設計です　質問があればどうぞ

同じことでもいいじゃないかと思いますよ。それがここでありここが最も有益です。

>ボイドスラブ（ワインディングパイプによる）仕様にして小梁をなくした場合は防音性能が当然落ちるということでしょうか？
違います。ボイドスラブは簡単に言うと強度を上げ、目指したものです。
物件により異なりますし、もう少し言うと特に充実スラブでは、同じ物件でも部屋により性能が一様ではありません。（それが梁の入り方と言った部分でもあります）
「ボイドスラブ」と「一班的なスラブ」を言葉で較べては答えは出ません。

最後に、また同じようなことを言いますが、住まう上で重要なことは「仕様に記されているスラブがどんな遮音性能なのか」ということではなく、「選んだ部屋が静かな環境なのか」ということです。
物件によってはスラブ云々を優先するよりも共用部主動線や階段から遠い部屋を音環境で有利だとする評価の仕方もありえます。

誤
>ボイドスラブは簡単に言うと強度を上げ、目指したものです。
　　　↓
正
>ボイドスラブは簡単に言うとスラブ自体に厚みを持たせてスラブ面の単位重量当たりの強度を上げ小梁を廃し、フラットな天井面を目指したものです。
単位重量当たりの強度があがるということは、単位重量当たりの遮音性能があがることを意味します。

ボイドスラブについておききした716です。
お忙しい中何度も似たような質問につき合わせてしまい申し訳ありませんでした。
結局ボイドスラブについても、耐震性などと同様に、その建築の個体差によるものなようですね。

素人や内覧会レベルではワインディングパイプ（小梁がわり？）がどのようにはいっているか
わからないから、遮音性能は実際に生活していってみないと予測はできなさそうですね。

どうもありがとうございました。

隣や下階からの足音などはハリは関係ないと言うことになるでしょうか？ハリによる足音などの防音性は上階から下階に対して有効ということでしょうか？ なぜなら下階から上階への足音は上階から下階へよりも小さくなるからです。

スレ主さま
お知恵を拝借したいのですが、現在タワーマンション５０階の真ん中少し上に住んで
います。
部屋は静かで快適なんですけど、エレベーターの音、風圧のような音が、部屋が静かな
だけに、夜静まったときなど気になります。気に障るような音質ではないのですが・・・
位置的には、エレベータより外廊下挟んで、エレベータから１番近い住戸です。
（エレベータが戸隔壁に隣接しているわけではないです）
玄関ドアの周囲にモヘアなどで、気密化しても変化はないでしょうか？
宜しくお願いします。

>玄関ドアの周囲にモヘアなどで、気密化しても変化はないでしょうか？

変化があるかどうかは個々の事例によりますが、気密性を高めて音の進入を防ぐというお考えでしたら、効果を考えるとモヘアはあまりお奨めできません。
そもそも防火戸に「挟み物」をする場合には基準法上、専用のガスケット（パッキン）で納めなければならないはずですし。
また、そのパッキンを後施工できるのかというと、それもあまり具合は良くはないですね。
ちなみに遮音を考えるのであればモヘアよりはスポンジ類の方が効きます（法的にNGですが）

ところで、音の進入経路は玄関の扉なのでしょうか？
寝室などに音が進入するようであれば寝室換気口が音の進入経路になっている可能性も高いと思います。
（かといって換気口を閉めて使うことはお勧めしませんが）
窓のクレセントの締まり（密閉度）はいかがですか？

スレ主さま。ご回答ありがとうございます。７２６です。
確かに音の進入経路をよく考えても、この辺りからというのは
ないのです。（場所によって音の大小はあまり変わりません）
開放廊下側に居室は無く窓もありません。
廊下側はＰＳ、玄関、納戸、等で居室は一番エレベータから離れているのですが・・
確かに排気口があります。計画換気（第１種）とガスレンジの排気口です。
これを閉じてしまうわけにはいかないですね。。
次に隙間というと玄関ドアかなあと思っているのですが・・
排気口がある以上、あまり玄関ドアをやっても効果がないでしょうか？

>玄関ドアをやっても効果がないでしょうか？

玄関ドアを素人が弄ることはお勧めしません。

質問です。うちはリビングにシャンデリアみたいなキラキラしたペンダントライトをつけているのですが、節電しようとおもってLEDの電球に交換したところ暗い感じになってしまいました。
見た目もキラキラが少なくなってしまいました。なにか良い方法はありますでしょうか。

