購入検討中さん
[更新日時] 2011-04-28 07:12:06
クオーレブラン武庫之荘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県尼崎市武庫豊町2-4番16(地番)
交通:
阪急神戸線「武庫之荘」駅より尼崎市バス「45・46系統」にて
約10分「武庫営業所」バス停より徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.81平米~91.18平米
売主:京阪神リアルエステート株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
敷地面積:8501.8㎡
建築面積:4122.75㎡
総戸数:224戸
こちらは過去スレです。
クオーレブラン武庫之荘の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-05-06 20:03:13
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市武庫豊町2丁目4番16(地番) |
交通 |
阪急神戸本線 「武庫之荘」駅 バス10分 「武庫営業所」バス停から 徒歩2分 (尼崎市バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
224戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]京阪神リアルエステート株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション 関西 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クオーレブラン武庫之荘口コミ掲示板・評判
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487
匿名
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488
契約済みさん
カーテンを入居時には取り付け完成したいんですが、
どのタイミングでオーダーしますか?
内覧会の時に業者に採寸にきてもらおうと思うんですが
皆さんはどうなんでしょう?
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489
購入予定者
どうも463です。
皆さんのご意見を拝見する限り、ベランダタイルがあまりオススメで無い様なので、当方も悩んでいる最中です。
人工芝のカーペットでも良いかなと思っています。
(但し、定期的に交換することが条件ですが。)
多分、人工芝を施工するとパターゴルフの練習をしそうですが、如何でしょうか?
(防音シート挟んで、音の影響を減らしても無理かな?)
>>487さん
当方、アラフォーですが若人に入れてもらえますか?
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490
匿名さん
487ではないですが、アラフォーでもぜんぜん大丈夫ですよ!(^^)
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491
匿名
リビングの窓は既製品のカーテンではムリの様ですからね。
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492
契約済みさん
東棟は防護ネットも外れ外観ほほぼ完成しましたね。東棟、南棟、西棟は繋がってるのでしょうか?各階、各棟へ行き来、できるのでしょうか?
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493
匿名
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494
匿名さん
バルコニータイルより人工芝のカーペットの方がずっとお手軽に交換できて
清潔に保っておけるので良いと思います
人工芝のカーペットを敷いてパターゴルフの練習でも下に響くのでしょうか?
カーペットのが敷き詰められていない部分にボールが転がったらやっぱり
下に響くような音はするのかもしれませんね
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495
匿名
バルコニーに人工芝生でパターゴルフ??
理解に苦しみます。
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496
匿名
下に響くうんぬんより、
隣人の方が気になるのでは・・・。
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497
契約済みさん
ここに登校するのは初めてです。
いつも皆さんの書き込みを見させていただき参考にもさせていただいております。
私も契約した一人です。マンション前を通るたびにどんどん出来上がっていく姿を見ながら
入居日を心待ちにしています。
過ごし方は、人それぞれだと思いますね。バルコニーでパターゴルフもいいじゃないですか。
ただ仰るようにゴルフボールがこぼれた時のコトンと言う音は、静かな環境下では響く可能性があります。昼間の騒音がある中ではそう、大して気にならないかも知れませんがこれを就寝時間帯や早朝からなさればそれはかなり気になる音として発生すると思います。
バルコニーは音を遮断する構造になっていませんので下層階はもとより上下左右全ての部屋に対して音が広がると思います。
厚手のゴムマットを敷くなどすれば改善され好きな時にパターを楽しめるんじゃないでしょうか?
また音が出るかな?と思うことをされるならば、事前にそういう対策を講じた上で事前に隣人のお宅に一声掛けてもらえれば嬉しいと思います。「響いたりしていたらすぐに仰ってください。」と前もって言っておくことが無用なトラブルを防止することにもなりまた快適な近所付き合いも出来るのではないでしょうか?
