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購入検討中さん
[更新日時] 2012-01-31 15:47:26
ポレスター宇品アクアテラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:広島県広島市南区宇品西6丁目1321-6(地番)
交通:
広島電鉄宇品線 「宇品五丁目」駅 徒歩8分
「宇品西四丁目」バス停から 徒歩1分(広島バス)
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:66.60平米~92.00平米
売主・事業主:マリモ
施工会社:株式会社熊谷組 中四国支店
管理会社:株式会社マリモコミュニティ
[スレ作成日時]2010-05-11 10:39:17
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市南区宇品西6丁目1321-6(地番) |
交通 |
「宇品西四丁目」バス停から 徒歩1分(広島バス) 広島電鉄宇品線 「宇品五丁目」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
124戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社マリモ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ポレスター宇品アクアテラ口コミ掲示板・評判
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721
匿名さん
チラシが最終分譲ってなってたけど2LDKも売れてるのだろうか・・・
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722
匿名
臭いで騒いでるのは思うにアーバンに住む奴らじゃねーの?
あそこにはまともな奴居ないのかな?
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723
購入検討中さん
臭いが気になるなら買うな。宇品はそういう町だろう。
私は風呂がなければこの物件いいなと思うんだけど。
中古から新築に買い替えようと思ってたが、風呂がネックだよな。
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724
匿名
あそこは地元の出前やってる飲食店に嫌われてるで有名だよ。来てくれるのはチェーン店のみになりつつある。とにかく何様?ってくらいに偉そうなくせにドケチ。知り合いが言ってたけど、あそこの出前受け付けてから数年経つけど、感じのいいお客さんに全く出会わない初めてのマンションだよって言ってた。だからそんなマンションにならなければいいですね。
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726
物件比較中さん
普通に考えたら、ここを見るのは検討中の方か、営業マン。
購入検討中のかたは買った後後悔しないように営業マンを責めよう。
営業マンの方、書き込みばれたらまずいと思うが。。
どちらにせよ、1日滞在して検討すべきかな。
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727
匿名さん
今まさに!今回は1週間ぶりにこの強烈な燃やす臭い。おんまく裏の工場はプラスチック工場らしい。昼間はわからんが、いつもは、深夜2時から明け方の間の30分間。この時間に臭いのは久々だ。この臭い橋まで届いてる。南警察署に相談にいくか
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728
匿名
いってらっしゃい~
ご苦労さまです(笑)
でも深夜に工場って動いてるのか?(笑)
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729
匿名
このマンション四重苦状態だね
臭い?、アーバンマンション群、ドンキ、展望風呂
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730
物件比較中さん
風呂は確かに問題だし、ドンキの進出も嫌だな。
あと数棟、健闘してるな。
私も今度見てみようかなと。安佐南と比較中。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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731
↑
風呂の問題って何?
ドンキは何故嫌?
あと数棟って、何棟も建つの?
意味わからんね。
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732
匿名さん
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733
匿名
宇品住民です。地元が賑やかになる事は嬉しいです。その反面、色々な人が増えて問題も多く発生するだろうし、宇品西にも派出所が必要だと思います。
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734
匿名さん
>No.733
>宇品西にも派出所が必要だと思います。
同感です。
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735
スラム住まい
交番置くならやはりアーバンの前か?
犬電話よりマック側が空テナントだからあそこに交番置きゃええねぇ
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736
購入検討中さん
ポレスターとなんも関係ない書き込みが多い。
肝心のポレスター売りきれたのでしょうか??
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737
匿名
物件の周辺環境の話題はスレ違いではありませんよ。しかし、カーシェアやゲストルーム等の充実したマンションなのにここで出る話題は邪魔者扱いされてしまっている展望浴場のみってのは寂しいですね。
後は宇品中遠いですね。近所にコンビニあるけどポプラじゃあ弁当買うときには使えない…
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738
↑
ポプラは炊きたてご飯サービスあって好きですが。
なんで風呂作ったのかな。
これいろいろと問題ありそう。
惜しいよ。
おっしゃるとおり、いい部分もあるから。
で、あと何戸?
