クオーレブラン武庫之荘ってどうですか？

でも武庫之荘の駅には遠すぎ。

商店街も駅前立地じゃない割にはあんまり寂れてなくて、楽しいですよ。商店街周辺にパン屋が4軒くらいあるのが嬉しい。肉屋や八百屋も安いから、スーパーと組み合わせて買い物すれば、財布に優しい生活できますよ。

契約済みの方の投稿が増えてきましたね。うれしいです。みんなで盛り上げていきましょう。

　尼ほうせん沿いには、おいしい、焼き鳥屋さん、とりどーる、大好きです。
西宮店をよく行っています。　近くにあるからうれしいデス。

有名なケーキやさん、や、そのとなりの、金豚しゃぶしゃぶ、
171号線沿いのとんかつやさん、などなど、
ちょっと車が便利だけど、まあまあ近くにお店が結構ある。。。

今日も現場をみてきましたが、どんどん幕？がとられてきて、
１階のテラスらしきものがみえてきました。
道路際に建物がたっているわけでもなく、ちゃんと空間があけてあって、
控えてあるので、ゆったり感がありました。

近くのモデルハウスで他の物件の話を聞いても、やはり、
こちらのマンションがいいなって、思ってしまいます。
夕方に行くと、西側がとっても良い日が当たっていました。
今度は午前中に行って、東側の日当たりがどうか、みてきまーす。

南側の緑のスペースがどんな感じになるのか、楽しみです。
敷地にゆとりあるのって、いいなああ。外壁の色も落ち着いた明るめブラウンでとっても
好きです。

西棟 東棟の騒音ってどうなんでしょうか？

個人的には、どちらもそれほど騒がしくないと思いますよー。
見に行ったときに営業さんに言われたのは、西は出入り口があるほうだからどちらかというと賑やかかもと
言われました。
東は一軒家があるので、どちらかというと静かなほうなんでしょうか。

１７１号線の騒音も特に問題はなさそうですか？

171は騒音は大丈夫そうです。
交通量が多いから排気ガスとか気になる人は微妙かも。
騒音は飛行機が上を飛ぶので、外にいたら気になります。
建物内では音は気になりません。

たびたびです。
私も１７１は最初気にしましたが、実際行ってみたらわりと距離がありました。
なんか、道路に壁？みたいなものもついてますよね。
それほど心配ではないかなーと個人的には思います。

上層階は防護壁より上になるのでバルコニーに出た時に騒音が心配なのですが、実際どのくらいの騒音レベルなのでしょうか？ 多少は我慢しないとダメなんでしょうか？

よく散歩がてら現地を見に行くんですが、いつも思うのは、意外にも北側がすごく静かなこと。171は高架で防音壁があるし、民家と細い道と水路が間にあるので、国道沿いって感じはしませんね。もちろん東側も静かですね。

確かに幹線道路沿いの感はないですよね。ただ低層階なら防音壁で気にならないと思いますが 例えば西棟北向き角部屋の高層階でもそんな気にならないくらいの騒音なんでしょうか？

音は上に広がることがあるとも言いますもんね。
でも、本当に騒がしいところだったらそもそもマンションとの間に家が建ってないと思いますよ。
もっとも、音は個人差もあると思いますが、何十メートルか距離があるようでしたし、私はさほどではないかと判断しました。

騒がしいところでも家は建つ。
線路の真横にでも家は建つんだから。

171は気にならないと思うが、朝のバス営業所が気になるかも。

バス営業所ってうるさい？

トラックの営業所だと積込、荷卸し、保定等で結構騒がしいけど、バスは基本的には運行前点検して出庫するだけやから、たいして騒がしくないと思います。出庫時のエンジン音が気になるくらい敏感な方は別ですが。それだけ敏感な方なら、バス通り沿いはどこも厳しいでしょうね。

回答ありがとうございます。

ほんと、静かな所です。

管理人常駐じゃないということですが、管理体制はどのようになっているのでしょう??
日中はマンション内にあるのでしょうか??

駐車場借りたいとか急な対応はどのようにするのでしょう??

