年収に対して無謀なローン　その１５

頭金なしはやはり厳しいと思います。二人目のお子さんが生まれて頭金を貯めてから購入を検討した方がいいかもしれないです。まだお若いですし。

＞1362
二人目を考えているなら、不測の事態に備えて貯金が増えてから購入に踏み切るのが
妥当だと思います。
収入上限５００万円って書いているけど、残業が無くなれば減少の可能性も有る
のでしょう？
せめて３０歳迄は共働きで貯蓄に励んだ方がよろしいかと。
子供は授かり物だから、自然な流れに身を任せた方がいいと思うけど、
まだ若いんだから、手元の現金が少なくなって２人の小さな子供と専業主婦を
抱えるリスクをわざわざ背負わなくてもいいんじゃない。、
３５歳手前とかで、色々目鼻が付いてきた時に精神的にも経済的にも余裕を持って買えば？
時期尚早の感否めず。

今、色々優遇されてるからねえ
買い時は買い時なんだけどねえ

今、頑張って？買っても
10年後は飽きてると思うんだよねえ・・・

それを考えると、もう少し待った方が人生トータル的に愉快爽快だと思うよ？

10年経っても、まだ37！
折り返しさえ来てないよ？

by　26で動いて35で飽きちゃってる残念な私より

■世帯年収
　本人　　税込750万円（手取り月40万円、ボーナス年160万円）
　配偶者　税込600万円（手取り月30万円、ボーナス年150万円）

■家族構成　※要年齢
　本人　32歳
　配偶者　29歳
　子供１　5歳
　子供２　4歳


■物件価格
　6500万円

■住宅ローン
　・頭金　3000万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　3500万円
　・変動　30年・1.05% （社内融資）

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　400万円

■昇給見込み
　夫は1,500万円までゆるやかに
　配偶者は1,000万円まで緩やかに

■定年・退職金 （夫婦とも）
　60歳
　2500万ずつ程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収450万程度）　

■その他事情
　・車1台所有（国産のミニバン、７年落ち）
　・親からの援助なし。頭金は必死で貯めたのが2,000万円＆株で設けたのが1,000万円
　・もう一人子供がいてもいいかな・・・と思う。
　・夫婦共の通勤に便利な都内の駅近マンション、４ＬＤＫ
　・ずっと共働き予定

自己紹介は分かりました
で、なんのために書き込んだのですか？

無謀じゃ無いね。

>>1362
ローンなんてある程度歳が行って、酸いも甘いもかみ分けてするもの。
若いうちはそのときでなければできないことをしておくべき。
どんな立派な新築住宅でも3年も住めばあきます。
10年待てばもっと安くいい物が手に入ります。
不動産業者や建築業者も精査されますから。
今はその時の為の準備をしておきましょう。

