ポレスター宇品アクアテラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市南区宇品西6丁目1321-6（地番）
交通：
広島電鉄宇品線 「宇品五丁目」駅 徒歩8分
「宇品西四丁目」バス停から 徒歩1分（広島バス）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：66.60平米～92.00平米
売主・事業主：マリモ
施工会社：株式会社熊谷組 中四国支店
管理会社：株式会社マリモコミュニティ
[スレ作成日時]2010-05-11 10:39:17
宇品大橋は特に左車線の吉島方面が渋滞しますからね。調子よく走ってたら危ないですね。
時間帯とか混み具合を見て御幸橋へ迂回する方が良いんじゃないかと思います
千田と宇品を結んでいる橋は宇品大橋ではなくて、宇品橋ですよ。
宇品大橋は南道路のマツダの上あたりにある橋です。
バスの便、今のままではこのマンションができたら相当混みそうですね。
最初に展望浴場があると聞いた時は必要ないって思ったけど、近隣との裸の付き合いの交流、共用施設のマナーを親子で一緒に学ぶなど光熱費節約以外の付加価値的な部分に魅力を感じるようになりました。
私はいやですね。寮は研修所ではないのに展望浴場に入るのは。展望浴場やめて価格を安くしてほしかったですね。
ところで展望浴場は広いのかな？毎日掃除する人も大変ですね。
その日の利用者が0人でも掃除するんでしょうか。
多分管理規約で決められた通りにするから関係ないと思いますよ。
マンションに共同浴場いらない
誰が入るの？
入る人は常に決まっててその人の為に何十年も維持管理するのは馬鹿らしい！
バブル期ならともかく、こんなご時勢で展望浴場を売りにするって
信じられません。
あるといいけど、利用しなければ意味ないし、結局誰も利用しないまま管理組合で閉鎖にして
しまうのでは・・・
そんな例ってこれまで一杯あったでしょう？
無駄な設備をつくるより、その分物件価格、管理費を安くしろって言うのが、消費者の声だと
思いますが・・・
激戦の宇品地区で特色を打ち出したいのは分りますが、立地と間取り、そして物件価格の釣り合いが
とれれば、必ず売れます。
基本に立ち返ってマンション供給して下さいね？
スーパーは近い、病院も充実してる。大通りに面してるけど夜は静か。小学校は少しだけ遠い。中学校はかなり遠い。公共機関はバスがメイン。間取りは普通。ただ角部屋は採光が少ない。東向き。後は共同施設等をどうとらえるかですね。回転寿司は徒歩圏で3つありますね。ちなみにとり楽横のイタリアンは凄く人気があるらしい。
展望浴場私は良いと思うけど・・・。
無いよりは有るほうがよいし、あったら絶対に入ってみたいけど・・・。
親が遊びに来た時なんか良さそうですよね。
広島では珍しいので叩かれるでしょうけど、関東では全く珍しくないみたいですよ。
確かに施設をなくして値段が安いほうが嬉しいけど、安い物件ならどこにでもあるので
温泉付きのマンションもこれからどんどん出てきて欲しいなと思います。
好みの問題かな(笑）
そうそう
そんなに安いのが良いならヴェルディ(笑)でも買えばええんよ
ひたすら安さばかり求めて心が荒むよりゆっくり湯に浸かってリフレッシュしたいよね
ヴェルディ(笑)に嫌悪感がします。
えっ?
ポレスターって高いの？
どこよりも安いマンションじゃないの?
