ポレスター宇品アクアテラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市南区宇品西6丁目1321-6（地番）
交通：
広島電鉄宇品線 「宇品五丁目」駅 徒歩8分
「宇品西四丁目」バス停から 徒歩1分（広島バス）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：66.60平米～92.00平米
売主・事業主：マリモ
施工会社：株式会社熊谷組 中四国支店
管理会社：株式会社マリモコミュニティ
[スレ作成日時]2010-05-11 10:39:17
大浴場が最上階にできるみたいですね。
大浴場？そんなのいらないだろ。
管理費高そうだな。
住民同士裸の付き合い。
温泉ならまだしも家の風呂に入らずにわざわざ最上階まで入りに行く？！
浴室無しの間取りでも作ってみれば・・・。（光熱費が浮くっくっくくく）
最上階？にゲストルームやらパーティー会場みたいなのもできるらしい。
新聞の折り込み広告に書いてあった。
うろ覚えだけど
大浴場は、水道や清掃などの維持費が余分にかかりそうですね。
かなり管理費かかると思う。
大浴場の使用方法でも、マナー違反する人がいたりして、大変そうな予感
アーバン宇品の住人がここやトータテ千田、サーパス皆実のスレに批判的な書き込みをしてるようです。
こんな人たちとは一緒に住みたくないから、アーバン宇品を検討対象外にしようと思っています。
どれだけ値引かれても嫌かも。
宇品を希望するなら、マリモの方が良いんだろうな。住人の質ってすごく大事だから。
あなたかどうかは知りませんが、あちこちで｢アーバン宇品の住人が｣と言っていますが、何か意図があるのですか？
誰も｢アーバンの住人です｣、とは一言も言ってもいないのに何故か決めつけ口調ですし。
私はここの掲示板は意見交換の場ですから肯定的・否定的な意見はいいと思いますが、このような書き込みはどうかと思いますね。
倒産したうえに、売れ残り部屋の大幅値引き販売じゃ、隣りのマンションに嫌がらせのカキコミ一つでもしたくなるわな。
近くにライオンズが建つんでしょ？
近くにライオンズが建つって本当なんですか！！
どこにですか？
広島ガーデンのスレに繰り返し記載されたこの書込み、
一部を変えるとここにお集いの皆さんのマンションにぴったりの表現になりますね。
↓↓↓↓↓
大規模な倒産不動産開発マンションに住む皆さんが待ちに待っていた商業施設が
いろいろ出来ていますが、低価格が勝負の洋服屋、スーパー、定食屋等、
期待どおりですねっ！ とってもオシャレな外観のマンションと、この商業施設が
見事に調和されていて何とも言えず素敵な感じです^^
特にリーズナブルな回転寿司なんかは一見おしゃれ風の空間にお住まいの皆さんには
とってもお似合いですね。 さぞ休日が楽しいことでしょうね。
分譲と賃貸アパートの差はありますが、将来的には基町や白島の川沿いのような
素敵な雰囲気になればいいですね。
うらやましいなあ
追記：
＞8
なんだカンダ言ってあなたも○ー○○の住人さんじゃないですか。
質問に答えてもらったらお礼くらいするのがマナーですよ。
本当にライオンズ建つみたいですねぇ。
建設計画の看板みましたよ！
意味不明なことを喚き散らしている人がいますが放っておくとして・・・
ここを含めいまだ宇品エリアに新築マンション計画があるようですが、需要があるのでしょうか。
供給過剰のように思えるのですが・・・
しかしライオンズマンションの話になるとまた別のような感じですね。
なぜか広島では絶好調のライオンズですから・・・
マリモも苦労するでしょうね。
でも宇品のあのあたり、周辺は発展してきているけど、市内までの交通が難しいですよね。
特に車で宇品を抜けるまでが、渋滞。（特に宇品大橋）
今以上に渋滞するんでしょう。
それとも新しい道ができるのでしょうか？
あれだけ道路つくっといて、なんで渋滞するの?
宇品から2号線方面に出る道は、時間によっては大渋滞です。特に宇品大橋を使うと。
電車道路沿いも渋滞しますし。結構イライラします。信号のつながりや車線の影響があるのでしょう。
しいて言えばユメタウン（御幸店ではないほう）の西に抜ける道か、遠回りして南警察のほうに抜けるかでしょうか。
ということは、道路できる前も今も渋滞はかわらないとことですか。
なんのために作ったのか…廿日市?方面から流れてクルマが多いとか?
バスも道路を走るわけですから、朝の通勤時は渋滞ということですね?
