クオーレブラン武庫之荘ってどうですか？

437さん
438さん
439さん　　たくさんレスありがとうございます！

おそらくずっと共働きを続けることになるので、保育園が多いことと
待機児童が少ないという情報は大いにプラスになりました。
また、同年代の繋がりができそうなのも嬉しい限りです。

教育環境に関してですが、
「西宮」のネームバリューに期待しているのは事実です。
しかしそれほど変わりないとのご意見もありますし、
変なこだわりを持つべきではないかもしれませんね。

残り戸数も気になりますが、もう一度条件を慎重に検討します。
みなさん本当にありがとうございます。
また質問したいことがある際はよろしくお願いします！

正直、バス便だとかなり厳しいと思いますね。

さすがに、バス便はスルーできないな、マンションだもん

昨日、担当の営業さんから電話をいただきました。
そろそろローンの本契約に向けて、具体的な案内がありそうですね（＾＾）
建設中のマンションも、ほぼ外観ができてきました！
あと半年なんて、あっという間に来そうですね～

今残りはどれくらいなんでしょうね。

今日行ってきました。
残り、70ぐらいだと思います。
9月半ばは割と動きがあったように思いますが、
（1週間差で何件か契約になっていたので）
ここ1ヶ月は動きがないように思いました。

先日モデルルームへ行ってきましたが、今まで発行していたチラシの人気投票をされてました。
ここ最近新聞にも折り込みチラシが入っていないのは、この投票の結果待ち故なのでしょうか・・？
とにかく残り７０戸がんばって販売してもらいたいですー！！

あと70ですか!!
ここからですね。
すでにフローリングの色など選べる期限は過ぎてしまいました。
でも現地行く度周辺の雰囲気の良さに感動します!!
購入悩まれてる方は是非あの辺り歩いてみてください。

残り70、頑張って欲しいですね。
HPのプランから完売したタイプが見られるのですが、
モデルルームで実際見ると、あと1戸だけ残ってるから完売になれないタイプがいくつかあります。
逆に完売タイプになってるけど、空いてるとこもありましたよ。
HP更新した後でキャンセル出たとかでしょうか？
気になってる部屋はHPで確認して諦めるだけじゃなく、
直接電話なりして確認してみた方が良いですよ、購入検討中の皆さん♪

確かに、西棟は２～３部屋しか残っていませんでした。
南はやはり同じような大きさの部屋でも西・東に較べると少し高めの値段設定なので
やはり先に西・東棟が完売してから売れていくのかなぁと思ったりしています。
今私は武庫之荘の駅近くに住んでいるのですが、たまに交通公園の方を車で通り抜けてみたりするようになりました。何で今まで尼宝線より西を毛嫌いしていたのだろう…と自分で自分が不思議です。
本当に素敵な所です。

バス便で素敵ですか・・・

またバス便批判が出たぞ～ゴキブリホイホイもう少し買わなくちゃ!!

確かに、静かな雰囲気ですし、武庫之荘駅から北上すれば街の感じはコロッと変わります。
武庫川は淀川や猪名川と違って子供たちが遊ぶにはとても良い自然ですね。
この近辺には色んな新築マンションがあり、さんざん悩んだあげくここに決めました。
皆さんよろしくお願いします。

リビング窓に断熱フィルムってつけましたか？

オプションのフィルムはどこのメーカーなんでしょうね。

今度聞いてみようと思いますが・・・

私も気になります。
西棟には必須でしょうかね、断熱フィルム。

つけるのと、つけないのとでは、ずいぶん違いがでてくるようです。

東棟なので、つけようと思ってます。

ご丁寧な返答ありがとうございます。
調べてみると、かなり良いフィルムなのが分かりました。
後施工（別のメーカー）も考えましたが
やはりオプションに追加したいと思います。

