リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWERってどうですか？【７】

パークほど不細工なタワマンはないと思うがなぁ。
無意味にケバい色に、100円ライターみたいな形。
見た瞬間にこれは嫌だと思った。

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個人的にリエトは良いと思う。
玄関が明るいし、庭まわりもゆったりとしてる。
パークのMSTは暗いんだよ

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>>581

武蔵小杉駅前のマンションでいられるのもあとちょっとだね。

>買うなら南側じゃなくて
>赤い方なら北側のどこでもいい。

ブリリア武蔵小杉に眺望を奪われるところでもいいんだね。
また、いずれは東京機械社宅もある程度の高層ビルになるときがくる。
無知ってこわいね。

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パークが駅前から移動予定ですか？
どうやって移動するんだ？

買うなら30階以上だろー。
それなら北側のブリリア武蔵小杉も気にならない。

パークよりリエトが良い人も居るんだー。(驚！)

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パーク北西にキティガイが住んでます。北西を賛美してる書き込みがないかパークスレをみてみよー！

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ここの住民です。
どう考えてもパークの方がいいよ。
パークの事を書けば書くほど格好悪いからやめましょう。

100円ライターみたいとかレベルの低い事かいても相手にダメージない。

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通りすがりですが、外観はパークよりリエトの方が100倍良いです。というか、パークほど不細工なタワーマンション他に見たことありません。厚化粧したオバサンみたいな色合いで、中身はいいんでしょうが、残念な気持ちになります。

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リエトは東横線、横須賀線どっちも使いたいけど、線路そばはうるさいから嫌だ、といった人にとって最高の物件です。

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パーク住民です。
どう考えてもリエトのほうがいい。エレベーターホールのしょぼさと目隠しシート。西側買いましたが、目隠しマンションも設置されます。

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↑
どう考えてもパーク住民じゃねーな。(笑)

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みっともない泥試合が続いてますね
レベル低いなぁ(笑)

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コスタ住民です。（以下略

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リエトとパーク・・・。
それぞれ外観の好みはあるけれど、住んでしまえばお互いの外観をみながら生活するわけで・・・。

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外観だけでいうとレジデンス武蔵小杉がいちばんいい

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まぁとにかく哀れなパークちゃんは放っておきましょうｗ
ここはリエトの検討スレです☆

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>>596
パークは駅直結、三井の駅となりタワーができたところで、
駅近度3位転落が約束されている。
たったひとつのメリットだった東横駅に一番近いタワーという価値が完全に剥落するのだ。

パークは再開発地域の真ん中にあるだけに、どうしても超高層階以外眺望が最悪になる運命なのだ。
リエト2棟、コスタ、ブリリア武蔵小杉、
ブリリアタワー、駅直結、駅すぐ三井のタワー、
野村のタワー、すべてに取り囲まれるという”地獄眺望マンション”、
これほどひどい眺望のタワーは日本でもまれであろう。

絶対に住みたくないマンションと言い切っていいゆえんだよ。

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>>598
忘れてはいけないのは、
すでにフーディアムに完全にベランダからの眺望を奪われている住戸があることだ、
そして、確実に東京機械跡地の商業施設に眺望を完膚なきまでに奪われ
暴落必至のマンションがあることだ。
そんな犠牲の上になりたつ超高層階の眺め、という格差マンションでもある。
正直そんな悲しみは他のタワーではなかなか無い。

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こんなにパークを貶めて意味があるの？
所詮賃貸目的だったタワマンがここだよ。

あっちは三井不動産ネイティブ。
こっちは三井不動産レジデンシャル代理販売。

随分違う。

パーク隣にできる三井タワマンが建ってロータリーが完成後にパークを見ると感動するだろうね。
背後に見えるタワマンが全部おまけみたいに見えるだろう。

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ハイハイ

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くだらねえなあ。
パークだのリエトだの言い合ったところで、全部を所有してるわけでも自分で建てたわけでもないだろが。
自慢するんだったら、せめて自分の住んでる部屋の優位点を主張しろよ。
アイドルファンが自分のひいきのタレント自慢をしてるのと同じレベルにしか見えねえよ。

