グランディア緑地公園プレジオってどうですか？　

周りの土地的にはいまいちです。古い一軒家と賃貸がメインです。近くに
道路が交差していていざ駅までいくには不便です。道路に歩道が作られて
いないので・・・。植物公園も高台で山になっていますので、
そこから部屋の中が見える部屋もあるように思えます。

角部屋率も高く、値段もお手ごろでいい感じですよね。
ただ、地図で見る限り、駅までの道のりがちょっと気になりました。
周りに公園が多いので夜一人で歩くのは少し怖そう。
現地を見られた方、どうでしょうか？

確かに駅まで遠いです。車の生活の方向きですね。駐車場は安いです。

契約しました。車での通勤なので、駅から遠いのはむしろ好都合でした。
でもまぁ、いざとなれば歩けない距離じゃないですしね。普通に歩いて１５分くらいかな。
近隣は一軒家がほとんどですね。ちょっと歩いてみましたが、静かで良かったです。寺内よりは落ち着く環境だと個人的には思っています。緑地も近いし。
９階くらいまで足場が組まれているようですが、そばを通ると見上げてしまうほど大きいです。近隣の住民の方々の「反対」などのビラがちょっと気になりました。
先週の広告には「完売間近！」って書いてました。どうなんでしょう。知ってる方いますか？
早く内覧会したいです。

契約者の一人です。駅からは確かに15分ぐらいかな？と思います。夜や雨なら寺内交番の道を歩こうと思っています。
あの辺りで寺内以外ならどこもそのぐらい歩かなくてはいけなくなるし仕方ないかなと思います。寺内だと込み合っていてちょっと嫌かな〜と言うのが私の考えですね。
今、緑地公園の北側の土地が販売予定ですがあちらと悩みましたが実際歩いてみてあちらはもっと駅から遠くなるしこちらの方が民家も回りにあるので安心かな〜と思いました。あちらも一戸建てが建つらしいですがそこにたどり着くまでが寂しすぎて・・。
公園が南側なのですごく悩みましたがやはりグランディアの方がまだ安心感を感じました。
反対運動は住宅街なら仕方ないかな〜と言うのが私の意見です。まぁ反対した方が何だかんだとメリットがありますからね。ここはどのようにしたかわかりませんが以前知っているところでは家の外壁工事や金銭で解決と言うパターンを知っています。
それにあの住宅街の中にあれだけのマンションが建つとなれば北側に住んでいる人達からすると圧迫感が感じるでしょうし当然自分が住人だとしても反対しますね。でも、違法建築ではないですしね。あの場所で反対が少ないのが以外とビックリでしたね。もう少し反対すると思うのですが・・。
契約者の私が通っても目立つぐらいのマンションであの周りの住人はもっと圧迫感感じるでしょうね。なぁ、入居後は仲良く出来たらいいですね。
広告は確かに完売間近ってなっていましたね。私も実際MRに行っていないのでわかりませんがどうなんでしょうね？
でも、入居予定7月末までに出来るのかが心配ですね。（こんな心配は私だけ？）あの場所なら住人に配慮して土・日は作業が出来ないだろうし、外装・内装がきちんとしてもらえるかが心配ですね。他を読んでいてもやはりすごい事になっているところも多々ありますしね。大手でもあれだし、ここも気合入れていかなきゃいけないかな〜て思ってます。
一部屋一部屋丁寧に仕事してもらえる事を願っている日々です。

土曜も作業してるみたいですよ。

大豊建設じゃ駄目だ！

2月まではよく土曜日にMRに行ってたけど作業してなかったよ。

>8
購入者？または近所の人？

>9
どこが施行しても駄目なんじゃない。

近隣住民ではありませんが、近所をよく通ります。
「工事行程」というボードがモデルルームの近所と、西側の壁に掲示されていて、その週の工事予定が書かれています。
そこには土曜日までビッシリと予定が書かれていますよ。休みは日曜だけです。
建設業界（職人さん）は日・祝・雨天がお休みってのが多いんじゃないでしょうか。

