【野村＋ＪＲ】 ステイツグラン茨木★２

　私は、食器洗浄器をどうしようが迷っています。
　普通の電気屋で買ったほうがずっと安いと思うんですがどうでしょうか。

　この地域は、学区が良くて人気のエリアと聞いていますが、こんなに大量にマンションが建っちゃうと何がな
んだかわからなくなっちゃってもう十年もすれば普通の学区になっちゃうんじゃないですか。
　ここがいい学区って大企業の社宅が集中しているということが理由なんじゃないですか。
そうだったら大企業の寮がマンションに変わったら環境激変しません?少し心配してるんですが誰か慰めの言葉
を言ってください。

我が家も食器洗浄器を検討中です。自分で用意したほうが安いとは思うのですが、取付け費用とか壁面の処理とか
よくわからないから、オプションでつけようかなと思っています。
後、浄水器も検討していますが、茨木のお水はまずいですか？

茨木の水はおいしくはありませんね。
浄水器を通した水とはあきらかに味が違いますので、つけられたほうがいいのではないでしょうか。

一般に淀川水系の水はまずい可能性が高いですね。

ただ、浄水器を通せばおいしいかどうか、というのは不明です。。。
メンテ費がかかるので、十分ご検討を。（フィルター代が結構するのです）

食器洗い機はやはり、システムキッチンの色合いなんかの事を考えると、ここでしたほうがいいかと思っています。
ただ、レンジ（オープン）は色合いを統一させる必要はなさそうなので、後から付けようかと思っています。
浄水器は、我が家はつけません。
確かに、茨木の水は美味しくないです。
慣れると、どって事ないですけど、美味しい水の味を知ってしまうとダメですよね〜！
ま、後からでも、出来ますしね・・。
今回の申込の中には、入れないです。

学区のことですが・・・

なんでいいか・・・
中条小学校が『茨木の学習院』っという事で当時建てられ、今、モデル小になっている事もあるのでは・・・?!?!
（どっかの掲示板でも書いてありましたが）
どちらかというと、地の人が多い。
茨木は子供の習い事にお金をかける（金持ち多いのかな？）
（↑なんかの調査で、習い事の数は近畿一だったのを見たよ。）
ちゅーことで学区がいいと言われているようです。
けっして、賢い子供が多いわけではありません。
環境がいいのは、夜遅くっても、女性が一人で駅前をウロウロしても、まだ他所と比べると安心できる・・・っという事だそうです。

このマンション自体、他のマンションとは違い、いろんな世代が住んでいるので、入れ替わりもかなりあると思われます。
そういった理由で、廃れる事はないかと・・・私は思っていますけどね〜〜・・・（笑）
ま、茨木の市役所・駅やいろんな大きな建物が大移動すると、話は別かもしれませんが・・・。
皆さんはどうおもわれますか？？

お水についてのお返事ありがとうございました。
またいろいろ検討してみます。

＞８６さん
フムフム・・・なるほど・・・

私も、今回、レンジは後回しで、洗浄機はつけようと思っています。
ガラストップと普通のって、どう違うのかしら？
この週末までに行っておきたいので、なんだか落ち着かない・・・。

>>88 80さん
ガラストップコンロは熱に強い「セラミックガラス」などの素材を使っているので、
拭き掃除がすんごく楽になってるそうです。

食器洗い乾燥機など含め、あらゆるマンション設備のことが書いてあるこのサイトが
参考になりますよ〜。オススメです。
↓
http://www.yukadan.net/

初めまして。C街区で当選しました♪
みなさまよろしくお願いいたします。
オプションの締切が5月下旬なので、まだのんびりと構えています。
食洗機のパンフレットをもらいましたが、
どのタイプでも選ぶことができるのでしょうか？？
オプションのコンロはハーマンのコンロだと思うのですが、
最初から付いているコンロはどこのメーカーなのでしょうか？
担当者に聞けばいいのですが、聞く時間が無くって・・
ご存知の方教えてください。