部屋に帰った時の夏場のあのモワッと感も和らげそうですね。

>463 さん

>フィルムメーカーはベカルト社のスターリング６０だったと思います。

それ、ＭＲで教えてくれたのですか？
うちが質問した時は、インテリアの方は「商品名はわからないです///」
って言われたんです。
だから、ピュアリフレかな、と勝手に思っていたのですが。
ピュアリフレだったら、後から他者にお願いしたほうがが半額くらいになるのでオプションでつけるのはやめようかと思っていたのですが。
ピュアリフレよりもスターリング60の方が性能は上なのかな～
オプションは無駄に高い気がして。。

ピュアリフレ。。。
確かに良いんでしょうけど、スターリング。
それより上手ですよ。

上手＝うわて

上手ですかー
じゃあ、うちもやっぱりオプションで頼もうかな。
有難い情報、感謝です♪

オプションは高いよねー、悩みますねー

カーテンとかの相談会はいつやるんでしょー??

次のオプション会は12月上旬だそうですよ。

オプションは何かと割高な気がしますが
自分で業者を探して色んな交渉ごとを考えたら
オプションでしてもらったほうが後々の事を考えたら
気分的に楽かと思ってしまいます
その分支払いは厳しいかもしれませんねっ

工事見学会賛成！！

見てみたいですよねー

>４６３=４７３さん

４６５です。
そうですか！ありがとうございます。
私が直接尋ねた方は、「調べてみないと、ちょっと…」といった感じで、
同時に商品説明のＤＶＤも貰って帰ったものの、やはり商品名は確認できずで…
助かりました～！
しっかり吟味して、決定したいと思います。

こんにちは。最近、モデルルームに行った方にお聞きしたいのですが
あと残り戸数はどのくらいになってるかわかる方いらっしゃいますか？
ぜひ、購入したいと思ってるのですがローン審査の関係で１２月中旬まで
申し込みができません。
ご近所の新築マンションは申し込みを済ませればローン審査は待ってもらえるとの
話でしたが・・・こちらの物件はそれはできないと言われまして。
希望の部屋が申込できるようになる前に売れてしまうのではないかと
毎日ドキドキしています。

ローン審査後の申込みになってるんですね。
落ち着かないでしょうね。
早く結果が出てほしいですね。
希望の部屋がゲットできるのを祈っています。

ベランダタイルを考える人が多いですね
それは見た目が綺麗だからでしょうか？
我が家はベランダタイルをしてますが
正直面倒です
掃除するにもしずらいし
表面もモップ等で拭いても綺麗にならないし
何もしないほうが清潔に保てると思います
我が家にとっては機能性はありません
ベランダタイルは主人が勝手に友人より材料をもらって
施工しました
施工は簡単なので素人でも出来ますよ

479さん、大変勉強になります。ありがとうございます。

タイルですか。
水はけ、通気が悪いから、湿気でカビは生えるし、ゴキの住みかになって卵産んでました。
そうなると他の住民にも迷惑かかるし、私はお勧めしません。
見た目はキレイですが、タイルを上げてこまめに掃除しないと現状は最悪になります。
修繕工事の時も自分で外しておかないといけません。後々面倒・・・
ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑで見ましたけど、標準（そのまま）でもキレイでしたよ。

ゴキは勘弁してください。。。

ないほうがいいですね。

お金をかけて見た目綺麗にしても
掃除に手間がかかり
後々面倒な事になるのであればしないほうが絶対に
良いと思います
タイルで仕上げなくても十分だと思いますよ
その分他のことにお金をかけた方が良いと思います

私もタイルはやめました。本当にその通りだと思います。

タイルってけっこう高いですもんね〜

ここって　年齢層低いやろ

カーテンを入居時には取り付け完成したいんですが、
どのタイミングでオーダーしますか？
内覧会の時に業者に採寸にきてもらおうと思うんですが
皆さんはどうなんでしょう？