どなたかご存知の方おられたら教えて下さい。

管理人さんは、8時～17時（たしかこんな感じの時間帯）で風除室での常駐だったと思います。
来客駐車場は専用ＨＰで（ネット・電話予約）（1時間100円？）
急な対応はコールセンターで受付てもらえるみたいです。

今日ＭＲに行ってきました！
ちょうど半分くらいは契約済みでした。西向きがお値段的にも人気のようでしたよ。

西向き購入した者です。

おととい、現地の様子を見てきましたがだいぶ建ってきたなぁという感じでした。駐車場もまだまだこれから！な感じでしたが完成が楽しみです。

そうですね、西向きは価格がお手頃ですね。うちも価格の面で西に決めました。
時期分譲、次はいつなんでしょうね？

私も西側です。
時々見に行きます。
西日が半端じゃないくらいすごいですね。
冬は暖かそう。

契約、１３０部屋を突破したそうです♪
昨日ＭＲで教えていただきました。マンション完成までに全部売り切れますよ、とおっしゃっていました！

西日対策はＵＶ、断熱フィルムを窓に施工したら問題なさそうですよ。ちょっとお高いですが…。
うちはしてもらうつもりです。
部屋の中の焼け具合も大きく変わることを期待して。

契約済のみなさんはどのようなオプションをつけられましたか？

南側の空き地に何が建つのかが、一番心配なんですけど・・・。

南側には間違いなくマンションが建つでしょうね。
でも、大丈夫じゃないですか？
尼崎は緑化が謳われているので大規模マンションが建つなら十分な緑地を間に設けてくれるでしょうし、クオーレブランの住人が圧迫感を感じるような建築物ならばそれこそ相手側も圧迫感を感じるわけですから、そんな売れないような物件を造ることは無いでしょう。
日照権だってあるし、不安を感じる必要はないと私は思います。
逆に、早く素敵な建物ができてさらに良い町に仕上がっていくことを大いに期待したいです。

私も３０７さんの意見に大賛成です！！ちなみにわたしは南棟を契約しました！！

賑わってていいですね！
ステキです♪

>305さん
西日対策でもっとも有効なのは、屋外にぶら下げる（立てかける）すだれです。
それも窓だけでなく、壁一面に、かつ壁との間に空気層を作る必要があります。

壁に関しては、夜の輻射熱がすごいからです。

でも、阪神間は西風が多いので窓と玄関を開けて寝る方にはそうでもないかもしれません。
南向きのサラリーマンは、思ったより風が入らなくて・・・・。

南向き・西向き・東向きならどこが一番風通しがよく夏場過ごしやすいのでしょう？

現在の住居は西向きですが、春先、秋口は西風が通って凄く気持ち良く過ごしてます。
ただ、夏は半端じゃない暑さです。

契約された皆さん徒歩２，３分しか変わらないグレイスロワではなく、クオーレブランを選んだ理由を教えて下さい、参考までに。

駐車場です！
やっぱり自走式のほうが使いやすい。
月々も安いし、機械式だと、のちのち修繕金も高くなる…

ﾕｰｽﾞﾄﾞｽﾀｲﾙ＞駐車場＞えらべるです。

機械式駐車場はちょっと…

私は逆にグレイスロワを契約した方にお聞きしたい。どうしてそちらを選んだのか？
資料を貰って色々比較したけど、こちらは中学校と道一つ挟まずくっついているし、車通勤にはあのひっつまった機械式駐車場の順番待ちってすごく時間かかりそうだし。
グレイスロワのほうがグレードがどうこうっていう人がいたけど、食洗機とかガラストップコンロとかは数十万でつけられるものだから決定理由にはならないだろうし、
じゃあ何がこの二つの物件の間で迷う理由になるのだろう？？？
私は武庫豊町でいいのかで悩むけど、駅から遠い豊町で納得さえできれば買うのは間違いなくクオーレブランかな。

私も機械式がパスの決め手でした。

ｸｵｰﾚﾌﾞﾗﾝに決めましたが、ｸﾞﾚｲｽﾛﾜとはかなり悩み、両方のMRに何度も足を運びました。ｸﾞﾚｲｽﾛﾜの利点は場所です。対駅で考えたら、どちらもさほど変わりませんが、買い物や保育園の送り迎えなど毎日の事を考えると、ｸﾞﾚｲｽﾛﾜの立地はほんとベストでした。
それでもｸｵｰﾚに決めたのは、やはり駐車場ですね。あと、現地を何度も見に行きましたが、更地の時のｸﾞﾚｲｽﾛﾜの敷地はかなり細長く、ここにマンションと駐車場を建てると思うと、かなり窮屈な感じがしました。おそらく余裕の無い建て方になると思いました。
もし、両者で悩んでるなら、一度現地の建設現場も覗いてみたらいかがでしょうか。
あとは売り方。ｸﾞﾚｲｽﾛﾜは途中から急に値引きを前面に出した売り方に変わってしまい、なんか興ざめしてしまいました。