　私もC街区に当選しました。
　よろしくお願いします。
　野村の施工管理と、アフターサービスがよくないと書き込みがありましたが、そんなにひどいのでしょうか。
　どなたか実例などを聞かして下さい。今後どんな対処をしていけばいいのでしょうか。
　確かに、営業の人は、なんとなくはすっぱで妻と好きになれないと言っていたのですが、内覧会のときにお金を出して専門家に来てもらうこともあると聞きました。
　また、今は、部屋の色を考えるので頭がいっぱいです。
　NOBLEとかNATURALとかは、あまり話題になってないですが、今流行ではないのでしょうか。
　飽きのこない色を考えるとどんなのがいいのか迷っちゃいます。

私はＤ街区を希望していましたが残念ながら抽選に外れてしまい、Ａ街区に望みをつないでるところです。
予定していたよりも高いマンションですが、場所的には良いところだと思うので１番候補なのですが、野村の担当者さんがあまりにも営業トークみえみえで好きになれずマンション自体まで少し霞んで見えるようになってしまいました。
Ｄ街区を検討中の時に「Ａ街区の値段ってどんなもんですか？」と尋ねたら、眉をひそめて「オール電化なので高いですよ。Ｄ街区より７０〜８０万円高いですよ」と言われたのに、実際は同じくらいの値段みたいだし、抽選の希望を入れる時も「早めに数字を入れた方が良いですよ。」と何回も言われていたのに営業さんの勧める３階ではなく、５階を希望すると「そこは希望されてるお客様がおられるので倍率があがりますけどいいですか？」としつこく聞かれたうえやたら３階を勧められました。
その態度がイヤだったので５階で希望を通したのですが、抽選の時見てみると別に倍率は上がってませんでした。

せっかくこのマンションを買いたいと思っているのに、この営業さんのおかげでイヤな気分満開なんです。
ほかの営業さんが大丈夫なら他の方にお願いしたいんですけど、前に隣で接客していた野村の女性の営業の方はもっと凄そう（自分の話のペースに全部のせていく感じ）だったし、どうなんですかね？

ぽん太さん、ありがとうございます♪
面白いサイトですね！
じっくり見ちゃいました（＾＾）

＞９０さん、９２さん
私も、Ｃ街区です！
５月・・・って事は真ん中ぐらいかしら？？
よろしくお願いします☆

＞92さま
もしかして、私の担当の方のことかしら？？？（笑）
たしかに、ずーーーーっとしゃべっていただきました。
場所の事はよく知っているので、ココのマンションの売りを存分に聞いて家でじっくりと考えよう・・・っと思っていたので、最後の最後まで、私たちがどこを希望しているのか、本当に購入希望しているのか、わからなかった・・・っとおっしゃってましたがね（＊＊＊）
ま、野村さんも、仕事だし、売ってなんぼ…ですから〜・・・。
私も、なんだかあまりいい気がしなかった説明とかありましたもん！
ま、『営業マン』ですから・・・ね！

アフターサービスが悪い・・・っという噂はなんだか気になります。

Ａ街区当たるといいですね！
お待ちしますよ〜〜！

　入居を機会に車の購入とか、家具の新調なんかしようか考えています。
　しかし、所詮マンションなんで、今ある家具を全部持っていくとあふれてしまいます。
　不要なものを全部処分してしまうのが基本なんでしょうか。
　駐車場は今持っている車で申し込みするとのことなのですが、今は、小さな車サンなので駐車場も小さくなっちゃうのではないかと思われます。
　皆さんは、車の新調を考えている方はおられますでしょうか。
　この際家のローンに含めちゃう手もあると聞いたんですが。
　また、他のマンションギャラリーでは七割で十分ですというところもありました。逆に入居後に大量に空き駐車場が出るかもしれないのが心配です。あくまで居住者が決めていかないといけないですから。
　コンビニの設置にも問題があるとのことですが、どこが問題なんでしょうか。知ってる方は教えてください。
　

