ポレスター宇品アクアテラってどうですか？

マンションの姿が見えてきたね。デザインがいい感じだね。

臭うときは、ゆめタウンの横の工場・・？
工場横歩くだけで臭い。

出島は元から工業地帯。
宇品と出島の境界には木材港があったため住宅地とは距離があった。
そこを埋め立てて工場の側を住宅地にしたので多少臭いのは当たり前。

その通り。それを理解した上で購入すべき。文句いっても筋が違うけど、マリモは絶対に匂いの事なんて言わないでしょうね。

臭うか臭わないか自分でいってみるのが一番ですよ。
昔から宇品西に住んでますが臭いなんてないです。なんで臭うとか言ってる人がいるんだろ？？？

>>705
うそこけ、あんたこのマンションの営業だろ？
あの周辺によく買い物や食事に行くけど時々きつい臭い（化学物質のような）がするぞ。
住んでて臭った事がないってありえん。


迷ってる人へ
臭うという者、臭わないという者、どちらが本当の事を言ってるのか判断がつかない人は、買った後に後悔しないように下見を念入りにしたほうがいい。
後悔して売ろうにもこの辺はなかなか買い手がつかないらね。

化学物質ってか
機械油の臭いの気がするけど？

場所が気にいって検討してるので臭うかどうか下見に何度か行ったけど全然分らんかった。

まあその程度なんですよ
ずっといたら臭う時もありますよ
西は出島、東はマツダに囲まれた地域ですからね宇品は

ハザードマップのことですね。
ここは海に近い場所なので津波は私も心配です。
今は浸水しない場所になってるみたいだけど巨大津波で想定したら浸かる場所になるかもね・・・
でもまぁ今が大丈夫な場所みたいなので、今浸水が想定されてる場所よりはましかもね。
まぁ仮定の話しをしたら、津波が来るかもしれないし、来ないかもしれないし、高い防波堤ができるかもしれないし、きりがないので来ないことを祈るしかないですね・・・

ハザードマップもそうだけど、海辺や埋立地の物件は危険だと思うけど・・・
建物は無事かもだけど・・・液状化には対応できないでしょう。

宇品在住ですが、この周辺は工場たくさんあるし、マツダもある。
臭いが嫌なら住まないほうがいいですよ。

臭いは確実にします。
天候によりますが。
事実、私の住んでる宇品西のマンションの住民も不満に思ってブツブツ言われる奥様がいます。
住んでみなきゃ分からないことはたくさんあります。
マンション営業マンは不利益情報はわざわざ言いませんから。
自己責任でしっかり判断してください。
私は今三年住んでますが、地域特性は仕方ないと思ってまして、宇品の臭いも許容してます。

お！臭いマンまたまた登場してるなｗ
ここが完売しても書き続けるのか見ものだなｗ

チラシが最終分譲ってなってたけど２LDKも売れてるのだろうか・・・

臭いで騒いでるのは思うにアーバンに住む奴らじゃねーの？
あそこにはまともな奴居ないのかな？

臭いが気になるなら買うな。宇品はそういう町だろう。
私は風呂がなければこの物件いいなと思うんだけど。
中古から新築に買い替えようと思ってたが、風呂がネックだよな。

あそこは地元の出前やってる飲食店に嫌われてるで有名だよ。来てくれるのはチェーン店のみになりつつある。とにかく何様？ってくらいに偉そうなくせにドケチ。知り合いが言ってたけど、あそこの出前受け付けてから数年経つけど、感じのいいお客さんに全く出会わない初めてのマンションだよって言ってた。だからそんなマンションにならなければいいですね。

普通に考えたら、ここを見るのは検討中の方か、営業マン。
購入検討中のかたは買った後後悔しないように営業マンを責めよう。
営業マンの方、書き込みばれたらまずいと思うが。。
どちらにせよ、１日滞在して検討すべきかな。

今まさに！今回は1週間ぶりにこの強烈な燃やす臭い。おんまく裏の工場はプラスチック工場らしい。昼間はわからんが、いつもは、深夜2時から明け方の間の30分間。この時間に臭いのは久々だ。この臭い橋まで届いてる。南警察署に相談にいくか