7です。
土曜日もやってるようですね。私も以前（だいぶ前になっちゃいますが）土曜日に行ったら作業していませんでしたが最近はしているようですね。
外装のタイルも張ってきていますね。あの場所を通るとグランディアがすごく目立ちますね。
早く入居したくなっちゃいますね。でも、他でもある、内装と音の問題がやっぱり気になりますね。まぁ、どこを買ってもですが。
>>9
大豊建設が駄目ならどこがいいのですか？教えて下さい。
私はどこが作ってもこればかりは良いとも駄目とも言えないと思いますが。あるAのマンションの施行とあるBのマンションの施行は共に同じでもAは良かったといい、Bは悪かったという。これって良く聞きますよね。
いちいちどこが駄目とか書くのなら他で書いたらいかがでしょうか。と私は思いますよ。

この連休にモデルルーム行かれた方いらっしゃいますか？
イベントしていましたね。天気も良かったし、盛況だったのかな。

別マンションの内覧会とか入居後の不評スレを読むと、不安になりますよねぇ。
でも、どうしようもないですし、今は信用するしかないです。
内装の仕上げなどは担当した職人さんにもよるでしょうし、細かい所は「運」かも？
あとは、個人の感じ方の差ですかね。
良い仕事を期待します。

連休中にMRのイベントに行こうかと思ったのですが、HPに載っていましたが営業からの電話はなし。
いちよ車で通ってみたのですが、私が通った時は止まっている車が少なくてやめました。時間帯にもよるのかもしれませんが個人的にはやはり案内が欲しかったかも。

Kとらさん同様ほんとに内装などの仕上げは担当する職人さんで違うでしょうし運ってほんとに必要かもしれないですね。
私も良い仕事を期待します。

オプション会に行かれた方いますか？
見る限りと言いますかやはりオプション会の物は割高？って思うのですが行かれた方のご感想や見ている限りこれはお得と言うものはありましたか？
今週に行く予定ですがどんな感じでしょうか？表札ぐらいは頼もうかと思っていますが表札も他で頼んだ方がおしゃれかもしれないしもう少し安いかもと思うと考えてしまいます。

だいぶ出来てきましたね。工期って間に合うのでしょうか？通るたびに大丈夫？と思ってしまいます。でも、個人的には急がれて手抜きは嫌なので少しぐらい遅れてでもきちんと丁寧にしていただきたいですけどね。
まぁ、夏休みが終わるまでに入居できたら充分なのでね。

工事行程の予定表によると、日曜日もクロス貼りなど音の出ない作業をされているようです。
あれだけ大きな建物を完成させるのって、大変なことですね。
早くベールを脱いで欲しいですね。

久しぶりに通りましたが、うーーん分譲？という印象を受けました。残念ですが：：
タイルが思ったような色じゃない気がするのですけれど、いかがですか？
道路にもかなり近い感じですね。ま、今更ですけども

購入者ですが、MRの模型どおりかも・・。ただ、確かに初めて見た時は「えっ、こんな感じだった？」って思って再度MRで見てしまいました。
でも、あの下のほうのタイルと同じまま上までしちゃうと高級感はあるけどすごく周りの住民は暗いイメージが出来ちゃうかも・・。上のほうが白の方が明るい感じがするので、もしかしたら周りの住人への配慮もあってかなぁ〜って思っています。
イーストコートは予想通り道路に近いですね！初めっから道路に近いのでは？と思っていたので予想通りでした。あのイーストコートの方の2・3階は特にきついですね！
ウエストにして良かった〜ってつくづく思っています。でも、もう少し道路から離れていてもいいような気がするけど・・。車道なので夜は車のライトが・・・。
完成までに完売してくれると嬉しいのだけどね〜。最近は中々完売って難しいですものね。やはりタワーマンションの人気が高くてね。