営業さんの話が多いですが、私も何度も、担当替えてもらえないの？と思ってましたが
もう契約も済んだし、担当の方と今までのように頻繁に話をする事もないんだし、
まして担当営業と、部屋そのものは関係ないのですから。
これからのことを楽しみましょう！！
うちは、内装はコントラストかなーと思ってます。
子供が小さいので、床に落書きでもされたら、明るい色の床は目立つかなあ
と考えたので・・・・。でも、傷は濃い色のほうが目立つの？困ったわ。
ガスレンジは、トップも気になったけど、
標準の点火パネル(というのかしら？操作する部分のswitch類です）が、
あまりにショボいので、オプションを考えています。
あれこれ考えると、あっという間にすごい金額になってしまって、
嬉しいような辛いような悩みですね。

ガスレンジ・・・たしかにしょぼいですね〜〜！
昨日ももう一度見に行ってきました。
でも、ここでオプションにしちゃうと物凄い値段になるので、このままで我慢する事にしました。
（あとから、レンジといっしょにつける予定）
カーテン・照明器具・クーラーもろもろ・・・（ＴＴ）
さてさて、我が家は、後、どのくらい使えんのかしら〜〜〜ハッハッハ！

駐車場、どうだろう・・・
ココに住む方はほとんどが電車通勤だろうから、あっても週末だけ→売っちゃう？って考えの人もいるかしら・・・？？
我が家は車もだけど、駐輪場が足りなくなるのがこまるな〜・・・。
茨木は自転車大国（笑）だし、家族の数だけ自転車があるし・・・。
野村の営業の人に「床に置いたらいいの？」っと聞くと「私の口からここっというのはいえません』っと言ってられました。
友達のマンションは仕方ないので廊下に子供の自転車は置いている・・・っと言ってたけど・・・これもね〜〜・・・。

92改め、うさこでお願いします。

営業さんの話ですが、私の担当者はどちらかへ異動してしまいました。
次の担当の方とはまだ会ってないんですけど・・・。
確かに強気な営業トークだとは思いましたね。
どの部屋を選ぶか迷っている際も空いてる部屋へ部屋へと誘導をかけてきましたよ。
でも、それは不動産営業としては常識のようで、
良く言えば抽選倍率が大きくならないよう配慮していると思いますし、
悪く言えばたくさんの戸数を売りたいってことだと思います。
94さん96さんのようにあまり気にしてない私です。

車は先月買ってしまいました。
先月はマンション購入の気配がなかったので買ったのですが、
今はちょっと後悔です。マンション用にお金残しておけばよかった。。

週末にモデルルームに行ってイロイロ確認してこようと
思うのですが、付いてるガスレンジってそんなにしょぼかったのですか〜？
今決めないといけないのオプションの他にも、
インテリア関係のオプションとかもあるんですよね？？？
一度にオプション関係全部教えてくれたら、何にお金をかけるか決めれるのに
小出しにされると何を優先順位にすればいいのやら・・・。

　ここに住みだしたらどんな生活が待ってるのか楽しみです。
　近所で楽しい公園とか、有名なとこなんか知ってたら教えてください。
　また、食事をするのならどんなとこがいいですか。
　大規模マンションってサークルとか作る人居るんでしょうか。面白かったら入りたいです。

めんどくさくなったので↑ドラちゃんにしました！

うさこさん、Ａ棟はオール電化でしたよね。
もう、モデルルームのどちらかがオール電化のキッチンになっていましたよ。
こっちの方が高級感があっていいような・・・・。
見に行って感想お待ちしています。

プリキュアさんも当たったかしら？？
面白いサークルがあるといいですね！
私も何か楽しいサークルがあったら入りたいです(^^)♪

今日、聞いたのですが、Ｃ街区の南側の保育園左となりの某会社独身寮ですが、駐車場になるそうです。
またマンションか・・・っと思ったんですけど、チョッとホッとしました。
ここが月極のものだったら、マンションの駐車場が外れてもココがあるのにな〜〜・・・。

