本日現地を見てきました。
    思ったよりも白く見えました。
    でもいよいよだって実感がわいてきました。
    ローンは色々迷いますね?
    皆さんはどうされますか?

  164. 504 ガーデン

    みなさんこんばんは。ローン説明会すごい人でしたね!!あまり詳しく説明はきけません
    でしたが、フラット35を検討中です。提携銀行ローンも気になるものがあります。
    どの銀行、プランにするか、かなり悩んでいます。
    金利上がってますね・・・なんとか来年の3月いや8月までは低い金利が継続してくれる
    事を祈るばかりです。
    ガーデンコート東側のシートが少し外されていました。ベランダのタイル部が白っぽいです!
    帰ってパンフレットを見ましたが、もっとレンガ色(茶色?)が濃い様に思いました。
    全体が完成してみないと何ともいえませんが、みなさんはどう思われましたか?

  165. 505 アクア購入者

    皆さんはじめまして。アクアコートを購入した者ですが、だれか知っておられる人が
    いましたらお聞きしたいのですが、お風呂の栓は、ひもで繋がったゴムの栓ですよね。
    ボタンひとつで栓ができるタイプではないですよね?ボタンだったらいいなーとおもっ
    たのですが、モデルルームよく見てなくて・・・。
    あと、外観はあれでいいんですよね。白いけどいいんですよね?
    ローンは変動金利一本でいくつもりです!

  166. 506 akio

    皆様お久しぶりです。
    またまた、業界速報をお知らせいたします。

    フラット35について、先の「住宅金融に関する意見交換会」において「フラット35の大量処理と提携化のための改善策」について話し合われ、
    提携ローン並みにより使いやすくなることを目指すことから、つなぎ融資問題がクリアされそうです。

    また、業界団体「全宅連」でもフラット35の取り扱いを始めることから
    住宅ローン説明会が開かれます。無料で資金計画シュミレーションソフトももらえるのでいかがでしょうか?
    http://www.zentaku.or.jp/topics/koushuannai.htm

    ちなみに私はフラット35一本で考えております。
    気になる金利ですが、株価が5月から連騰で上げてますので、そろそろ調整局面に入ると見ています。
    地価の上昇でマンション価格の上昇から消費意欲が息継ぎし、既存客の囲い込みのため金利をはじめなにかしらの
    商品を揃えてくると見ています。どこかの銀行では3大疾病になったら以後のローンは不要とかもでました。
    今回の全宅連の低金利戦略参入でグッドや東芝もなんとか持ちこたえてほしいものです。

    最後に私、全宅連でなく全日の会員ですので宣伝と思わないでくださいね。
    また、いい情報があったら顔だします。

  167. 507 教えてください

    akioさんに質問なんですが、フラット35使う場合は、売買価格の20%以上を
    頭金でいれないといけないんですよね?フルローンの人が、フラット35を利用
    することは、無理でしょうか?

  168. 508 関目5

    こんにちわ。
    私も先日現地を見に行きました。
    皆さん言われてるとおり、白っぽい感じになってますね。
    えらく地味だなぁ、というのが私の個人的な感想です。周りの建物に溶け込む感じにわざとしてあるのかな?
    と思いました。でももう塗りかえては、もらえないでしょうから、無理にこれもまた、素敵だなぁ、と思う
    ようにしてます。
    ローンのことで先日電話が入りました。銀行先を決めてくださいとのことでしたが、うちは最初から営業の方に
    近畿大阪を勧められ、言われるがままにきたのですが、本当にそれでいいのか、少し不安になってます。
    変動にするか固定にするかでも悩みます。でもやはり目先の出費、子供も幼稚園に入りますし、変動の方にしてしま
    うのかな、と思っています。

  169. 509 akio

    教えてください様、
    フラット35の融資金額上限が物件購入価格の8割までということですので、
    残り2割を提携パワー全開に使えばどうでしょうか?
    具体的には1000万の場合、200万を提携パワーで残り800万をフラット35で調達する具合です。
    ただしこの場合は協調融資(すまい・るパッケージ)のセット商品でなく、別立てで組み立てる形になるでしょう。

