東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内のマンション価格はもう上がり始めている?Part.2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 23区内のマンション価格はもう上がり始めている?Part.2
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2012-02-14 23:38:31
【地域スレ】23区内のマンション価格はもう上がり始めている?| 全画像 関連スレ まとめ RSS

Part2を立てました。
前スレが立ったときは昨年10月、あれからしばらくたって景気も多少は上向いてきたかなという印象です。

新築の販売も上向きで推移してきているようです。
↓マンション市況に底入れの兆し(朝日新聞)
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201004230220.html

引き続き情報交換をお願いします。

参考)
野村不動産 nomu.com 土地価格動向(東京都区部)
http://www.nomu.com/knowledge/chika/
三井不動産 リハウス・プライスリサーチ
http://www.rehouse.co.jp/price_research/
前スレッド)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53538/

※タイトルが続編になっていませんでしたので修正しました 副管理人2010.5.15

[スレ作成日時]2010-05-14 17:58:53

[PR] 周辺の物件
ユニハイム小岩
ユニハイム小岩

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

23区内のマンション価格はもう上がり始めている?Part.2

  1. 121 匿名さん 2010/12/23 12:08:16

    >>117
    サラリーマンには都心は住み難い。その周辺の都心部くらいが分相応。

  2. 122 匿名さん 2010/12/23 12:09:55

    坪単価で250~300万円程度のマンション。

  3. 123 匿名 2010/12/23 13:36:10

    都心と都心部とは、同じ意味だってさ。wikiによると。

  4. 124 匿名 2010/12/23 13:36:18

    何故サラリーマンは都心に住みずらいの?
    サラリーマンこそ都心に住んだ方が楽じゃない?

  5. 125 匿名さん 2010/12/23 13:41:35

    スーパーとかが少ないだろ。
    物価も高いし。

  6. 126 匿名さん 2010/12/23 13:45:22

    そもそも都心は坪単価が高すぎるよ。軽く400万円超えるじゃないw

  7. 127 匿名さん 2010/12/23 14:00:36

    まぁ、いよいよこのスレの出番という感じなんでしょうかね。
    国策で上げようとしてるわけで、さすがに逆らえないでしょう。
    上がるまで日銀が買ってくれますよ。

  8. 128 匿名さん 2010/12/23 14:06:09

    なのに、マンション価格が下落しているのはなぜでしょう?

  9. 129 匿名さん 2010/12/23 14:21:07

    自然だと不景気で下がるんだけど、それを国策で何とか景気上向きの起爆剤に「住宅購入」をしようとしてるから。

  10. 130 匿名さん 2010/12/23 14:27:47

    だから下落しそうになると国が買い支えてくれる仕組みにしたわけですよ。

  11. 131 匿名さん 2010/12/23 14:41:32

    全然給料が上がらないのにマンション価格を吊り上げたら誰も見向きもしなくなります。
    不動産会社ってどうしてこんな自分の都合しか考えないバカばっかりなんでしょうね。だから破産するんですよ。

  12. 132 匿名さん 2010/12/23 14:45:43

    >だから下落しそうになると国が買い支えてくれる仕組みにしたわけですよ。

    国はどうやって買い支えてくれるんですか?
    国は何を買うんですか?

  13. 133 匿名さん 2010/12/23 14:46:01

    不動産会社がマンション価格を上げようとしているわけではないのです。
    国が上げようとしているわけですよ。そこを取り違えないようにしないと。
    国に逆らう手はありませんよ。

  14. 134 匿名さん 2010/12/23 14:46:40

    国が買うのではなくて、日銀が買うんでしょ。

  15. 135 匿名 2010/12/23 14:49:55

    >125
    忙しいいサラリーマンはスーパーには行かない(時間的に行けない)

  16. 136 匿名さん 2010/12/23 14:56:16

    これですな、日銀の政策は。
    ま、どこまで効果があるかですが、国策として下げないようにしようという方針ではあるようです。

    http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20101216/544755/

  17. 137 匿名さん 2010/12/23 15:01:34

    日銀がREITを購入することと、マンションの価格との関係を
    素人の私でも分かるように説明してもらえないでしょうか?

  18. 138 住まいに詳しい人 2010/12/23 15:45:32

    >>137
    REITが資産としての信用性を高めた
    ひいては不動産全般の資産価値が円とのリンクを強めた

    同じ意味だが
    日銀券という借金証書の裏書きを見ると
    担保して不動産がもれなく付いてくるよーになった
     
     
    簡単に言うと
    売れ残った分譲をREITに押しつければ、日銀が買い支えるから
    分譲をダンピングしてまで販売しなくてもよくなる

    実際はそこまでモラルハザード的にはならないだろーけど

  19. 139 匿名さん 2010/12/23 16:09:32

    説明ありがとうございました。

    では、売れ残った分譲をREITに押し付けて、
    その分譲が値下がりした場合に、損を被るのは誰になるのですか?
    日銀ですか?REITですか?

  20. 140 匿名さん 2010/12/23 21:17:11

    >>131
    給料が上がらない人は家も買えない。
    当たり前のことが起こっているだけじゃない?
    日本が全体として貧乏国になろうとしているだけですよ。
    一生賃貸の人の比率が高くなるよ。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • [スムログ新着記事]次の値上がりエリアはここだ!品川シーサイドを深堀り!【稲垣ヨシクニ】

[PR] 周辺の物件
リビオシティ文京小石川
リビオシティ文京小石川

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,900万円台予定~9,600万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~104.04m2

総戸数 815戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

未定

3LDK

73.68m2

総戸数 56戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

未定

1LDK~3LDK

34.64m2~73.04m2

総戸数 85戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億9900万円

2LDK

66.03m2

総戸数 280戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8300万円台~9800万円台(予定)

3LDK

61.91m2~67.27m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

5798万円~6398万円

3LDK

66.52m2・72.68m2

総戸数 39戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-18他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

サンクレイドル西日暮里III

東京都荒川区西日暮里6-505-2

3940万円~8380万円

1DK・2LDK

28.41m2~51.49m2

総戸数 29戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,340万円~1億1,420万円

2LDK

49.74m²・56.63m²

総戸数 37戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3970万円~9490万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

2LDK

57.02m2・70.88m2

総戸数 16戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1ほか

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

1億3190万円~1億6990万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

71.61m2~93.9m2

総戸数 51戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5690万円・8260万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2・71.87m2

総戸数 45戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

7690万円~9390万円

3LDK

64.02m2~71.01m2

総戸数 48戸

[PR] 東京都の物件

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9390万円~1億5190万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~71.63m2

総戸数 522戸