遅いですが、明日モデルルームを見学する予定です。今の時点では結構
気になっています。何かご存知の方おられましたらご意見お願いします。
《グランディア緑地公園プレジオウエストコートのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370658/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/グランディア緑地公園プレジオ
[スレ作成日時]2004-09-09 02:11:00
>はなからちょっと難しいマンションではあるようですね。
そこは心配してます。
管理組合が違いますので、当然方針も違ってくるでしょう。
ウエストはこーなのにイーストは・・・・
逆も叱りです。
入居後、1年あたりに出てくるのでは？っと思っております。
お互い共存・共栄で行きたいものです。
それにしてもあの茶色はいまいちですね・・全体的にタイルの目次？が目立って
賃貸っぽい雰囲気です；；。外観って結構大事ですねー見送ってほっとしてます。
購入者の方すみません！
分譲にしては道路と近すぎますよ。最近のマンションであんなに
ベランダと道路が近いのもみたことがありません。
それに今は道路が１階部分ならエントランスにしたり、
共用部分にするなどしていますが、ここは住居に直接面してますから。
あそこは江坂からの抜け道ですし、結構車もたくさんなのに・・
外壁のタイルですが、好みではないでしょうか？私、個人的には今ので充分です。最近は出来るだけ暗い色のタイルで高級感を見せていますがどれも同じ感じで私個人的には今の方が好きです。
外観が大事な人は他へどうぞ。外観だけで資産価値が下がらないのでね。外観が良くても管理が駄目ならそっちの方が問題なのでね。
管理組合は確かに別々ですが、お互いが共存出来たらすばらしいマンションになるのでは？と思っています。というか管理組合は別でもやはり同じグランディアで隣り合っているのですからお互い共存していかないといけないと思っています。
>>26
26さんは見に行った事あるの？
>それに今は道路が１階部分ならエントランスにしたり、共用部分にするなどしていますが、ここは住居に直接面してますから。
ってどこの部分の話をしているのでしょうか？ちょっと購入者からすると？？
２６です。昨日丁度そのとおりを車で走りました。
問題の東側ベランダに業者が3人くらいいてなにやらベランダ箇所について
話していましたよ。それが、、思いっきり車の窓から横見たら目の前だったので、、（びっくりしただけですよ。）
分譲にしてはめずらしいなあと、、。タイルの色は好き好きもあるでしょうが、ま、白いと
汚れも目立ってくるのはいうまでもありません。管理組合が別というのは
将来性は見えてきにくい部分ですが住人次第でどうにでもできる部分ですからね。
あの茶色はどうかと思いますけれど・・出来上がったらまた総合点数でもつけたいです。
東側の1階はエントランスと集会所ですよ。多分、見えたのは2階部分ではないでしょうか。
26さん、車で通って勝手に知ってるかのようには書かないで下さいね。（南側は1階に住居はありますよ。）
また、カーテンなどしたら中までは見えなくなると思いますが・・。
タイルは白の方が汚れは確かに目立ちます。でも、その分みんなが修繕をきちんとして行こうと言う意識が高まると思っています。
やはり目立たなければきっと将来まだいいのでは？と言う人がでてくると思いますが、白いと汚れが目立つのできちんとしていこうと思っていくと思っています。
マンションの購入は各自の考えですので、嫌な人は嫌で良いのではないですか？まぁ、私は気に入って買う方なのでなに言われても外壁も全て気に入っています。
まぁ、購入者で無い人たちはどこの板見ても野次を投げているのでお好きにして下さい。
まあ別に色んな意見もあっていいんじゃあないですか？
見えたのは2階部分ですよ。あれはあまりにも近すぎる印象があるというだけですよ。
せっかくの分譲ですからもう少し設計の配慮があってもいいのでは？と勝手に第三者が
思うだけです。そうカッカなさらずに・・
外壁の白は周囲の住居の方々への配慮ではないでしょうか？（要望かもしれません）
ただでさえ目の前に大きなマンションが建てば暗く感じるでしょう。
その外壁が暗色ならなおさらではないでしょうか。
かといって、すべて白にしてしまうと反射光で夏などは大変でしょう。
なので一戸建ての高さ相当の低層部分だけ暗色にし過度の反射光を抑え
上部を白にする事で適度な明るさを確保できるのではないでしょうか。
そういう意味で購入者だけが満足すればよいと考えるよりは
周りの住民の方々への配慮も考えているよいマンションと思います。
購入された方々は後からその地域の住人となるのですから
先に住民となっておられる周囲の方々とよい関係を築く事が大切と思います。
でもあまりにタイルが汚くなり目立つとはたから見たら迷惑かも知れませんね。
定期的な洗浄をしていただいてほしいものです。
そう遠くないところに住んでいる興味を持つ者です。
いろいろな意見というより色々な嫌がらせに見えるのはわたしだけですか？
できることなら、もう少し客観性のある書き込みを読みたいものです。
今日足場のはずれたイーストの北側と東側の一角を見しました。