色々と入居後は、あれをしたいとかこれもしてみたいとか想像するだけでも楽しいもんです。
でも世帯全てには、描いている生活というものがあります。静かな環境を求めて引越しされる方も
お子さんの教育環境を重視される方も新婚生活をここでスタートさせる方もさまざまです。
ただ皆さん同じだと思いますが隣人の方々との良好なお付き合いが出来たらとお考えの方が大多数だと思います。一部には他人との接触を最小限にしたいと仰る方もおられますが、そういう方も近所トラブルは避けたいとお考えのはずです。
近所トラブルで一番多いのは、音が原因となることだと思います。
テレビやラジオの音、歩く音、水の音、子供の発する音、布団を叩く音など。
音については、マンションの住民の方々全員がお互いに気を使って快適な生活環境を作らなければならないと思います。
一戸建てではないのですから壁1枚隔てれば他人様が生活されているのですからその辺を十分考慮していただいて、ある程度の制約がある中でも楽しめる方法を考えなければならないと思います。
ごめんなさい。いきなり出てきて偉そうなことを書いてしまいました。
でも私にもイメージしている新生活があります。
お互いに気持ちよく暮らして生けたらいいなと願っていますので書かせていただきました。
お許し下さい。皆様。
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498
契約済みさん
497です。ごめんなさい、ちゃんと読み返せばよかったのですがいきなり誤字でした。
登校→投稿と訂正いたします。どうもパソコンの漢字変換機能は好きになれなくて。。。
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499
匿名さん
>497さんのおっしゃる通りだと思います
新しく引越ししたらこんなふうにしたいとかあんなふうにしたいとか思って
いらっしゃる人も多いと思います
生活環境も家族構成もバラバラの人達が居住するのですから
隣近所への配慮は気をつけるぐらい気をつけて十分だと思います
だからと言って足音をしのばせるような生活ではないですが^^
常に配慮を忘れないような生活を心がけたいです
その上で個人個人の生活を充実させれる生活が出来たらよいですね
そう言う配慮があってマンション全体の雰囲気の良い生活が守られて
行くのではないかと思っています
せっかくの高い買い物をしたのですからお互いが気持ちよく生活
出来る環境を作って行けたらよいですね
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500
いつか買いたいさん
EタイプもLタイプも売れてしまったのですね。
大きな4LDKを希望していたので、なくなってしまって残念です。
もう少し早めに購入を検討すればよかったです。
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501
契約済みさん
>500さん。
Lは完売タイプのようですが、Eはまだ残ってそうですよ?
少なくとも本日更新時点のHP上では・・・
電話かモデルルームで確認されてはどうでしょう?
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502
契約済みさん
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503
購入検討中さん
夜の状況がどうしても気になって、今日の18時過ぎに工事現場に行ってみました。
バイクが5~7台止まって、若い子達が座り込んでました。
前が空き地ですので、こんな状況になってしまうのでしょうか?
ちょっと不安です。
ご近所にお住まいの方、夏の夜の花火や、バイク関係の騒音とかありませんか?
ぜひ教えてください。
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504
匿名さん
今は工事中なので夜にそんな状態なだけじゃないですか?
マンションが立ち上がって実際に住民が入ってしまったら
そうそう座り込む若者も居なくなると思うのですけど
どうなんでしょうね・・・
夏場に座り込む若者がそんなに居たらやっぱり雰囲気悪いですね
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505
周辺住民さん
マンションの南側にコンビにがあるので若者が集まるのはどちらかといえばそっちでしょう。
このあたりは尼でも治安がいい方なので特に気にすることはないですよ。
って自分もここの住人だし。
バス停も目の前だし。
国道の暴走族は、夏と真冬にたまに来ます。
数台ですけどね。
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506
匿名さん
若者もあえてマンションの前には集まらないでしょう
どっちかって言うとコンビに前は季節問わず若者が集まってますね
真冬でも暴走族っているんですか・・・
元気ですねっ
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507
契約済みさん
私もその日、現地を通り見ましたが、ツーリング帰りの大型バイクの若者がいました。ガラの悪い若者では無かったですよ。安心して下さい!
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508
購入予定者
463です。
ベランダでパターの件で皆さんのご意見を戴き、
自重する事にしました。
ご心配ご迷惑を掛け、誠に申し訳有りませんでした。
南側の新築マンションのスレッドで、
県立西武庫公園の廃止について触れられていました。
幼児学童向けの自転車等の交通ルールの講習場所であったり、
西武庫団地エリアの桜の名所だけに非常に残念です。
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509
匿名
今日現地周辺を散歩してきました。
近隣住民の方もたくさん歩いてらっしゃって、すごく賑やかでしたよ。
子供たちも元気に走り回っていました。
来春は南側のマンションも含めてさらに賑やかになるんでしょうね~楽しみです。
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510
購入検討中さん
503です。
皆さん、情報ありがとうございました。
人が住み始めると、大丈夫かも知れませんね。ハトみたいですけど。
それと、463さんの西武庫公園の件ですけど、廃止は決定ですか?