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739
匿名
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740
匿名
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741
匿名さん
古来より日本文化には「裸の付き合い」というのがありまして。。。
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742
匿名
でも自分の住むマンションにはこの風呂要らない。
ただ、それだけ・・・
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743
物件比較中さん
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744
匿名
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745
匿名さん
いやいや管理費も上がるでしょう。
管理費滞納者が出てきて管理収入が減少したりしますし、
仮に管理費が上がらなくても下記の事が発生するかもしれません。
・管理人の出勤日、出勤時間が減る
・共用部分の清掃回数が減る
・共用部分の照明が減る
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746
匿名
管理費滞納って…まぁ知り合いのマンションみたいに管理費を10年滞納で裁判沙汰になって追い出されたって強者も中にはいるけど、そんな輩は滅多に出ないでしょ。
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747
匿名
あればあったでいい設備は、マンションの場合、無い方がいい設備ですよねぇ(-.-)
最初は目新しくて多少利用するかもしれないけど、そのうち利用しなくなる。
でも、ある以上維持していかなきゃいけないから、管理していきゃなきゃいけない。
バブル期に噴水のあったマンションなど、結局水止めてる・・・
そんな所に金かけるより、普通に修繕に回す様になること必至。
結局、負の遺産になる。
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748
購入経験者さん
で、どの部屋残ってんのかな?
風呂はやっちゃった感あるが気になる。
契約された方は風呂について営業からどんな説明受けたか知りたいです。
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749
匿名
15階建ての割に低い感じがするなあ
隣のど腐れアーバンの14階とポレスターの15階が同じ位に見える
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752
匿名
だから私は小世帯のマンションを買いました。必要最低限の設備で十分。
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754
匿名
設備は最低限でいいと思いますが、
小世帯はどうでしょうか・・・
お金持ちなら問題ないのでしょうが・・・
庶民(我が家)ではナシですね。
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755
周辺住民さん
ココスによく行くのでできるのを見てるんですが
駐車場が立体で広そうでうらやましいな…
(自分のマンションは機械式パズルなので)
お風呂やカーシェアリングや電動アシスト自転車の共用とかはいらないケド
(共用はいろいろ問題ありそうで)
太陽発電は良いですね
これから建築されるマンションには必須だと思います
これから増えるであろう電動自動車の充電設備があればもっと良いのに(あるんですかね?)
宇品でも西地区はイマイチ場所が悪い感じなのですが、商業施設がどんどんできているから
便利かもしれませんね
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756
匿名
残りは三戸らしいです。頑張ってるんじゃないかと思いますよ。
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757
↑
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758
物件比較中さん
というか、ここベランダの向きからして、車の音がうるさいと思うが。
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759
匿名
2号線沿いのマンションに比べたら可愛いもんだよ。日中はそこそこ五月蝿いかもだけど、夜中はあそこら辺も静かだよ。ドンキホーテ出来ても微妙に離れてるから問題はないと思う。ライオンズが早々と完売してここは大丈夫かな?と思ったけど、完売がみえましたね。三井のマンションは全く話題にならないけど、いつの間にか完売ってパターンだろう。
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760
契約済みさん
あと3戸なら竣工前の完売は間違いなさそうだね!!
デカデカと垂れ幕出てたので心配したけど。
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761
匿名さん
ニトリ、おんまく、バルコム、コーナン、フタバ、マック、デオデオ、ドンキ、広島高速、浪費家にはたまらん立地ですよ!すべて徒歩圏!
羨ましいっス
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762
匿名
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763
物件比較中さん
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764
物件比較中さん
ここは気軽にモデルルーム見れるんでしょうか?
予約なしで。
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765
匿名
土日はわかりませんが…うちの母は飛び込みで見学したらしいので、見れるんじゃないですかね?
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766
購入検討中さん
なんかパースと実物の色ってだいぶ違いませんか?
パースの方が良く見えるんですが・・・
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767
匿名さん
目の前が二鶏の蛍光グリーンって目が疲れない?