本当になぜか広島では絶好調のライオンズですよね。
今の所、完成前に完売してるし。
確かに場所がマリモの物件と近いし完成するのも近いので両方見てからにしようと思いますし。
ライオンズは価格が高いんだろうなぁ。
マリモの場所は利便性がよい分、土日はゆめタウンの車で渋滞する可能性はありそうですよね。
ライオンズの所なら抜け道が何箇所かありそうですが。
宇品はマンション過密状態で町のバランスが悪い。
これだけマンションが乱立すると資産価値は望めないので、
永住目的でなければ買えなくなった。
広島なのに通勤ラッシュでイライラするのもマイナスポイント。
ただこの物件は目新しさもあり、意外に売れるかもしれない。
カーシェアとレンタサイクルは良い発想だと思う。
もう少し町中のマンションでやった方が効果的だけど。
カーシェアはメリットはあるのかも知れないですがデメリットを考えると微妙ですし、今や電気自転車なんて買ってもたかが知れてますから、あまりこれといったものがないですね。
大浴場も好き嫌いありますから、利用しない人にとっては無駄に管理費が余分にかかるだけですから、購入を検討する上ではただのマイナス要素でしかないわけです。
また、すぐ向かいがゆめタウンですが、出入りする車は呆れるほどマナーが悪いです。
またネームバリューといった面で、広島では圧倒的に評価の高いライオンズに比べ、マリモは全くの無名ですから相当厳しいでしょうね。
カーシェアのデメリットって何？
考えるまでも無いことだと思いますが。
デメリットは色々ありますが、一番大きいのは一言で言えば色々と融通がきかないって事です。
例えば自分が車を使いたい時に他の人が予約して使えない可能性があります。
宇品は皆さんご存知のようにバスか車に乗るしか移動手段がありません。
誰しも急な用事が出来る事もあるわけで、車はいつでも使いたいところですよね。
そういう事です。
？？？
それってマイカーと比較してってことだろ。
マイカーＶＳカーシェアならわかるけど、
宇品に住むなら普通マイカー１台は持ってるんだから、
マイカー＋カーシェアでメリットあるんじゃないの？
＞デメリットは色々ありますが
その他のデメリットって何？
なんでもそうなんでしょうけど・・・
共有が多ければそれだけコストがかかると思います
カーシェアに関しても、
まず購入費から始まり、維持費（車検、保険なんかも含め）が管理費に上乗せ（入居者が多ければそれだけ安くなるとは思いますが）される。
また修理が必要になったときや買い替えを検討したときにも費用がかかりますよね。
誰かが使った後に汚れていたとか、傷がついていたとか、トラブルの元にもなるでしょう。
デメリットなんて考えればたくさん出てきますよ。（主なものはお金と周囲との関係でしょうけど）
だからここが良くないなんて断言はできないと思います。
いろいろな情報を集め、いろんな見方をしてみて、良ければ買う。いやだったら買わない。これに尽きると思います。100％満足の物件なんてないんですから。
ただ、ここの風呂は私にとっては不要というよりか、風呂があるだけで対象外と思っています。
いったい誰が風呂を掃除したり、沸かしたり、水質管理するんでしょうか？毎日大きな風呂を沸かすのにお金がかかりますよね？
水関係（たとえば噴水とか、人工の川とかもですけど）があると、維持費がたくさんかかる。
修理も大変ですし・・・
車購入維持費１台年間５０万円として２台で１００万円、
１２４世帯で割ると８千円／世帯。
月６５０円でセカンドカーを持てるのを高いと思うか、
安いと思うかってことだと思うけど。
＞デメリットなんて考えればたくさん出てきますよ。
集約すると金と借りたいときに借りれるかどうかってことだけでしょ。
管理は管理会社がやるわけだし。
共用施設の多い物件に住んだことがないんだと思うけど、
大規模物件だと共用施設が多くても意外に管理費は小規模物件と変わらない
と思いますよ。
風呂だって銭湯に行きゃ１回５００円・人はかかるわけだから、
大風呂が好きな人にはメリットでしょうね。
必要なものには少々の出費は許せても、自分が使わない無駄なものには一円も払いたくないのは当たり前じゃないですか。
あと大規模マンションより小規模マンションの方が管理費が高めなのは常識。
大規模になると常に管理組合であれこれ問題がでて揉めやすいのですから、その揉める元は少ないに越したことはないでしょう。
大風呂なんです？
いつでも入浴可能？
住民はタダでは入れるんです？
近隣の人は入れないんです？セキュリティーは？
風呂付なんて初めて聞いたので、疑問です。
共用風呂付の物件に入っている人がいれば、教えて欲しいですね。
30の人は大規模だと管理費はあまり変わらないといっていますが・・・
たとえ月に1000円であっても出費には変わりないわけだし・・・お金を持っている人ならいいでしょうけど。また水関係があると、修繕積み立て費だったり、追加の修繕費だったりとかかかったりするものですよね。
風呂好きのメリットがどれくらいかで決まるんでしょうね。
車は難しいでしょうね。セカンドカーにする人もいるでしょうし、普段から使いたい人もいるでしょうし・・休日などは希望が重なって大変なんじゃない？
月650円と30の人は計算してくれているけど、自由に使えないとしたら高い気がします。（個人的には）
あと、使用料金もタダなんですかね？
新たな試みが話題になりそうですね。
車にしても風呂にしても、皆さんの意見も聞きたいですね。