どうも４６３です。
皆さんのご意見を拝見する限り、ベランダタイルがあまりオススメで無い様なので、当方も悩んでいる最中です。

人工芝のカーペットでも良いかなと思っています。
（但し、定期的に交換することが条件ですが。）
多分、人工芝を施工するとパターゴルフの練習をしそうですが、如何でしょうか？
（防音シート挟んで、音の影響を減らしても無理かな？）

＞＞４８７さん
当方、アラフォーですが若人に入れてもらえますか？

４８７ではないですが、アラフォーでもぜんぜん大丈夫ですよ！（＾＾）

リビングの窓は既製品のカーテンではムリの様ですからね。

東棟は防護ネットも外れ外観ほほぼ完成しましたね。東棟、南棟、西棟は繋がってるのでしょうか？各階、各棟へ行き来、できるのでしょうか？

契約時に貰ったパンフレットを見ればわかります。

バルコニータイルより人工芝のカーペットの方がずっとお手軽に交換できて
清潔に保っておけるので良いと思います
人工芝のカーペットを敷いてパターゴルフの練習でも下に響くのでしょうか？
カーペットのが敷き詰められていない部分にボールが転がったらやっぱり
下に響くような音はするのかもしれませんね

バルコニーに人工芝生でパターゴルフ？？
理解に苦しみます。

下に響くうんぬんより、
隣人の方が気になるのでは・・・。

ここに登校するのは初めてです。
いつも皆さんの書き込みを見させていただき参考にもさせていただいております。
私も契約した一人です。マンション前を通るたびにどんどん出来上がっていく姿を見ながら
入居日を心待ちにしています。

過ごし方は、人それぞれだと思いますね。バルコニーでパターゴルフもいいじゃないですか。
ただ仰るようにゴルフボールがこぼれた時のコトンと言う音は、静かな環境下では響く可能性があります。昼間の騒音がある中ではそう、大して気にならないかも知れませんがこれを就寝時間帯や早朝からなさればそれはかなり気になる音として発生すると思います。
バルコニーは音を遮断する構造になっていませんので下層階はもとより上下左右全ての部屋に対して音が広がると思います。
厚手のゴムマットを敷くなどすれば改善され好きな時にパターを楽しめるんじゃないでしょうか？
また音が出るかな？と思うことをされるならば、事前にそういう対策を講じた上で事前に隣人のお宅に一声掛けてもらえれば嬉しいと思います。「響いたりしていたらすぐに仰ってください。」と前もって言っておくことが無用なトラブルを防止することにもなりまた快適な近所付き合いも出来るのではないでしょうか？

色々と入居後は、あれをしたいとかこれもしてみたいとか想像するだけでも楽しいもんです。
でも世帯全てには、描いている生活というものがあります。静かな環境を求めて引越しされる方も
お子さんの教育環境を重視される方も新婚生活をここでスタートさせる方もさまざまです。

ただ皆さん同じだと思いますが隣人の方々との良好なお付き合いが出来たらとお考えの方が大多数だと思います。一部には他人との接触を最小限にしたいと仰る方もおられますが、そういう方も近所トラブルは避けたいとお考えのはずです。

近所トラブルで一番多いのは、音が原因となることだと思います。
テレビやラジオの音、歩く音、水の音、子供の発する音、布団を叩く音など。
音については、マンションの住民の方々全員がお互いに気を使って快適な生活環境を作らなければならないと思います。
一戸建てではないのですから壁１枚隔てれば他人様が生活されているのですからその辺を十分考慮していただいて、ある程度の制約がある中でも楽しめる方法を考えなければならないと思います。

ごめんなさい。いきなり出てきて偉そうなことを書いてしまいました。
でも私にもイメージしている新生活があります。
お互いに気持ちよく暮らして生けたらいいなと願っていますので書かせていただきました。
お許し下さい。皆様。