＞1367　よく言った。えらい。

>>1366
ほほ～お2人共公務員さんですね。
それだったら安泰です。
めざせ管理職！！

>>1362

私は>>1369氏とは異なり、今やるべきだと思う。
物件価格こそ上昇し始めているが、税金、金利は明らかに有利。

賃貸しながら貯金するのも難しいので、早めに不動産を取得して
定年前にローンを終えてしまったほうが全然楽。

≫1364、1365、1366、1369
御意見ありがとうございます。
待つことの重要性、分かっていてもご指摘されると視野の狭さに気付かされます。

≫1372
そうなんです。この時期を逃すと、、
と考えてしまうので頭金無くてもと暴走したくなるのです。

>>1372
>物件価格こそ上昇し始めているが、税金、金利は明らかに有利。
まだ地価は下落していますよ

>1366
それをここに書くことが無謀

質問の意味がわからないね。
このスレの趣旨を理解してないんじゃないの？

釣られてしまった。

↑　1366に対してのコメントね。

日々　勉強なり

>>1376
？？

子供が3人に増える可能性があり、旦那の年収が750万で3500万のローンは、安泰ではないと思うけど

とはいえ、何かあった時に残貯金もあるし若いから、リカバリ可能かと

ちなみに私の年収はもうちょろっと上、妻はちょろっと下で世帯年収はほぼ同じ
チキンだから借り入れを2600にしたけど、3500でもじゅうぶんやっていけると思うよ

1366は終了で。もういいでしょ。

1366は気付かないうちに人に嫌われるキャラだな

1366さんに対して嫉妬してる人多いですね。
余裕そうだもんな～うらやましい。

■世帯年収
　本人　　税込380万円（手取り月22万円、ボーナス年80万円）
　配偶者　税込150万円 (手取り月10万円、ボーナスなし）

■家族構成
　本人　27歳
　配偶者　27歳
　子供　　なし

■物件価格
　3250万円

■住宅ローン
　・頭金　400万円
　・借入　2850万円
　・固定　35年の2.1％

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　年間10万ペース(30代後半まで)

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　

■その他事情
　・親からの援助なし
　・1年後に子供欲しい

宜しくお願いします。

>>1383

子供はもう少し待った方がいいんじゃないの。もしくは家は待った方がいいと思うよ。
年収380万じゃ2850万円の審査は通らない可能性大。もっとお金を貯めて、借入を
少なくすべき。まだ27なんだから、焦らなくてもいいんじゃないかと。

>1383
大丈夫、いっとけ！
若いしのんびり払っていける。
時代は背中を押しているから今買わないと後悔するぞ。

通勤や子供の教育環境を考え、現住居（マンション 3LDK）を
停止条件付きで売却、4LDKの新築マンションに買い替えを考えています。
現住居がもう少し高く売れると思っていたのですが査定の結果、
停止条件付きで最低金額1800万円（残債1300万円）でした。
売却金はすべて頭金に当てる予定ですが、もう少し残債を減らし
貯蓄を増やしてから考えるべきかもしれないと感じています。
ご意見をお願いします。


■世帯年収
　本人　　税込765万円（手取り月40万円、ボーナス年150万円）
　配偶者　　　　　0円

■家族構成
　本人　39歳
　配偶者　36歳
　子供　　3歳

■物件価格
　4700万円

■住宅ローン
　・頭金　700万円（現住居売却金500万円を含む）
　・借入　4000万円
　・変動　35年の0.95％

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　400万円

■昇給見込み
　多分無し

■定年・退職金
　60歳
　なし
　

■その他事情
　・親からの援助なし
　

この物件やったら200万ぐらいは頼みこんだらまけてもらえそう。

■世帯年収
　本人　　税込900万円
　配偶者　税込350万円（出産後は専業主婦もしくはパート）

■家族構成　※要年齢
　本人　35歳
　配偶者　32歳
　子供なし

■物件価格
　4900万円

■住宅ローン
　・頭金　400万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　4500万円
　・変動　35年

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　300万円

■昇給見込み
　有りだが、歩合による増減有り

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　再雇用は可能性あり。

■その他事情
　・車のローン完了
　・親からの援助なし
　・２年以内くらいに子供欲しい

以上ですが、厳しいでしょうか？アドバイスをよろしくお願いします。

お勤めの職種次第。
昇級見込みへの回答事自体、客観性に欠ける。

まあ大丈夫って言えば大丈夫だと思うよ。
雇用が安定しているという自信が自分であるなら、歩合給が高い年にどんどん
繰り上げして返済するのを怠らないでね。
３５歳で年収９００万なのに９００万しか貯金無いのがちょっと心配だけど、
家を買ったらそんなに散財もしないでしょう。

■世帯年収
　本人　　税込７５０万円（公務員）
　　　（手取り月３８万円、ボーナス年１５０万）
　配偶者　専業主婦

■家族構成　
　本人　４１歳
　配偶者　４０歳
　子供１　６歳（小１）
　子供２　４歳（年中）

■物件価格
　５１００万円

■住宅ローン
　・頭金　１５００万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　３６００万円
　・借入　３５年（フラット３５S)