いってらっしゃい～

ご苦労さまです（笑）

でも深夜に工場って動いてるのか？（笑）

このマンション四重苦状態だね

臭い？、アーバンマンション群、ドンキ、展望風呂

風呂は確かに問題だし、ドンキの進出も嫌だな。
あと数棟、健闘してるな。

私も今度見てみようかなと。安佐南と比較中。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

風呂の問題って何？
ドンキは何故嫌？
あと数棟って、何棟も建つの？
意味わからんね。

＞No.731
過去スレ読めば

宇品住民です。地元が賑やかになる事は嬉しいです。その反面、色々な人が増えて問題も多く発生するだろうし、宇品西にも派出所が必要だと思います。

＞No.733
＞宇品西にも派出所が必要だと思います。

同感です。

交番置くならやはりアーバンの前か？
犬電話よりマック側が空テナントだからあそこに交番置きゃええねぇ

ポレスターとなんも関係ない書き込みが多い。
肝心のポレスター売りきれたのでしょうか？？

物件の周辺環境の話題はスレ違いではありませんよ。しかし、カーシェアやゲストルーム等の充実したマンションなのにここで出る話題は邪魔者扱いされてしまっている展望浴場のみってのは寂しいですね。

後は宇品中遠いですね。近所にコンビニあるけどポプラじゃあ弁当買うときには使えない…

ポプラは炊きたてご飯サービスあって好きですが。
なんで風呂作ったのかな。
これいろいろと問題ありそう。
惜しいよ。
おっしゃるとおり、いい部分もあるから。
で、あと何戸？

セブンもめっちゃ近くにありますよ！

何故風呂？

古来より日本文化には「裸の付き合い」というのがありまして。。。

でも自分の住むマンションにはこの風呂要らない。
ただ、それだけ・・・

数年後、管理費は激しくあがるだろうね。。

↑値上げは修繕積み立てじゃなくて？

いやいや管理費も上がるでしょう。
管理費滞納者が出てきて管理収入が減少したりしますし、
仮に管理費が上がらなくても下記の事が発生するかもしれません。
・管理人の出勤日、出勤時間が減る
・共用部分の清掃回数が減る
・共用部分の照明が減る

管理費滞納って…まぁ知り合いのマンションみたいに管理費を10年滞納で裁判沙汰になって追い出されたって強者も中にはいるけど、そんな輩は滅多に出ないでしょ。

あればあったでいい設備は、マンションの場合、無い方がいい設備ですよねぇ(-.-)
最初は目新しくて多少利用するかもしれないけど、そのうち利用しなくなる。

でも、ある以上維持していかなきゃいけないから、管理していきゃなきゃいけない。
バブル期に噴水のあったマンションなど、結局水止めてる・・・

そんな所に金かけるより、普通に修繕に回す様になること必至。
結局、負の遺産になる。

で、どの部屋残ってんのかな？
風呂はやっちゃった感あるが気になる。
契約された方は風呂について営業からどんな説明受けたか知りたいです。

１５階建ての割に低い感じがするなあ
隣のど腐れアーバンの１４階とポレスターの１５階が同じ位に見える

設備は最低限でいいと思いますが、
小世帯はどうでしょうか・・・

お金持ちなら問題ないのでしょうが・・・
庶民（我が家）ではナシですね。

ココスによく行くのでできるのを見てるんですが
駐車場が立体で広そうでうらやましいな…
（自分のマンションは機械式パズルなので）
お風呂やカーシェアリングや電動アシスト自転車の共用とかはいらないケド
（共用はいろいろ問題ありそうで）
太陽発電は良いですね
これから建築されるマンションには必須だと思います
これから増えるであろう電動自動車の充電設備があればもっと良いのに（あるんですかね？）
宇品でも西地区はイマイチ場所が悪い感じなのですが、商業施設がどんどんできているから
便利かもしれませんね

残りは三戸らしいです。頑張ってるんじゃないかと思いますよ。

どのタイプの部屋が残ってるんでしょうか？

というか、ここベランダの向きからして、車の音がうるさいと思うが。

2号線沿いのマンションに比べたら可愛いもんだよ。日中はそこそこ五月蝿いかもだけど、夜中はあそこら辺も静かだよ。ドンキホーテ出来ても微妙に離れてるから問題はないと思う。ライオンズが早々と完売してここは大丈夫かな？と思ったけど、完売がみえましたね。三井のマンションは全く話題にならないけど、いつの間にか完売ってパターンだろう。

あと３戸なら竣工前の完売は間違いなさそうだね！！
デカデカと垂れ幕出てたので心配したけど。

ニトリ、おんまく、バルコム、コーナン、フタバ、マック、デオデオ、ドンキ、広島高速、浪費家にはたまらん立地ですよ！すべて徒歩圏！
羨ましいっス

ゆめタウン御幸のスーパーは安いからいいですね。

ドンキは子育てにはいらんだろ。

ここは気軽にモデルルーム見れるんでしょうか？
予約なしで。

土日はわかりませんが…うちの母は飛び込みで見学したらしいので、見れるんじゃないですかね？

なんかパースと実物の色ってだいぶ違いませんか？
パースの方が良く見えるんですが・・・

目の前が二鶏の蛍光グリーンって目が疲れない？

しかも二鶏から下層階室内丸見えだったし…

ナムナム…

まじで！！何階位までが丸見えでしたか？
今残ってる部屋も下層階なのかなぁ？

検討されてる方なら是非、現地確認をお勧めします。

物が出来てる訳だから、実際に観ればいいし、プライバシー対応の品物なんて幾らでもありますよ。それにニトリでしょ？近所のマンションから丸見えに比べたらマシですよ。私ならそれよりは東向による日当たりの方が気になりますけどね。