４９７です。ごめんなさい、ちゃんと読み返せばよかったのですがいきなり誤字でした。
登校→投稿と訂正いたします。どうもパソコンの漢字変換機能は好きになれなくて。。。

＞497さんのおっしゃる通りだと思います

新しく引越ししたらこんなふうにしたいとかあんなふうにしたいとか思って
いらっしゃる人も多いと思います

生活環境も家族構成もバラバラの人達が居住するのですから
隣近所への配慮は気をつけるぐらい気をつけて十分だと思います
だからと言って足音をしのばせるような生活ではないですが＾＾
常に配慮を忘れないような生活を心がけたいです
その上で個人個人の生活を充実させれる生活が出来たらよいですね
そう言う配慮があってマンション全体の雰囲気の良い生活が守られて
行くのではないかと思っています

せっかくの高い買い物をしたのですからお互いが気持ちよく生活
出来る環境を作って行けたらよいですね

EタイプもLタイプも売れてしまったのですね。
大きな4LDKを希望していたので、なくなってしまって残念です。
もう少し早めに購入を検討すればよかったです。

>500さん。

Lは完売タイプのようですが、Eはまだ残ってそうですよ？
少なくとも本日更新時点のHP上では・・・
電話かモデルルームで確認されてはどうでしょう？

立体駐車場が出来てきましたね。

夜の状況がどうしても気になって、今日の１８時過ぎに工事現場に行ってみました。
バイクが５～７台止まって、若い子達が座り込んでました。
前が空き地ですので、こんな状況になってしまうのでしょうか？
ちょっと不安です。
ご近所にお住まいの方、夏の夜の花火や、バイク関係の騒音とかありませんか？
ぜひ教えてください。

今は工事中なので夜にそんな状態なだけじゃないですか？
マンションが立ち上がって実際に住民が入ってしまったら
そうそう座り込む若者も居なくなると思うのですけど
どうなんでしょうね・・・
夏場に座り込む若者がそんなに居たらやっぱり雰囲気悪いですね

マンションの南側にコンビにがあるので若者が集まるのはどちらかといえばそっちでしょう。
このあたりは尼でも治安がいい方なので特に気にすることはないですよ。
って自分もここの住人だし。
バス停も目の前だし。

国道の暴走族は、夏と真冬にたまに来ます。
数台ですけどね。

若者もあえてマンションの前には集まらないでしょう
どっちかって言うとコンビに前は季節問わず若者が集まってますね

真冬でも暴走族っているんですか・・・
元気ですねっ

私もその日、現地を通り見ましたが、ツーリング帰りの大型バイクの若者がいました。ガラの悪い若者では無かったですよ。安心して下さい！

４６３です。

ベランダでパターの件で皆さんのご意見を戴き、
自重する事にしました。

ご心配ご迷惑を掛け、誠に申し訳有りませんでした。


南側の新築マンションのスレッドで、
県立西武庫公園の廃止について触れられていました。
幼児学童向けの自転車等の交通ルールの講習場所であったり、
西武庫団地エリアの桜の名所だけに非常に残念です。

今日現地周辺を散歩してきました。
近隣住民の方もたくさん歩いてらっしゃって、すごく賑やかでしたよ。
子供たちも元気に走り回っていました。
来春は南側のマンションも含めてさらに賑やかになるんでしょうね～楽しみです。

503です。
皆さん、情報ありがとうございました。
人が住み始めると、大丈夫かも知れませんね。ハトみたいですけど。

それと、463さんの西武庫公園の件ですけど、廃止は決定ですか？
県から市へ移管されるとかしないとか、市長も子育てママの市民派が当選しましたので、
何とか、市で運営継続していただきたいところです。