↑わ〜〜い(*^^*)
『１００』だった☆

>99さんへ
駅前のおしゃれなレストランがありますよ。ランチもいつも予約でいっぱい。
近くには中央公園グランドもあるし駅前公園もあります。
これからの季節はちょっと遠いけど若園のバラ公園がいいかもね。

公園は多いよね！
すぐ近くの市役所前をはじめ、水尾公園、中穂積公園、若園公園、桑田公園、チョッと遠いけど、西河原公園・・・。
チョッとサイクリングに行くと、安威川があるし・・・。
西がわには、弁天さん、エキスポロード、日本庭園もあり、サイクリングには最適ですわ★
ランチは１０２さん同様、たくさんあります！
考えると楽しいですね★

このマンションに住んだらどんな生活が待っているのか楽しみです。
イメージ的には、都会から少しはなれて自然も満喫できるし、結構都会的な部分もあって知的な雰囲気もあるって感じなのかな。
神戸・大阪・京都にすぐいけるので子供が独立したら、いろんなところに遊べにいけちゃうかなあ。

＞１０５
近くに住んでいますがまったく影響ありません。
ご心配なく。

多かれ少なかれ、消防署の近くの物件はどこでも
サイレンの音の影響はありますよ。
まったく影響ないと完全否定されてますが
１０５番さんは野村関係者でしょうかね〜

間違っていました！
１０５番さん→１０６番さん

はじめまして。Ｄ街区に当りました。キッチンのオプション迷ってます。食洗をビルトインするか。ガスオーブンをつけるか。
今の所、食洗は据え置きにしようと思ってます。ガスオーブンは小さな頃からの憧れだったから思いきってつけようかと思うけど、もし使ってらっしゃる方がいたら
長所と短所を教えてくださ〜い。

週末モデルルーム行ってきました。
>どらちゃんさん
片方のモデルルームがオール電化使用になってましたねぇ。
備え付きのIHもそんなにグレードよくは見えませんでしたが・・・。
IHにもグレードアップあるんでしょうかね？

ガスコンロはやっぱりグレードアップしたいかな。
ハーマンのHPを見に行くと同じ型番の商品が載っていないのですが、旧型なのでしょうか？
あと食洗機もビルトインしたいかな。
据え置きにするとキッチンのスペース狭くなるかなと思って、どうなんでしょう。
でもビルトインにすると交換が大変とか。

みなさんは結局、床の色はどうしましたか？まだ迷ってます・・。
キッチンの扉の色も迷ってます・・。

ノーブルは部屋が狭く見える。埃が目立つ。傷が目立つ。とのことなのでパスかな。ＭＲでみると落ち着いてて良くみえるけど。
ナチュラルは木の色に近いし、他に比べて一番落ち着く色かなと思う。ただ、他のスレッドとかみていても、あまり選択されない色らしく
その点が少し気になります。気にする必要もないが、あまりに不人気色というのはどうかなと思ってしまう。
スタイリッシュはＭＲでもあったけど、とても明るく感じる。たしかに広く見えそうだし、傷も目立たないなど利点が多そうに感じる。
結構人気色らしい。うーん。現時点ではこれかな。
スタイリッシュもノーブルもなんとなく自分が住むという想像がしにくいなあ。いまの住居とあまりに違うので。なれるのでしょうが
入居時には家具のことも考えないと今のままでは全然合わないような気がする。
こんな感じで、床の色についてはどうしようかと迷っているところです。

オプションのガラストップコンロは「C3WB2PDTS6ST」だと思われます。

今回のＪＲの対応でこのマンション大丈夫？

＞113
不安ならキャンセルしなさい。
もし　申し込んでいないなら、何が言いたいの？
最近の　一行系の書き込みはなんなんでしょうねぇ。

さて、
ガスコンロの変更は結構考えられている方が多いですね。うちも熟考中。
内装の色は、コントラストに落ち着きそうです。食洗は決めました。
問題は駐車場。もう一回野村の人に、抽選方法確認しなきゃ　です。