しかも二鶏から下層階室内丸見えだったし…
ナムナム…
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768
匿名
まじで!!何階位までが丸見えでしたか?
今残ってる部屋も下層階なのかなぁ?
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769
匿名さん
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770
匿名
物が出来てる訳だから、実際に観ればいいし、プライバシー対応の品物なんて幾らでもありますよ。それにニトリでしょ?近所のマンションから丸見えに比べたらマシですよ。私ならそれよりは東向による日当たりの方が気になりますけどね。
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771
匿名さん
>>770
以前、東向きのアパートに住んでたことがありましたが、正直日当たりはかなり悪かったです。
朝~正午ぐらいまでは良かったけど、正午頃からは電気がいる感じでした。
今は南向きに住んでますが、朝から夕方までずっと明るいです。
東向きはやめた方がいいと思いますよ。
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772
匿名さん
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773
物件比較中さん
そんなことより道路に面してベランダがあることがダメですね。
ベランダが汚れるし窓あけは無理かと。
週末に近隣を見てきましたが、かなり交通量があり、うるさそうだと感じました。
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774
匿名
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775
匿名さん
東向きによる暗さは、感じ方にもよるけど前面に背高の建物が無いのと周辺の建物の反射光とニトリの看板の反射光でそんなに暗く感じなかったけど…実物見れるなら夕方行ってみるといいのかな…
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776
物件比較中さん
今住んでるとこは東向き。暗いです。
開放系の向きが悪いと思った。
確かに車等の排ガスや塵等でベランダのケアが大変そう。
よく見ないで買うよな。モデルルームは綺麗やからな。
完成前に完売したとしても、すぐ売りに出す人が出る予感。
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777
匿名さん
どの程度冠水したのでしょうか?
度合い次第だいで大問題じゃないですかっ!
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778
匿名さん
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779
匿名
側溝から水が溢れてたらしいよ〜。
道路全体が水没したわけじゃないけど、コポコポ溢れてたって。
ゆめタウンみゆきの周辺。
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780
匿名さん
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781
物件比較中さん
メイン道路沿いの物件は厳しい。
ホントに売れてるの?
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782
匿名
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783
匿名さん
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784
匿名
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785
匿名
かなり出来上がったね
しかし思ったほどじゃあないな
隣のど腐れアーバンより見劣りする
期待してたんだが、マリモってこんなもんなの?
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786
物件比較中さん
アーバンってなんで嫌われてるの?
確かに見劣りする。。
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787
匿名
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788
匿名
住んでる人間がどーしようもないからね
このスレでも宇品臭いと暴れてたでしょ
たいした証拠もないのに出島にある工場が原因と決めつける悪質さ
高飛車で偉そうだし
決して建物が悪いって訳ではない
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789
匿名さん
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790
物件比較中さん
そういうことか。
でも変な人はどこでもいますよ。
基本的に家で働きもせずにいる人に多い。
マンションは高い買い物だから、近隣に恵まれないと辛いですね。
ポレスターはかなり道路から部屋が見えますね。
うーん。とりあえず見に行こうかな。
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792
匿名
例えば2300万の物件35年ローンで約4千万!!宇品に4千万するマンションの価値は有りません。
絶対に後悔します(T_T)
例え、キャッシュで買われても、売っても納得する金額にはならないはずです(>_<。)
他人に貸すと言う事も出来ますが、誰も交通量の多いマンション借りようとしないと思います。
仕事終わって家に帰ろうと思えば渋滞。遊びに行こうと思えば渋滞。
『宇品は、渋滞の街。』
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793
物件比較中さん
↑私は宇品住民です。
それはどこのこと???
ありえない。
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794
匿名
↑どこの事って…
ポレスタ宇品の口コミでしょ! あのマンションの周辺は格安なスーパーは有るし回転寿司有るしコーナンからアミーゴが有るから、中心部に出るまで週末は凄く混みますよね!私なら例え2300万有ったとしても、2300万の物件は買いません。利息だけで4000万にふくれ上がるなんてバカらしいですよ。
それなら、そこそこ良い中古のマンションを2300万で買いますね!
