クリーンリバーフィネス大通東グランシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市中央区南2条東4丁目2-4（地番）
交通：
札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩3分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：72.14平米～110.47平米
売主・事業主：クリーンリバー
施工会社：東海興業・川田工業共同企業体
管理会社：株式会社クリーンリバー
[スレ作成日時]2010-05-12 11:39:36
うちも車を手放したので
ここの物件を購入することにしました。
友人が近くに住んでるけど、超～～便利だよ。
ここにするなら駐車場契約しないと損じゃないです？料金死ぬほど安いですよ♪
実際はローン返済に追われて、車を維持できないのですわ。
803ってお気の毒でカワイソウ
事実じゃないから、ここに投稿してるのさ。本当なら、他の人がクレームいれてるはず。
ここを買った人の話が聞きたいな
２/３くらいは売れてるのかな？
807さん
ここ買いましたよ。その売れ行きはそのくらいだと思います。
何週間かにわたり契約マークの入った箇所をチェックしてましたが不自然な増減はなかったです。
（業者によっては売れ行きを良く見せるため、契約の入っていない部屋に契約マークをいくつか入れておいて、検討出来そうな人がいたら「他の部屋に移りました」と言ってその部屋を空けることがあります）
３ＬＤＫの売れ行きが良いようですね。
南側を買おうか検討していますが、民家に不安が残ります。
やっぱり下の階がトランクルームや駐車場って寒いのかな？
床暖あるから大丈夫かな？
場所と値段で購入を、ほぼ決めてるんですけど・・・
南側の向はマンションの駐車場で１５ｍ先の２階建て家は気にはならないよ、
一軒は建て替え中ですから当分そのままだし、
下の階がトランクルームでも南向きだし断熱材と太陽光で暖かですよ。
南側の土地を全部買い取ってアパート建てたら建蔽率・容積率的に４階くらいは建てることはできそうですが地権者も違うしその規模建てても採算取れない気がしますね。しばらくはそのままじゃないでしょうか。
（希望的観測にすぎませんが）
エントランス上は最近では断熱材を厚くとっているところが多く（ここもそうパンフに書いてありました）むしろお子さんがいる家庭などは下の階を気にしなくていいいというメリットもありますね。
私は他に検討していたところが眺めがよいこともあったので少し上の方にしましたが、日当たりでは2階でも問題ないのではないでしょうか。あの場所、面積であの価格は安いと思います。
ＣＲは営業がウザいのと、スラブが薄っぺらいのでイヤだね
契約前の「ご商談」て、早くもリボンで飾っちゃいます
リボンがあっても、融資が通れば買えるような…
あのリボンはただの景気付けでしょう。あんなの信じちゃまずいよ。元ＣＲの営業マンに聞いたけど、管理もマスターキーを保管してたらしいく管理組合から指摘されたそうです。合鍵なら誰でも入れるから怖いよ。とにかくかなりいい加減な会社らしいよ。
だいたいここの土地は元、納骨堂があったことで資産価値も下がるし、運気も下がりますね。本来お寺や墓・病院の跡地は風水的には鬼門です。たとえ安く買っても将来的に何が不幸を及ぼすかわかりませんよね。ここを検討する人の気持ちがわかりません。
自己責任でしょう。運気が下がろうが他人には関係ないよ。へへへ
>>本来お寺や墓・病院の跡地は風水的には鬼門です。
歴史をさかのぼったら、どんな土地でも何かしらあります。
１０年前は畑だった土地も、３０年前は戦地だったかもしれません。
こだわっていたらどこにも住めません。
私もそう思う。
８１４さんはそれをここで言ってどうしたいの？
南側にあるのは５階建てくらいのボロボロビル
東側には串鳥の工場
周りには高層マンションが多いから眺望も微妙
>817
ここの掲示板を見た方に知って頂きたいだけでは？
黙ってるとネガティブな内容は徹底的に流されるからかな？
まぁ気にしない人には素晴らしいでしょう。ただそれだけ。
ネガティブな内容ととるかは考え方次第って事で…
自分で投稿しているのに、他人のふりしてこたえるの？いいかげんにしたら！
運気が下がるって意味が解らない。