想像通りといったところか・・・。自分の部屋は良くても、将来の
マンション全体としての価値を冷静に見るとやはり考えるものが
あるマンションですね。
１８＜あのイーストコートの方の2・3階は特にきついですね！
ウエストにして良かった〜ってつくづく思っています。
同じマンション住人にこういう風に思われるのですからね。
タイルは白一色のほうが良かったですね。
青田マンションはこれがあるからねえ。どうも、、

タイルは確かに白一色がよかったですね。
でも、そうすると周りの住人の方々は反射光でまぶしいのでは？
そのあたりのことを考えて低層は暗色を使用する設計と思います。
あと、はたから見ると同じマンションですがウエストとイーストは土地も管理組合も別です。
青田でないと予算内で希望の間取りはなかなかないですし
購入者は外観だけで判断するのではなく、総合的に判断して購入されてるのでは？
今時、購入時に資産価値を求める方も少ないでしょうし
入居後の管理しだいで資産価値が上がるマンションもあることは確かです。

今時、購入時に資産価値を求める方も少ないでしょうし・・・・確かにですね。
入居後の管理しだいで資産価値が上がるマンションもあることは確かです。
・・・はたから見ると同じマンションですがウエストとイーストは土地も管理組合も別です。って・・
はなからちょっと難しいマンションではあるようですね。
しかしながら早く入居者感想が聞きたいですね。

>はなからちょっと難しいマンションではあるようですね。

そこは心配してます。
管理組合が違いますので、当然方針も違ってくるでしょう。
ウエストはこーなのにイーストは・・・・
逆も叱りです。
入居後、1年あたりに出てくるのでは？っと思っております。
お互い共存・共栄で行きたいものです。

だんだん足場が外されてきましたね。わくわくします。
たしかに軽い印象ですが、重々しいよりは良いかなと。個人的には。

それにしてもあの茶色はいまいちですね・・全体的にタイルの目次？が目立って
賃貸っぽい雰囲気です；；。外観って結構大事ですねー見送ってほっとしてます。
購入者の方すみません！

そうなの？週末見てこようかな。

分譲にしては道路と近すぎますよ。最近のマンションであんなに
ベランダと道路が近いのもみたことがありません。
それに今は道路が１階部分ならエントランスにしたり、
共用部分にするなどしていますが、ここは住居に直接面してますから。
あそこは江坂からの抜け道ですし、結構車もたくさんなのに・・

外壁のタイルですが、好みではないでしょうか？私、個人的には今ので充分です。最近は出来るだけ暗い色のタイルで高級感を見せていますがどれも同じ感じで私個人的には今の方が好きです。
外観が大事な人は他へどうぞ。外観だけで資産価値が下がらないのでね。外観が良くても管理が駄目ならそっちの方が問題なのでね。
管理組合は確かに別々ですが、お互いが共存出来たらすばらしいマンションになるのでは？と思っています。というか管理組合は別でもやはり同じグランディアで隣り合っているのですからお互い共存していかないといけないと思っています。

>>26
26さんは見に行った事あるの？
>それに今は道路が１階部分ならエントランスにしたり、共用部分にするなどしていますが、ここは住居に直接面してますから。
ってどこの部分の話をしているのでしょうか？ちょっと購入者からすると？？

２６です。昨日丁度そのとおりを車で走りました。
問題の東側ベランダに業者が3人くらいいてなにやらベランダ箇所について
話していましたよ。それが、、思いっきり車の窓から横見たら目の前だったので、、（びっくりしただけですよ。）
分譲にしてはめずらしいなあと、、。タイルの色は好き好きもあるでしょうが、ま、白いと
汚れも目立ってくるのはいうまでもありません。管理組合が別というのは
将来性は見えてきにくい部分ですが住人次第でどうにでもできる部分ですからね。
あの茶色はどうかと思いますけれど・・出来上がったらまた総合点数でもつけたいです。

東側の1階はエントランスと集会所ですよ。多分、見えたのは2階部分ではないでしょうか。
26さん、車で通って勝手に知ってるかのようには書かないで下さいね。（南側は1階に住居はありますよ。）
また、カーテンなどしたら中までは見えなくなると思いますが・・。