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　５００万円

■昇給見込み
　わずかですが

■定年・退職金
　６０歳（自分らの頃には６５歳見たいです）
　２０００万－２５００万程度見込み
　（できれば退職金は、老後資金にしたい）
　生命保険（個人年金）７００万

　私は購入可能な金額だと思うのですが、妻は非常にビビっております。

　ご意見、よろしくお願いいたします。

団信、固定資産税 もありますし、ギリギリいけたとしても、余裕は一切ないと思います。 私もよく似た感じでローン組んでますが 余裕は無いし、どちらかと言えばキツイです。しかも子供はいません。

お子さんがいないのに、キツイ理由は何か具体的に教えていただけないですか？
ちなみに収入は、同じようなものですか？

男親に育児が求められるのであれば、
女親には収入を得るための労働が求められると思うんだな

だから専業辞めて兼業主婦になるべきだな

そうかな。
月に１０万強程度でしょう？
楽勝と思いますけど。

逆に小学生時代にいくら繰り上げができるかの方が、大事だと思います。

■世帯年収
　本人　　税込1350万円（確実に昇給見込みはあり　年50万）
　配偶者　税込850万円
　

■家族構成
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供2　4歳　6歳

■物件価格
　7250万円

■住宅ローン
　・頭金　1500万円（諸経費別途用意有）
　・親からの援助　1250万円
　・借入　4500万円
　・変動金利25年返済予定

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　3500万円 （子供の教育資金に充てたいのであまり頭金にまわしたくない）

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　　

■その他事情
　・1年後に子供が欲しい

1397です。
昇給見込みがないのは妻です。
昇給見込みとゆうか子供をつくればまた産休にはいるので
復帰後も3年は昇給しない（合計5年）予定です。
産休があけ仕事が落ち着いて40代になれば1000万（周りを見ていて）ほどになると思います。

>1397
ここのスレのタイトルは何ですか⁇

年収に対して無謀なローンってタイトルですね

たとえ1円でも借金は返せない可能性があるので借金自体が無謀だと思います
だから相談に来たのですが何か間違っていますか？

全然無謀じゃねーし………自慢したいの見え見えね〜 その年収 貯蓄でローンにビビってんならチキン野郎か ローンについてちゃんと勉強してから買えば？って感じ。

＞たとえ1円でも借金は返せない可能性があるので借金自体が無謀だと思います
＞だから相談に来たのですが何か間違っていますか？

３０歳でそれだけ稼いでいるなら、社会人としての常識やマナーを携えているものだと
思うけれど、善意で回答してくれる掲示板でこういう事を書くと、自分に不利益だよ。
ただでさえ高収入で嫉妬の対象になるわけだから、本当に心配で色々な人の意見を聞いて
みたいのであれば、もっと謙虚で低姿勢の方がレスつくと思うよ。

私は心配無いと思うけど、きっとお子さん３人になって奥さんが働かない期間もあり、
子供さんに教育費をかけてあげたいから心配なんだろうね。
あなたは健康に気を付けて働けば良いと思うけど、奥さんがフルタイムで子供３人育てるのって負担大きそうだね。
家事外注とか、あなたが積極的に育児に参加する等、奥さんへのサポートが大事だと思います。
３人のお子さんも、若いお父さんとお母さんだから、全て私立とか可能かなと思います。
全て海外留学とかは、さすがに大変そうだけどね。

まだ若いし、子供さんもある程度大きくなっているし、いざとなれば奥さんがいるから大丈夫かなと。
匿名掲示板での自分の立ち位置をもっと配慮して発言してね。健康に気をつけて！

>>1399のどこが善意の書き込みなんだか
どう見ても、スレチだ、とっとと消えろという意図の書き込みだろ

＞＞1397
君ここはまったくスレ違いなんで他いけよ
しかもいちいち揚げ足取ってめんどくさい奴だな汗

1397も前レスを読まずにこの板の雰囲気も判らないまま投稿したのも問題だけど、そこまで嫉妬する事も無いんじゃない。高所得は努力の証だろうし。それとも、ここは無謀な人の人生を覗いて自分はまだマシみたいな優越感を得る場なの？そんな事してるなら頑張って1397みたいなのを目指したほうがいいよ。1397を擁護する訳ではないけれど、とっとと失せろみたいな発言は不適切。