  170. 510 てるてる

    こんばんわ。
    秋らしくなってきましたね。
    季節が変わるたびに入居までの日がちかくなり、楽しみがわいてきます。
    幼稚園の受付が始まりますね。我家も去年は9月30日に夜中から並んでました。
    今年、並ばれる方に余談として・・・とても寒かったので防寒対策をとっておくほうが
    よいです。足元からジワジワきます。トイレの心配もあるかもしれませんが念法幼稚園は
    仮設のトイレがあるので大丈夫です。温かい飲み物もいいですよ。

    ローンのことも本当に迷います。長期の固定で考えることは変わりませんが
    いろいろな商品がでているので・・・今まで知識がなかった分、頭を駆使しています。

     

  171. 511 教えてください

    akio様、早速のお返事ありがとうございます。銀行が残り2割を別立てで融資して
    くれたらOKということですね。つなぎ融資等結構ややこしいので、気持ちが
    折れてしまいそうですが、がんばってみます。

  172. 512 どうしよう

    こんにちわ。はじめて投稿します、アクアに住む予定のどうしようです。よろしくお願いします。
    この間ローン説明会に行ったんですが、ガーデンにお住まいの方も来ていたんですね!!
    ローンって、入居どれ位前に決めたらいいんでしょうか?最近ローンの種類を必死で調べてるのですが
    なにせ、あと1年弱先のことなので、全く決めかねてます・・・。

  173. 513 古市2丁目

    今日も現地行ってきました(^^)
    ガーデン東側の棟は既に足場がなくなっており、すっきりしてましたね!
    またその東側でガス工事もされてました。
    で今日は3周回りました〜(*^^*)
    入居まであと6ヶ月だぁ!
    ・・・まだ6ヶ月かぁ・・・。

  174. 514 はとこ

    はじめまして、アクア入居の者です。こういうのとても苦手で・・・今日は幼稚園の願書提出の日でした。以前このサイトに鶴見幼稚園の辛口意見を書いている方がいたのでその事で
    私は、上の子を3年間鶴見幼稚園に通わせました。先生方はとてもよくやってくれましたよ。遊びと勉強のメリハリもしっかりあり私はとても良かったと思い、下の子も鶴見幼稚園に
    願書を出しました。兄弟や紹介にかかわらず並ばずに願書を提出できるのはいいと思います。どこの幼稚園でもいい所、悪い所はあると思いませんか?人から聞いた話や噂ってあてに
    ならないと思うので、親の目で見て自分の子供にあった幼稚園選びをするのが一番じゃないかと思ったので書かせてもらいました。同じマンションの中にも私のように鶴見に通わせて
    いる方もいるので、辛口批判はやめてほしいですね〜お願いします

  175. 515 匿名2

    良い悪いにかかわらず噂はかなり重要だと思われますが・・・。
    逆に自分が良いんだと思えれば噂などにいちいち反応されないほうが良いのではと思います。放っておきましょう。
    あと、何が良い!悪いというのは批判ではなく参考意見だと認識しておいたほうが腹も立ちません。
    そしてそれを元に自分達で再確認すればよいのではないでしょうか?
    ちなみにすみれ小の教員の方に直接お聞きしたところ、鶴見、信愛、すみれ保育園、念法・・・などからの卒園児が同じくらいの割合で通ってるみたいです。
    ここの周辺は結構いろんな幼稚園があって、迷いますね。
    うちは念法にしました。
    ウィズの前まで園バスも来てくれますし(^^)
    それに昔、私も念法に通ってましたので。

    あと、すみれ小の運動会はいつなんでしょう。
    通ってらっしゃる方、ご存じないですか?

  176. 516 すみれ地区

    すみれ小の運動会は今日でした。晴れていてよかったですが、綱引きにも参加して疲れました。
    グラウンドからだと、ウィズの全体が見えるので、まさにパンフレットの3ページ目のとおりだなあ、と関心しながら、時々、順調な建築の状況をながめていました。

  177. 517 古市2丁目

    今日も家族で現地見に行きました。
    すみれ地区さんがおっしゃってるように今日はすみれ小学校の運動会でした。
    凄い自転車の数でびっくりしました!
    何年後かにはうちも徒歩で運動会見に来れるんだと思うと嬉しくなります(^^)
    それに忘れ物をしてもすぐに取りに帰れるし、ほんと便利ですね!!!
    早く移りたいですぅ・・・
    去年の今頃はドキドキの抽選会でしたね。
    今思うと懐かしいです(^^)


  178. 518 akio

    金利少し下がりましたね。
    微々たるもんですが・・・

    数々のローンがあって計算するのに便利なサイト見つけました。
    http://makiloan.gozaru.jp/calc_loan_hikaku.html

  179. 519 7

    公式HPの写真が更新されてました。
    A-4棟の足場も解体されていて、A-1棟・A-4棟の横からの姿が見えてました。
    来月は、うまくすれば全ての棟の足場解体後の姿が見えるでしょうか。

  180. 520 匿子

    akio様 お久しぶりです。このサイトで計算してみました。3パターンが瞬時に計算できて内容がよくわかりました。ありがとうございます。
    これからもみんなの相談に乗ってくださいね!

