住んでみたい街 大阪編

彩都ダ～

西九条！

石切。

松屋町。
下町なのに心斎橋徒歩圏がいい。

北摂で探すなら南千里。
今後どれだけマンションが建つかわからんぐらいホット！

南千里ではガオーが出没するらしい。

樟葉ってどうよ

西成区最強伝説

西成神拳発祥の地

西成区と東成区では点と血の程の差がある。

わかるかね？

一子相伝の西成神拳！
釣魚島の奪回にはこれしかない！
今、日本国の若者は西成神拳に一縷の希望の光を見いだしている！
今、西成が熱い！
街宣右翼カーよりも熱い！

西成区のパワーで何とかしてくれ！
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関西牽引のはずが…売却ゼロ　大阪市臨海埋め立て
産経新聞 10月8日(金)14時14分配信

「関西を牽引（けんいん）する戦略拠点」を目指して大阪市が進めている大阪湾臨海部の埋め立て事業で、埋め立て地の売却が一向に進まずピンチに追いこまれている。売却実績は、昨年度が目標額１１８億円の１０分の１に低迷し、今年度は９月末時点で民間売却がゼロの状態。市は特別会計で平成２６年度末までに約５００億円の借金返済を迫られており、その余剰資金も２３年度には底をつく見通しだ。原則独立採算の事業だが、市の一般会計から市民の税金を投入して赤字を補填（ほてん）するという“最悪のシナリオ”も現実味を帯びてきた。

市の埋め立て事業は、埋め立て地の造成費を企業債発行による借金で調達し、売却益で返済する仕組み。これまでに咲洲（さきしま）（住之江区）、舞洲（まいしま）（此花区）、鶴浜地区（大正区）の計５８５ヘクタールを販売し、今年度から５年間で、造成中の夢洲（ゆめしま）の一部を含む計７０ヘクタールをさらに販売する計画だ。

１６～１８年度はマンションや倉庫用などの需要が多く、特別会計では年度ごとに売却益の実績が目標を上回る「ミニバブルの状態」（市港湾局担当者）が続いていた。最盛期の１８年度には売却益が１７５億円に達し、目標の１３４億円を大きく超えた。

ところが１９年度以降、世界的な金融不況の影響もあり、売却が一転して低迷。昨年度の売却益は１１億８千万円に落ち込んだ。今年度は、咲洲の大阪ワールドトレードセンタービルディング（ＷＴＣ）を大阪府に譲渡するため市の所有地を売却した１件（売却額８７００万円）だけで、民間売却は９月末時点でゼロだという。

市港湾局は「先端産業では土地を所有から賃貸などに切り替える流れがあり、企業からの引き合いがない」と、厳しい状況に頭を抱えている。

一方、企業債の発行残高は昨年度末で約１５００億円に達しており、今年度から５年間で計４９６億円の借金返済を迫られる。特別会計の資金剰余額は今年度予算で５４億円しかなく、このままでは貯金にあたる「大阪港振興基金」の約８０億円を全額投入しても、２４年度には底をつく見通しだ。

さらに、ＷＴＣの破綻（はたん）処理に伴って発行した１６４億円分の「第三セクター等改革推進債」の借金返済も重くのしかかる。３２年度に一括返済する際、埋め立て地の売却益から捻出（ねんしゅつ）する計画となっており、売却低迷が続けば資金不足に陥る恐れもある。

平松邦夫市長は「土地が長年塩漬けにされていて、売る側の市職員も埋め立て地の値打ちを見失っている。もう一度、売る側の意識を耕さないといけない」と危機感を募らせている。

地主『お、、お、大阪の不況戦闘力がここまでとはーーー！！！完全に甘く見ていた。。』

大阪『フッフッフ、今の私の戦闘力は軽く100万は切っている。さらに絶望的なことを教えてやろう。私は、不況の波がくる度に地価がどんどん下がる。
そして…私はあと、2回、大不況の荒波を経験することができる。その意味がわかるかな？関西の地主共？』

地主『うぅっ…相手が悪すぎたか？！こんなことなら、始めっから手を出すべきじゃあなかったんだ。』

大阪『さっきまでの威勢はどうした？まさかここで支払いを諦めるんじゃあないだろうね？手を出したのは君なんだよ。この戦い、とことんまで付き合ってもらうよ。』

誰か続きを書いてあげて。

面倒やから、もう書くな！

地主『こうなったらスーパ地主マンに変身するしかない！』

まぁ早まらんでも不動産価格も下がる。
買い焦って損をしないよう気をつけなよ。

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物価、来年度もマイナス…日銀がプラス予測修正
【読売新聞 10月14日(木)14時34分配信】

日本銀行が２８日に開く金融政策決定会合で、２０１１年度の物価の上昇率見通しを、４月に示した「プラス０・１％」から、再びマイナスに下方修正する方向となったことが１４日、わかった。