どう考えても>>1397がおかしいだろ

>>1397が無謀っていうならこのスレで相談にのってる人達の大部分がよほど無謀なローンくんでることにならない？

夫婦とも30歳位で、世帯収入が2000万越えてて、夫１馬力でも1300万越えてればなにも心配ないだろ
こんな周りバカにしたようなレスを擁護してるような人はよほどお人好しか、自分の生活の水準もだいぶ高い人なんだろうな

１４０７ってローン無謀者に対して人を見下した発言がしたいだけの人？
ここによくいるよね、なんだかやたらと人を見下す人。
そして高給取りをやたら妬む人（笑）
１３９７は確かに余裕だと思うからスレ違いだけどさ。
まあ不安なんて人それぞれだし。めっちゃ羨ましいし。

そもそも相談している人はどうか知らないけど、わざわざここで質問に答えてる人の大半って
自分自身がローン組むのきつい人くらいじゃないの？
だって自分がローンに余裕あったらそもそもこのスレ見てないだろうしさ。見つけもしないだろ。

まあ、ネットでしか偉そうにできないんだからどうぞこれからも頑張って見下して！だけど。

>>1407
よほど気にくわないようですね
いつもみたいに無謀ぉ〜ん 無謀ぉ〜んと重箱の隅をつついて言えばいいじゃん

本人はいたって真面目な気持ちなのかもしれないし、
そうではなく別の意図で書いてるかもしれないし、わかりませんね。

私はおばさんなんだけど・・・
１３９７さんに対してぎゃーぎゃー言ってるのは若くて高収入で、高収入の奥さんをもらって
子供を２人（ゆくゆくは３人なのかな。）育てているという部分に対して妬むんでしょう。
現実で１３９７さんの様に上手くいっていない男性がきっと反感を持つのだろうと思う。
１３９７さんをかばっている人々は語り口が女性だから。
私も女性だから解るんだけど、女性なら寧ろ若いのに凄い頑張ってるんだねーとは思うけど、
反感を持ったりはしないのね。
反感を持つっていう事はつまり、現実では１３９７さんの様な人には太刀打ちできないから
反感を、同じ男同士で持つんじゃない。
まあ１３９７さんも売られた喧嘩を真に受けて買ってしまうから若いなーと思うんだけどね。

なんだか相談者が高給取りばかりで相談しにくいのですが・・・
庶民ですいません。

■世帯年収
　本人　　税込400万円（手取り月26万円、ボーナス年40万円）
　配偶者　専業主婦

■家族構成　
　本人　26歳
　配偶者　26歳
　子供１　1歳

■物件価格
　2500万円

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途160万円用意有）
　・借入　2300万円
　・変動　35年・0.975%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　300万円

■昇給見込み
　あり

■定年・退職金
　60歳
　たぶん2000万～ 　

■その他事情
　マンションなのでローンとは別に管理修繕費駐車場に月２万かかります。
　　　

フラットと悩むところですが実行が来年なので変動にしようかと考えてます。
子どもが幼稚園に入ったら妻は働く予定です。

無謀でしょうか・・・。

>>1414さん
お若いですし、奥様が働く前提なら放蕩な生活をしなければ大丈夫だと思いますよ。

＞1397さん
＞たとえ1円でも借金は返せない可能性があるので借金自体が無謀だと思います
＞だから相談に来たのですが何か間違っていますか？

というか本当に無謀と思っているなら借金してまで買わなければ良いと思いますが…。
確かに見ていて羨ましい位のご年収（我が家は20代後半夫婦＋子供1人で1100万くらい）ですが、真面目な書き込みにしても周囲の空気くらいは読みたいところです。
普通は掲示板に投稿する前に、今までの投稿がどういったものかは見ますよね。