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795
匿名
↑だったら中古板へ行ってくださいね。
検討してないなら来なければいいのに…
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796
匿名
道路を知り尽くしてたらある程度は渋滞を避けれますよ。宇品なら御幸のイオンから皆実町6丁目の交差点と宇品大橋が混みますね。
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797
周辺住民さん
中古で2300万が得か?(笑)
ちなみに宇品で生活して渋滞で嫌気がさすことはない。
一部で混むが。それほどひどくない。
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798
匿名
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799
匿名
中古マンション購入となると、仲介手数料がかかりますよ。
また、リフォーム等、売り主にさせるのか、自分でやるのか・・・?
そもそもいい物件が見つかればいいけど・・・
結構面倒くさいですよ。
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800
匿名さん
というか、同じ価格で中古の方がいいと言ってることの方がおかしい。
“そこそこ良い中古のマンションを1500万で買いますね”、とか言うならわかるんだが。
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801
匿名
いや、中古で同じ価格なら占有面積が広いとかメリットは必ずあるから、おかしいとは限りませんよ。でも10年落ちになると保証はないと思った方がいいですね。
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802
匿名さん
そうですね、広いマンションもしくは立地条件が良いマンションが買えるかもしれないですね。
ただ、管理がしっかりしたマンションでないとダメでしょうけどね。
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803
匿名さん
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804
匿名
中傷とかナシで、この物件実際のとこ、どー思います??
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805
匿名さん
道路にベランダが面してる物件は嫌い。
よくモデルルーム見ただけで契約するよなと思う。
発展途上な上、工場群に接してる。
ポレスター自体はいいけど、ここは不満。
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807
匿名さん
↑カラスは来ないです。宇品民ですが。
工場群の臭いはしますが。これは仕方ない。
しかし、10年後のこのマンションの見解は同じです。
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808
匿名
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809
匿名
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810
匿名
宇品大橋渡った後のドンキホーテが残念過ぎるわ…なんであんなの受け入れたかな。マジでイメージダウンだよ。
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811
匿名
中傷とかナシとか無理な話しだろw
そーゆーサイトなんだからー
ドンキはマジで町の調和とか完全無視だなw
デザイン変えればいいのにな
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812
物件比較中さん
>>805
ベランダがどこに面してるかを気にするなんて人それぞれだね。自分はまったく気にしない。
三次住民からしたら、周囲がゆめタウン・回転すし屋・ココス・セブンイレブン・ニトリに囲まれてるってだけで夢のような立地だよ。
みなとクリニック・歯医者もすぐ近くだし。老後は徒歩圏内でたいていの用事ができそう。
>>808
アキだらけなの?過去ログに残り2LDKだけ3戸とかって書いてあったと思ったけど?
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813
物件比較中さん
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814
匿名さん
銀行、郵便局ないから、できたらいい。
ベランダが道路側で一列目はうるさいよ。
自分の親戚が同じような場所買って、車の走行音で窓開けれないと、結局売りに出した。
便利と引き替えは当然あるけど、私は嫌かも。
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815
匿名
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816
匿名さん
↑自分で問い合わせたら?
煽りもあるから、買う気もないと正確な戸数は教えないかもだけど。
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817
物件比較中さん
>>814
東500m位の所に広島銀行宇品支店と宇品本通局があるじゃん。
それにATMならゆめタウンやコンビニにもあると思う。
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818
匿名さん
確かに郵便局は電車通りから少し中に入ったとこにあるよ。
多分徒歩5分ちょい位かな。
ヒロギンも電車通りにあるよね。
キャッシュコーナーはユメタウンの中にあったよ。
とりあえずATMが近くにあるから便利だよね。
でもそんなに用事はないけどあの通りにも郵便局や銀行があったら更に便利だね。
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819
匿名
ドンキ開店から三日で閉店して欲しいな
あれより要らない店って風俗店位しかない程迷惑な店だ
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820
匿名
宇品の玄関口にドンキにハリウッド…まだ渚みたいにアーバンのマンションが占めた方がマシに思えてきますわ
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