>リビングにシャンデリアみたいなキラキラしたペンダントライトをつけているのですが、節電しようとおもってLEDの電球に交換したところ暗い感じになってしまいました。

どのようなペンダントライトかわからないのですが、むき出しのミニクリプトン球などのかわりに普通のミニクリプトンタイプLEDを付けると、光が飛ぶ方向や広がり方が大きく違うため、参考ワット数が同じでも見た目の明るさ感が違ってきます。
明るさ感が乏しいばかりか、おそらく意匠的にも不自然な状態ではないでしょうか。。。

既にご存じかも知れませんが、ウシオからは下記のようなフィラメント風のLEDランプが出ており、実物サンプルを見てもなかなか秀逸だと関心しました。
しかし、まだまだ本物の美しさは再現できていない上に、何より価格がかなり高いですね。
（遠目に電球を群で見せるような使い方なら良いと思います。それにしても¥6,000/個はちょっと。。。）
参考になれば。
http://www.ushiolighting.co.jp/product/LED/led_filament/Let_plof.html

現在建築中のマンションを契約している者です。
3月に大きな地震があり最近もたびたび大きな余震があります。地震の当日や前日にコンクリートを入れているのを見ましたが、コンクリが乾かない状態での大きな地震というのは完成後の建物に影響はないのでしょうか？とても心配です。

>コンクリが乾かない状態での大きな地震というのは完成後の建物に影響はないのでしょうか？とても心配です。
工事中断によるもの、微細なものを含めると何らかの影響はあったでしょうが、それが心配するべきものかどうかに関しては個々の物件によります。売主に問い合わせてください。
仮に影響があったとしてもその影響が心配すべきレベルでなかった場合、「地震による影響は無い」という表現が正しいと思います。

お願いします。

田の字の間取りの場合、真南がリビングで寝室など真北になるのと、南西リビングの北東寝室だとどちらが遮光の良さやカビの問題など総合的に考えるといいと思いますか？

スレ主様。お願いします。

下がり天井の無い構造で全部屋を構築することは技術的に不可能なのでしょうか？
例えば天井高2.5m、下がり天井の最低高2.3mの部屋であれば、階高を20cm高くして天井の内にまとめてしまえないでしょうか。
そうした場合、どのくらいコスト的に変わってくるのでしょう？
私は天井の高さそのものよりも、凸凹感の方がどうしても気になってしまうのですが、考え方自体がナンセンスなのでしょうか？

730です。ありがとうございました。
確かに少し高いですが、検討してみようと思います。

>田の字の間取りの場合、真南がリビングで寝室など真北になるのと、南西リビングの北東寝室だとどちらが遮光の良さやカビの問題など総合的に考えるといいと思いますか？

遮光は方角ではなくカーテンなどで工夫対策するものです。カビも方角だけでは判断できません。
当たり前のことですが、「方角」といったような一部の要素だけを基にして総合的な評価はできません。
総合的に評価をするためには、物件の様々な要素を総合的に考える必要があります。

>下がり天井の無い構造で全部屋を構築することは技術的に不可能なのでしょうか？
可能です。

>そうした場合、どのくらいコスト的に変わってくるのでしょう？
物件により大きく異なります。安くはありません。
フカシの天井面を下げるだけであれば、コストは変わりませんが、単純に天井高が低くなります。

>私は天井の高さそのものよりも、凸凹感の方がどうしても気になってしまうのですが、考え方自体がナンセンスなのでしょうか？
ナンセンスとは思いませんが、一般的な（多数を占める）考え方ではないと思います。

>>738 スレ主様
ありがとうございます。
技術的には可能なのですね。

安くはありません、とありますが、例えば階高を30cm高くして、10階建てなら3m分、約１階分を使ってしまうわけですが、
その戸数が少なくなること以上のコストアップがあるということでしょうか？

つまり、例えば１０戸×１０階=１００戸のマンションを、
１０戸×９階=９０戸のマンション
としたときの、１０戸分の差額を９０戸で割る価格(１割程度のアップ)よりもよりコストが掛かるのでしょうか？



あと、すみません、フカシとは何でしょうか？
(調べたんですが、発破、とかの意味らしいんですが、たぶん違う意味ですよね？)

>戸数が少なくなること以上のコストアップがあるということでしょうか？
建物が高くなればコンクリートもたくさん使いますし、構造上も補強を与えなければなりません。
法規的にも規制が強くなり高価な設備が必要になる場合があります。
そもそもの話ですが、階高が高くなることで戸数（階数）を少なくしなければならないかどうかという点は物件により異なります。
とりあえず容積限界まで使える物件もあるし、（法規やコスト上の）高さ制限を受ける物件もあります。