嫉妬というよりは、それだけのご年収なら何故ここで聞くのか？という疑問が強いです。
掲示板は素人が圧倒的に多く、FP等の専門家へ相談に行く方がよっぽどまともな回答を得られますよ。
感情的に反発した方もいるとは思いますが、何故という疑問がそれだけ強かったのだと思います。

１３９７さんぐらいのご年収の方なら大体自分で判断できそうですけどね。


それに１４０８の言ってることの方がまともじゃないような。。。

＞そもそも相談している人はどうか知らないけど、わざわざここで質問に答えてる人の大半って
自分自身がローン組むのきつい人くらいじゃないの？

その決めつけがよくわかりませんね。きつい人と余裕のある人の意見があって
いいじゃないですか。

＞だって自分がローンに余裕あったらそもそもこのスレ見てないだろうしさ。見つけもしないだろ。

あなたも見てるならご自分で余裕ない人だと言ってますよね？

＞まあ、ネットでしか偉そうにできないんだからどうぞこれからも頑張って見下して！だけど。

あなたの言い方もネットでしか言えないんじゃないです？

1414さん

将来奥様も働くのであれば確かに大丈夫そうですね。
返済負担率も１９％ぐらいですし、よほどの贅沢されなければ
問題ないかと。

フラットも今は魅力的ですよね。特にフラット３５Ｓ使えればなおよし。
保険で申込して近くなったら比較して決めるのも手かもしれませんよ。

>>1414さん
余裕はあまりないですが、夫婦ともに欲しい物件ならお互い頑張れるでしょう。
変動ならば、お子さんが小学校の間に、できる限りの繰り越し返済を頑張ってください。

1420

＞ちょうど、景気が上向きで年収が倍～倍で上がって行き、気づくと全額返済できる預金も出来て、なんと8年目に全額返済をしました。

いつの時代ですか？バブル期？そのころは金利も今と比べて相当高い時期だったんじゃまいです？
その時代の例えをされても・・・


今の金利は優遇もあるし 、月々の支払いも約65000円＋管理費等20000円なら借りるより負担も
少ないし、そこまで厳しくないと思いますが。

むしろ先延ばしにした方が条件も厳しくなりそうですね。家賃払いながらの貯蓄もったい
ないですよね。

>>1420さんの例は特殊で参考になりませんね…

無謀か否かと言えば、否でしょうが、今のご主人の年収に対する返済負担率が約20%である事から生活に対する負担感が多少あり、贅沢（外食や旅行など）を控える必要は出てくると思います。

お子様が小学校高学年を迎えるまで、可能な限り節約し、今の貯蓄を基準として上回る分を繰上返済（期間短縮または返済額軽減）に回しましょう。

奥様の収入は生活費への補填と考えた方がよろしいかと思います。

二人目のお子様などの計画がある場合はまた少々異なります。

■世帯年収
　本人　　税込500万円
　配偶者　税込400万円

■家族構成　※要年齢
　本人　34歳
　配偶者　29歳
　

■物件価格
　2700万円

■住宅ローン
　・頭金　200万円
　・借入　2500万円

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　50万円

■昇給見込み
　あり

■■その他事情
　
　・1年後に子供欲しい

中古マンションです。
いかがでしょうか・・・

奥さん出産後の復帰予定と年収は？

残貯金が５０万円では死んでしまいますよ。
この様子では頭金に入れるのは無理と思います。
仲介業者への支払いとか登記用の手数料とか、考えてますか？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

>>1423

残預金50万はもうアウトです。仲介料も引っ越しも
家具を揃えるのも、まったくできませんよ。さらに
１年後に子供が欲しいと言うとは、それは甘いどころか
あホうです。
お二人とも、今まで使いたい放題使ってたんじゃない
でしょうか。借入2500万という金額が無謀かどうか
以前の問題。