カーシェアは通常時間課金制です。
使用料タダにすると延々と予約する人が出てきますから。
（料金設定はマリモが決めます。６５０円はあくまで試算です。）
街中の物件にカーシェアがあれば、車要らなくなるのでものすごく
メリットがあると思いますが、郊外物件でセカンドカー扱いだと、
確かに判断に迷うかもしれませんね。
カーシェア自体はメリットの方が大きい制度だと思いますけど。
でなければこれだけ広がらないだろうし。
あと、上のほうで出てる「大規模だと管理組合が揉めやすい」というのは間違い。
もめるかどうかは非常識住人のパーセンテージで決まるので、大規模でもそれなりの
入居者が揃ってる物件（基本的には安くない物件）でもめることは少ないです。
最悪なのは２０世帯くらいの小規模物件でモンスターが２～３人いた場合ですね。
修繕管理費滞納されたりしたら、ダメージが大きいですから。
（２００世帯のマンションで２０世帯がモンスターていうのは考えにくい）
個人的には風呂には全く惹かれませんが、カーシェアは興味ありますね。
どうにもこのマンションの営業っぽい人以外は展望風呂は不要だと思ってる人が多いようですね。
私もいらないと思います。
あんな無駄なものを作るのにコストをかけるくらいなら、建物自体の造りや部屋の仕様をグレードの高いものにしてもらいたいですね。
私はあの無駄な風呂があるだけでパスです。
安かろう悪かろうどころか、高かろう悪かろうではお話になりませんから。
お風呂で子供がおしっこしても内緒にしてれば分かりませんね♪
新聞広告を見ると最上階は大浴場だけでなく、ゲストの宿泊施設までできるらしい。
これは一体マンションなのか簡易ホテルなのか…
なんで他の住民のゲストの宿泊までみんなで面倒みなきゃいけないんだ？
どうせ管理費になるよな。
使わない人から見れば全くの無駄な施設ですが、当然共有部になるわけですから
維持管理費＝使用料＋皆から集めた管理修繕費
でしょうね。
無駄な施設を作るくらいなら建物や部屋の仕様に金をかけてくれる方が良いですね。
そして毎月無駄にかかる費用があるなら管理人を毎日出勤にするとかコンシェルジュでも置いてくれる方がいいですね。
まあ無理でしょうが。
一体こんなマンション誰が買うんでしょうかね・・。
↑この人たちは何で一方的にけなすのかね。
他社の営業か競合物件の購入者もしくはマンション買えない人間のどれかだろうけど。
＞高かろう悪かろうではお話になりませんから。
物件見てないでしょ。しかも値段発表されてないよね。
＞なんで他の住民のゲストの宿泊までみんなで面倒みなきゃいけないんだ？
宿泊者は普通料金を支払いますよ。
マンション住んだことないでしょ？
＞一体こんなマンション誰が買うんでしょうかね・・。
この物件を気に入って且つマンション買えるだけのお金を手に入れられる人。
狭い知識での根拠無い批判、社会人として恥ずかしくないんでしょうか？
シンプルな物件を望んでいたのに、まさか広島で展望風呂付を・・・。
まだバブルを謳歌したいのですか？
まだ決定ではないですよね？最終的に風呂はなくして、展望ラウンジに変更されるでしょうね。
シェアルームがはやっているように、住民のコミュニティーを大切にするコンセプトは良いと思います。
でも住民の質が大事です。数百世帯でそれが可能とは到底思えません。
カーシェアリングも首都圏では便利ですが、地方都市広島では不要なサービスと思います。
何台シェアする気です？週末に借りたい人が集中して借りれないでしょう。
結局レンタカーか自家用車をもつことになります。
このような時代です、もう少しシンプルにして価格帯を落としてはいかがでしょう？
最終的な完成を楽しみにしています。
個人的には宇品なら
ライオン>>>>>マリモ>>>>>>>>アーバン
かな。
けど、最近宇品の立地自体が魅力がなくなってきたね。
混むし、街まで時間かかるし、マンションの資産価値無いから。
コンセプトが新しいから、注目度高いねー。
マリモは過去に展望浴場付マンションの実績がいくつかあるみたいですよ。
ノウハウがあってのことだからメリット、デメリットも解ってるでしょう。
とりあえずノーアポの訪問営業いらん
最初の会社説明みたいな自画自賛的資料はキモい
社名からして井の中の蛙改め水槽の中の毬藻ぐらい周りが見えてないようだ
宇品はもういい。これ以上マンション建てるのやめて。
うちは宇品で物件探してるので、マンション建って欲しいなぁ。
展望浴場は要らないと思う。
花火大会の時以外は、利用頻度低いのでは？？
あと、浴場のボイラー室の位置によっては他の居室の騒音、振動の原因になるので、
注意が必要。
場所は永住希望なら有りと思う。
大渋滞というデメリットはあるが、好みの問題。
広島でカーシェアは、あまり必要ないかも。
販売時の目玉ばかりでなく、無駄な支出を抑えて大規模修繕等に備えて欲しいものです。
↑倒産したアーバンと今のあなたの生活について語って欲しい。
この物件ってとなりのアーバンと競合するからなのか、
アーバン住人からの批判的な書込みが目立つな。
他人を貶めても自分が上がるわけじゃないのに。
景観が悪くなる＆もともとアーバンのエリアだったから、
先住民意識が働くのかな。
もうできるって決まってるから批判しても何も変わらないのに。
この分じゃあ反対の北側にマンション建つときにも批判が凄そうだな。
↑せっかく眺望を売りにしてたのに、入浴中のおっさんの