>>738での「フカシ」とは、躯体に対して内装側で（余分な）空間を取って形を形成した部分や、その行為のことです。

スレ主さま、みなさま、照明と壁のの件でお伺いしたく思います。

照明の件です。７kgのシャンデリアを取り付けたいと思っています。
シーリングは10kgまで対応可能なタイプで問題ないのですが、
そのまま下げると邪魔なため下り天井の部分までジャンピングさせるつもりでした。
確認したところ、その部分のどこに下地があるかわからないため難しいとのこと。
できれば上記のようにしたいのですが、どのようにすればよいかご教示願います。

壁の件です。部屋の壁はいきなりコンクリートの部分がほとんどなのですが、
重さのある絵や鏡がいくつかあります。
取り付け方法をご存知の方、アドバイスをお願いいたします。

どうぞよろしくお願いいたします。

>どこに下地があるかわからないため難しいとのこと。
内装工事で新たに下地を入れ込む必要があります。
どうせ下地を入れ込むのであれば、電源取り出し部（引っかけローゼット？）ごと移設して、ジャンピングさせずに使用するという手もありますが、電気屋さんの人工が加わるので工賃は少々高くなりますね。

>壁の件です。部屋の壁はいきなりコンクリートの部分がほとんどなのですが、 重さのある絵や鏡がいくつかあります。
絵や鏡の裏面形状にもよりますが、一義的には接着剤や両面テープでの取付施工になります。
ある程度の重さまで耐えられる強力粘着フックが3Mなどから発売されていますが、ある程度を超えると機能しません。
根本的に解決するにはLGSによるフカシ壁を設ける手法があります。内装工事ですので、接着剤に較べると費用は高額ではあります。

私個人的には、以前からLGSによるフカシ壁は分譲マンションには必要だと考えていました。
時計や絵画などを好きなところに（ピクチャーレールなど使わずに）取付けたいですし、これから家具の固定を考える時も必須と言って良いと思います。

スレ主さま、No741です。早々にご回答いただきましてありがとうございました。
いただいたアドバイスはわかりやすくてとても参考になりました。

どちらも内装工事を考える必要がありそうです。
あまりお金をかけられませんが、いい加減にもできないので
こちらの内容をもとによい業者さんを見つけようと思います。
ありがとうございました。

うちの規約集には、壁のコンクリにプラグを打ち混む場合の規約があります。
つまり、条件を守ればプラグを打ち込んで、それにフック等を接続できます。

規約集をもう一度参照されたらどうでしょうか。ちなみに三井系です。

スレ主さま

質問があります。
現在建設中のマンションを購入したのですが、リビングの窓を
全開タイプの窓に変更したいとデベにお願いしたところ、
建築申請を現在予定しているサッシで実施しているので、
対応できないと言われました。

確かに建築申請を再度実施してまでというのは分かりますが、
簡単に変更できないものなのでしょうか。

どうぞ宜しくお願い致します。

スレ主さま、747さま

私も似たようなことがありました。私の場合はトイレで、便器の変更をお願いしたのですが、同じく、この分で申請してるので設計変更としては対応できない、するとしたら一旦決まった便器を設置してしまってから自分たち変更するなら可能と言われました。ちなみに、よくあるタイプの便器から壁掛けリモコンタイプのものに変えたかったんです。また設計変更の期限の２カ月以上前に相談した結果が上記のような回答でした。私も便器ぐらい簡単に変更可能と思っていただけに半信半疑でしたので、質問させていただきました。

質問お願いします。今日オプション会に行きウォールドアを頼もうと思ったらスライドタイプのウォールドアではなく扉みたいに開いて収納するタイプ（長谷工の物件です。）しかなく、スライドタイプのウォールドアをつけたいのですが、検索してもまったくヒットしなかったんですがリフォームで床にレールがあるタイプのスライドできるウォールドアは出来るのでしょうか？

便器なんてただの業者の都合ですよw

タンクレスにしたいとか、手洗いカウンター付けたいいとかよくある話です。
逆に、入居後は手洗いカウンターなどは組合の届け・承認等面倒です。

デベのレベル、担当者の熱意によります。

↑スケルトンマンションなら問題ないな

↑別に普通の物件でも配管分岐させてPS立てれば容易にできますよ。
実際に某財閥系では対応してくれましたけど。
メンドクサイかそうでないかだけです。

>現在建設中のマンションを購入したのですが、リビングの窓を全開タイプの窓に変更したいとデベにお願いしたところ、建築申請を現在予定しているサッシで実施しているので、対応できないと言われました。
>簡単に変更できないものなのでしょうか。