  181. 521 関目5

    こんにちわ。
    先日、悩みに悩んで幼稚園の願書出してきました。
    鶴見幼稚園の情報を以前に教えていただき、私はとても参考にさせていただきました。
    ですが、自分の目でも確認しなければ・・・、と思い説明会の方にも足を運びました。
    その結果、子供たちはとても生き生きとして、見えましたので、悪い噂ほどでは、ないと思いましたが、
    園長先生のお話の中で違和感を感じる内容があったことと、他の幼稚園では、こういう説明会の時は、子供
    の遊び場を作り、先生がみてくれたりしてたのですが、そういった配慮が全くなかったことから、やはり別の幼稚園
    を選びました。  無いところから悪い噂はたたないと思いますし、噂だけで判断するということも無いと
    思います。
    私も今回のことでとても勉強になりました。ですが最終的に納得できる幼稚園を選べてよかったと思います。
    情報いただいた方にも感謝しています。

  182. 522 信愛

    はじめまして。
    うちもガーデンコートに入居予定です。よろしくです!
    ところで幼稚園の件で色々でてますが、うちも来年から年少で通わせる予定です。
    ちなみに信愛です。
    倍率はなくスムーズに入れました。
    タダ、入園金が10万円とは驚きました。
    だいたい私立の幼稚園の入園金はこんなものなんでしょうかね?
    ところでうち以外に信愛に通わせる予定の方っていますか?

  183. 523 akio

    皆様、お久しぶりです。自分がアクアなのでローンについても自身のペースで話していました。
    ガーデンの方のためにもローンについて語らせてください。
    また個人的な考えの部分もありますので参考程度に見ていただければ幸いです。
    ローン担当者のすすめるローンがベストとは限りません。

    昨今の金利について、上昇局面か下降局面かと問われれば株価をはじめ各種経済指標からも“上昇局面”ではないでしょうか?
    仮に上昇局面と考えた場合の変動金利ローンはとてもリスキーで、
    このような時代には大きな借財を抱える場合は超長期が鉄則だと考えております。
    もちろん相続や贈与など大きな収入が見込める(短期で返せる目処がある)なら短期でもぜんぜんOKですが・・・。

    住宅の変動金利ローンでは金利は年2回見直されますが返済額は5年間変わらない5年ルールがあり、
    同時に見直し後の返済額は1.25倍以内とのルールもあります。
    つまり最悪の場合、下記のような状況にもなりかねません。
    俗に言う未収利息の恐怖です。

    「金利が年に2回見直されるのに対して、返済額は5年間変わらない」

    金利が上昇すると、返済額は一定であっても利息の割合が増えるので、元金の減る額が少なくなる。

    更に金利が上昇して一定水準を超えた場合には、元金の減る額が0円になり、今度は未払い利息が発生(=利息も支払えていない状態)する。

    この未払い利息は、次の月の返済額から優先的に差し引かれる。

    この状態が続くと、その後は元金が1円も減らなくなる。

    支払っているのに元金が全く減らないなんて、恐ろしいことです。
    かつて「ステップローンやゆとりローン(業界用語ではおとりローン)」というもので、
    利息ばっかりせっせと返し元金が減らずにショートした人達が多くいたのを思い出します。


    詳細に記載されているサイトをリンクしておきます。
    http://www.webvision.jp/money/loan/20050414/


  184. 524 sachi

    こんばんは・・・久しぶりにこのページを見ました。
    私は奈良からの引越しなんでみなさんが結構頻繁に見に行かれててうらやましいです。
    去年の今頃、モデルルームを見に行ったのが懐かしいです。
    やっとあと半年になりましたね・・・すごく楽しみにしてます。