裸が見えたらがっかりだから必死に展望風呂に反対してるんだろ。
面白い視点ですね。
そういう意味では女性風呂はどうなるんでしょう？
やっぱり展望？
そうだったら利用者限られそうというか、ほとんど利用されないんじゃない？
15階程度だったら、他のところから見えてしまいそう。
↑オオカミ中年気持ちわるっ！
↑オオカミ中年気持ちわるっ！
デべ関係者の書き込みが多いのはまりもの広島進出が脅威ってことか。
↑こいつのデべ＝ライオン。宇品物件の販売センターにいるの？
こう言う営業からはマンション買いたくないね。
購入検討者の皆様、ライオンズ宇品に行って、まりもがどうの、
吉島がどうの、って得意げにしゃべってる営業がいたら57です。
マンションの購入にあたっては信頼できる営業の存在は必要不可欠ですから、
少なくとも営業をチェンジしてもらう方が良いですね。
ちなみに彼アラ35です。外地から来て広島のことはよく判ってません
調子に乗ってスイマセンでした。うちは強引営業が売りなもので。
モデルルームで住所書いた客のところには、ノーアポで自宅訪問します。
でも今はこのくらいしないと生き残っていけませから。
僕にも妻子がいて必死なんです。まりもと共にライオンズ宇品をよろしく。
営業チェンジはしないでね。
なるほど、なんとか吉島のスレでやたら治安が悪いとか
喚きちらしてるのもこの営業ですか。宇品と吉島なら大差ないのに。
サーパス皆実で値引きを連呼してたのも彼ですね。
そして、このポレスター。近場の物件で顧客が競合するんでしょうね。
しかも言ってることが小学生の悪口レベルだから、どうしようもない。
こんな営業から、数千万のマンションを買う気ににはなりませんね。
35歳くらいの妻子持ちね。彼が出て来たら営業をチェンジですね。
大京もこんな営業連れてくるとは広島をなめてるんですかね。
↑
大京お疲れ。
倒産して金貸業者に泣き付いた会社が、大財閥に肩を並べたおつもりですか。滑稽すぎてカタハラ痛い。せっかく広島で売れてきたのに、こんな態度じゃ再没落はまちがいないね。残念ですね。
風呂の中が見えるとか見えないとか・・・。そんなもん考えてるに決まってるだろ！透明ガラス使うわけないだろ！
営業が書いてるとか書いてないとかどうでもいいだろ！
言えるのは風呂が要らないということだけ。
ちなみにこの風呂を作るのにおいくらかかるのでしょう？1000万？2000万
詳しい方教えてください。1000万であれば１戸あたり１０万程度だから使わなくなっても許せるね。
価格が気になるが、標準３ＬＤＫタイプで2550万あたりかな？
透明ガラスじゃなかったら、展望浴場になるの？
ただの大浴場にしか過ぎなくなるんじゃないの？
資料請求はかなりきているようでしたよ！人気物件なのでしょうか？
価格帯の希望を聞かれましたが・・どの位の価格になるのでしょうか？今はまだ検討中のようでしたが・・
↑
相場より安めに言う方が良い。客の意見を参考に値付けするから。まりもの広島初物件なので、利益率を下げて、かなり思い切った価格を出してくる可能性もある。
ロ－コストなつくりが心配ですね。
よくマンションを比較検討するのではなく最終的に業者を攻撃される方が多いですが
なぜ?特に大京さんをよく目の仇にされる方がおおいのですが、こんなことが目的の
掲示板ではない気がしますが。そうゆう方はデベの掲示板でお願いします。
見ていて気分がよくないので。
不平不満が出て来ること。
それがそのデベロッパを示すバロメータのひとつ。
最近のデベロッパは綺麗ごとではすまされないぐらい醜い。
これが現実。
嫌なら立ち寄る可からず。
↑スレ違い。
ここは、貴方のストレス発散の場所じゃないよ。
掲示板で他社を批判し、情報操作を試みるような営業を信頼できますか？物件自体ハード的なものとならんでそういうソフト的な部分の比較も大切だと思いますが。倒産が確定していても客に情報を開示せず、物件を売り付けようとする営業もいますから。一番大切なのは自分の目と耳で調べることですが、こういう掲示板のなかにも結構真をついているものは有りますから、参考程度に見ておけば有益だと思いますけど。営業は自分に有利な情報しか開示しませんからね。デべ批判＝悪と決め付けると良い情報を得るチャンスを逃すかもしれませんよ。
↑じゃあスルーすりゃいいじゃん。絡むなよ。
この掲示板がＩＤ非公開になってるのは、スポンサードしてるデべが営業に使ってるからでしょ。ＩＤ公開してくれれば、デべや中傷が無くなってスッキリするのに。
インターネットの世界はありもしないことから、事実までいろいろな情報がある。
それに惑わされるようなら、どこも買えない。
いつも思うが、この業界はどこも潰しあいなのか？必ずといっていいほど、「あそこの物件は・・・」とデメリットを列挙する。醜いものだ。
ネットを見ても思うが、「こんなことを考えているのか」と思うような中傷的書き込みが多々あるが、本当に世の中がおかしくなっていると感じますね。
そういうことはさておいて、
価格は普通に考えると、リビング側が東ですよね？となると価格は2000万～ といいたいですが、おそらく値ごろ感を出すために、1980万～とくるでしょうね。（２ＬＤＫでしょうが・・・）
早く完成して、展望風呂及び部屋を見たいです！
間取りひどいね
モデルルームに行かれた方ですか？
間取り以外の事も教えて下さい。
広告に全タイプの間取り出てました。
普通に田の字型の間取りで、何も魅力なし。
両脇になにか建物があるのですか?