簡単に変更できるかどうかを施工的観点から言うのであれば、現在がどのようなタイプの窓で、希望する全開タイプというのがどのようなタイプであるかによります。
申請後でもサッシュの変更は可能です。もちろん法的に合致する範囲内での話ですが。

>便器の変更をお願いしたのですが、同じく、この分で申請してるので設計変更としては対応できない、するとしたら一旦決まった便器を設置してしまってから自分たち変更するなら可能と言われました。

それは担当者の言い訳、もしくは無知からくる間違いですね。（嘘かもしれませんが）
申請後も変更を許される範囲というものがあります。（姉歯の一件以来、その範囲が一時期非常に狭くなりましたが。）
販売員の中には上司や設計，施工側から言われた内容（←嘘もあったりする）を鵜呑みにして、正しいかも分からずそのまま買い手に本気で伝えてくる人もいます。

これは個人的な意見ですが、購入時の担当販売員は一人ではなく、別な販売員とも話してみた方が良いと思っています。（販売側は嫌がりますが。）
知らないふりして同じ質問をしても、帰って来る答えは様々だったりしますから。

>ウォールドアを頼もうと思ったらスライドタイプのウォールドアではなく扉みたいに開いて収納するタイプ（長谷工の物件です。）しかなく、スライドタイプのウォールドアをつけたいのですが、検索してもまったくヒットしなかったんですがリフォームで床にレールがあるタイプのスライドできるウォールドアは出来るのでしょうか？

おっしゃっている意味がよく理解できなかったのですが、リフォームで床にレールがあるタイプのスライドできるウォールドアにすることはできます。
場合によっては大規模な工事になるでしょうが、金と時間さえかければ、その手の問題の多くは解決できますから。

７５４のような裏側を知っているからこそ書けるスレ主さんの意見をもっと書き込んで欲しいですね。

749です。ご回答ありがとうございます。
説明下手で申し訳ないんですが、私が希望しているスライドするウォールドアは床のレールがドアの数だけあって和室の襖の様に簡単に開閉できるタイプが希望なんですが、オプションで頼めるウォールドアがレールが一本しかなくドアを収納するのが横にスライドして縦に倒す？（オフィスによくあるタイプです。)
なので簡単にドアを開閉して壁に出来る感じではなく、オプションだと30万かかりドアを倒して収納するので部屋のクロゼｯﾄが小さくなり棚になってしまいます。あとは別にハンガー釣り戸タイプも同じ様な値段で頼めるのですが、前の書き込みにマメに開閉するならウォールドアのがいいと書いてあったので、リフォームで開閉が楽なタイプのウォールドアに出来るのか聞きました。お金もあまりないのでリフォームで30万とかで出来るといいんですが。

スレ主さん。以前から拝見していましたが、あなた様は素晴らしい方ですね。お忙しいのに無償でここまで対応されるとは！この業界をより良くしたいと思われてるのでしょう。
このサイトの色々なスレで、品性や人格を疑うような書き込みをする人々の模範になっています。
これからも迷える子羊たちを導いてください。

>裏側を知っているからこそ書けるスレ主さんの意見をもっと書き込んで欲しいですね。

私は住宅系が本業ではないので「裏側」はわからないのですが、マンション販売の場ではあからさまにおかしい説明やごまかしなどが普通に行われていることに初めは少々驚きました。（しかもマンションのグレードを問わず・・・なので。勿論販売員によりますけど。）
それらは「裏側」ではなく「表側（消費者側）」から見てわかるくらいです。
基本的に素人（一般消費者）相手なので、それが通ってしまうのでしょうね。
悪意を感じるというよりは、販売員（一部）の知識の乏しさに閉口するといった部分も多かったですが。

アルコーブに自転車を置くのは本当にだめなことなのでしょうか？

規約によりますよ。
最近のマンションはダメなところが多い（ほとんど）です。
だって、共用部に私物を置くんですからね。
きちんと料金を支払って駐輪場を使っている人との公平性もあります。
団地や賃貸の感覚だと迷惑ですよ。

＞７５３
スレ主さま、ありがとうございます。
ご回答頂いたのにお礼がおそくなりすみません。

希望した窓は折りたたんで開けるタイプで、同じマンションで
他タイプの部屋のほぼ同じ窓枠サイズのところに使用されている
ものをお願いしただけなので、施行上の問題はないと思います。