県から市へ移管されるとかしないとか、市長も子育てママの市民派が当選しましたので、
何とか、市で運営継続していただきたいところです。
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511
申込予定さん
西武庫公園の移管の件、早く知りたいです。
この公園の存在が近辺マンションの付加価値になるという事を
県の方は認識しておられないんでしょうか。
財政逼迫はどこの都道府県も同じだとは思いますが
公園や病院が廃止や縮小の対象になるのは筋違いですよね。
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512
匿名さん
OPで食器洗乾燥機を選択された方、どのタイプを選ばれましたか?
現行でパナソニック・リンナイの食器洗乾燥機をお使いの方がおられましたら、
他タイプでもいいので感想をお聞かせ下さいm(__)m
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513
匿名
私はパナソニックにしましたよ。
初めての食洗機なので、どんな使い心地か、私も知りたいです!
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514
匿名
pana使ってますが、普通に快調ですよ!
音も静かです。
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515
512さん
>>513さん >>514さん
ありがとうございます。
リンナイさんはガス器具のイメージがあって、
食洗機はどうなんだろうと思って聞いてみました。
いまのところ候補はパナソニックなんですが、
安い買い物ではないので悩みます…
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516
匿名
購入済又は検討中の方、北側にある171の高架は気になりませんか?
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517
匿名
こんにちは。
私達は特に気にならなかったですよ。
最初に地図を見たときはちょっと近いのかなと思いましたけど、マンションの現場に行ってみたら思ってたよりもだいぶ静かという印象でした。
引っ越しまであと4カ月くらいですね!
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518
申込予定さん
東棟の前に電柱が5本建設される予定だと先日担当者に聞きました。
主に南棟を検討対象にしていたとはいえ
東棟も候補に入っていることは伝えていたのに、
全く説明がなかったのはどういう事なのかと
不信感(というほど大げさなものではないですが)が湧いてしまって。
東棟を購入された方・検討中の方は、最初に説明されましたか?
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519
匿名
説明はありませんでしたが、設計図を見ると表記されていたので、こちらから担当者に確認しましたよ。
モデルルームの模型にも反映されてましたが、小さいものですからね…わかりにくかったかも…
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520
匿名さん
最近モデルルーム行かれた方に質問です。
あと何戸残ってましたか?
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521
匿名
インテリアオプション販売会の御案内が届きました。
私は、ローンに組み込まないので現金組なんですが、そこで既にインテリアの注文を済まされた方に質問です。
オプションカタログを見るとどれも巷のお店で購入するよりもお高い設定のようなのですが、販売会では定価よりも安くなったりするのでしょうか?
エアコンやカーテンなどは量販店の方が良いのでしょうか?
もし量販店での購入を検討されている方は、据付工事などは入居後に設定されているのでしょうか?
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522
匿名
>518さんへ
私がMRに行った時は、東側電柱の説明はありました。
設計図も見ながら電力会社の負担でとか何とかで建てられることが決まっていますと。
南側の景観変化に拘っていたので余計にそういう話の流れになったからかも知れませんね。
こないだ見てきたので状況を書きますと
東側の覆いは全て撤去されました。駐車場も鉄骨の組み立てがほぼ終わったみたいです。
予定表に12月上旬は、南棟上層階の枠組み撤去と内外装工事と書かれてありました。
西棟は、7階部分まで覆いが外されその上にはまだ一部覆いが残されています。
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523
匿名
オプションは販売会社がマージン取るのでその分少し高いみたいです。
量販店は格安だけど取り付ける人にもよるみたいですが雑な時が結構あるみたいです。
ちゃんとした人に当たればラッキーって感じ。
その点オプションで頼むとキレイに仕上がるみたいです。
どちらが良いんでしょうね(^^;
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524
匿名
雑な時は、少ないと思いますし、
明らかに雑な場合は、保証期間は何度でもやり直してもらえますよ。
同じものなら、安いところで、購入するのが、当然では?