>>1426

テンプレ使いましょう。

1428さん


失礼しました。ﾃﾝﾌﾟﾚあったんですね。出直してきますm(__)m

>>1426

奥様が仕事辞めたら、間違いなく破綻でしょう。
辞めずに、子供を生まなければ何とかいけるでしょう。

借入金5500万円に対する金利負担も馬鹿になりませんので、再考してはいかがでしょうか？

実家近くに住んでいる弟が、今度戸建てを買うのですが、
土地は既に契約済みで、今は戸建てのプランを検討中のようです。
弟の嫁が積極的に勧めているようで、個人的には買って欲しくないものの、兄としてはちょっと心配です。

世帯年収
　弟　　　税込400万円弱
　配偶者　税込400万円弱
　2人で合計約750万円、ちゃんとボーナスは出ているとの事

■家族構成　※要年齢
　弟　29歳
　配偶者　34歳
　子供１　6歳
　子供２　4歳

■物件価格
　3200万円 （土地1000万円/70坪、建物2200万円）

■住宅ローン
　・借入　ほぼ全額　条件は不明だが、審査は通っているとの事。
　
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　たぶん200万円ほど（弟は貯金額を知らない。毎月1人分の給料でやりくりできているとの事なので推測）

■昇給見込み
　不明（2人とも病院勤務）

■定年・退職金
　不明　

■その他
　・車は2台保有
　・子供はもう作らない
　・現在の家賃は5万円台
　・田舎なので、子供は高校まで公立
　・嫁の実家で子供の面倒をみてもらえる

人口5万人ほどの地方都市なので、人口は増える見込みなし。
弟には実家を継いで将来建て替えて欲しいのだが、弟の嫁にその気なし。
病院の人手不足は地方でも同じらしく、無職になる心配はないとの事。
ローンは、変動+毎月繰上げ返済を勧めたが、地元には東京ほど魅力的なローンを提供する銀行はない。
（繰上げに手数料がかかるとの事。また、優遇金利が-1.3％しかなく、-1.4％や-1.6％など存在しない）
唯一の救いは、父が元大工なので、工事の見積りやら建築現場をチェックできる点。

土地の売買契約だけ済みなので、手付金解除してもらいたいのが本音ですが、
病院勤務といえども、2馬力で年収の4倍を超える借入が、ここでどう判定されるか知りたく、
書き込みさせていただきました。
よろしくお願いします。

子供を生まない、って一生ですか？
たかが家のために子供を諦めるってのはどうなんでしょう…

>>1431
えぇっと・・

お兄ちゃんなんですよね？

貯金額を勝手に推測したり・・・
何故、弟の足を引っ張ろうとしているのでしょうか
あなたが家を継げばいいじゃん

>>1423
貯蓄がなさすぎですね。残貯金50万円は無理です。
頭金ゼロで考え直す必要がありますが、
それ以前に生活スタイルを見直さないと立ちいかなくなりそうです。

>>1426
ずっと２馬力・子どもなしならなんとかならなくもないでしょうが、
ご主人の定年後も奥様が働き続けるなんて、奥様はいやなのではないですか。
この物件はあきらめた方がよいと思いますが。

1430です。

>>1426

やはり無謀かと思います。

夫婦で別ローンを組まなければ借入は出来ないでしょう。

その場合、例えば年収550万円の夫が借入3000万円、年収400万円の妻が借入2500万円と分けてみれば
その無謀さが解ると思います。

ましてや、妻は一生働く気がないとのこと。
家の購入は奥様主導でしょうか？
もしそうなら、一緒に一生働いてもらうよう説得するしかありません。

3人目を作らないだけでしょう

＞1426
無謀以前に…
夫婦揃ってどうしても子供を持つのが嫌で常に完璧な避妊対策を取っている、
あるいは身体的理由で子供が出来ないというのであれば
子供を持たない代わりに高額ローンを組んで家を買うという考えも理解できますが、
高額ローンを組んだら子供を持たないっていう考え方はどうなんですかね？
しかもまだ奥さん若いのに。
高額ローン組まなければ子供いてもいいかな、程度には子供欲しいかもしれない気分？