他の国では、あえてこういう土地が好まれて値段も高かったりする。
本当に考え方次第だと思うね。
いい加減な会社なんて沢山あるし
自分が納得すればいいんです。
あえて言うけどＣＲの営業の物ではありません。
ここを契約したものです。
自分の胸に聞いてみたら！みんなわかっていますよ！学習能力のない人ですね。
817ですが人違いますよ～
私は納骨堂とか運気とかがしつこいって思ってる者です。
後1年後には入居ですね、
契約者さんは家具、カーテンはどちらにて揃えるのでしょうか？
アフィックでしょうか、ニトリですか？
アフィックかファニシングでカーテンや照明を購入しようと考えています。
ニトリは、安いけど・・・それなりですしね。
購入者さんでオプションとか考えてる方はいますか？
私は、キッチンカウンター下に収納をつけようと思っていますが３０万位するんですよね。
統一感を出したいので仕方なくオプションを頼もうと思っていますが・・・
ファニシングはどこにあるんですか？
キッチンカウンター下とはダイニングがわですか？
全幅収納であれば３０万でしょうね、
高いけれどスッキリして良いですね。
ローン地獄がはじまります
自分が死んだらローンはチャラになるんだよね
自宅で孤独死しても、バカ高い葬式をあげなくても納骨堂に納めてもらったのと同じ効果があるので、ココはお買い得ですよ(笑)
突貫工事も、今日は旗日でお休みか…
☝
はやく納骨されれば？
何故と言われても、それは彼がサイコパスだから。
コイツもプシコだから同類項で各個で括ってやれ！
サイコパスは、やはりサイコパス！
No.835さん有難うございます、
ショールームの札幌ファニシングですね、問屋さんと思っていました、一般小売りはしないお店と勝手に思っていて、今度入ってみます。
>837
８３５です
書き方が悪かったようで申し訳ありません。
ファニシングは問屋で一般販売はしないようです。
年に何度かのセールの時は一般に販売され
ＣＭも流れていますので、チェックしてみてください。
確か先月あたりしていたような・・・
私は知り合いがいるので、いつでも行けるのですが
マンション購入の際などには、デベから紹介してくれたりもするようですよ。
ＣＲはどうなのかな？
２階が欲しかったのに完売してた・・・
下の階は、ほぼ売れてた・・・
花が付いてても本当は売れてなくて大丈夫とか言う書き込み信じた自分が馬鹿でした。
親切で面倒見の良いＣＲさんに紹介してもらいます。
アドバイス有難うございます。
下の階買わなくて良かったんじゃない？
南のボロい建物は後10年も経たずにビルか賃貸マンションにでも建て替えられそう…近いよ
でも西より南がいいな
本日ファクトリーのCRのギャラリーへ初めて行きこのマンションと出会いました。
安くて手頃で良かったと思うのですが、いくつか質問があり分かる方教えてください。
１．南側の部屋から花火大会は見えますか（来年度花火大会がないという噂も聞きますが）。
２．自転車は原則一人１台、もしくは一戸に１台ということなんですか。
３．南側から豊平川は見えますか。
４．ファクトリーの東光ストアの品揃えや鮮度はどうですか。
５．オプションが高いという内容があるのですが、実際にはどんな部分にかかってくるのですか。
（モデルルームを見た所、標準装備でもおおよそ問題ないと思ったのですが）
とりあえず、気になる点です。
よろしくお願いします。
４．ファクトリーの東光ストアの品揃えや鮮度はどうですか。
確か小型店舗だよね。
住宅街じゃないですし円山店や山鼻店のほうが品揃えはよいでしょう。
南側の部屋から花火大会は真南方向にビルの上方に見えます、音も聞こえます。
会場までは豊平川遊歩道を歩いても10分ですね。
花火大会はもうやらないけどねf^_^;
豊平川花火は今年で終わりって言ってる奴が前からいるけど、ソースあんの？
まさかモエレ沼とか言わないよな？
２．一戸に１台と担当の方が言っていましたがスペースを広く取ってあるとのことです。あとは、管理組合の方針でしょうか。
４．品揃えなどは特に問題ないと思いますが、若干高めかなとは思います。でも、丸井でも選べば安くて良いものは手に入るし、今はネットスーパーや宅配も充実してるので問題ないかと思います。
５．オプションは、費用をかけようと思えば高いし安く収めようと思えば自分しだいで何とでもなります。
花火大会は、来年からモエレ沼にて開催で決定です。
