ポレスター宇品アクアテラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市南区宇品西6丁目1321-6（地番）
交通：
広島電鉄宇品線 「宇品五丁目」駅 徒歩8分
「宇品西四丁目」バス停から 徒歩1分（広島バス）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：66.60平米～92.00平米
売主・事業主：マリモ
施工会社：株式会社熊谷組 中四国支店
管理会社：株式会社マリモコミュニティ
[スレ作成日時]2010-05-11 10:39:17
てか遂に鈍器の建築が始まりましたね
少し離れているとはいえあんな下品な店は近くにないほうが嬉しいです
宇品全体はどうかわからないけれど、ここは地震があったら間違いなく液状化するでしょう。
埋め立てて何十年もたってないのだから。
それは近所の人はみんな知ってると思います。
前回の地震の時は、観音の南のはしっこあたりが多少液状化したみたいだね。
でもまあ、広島自体三角州の上にあるわけで確実にしっかりした地盤のとこなんて少ないし
元々関東よりはリスク少ないと言われている土地だし、と思うしかないのでは。
ここは残り何戸くらいですか？
でかい津波はないんじゃね？
四国があるし
本当にどれだけ売れて残りはどの位あるんですか？三井は、南向きだしオール電化で魅力的だけど…コンビニ･小学校とか利便性は微妙ですよね！お値段も高そうだし。
すぐ近くに２４時間営業のスパークが開店
コンビニ要らないだろ
小学校も気にするほど離れてない
ポレスター、ライオン、三井…
宇品に住みたい人はよりどりみどりだね
お風呂好きな方はポレスターマンションにかぎる！
三井の場所は地元民は敬遠するだろうね。
カルビー以前にあった施設が悪すぎるし、ハザードマップみても安全とは言えないしね。
道も細いし一方通行多いのでなんか住みたいと思えない。
マンション自体は天下の三井だし、とても良いと思うんだけどね…。
宇品はほんとマンション増えてるね
三井の物件もちょっと気になる・・・
そういえばポレスター今日ホームページ更新されてたね
第4期先着順受付概要 10戸
第5期先着順受付概要 9戸 って。
まだ最終分譲じゃなさそうだしあとどれ位残っているのかなぁ
やっぱりどこのマンションも売りにくい部屋から売って売りやすい部屋は残しているんだろうね
営業さんは大変だね
人気の間取りは売れて、今残ってるのは人気ない部屋じゃないの？ますます完売が遠いですね！
マリモのマンションは間取りが角部屋でも窓が少なく､浴室に窓も無いしキッチンに勝手口も無いし､角部屋のメリットが少ない様に思います｡間取りがもっと良ければ売れると思うけどな〜｡ 賃貸並みの間取りで× 壁を多くして耐震性上げるとか家具が置きやすいとか苦しい言い訳するマリモの関係者の方､あちこちで書き込みご苦労様(笑)窓と結婚すればって幼稚な書き込みする方！
＞カルビー以前にあった施設が悪すぎるし・・・。
何があったのか気になりますね。
差支えなければ Ｎｏ．５４４の方、教えて頂けませんか？
５４４の者ではございませんが、カルビーの前は陸軍食肉処理工場があったのでは・・。
＞No.549
ありがとうございます。
広島市内についてあまり詳しくなかったものですから・・・。
終戦あたりまで遡っていわく付きの土地を避けようと思ったら、
全国主要都市の中心街はほとんど避けなきゃならんのでは？
特に広島の中心地なんてとても買えませんわな…
↑
三井の土地がいわく付きだからといって、広島市中心地をいわく付き呼ばわりするのはどうかと思いますよ。
例えば、広島市中心地のどこがいわく付きなのか具体的に教えて下さいな。
ここポレスターのスレなので三井の土地の話はスレ違いです。
551じゃないが…
原爆だろ
考えなくてもわかりそうな事だが？
まあスレ違いだね
しかしゆめタウン利用の車がひっきりなしだな
ショッピング徒歩１分生活も良し悪しだ
初めてこのサイト見ました!!なんかびっくりした〜。
私は契約しましたよ!!
