購入検討中さん
[更新日時] 2011-04-28 07:12:06
クオーレブラン武庫之荘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県尼崎市武庫豊町2-4番16(地番)
交通:
阪急神戸線「武庫之荘」駅より尼崎市バス「45・46系統」にて
約10分「武庫営業所」バス停より徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.81平米~91.18平米
売主:京阪神リアルエステート株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
敷地面積:8501.8㎡
建築面積:4122.75㎡
総戸数:224戸
こちらは過去スレです。
クオーレブラン武庫之荘の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-05-06 20:03:13
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市武庫豊町2丁目4番16(地番) |
交通 |
阪急神戸本線 「武庫之荘」駅 バス10分 「武庫営業所」バス停から 徒歩2分 (尼崎市バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
224戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]京阪神リアルエステート株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション 関西 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クオーレブラン武庫之荘口コミ掲示板・評判
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654
匿名さん
提携はメリットにはならないのですか?
素人考えでは提携していたら何かメリットあるのかなーと
考えてしまいます
検討するお店が多いのは購入者にとっては嬉しい事だと思うのですが
OP会でのメリットは一度に色んな業者さんを比較できる事じゃないのでしょうか?
あっちこっち回ってパンフレットを集める労力を考えたら
一度にもらえるのはありがたいと思ってしまいます
その後パンフレットなどを見て何処で購入するかは
その人の趣味や資金にもよって変わってきますが
お店を気に入るか気に入らないかはその人の趣味なので
パンフレットを押し付けられても気に入らなければ
結構ですとお断りすればそれ以上押し付けないとおもいますよ
確かに興味の無いお店のパンフレットは邪魔になり
今時はパンフレットのような上質の紙もごみでは
捨てられない所もあるので迷惑なだけですよね
まとめて捨てるにも結構重いですしね^^
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655
サラリーマン
>652さん
市内別件(築後完売)ですが、棟内モデルルームを見学した際に営業の方から、
「修繕積立金は仮払いですが、管理費は負担していますから」
と聞いたことがあります。
デベロッパの方針による差かもしれませんが、気になるなら訊いてもいいのでは?
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656
匿名さん
管理費は必要とされる金額までは負担されるのが一般的です。
どこも大概そうだと思いますが。
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657
匿名
655さん
気になってはおりませんよ?
管理費の話は一例としてあげただけで、
本当は、売れ残りが多ければ、その分資産が切り下げられる、
裏で値引きされていれば、実質それがマンションの時価などと書いてもよかったのですが、
そう書くと、またここが荒れるのではないかと懸念し、
やんわりとした表現に留めただけです。
実際、まだ管理組合が発足したわけでもなく、
長谷工さんも販売を頑張っておられるのに、
売れ残る前提の質問はしづらいです。
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658
匿名さん
OP会の帰り際にざっと数えたんですが、
花が付いていなかったのは20戸弱だったと思います。
売れ行きが鈍化してきた…売れ残る…と
皆で心配?していた12月中旬の半分になった計算です。
あと2カ月で残りの半分も頑張ってほしいですね。
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659
匿名さん
引越しの日にちが心配です。
賃貸から引越して来られる方は、3月中の引越しをご希望でしょう・・・
はっきりした日にちは、来月の手続き会でわかるんでしょうか?
ご存知の方いらっしゃれば、お願いします。
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660
匿名
花がついているのはあくまで希望者で、購入者ではないのでは?
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661
匿名
花は契約者とローン審査中の方。+αもしかしてダミーもあるのかな~?
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662
匿名
福袋の期間、伸びてません?
中味はなんなのでしょう?
ご存じのかた、いませんか?
もしかして、諸費用の無料サービス券とか???
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663
匿名さん
>>662
そんな大層なものが入ってるわけないじゃないですかw
ハンドタオルと石鹸?がセットになった小さいギフトセットでしたよ。
捨てるのは気がひけて置いてあるけど、引っ越しの時に捨てると思います…
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664
匿名
HPからみると、完売してしまった部屋タイプが減っているようにみえませんか?
検討できる部屋タイプが増えた気がする。
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665
匿名さん
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666
匿名
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667
匿名
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668
匿名
増えてもないけど、減ってもないってことでは?
HPは、放置されてるっぽい。
ぜんぜん動いてないから。
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669
匿名
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670
匿名
HPの「プラン」の項目に全く変化がみられないってこと。
一戸販売ごとにとか、細かい反映がなされていないという意味。
ちなみにHP上の販売戸数20戸っていうのも、ずっとこのままでは?