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>>600
甘いね。
そこは買うときに当然検討したよ。
東京応化は再開発地域には入ってない。
そして万一超高層ビルになったとしても、
南側眺望の華であるみなとみらいから西の富士山までの眺望はまず奪われることはない。
なぜなら巨大な中原平和公園が守ってくれるからだ。
そこまで考えて買えよ、無知はこわいぞ。

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ちなみに東京応化の本社ビルは2000年竣工でたった10年しかたっていないし、
あの広さではたとえ容積率が緩和されようと12階程度のビルしか建たないだろうということも
当然わかっている。

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リエト賃貸仕様だけど分譲タワマン住民必死だな。

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>>606
クラッシィの南側が小杉再開発地域で一番有利であることは揺るがない。
賃貸仕様とかそんなのどうでもいい。マンションは立地。

パークで眺望が悪くなり大暴落必至の住戸
とどっちが良かったか、ってことだよね。

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賃貸仕様は間違い。ここは元々分譲用に企画されている分譲仕様。
確かに水周りはショボいけど気に入らなければ自分で変えれば良い。変えられない外構やエントランスや内廊下の雰囲気はホテルのよう。
新駅駅前なのに建物内に商業施設がないのも高級マンションの条件を満たしており素晴らしい。
新駅の交差点を渡ったらすぐにマンション敷地。緑に囲まれた遊歩道を歩いて車寄せのある吹き抜けのエントランスに入ると、良いマンションを買ったと満足感を感じます。

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リエトを検討した時にホテルの喫茶店みたいな場所に案内されたけど
あれは今どうなってるの？

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＞608
いや、どう考えても賃貸仕様だろ(笑)
あの内装は、分譲目的なら2000万レベルだぞ。

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>609　すべての家具は撤去されてガラーンとしています。

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正直、内装はセントスクエア程度だと思う。

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ＭＳＴの販売時にモデルルーム行って、郊外ファミリーマンションレベルの仕様に気が進まず購入やめた。
リエトは知らないが、要は、目くそと鼻くそでけなしあいしてるわけね。
面白いねムサコ。

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>>610
あなたは平和公園の歴史を知らないの？
そしてそのど真ん中に住吉高校があるのも知らないんだろうね。
住吉高校が超高層ビル化されたり、公園・高校とも完全に別の場所に移転される可能性は
地元民なら、まず無いとわかるんだけどな。変な方。

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>>610
ま、パークは駅直結2棟、それ以外にも次々と周りにタワーが建ち、
これから駅にもっとも近いという価値も完全に失い、眺望もどんどん悪くなる運命だから
イラつくのもわかるけど、それらは、ほぼはじめからわかってたことだから。
地元民で眺望・資産価値を重視するなら、絶対に選んではいけないマンションだとわかっていた。
あ、超高層階だけは別だよ。あなたはきっと超高層階の住人だろうからイラつかないのっ。

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>>614
マンションを内装仕様で買うんだー
へー
内装なんてリフォームすればいいだけ
別世界になるくらいのリフォームなんて金があればできる

ちなみに内装仕様なんてどうでもよくて立地優先
マンションは立地
とくにタワマンは立地

タワマンは好立地を安く取得するための妥協の産物であることを忘れてはいけない
駅から5分も離れた場所にタワマン買うなんてセンスないぞ

まぁ将来暴落する可能性はパークかな？リエトかな？コスギタワーかな？どれかな？
眺望も方角によりけりだから一概に良し悪しは言えないはず

そうなると平均的に坪単価が維持できるのは駅近くとなるのです



不動産資産価値の基本中の基本ですよ

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パークシティーはエレベーター狭いよ。
高層階だと来るのが遅いし、遅いから途中で結構止まる。
途中で人が乗ろうにもエレベーターが狭いから大変。
エレベーターホールも狭いし。

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>618
パーク住民か？後悔してる？
EV閉所恐怖症ならEV使わなくてもいいところに住めば？
ちなみにリエトもパークも１Fには住戸ありませんので、値は張りますが戸建がお勧めです。
あ、金がない？では2階建てEVなしAPへどうぞ。

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2分と5分を比べてるのはセンスないな。
分数の差で価格が違うのは理解できるが、暴落って・・・・夢見すぎ。

