匿名さん
[更新日時] 2010-06-18 18:21:40
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5（地番） |
| 交通 |
埼京線 「板橋」駅 徒歩2分
都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分
東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
785戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建て
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年02月予定
入居可能時期：2011年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドシティ池袋本町口コミ掲示板・評判
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721
匿名さん 2010/06/09 01:07:27
あの中庭側からの眺め、本当に圧迫感がありますね。
音もあるし、もしでき上がったのを見て
決めるのならとてもこのマンションは買えないね。
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722
匿名さん 2010/06/09 01:44:54
７２１
だからパート１の頃から言われてたじゃん。
あの中庭は陽が当たらなくて圧迫感があって大変だよって。
配置図見れば想像できるのに。
実物見ないと理解できない人もいるんだよねー。
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723
匿名さん 2010/06/09 02:50:11
＞あなたも小学校の文章題を勘違いしているようですね。
＞１５％ってどこから出てきた数字ですか？エスパーですか？
＞なるほど、ペン図云々でなく私が思い違いしてました。
＞まさか年収1000万「以下」が３/４とはねｗ
なるほど、貴方自身が小学校の文章題を勘違いしていたのですね…（笑）
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724
匿名さん 2010/06/09 03:22:27
>>720
世帯年収だともっとあるんじゃないの？
1000万以下って申込者の単独の年収でしょ。
１人はローン担当、もう１人は生活費担当って感じで。
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725
匿名さん 2010/06/09 03:44:50
＞世帯年収だともっとあるんじゃないの？
＞1000万以下って申込者の単独の年収でしょ。
収入合算やペアローンの場合は世帯年収で計算されていると思いますよ。
＞１人はローン担当、もう１人は生活費担当って感じで。
子供ができてシングルインカムになった時点で、ローンか生活費の何れかは…
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726
匿名 2010/06/09 03:50:23
子供ができても別にシングルインカムにならないけど？
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727
匿名さん 2010/06/09 04:34:45
やっぱ電車の騒音はきついな。終電から始発まで・・・か。それが一生だと思うと・・・。
713じゃないけど、ここやめます。
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728
匿名さん 2010/06/09 04:42:42
確かに。終電から始発までと考えると慣れるとはいえ厳しいものがある。
なんとなく、検討してる部屋のキッチンもほかのマンション設備に比べると質素に見えてきて。
検討から外そうかと思います。
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729
匿名さん 2010/06/09 04:47:00
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730
匿名さん 2010/06/09 04:55:48
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731
匿名さん 2010/06/09 04:59:51
あと３日はネガが続くと予想。＾＾；
申し込んだ人にとってはその方が…
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732
匿名さん 2010/06/09 05:00:04
>721
冬の中庭は寒そう。子供遊ばせるのはどうなのかな？
夏は涼しいのかな。。
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733
匿名さん 2010/06/09 06:31:16
子どもたちって、多少寒くても、遊ぶんじゃないのかな。
子どもたちの声が、キャーキャー、こだましそうな気もしますが。
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734
匿名さん 2010/06/09 06:38:03
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735
匿名さん 2010/06/09 07:22:18
物議を醸した子どもネタはもう止めましょうよ
どうせ前と同じ流れになるだけだし
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736
匿名さん 2010/06/09 07:30:29
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737
匿名さん 2010/06/09 08:00:35
この物件はきついと思われるだけ。
まあファミリーがほとんどだと思うけど。
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738
匿名さん 2010/06/09 08:27:15
こういう物件の場合、夏になると緑が多い分、蚊などに悩まされそうです。
害虫対策はどこまでやってくれるのでしょうか。
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739
匿名さん 2010/06/09 08:29:44
>こういう物件の場合
緑が多くて蚊の心配のない物件ってどういう物件？
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740
匿名さん 2010/06/09 08:39:54
中庭は公園ではなく共有財産だから勝手に子供遊ばせたり出来ないから。
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741
匿名さん 2010/06/09 08:53:12
やはり緑が多いから害虫もきますよね・・・。
中庭は子どもたち遊べないみたいですよね。公園化されそう。
しまいには中学生が座り込んでゲームとかやられたら最悪だ。
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742
匿名さん 2010/06/09 09:02:45
