プラウドシティ池袋本町　Part 5

＞172さん 気になったので質問。172さんは女性？

>>181
それは気になる。
ぜひ、>>172さん、教えてください。

後、池袋本町について書かれていますが、現実的にこのマンションは板橋駅2分で歩いたりするのは板橋駅近辺です。池袋本町がどうであれ問題ないと思っていますが、いかがでしょうか？

中流以上って・・・・
年収300万～1000万の幅って大差ないじゃん。
どんぐりの背比べ。

172ではないですが・・・

池袋には変質者、浮浪者、駅で寝ている方多いですよね。
私も東口徒歩１０分位の場所に住んでいましたが、徒歩５分圏内は逆に
ファミリーが住む所ではないと思いました。

板橋駅付近も現況では通勤時以外人通りも少なくあまり活気のないイメージがあるのですが、完成して住民が住み、
保育園やマルエツができれば少しは環境も変わりますかね？

そうですね。
これを機に周りも再開発が進んで
ブルーカラーな街から脱却して欲しいですね。

ところで、バルコニーに
すだれみたいなものって置いていいのでしょうか？
日差しを避けるのに便利なんですが。

板橋駅は住宅街なので活気があるよりは静かな方がいいのでは？

>185さん

ＪＲ板橋駅の西口側（マンションの建つ側）は、都営三田線や
東武東上線、バスへの乗り換え口でもあり、商店街もあるので
（ユニクロもあります）、反対側の東口に比べ（プラウド上池袋のある側）、
人通りも多く、夜道も恐くないですよ。

＞ブルーカラーな街から脱却して欲しい

なんとなくイヤな感じの一文ですね。

その方がバルコニーに「すだれ」とは。
恐れ入りました。

ここって外壁がALCなんだね…。

しかし 挙げ足をとる事しか能がないな。

〉190

そのメリット、デメリットを教えてください。

京すだれは高いよ。
高級料亭なんかでも使われてる。
そういうのならバルコニーに置いてもいいと思う。

193さん
京すだれと普通のすだれは、遠めで見る限り見た目があまり変わりませんよね？
夏の日差しを避けて、かつ風を通すと言う、機能的にはすばらしいものですが、
よしずやすだれはマンションの景観上あまり好ましくないと思うのは私だけでしょうか。

192
190ではないですが、メリットはないです。
デメリットだけですね。
よほどコストダウンしている物件しか採用しない工法ですよ。
それが何かはご自分でお調べください。ALC工法とかで調べれば多分でますので。

すだれもいいけどよしずもね

すだれもよしずも貧乏くさいので迷惑です。ゴーヤでも育ててグリーンカーテンにしたら？これはマンションでもできるよね。食料にもなるしさ。

嫌だと思っている人には目障りに映るかもしれませんが、誰も気にしませんよ

ゴーヤは食べられるからいいよね。
でも、虫とか来ないかな？

ベランダですだれを使っている方がいますが、素敵なマンションだとがっかりしますね。

>200
私もイヤ。資産価値下がりそう。
まあ本人達の自由だけど。個人的にはセンスないと思う。

しっかりアンカー打ってカフェ風のテントなどいかがでしょうか。

まあここはスダレがどうこう言うような高級マンションじゃないでしょ。誰も気にしませんよ。住民以外は。

これだけの戸数ですから、昼間は布団の10個や20個は常時干されますよ。確実に。

ALCなのは本当なのでしょうか？調べたら中高層のマンションでALCなのはただのコストダウンが目的でメリットなしとありました。すごく心配です。

げっ
布団干し不可じゃないの？

布団はだめでしょ

＞204　高級、高級じゃないは関係ないでしょ。センスの問題。
どうして住人以外は気にしないっていいきれるのかな？
気になっているけどそこの住人じゃないから言わないだけだよ。

規則上の良いダメじゃなく、フェンス越し布団干しは必ずいます。

>206
ALCです。Yahoo不動産とかに普通に公開されてます。

「プラウド板橋駅前団地」なんだし、布団くらいいいんじゃない？
そんな気取りたい人はもっと高級なマンションに行けばいい。

>206
ALCです。
買うのなら静かに生活してください。
http://okwave.jp/qa/q2558413.html

214
ちなみに戸境壁がALCではなく外壁がALCなんで。

こんな線路脇のマンションでベランダに布団を干すなんて正気ですか？
電車が走るたびに鉄粉が飛んできますよ！
車だって錆びるのに布団だなんて・・・

外壁ALCについて
www.sumai-surfin.com/../wmbbs.php

＞216さん　　鉄粉ってそんなに飛んでくるんですか？

216
布団を干す高々2～3時間で大した鉄粉は飛びませんよ。
そんなこと言い出したら、都内で布団干せる場所なんて殆どなくなっちゃいます。

鉄粉、飛んでるんだ・・・

お断りします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3669/

ALCそのものには、むかしほどの問題はなくなってきて
いる。

音は伝わりやすいが、温度には強い。なんでも利点と欠点
がある。最大の利点は、建築しやすいことと、費用を下げ
ることができること。

パネルなので、パネルをつなぐところが最大の弱点に
なる。要は、施工しだい。

戸境壁はどうなっているのかな・・・。高層タワーな
みに薄くて軽いと音が筒抜けだ。こっちのほうが大事だ。

だけど、この便利さで、この値段なんだから、少々
チープでも我慢できるような気がする。この便利さ
で、この値段で、高級な造りを要求するのは、欲張
りすぎというもんだろう。