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パークは狭いみたいですが、こちらのエレベーターは何基でしょうか？
中はどのくらいの広さですか？（定員何名でしょうか？）

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>>612
残念だね。ホテルみたいで気に入ってたのに

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リエト住民は挨拶を欠かさないマナーの良い人が多い。
殺伐としたレスが続いているが、これらを書いた中に本当の住民が含まれているとは信じがたい。

再開発エリアの住人は街を良くする為互いに協力しあうべき。

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６０４＝６１５は、以前からクラッシィの南側が最高って叫び続けている人だろうね。
クラッシィの南～西にかけては近隣に高層タワーが９９％できないことはわかりきっているよ。
ブリリアタワーと商業施設が確定した途端に、６１６みたいに鬼の首を取ったかのごとく
パークの眺望をけなし始めて、見ていてあまりにみっともないと思ったから
あえてあのように書いただけ。ちなみに俺はパークの住民でも関係者でもないけどね。

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>>624
リエトのスレにまでパークを賛美しにくるお方がいるのだから
パークの眺望が悪くなるという客観的事実を書いたまでなんだけどね。
うそはどこにもない。
あなたのほうが1000倍みっともないよ。

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クラッシー・タワーと賃貸棟の間の空き地は、以前あった芝生の多くが枯れてしまい、土が見えています。もう、このまま芝生は植えないのでしょうか？

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土が固められているので無理ですね。
というか芝生にこだわる必要はないのでは？

子供たちの遊べる空き地というのは都心駅近のエリアでは貴重ですよ。

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子供が遊べる空間があるのはいいけれど、
芝生が保持できるようにされていれば、なおいいよね。

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以前はそうでもなかったのに、いつの間にか子供だけでなく親も交じって
堂々とボールなどで遊ぶようになっちゃたよね。
せめてボール遊びだけでも禁止にしないと、芝生は荒れ放題だよ。
東側住戸の人は不満なんじゃないのかな。

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>>631
こんな掲示板程度でイメージは落ちませんよ。
こんな掲示板程度で信じる人居るとしたら･････。

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ネガによるイメージダウンよりも、掲示板での露出が増えることによる販促効果のほうが大きいかも。
販売時期のたびにネガ投稿が増え、毎回売り切ってますからね。もしかして新しい販促手法？？
いずれにせよ９月中旬の最後の販売でようやく完売ですかね。

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芝生が無くなって土がむき出しになって、たまに砂塵が舞ってるけど…

あの土、実は……
この先は言えない。
芝生になってる理由を考えてみて。

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芝生を剥いじゃいけないのは常識です。

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芝生になってる理由。

本当は樹木を植えたいけどできないのだ。
広い芝生が魅力的だなんて後付けの名文句。

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なるほどやはりコスギタワーが原因なんですね。。。

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武蔵小杉唯一の市営団地、コスギタワー。
住民の感覚がダサイ。

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先駆者はどこでもやぼったい。

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まあまあ、小杉唯一のグッドデザインマンション、
コスタに嫉妬するなって。
お気の毒さま。

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リエト住民が増えるにつれ、芝生がはげてってるんだろ・・。
何が原因かあきらかじゃん。

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なりすましが多いな。離間工作か？

リエト住民がコスタをネガる事など無いと思うが。
その逆もしかり。

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>>644
リエトをエリトを確信的に間違うようじゃあんたもアラシの一人だな。

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安く購入できた＝貧乏人、という短絡的発想は頭悪いからやめなよ。
所詮賃貸仕様のリエトをコスタ以上の高値で買わざるを得なかったひがみか笑

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コスタってロケット花火屋上であげたり、ママ同士のいざこざが多発してる外廊下マンション？レベルの低い貧乏人マンションだろ。

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どこかの駅前マンションによる離間の計にリエトとコスタ住人が釣られまくりのスレがあると聞いてやってきました。

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それってバッドデザインのあのタワマン？

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こんな元賃貸マンションなんて
眼中なし。

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ここっていつまで売れ残ってるんでしょ。
やっぱ人気ないのかな。