37歳世帯収入1000万子無しで、結婚したばかりだとしても、それ以前の旦那さんの独身期間を考えると
あまりにも貯金が少ない

なんか色々な事において後先考えない人のように見受けられます

>>1436
なるほど、夫婦揃って子供、ということか

>>1433
私は東京でマンション買いました。
親の面倒を東京でみるならそれも可能ですが、親にその気があるのかどうか。
介護は弟夫婦のほうが慣れているでしょうから。

実家の家を私が相続しても、住まないのに必要ないですし、
それならば地元に住んでいる弟に継いでもらいたいと思っています。
弟が放棄するなら、私がもらいます。

>1439
お兄ちゃん勝手だなー
実家の近くに買うなら有難い事ではないんですか？

無謀だと思うのなら少し援助してあげるなど、力になってあげれば
良いのでは？
それか、弟さんのお嫁さんが実家に住むのを拒んでいるのであれば
お兄さんが東京のマンション引き払って実家継ぐ、とかね。

それとも意外と親は東京に住んでも良いと思ってるかもね。

1439があまりに自分勝手で笑える～

弟夫婦に実家を継がせて、建て替えさせて、介護までしろって？
それをさせたいが為に弟夫婦が家を建てるのに反対だって？
で、勝手に貯金額とか詮索して、ここで相談？

ひどすぎｗ
弟はともかく、弟の嫁に同情するわ

1439さん。自己チュー過ぎます。

弟の嫁にむしろ感謝すべきです。同居させたがって介護させるのミエミエ。親が亡くなったら財産よこせとちゃっかり言うタイプ。

弟の嫁が可哀想…。

勝手な兄は。。。

1439
堂々とこんな文章投稿してるあなたが末恐ろしい。 大丈夫ですか？ 弟が慣れてる？ 普通じゃねぇな。 はぁ～日本の将来が恐い。

ジャギみてーだな

今の時代同居なんかしなくたって、地元に残ってる兄弟がほとんど親の面倒看る事になるんだから、もっと弟に感謝したらどうですか？

ついでに言うと、ローン的にも大丈夫でしょう。世帯年収800で、お子さん２人もある程度大きく、もしもの場合奥さんの実家の手助けもありますし。現在はどちらか１人の収入でやっているなら尚更問題ない。残貯金まで勝手に推測されて、弟夫婦が本当に可哀想です。弟夫婦はあなたの思い通りになんかならないし、自分たちのマイホームのために楽しく働くでしょう。