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743
匿名さん 2010/06/09 09:07:18
いちいち子供にあそこであそんじゃダメなの！と言わなきゃいけないと思うとストレス。
おしゃれっぽい柵みたいなのしてあればいいのに。
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744
匿名 2010/06/09 09:33:18
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745
匿名さん 2010/06/09 10:06:58
-
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746
匿名さん 2010/06/09 10:40:54
ネガキャンが過ぎますね。
ホントに申し込む方は、いろんな情報入れて承知の上。
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747
匿名さん 2010/06/09 10:51:07
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748
匿名さん 2010/06/09 12:15:58
中庭をなにか有効利用できるといいんですけどね
共有財産なので子供は遊べない、菜園なんてもってのほかですし
駐車、駐輪スペースは十分あるので景観を良くする為にスペースを使ったという事なのでしょうか。
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749
匿名さん 2010/06/09 13:07:38
>>748
屋台村とかどうでしょう。
朝から夜までいろんな食べ物が買えれば炊事の手間が省けますし。
朝食抜きという子供も減ると思います。
お父さんたちも早く帰ってくるようになるかと。
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750
匿名 2010/06/09 13:14:32
-
751
匿名さん 2010/06/09 13:54:46
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752
匿名さん 2010/06/09 13:57:41
>>748
中庭に倉庫を作って荷物置き場などとして使うのが有用かも？
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753
匿名さん 2010/06/09 14:08:32
最初はきれいなんだろうけど、手入れしなければすぐに荒れ放題になるでしょう。
有効利用しなければ・・・。だから中庭いらない。
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754
匿名さん 2010/06/09 14:18:26
たいした立地じゃないから、こんな建物がたつわけだ。785戸もあったら騒々しそうだな。
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755
匿名さん 2010/06/09 14:25:34
もうただの団地にしか思えない。少なくとも２・３年後はそんな感じに見られるのかな。
ファミリーばかりだし。
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756
匿名さん 2010/06/09 14:31:53
高島平団地も抽選は相当厳しかったみたいで、
当選者はお祭り騒ぎだったらしいけど、今では・・・ね。
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757
匿名 2010/06/09 14:32:45
いちいちうるさい人が多いですね。
緑のないコンクリートジャングルよりあった方が心にいいね。
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758
匿名さん 2010/06/09 14:35:27
結構スレもネタ切れで閑散としていたのに、ここに来てネガが伸びてきてるのを見ると
第2期もそこそこの登録申し込み状況になっていると見た。
あと意外にここはシングル、DINKS、シニアの比率も低くないと思う。
1期1次の登録者の世帯平均人数も2.5人だったし。
というか、子育て真っ盛りのファミリーでこの金額を出せる世帯は限られる。
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759
匿名さん 2010/06/09 14:46:22
荒れ放題の中庭を毎日見て暮らす方が心に悪い。
洗練されたコンクリートの方がいい。
子育てしててもこれくらいなら出せるんじゃないの。
第2期もお祭り騒ぎ的になってんじゃないの。
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760
匿名さん 2010/06/09 14:49:09
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761
匿名さん 2010/06/09 14:59:27
心配しなくても、管理費でちゃんとメンテナンスしてもらえますよ。
個人的には季節感が感じられて中庭があるマンションはポイント高いんですけどね。
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762
ビギナーさん 2010/06/09 15:11:10
二期申し込み者が、後から申し込んでくる人を阻止するために、ネガキャンペインを張ってるんですか？
涙ぐましい感じ♪ ガンバ！
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763
匿名さん 2010/06/09 15:19:20
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764
匿名さん 2010/06/09 15:31:34
＞あと意外にここはシングル、DINKS、シニアの比率も低くないと思う。
既出のサイト http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=21250 によれば、
「登録申込者は、全体の半数弱が30歳台。地元豊島区と北区、板橋区に住むユーザーで、ほぼ半数を占めた。」
だそうです。
年収はさておき、年齢層は至って普通のようですね。
＞というか、子育て真っ盛りのファミリーでこの金額を出せる世帯は限られる。
というか、
「この物件の申込者で子育てに十分な金額を出せる世帯は限られる。」
と書く方が、より的確に事実を表現していませんか？
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765
匿名さん 2010/06/09 15:32:44
そんな人が住民になるとは。。。
中庭中庭うるさい。もうこんなマンションいやだ。
ニ期申込者じゃないけど。
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766
匿名さん 2010/06/09 15:38:36
みんなそのあたりの区立に行く感じなんだろうな。
私立とか頭にない感じなファミリー向けな感じ？
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767