角部屋なのにえらく窓が少ないので…
潮風対策ってわけでもないですよね?
なるほど～。
回答ありがとう。
狭いほうは悪い意味で個性的。広いほうは個性なさすぎでありきたり。
感性に訴えて来ない、つまりワクワクしない商品に感じます。
ちょっと広島宇品はデベロッパにもナメられてんなぁ
で？
君の感性に訴える間取りはどんな感じなの？
モデルルーム行ってきました。
日曜だったせいか、小さな子供さん連れの方ばかりでした。
まず、説明のＤＶＤ？を何組かで見たんですが、子どもさんが騒いでゆっくり見ることが出来なかった。
次に、マンションの模型などを見たんですが、これも子供達は大騒ぎ・・・
最後にやっとモデルルームに入ったんですが、人が多すぎ・子供達はまた大騒ぎで、ろくに見ることが出来ませんでした。
展示場の方が子供さん達の相手をしてくれたら良かったです。
場所もいいし購入を考えていますが、ハァ・・・って感じでした。
ざっとしか見ることが出来ませんでしたが、間取りは普通、でも窓が少なすぎかな。
オプションがガッツリ装備されていて、もともとの感じが分かりにくい感じでした。
展望浴場は子供さん達の遊び場になりそうな感じ。
見に行きましたが？てな感じ。ライオンズを待ちます。
値段は？
マンションとお風呂って、なんだか大○シ○○ムを思い出します。
仮に混浴だとしても風呂場はいらんなあ
でも宇品はちょっと興味ある
混浴だったら大いに意味がある！
全戸東向き！で 122万？
角住戸の窓の少なさは、構造コストの削減他ならず・・
冷静に見て、この金額ならアーバンの値引きも十分視野に入り、
どう見ても高い！ 見送り！？
124世帯みんなで共同入浴・・・
ありえん・・・・
価格は高いのでしょうか？
マリモ予定地の南側にある低層マンションは賃貸ですか？
それとも分譲？
分譲にしては貧相な気がする
市営住宅ですよ！
市営にセレブがいると思いますか？
セレブじゃなくても常識があれば良いよ
火事があって、大騒ぎでしたね
すごく設備が良いので他社の営業さんも脅威を感じているのでしょうね。
必死であら捜しして悪口書き込んでるのがおかしいですね。
これだけの仕様設備のマンションはそう簡単には出てこないでしょうからね。
同じレベルの物件は今後出来ないでしょう。
このマンションは買いだと思いますよ。
確かに脅威なんだろうな。社で力を入れてＣＭバンバンうってるし。多分売れるよここは。
角部屋の窓少なすぎ。
これじゃ角部屋の意味がない。
設備が良いって言ってる人がいるけど他に比べてどこがいいの？
検討中です。モデルルームも行って来ました。
間取りはまずまずだと思いましたが、設備ですごく良いと感じるところはありませんでした。
設備が良いとこってどこですか？
展望浴場の女性風呂は間違いなく子連れの人しか行かないでしょう。
どなたか書いていらしゃいましたが、子供の遊び場になり、
うるさい、汚い、落ち着かない、などいろいろあるはずです。
せめて、小学生以下は入浴禁止にしていただきたいです。
レンタルカーも自転車も結局使う人が限られるんじゃないでしょうか。
何もない所に比べてトラブルにもなりそうな感じがします。
駐車場も近い所に停められなかったら大変そうでした。
窓が極端に少ないのも何故なんでしょうか？
角部屋の良い所が無いに等しいような気がしました。
ここ３年ぐらいのマンションは角部屋の横のバルコニーがなくなりました。
コスト削減からです。
５年以上前のマンションの角部屋は、横がバルコニーになってます。
ちょっと物が置けることや、明るさが大分違うと思います。
あと最近のマンションは屋外階段が、鉄むき出しも多いですね。
最近のマンションは角部屋の横にバルコニーない物件多いですよ。
価格を安くするということも理由ですが、窓が多いと耐震強度が落ちますし、
家具家電が置けないですし、掃除も大変ですし、意外に窓が多いとデメリットもあるようですね。
また、横についてるバルコニーは利用率が低く、逆に掃除が大変ということもあり
横にバルコニーは最近つけてないのが主流みたいですね。
その分、陽があたる側を広くしたり、窓を大きくとったりしているようですね。
私は、設備はとても良いと思いますよ。
逆に設備のどこが良いのと言われてる方のほうが業者さん？って思いますよ。