対応が遅くてイライラするけど、マンションの場所が気に入って見学行った日に契約しちゃいました。
今回２階の現地展示会？みたいなの行った人いますか？
どうでしたか？
うちも２階の現地展示会行きたかったけど用事があって行けませんでした。
残念です。
我が家も場所が気に入りました。
入居が楽しみです。
>>555さん
対応が遅いって？何かあったのですか？
本審査するのに対応が遅くてイライラします。
担当が『展示会で忙しくて』って言い訳してますけど、契約してから既に４ヶ月たってます…。
これで審査落ちたら悲しすぎですよ〜。
とりあえず早く本審査の準備してほしいです!!
担当の方にもう一回話しをしてみたらどう？
うちも本審査まだしてないけど事前審査？っていうのは通ってて、本審査は夏ごろするからって言われましたよ。
なんか団信保険の有効期限というのがあるので次は夏ごろ本審査しますって言われました。
常識的には契約と同時にローンの本審査をするのが普通。
というのも契約書にはローン特約なるもにがあり、ローンが通らない
と自動キャンセルになるからお互い早く結論出さないとデメリットでしかない。
もたもたしてるうちに時は過ぎ、出してみたら否決とか減額とかになったら
どんするんかいな。
特にフラットは事前審査がないから出してみないとわかんないしな。
>>558
それは遅すぎますね
なんでだろう・・・
フラット35で契約したのですか？
560さんも言われてるけどだいたい1ヶ月位と聞きましたがやはり担当の人にちゃんと聞いたほうがいいと思いますよ！
フラットはデベが建物の書類関係も用意しなくちゃならずに手間が掛かる。
営業がだらしないと、こちらは随分前に融資書類に記入し出したつもりでも
窓口銀行にまだ届いてないことも。
もしくは窓口銀行や機構から問い合わせがデベに来てて、その反応がもたついて
中々審査結果が出ないことも。
いずれにしても融資の可否は購入計画の根幹に関わる問題だから、場合によっては
担当営業のチェンジも視野に。
うちも本審査は夏頃って聞いてるのですが・・今から本審査受けるんでしょうか？こないだ、２階Ｈタイプの現地見てきました。バルコニーも広くて内も思ってたよりいい感じに思いました。早く完売してくれたらよいのですが・・２LDKは残りそうですね。
皆さんありがとうございます!!
担当が『今から本審査の準備します』とか言ってました…。
早く本審査の準備して欲しいな〜。
てか契約してから結構放置だったんで不安でした。
皆さん夏頃なんですね〜。
ちなみにフラットで借り入れ予定です☆
現地展示会またあれば良いな♪
向かいのライオンズは完売しましたね。完売御礼になってた。
知人の話では大抽選大会の結果完売したらしいです。
皆様に質問です。
宇品地区は急激な人口増加によって様々な人が入って来ているため小学校はかなり荒れているとか。
クラスによっては学級崩壊状態らしいです。ちなみに学校でまず最初に教えるのは「座ること」だそうです。
私もこのマンションを検討しておりますが子供のことを考えると躊躇してしまいます。
購入された皆様には子育て世代の方も多いと思いますが心配はないでしょうか？
やはりお受験も考えねばならないでしょうか。
ちなみに宇品に住み小学校に通学させていますが、荒れていませんけどどちらからの情報ですか？情報ネタを公開してください・それでもそれが本当心配なら他エリアを検討されればいかがでしょうか？
うちの子は宇品東小だけど、特に荒れた様子はありませんよ。参観日行った時はチャイムが鳴ったらみんな席についてましたけどね。
５６９は他の営業っぽい…
宇品東じゃなくて、宇品小が人数増えてるんじゃない？
宇品小が増えるんだろうね。
でも増えたから荒れるってこともない様な気がするけど。