駐車場、車高の低いところだったら今の車が入りません。優先的に配慮してくれるのかな？
みなさん　抽選で外れたらどうされますか？　ちなみに１ＢＯＸカーに乗ってます。
後、ガスコンロは標準のものはかなり見劣りしますね。今時グリルは片面焼きですし・・・
うーん悲しいよ。今回は立地を評価して契約しました。だけど周辺よりかなり高い価額帯と思いますので
せめて・全窓ペアガラス　・食洗機　・浄水器　・ミストサウナ　・システム収納　・ラック式でない駐輪場
・トランク収納　・アルコーブ

　最近のマンションはどのチラシを見てもこの半分は着いていると思います。　ディスポーザーだけでは哀しい。
　それとメニュープランを選択するのも追加料金がいると聞いてびっくり。他で検討していたところ数社は無料でした。

　今、住んでいるところより設備はよくなるのでがまんします。立地で選んだのでしょうがないですね。

ほんと、やっほー（115番さん）と同感です。
立地で選んだし、需要があれば値段は上がっていくのは、この社会ではしかたのないことだ
と自分にいいきかせるものの他物件と比べるとやっぱり設備の割に高いナーとため息がでて
しまいます。
でも例えば、食洗機ひとつ付けるにも、18万かかるのはやっぱり納得がいかないですよね。
食洗機自体の値段は、インターネットとかでみると10万〜12万くらい、それに工事費のが
だいたい4万くらいの設定が多く、それからいくと14万〜16万くらいの設定か、あるいは、
施工会社は多量に食洗機をメーカーから仕入れるからもっと安くなると思うのですが・・・
なんか、この料金設定に、良心的なものは全く感じられない様な気が・・
もし、不動産関係者の方がこの掲示板をみておられたら説明してほしい・・
なんか、住居を決めた人は不動産会社の言いなりで、見積もり明細も見せてもらえないんですね・・
居住予定者何人かで直訴しましょうか？（笑）

Ａ棟検討中です。

＞設備の割に高いナーとため息がでて
うーむ。購入決めてもそう感じるのか。。。

もっとも、食洗機なんて誤差みたいなもののような気もしますけどね。
オプション含んだ価格で検討することにします。

どうせならもう５００万高くして、もう少し広くして、あとから変えにくい設備を充実してくれたほうが
うれしかったんだけどなぁ。。。　（そうすると割高感があまりに出すぎて売れないか？）

野村のマンションはこんなもんですよ。
契約してから吼えたって相手にされないよ。
契約する前によく見極めないと。
でもその見極めの時間を与えないのが野村さんの
やり方らしいですよ。

　JR西日本の関係でこれからずっと付き合っていかないといけないのは、管理会社だと思うんですが、今回の事故で管理費に直接跳ね返ってくることはあるのでしょうか。
　これから会社が影響を受けるようなら、住民集会で、管理会社の変更を決めていかないといけないと思います。
　それ以外で、今回の事故がこのマンションにすぐに跳ね返ってくることは、考えられないと思うのですが。
　工事会社が関連していたらちょっと影響があって工事に跳ね返ってくることもあると思います。
　たとえば、復旧工事を優先して工期が遅れることも考えられます。　

管理費に直接ということはないにしても、あの会社の体質は同じなのではと不安です。
三菱にしてもしかり。いろんな場面で責任を認めずのらりくらりと逃げるのでは。

JRネタで盛り上がってますね。

施工は淺沼組ですので、鉄道には（工期には）あまり関係ないと思います。

まあ、管理会社で「再教育」はやらないと思いますが、
営業とは何か、顧客への対応とはなにか、サービスとは何かを
理解している管理会社であってほしいと思います。
鉄道は　ダイヤ優先・面子優先・運んでいるのは荷物　ととられても仕方ない対応のようですので
一抹の不安がありますが（天下り・余剰人員配置転換）・・・