タイルは白の方が汚れは確かに目立ちます。でも、その分みんなが修繕をきちんとして行こうと言う意識が高まると思っています。
やはり目立たなければきっと将来まだいいのでは？と言う人がでてくると思いますが、白いと汚れが目立つのできちんとしていこうと思っていくと思っています。
マンションの購入は各自の考えですので、嫌な人は嫌で良いのではないですか？まぁ、私は気に入って買う方なのでなに言われても外壁も全て気に入っています。

まぁ、購入者で無い人たちはどこの板見ても野次を投げているのでお好きにして下さい。

>>28
>出来上がったらまた総合点数でもつけたいです。
って、何様でしょう（笑）！
あちこちのマンションでそういう事してらっしゃるのでしょうね。ご苦労様です。

外壁の汚れですが、あの辺りは新御堂筋沿いと違って空気がきれいなので、そんなに心配しなくてもいいんじゃないのかな。
あと、車越しにベランダが見える部屋って珍しくないと思うんですけど。駅前マンションの１Ｆだってみんなそうじゃないかな。

まあ別に色んな意見もあっていいんじゃあないですか？
見えたのは2階部分ですよ。あれはあまりにも近すぎる印象があるというだけですよ。
せっかくの分譲ですからもう少し設計の配慮があってもいいのでは？と勝手に第三者が
思うだけです。そうカッカなさらずに・・

購入者Tさん、外壁白の汚れは何も空気のはなしでは
ありませんよ。雨などでほんとすぐ汚れます。ご注意下さい。

外壁の白は周囲の住居の方々への配慮ではないでしょうか？（要望かもしれません）
ただでさえ目の前に大きなマンションが建てば暗く感じるでしょう。
その外壁が暗色ならなおさらではないでしょうか。
かといって、すべて白にしてしまうと反射光で夏などは大変でしょう。
なので一戸建ての高さ相当の低層部分だけ暗色にし過度の反射光を抑え
上部を白にする事で適度な明るさを確保できるのではないでしょうか。
そういう意味で購入者だけが満足すればよいと考えるよりは
周りの住民の方々への配慮も考えているよいマンションと思います。
購入された方々は後からその地域の住人となるのですから
先に住民となっておられる周囲の方々とよい関係を築く事が大切と思います。

でもあまりにタイルが汚くなり目立つとはたから見たら迷惑かも知れませんね。
定期的な洗浄をしていただいてほしいものです。

そう遠くないところに住んでいる興味を持つ者です。
いろいろな意見というより色々な嫌がらせに見えるのはわたしだけですか？
できることなら、もう少し客観性のある書き込みを読みたいものです。

ウエストの西棟とイーストの東棟はほとんど見えてきました。
外壁がどうあれ、自分の住む家が出来上がっていくのは嬉しいものですね。

恐怖？！内覧会が待ち遠しいです。

今日足場のはずれたイーストの北側と東側の一角を見しました。
外壁のカラーは桃山台のＥＸＥのような単色が好みでしたが、ここの中上層階をツートンカラーにした明るい雰囲気のマンションを見てこういう配色もなかなか良いもんだと思いました。

今週は元々行く予定があり見てきましたが、私個人的な意見ですが、一部見ていた時よりもだいぶお目見えしてきて感じが変わった感じがします。
イーストの東側の北面しか見てなかったけど少し東側は大体見えウエストの西側も見え、この配色の方がいい感じかもと思いました。
銀行とも手続きしてなんか実感がわいてきました。入居がもうすぐなんだなあと・・。少し楽しみで不安な気持ちです。

好みにはよるでしょうが、茶色の部分はもう少し高級感ある
お色目にしてほしかったですね。ま、、価格的に仕方ないのでしょうか。
近くの者からすると高級感あるマンションが建つほうが嬉しいので。
今後の入居者の人の管理次第でしょうか、、
近くに一時駐車など今後のモラルに関心です。
より良いマンション管理を期待します。