売れているか売れていないかの実態は知らないけど、
HPからは変化は読み取れません。
ただ、こういう風にHP放置気味の物件は、
売れ残り多数というケースがほとんどなんですけどね、、、、
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671
匿名さん
売れ残りが何戸かは知りませんが、
夏前に販売センターに行った時は、
竣工前には完売すると聞かされていたのですが、、
この調子ではとっても無理そうですね、、、
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672
匿名
今、契約して、ローンを申し込んでも、
3月末にギリギリ間に合うか間に合わないかぐらいです。
竣工までの完売はまず無理。
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673
匿名さん
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674
匿名
マーケットですからねぇ。
良いとか悪いとかじゃないでしょ?
売れ残るということは、マーケットからは、
「高い」と判断されているわけで。
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675
匿名
いい物件じゃないですか?
駅は遠いですがバス停目の前だし逆に徒歩より楽じゃないかな? 建物の質感も他の同じ価格帯物件と比較しても優秀に見えません?
付近の中古物件価格・団地の家賃など比較してみても お買い得感があるように思いました。
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676
匿名
みんながそう思っていたら、とっくに完売しているのでは?
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677
匿名
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678
匿名
今どき、竣工前に完売する物件の方が少ないです。
そんな中で、この物件はバス便でこれだけの規模なのに、かなり健闘してる方です。駅近でも、有名ブランドでも、売れ行き悪いとこ多いですし。
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679
匿名
これだけっていうけど、実際、何戸売れてるのか、売れ残っているのかなんて、
判らないじゃないですか?
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680
匿名
モデルルームに行くと、
決まって「売れ行き好調」って説明される。
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681
匿名
「いやぁ、売れ行き悪いですわ」なんて言う営業いないでしょ。
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682
匿名
ほなら売れ行きに関して否定も肯定もできないってことですし、する人間は妄想甚だしい自己中心的なやつですね~。
結論、最高のマンションじゃないですか♪
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683
匿名さん
外観がマンションらしくて良いと思います。
実際売れてるようですよ。
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684
匿名
では、まとめると、完売はしてないし、
1割以上売れ残っている素晴らしい、
最高のマンションということで。
理由は、なんといっても外観が「マンション」にみえるから。
まわりの団地に比べるとお得感がある。
バス停目の前は、徒歩より便利。
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685
匿名
まとめる力のない人間がまとめると↑なる良い例ありがとうございます。
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686
匿名
北は宝塚の山々 西は六甲山と 開放的な雰囲気だし 駅近にこだわらなければ よい物件じゃないかと思いました。
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687
匿名
批判からは何も生まれません。
では、あなたが最高に素晴らしいまとめ方をしてください。
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689
購入予定者
本日のクオーレブランの状況です。
その1 エントランスです。
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690
購入予定者
その2 北側道路からの写真です。
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691
購入予定者
その2 北側道路からの写真です。
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692
購入予定者
その4 北側道路からの写真です。
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693
契約済みさん
リアルタイムなお写真ありがとうございます!
嬉しい。入居が本当に待ち遠しいです。
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694
購入予定者
ごめんなさい、691は『その2』でなく、『その3』です。
武庫川の川向から見ても風景に溶け込んだ感じに仕上がっていました。
入居開始まで2ヶ月を切りましたが、ぼちぼち引越し段取りを始めようか悩んでいます。
ところで、空き状況が変わっていたので、驚きました。
特に間取りT1rが空いたのにはびっくりです。
西向き北端でも圧迫感が無く明るい部屋になる筈なので、
待っていれば良かったかなと思いました。
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695
契約済みさん
すごいワクワクしてきました。他の方になんと言われようと、このマンションを選んで、私は後悔してません。
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696
匿名
私も足場が取れたときはそう思っていました。
でもそれは最初のほんの一瞬です。
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697
契約済みさん
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698
匿名
新居での生活の事だけ考えるとワクワクするけど、引っ越すって何かと大変ですね。。
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699
匿名
相変わらずHPは20戸のままですねぇ。
一体どれぐらい売れ残っているんでしょう。
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700
匿名
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701
匿名
今日の折り込みちらしにも20戸とでていました。
どうやら表向きは、残20戸で統一みたいです。
ずっと20戸なんですが・・・
アトレ塚口と仕様がほとんど同じなので、
駅前のアトレに流れるでしょね
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702
匿名さん
そろそろ、大幅値引きの宣伝出そうですね。
いくらから、始まるのでしょうか?
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703
匿名
いくら値引いてもらえたらあなたは買えるのでしょうか??
限度はありますが、営業の同情を誘えば経済状況を考慮してもらえるかも..ですよ。
頑張ってください。
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