  185. 525 くりたま

    こんにちは。akikoさんのローンの話を見て、ひやひやひやーーーと恐ろしくなりました。
    うちも当初は担当者のすすめるK銀行の変動金利の分でもう決めた!と思っていたのですが、色々調べていくうちに
    これでいいのか??と考え直さねばと思っているところです。しかし、私はガーデン入居予定なのでリミットは近付いて
    いるわけであせってます。

    話はかわりますが、今日も建設現場をみてきました。まだシ南側はシートはってました。早く全貌を見てみたいです。
    向かう途中ですみれ中の運動会をちょっと見てきました。
    うちの子(もうすぐ2歳)もここに通う事になるのかなーなんて考えながら見ていると、なんだかうるっときてしまいました(^^)

    あと、鶴見幼稚園でもお遊戯の練習なのか「六甲おろし」をタイガースのはっぴを着て踊っているところを見ました。
    みんなとっても元気で可愛かったです。
    うちの子も来年幼稚園探しをしなきゃいけません。すごく迷いそうです。
    評判も気にはなるけど、入ってみないと本当のところはわからないですよね。感じ方もひと各々だし。

  186. 526 古市2丁目

    今日も現地行ってきました。特に何も変わった様子はなく、週間工程表には『造作』とか『洗い』などとかいてありました。
    ちなみに造作・洗いってどんな作業をされてることなのでしょう。あまり建築に詳しくないのでどなたか教えていただけませんか(^^:

    アクアもかなり高くなってました。
    遠くからでも目立つようになってきましたね。
    最上階まで出来上がるとまたがらりと変わるんでしょうね。
    ホント楽しみです(^^)

  187. 527 匿名

    うちもガーデン入居予定です。
    幼稚園、うちは信愛にしました。
    男の子なのですが、園の教育方針がとても気に入ったので信愛に決めました。
    親子共々よろしくお願いします!

    昨日、地下鉄今福鶴見駅から徒歩でマンションまで行きました。
    子供を連れてだと30分もかかりました・・・。
    遠いですね。
    ちなみに市バスは梅田から1本でいけないんですね・・・。
    この周辺に住んでる方は梅田に行く場合、どのようなルートで行かれてるのでしょうか?

  188. 528 いことら

    私はウィズ近辺に住んでおりますが、ミナミには地下鉄鶴見緑地線で出やすいのですが、
    キタははっきり言って出にくいです。地下鉄鶴見緑地線今福鶴見駅→京橋→JR環状線大阪駅か、
    関目まで自転車か徒歩→地下鉄谷町線関目→東梅田のどちらかだと思います。
    京阪で京橋まででる方法もあります。
    でも、来年には、地下鉄古市駅ができる予定なので、関目とつながれば、もう少し出やすくなると思います。
    もっぱら、私は自転車の行動範囲なので、それ程不自由はしていませんが・・・

    入居まであと半年を切りました。内覧会の日程や、引越しの日程が気になりますが、
    引越しの日は抽選になるんでしょうか?

  189. 529 鶴5

    我が家はいことらさんの方法も使いますが、地下鉄鶴見駅まで歩いて出て、そこからバスに乗ることが多いです。
    地下鉄と違い、町の風景を見ながら移動するのも意外と楽しいですよ。(日頃、地下鉄ばかりなので)
    時間は大阪駅まで妬く30分位で渋滞してても1時間はかかりません。時間に少し余裕があれば直通だし良いかもしれませんよ。
    バスも市営と近鉄と2つあるので結構来ます。
    近鉄のほうが乗降客が少ないので、市営バスより早く着きます。
    ご参考までに。

  190. 530 古市2丁目

    昨日現地行ってきました(^^)
    もう上階のほうも内装作業に取り掛かってるみたいで、結構早いんだなと感じました。

    前に担当の方に電話で聞いたところ、引越しの日はやはり抽選らしいですね。
    入居前に入居者の希望日をひととおり聞き、もし多数重なった場合は抽選するしかないと女性の方がいってました。
    うちは幼稚園のこととかあるので出来れば春休み中に変わりたいのですが、きっと皆さんも同じお気持ちなんでしょうね。

    ところで引越しの指定業者はどこになるんでしょう?
    皆さんだったらどこが良いと思われますか?