パンフレット見る限り、どう見たってこれだけの仕様のマンションないでしょ！
他のﾏﾝｼｮﾝで書かれている臭いはどうなんですか。
臭いってなんのことでしょうかね。
例えば内廊下のマンションであれば、今の時期(梅雨の高温多湿）は水気が廊下等に
蓄積して、カビや結露や独特のくさい臭いが出るみたいですが、そのことでしょうかね。
通常内廊下で無い限り臭いはしないと思いますよ。換気や風通しが良いからね。
ちなみに内廊下は、風通りがよくないので夏はエアコンフル回転で電気代が高くなる
とよく聞きます。昼も廊下側は電気つけないと暗いので管理費の支出も増えるみたいですね。
臭いは宇品エリアの薬品みたいな臭いのことでは？あれは特に夕方～夜だから、昼間は感じ難いかも。
そうなんですか。それでは夕方から見学しないといけませんね。
宇品って臭いがあるんですか。
よく宇品には、昼も夜も買い物に行きますが、全く気がつきませんでした。
どんな臭いなんだろ？
親族が宇品に住んで居ますが、１回も臭うとか聞いたことないけどなぁ。
まぁ海も近いし、風もありそうなのであまり気にはならないかな＾＾
私も何も良いとは思いませんでした。
業者も何が良いのかちゃんと書かないと！
すごくいい！これだけの仕様はない！て言ってるだけじゃ
分かりませんよ！！！
宇品は夕方～夜に強烈に臭う事があります。
プラスチックのゴミを焼いた臭いなのか、工場の臭いなのか、化学物質っぽい臭いでかなり体に悪そうです。
風が吹いた程度でどうにかなるレベルではないですね。
>親族が宇品に住んで居ますが、１回も臭うとか聞いたことないけどなぁ。
ありえません。
たまに宇品に買い物に行くだけの人でも、皆臭いって言ってますよ。
臭いってのは慣れるから宇品にずっと住んでいれば麻痺して何も臭わなくなってるだけじゃない？
大竹はすげー臭いが大竹在住の人は平気だと言うし
↑必死だね。。。
確かに角部屋に窓が少ないね。特に南側がもったいない。
宇品が臭いとか感じたことないけどのー。
宇品に住んでませんがなんで宇品が臭いっていうんじゃろ？
臭いと思ったことないけどのー。不思議じゃの。
窓多くても耐震しっかりしてるとこもあるし、窓はほしいですね。採光もだけど通風性の面からも窓はほしいよ。角部屋はそれがメリットだもん
宇品は新しくマンション建ったあたりが臭いらしいよ。昔からの住宅街は臭くない。
あと、営業とか言ってる人間は、どの書き込みがどこの営業かまで言わないと説得力ないよ。
↑多分モデルとか行ってないんだろうな。行っても年収低くて軽くあしらわれるタイプ。買えないから金持ち物件荒してウサばらしっととこかな。
てゆうか、なんでこんなに荒れるんかの？この掲示板。
注目度が高いからなのかのぉ。
それにしてもあまりにもどうでもええ文句が多いのぉ。
文句書いて何がしたいのかが全く分からんわ。
でも臭いや窓が無いとかで嫌なら買わなければいいだけですのに
なんでこんな嫌がらせを書き込みするのでしょうか？
こんなことしてメリットがあるのは他社の営業マンだけですよね。
昼は書き込みが少なく、夜急に悪口増えるのはどうゆうことなの？
誰か教えて下さい。
単純に昼間、仕事しているからレスが少ないだけでしょう。
レス内容が嫌なら掲示板を見ないか、スルーすれば良いだけの話。
内容も他のスレと比べても過激じゃないと思うけど。
そうですね。
見ないようにすればいいだけでしたね。
お返事ありがとうございました。
匂いや窓のことなど、悪い条件を書き込むと嫌がらせ？
ここは、このマンションどうですか？って掲示板だよ。
良いことも、悪いことも書き込みがないと、参考にならないでしょ
良いことだけ知りたい人は、ポレスターの営業マンと話せばいいだけ。
人の意見聞いたり、自分で調べないと後から、こんなはずじゃなっかたのに・・・ってことになりかねませんよ。
ココの角部屋の間取りを見て笑った。
角部屋側面のバルコニーの有無はともかく、ほとんど窓が無いって賃貸並みのひどい間取りだ。
窓がある事で「家具の配置が難しい」とか書いている人がいるけど、窓がある事で「明るさ・風通しの良さ」などのメリットを感じる人のほうがどう考えても多いわねｗ
ああ そうですね じゃぁ窓と結婚したらどうですか
まぁ窓からもフラれるでしょうけどね
でも…売れるんでしょ?