お手頃価格で一般庶民の為のマンションでしょ？
広島のマンションなんて何処も同じようなもんでしょ。
展望風呂は珍しいですが・・・。
価格は立地次第だし、仕様も大差ないし。
そもそも金あるんなら戸建てでしょう！
戸建てもピンキリですし、一概には言えませんよね。
>>431
中学校は確かに遠いけど小学校は近いですよ！
中学校も近いほうがいいですが小学校は6年間通うので小学校が近い方がいいなと
個人的には思います。
とり楽横にイタリアンって何ていう店ですか？
ちょっと気になります。
先日ゆめタウン御幸に行って帰りに市電まで歩いて帰ったら10分かからない位で着きました。
これが近いと思うか遠いと思うかは人それぞれですが10分以内ならギリOKかな。
市電って好きだけど宇品から市内まで30分はかかりますよね。
アストラムラインみたいにもっと速かったらいいですね。
とり楽よこのイタリアンは SHIP です。
嫁が以前土曜日に行ったら予約してなくて入れなかった。結構人気があるみたいです。
３期は完売して、４期に入りましたね！ちなみに何期まであるのでしょうか？？
売れ行きを見ながら決めるのでは？
ＳＨＩＰは満員でもモデルルームはあまりお客さん来てないみたいですね。土日に前を通ったのですが車止まってなかったです。
宇品のマンションは供給過剰なんですよね。戸建ては順調みたいだけど。検討者が売れ行き不調と知ると値下げ待ちになって余計に売れなくなる。
別スレにもあったけど、平日のゆめタウンは怪しげな人がたむろして雰囲気は良くないし、フレスタは活気がないですね。
怪しげな人って？
フレスタってトイザラスのとことアミーゴのとこと２つあるけどどっちが品揃えいい？
フレスタはわりと野菜とかも綺麗だし結構好き。
でもゆめタウンの方が近いしココに住んだらゆめタウン利用するようになるのかな。
どちらのフレスタも綺麗で雰囲気も良い感じですけど、私はゆめタウンが品揃えも多くて値段も安くてよく利用しています。
こちらの物件はゆめタウンの隣りなのですごく気になってます。
ゆめタウンいいですよね。たしかに良い品が安く売ってるので私もいつも利用してます。
土日はおんまく寿司もすごく待ちますし人が多くなるのでゆめタウンの隣りに住めたらいいなぁと夢を見させてもらってます(笑）。
回転寿司好きには最高の立地。
「祭り」もあるよｗ
出島の産廃問題とか影響ないんですか？
影響ないようにいろいろと県が対策案を出したり競技中みたいですね。ずっとやってますが結局どうなるんですかね。
この問題がみんなが納得して安全な形で話しがまとまるように一緒に意見交換しましょうよ。
出島問題はこことはスレ違いです・・・
いずれにしても東向きと道路沿いがネックで気になるね。
とくかく売れないように悪口書きたい人がいるみたいですね＾＾
何の目的があるのかな＾＾
私は今東向きに住んでますが、朝は朝日が入ってきてとっても良いですよ。
花火も見える方向だし、景色も良いし、向きは良いと思いますけどね。
道路沿いがネックと言われてますがこの辺は交通量少ないので特に夜はとても静かですよ。この辺にお住まいの方ならご存知と思いますけどね。
土日はゆめタウン側の道路は大混雑してますけどね・・・
逆に広い道路に面してると前に何か建物が建つ心配が無いし、防犯も安心だし、夜暗い路地を歩くより安心だと思いますけど・・・
とにかくゆめタウンがお隣さんなのでこっちの魅力が強すぎますよね＾＾
花火も景色も、ライオンズ建ったら見えなくなりますよね…
ライオンズは横向きなので景色や花火には関係ないのご存知でしょ・・・
便利＝うるさい
不便＝静か
どっちを取るかは個人の自由ってことでいいんじゃない（笑）
平日の夜中に宇品ストリート行けばどれくらい静かかわかるよ。マックなんて閑古鳥がないてるよ。例え産廃トラックが夜中通行しようが有料道路が近くにあろうが睡眠の妨げに成る程の交通量になるとは思えないけどね。だから道路沿いだからといって騒音を気にする程ではないと思う。花火大会の時には、年によって微妙な打ち上げ場所の違いはあるけど、どう考えてもライオンズが邪魔をする事はないですね。宇品の人間ならすぐわかるよ。
といっても日中はうるさいと思うけどね。夜は静かかもしれないけど（もっも夜は静かなのはあたりまえ）
東向きだと午前中はいいけど午後はどうなのかな？洗濯ものをほすのにやはり気になると思うけどね。