円高と景気の下ぶれが物価を押し下げるためだ。マイナスは３年連続となり、プラス転換は１２年度に１年先送りされる。デフレ脱却も遠のくことになる。

日銀は毎年４月と１０月に公表する「経済・物価情勢の展望」（展望リポート）で消費者物価指数（生鮮食品を除く）の見通しを示している。４月の展望リポートでは、１１年度の物価の上昇率見通しを、「マイナス０・２％」から「プラス０・１％」に修正し、３年ぶりのプラスに転じる見通しを示していた。

真面目な話、大阪市内はどこがいいですか？
地方出身者にはよくわかりません。

区名、地域名、町名などで。　そしてその理由を教えてほしいです。
（よい点と悪い点がわかるとうれしいな～）

年齢・ライフスタイル・家族構成で変わるから答えられん。

あなたが希望条件出して、それに近い地域はどのあたりかを聞いたほうが良いと思いますよ。

こういうタイプの人はこんなところはどうでしょう？
的な提案を頂けるとうれしかったのですが・・・。

とはいえ、話が拡散するので、ちょっと絞りましょう。

年齢：４０歳　ＤＩＮＫＳ（将来の子供は未定）
勤務地：京橋　通勤：ドアtoドアで４５分

ぐらいで条件でいかがでしょうか？

京橋にも周辺にも一杯土地が余ってるよ。
100坪以上のまとまった感じのはないけどね。

細切れの土地や人が住んでんのか住んでないのかわからんようなテラスハウスなら一杯あるね。

大阪市内じゃないけど、大阪と京都の間、高槻なんかはどうですか？
新快速が止まるし・・

北摂（市内に出るには良いけど）よりも交通の便が良いと思うのですが、
ちょっとあか抜けないといった感じですか？
千里中央あたりは、あの団地群がすごすぎて私はあんまり好きじゃないので・・

高槻がいいかなと思っているのですが、土地勘がないので教えてください。

電車込むからやめときな。
東淀川区、都島区でもだぶついた物件がたくさんあるのでガンガン叩いて買って上げてください。

248さん

その条件なら福島（新福島）か阪神野田（海老江）あたりかな。
京橋まで電車で約１０分だし、スーパー、病院が多く便利。
梅田、中之島も散歩がてらに歩ける距離だし、女性が喜びそうな
飲食店がたくさんあるからＤＩＮＫＳだと楽しいと思う。
あと、子供が出来ても、治安も良い方だからそのまま住める。

まぁ急いでなければ、もう少し待つのも手だ。
大阪の地価は下がる。
現金のままもっているのが◎。

デフレだと現金維持しているだけで利子がついているようなもんだからね。
ポジション的には不動産や株よりは現金か金だろうね。
1ドル75円ぐらいになったら、ガッツリ外貨を購入ってのもいいかもしれん。
今は怖くて手が出せないがね。

>>253
将来子供が大きくなって梅田に勝手に出かけるかも知れんぞ。梅田と言っても治安の良くない風俗街とかあるから子育ては不向きな。

>>248
子供がいない内は福島や南森町、子供が生まれたら樟葉とか交野が良いかもな。

まじめな話、住宅用の土地は大阪都心部で増え続けているよ。
日本が多死社会の段階に入ったからか知らんけど…
土地の固定資産税も割高やから、売主もさっさと売りたがってる。
建物も最近は1500万もあれば、ベタ基礎のしっかりした戸建を建ててくれる。
ま、不況様様だね。

アジアの経済センターから外れた東京も地価下落に苦しんでいるようだねぇ。
外国人買いが無くなったから？

東京はこれまでが異常だったから・・・

街の話せーやー。

松屋町あたりに住みたい。
下町風情あって住みやすいし。
そんで、休み前はチャリでミナミに行って飲み明かすと。

人の幸せが許せない奴が多いな。大阪人じゃないことを祈る。

梅田周辺は住みやすい。なんでも揃うし、休日は郊外より道路空いているしね。

奈良の学園前に憧れます♪

枚方市がいいのだ(*^_^*)

2011年は神戸三宮だな。大阪は・・・終わった。

大阪はまだ終わってません！！！



まだまだ底なしに落ちていきます。。。

江坂が良いですね。スーパーや店他なんでも近くに揃いますし、少し駅を離れると静かで公園も沢山あります。梅田も新大阪もミナミも一本で行けて特に不満な点はありません。

頑張れ　大阪！

>>272
駅前の呼び込みと某団体の事務所が無ければ、まずまずかなと
思いますが、少し廃れて中途半端な気がしますね。
家賃が安いのは魅力ですが。

とりあえずマンション検索は北区、中央区、天王寺区、西区、福島区にチェックを入れます。
それ以外は検索対象外です。

廃れているところは他にも一杯あるわいな。
ある程度は目をつぶってやりなさい。

廃れているところ
都島：ベルファ
千中：ぱる、セルシー
昭和の香り漂う過去の町

本町のオフィス街もお仲間に入れてあげて下さい。

江坂というより吹田市自体が人口流出が激しいからね。
一戸建てならともかく、マンション買うなら都心かな。