  191. 531 匿子

    今日ローンの本申し込みの電話ありましたね。もうすぐ決めないといけないみたいで**りました。
    皆さんもう決められました?また再検討します(-_-;)

  192. 532 akio

    お久しぶりです。
    ローンの申込に関してですが、「ガーデン」の方の申込期日ですよ。
    うちはアクアなんですが、当然のように一律に電話がありまして・・・
    アクアはまだ先の期日(2.3月)だと確認しました。

    何なんでしょうかね?
    「ローン流れを嫌って、早いうちに仮審査させて危ないのは弾きたいのか?」
    と尋ねたら笑っておられました。

  193. 533 匿名はん

    >ちなみに市バスは梅田から1本でいけないんですね
    どうしても一本でとこだわるなら少し歩きますが
    (といっても今度できる古市駅の端あたりになりますが)
    新森公園発大阪駅行きが2系統あります
    バス停でいうと新森2丁目だったかと。←微妙に何ヶ所かある、笑
    でもおそろしく本数も少ないしなんてたって時間かかります。
    それを覚悟でしたらどうぞご利用あれ。

  194. 534 匿名はん

    以前この近辺に住んでましたがここはほんとにいい場所ですよ
    よく休日は鶴見緑地にいってたなぁ
    ライフが移転(以前は現ブックオフの場所)したりとか
    ジャパン、マルヤス、関西スーパーができたりと
    どんどん変化していくのが感じられました。
    高校(男子校)だけがちょっと、ね。
    あまりガラがよろしくない感じで。
    女子高のほうは躾がきちんとされてる印象でしたが。
    ちなみにブックオフの2階にある焼肉屋さん穴場でした。
    安くてめちゃウマ!!!今もあるのか知りませんが
    この近辺チェーン店以外の食べ物屋すくないから重宝してました。
    あ、そうだ!某団地1Fのお肉屋さん、気をつけましょうね
    物凄く古い油使っててアゲモノなんて頼んだ日には
    それはもう(以下、自粛)

  195. 535 古市2丁目

    昨日、現地行ってきました。
    北側の塀が取り除かれて中の様子が良く見えてますね(^^)
    パンフにある駐車場前の共用施設が建設中のようでした。

  196. 536 ちーず

    先程、自転車で現地通ったところ、シートはがしかけてました。
    これでガーデンコートは全体が見れますねー^^

  197. 537 通りすがり

    高校(男子校)の方、私的には性格の良さそうな子が多いかなぁ...と...

  198. 538 古市2丁目

    現地、早速行ってきました!
    A3棟は既にシート外されてました(^^)
    残るはA2棟だけで〜す。
    これからは、眺めがいがありますね!

    私も男子校の方、そんなに悪い印象はないです。
    今は昔と違って、学校自体もレベルが上がって良い学校になってると噂で聞いてます。

  199. 539 いことら

    ときどき、工事中の掲示板の工事経過を見るんですが、A1棟やA2棟がどの部分かわからないのですが、
    教えていただけませんか?

  200. 540 すみお

    男子校ってひょっとして大産大付高の事? あそこ男女共学ですよ。

  201. 541 7

    >>いことらさん
    それぞれ、ベランダの向きが、A1が西向き、A2(西側)・A3(東側)が南向き、A4が東向きです。
    HPの現地写真で一番正面に見えているのがA1棟です。

  202. 542 いことら

    7さん、ありがとうございます。よくわかりました。
    うちは、A3棟なのでもうシートはがれているようです。明日見に行って見ます!!

  203. 543 匿子

    akioさん ローンの件ありがとうございます!やっぱりそうですよね〜!『アクアだからまだ・・』って言うと、
    『それなら自分で銀行まで行ってもらわないといけません。』と言われたんですよ〜((+_+))おかしいですよね・・
    おかげであせらなくてすみました。金利もまだまだ変わるだろうし、、ありがとうございました(*^。^*)

  204. 544 れいじ

    うちもガーデン入居予定です。
    よろしくお願いします。見ないうちにかなり工事が進んでるのでびっくりしました。
    ところで引越の幹事会社ですが、直接電話で聞いたところやはり教えてくれませんでした・・・。でも大手だということは言っており、11月中旬には文書で通知しますのことでした。
    大規模マンションだと幹事会社が3社ぐらいから選べるようなこと聞いたんですが、ここは1社だけなんですね。

  205. 545 管理人

    いつもeマンションをご利用いただきありがとうございます。
    こちらのスレッドは住民板へ引越しました。
    お手数ですが、今後は以下のURLへアクセス願います。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

  206. by 管理担当

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