親戚の子供が通ってるけど別に平和に過ごしてるみたいだし。
気になる人は私立へどうぞ。
広島市内で私立っていってもなぁ・・・。
一つは郊外だし・・・。
もっと私立の小学校って増えないのかねぇ。
残念！
宇品小のことです。
今日、お買い物でモデルルームの前を通ったら、何か工事してました。
もう完売したの？
宇品地区は急激な人口増加のため様々な人が入ってきて小学校が荒れる、というが
増えている層というのは「宇品ってオシャレで便利でいいわ」というイメージで選ぶ
若くてある程度お金を持っている層が多いと思うので、むしろ昔より教育熱心な層が増えそうだが。
オシャレ？？？
私は３０代だが、宇品がおしゃれだとは思わない。
もっと若い人はそう思ってるの？
まだ完売はしていません。完売したのはライオンズのほうです。
宇品がお洒落・・・センスを疑います。
ゴミゴミしたイメージ。
広島でお洒落だと思う地区ってどこですか？
私、思い浮かばない・・・
広島自体がお洒落じゃない。
宇品は今すごく発展しているし道路も広いしとてもおしゃれじゃないですか。
広島一の自慢のエリアですよ。
発展はしてる
でもオシャレじゃねーよ
ドンキが出店する場所だよ？
程度が知れるってもんだ
オシャレって感じる場所は、そこに住むことにステータスを感じる事だと思う。確かに宇品にそれを求めるんじゃなく、利便性重視な人が対象エリアに思えばいい。そんなにオシャレと思われたいなら古田台にデザイナーハウスでも建てればいい。
広島イチが宇品…広島自体が残念な街です。
ドームもないから一流アーティストは来ず。
ドームツアー…広島飛び越えて福岡に。
観光は原爆ドームと宮島…日帰りで十分。
牡蠣とお好み焼き以外有名な食材もない。
温泉もない。
そんな広島のお洒落な街…宇品。
カタカナだどウジナ。
ナウイヤングが集まるドンキがある街。
そお？広島って間抜けなとこも多いけど基本的には程よくまとまったよい街だと思うよ。ドーム作ってもペイしないって。経済規模が小さいからね。
宇品はそんなに悪いイメージないけどなあ。お洒落ではないだろうけど(笑)。なんか下町っぽいイメージ。
どのくらい残ってるんですかね？まだ、結構残ってるんでしょうね。
ホームページ見たら販売戸数が第4期10戸と第5期9戸になってたからあと19戸じゃない？
所詮営業が半袖で出てくるマンション。
一生に何度もない買い物を半袖から買いたくない。
宇品だから？
他県でもそうでした。
高額商品扱う会社でスーパークールビズとはいかがなものでしょう？
少なくとも私はいい気分はしませんでした。
スーパークールビズ、私はいいと思いますよ。
うちの会社もやってます。
スーパークールビズは否定するつもりないけど、高額商品扱う会社ではあまりむかないのでは？
603さんの会社はマンション業界ですか？
三井不の宇品が始まると苦しいですね。
確かに三井はブランドマンションなのでここは苦戦するでしょうねｗ
ライオンズもすぐに完売したしｗ
でもそれだけ宇品が人気ってことかもねｗ
でも三井にしてはなんで？っていう場所だよね
あの場所なら、全然こっちの方がいいと思うな。
俺は三井の場所はパスですｗ
あと売れてない部屋ってどのタイプの部屋が残ってるのか気になるなぁ。
4Lは全部売れたのかな？
2LDKは確実に残ってますよ！4LDKはどうなんでしょう？3LDKのFとHは残ってる感じですが、Dは完売してて他ﾀｲﾌﾟは1戸か2戸残ってるとか言ってましたが。残りどのくらいなんでしょうか？
老後夫婦二人なら2LDKで十分だけど子供がいると最低3LDKはほしいよね。
ちなみに契約した人で近場の三井の計画聞いて少し心揺らいだ方います？？
