クオーレブラン武庫之荘ってどうですか？

コーティングの効果は全然無い事はないでしょうが
無くてもそんなに不都合は出てこないと思います
今時のフローリングの板は傷が入りにくいように元からしてあるので
普通に生活しているぐらいだったら傷だらけになる事は無いですよ
逆にコーティングをしていてその後何年かたってから
家具を移動したら家具の跡が出来てしまったりする
場合もあると聞きました
シートワックスでのお手入れで十分だと思いますけどね・・・

入れ替えのほうが安いですよ～

みなさん、入居前に、フローリングのメーカー型番を確認しておけば、

まったくおなじように直せます。

大手じゃなくて、一般の工務店に頼んだら、コーティングより安いぐらいです。

とにかくこの業界はなんでもそうですが、

中抜きされないようになんでも自分で直接頼めば信じられないぐらい安いんだってばーー

入れ替えするにしても
部屋の全てのフローリングが同じように悪くなる
わけじゃないので
皆が一番集うリビングが一番悪くなると思うので
最低でもそこだけをリフォームすれば良いので
そうお値段かからないでしょうね
フローリングを張り替えなければならないほど悪くなるって
かなりの年数かかると思いますけど

OP会には、いかないのが一番ですねー

行くとどうしても購入せざる得ない状況に陥りがちです。
（親身に接客してくれたひとに断るって心理的にねぇ～）

あとからどうしても必要というものであれば、

入居後でもなんでも買えます。

ガスコンセントは契約時に申し込みました
あとはゆっくりと考えるつもりでいたのですが、
だんだんと、「入居してから必要に応じて・・・」と考えるようになりました。
もうローンにも組み込めませんからね（＾＾；）

子供もなく、ペットも飼う予定もないので、
フローリングも通常のワックスで十分かと

ただ、作りつけの吊り棚には、正直惹かれます
建具と揃えてあると、きっとすっきりしますよね

う～～む。。。

イケアにも吊り戸棚ありますよ？

価格は、10分の１？

集合ポストの表札って要りますかね？
デザインは統一って書いてあったけど後から自分で作るのだめなんですかね？

オプション会で色々と情報を集めようかと思いましたが
逆に営業の方に色々と説明されたらついその気になってしまいそうですね
自分が付けたいと思うものをピックアップして他の所で情報を集めた方が
時間も無駄にならないですね

吊とだなも色目を建具とそろえたら見た目すっきりすると思います
10/1の価格だったら他の所で同じような色目の物を付けても良いかと
思ってしまいますね

オプション会の営業って、結構すごいけど、

あれはなんかのノルマ？

だっさい表札とかいらないんだけど？

オプション相談会の担当が、度々モデルルームにいたインテックの娘さんで有りません様に(願)

表札はな～んも言わなかったら無料でスタンダードなやつ付けてくれるんですか??
それとも何かしら発注しなければ何も付かない??

それぐらいは、電話してきいてみようよ？

担当者じゃなくても答えられるでしょうし。

電話代ただだし。

ここの管理人この物件の営業さんでしょうから、受け狙いで答えてもいいでしょう。

確かに！表札についての説明は担当者からもないですよね～

表札は前に疑問に思ったので、聞いてみました。
てっきりスタンダードなものぐらいはあるのかと思いきや、
何もついてないみたいですよ。
オプション会で買わなかったとしても、
ホームセンターとかで何らかのものを買う必要はありそうです。

とりあえず、手書きで急場をしのんで、周りを見て決めれば？

統一だったら、先に買ってしまうともったいないし。

もしかして、売れ残りが多いと、表札出さない（だせない？）かもしれないし。

私は、売れ残りが多いとにらんでるけど？

集合ポストの表札は、確かに売れ残り多けりゃつけるの躊躇するかもね。

でも、玄関表札くらいはつけたいと思って気に入ったのを自分で注文したいんだけど
サイズとか注文する時にわからんと作りようがないなあ。。。

まあ入居してからでもいいけど。

不確定なものは、入居後でOKでしょう。

表札なんて、実際注文したら、一週間ぐらいでできあがるし。

ネットで買えば、安いし、種類も豊富。

台を送れば、それにあわせて作ってくれるって。

慌てて買う必要ある？

表札等は、賃貸じゃないので、
ご自分で用意する物なのですよ。

OP会に参加してもなにもいいことありませんよ？

今回は、時期も迫ってるので、

いったん注文しちゃうと、キャンセルもできなさそう。

それも怖いですよねー

こっちが目当てのものだけを見に行ったとしても、

ひと通り、ヒヤリングされて、うっとうしいことこの上ない！

実際のところ、皆さんOP会には行かれるんですか？

当方参加予定なんですが、あまりにこき下ろされているので不安になってきました…

ネットできいても駄目でしょう。

ネットみてるひとは、OP会は、ぼったりだって、

わかってるわけだから、否定的意見になるでしょう。

ネットなんてみない層なら、いくひともいるかもしれないし。

いくもいかないも、あなたの自由ですよ？

でもひとりでは行かないほうがいいかもね。

向こうは、二人以上で、がんがん営業かけてきた場合、

簡単には断れませんよ？

行けなくなったので、電話で話したらあっさりではありました。

私は行きますよ～、OP会。
OP会だけじゃなく、他のショールームとかも行ってますし。
買う買わないは別として勉強にはなりますよ。
もちろん、場違いな感じで早々退散したところもありましたけどね。
行ってみないとわかりませんから。
百聞は一見に如かずです。（←持論、笑）