OPで食器洗乾燥機を選択された方、どのタイプを選ばれましたか？

現行でパナソニック・リンナイの食器洗乾燥機をお使いの方がおられましたら、
他タイプでもいいので感想をお聞かせ下さいm(__)m

私はパナソニックにしましたよ。
初めての食洗機なので、どんな使い心地か、私も知りたいです！

pana使ってますが、普通に快調ですよ！

音も静かです。

>>513さん　>>514さん
ありがとうございます。

リンナイさんはガス器具のイメージがあって、
食洗機はどうなんだろうと思って聞いてみました。
いまのところ候補はパナソニックなんですが、
安い買い物ではないので悩みます…

購入済又は検討中の方、北側にある171の高架は気になりませんか？

こんにちは。
私達は特に気にならなかったですよ。
最初に地図を見たときはちょっと近いのかなと思いましたけど、マンションの現場に行ってみたら思ってたよりもだいぶ静かという印象でした。
引っ越しまであと４カ月くらいですね！

説明はありませんでしたが、設計図を見ると表記されていたので、こちらから担当者に確認しましたよ。
モデルルームの模型にも反映されてましたが、小さいものですからね…わかりにくかったかも…

最近ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ行かれた方に質問です。

あと何戸残ってましたか？

インテリアオプション販売会の御案内が届きました。
私は、ローンに組み込まないので現金組なんですが、そこで既にインテリアの注文を済まされた方に質問です。

オプションカタログを見るとどれも巷のお店で購入するよりもお高い設定のようなのですが、販売会では定価よりも安くなったりするのでしょうか？

エアコンやカーテンなどは量販店の方が良いのでしょうか？
もし量販店での購入を検討されている方は、据付工事などは入居後に設定されているのでしょうか？

＞518さんへ
私がMRに行った時は、東側電柱の説明はありました。
設計図も見ながら電力会社の負担でとか何とかで建てられることが決まっていますと。
南側の景観変化に拘っていたので余計にそういう話の流れになったからかも知れませんね。

こないだ見てきたので状況を書きますと
東側の覆いは全て撤去されました。駐車場も鉄骨の組み立てがほぼ終わったみたいです。
予定表に１２月上旬は、南棟上層階の枠組み撤去と内外装工事と書かれてありました。
西棟は、７階部分まで覆いが外されその上にはまだ一部覆いが残されています。

オプションは販売会社がﾏｰｼﾞﾝ取るのでその分少し高いみたいです。
量販店は格安だけど取り付ける人にもよるみたいですが雑な時が結構あるみたいです。
ちゃんとした人に当たればラッキーって感じ。
その点オプションで頼むとキレイに仕上がるみたいです。
どちらが良いんでしょうね(^^;

雑な時は、少ないと思いますし、

明らかに雑な場合は、保証期間は何度でもやり直してもらえますよ。

同じものなら、安いところで、購入するのが、当然では？

>>520さんへ

先週末の時点で30戸弱といった感じでした。
4LDKはほぼ完売、少し狭めの間取りのお部屋は
やっぱり残っているなー、という印象でした。

すごい！200戸近く売れてるんですか～

情報有り難うございます。

お答え頂きありがとうございます。
工事業者のレベルもまちまちですか、、、

確かに長谷工系だと施行業者の強みがあるから綺麗にしてくれますよね、

あとはやはり値段ですね。

参考になりました。

現地を見に行ってみた。武庫之荘からチャリで。
チャリで武庫之郷周辺には商店街やマックスバリューへはわりと行くんで、チャリなら
近いもんだぜ～！と思っていたが、商店街を抜けてさらに西北の交通公園をさらに通り
過ぎて、まだ行ってようやく現地に到着！
けっこうしんどい。歩いて通うなんて、ムリ～～！

マンションは外観はだいぶ完成している。
お安めのマンションだが、場所が便利でないためだけで、モノはそれなりに良いはず！
と思っていたが、外観を見ると、黄土色１色に工夫無くベタッと塗られた高級感のない
仕上がりで残念！安いから仕方が無いか･･･といった感じ。
完成予想図では、ベランダの柵のガラスが良いアクセントになって見えるが、実物は
ガラスはうもれて、黄土色ばかりが目立って地味！
２・３階のようにこげ茶を使ってツートンにすれば良かったのに
コストもあるけど、一生住む（かもしれない）んだから、見栄えもある程度はね～！