外壁のカラーは桃山台のＥＸＥのような単色が好みでしたが、ここの中上層階をツートンカラーにした明るい雰囲気のマンションを見てこういう配色もなかなか良いもんだと思いました。
今週は元々行く予定があり見てきましたが、私個人的な意見ですが、一部見ていた時よりもだいぶお目見えしてきて感じが変わった感じがします。
イーストの東側の北面しか見てなかったけど少し東側は大体見えウエストの西側も見え、この配色の方がいい感じかもと思いました。
銀行とも手続きしてなんか実感がわいてきました。入居がもうすぐなんだなあと・・。少し楽しみで不安な気持ちです。
好みにはよるでしょうが、茶色の部分はもう少し高級感ある
お色目にしてほしかったですね。ま、、価格的に仕方ないのでしょうか。
近くの者からすると高級感あるマンションが建つほうが嬉しいので。
今後の入居者の人の管理次第でしょうか、、
近くに一時駐車など今後のモラルに関心です。
より良いマンション管理を期待します。
＞好みにはよるでしょうが、茶色の部分はもう少し高級感ある
＞お色目にしてほしかったですね。ま、、価格的に仕方ないのでしょうか。
あなたのこの発言はモラルというか道徳観に欠けていると思います。
＞今後の入居者の人の管理次第でしょうか、、
＞近くに一時駐車など今後のモラルに関心です。
＞より良いマンション管理を期待します。
そのような発言をする人が他人のモラルを期待する様に割り切れない疑問を感じます。
前にご自身の態度を見直さないと、溝を深めるばかりでは？
そういう態度を続ける限りあなたの話しに聴く耳を持つ人は多くは出てこないと思います。
40で最後の2文章誤って送信しました。
今一度あなた自身の態度を見直さないと、単に溝を深めるだけだと思います。
そして、そういう態度を続ける限りあなたの話しに耳を傾ける人は出てこないでしょう。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府豊中市西緑丘１丁目 |
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4580万円～4990万円（うちモデルルーム価格4990万円、使用期間：2025年5月～お引渡まで） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～71.14m2 |
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総戸数 76戸 |
大阪府大阪市東淀川区東淡路３丁目 |
|
未定 |
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2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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55.72m2〜94.35m2、 |
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総戸数 40戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
|
35.92m2〜140.54m2、 |
|
総戸数 728戸 |
大阪府大阪市福島区海老江８丁目 |
|
2780万円～5990万円（第1期） |
|
1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・3LDK) |
|
32.13m2～65.17m2 |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市福島区大開３丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
|
46.92m2～80.04m2 |
|
総戸数 140戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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1LDK～1LDK+S（納戸） |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府大阪市城東区関目１丁目 |
|
未定 |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) |
|
34.06m2～65.59m2 |
|
総戸数 42戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
5800万円・6100万円（モデルルーム販売のみ、使用期間：2023年1月～分譲済まで） |
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3LDK |
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69.79m2・73.99m2 |
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総戸数 279戸 |