匿名さん 2010/06/09 15:38:51
>>761
>個人的には季節感が感じられて中庭があるマンションはポイント高いんですけどね
陽がいらない中庭だと樹木が育たないから季節感はなさそうだけど？
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768
匿名さん 2010/06/09 15:49:45
中庭噴水とかあるマンションの友人宅にいくと、新築なのに噴水の水があまりきれいじゃない。
枯れ葉が浮いてたりして見た目が良くない。ここもメンテナンスでカバーしきれないと思う。
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769
匿名さん 2010/06/10 02:17:32
中庭の日当たりがどうであれ
中庭ある方がまし、と思えば買えばいいし
無くてよい、と思うなら買わなきゃいい。
でも、他の条件が良くて買いたいんなら
買えばいいんじゃない？
それだけの話し。
いちいちこれでもかと
中庭の話しに突っかかる人多すぎて飽きた。
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770
匿名 2010/06/10 03:12:10
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2024-04-22 16:43:55みみー(回答したくない・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2024/02/19
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購入物件
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プラウドシティ池袋本町（中古・3LDK・非解答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93422/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187630/
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住まい環境について良い点、気になる点
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各住戸にディスポーザーやトランクルームが付いているのが使いやすい。
敷地内にマルエツがあり深夜まで営業しているのは、何かと便利。
ペットも可能で、ペット用の出入り口もある。
通勤時間帯もそこまでエレベーターが混まない。
住民用の電動自転車レンタルが、使ってみると便利。
大規模マンションの弱点として、ゴミ捨て場や駐輪場が、部屋から離れていることはある。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共有設備は全体的に綺麗で、よく掃除がされている。
中庭が気持ち良い。
ライブラリーやゲストルームなどの共用施設も、利用されている。
エレベーターが初めての来訪者に探しづらく、よく迷っている
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周辺環境について良い点、気になる点
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治安が良い。
豊島区は保育園が周辺に多くて入りやすい。
習い事も豊富なため、子育てしやすい環境だと感じる。
学区内の池袋本町小学校の設備がとても綺麗で充実している。
マルエツに加え、少し歩けばコモディイイダ、百均（セリア）なども近い。
強いて言えば、公立小学校に通学するときに、踏切を渡る必要がある。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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なんと言っても駅から近い。
埼京線なので通勤時間帯は混むが、東武東上線を使うこともできる。
三田線も使えるので、代替通勤手段が多いのは魅力的。
特にクリティカルではないが、路線バスは少ない。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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板橋駅の周囲の治安が良く、夜も安心して歩ける場所だと感じました。
マンション内の治安は非常に良く、子供からお年寄りまで頻繁に行き来をしている。
家族で安心して暮らせるマンションだと感じます。
特になし。
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管理面で良い点、気になる点
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ゴミ置き場がいつ行っても清潔で臭くない。
朝、いつも複数の方が共有設備を掃除してくださっている。
エントランスにクリスマスツリー、門松、雛人形などの季節の飾り付けがされていて、季節感を感じることができる。
中庭に噴水などの水があって綺麗である反面、季節によっては蚊が出やすいことがある。
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このマンションの最も良い点
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駅周りの子育て環境としては落ち着いていて、都心や湾岸が「合わない」と感じていた自分には、とても住み心地の良い場所です。
JRの駅から徒歩2分の交通利便性と、広大な敷地の大規模なマンションでであることが両立しているのは非常に珍しいと思います。
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このマンションの最も気になる点
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特になし。
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並行して検討したマンション名
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シティテラス赤羽
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685566/
プラウドシティ小竹向原
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671127/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687553/
その他、中古物件多数。
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上記の中からマンションを選んだ理由
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大規模マンションを複数見ましたが、マンション内の設備、子育て環境の良さと、交通利便性のバランスで決めました。
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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