たくさん見にきてたみたいだし。
それはどうかな。アーバンだって来場者は多かったけど、いまだに完売出来てない。
ここも初めは勢いもいいかもしれないけど、完売までには時間がかかりそうだから
うちはゆっくり考えるつもり。
けど・・第１期販売は希望者が重なっている住戸があって抽選になりそうな感じですよ。
アーバンのフェアコーストは倒産してるのと価格が高くて値下げしてくれないから、完売してないだけで・・フェアパークは値段がお手ごろだったのでＡ棟は即完売でしたし。ここの物件も値段がお手ごろみたいなので、案外完売が早いのでは？と思ったりするのですが・・どうなのでしょうか？
私も行ってきましたが希望がかさなってところありましたね。
うちの希望の部屋はかさなってなかったのでとりあえず安心です。
値段がお手ごろだと嬉しいなー。
明後日価格見にいく予定です。
いろいろウリになってる設備を使うかどうか・・・
共用部分が充実している分管理費は高めなんですねぇ・・。
こんなもんなのでしょうか？？
不発弾が多く出るところだけど、そこは大丈夫なんだろうか？
アーバンのところも爆弾が出たうわさがあるが･･･
窓とバルコニーがない端部屋で3700万円は冷静にみると異常に高い。
みなさんゆわれてるコストダウンになってない気がするんですが。。。
2LDKで2300万の真ん中部屋もコストダウンの恩恵を受けれてないような
利益の為のコストダウンだとすりゃ価格に反映されなくても変じゃなかろう
まあ鋼材の価格が上がってるらしいし、安く出来ないんじゃないか？
鋼材の価格は数年前までは高かったけど今はそうでもないでしょ。
しかも円高だし。
第１期分譲の契約はどの位だったのでしょうか？
あれが売れたら営業マンを尊敬します。
確かにアーバンがかなり売れ残っとるのに
マリモが･･･わけないよ。
同感、同感。
カーシェアと電動自転車、温泉は最悪。
使用する人と使用しない人の差が激しいと維持費や修理費で揉める元になる。
管理組合が大変そう。
別にフェアパークみたく怒号が飛び交う総会にすりゃ問題なし
アーバンは転んだから売れ残ってるだけでしょ？
変な共用施設は確かに？？？だが、売れると思うぞ
宇品界隈でという人には他に選択肢が無いからのぅ
おまえサーパスにもいたな
穴吹も実質ころんでるけどかなり擁護してたな
関係者か？
この前モデルにいったら、第一期は結構売れてたぞ。
今まで広島に無い感じだったから、そこそこ売れそうな気もしたが。
質の割には安いし。
ただ、販売員がしつこくてうざかったな。
今日の新聞広告によると第一期完売だってさ。
【一部テキストを削除しました。管理人】
ドンキが近くに出来るという素晴らしい情報が第一期完売へと繋がったと見るべきでは？
あとはユニクロやしまむら、100均、牛丼屋なんかが出来れば完璧でしょう。
金髪後ろ髪伸ばし金ネックレスのテカテカジャージのような場違いな格好で人を威嚇しながら市内を歩き回られるのは迷惑ですから、宇品はそういう輩を隔離する町になってもらいたいものです。
広島市は洗練された街になって欲しいですからね。
【一部テキストを削除しました。管理人】
左翼が幅をきかせてて素敵な街になんて無理
とりあえず秋葉の妄想五輪を止めさせないと
弟２期分譲の広告入ってましたね。弟１期完売ってホントですか？
地元の不動産屋さんから「売れてない！」って聞いたのですが・・・
立地は結構良いので気になってます。
本当に売れてないのですか？！
立地は確かによいので！そこそこ売てるのかなぁ？と思ってるんですが。
管理費は確かに高いですけど・・。
ここのマンション買った人いますか？買おうかどうか悩んでますが、購入者と思われる方の書き込みが全く出てないので不安になりました…
大きな買い物なので色んな方の声が聞ければと思っていますが、最近では書き込みすらないので…
この地域で考えてますが、大きな買い物なので、ライオンズを見てから検討しようと思ってます。
二Ｏリの裏だから、幹線道路沿いよりは静かかなって考えてます。
後は、間取りもあるけど、こことの価格の差かな？
対抗した価格などあれば、選択肢が増えるからうれしい所です。
現地には看板が出ていたけど、どこにモデルルームが出来るのでしょう？
モデルルーム行ってきましたよ
私もこの周辺で検討してるので、色々情報収集中です。
宇品アクアテラの営業員の言うことなんで、全て真に受けている訳ではありませんが、ライオンズマンションはポレスターマンションのプラス600～900万になるだろうって言ってました。 「どうぞ色々観てください。ただ結局アクアテラに戻ってきますよ」と余裕かかまされました。 よっぽど自信があるんですね～ 確かにお買い得だとは思いましたが、管理費が高い気がしました。
どうなんだろう？ まだまだ検討中。
営業の方頑張って頂いてますが、焦らせないでねW
第二期で買おうと思います！！
やっぱりあの場所は魅力 もう今からはあの辺に安いマンションは建たないだろうし、いい場所もなさそうだしね（＾＾） 他のマンションもいい感じのところあったけど、総合的にポレスターでしょ
ドンキができりゃ安いも高いも便利も快適も何もかもすべてパー