検討されている方は、一度現地を見てくださいね！

外観デザインについては、それぞれの感性の違いがあると思う。
私は、このデザインは落ち着く感じで好きだな。ここに住む人達は、羨ましい！

自分もママチャリで現地に行ったりするけどマックスバリューからそんなにしんどいとは
感じない。公園を左手に見ながら気持ちいいよ。

マックスバリュまでにもスーパー一杯あるし、マックスバリュまでは遠くないよ。
マンションの外観は町の雰囲気に合わしてるんでしょう。
周りの雰囲気に合わしてあえてあの色。
あまり黒っぽくするとかえって変かも。。。
私は満足です。

専門家の立場で言わせて。

マンションの色彩はね、個人レベルで決まるものじゃないよ。
設計企画段階から何度も図面見直して、これまでの施工経験とか土地の景観を重視して
決めていくんだよ。

ガラスと壁の比率は、バランスよくかつ付近住民のプライバシー保護を前提に考えて
組んであるんだよ。
見栄えだけで、全面オシャレにガラス張りとかしてみようものならたちまちNGだよ。
世の中ね、何事もバランスが大事なんだよ。

俺からしてみればよくこの価格でここまで作り上げたなって思うね。
オプションを多くしているのも価格とのバランスだ。

この不景気な御時世でマンション販売戸数を伸ばしている理由は、カスタマーニーズに
マッチしているからでしょ。。。現に売れてるみたいだし。
単にデザインで選ぶならもっとお高いマンションに行けばいいんじゃないの？
ボーナスの出ない企業や新規採用を見合わせている企業が増加している中で
確実な収入とボーナスが出るという恵まれた人は、もっと高い高級マンション狙うよ？

手の届く価格帯は、西武庫地区再開発計画という根本的なコンセプトがあるからじゃない？


長谷工じゃないデベからの意見でした。

＞量販店は格安だけど取り付ける人にもよるみたいですが雑な時が結構あるみたいです。

　　　↑

そうなんですか？
そんなお話あまり聞いたことがありません
安いからそのぶん取り付けが雑なんて話は聞いたことがありません

今日、久々にマンションの北側を通りました。

順調に出来てきましたね。

エアコンの取り付けなんか、量販店での取り付け雑いと聞いた事ありますよ。
たとえば化粧カバーとか、室外気のホースとか配管とか。
他の掲示板見たら結構勉強になります。

量販店などの取り付けが雑いとの話であれば
オプションでの取り付けが割高であっても
丁寧に取り付けてもらう為の料金と考えれば納得できますね

オプションが高いのは、マージン取ってるからでしょう。

量販店で頼んでも、オプションで頼んでも、

取り付けるのは、同じ下請けの電気工事店ですよ？

そんなのクロスだって、フローリングだって

同じでしょう？

掲示板で勉強したのに、なんで今更素人みたいなこと言ってるわけ？

同じじゃないでしょ。

まあ、上から目線で書くことしか出来ない奴は放置。

前の書き込みで量販店でもオプションでも同じって勝手な解釈している奴がいるが
同じなわけないんだなそれが。

デベのインテリや部門がね、元設計の意向を踏まえてデザインとか仕上げをやるわけよ。
量販店の下請けに発注出すはずないでしょ？同じグループでやるからオプションって
言えるんだよ。長谷工さんの場合は、長谷工インテックっていうグループ会社が
施工するから割高なんだよ。
量販店から発注出す業者に比べて確実に施工しますよっていう保証があるんでその分
値段が張るんだよ。おわかり？

掲示板で勉強したって？＊＊＊^-^
人様に素人みたいにって暴言書く前にもっと勉強しなさいってことだね。