羽毛布団なら干す必要はありません。ていうか日に干すのはダメです。
私は長年ベッド生活で掛け布団は羽毛なんですが、いまどき綿の布団を使ってる人なんているんですか？

効果云々じゃなく、日本人は外に干すのが好きなんですよ。

224さん
最近はハイテク素材の布団も流行ってますから、必ずしも羽毛じゃないんですよ。

外に乾さなきゃ団地風景じゃないんですよ。

タワーでもないのにALCだなんて・・・

頼むから布団バシバシ叩かないでほしい。

布団叩く音って結構響くよね。

ふとんは叩くのではなく、ふとんの表面を払ってください。（すす払いみたいに）
中綿の繊維が切れてしまいます。ちなみに羽毛ふとんもね。

干すときは、そのまま直射日光にあたらないように、上にシ－ツとかで日よけを忘れずに･･･２時間くらいでOKです

ここは布団干し禁止マンションのようです。
布団を干せないマンションに住んでいる方、布団の乾かし方を教えて下さい。

布団乾燥機を使う。

最近のマンションは布団干し禁止だもんなぁ。
でも、布団乾燥機かけて、掃除機で吸うのが一番良いらしいよ。

気分的には太陽の光で殺菌されてる感じが好きだけどね。マンションじゃ無理みたい。

バルコニーって布団干し禁止なの？

一階住戸の庭はオッケーですか？

掃除機に取り付ける布団ローラーも売ってますよ
うちでは二日に一回布団に掃除機かけてます。

別に布団はほしていいよ。
バルコニーの内側ならね。
ところで、2期も抽選でしょうか？

既に高倍率が付いているお部屋もあるみたいですよ！

布団なんて安いのもあるんだから使い捨て感覚で買い換えりゃ良いじゃん
干したり掃除機かけたりなんて面倒だよ

板橋区と練馬区って似たイメージあるね。

最近まで成増は練馬区だと思っていた。
板橋区のみなさんごめんなさい。

布団のために掃除機かける訳じゃないからな笑

なんで布団干すんですか？
みなさん、フローリングで布団敷いて寝るんですか？

布団なんて干したことも乾燥機も使ったこと無いけどなんも問題ないよ
気持ちと根性の問題だよ
布団を干すなんて重いし面倒臭いよ

私は食器を洗うのも面倒臭いからお皿にサランラップを敷いて使っているよ☆
使い終わったら丸めてポイ！
残ったおかずもそのまま捨てられるから大変便利だよ

そりゃ便利だ（笑）
気持ちと根性っていいね。

２つ前に書いてる人、ベッドに掛け布団使わないの？

ここは板橋です。
みなさんフローリングに布団しいて寝てますし、起きたらバルコニーに布団干してますよ。

まーじっくす！？

って板橋だからとか関係なくない？
都内は地方出身者だらけなんだからさ。

庇があるのでバルコニーじゃなくてベランダですよ

昔はフローリングに直に布団を敷いていたけど青カビが出たのでやめたよ
寝汗って結構すごいのね
今はスノコを敷いて使っているよ
これが結構快適なんだよ

>>255
だから布団は干さなきゃだめだよ。

そう 布団は干しましょう

ベランダとバルコニーの違い

・ベランダとは外に張り出した縁のことで、屋根のあるもの。雨でも洗濯物が干せます。
・バルコニーとは室外に張り出した屋根のない手すり付きの台。ほとんどが下の階の屋根の上の部分にあたります。
・ルーフバルコニーとは下の階の屋根を上階の庭として使うもの。バルコニーの広いもの。
・テラスとは建物の一階から突き出して作ってある床のこと。雑誌やインターネットでの部屋情報では、床がなくてもテラスと書いてあります。

テラスマンションと呼ばれる物件は地下住戸のものが多いですね。

持ち上げれば、二つ折りになって布団が干せるスノコもあるよ。
部屋の中に干すだけでも違うんじゃない？

>>246

成増は川越街道を渡ると練馬区だから、よく間違われるよ

2期の客の入りはどうですか
今んとこ1期で買った人の勝ちに見える（条件良くて値段同じ）

そろそろ熱は冷めないかな。
売れ残るなら、価格交渉を期待できる？

駅、再開発されないかなぁ。

>>268
当分は無理でしょうね。
再開発の必要が迫ってないし、
核になるまとまった土地もない。
しかも駅周辺は豊島区板橋区北区の、どの区にとっても周縁地区。

たとえば板橋区にとって幹線は都営三田線。次いで東武東上線。
埼京線は駅名こそ「板橋」だけど区の隅っこをかすってるだけ。
大量の資金を投入する意味が薄い。

もし２６８さんが「再開発」を駅の改築の意味でおっしゃっているなら、
前スレで出ていたように埼京線の高架化か地下化がどうなるか結論が出るまで放置でしょう。

電車にのらなきゃ何もない……。たしかにマンションの値段は安いけどこんな不便なところ買う人がたくさんいるのはなぜ？購入したかたはどこが良くてここを買ってしまわれたのですか？

契約したいけど、、ＤＩＮＫＳってどれくらいいるんだろう。ファミリーマンションって変な噂たてられたりするからね、、

2期は1期に比べて2LDKが多く出てるよ！！
DINKS、独身の皆さ～ん買って下さい。
ここは上下階同じ間取りなので、私の上階がDINKS・独身なら子供の騒音を
気にしなくて済みます。
私は独身なので下階も子供の騒音ないですよ～。

煩わしい近所付き合いが嫌だからマンション住まいする人も多いだろうけど、色々聞いてみると大規模マンションも煩わしそうですね。

近所づきあいが全くないほうが怖いですけどね。
小さい子供とかいれば、周りの目があったほうが安心でしょ