多くの人が平日の日中は家に居ないし、休日の騒音なら許容範囲じゃないかな？東向きに関しては、住んだ経験ないから何とも言えないけど、私のマンションは日当たりの良い南向きだけど、冬の平日は夕方忙しいし乾きが悪いからほとんど浴室乾燥機を夜中にかけて朝に回収してますよ。問題は冬が日当たりが悪くて寒いのと、夏場に朝イチから直射を食らうことですかね？
現在東向きの賃貸マンションに住んでいますが午後も電気をつけないと過ごせないほど暗くもないし
洗濯物も乾きますよ。
冬は勿論くもりの日はなかなか乾かないですが個人的には問題ないです。
今まで南向きの家に住んでる方が東向きの部屋に引っ越すとちょっと物足りない感じなのかなとは思いますが。
南向きだけど景色が悪いマンションより、東向きだけど景色が良いほうが私は好きかな。
人それぞれでしょうけどね。
騒音については前にもどなたか書かれてたけど静かな所は便利性が悪かったり治安に不安があるのはそのとおりだと思います。
便利の良いところには騒音は付き物だと思うので気にしたら便利の良いところには住めないですよね。はい。
なんだかライオンズとポレスターの話しみたいですが、しきりに東向きと騒音だけについてこだわる方がいますね。ライオンズの話しはスレが違いますよ～（笑）
近所に住んでるが、宇品西は治安が良いとはお世辞にも思えんよ
便利さはなかなかだと思うけどさ
治安が悪いと根拠の無い事言ってるけど例えばどんな事件があった？
具体的な事実の記載がないとただの嫌がらせ書き込みってことになるよ。
そんな虚偽記載してなんの得があるの？
虚偽とは失礼な
現在居住してる宇品を事実無根で悪く言うわけ無いですよ
あと悪いとは言ってない
良くないと言ってるだいたい新聞に載るような事件が頻繁したら大変だわ
実害なら私の妻が受けたよ
警察にも届けてある
とはいえ宇品だから被害にあったと言い切れないからね
他の地区でも起きてるだろうから良くはないが悪いとも思わない
どの地域も良いとこ悪いとこありますよね
最近広島市内ひったくり事件も多発してるし・・
特に同じ地域に長く住んでいると色んな事件にも遭遇しますし。
それにしてもポレスター今いろんな所に建っている様ですね。
ホント広島市内色んな所でやってますね～。宇品はあとどれくらい残ってるんでしょうか？
また荒らしか・・・ごくろうさま
HPを見たら販売戸数が20戸と書いてありましたがこれって第4期で販売したい戸数が20戸ですよという意味ですか？少し前に見たときは販売戸数が28戸でした。
それとも既に20戸売れましたという意味ですか？
素人質問ですみません。
「マリモの管理会社が修繕費を着服!!」
新聞に載ってました。大丈夫なの？
管理会社って代えれるのかな？
えっそうなの… 検討から外そう｡
４８４さんへ
それって本当のこと？
いつの新聞に出てた？
正確な情報ですか？？
第４期ってあとどれぐらい残ってますか？
私もその記事、新聞で読みましたよ。
私の場合は中国新聞です。
いつだったかな。
確か先週だったと思うのですが。
着服は本当です。
マリモの管理会社が着服したの？
それとも管理人が着服したの？
企業ぐるみでやったのか個人がやったのかによって大きく違うけどどっちだったですか？
記事見てないのでいろいろ聞いてすいませんがご存知の方教えて頂いてよろしいですか？
２月１９日付の中国新聞朝刊に出てたよ。
管理人が簡単に着服できるシステムになっていること自体問題だし、ましてありえないと思うけど企業ぐるみであればこれはもはやマンション購入検討論外な会社だと思われます。いずれにしても真相がしりたいしマリモさんのコメントがききたいですね。
ﾏﾘﾓと管理会社は資本関係ないからコメントもないでしょう
この管理会社を変えるか、このマンションの購入の検討をやめるかどちらかですね！
資本関係なくても、マリモのマンションをマリモコミュニティが管理している事をみると関係は深いんじゃない？
今回の横領はマリモのマンションじゃないみたいですね。
横領があったのは事実だと思うけど、今時管理人が勝手に横領できるシステムにしとるんだろうか？
普通に考えると管理人が管理組合のお金を勝手に使えないはずだけどね。
うーん、どうゆう仕組みになっとるんだろうか。
