リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWERってどうですか？【７】

三井の人にこのマンションモーレツにおすすめされたよん。
これから掲示板のぞきます。

ここってもう高い部屋しか残っていないのでしょうか？

キャンセル住戸販売の通知きました〜
とうとう残り4戸ですか…今となっては、35階、角部屋、92.12㎡で6770万なら安いかなぁ…

方角は！？

めっちゃ安いと思いますよ、おそらく駅前の東急は二子ライズの感じからも同じ条件なら８，５００万ー９，０００万円台でしょう、ライズが売れ残ってるからもう少し安くするかな。
現にパークの売れ残りの値段見ても９５ｍ２で９，０００万以上でしょう、それでも少しずつ売れて行ってるんだから、それに東急売り出すころはすでに駅前開発の全容発表可能となり、めっちゃ強気販売間違いないです。
そのころは二子といい勝負の値段になってくると思いますよ。

しかし所詮は賃貸仕様まがいの安っぽいｱﾚでしょ…

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んなこと言ったら、最初から分譲だったコスギタワーだって同レベルでしょ。。プロの視点からするとサッシの高さ２mと低い、ペアガラスじゃない、CMに金掛け過ぎと。。
http://mansion.blog.so-net.ne.jp/2006-05-26

賃貸仕様？

隣りの賃料いくらか知ってるの？

内装は分譲なみのクオリティーだよ。

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リエトとコスギタワー比較すると、共用部はリエト、内装はコスギタワーですね。特にキッチン・水回りはだいぶ差があります。但しそこは手を入れられるので問題ないかと。

まあどちらも一般的な分譲仕様はクリアしてます。

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>>487
大丈夫だよ、あなたのような7000万以上を軽く買えるクラスになってくれば
内装が気になれば500万から1000万程度かけてワンランク上のものに変えちゃえばいいんだから。
壁に皮はったり、無垢のフローリングにしたり、とか好きなようにやってくれ。

いまだに賃貸仕様云々言っている人がいるけど、
これから販売される残りのタワーも内装仕様はあまり期待できないと思うけどね。
立地が良くて確実に売れる物件は、そういうところにあまりコストをかけなくても良いだろうから。
最近新たに販売された物件を見ていると、つくづくそう感じる。

>>493
FIX窓のヶ所もできる？

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出来ますよ。出来なきゃ割れたら30年割れたままになっちゃう。

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ゲリラ豪雨がきたら地下駐車場は大丈夫？！

ここを勧められたが、まったく売れなかった残りものを買うのはやっぱり恥ずかしいね。
50万のオプション＋0.5％の値引きじゃ大したことないしね。

今のサッシに合うペアガラスがありません。
スペーシアは入らないです。０．４ミリ足りません

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再開発地域にマンション建ってからまだ冠水するようなゲリラ豪雨きてないので分かりません。
４年ぐらい前、５０ミリぐらいのゲリラ豪雨があったときには
東急駅構内、駅前商店街、南武沿線道路、綱島街道が冠水しました。
綱島街道は市ノ坪寄りの場所です。

御殿町の団地は地下の機械式駐車場に水が溜まり壊れたそうです。
車がどうなったのか分かりません。

多摩川決壊しなくても、多摩川の溢れ返った水が下水道を逆流してくるのが問題です。
マンホールから下水が吹き出てきます。

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80平米クラスのファミリータイプは速攻で売れた。2月には抽選倍率15倍を記録。売れゆきが鈍いのは広い部屋ね。

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内廊下のタワーってどうしても広い部屋、狭い部屋が出来てしまって、そこが残る気がする。

買い手にはデメリット少ないけどね。

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