>>770
以前、東向きのアパートに住んでたことがありましたが、正直日当たりはかなり悪かったです。
朝～正午ぐらいまでは良かったけど、正午頃からは電気がいる感じでした。
今は南向きに住んでますが、朝から夕方までずっと明るいです。

東向きはやめた方がいいと思いますよ。

上場は来年ですか？

そんなことより道路に面してベランダがあることがダメですね。
ベランダが汚れるし窓あけは無理かと。
週末に近隣を見てきましたが、かなり交通量があり、うるさそうだと感じました。

てか、今回の高潮で道に水が溢れてたけど…

東向きによる暗さは、感じ方にもよるけど前面に背高の建物が無いのと周辺の建物の反射光とニトリの看板の反射光でそんなに暗く感じなかったけど…実物見れるなら夕方行ってみるといいのかな…

今住んでるとこは東向き。暗いです。
開放系の向きが悪いと思った。
確かに車等の排ガスや塵等でベランダのケアが大変そう。
よく見ないで買うよな。モデルルームは綺麗やからな。
完成前に完売したとしても、すぐ売りに出す人が出る予感。

どの程度冠水したのでしょうか？

度合い次第だいで大問題じゃないですかっ！

宇品は大丈夫だったって聞いたけど？違うのかな？

側溝から水が溢れてたらしいよ〜。
道路全体が水没したわけじゃないけど、コポコポ溢れてたって。
ゆめタウンみゆきの周辺。

で、いつ上場するんですか？

メイン道路沿いの物件は厳しい。
ホントに売れてるの？

売れとるよ

瀬戸朝香

土曜日のチラシでは残８戸だった。

残３戸ってのはがせネタだったの？

かなり出来上がったね
しかし思ったほどじゃあないな

隣のど腐れアーバンより見劣りする
期待してたんだが、マリモってこんなもんなの？

アーバンってなんで嫌われてるの？
確かに見劣りする。。

見劣りしてるかぁ・・。

住んでる人間がどーしようもないからね
このスレでも宇品臭いと暴れてたでしょ
たいした証拠もないのに出島にある工場が原因と決めつける悪質さ
高飛車で偉そうだし

決して建物が悪いって訳ではない

買えない人の愚痴でしょう。
可哀想にね・・・。

そういうことか。
でも変な人はどこでもいますよ。
基本的に家で働きもせずにいる人に多い。
マンションは高い買い物だから、近隣に恵まれないと辛いですね。
ポレスターはかなり道路から部屋が見えますね。
うーん。とりあえず見に行こうかな。

例えば２３００万の物件３５年ローンで約４千万！！宇品に４千万するマンションの価値は有りません。
絶対に後悔します(T_T)
例え、キャッシュで買われても、売っても納得する金額にはならないはずです(>_<｡)
他人に貸すと言う事も出来ますが、誰も交通量の多いマンション借りようとしないと思います。
仕事終わって家に帰ろうと思えば渋滞。遊びに行こうと思えば渋滞。
『宇品は、渋滞の街。』

↑私は宇品住民です。
それはどこのこと？？？
ありえない。

↑どこの事って…
ポレスタ宇品の口コミでしょ！ あのマンションの周辺は格安なスーパーは有るし回転寿司有るしコーナンからアミーゴが有るから、中心部に出るまで週末は凄く混みますよね！私なら例え２３００万有ったとしても、２３００万の物件は買いません。利息だけで４０００万にふくれ上がるなんてバカらしいですよ。
それなら、そこそこ良い中古のマンションを２３００万で買いますね！

↑だったら中古板へ行ってくださいね。
検討してないなら来なければいいのに…

道路を知り尽くしてたらある程度は渋滞を避けれますよ。宇品なら御幸のイオンから皆実町6丁目の交差点と宇品大橋が混みますね。

中古で2300万が得か？(笑)
ちなみに宇品で生活して渋滞で嫌気がさすことはない。
一部で混むが。それほどひどくない。

794さんは中古ならローンが安くすむと思ってる?

中古マンション購入となると、仲介手数料がかかりますよ。
また、リフォーム等、売り主にさせるのか、自分でやるのか・・・？

そもそもいい物件が見つかればいいけど・・・
結構面倒くさいですよ。

というか、同じ価格で中古の方がいいと言ってることの方がおかしい。
“そこそこ良い中古のマンションを1500万で買いますね”、とか言うならわかるんだが。