わやくちゃな街になるだけ・・・
立地は魅力的ですが、間取りが気に入らずパスしました・・・
何でもっと良い間取りを作らなかったんですかね！
残念でなりません。
どこもあんな間取りに思いますが・・
立地はとっても魅力的ですよ！！
吉島か、ここで迷ってます。
ここは、バスの便数が少ないですよね。
これから増える予定あるんですかね。
みゆき通り経由プリンス行きのバスの本数が減って、ベイサイド経由の便が増えるって聞いた事あるのですが・・
どうなんでしょう？
南区中心に色々廻ったけど、やっぱいい管理のマンションは管理費高いよね。こんなもんでしょう
まあ機械式駐車場じゃないだけましか（＾＾；） 実家が機械式だけど、馬鹿高い修繕費きてたよ！！
メンテナンスだとか修理だとか言っちゃって・・・ 勉強不足でした。
駐車場は平面じゃないと後々きついんだね 知らなんだ
間取りが確かに平凡なのが多いね
ただ私は永く住むんなら、奇抜な間取りより機能性のほうを重視したいな
モデルルーム行かれた方、情報待ってます。
私なかなか時間が取れないので行けないの・・・
モデルルーム行きました。
営業さんの対応がガツガツしていて、「う～ん・・・」という感じでちょっと引いてしまいました。
隣に火事を起こした、公営住宅あるけど、治安や小学校の雰囲気はどんなかんじなんでしょうか
↑
宇品の民度からが ってどうゆう意味？日本語買いてね。
悪口書こうとしてきっと興奮して間違ったのねｗ
今後は書き間違えないよう何度も読み直して悪口書き込みしてね！頑張れっｗ
おつかれさまです。暇な営業マンさん（＾＾）
あっ それから『私は営業マンではありません』とかのなりすまし
は分りやすすぎるので書かなくていいですよ～。
と、うんちが逆流するマンションの営業マンが言っております。
そうゆうあなたが他社の営業マンだと尻尾を出してしまいましたね。
どこの会社の営業さんですか？
こんなところで悪口書き込みするより自分の販売するマンションでも
まじめに販売されたらいかがですか？
と、うんちが逆流するマンションの営業マンが言っております。
と どこかの会社の営業さんが言っておられます
早朝からおつかれさまです
うんち逆流って本当？
デタラメなら掲示板でも大問題じゃない？
本当にうんち逆流ってあったのですか？
それが事実なら、このマンションは検討から外れてしまうのですが・・
立地はいいなと思っていたので本当なら残念です。
ちなみにそれは広島県内でのことですか？
営業妨害で訴えられるんじゃない
デベのスレでポレスターのところ見たら詳しく載ってますよ。
自分で読んで本当かどうか判断したらいいんじゃないですか？
デベのスレッド見たら確かにその話題が出てますね。
それに、他のデベに比べても悪評がやけに多いような気がしますね。
他デベの妨害が云々とか言っても、ポレスターばかりが批判されるのもおかしな話ですよね。
まあ、真実かどうかは分かりませんが、火のないところに煙はたたないとも言いますし。
>190
>192
営業さん、噂話くらいで訴えてたら誰も掲示板なんて使わなくなりますよ。
営業さんにとってはその方が都合がいいのかも知れないけど。
これからマンションを購入される方にとってはどんな些細な情報や噂でも聞きたいものです。
脅しのような事を書き込まず少しは営業努力をしてみませんか？
営業さんでなければごめんなさいね。
ただ、有意義な場をぶち壊すのは止めませんか？
ポレスターの営業マンではありませんよ。
そうゆうあんたがライバル会社の営業マンなんでしょ？
こんな書き込みサイトなんて不動産業者しか書き込みしてないよ。
こんな書き込み読んで参考にしてるのあんたぐらいじゃない？
有意義な場って。まじでうけるんですけど(笑）
>>195
何が「まじでうける」のかさっぱりわかりません。
まじめに話している人を茶化して楽しいですか？
自由に話し合える場は必要だとは思いますが、こういう下らない煽りのような書き込みしかできない人に対しては
アクセスの制限等が必要だと思います。
嫌なら見にこなければいいじゃん(笑)
あんたの書き込みだって十分くだらない煽りだし嫌味だよ。
人を先導するような不安を煽る書き込みしてるし、あんたこそアクセス制限受けるべきだよな。
自分だけが正しいことを書いてると勘違いしてるんじゃない？
盛り上がってるね～。
しかし明らかに業者の書き込みが目立つね。
業者しか知らない情報も見受けられるしまともにやり合わないほうが得策ですね。
まぁ話半分でちょうどいいんじゃないｗ
確かにこんなところの情報で検討するべきじゃないなｗ
真剣にマンション購入を考えている者です。
市内の物件は一通り見て回りましたが、あなた方のような幼稚な営業マンが存在するとなると、こちらも構えてしまいますね。
匿名をいいことによくもそこまでと思います。
同業者同士でやって頂くのは構いませんが、ここはあなた方の場ですか？企業ではなく、不動産業の看板背負って発言されたらどうですか。
そんな方に個人情報を預けるとなると、ゾッとします。
だから相手すんなって言ってるだろｗ
そんな心配なら書き込みサイトが荒れてない物件買えばいいじゃんｗ