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525
申込予定さん
>>520さんへ
先週末の時点で30戸弱といった感じでした。
4LDKはほぼ完売、少し狭めの間取りのお部屋は
やっぱり残っているなー、という印象でした。
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526
匿名
すごい!200戸近く売れてるんですか~
情報有り難うございます。
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527
521
お答え頂きありがとうございます。
工事業者のレベルもまちまちですか、、、
確かに長谷工系だと施行業者の強みがあるから綺麗にしてくれますよね、
あとはやはり値段ですね。
参考になりました。
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529
近所をよく知る人
現地を見に行ってみた。武庫之荘からチャリで。
チャリで武庫之郷周辺には商店街やマックスバリューへはわりと行くんで、チャリなら
近いもんだぜ~!と思っていたが、商店街を抜けてさらに西北の交通公園をさらに通り
過ぎて、まだ行ってようやく現地に到着!
けっこうしんどい。歩いて通うなんて、ムリ~~!
マンションは外観はだいぶ完成している。
お安めのマンションだが、場所が便利でないためだけで、モノはそれなりに良いはず!
と思っていたが、外観を見ると、黄土色1色に工夫無くベタッと塗られた高級感のない
仕上がりで残念!安いから仕方が無いか・・・といった感じ。
完成予想図では、ベランダの柵のガラスが良いアクセントになって見えるが、実物は
ガラスはうもれて、黄土色ばかりが目立って地味!
2・3階のようにこげ茶を使ってツートンにすれば良かったのに
コストもあるけど、一生住む(かもしれない)んだから、見栄えもある程度はね~!
検討されている方は、一度現地を見てくださいね!
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530
ご近所さん
外観デザインについては、それぞれの感性の違いがあると思う。
私は、このデザインは落ち着く感じで好きだな。ここに住む人達は、羨ましい!
自分もママチャリで現地に行ったりするけどマックスバリューからそんなにしんどいとは
感じない。公園を左手に見ながら気持ちいいよ。
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531
購入者
マックスバリュまでにもスーパー一杯あるし、マックスバリュまでは遠くないよ。
マンションの外観は町の雰囲気に合わしてるんでしょう。
周りの雰囲気に合わしてあえてあの色。
あまり黒っぽくするとかえって変かも。。。
私は満足です。
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532
デベにお勤めさん
専門家の立場で言わせて。
マンションの色彩はね、個人レベルで決まるものじゃないよ。
設計企画段階から何度も図面見直して、これまでの施工経験とか土地の景観を重視して
決めていくんだよ。
ガラスと壁の比率は、バランスよくかつ付近住民のプライバシー保護を前提に考えて
組んであるんだよ。
見栄えだけで、全面オシャレにガラス張りとかしてみようものならたちまちNGだよ。
世の中ね、何事もバランスが大事なんだよ。
俺からしてみればよくこの価格でここまで作り上げたなって思うね。
オプションを多くしているのも価格とのバランスだ。
この不景気な御時世でマンション販売戸数を伸ばしている理由は、カスタマーニーズに
マッチしているからでしょ。。。現に売れてるみたいだし。
単にデザインで選ぶならもっとお高いマンションに行けばいいんじゃないの?
ボーナスの出ない企業や新規採用を見合わせている企業が増加している中で
確実な収入とボーナスが出るという恵まれた人は、もっと高い高級マンション狙うよ?
手の届く価格帯は、西武庫地区再開発計画という根本的なコンセプトがあるからじゃない?
長谷工じゃないデベからの意見でした。
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533
匿名さん
>量販店は格安だけど取り付ける人にもよるみたいですが雑な時が結構あるみたいです。
↑
そうなんですか?
そんなお話あまり聞いたことがありません
安いからそのぶん取り付けが雑なんて話は聞いたことがありません
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534
購入予定者
今日、久々にマンションの北側を通りました。
順調に出来てきましたね。
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535
匿名
エアコンの取り付けなんか、量販店での取り付け雑いと聞いた事ありますよ。
たとえば化粧カバーとか、室外気のホースとか配管とか。
他の掲示板見たら結構勉強になります。
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536
匿名さん
量販店などの取り付けが雑いとの話であれば
オプションでの取り付けが割高であっても
丁寧に取り付けてもらう為の料金と考えれば納得できますね
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