どのみち大きな買い物を我々はするわけですが、こんな状況ではこのマンションを検討するのはどうかと思いますが・・・・・・・・
私は買います。
正直イメージダウンですがそれが理由で検討をやめる人ってどれ位いるかな。
新聞沙汰になってないだけで同じ様なこと、他の会社でもおきてるし仮に他のマンション選んでも
数年後に同じ様なことがおきる可能性もあるわけで。
買いたくなければ買わなくていいけど、私は気に入っていますよ。
逆に今回のことで今後同じことがおきないよう対策考えてくれるんじゃないですか？
というか、考えてくれないと安心して住めませんが･･･
まあ管理会社なんて住人同士で話し合って変えれば良いだけですから
逃したくない物件なら買いでしょうね
因みにマリモコミュニティーは元々マリモが設立した会社ですが、今は売却されて資本関係はありません
苦しい時期に売却せざるえなかったのでしょう
ＮＯ４９７の方へ。住宅は大きな買い物ですから慎重に検討しましょう！どんな住宅でもやはり住んでみないとわからないわけですが、その意味でも管理会社がしっかりしているかどうが重要だと思います。週刊ダイヤモンド２月２６日号に詳しい解説と管理会社のランキングがありますの参考にしてみてください。
週間ダイヤモンドの管理会社実力ランキング興味深く見ました。
マリモコミュニティ４３位。
目立つのは、
解約率は０％。管理業務主任者比率102,7％、自社運営の研修施設無し０％と言う数字です。
横領があったとの事ですが、解約率０というのは、それなりに評価できるのでしょうか？
管理戸数が決して多い訳ではないので、こんなものかも知れませんが・・・
管理会社で選んでたら自分が住みたいところに住めないですね
おいおいこのランキングのあとに横領事件だろ。ランキング的ににも上位とゆうわけでもないし微妙な感じだね。
ランキングとかわざわざ見て買う人がいるんだ
熱心ですごいなぁ
マンションって場所と間取りと価格と設備でみんな決めるのかと思ってた
管理会社はその次かなぁ
でも全部の条件は揃わないよね
まぁ全部の条件は揃えばみんな即買いだよね
あと何戸ぐらい残ってるか知ってる方いますか？
半分くらいちゃう？
半分って順調な方？
半分よりは売れてましたよ
あと１/３ぐらいでした
もうそんなに売れてるのですね。
宇品はマンションがたくさん建ってるからまた人口が増えますね。
これから更に住み心地の良い街になるといいですね。
ポレスターのあとライオンズにも行ってみたけどほとんど部屋が分譲済で次回最終分譲になりそうらしい。
ライオンズもがんばってるのですね。
ライオンズは確か75戸でしたよね。ここは124戸でちょっと多めだから完売にはもう少し
時間がかかりそうですね。
まあ、時間がかかってもどっちも売れるでしょう。
宇品は今市内では一番大きく発展していってますからね。
次は交通面で白島がこれから発展していくのでしょうか。
広島駅周辺が思ったより発展しないですね・・・
宇品は今人気ありますもんね
広島駅を利用する人は駅付近がいいんでしょうが私は用事がありません・・・
ちなみにライオンズはいつも早く売れてますので特に不思議ではないですが、ポレスターさんも順調な販売状況みたいですね。
ブランドネームのないスターアークですら順調に完売する位だから、宇品に否定的な意見もありますが立地的な魅力を感じる人は多いって事でしょうね。
ゲストルームって部屋にお風呂とかトイレってついてるの？
アクアテラの前は、つぶれたところ、アーバンでしたっけ、の角部屋が、東南角で見晴らしがよく、購入したいと思っていたが、前にアクアテラが、南側かふさがれて、眺望も陽当たりも悪くなります。アクアテラは東側に中電の電算センタービルが高くそびえ、視界を邪魔するかもしれないが、南側は県営住宅で当分は建て替えないし、その前はフレスタなどで高い建物がないので、アクアテラの5階以上の南側が陽当たり、眺望がいいと思います。
マンションを売却して、引っ越しを考えていますが、アパマンショップ宇品店は最悪。4件問い合わせした物件名は全て購入済みか契約済み。しかも連絡します、と言ったきり、かかってこないから、こちらから電話したら、さっき連絡あったんですよ、と忘れていたくせに言い訳がましい。約束の電話連絡は3回のうちの1回しかありませんでした。どこを買うか借りるかもだけど、不動産屋も選びたい。