再申請の手間って、こちらの要望を断わるほど面倒なのかな？
と思い、質問させて頂きました。

スレ主様
質問させてください。
我が家でも節電しようと思うのですが、今からでも全て照明をLEDにした方がよいのでしょうか？
どのくらい節電に効くのでしょうか？

>我が家でも節電しようと思うのですが、今からでも全て照明をLEDにした方がよいのでしょうか？
>どのくらい節電に効くのでしょうか？

どのくらい効くかを含めて、今お使いの照明器具によります。
現状で直管型蛍光灯や円形の（リング状の）インバーター蛍光灯をお使いであれば、高い節電効果は期待できません。
インバーター式直管型蛍光灯の効率は高く、電気店で売っているようなランプ交換で同照度を確保しようとすると、むしろ増エネになるLEDランプすらあります。
一般球やハロゲン球のようなタングステン球をお使いであれば、節電効果は高いですが、それとは別に器具によってLEDに適正があるかどうかは個別に状況を判断する必要があります。

その上で、、、
節電は今も昔も変わらず良いことですが、「この夏の電力不足問題」に対して求められている家庭での活動は、詳しく言うと、節電ではなく、電力のピークカットです。
例えば、電力供給に余裕のある深夜にいくら節電しても、この夏の電力不足を緩和する効果は見込めません。
（もちろん深夜でも節電自体は良いことですし、特にこの夏は原子力発電の割合が少ないので、例年以上にCO2削減にも効果的ですが。）

この夏家庭で行うべきピークカットの具体的な手法を言うと、まず日中の冷房の使用を控え目にし、必要最低限にしてください。
加えて、電力使用のピークが来る時間帯（日中〜夕方）の照明は控えめにしてください。（「暗く」というよりも、必要ないところを消す）
それでだけで家庭での夏季ピーク時消費電力は大きく違ってきます。
逆に言うと、冷蔵庫を多少整理したり、ステレオのボリュームを絞ったり、夜にいつもより多少早く寝たりしても、ピーク時に消費する電力を大きく減らすことは難しいです。

この件に関しては（も？）マスコミから伝えられる情報には、正確さに欠いた部分があると感じていました。
そもそも家庭で消費される電力なんて、全消費電力の20％〜25％にすぎません。
もちろん家庭内も大切ですが、職場や業界団体といったより大きな規模でのピークカット（例えば自動車業界で実施予定の休日の分散など）を実現したいですね。

新築マンションを即決購入してしまいました。
専有面積68平米、3LDK、私、妻、子供1人の3人家族です。が、契約後よく考えてみると、壁芯で68平米なので登記ではもっと狭い表示になりますよね？だいたいどれくらいになるのですか？
しかも、和室の畳のサイズも京間より小さいようです。収納もあまりなく失敗したかな？と思い出してます。しかしもう手付け、契約も済ませてしまってますので、後戻りできない状態です。今は家族3人なのでなんとかこの広さでいけそうですが、4人家族だと最低、何平米必要でしょうか？また、広くみえる部屋の作り方など教えて頂けたらありがたいです。宜しくお願いいたします。

一人当たり25平米が良いって聞いたことある

>>765
>>専有面積68平米、3LDK、私、妻、子供1人の3人家族です。が、契約後よく考えてみると、壁芯で68平米なので登記ではもっと狭い表示になりますよね？だいたいどれくらいになるのですか？

64平米ぐらいでしょうか。

低くて小さな家具や白っぽい家具で広く見える効果があると聞いたことがあるよ

モデルルームの家具って、低くて小さいよね
色はそれぞれですが

低くて小さな家具や白っぽい家具で広く見える効果があると聞いたことがあるよ

モデルルームの家具って、低くて小さいよね
色はそれぞれですが

>契約後よく考えてみると、壁芯で68平米なので登記ではもっと狭い表示になりますよね？だいたいどれくらいになるのですか？
アウトフレームか否かなど様々なパターンがあるので、契約書等資料をご覧ください。

>：４人家族だと最低、何平米必要でしょうか？また、広くみえる部屋の作り方など教えて頂けたらありがたいです。
暮らし方や好みにもよりますのでなんとも言えないところがありますが、「最低何平米」との問いにあえれ数字を出すとすれば、個人的には50平米と答えさせていただきます。
部屋を広く見せるためには、広く使うことです。使わない部屋があるようであれば一体化して使うなど、広く使えば広く見えます。
家具関係では、高い物を配置しないことです。荷物はなるべくクローゼットなどの収納へ。
モデルルームはその究極（？）で、冷静に考えて眺めれ見るととても生活できそうにはありませんが、見た目は良いですよね。