今回の事故で二次分譲に影響はあまりないのでしょうね。
ＭＲ見に行ってないので分かりませんが。どなたか行かれた方は教えてくださいね。

今後の売れ行きにはあまり影響はないでしょうね。
これまでも色々問題点が噴出していても、気にせずイケイケで買ってる人が
多いみたいだし。
ただし、住んでからの悪影響は否定できないかも知れませんね。

↑
どんな悪影響があるのでしょう？

>>123
>>124
電車が猛スピードで突っ込んで、１００人以上死んだマンション。
まだ現場の撤去作業も補修作業も済んでなく、警察、マスコミ、やじ馬が
２４時間体制でうろうろしている。
そんな中で「もうマンションに戻ってもいいですよ」と無責任に
言ってのけるのがＪＲ西日本ですよ。

★脱線事故、ＪＲ「マンションは安全」宣言

・尼崎ＪＲ脱線事故で車両が突っ込んだマンションに住む４７世帯のうち、２９日から新たに
　１世帯だけが同マンションでの生活を再スタートさせたことが同日、分かった。この日、
　ＪＲ西日本の担当者が「安全は確認ずみ。戻っても大丈夫」と住民に伝えたが、多くの
　住民は「多数の犠牲者が出て、とても住む気になれない」と“わが家”に戻れないでいる。

　ＪＲ西日本の関係者によると、２９日午前、ホテルで寝泊まりする３５世帯に対し「マンションの
　安全が確認されました。戻ってくださっても大丈夫ですが、引き続いてホテルで宿泊を希望
　されるのでしたらお申し出ください」と連絡を入れたという。
　ところが、これを受け入れてマンションに戻ったのは１世帯のみ。親せき宅などで避難生活
　をする世帯からの帰宅家族はなし。事故当日からマンションでの生活を続ける１世帯と
　合わせ、同マンションで暮らすのはわずか２世帯にとどまっている。

　避難生活を続ける住民には、脱線車が突っ込んだマンションに戻ることへの強い抵抗感が
　ある。事故対策本部の畠代表は、ＪＲ西日本の関係者とのやり取りを明かした。
　ＪＲ「建設会社や国土交通省の目視確認によりマンションの安全が確認されました」。
　畠氏「地震対策は取れているんですか」。　ＪＲ「いえ…」。
　畠氏「あした南海地震が来ても大丈夫なんですか？」　ＪＲ「分かりません」。
　畠氏「そんなことだから、事故も起こるんですよ！」

　マンションへ住民の１人は「戻ったところで、あれだけの人が亡くなった場所でニコニコと
　笑って暮らせますか？　無理ですよ」と怒りをぶつけ、再びホテルに向かった。また別の
　住民は「戻れるって？　そんな連絡、ウチは聞いてませんよ。どないなってるねん」と
　不信感を募らせた。（一部略）
　http://osaka.nikkansports.com/otn/p-ot-tp6-050430-0032.html

125・126のような人は何が何でもステイツグランが売れるのを
阻止したいんでしょうかね？買わない方がいいよと言いたいので
しょうか？ステイツグランが売れる事がそうとうおもしろく
ないんでしょうね・・・

この事故で犠牲となったマンションに『もう帰っていい』っと言った方と、とステイツグランの管理会社と関係があるのか？
『もう…』っと言った方は現場検証が終わったら帰っていい…っと言ったまでで、住めるから帰っていいっといったのではないように思うが。
こんな言い方がどうか分からないが、ここは『ステイツグラン茨木』の事についてのレスであり、今回の事故に関して書き込むレスではない。

＞１２３、＞１２４にしても、この事件そのものではなく、このから、このマンション自体の管理関係・工事のおくれ・工事費の削りなんかをいっているのでは。
＞１２６よ、
あなたは、ここで身内を無くされているのか?!?!それとも、まき沿いを喰らったマンションの住民なのか？
だとしたら怒りは分かるが、ここに書き込むのはやめてくれ！

〉128　野村不動産の方ですか？お疲れ様。

>129
何でもかんでも「野村の方」ってのは能無さすぎるよ^^;
お疲れ様^^