見た目重視なら、OP会より、

西宮ガーデンズのインザルームがおすすめですよ～

丸投げ、大歓迎でやってくれます。

ちょうどこちらのマンションにぴったりな内装だと思いますので、

ぜひおすすめ！

ぶらりと立ち寄るだけでも問題ないし。

OP会は、相手がこちらの個人情報を握ってるっておもうと、

なかなかね。

OP会って、みんな結構裕福ですね。

そんなに高いもの買って、ローンは気にならないのかな？

みなさんとりあえず情報を集めておいた上で判断されるのでしょう…
カーテンや照明など今まで案内されてないものも今回は紹介されてますしね。
せっかくの新築、きちんと準備して入居したいですよね。
オプション会行かれた方、どんな様子だったかまた教えてください～

どんな様子か知りたいぐらいなら、出席すればいいのでは？

ここって情報交換の場ですよね？

もう売るに売れない状況って、意味分からんし。
まだ竣工もしてないのに。↑あまり感じの良い文章じゃないですね。

新築が大量に売れ残ってるわけですから、
中古が売れるわけはないです。
だったら、一生住むことかもしれないので、
インテリアに力を入れてもいいのでは？
オプション会もありですよ。

グレイスロワ武庫之荘が50万引きのサービスをはじめましたが、同じ長谷工ですが、こちらにはないのでしょうか？

グレイスロワは販売開始から５０万円サービスでしたよ。

バス便が気にならなければここはいいと思うけどね。

駅前はたしかに魅力だけど武庫之荘、西宮北口は高すぎ。

阪神の駅前ならここと同じぐらいで買えるけどちょっとね～

オプションは何処でも割高だと思いますが
あえてそちらで購入を決めた人にはそれなりのメリットがあると
思ったからではないでしょうか？
他の所で検討する時間が無いとか別の場所で色々と購入するのが
面倒と言う理由の人もいると思います
実際引越しのときに色んな買い物を色んな場所で検討するのは
ストレスが溜まる事も多いです
それを一箇所で済ませられるのならそっちの方が楽って
思う人がいるのもおかしくないと思います
それと反対に引越しの時にかかる価格を出来るだけ抑えたい
と思う人は時間がかかっても手間がかかってもそちらを選ぶ人も
沢山いると思います
人はそれぞれの状況があるので一概に高いのにとだけ言えないです
お金に余裕はあるけど時間の無い人もいると思います
（羨ましいような。。。）

649さんへ

本当にその通りですね。
掲示板はよい点も悪い点も書いてありますが、
よいか悪いか買うか買わないかを判断するのは自分です。
購入者が批判的意見を「荒らし」と決めつけたり、
「バ○」呼ばわりする必要もありません。
むしろ品格を下げるだけでしょうし、
よいことしか書いてない掲示板のほうが不自然です。

650さんへ

インテリア業者の書き込みではありませんよ？
よく読めば判りますが、
インザルームと長谷工の提携を知らないひとの書き込みでしょう？
せっかく貴重な情報を提供してくれてる書き込みでもなんでも
業者呼ばわりと決めつけるのは、ただの「荒らし」でしょう。

住民版を作りましたので、契約が終わった方は、
内装家具引っ越しについての準備など、
そちらでまったりとお話しませんか？

すでに契約してしまった方は、売れ残りが大量に出ようと出まいと
あんまり関係ないですし（実際にはおおいにあるのですが）
今、売れ残りを気にしていても仕方がありません。

検討されている方は、少しでも安く買いたいわけですから、
売れ残りがあるマンションの契約者と検討者が、
穏やかに話ができるはずもないですよね。

ここが荒れるとますます「売れ残り感」が、
強調されてしまうという結果です。

このまま未契約戸数が多ければ、
管理費の未収金など新たな問題も発生しますが、
入居までは今しばらく心穏やかに過ごしましょう。

全体的に残っているのも問題ですが、今週は徐々に契約数が伸びたみたいですね。
まあ、６月ぐらいまでに埋まれば良いんじゃないですか？
大阪市内のマンションの様に1年経っても売れない物件よりは、安心できますよ。

提携はメリットにはならないのですか？
素人考えでは提携していたら何かメリットあるのかなーと
考えてしまいます
検討するお店が多いのは購入者にとっては嬉しい事だと思うのですが
OP会でのメリットは一度に色んな業者さんを比較できる事じゃないのでしょうか？
あっちこっち回ってパンフレットを集める労力を考えたら
一度にもらえるのはありがたいと思ってしまいます

その後パンフレットなどを見て何処で購入するかは
その人の趣味や資金にもよって変わってきますが
お店を気に入るか気に入らないかはその人の趣味なので
パンフレットを押し付けられても気に入らなければ
結構ですとお断りすればそれ以上押し付けないとおもいますよ

確かに興味の無いお店のパンフレットは邪魔になり
今時はパンフレットのような上質の紙もごみでは
捨てられない所もあるので迷惑なだけですよね
まとめて捨てるにも結構重いですしね＾＾

>652さん

市内別件（築後完売）ですが、棟内モデルルームを見学した際に営業の方から、
「修繕積立金は仮払いですが、管理費は負担していますから」
と聞いたことがあります。

デベロッパの方針による差かもしれませんが、気になるなら訊いてもいいのでは？

管理費は必要とされる金額までは負担されるのが一般的です。

どこも大概そうだと思いますが。

655さん

気になってはおりませんよ？
管理費の話は一例としてあげただけで、
本当は、売れ残りが多ければ、その分資産が切り下げられる、
裏で値引きされていれば、実質それがマンションの時価などと書いてもよかったのですが、
そう書くと、またここが荒れるのではないかと懸念し、
やんわりとした表現に留めただけです。

実際、まだ管理組合が発足したわけでもなく、
長谷工さんも販売を頑張っておられるのに、
売れ残る前提の質問はしづらいです。