住んでみたい街 大阪編

彩都ダ～

西九条！

石切。

松屋町。
下町なのに心斎橋徒歩圏がいい。

北摂で探すなら南千里。
今後どれだけマンションが建つかわからんぐらいホット！

南千里ではガオーが出没するらしい。

樟葉ってどうよ

西成区最強伝説

西成神拳発祥の地

西成区と東成区では点と血の程の差がある。

わかるかね？

一子相伝の西成神拳！
釣魚島の奪回にはこれしかない！
今、日本国の若者は西成神拳に一縷の希望の光を見いだしている！
今、西成が熱い！
街宣右翼カーよりも熱い！

西成区のパワーで何とかしてくれ！
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関西牽引のはずが…売却ゼロ　大阪市臨海埋め立て
産経新聞 10月8日(金)14時14分配信

「関西を牽引（けんいん）する戦略拠点」を目指して大阪市が進めている大阪湾臨海部の埋め立て事業で、埋め立て地の売却が一向に進まずピンチに追いこまれている。売却実績は、昨年度が目標額１１８億円の１０分の１に低迷し、今年度は９月末時点で民間売却がゼロの状態。市は特別会計で平成２６年度末までに約５００億円の借金返済を迫られており、その余剰資金も２３年度には底をつく見通しだ。原則独立採算の事業だが、市の一般会計から市民の税金を投入して赤字を補填（ほてん）するという“最悪のシナリオ”も現実味を帯びてきた。

市の埋め立て事業は、埋め立て地の造成費を企業債発行による借金で調達し、売却益で返済する仕組み。これまでに咲洲（さきしま）（住之江区）、舞洲（まいしま）（此花区）、鶴浜地区（大正区）の計５８５ヘクタールを販売し、今年度から５年間で、造成中の夢洲（ゆめしま）の一部を含む計７０ヘクタールをさらに販売する計画だ。

１６～１８年度はマンションや倉庫用などの需要が多く、特別会計では年度ごとに売却益の実績が目標を上回る「ミニバブルの状態」（市港湾局担当者）が続いていた。最盛期の１８年度には売却益が１７５億円に達し、目標の１３４億円を大きく超えた。

ところが１９年度以降、世界的な金融不況の影響もあり、売却が一転して低迷。昨年度の売却益は１１億８千万円に落ち込んだ。今年度は、咲洲の大阪ワールドトレードセンタービルディング（ＷＴＣ）を大阪府に譲渡するため市の所有地を売却した１件（売却額８７００万円）だけで、民間売却は９月末時点でゼロだという。

市港湾局は「先端産業では土地を所有から賃貸などに切り替える流れがあり、企業からの引き合いがない」と、厳しい状況に頭を抱えている。

一方、企業債の発行残高は昨年度末で約１５００億円に達しており、今年度から５年間で計４９６億円の借金返済を迫られる。特別会計の資金剰余額は今年度予算で５４億円しかなく、このままでは貯金にあたる「大阪港振興基金」の約８０億円を全額投入しても、２４年度には底をつく見通しだ。

さらに、ＷＴＣの破綻（はたん）処理に伴って発行した１６４億円分の「第三セクター等改革推進債」の借金返済も重くのしかかる。３２年度に一括返済する際、埋め立て地の売却益から捻出（ねんしゅつ）する計画となっており、売却低迷が続けば資金不足に陥る恐れもある。

平松邦夫市長は「土地が長年塩漬けにされていて、売る側の市職員も埋め立て地の値打ちを見失っている。もう一度、売る側の意識を耕さないといけない」と危機感を募らせている。

地主『お、、お、大阪の不況戦闘力がここまでとはーーー！！！完全に甘く見ていた。。』

大阪『フッフッフ、今の私の戦闘力は軽く100万は切っている。さらに絶望的なことを教えてやろう。私は、不況の波がくる度に地価がどんどん下がる。
そして…私はあと、2回、大不況の荒波を経験することができる。その意味がわかるかな？関西の地主共？』

地主『うぅっ…相手が悪すぎたか？！こんなことなら、始めっから手を出すべきじゃあなかったんだ。』

大阪『さっきまでの威勢はどうした？まさかここで支払いを諦めるんじゃあないだろうね？手を出したのは君なんだよ。この戦い、とことんまで付き合ってもらうよ。』

誰か続きを書いてあげて。

面倒やから、もう書くな！

地主『こうなったらスーパ地主マンに変身するしかない！』

まぁ早まらんでも不動産価格も下がる。
買い焦って損をしないよう気をつけなよ。

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物価、来年度もマイナス…日銀がプラス予測修正
【読売新聞 10月14日(木)14時34分配信】

日本銀行が２８日に開く金融政策決定会合で、２０１１年度の物価の上昇率見通しを、４月に示した「プラス０・１％」から、再びマイナスに下方修正する方向となったことが１４日、わかった。

円高と景気の下ぶれが物価を押し下げるためだ。マイナスは３年連続となり、プラス転換は１２年度に１年先送りされる。デフレ脱却も遠のくことになる。

日銀は毎年４月と１０月に公表する「経済・物価情勢の展望」（展望リポート）で消費者物価指数（生鮮食品を除く）の見通しを示している。４月の展望リポートでは、１１年度の物価の上昇率見通しを、「マイナス０・２％」から「プラス０・１％」に修正し、３年ぶりのプラスに転じる見通しを示していた。

真面目な話、大阪市内はどこがいいですか？
地方出身者にはよくわかりません。

区名、地域名、町名などで。　そしてその理由を教えてほしいです。
（よい点と悪い点がわかるとうれしいな～）

年齢・ライフスタイル・家族構成で変わるから答えられん。

あなたが希望条件出して、それに近い地域はどのあたりかを聞いたほうが良いと思いますよ。

こういうタイプの人はこんなところはどうでしょう？
的な提案を頂けるとうれしかったのですが・・・。

とはいえ、話が拡散するので、ちょっと絞りましょう。

年齢：４０歳　ＤＩＮＫＳ（将来の子供は未定）
勤務地：京橋　通勤：ドアtoドアで４５分

ぐらいで条件でいかがでしょうか？

京橋にも周辺にも一杯土地が余ってるよ。
100坪以上のまとまった感じのはないけどね。