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>650
やたらどこかの掲示板チェックしてるようだけど
そんなに高値掴みが悔しいんだ（笑
ネット情報を鵜呑みにするあんたのレベルが
低いんじゃね？ぶっ

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お、ロケット花火マンション住民登場wこっちに飛び込んでこないでくださいねw

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コスタはマンション価格反転の局面を迎えて、それまでの相場よりも1割以上あげて販売したんだが、第一期400戸が瞬間蒸発。

それ見たパークやレジが安心して高値で出してきたと。

担当者は評価下がっただろうなあ。

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リエトはなんといっても鹿島建設が作ってますから、安心度が違います。

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打ち上げ花火ならパークシティーでも屋上で上げてる人いた
近隣住戸のルーフバルコニーの床が損傷して、マンションの保険で修理

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リエトVSコスタ
レベル低すぎの戦い。
どっちが勝つのか？
ファイト!!

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じゅうみんどは間違いなくコスタが低い。

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やっぱり１００円ライタータワマンの陰謀でしたか。。。

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チビッコが異常に多いコスタ。
変な親が多いから、10～15年後が恐しい。

一方、リエトはゴースト化する恐れアリ。

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リエト　コスタ　パーク　
色んな点を総合すれば　どんぐりの背比べじゃん
再開発地区の同じ住民
仲良くしましょ

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・武蔵小杉唯一の市営団地、コスギタワー。住民の感覚がダサイ
・コスタの住人って所詮貧乏人
・コスタに出入りしている人見てると民度低そうだよ
・コスタってロケット花火屋上であげたり、ママ同士のいざこざが多発してる外廊下マンション？レベルの低い貧乏人マンション
・チビッコが異常に多いコスタ。
・変な親が多いから、10～15年後が恐しい。

よってリエトの圧勝！
コスタの住民は 公開空地の管理費（芝生の維持代）を払え！！

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実際のところ、リエトとコスタは仲良しですよ。

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ムサコこえぇぇ(笑)
貧乏人用下町の住民が住民同士で対立してる(笑)
都内住民からしたらみんな一緒なのに(笑)
ムサムサムサ(笑)

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>>660
それでもパークよりはぜんぜん上でのたたかいなんだよね。
パークは眺望悲惨マンションであり、
タバコ投げ捨てコンビニ付きマンションなので話にならない。

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ムサムサムサ

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眺望で当初の売り文句は消えても、最後は、パークシティーのグレード感には残念ながらかなわないような気がします。

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結局、最近の一連のネガキャンも販売妨害のつもりなんだね。
ホント御苦労さまです。

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パーク…駅近。コンビニが安っぽい
コスタ…エントランスは良い。外廊下は最悪
リエト…デザイン良い。水周りは安っぽい
レジ…スーパーは便利。電車煩い

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だから、ムサコって時点でみんな同じ。
ムサコの中で優劣考えたって無駄。
都内住民からしたら全員同じ低レベル階級の人達。
どんぐりの背比べに見えるよ。

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>>672
素人だとそういう発想になるよね。

ここは、大きな庭（公開空地）、完全地下駐車場、サラリーマンの通勤経路から完全にはずれる
コンビニなどの商店が一切ない、南側中層以上の眺望がすばらしい、
南側はもっとも騒音が少ない場所に立地、
というすばらしい特徴をもっていることに
残念ながら素人レベルでは気づかない。

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>>672
パークも売れ残ってるね、しかも中古での売り出しがけっこういっぱいあって憐れな感じが漂う。

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パークの事を書いて情けなくならないか？
競うレベルじゃない。

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>>678
そうそう競うレベルではない、パークは。
パークだけは最初から購入するに値しないとわかっていた。

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・1階がコンビニでタバコの投げ捨て場となっている
・四方八方をタワーマンションと商業施設に囲まれる運命
・玄関前が通勤者の完全な通り道、朝晩激しく人が往来。
・電車騒音、車騒音が激しい立地

さてこのマンションはどこでしょう？

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＞675

『都内住民からしたら…』

ぷぷっ…。

足立区？北区？

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>681
その言い方、もしかして足立区とかに
勝ってると思ってるの？
可哀想な人だね。
あまりでしゃばらない方がいいよ。

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