酷い兄だな
弟の年齢から見ても、兄も30代そこそこでしょ
その歳で東京に住んでいながら発想がド田舎の下世話なオッサンそのもの

皆様のご意見、ありがとうございます。
弟夫婦のローンも何とかなりそうとの事なので、安心しました。
私自身も考えを改めます。

親の財産があれば、私は心配しません。
私の結婚費用も、私のマンション購入も親の援助はなかったですし、
先日、親の車の車検・保険代を私が払ったくらいですから。

弟夫婦に介護させるならあなたは親の財産を相続放棄すべき。

＞先日、親の車の車検・保険代を私が払ったくらいですから。

親の老後を弟夫婦に任せようとしてる長男なんだから。
そのぐらい当然。

1423です。

皆様、沢山のご意見ありがとうございます。

確かに、私達夫婦は、あまり切り詰めずに
使いたい放題の生活をしていました。

一年前に家を買おうを決めてから、
一年で200万貯まりました。

今は賃貸のマンションに住んでおり、年齢も34なので
ローンを組むならそろそろかと思っております。

もし子供が生まれたとしても、妻は働きに出る予定ですが、
年収は200万弱になると思われます。

もう一年待って、貯金を頑張って500万にしてから
出直そうと思います。

重ねまして、ご意見ありがとうございました。
また、宜しくお願いします。

なんかここ見て、物件価格が高すぎるかと思い始めてきました。
みなさん結構手堅いですね。

■世帯年収
　本人　　税込800万円（手取り月38万円、ボーナス年100万円）
　配偶者　税込200万円（手取り月13万円、ボーナスなし）

■家族構成　
　本人　32歳
　配偶者 31歳
　子供1　1歳

■物件価格
　7200万円 (23区)
　注文住宅　土地：4200万、建物：3000万

■住宅ローン
　・頭金　3000万円（諸経費別途300万円用意有）
　・借入　4200万円
　・固定　35年・フラット35S (20年金利引下げ）

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　1000万円

■昇給見込み
　有り

■定年・退職金
　60歳
3500万程度見込み（夫のみ）

■その他事情
　・その他ローン無
　・子供は1人で、大学までは行かせたいかなと思ってます。
　・10年後までには繰り上げ返済を1500万できると思ってます。
　・車は保有。

世帯収入1000万くらいで、30歳ちょいで4000万もってるってすごすぎ。
その堅実さがあれば、何一つ無謀ではないでしょう。

1426です。遅くなりました。

テンプレが異なっていたので削除依頼をしたのですが、

1430さん、1437さん、アドバイスありがとうございました。
書き込みしたこと自体恥ずかしくなってきました。。後先考えていないと言われても当然ですね。


貯金一千万円近く貯めてから出なおしますm(__)m

>>1454

きっと貯蓄のみの4000万円ではなく、投資や親からの贈与も含まれているのでしょう。

>>1454,1456

純粋な貯蓄ではなく投資で増えました。
これは偶然にツイていただけなので、もう投資からは手を引きます。
年間貯蓄額は最低でも300万を予定しています。

1439さん、みんなに怒られてちょっとかわいそ。
自分は出てきていてできないけれど、弟は残っていてできるのだから、同居したり
した方が、お金も節約できるのに・・というような感じなのでしょうね。
だって、嫁の先導で自分の家を自前で建てたら、同居になりそうにないですものね。
やはりその暗黙のうちに弟におまかせしたいと言うのが、反感をかうかな？
自分ができないものは、弟もできないと思った方がいいと思います。

1426さん、よかった。
え、え、え、という感じだったのですが、まず、頭金を貯めて、その間に物件も
見たらいい物件と出会えそうですね。
頭金の目標が高いのはいいですが、柔軟にね。

1453さんはムッとするほど、大丈夫ですよ。
もう投資からも手を引くなんてなかなかできないですね。
今後お住まいになる住所はきっと生活レベルが違うと思います。
それに巻き込まれることなく、自分の生活をお過ごしください。

　判定よろしくお願いします。
■世帯年収
　本人　　税込650万円
　配偶者　 0　円

■家族構成　※要年齢
　本人　　30歳　公務員
　配偶者　32歳　主婦
　子供１　2歳


■物件価格
　4100万円(土地2100万円、建物2000万円)

■住宅ローン
　・頭金　1000万円
　・借入　3100万円(土地1200万円、建物1900万円)
　・変動　30年・2.00%(社内融資、変動ではあるが、ここ20数年2％を維持しており、実質固定金利に近い。)

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　300万円

■昇給見込み
　あり

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■その他事情
　・車所有
　・親援助なし。ただ将来親同居の可能性あり。その際、親はある程度の援助はしたいと言ってくれている。
　・1年後に子供欲しい
　・来年転勤予定。就く部署によるが年収が50～100万円くらい下がる可能性あり。
　・妻には家にいて欲しいので、出来れば１馬力で返済したい。
　・土地については、購入済みで現在ローン返済中。
　・建物は現在、工務店と打ち合わせ中。

今の部署は残業が多いのでこれだけもらえますが、転勤により収入が下がりそうなので返済が心配です。
建物はまだ全て確定していないので、変更可能です。もっと安く抑えないと返済できないでしょうか。
アドバイスよろしくお願いします。

まず、残業代を入れて提示してることがダメ。本俸はいくらなのか、それを明記のこと。あと、すでに組んでいる土地のローンはいくらなのかが書いてない。

土地→１２００万

金利的に有利とは思えない社内融資を利用する理由は何なのですか？
あと、もちろん転勤による転居は不要なのですよね？