南向きで前が公園で物がたたないしオール電化でスーパーも近くにできたし駐車場もすべて平面。すべてにおいてポレスターより条件がいいと思うけど。予算があえば断然こっちでしょう。
すべてにおいて三井なのに何故こっちなんですか？
そんなに三井がいいならそっち買えばいいんじゃないですか？なんの目的？宣伝なの？
頑張って三井の良いところ探して書いたみたいですけどたったそれだけですか(笑)。
そんなに良いなら黙って三井を買えばいいじゃないですか(笑)。
大雨が降ったぐらいで水に浸かる場所で、元の土地は食肉処理工場で、道は狭くて一方通行が多くて夜暗く治安が不安で、いつ入居できるかまだ未定で、スーパーも遠くて、学校も遠い不便な場所で、お値段も相当お高いブランドで、すべてにおいて優れたマンションをどうぞ買ったらいいじゃないですか(笑)。
ここはポレスターマンションのサイトですよ。
三井の褒め合いは三井のサイトで思いっきりされたらいかがですか？
ほんと三井の宣伝にしか見えないね・・・
みんな自分が気に入ったとこを買えばいい。
こないだモデルルーム行ってきました！
スタッフがクールビズでラフだったけど、わたしは緊張しなくてかえってよかったかな（＾＾）
そうそう 便利に暮らしたきゃポレスターだろうし、
大通りが嫌な人なら三井でいいんじゃない？
まあ三井の場所は、あまり便利とは言いがたいし、ちょっとゴミゴミしてるよねえ。
・・基本ガラが悪い人が多い
それにポレスターは周りに比べてえらい安かった。
土地も値上がりしてるし、いいんじゃない？！
本気で今購入を検討中です。
しかし・・ もうちょっと前に検討しとけば、間取りを色々考えれてたのになあ・・
ポレスターマンションが建つ、すぐそばに住んでいます。
色々含め住み替え考え中！
ホント宇品は電車通りに近づけば近づくほど、治安が悪いよねえ
逆に宇品西のほうは、地元民より新しい人の方が多いみたいだから、
街自体が違うわよ！！
一緒にして欲しくナーイ！！
よそから来てその街に馴染もうともせず、一緒にしてほしくないとか･･･。
むしろその新しい人達に問題あるのでは？
マック、ドンキ、ニトリにコーナン、そしてマンション群。
なんか冷たい街になりましたねぇ･･･。
ポレスター全般に間取りが悪すぎ
ドンキホーテはどこにできるの？もうできてるのかな？
しかし宇品の西は本当に良い町になったね。
町は綺麗に整備され、商業施設も豊富、歩道も広くて子育て世代には憧れの町だと思う。
欲を言えば吉牛かすき屋ができればいいのになあってくらい。
あと回転寿司の美味いのがあれば最強だと思う。
今でも回転寿司はあるにはあるけどおんまくはちょっと高い気がするし、他はイマイチな感じかな。
地下鉄とか出来ればいいよね｡本通駅から延伸すればもっと便利になるけど､広島だから無理だよね…
アストラムの広島駅までの延伸計画も白紙になり､広域公園前駅〜西広島駅までもまだモタモタして工事も始まってないし宇品にアストラム(地下鉄)は無理だよね〜
牛丼と回転寿司で最強…食べに行かないからいらない。
美味しい飲食店は大歓迎ですがどこにでもあるチェーン店はいりません。
私もキレイな美味しいお寿司屋さんとか素敵なイタリアンなんかが出来たら嬉しい。
おんまくが高いって…
回転寿司が高く感じるならマンション買わないで基町の市営に住んだ方がいいよ。
宇品より基町の方が便利な立地だし牛丼屋もあるんじゃない？
マンションを購入された皆さんは、何を一番重視されましたか？
・立地
・利便性
・間取り
・耐震性
・環境
・近隣
・金額
など、考えることはたくさんありますが…。
私は、
・若い人が多そう
・金額が他より安い？
などの理由から、ポレスターが第一希望なんですが、選択するのにブランドから入るのは危険でしょうか？
ブランド力は三流ですよ。