＞好みにはよるでしょうが、茶色の部分はもう少し高級感ある
＞お色目にしてほしかったですね。ま、、価格的に仕方ないのでしょうか。
あなたのこの発言はモラルというか道徳観に欠けていると思います。
＞今後の入居者の人の管理次第でしょうか、、
＞近くに一時駐車など今後のモラルに関心です。
＞より良いマンション管理を期待します。
そのような発言をする人が他人のモラルを期待する様に割り切れない疑問を感じます。

前にご自身の態度を見直さないと、溝を深めるばかりでは？


そういう態度を続ける限りあなたの話しに聴く耳を持つ人は多くは出てこないと思います。

40で最後の2文章誤って送信しました。

今一度あなた自身の態度を見直さないと、単に溝を深めるだけだと思います。
そして、そういう態度を続ける限りあなたの話しに耳を傾ける人は出てこないでしょう。

(笑)
ここに高級感の外装。それは似合わないでしょう。それにこのマンションは買い？この辺りだったら一軒家の方が安いよ。
何か近所の人間違ってない！？この周辺の一軒家買った方が土地も残るし値段も安いしそっちの方が買いだと思うよ。
ただ、マンションがいいと思っている人だったら買うかもしれないけどね。

いろんな意見、いろんな価値観、人それぞれで面白いです。
少なくとも自分は総合的にとーっても気に入って購入しています。（もちろん１００％ではないですけど）
否定的な意見が目立つので、ここらで肯定的な意見も投入しておきます。

>>39=>>42
高級感ある色目とか外装ってどんなのですか？
アラシの戯言でないなら具体的かつ、わかりやすく説明お願いします。

できあがってからのお楽しみですね。

フラット35で借入を予定しているのですが、
誰か「優良住宅取得支援制度」に該当するか聞かれた方いらっしゃいますか？

制度の発表があってすぐ位に聞きましたが
残念ながら該当しないという回答でした。
でも、その後いくつかの項目の緩和も発表されましたよね。
それによって該当するようになるかどうかはわかりません。
いちどMRで聞いてみたらどうでしょうか？
わたしも聞いてみるつもりですが、その前にどなたか聞かれましたら
教えていただければ幸いです。

>47さん
ありがとうございます。すごいですね。発表されてからすぐ聞くなんて・・。最近知った私は遅い情報ですね。アンテナをめぐらしておかないといけないですね。

入居説明会などの案内が来ましたね。昨日気づいたのですが、提携銀行にりそな？？聞いてないよ〜！！フラット35の申し込みは池田でとっくにしてるのに！
また、変更して書き直しなんてのも面倒なしな〜。りそなで元々手続きしている人っているのかな？
鍵の引渡しは月末ですね。すぐその後7月中に引越しする人って多いのかな〜？？私のところはワックスがけなど自分でと思っていますが、オプションで頼んだものがあるのですぐには無理だと思うから8月入ってからかな・・。
その後自分でワックスがけ・・。暑いからやる気がなくなりそうで・・。嫁に全部屋ワックス塗れって言われているのだけど、全部屋塗る人っているのかな？？廊下も塗らないといけないし・・。
引っ越すのは楽しみだけどワックスを考えると憂鬱です。同じような方いらっしゃいますか？
自分の家になると私もそうですが女は特に家に対しての考え方が変わりますね。

まあね・・でも入居半年もしたらどうでもよくなりますよ。特に働いている
主婦だと限界ありですし。分譲とはいえクロスも安安ですから・・。
それよりも無事に内覧済むと良いですね。これが長引くとワックスどころではないですーーー！

>48さん

りそなは確かに？？？って思いました。
私もフラットなのですが、営業さんいわくフラットは池田です。
との事でした。
りそなのフラットは魅力ですよね。
提携銀行も均等とはいかなくても
ある程度の振り分けはあるのでしょう。
うちは銀行選べるほどの状況でないので
しかたないと思っております。
近畿大阪でないだけましかも。。。。