グレイスロワを契約した者ですが
購入の理由としては
やはり立地条件が１番ですね。目の前が公園で
周囲に高い建物が無い（建つ可能性も限りなく低い）
というのは大きかったですね。
スーパーなどの商業施設がクオーレブランより近くまた多くあるのもあります。
中学校が真横にありますが、玄関側になるので
普段リビングで過ごすのでさほど気にならなかったです。（小学校なら考えますが）
また、多くの人が気にしている駐車場は基本サンデードライバーなので
機械式駐車場はあまり気になりませんでした。
あとはマンモスマンション（クオーレブランがそれに該当するかか微妙ですが）が好きじゃないからです。

個人的な意見かもしれませんが、グレイスロワは公園隣接？は聞こえはいいですが、ベランダの近くに公園の木がたくさんあると、虫がたくさん来そうで嫌だと思いました。
建物を見に行ったら、木の高さも高く、上の階まで影響しそうです。
公園の騒がしいのは我慢できても、虫が苦手な私にはちょっと…
あと、ウチも電車通勤なので車は土日くらいですが、あまり使わないのに月々高い駐車場料金を払うのも逆にどうかと思い、話し合った末クオーレに決めました。
いいマンションになると嬉しいです。

ｸﾞﾚｲｽﾛﾜの契約をされたかたがいらしてますね。
なるほど・・・たかが数分ですがｽｰﾊﾟｰ迄の距離などを考慮されたのですね。
でも、検討中ならまだしも既に契約済なのにこちらを覗きにこられたということは、
こちらのことが気になるのですね。

私は、ｸﾞﾚｲｽﾛﾜのとある部屋にとても興味があったのですが、なにせ横一文字に15～16部屋並ぶ細長いﾏﾝｼｮﾝなので同じフロアの他の住人がｿﾞﾛｿﾞﾛ狭い通路を行き交うのかと思うと抵抗を感じあきらめました・・・
近所への買い物は、私の場合ですが、荷物置きのためにも自転車を利用するのでｸﾞﾚｲｽﾛﾜと比較したところでｽｰﾊﾟｰ迄の距離の違いなんてそれこそ誤差程度です・・・

ﾏﾝﾓｽﾏﾝｼｮﾝ？て初めてなのですが、何かﾃﾞﾒﾘｯﾄがあるのですか？住人全てを把握できない、とかですか？

最近マンションを探し始めたのですが、ここはもう結構埋まっていますか？
今からＭＲ見に行くくらいじゃ遅いでしょうか・・・

大丈夫ですよ。まだ間に合います。でも人気のタイプはどんどん埋まってるので、夏中に行かれた方がよいですよ。

ありがとうございます！
土曜日に見に行って見ます。

この辺の地理にうといので誰か生活に必要なよいお店を教えていただけませんか。

お願いします。

以前に書き込みありましたよ！
探すのたいへんですが(笑)

＞13
＞167
スーパー情報とお店情報です

ありがとうございます！

昨日、ＭＲ行って来ました！残戸数約８０戸ってところですね！順調に売れてますね！！

80戸ですか！順調ですね♪
私はマンションの方を見て来ました。こちらも着々と進んでますね。
南棟が9階位までできてきてました。
ここより上を購入された方はまだまだこれから“e-rabel"とかオプションとかつけられるんですよね。いいなー。
うちはもうできてるフロアーなので、色々閉め切られていて…残念です。

MR行ってきました。
周りの方がどんどん契約されてる中、うちはまだ迷い中です。
低層階希望なので標準で色々ついているとはいえオプションは締め切られているし、
それなら同じ施工社さんでまだオプション受付している（というか販売もまだですが）
ｱﾙﾌｧｽﾏｰﾄ園田の方がいいような気もしています。
ただ園田のほうは価格と立地はいいのですが下駄箱までオプションですし駐車場は機械式・・・。
もうちょっと悩みそうです。

オプション悩みますよね。うちも色々オプションを頼むつもりでしたが、よく考えると、後から自分で手配した方が安く上がる物とか、そこまで必要性を感じない物とか…で、最終的にはほとんどオプション無しになりました。
入居後に何とかなる物も多いから、あんまり欲張らなくても良いと思いますよ。駐車場は後から何ともなりません。

私もいろいろ検討しましたが、最終的に決め手となったのは駐車場でした。
友人宅が機械式で話を聞いていると、出し入れに時間はかかるし、車高で車種がかなり限定される（特に子供ができた時に困った）、修繕費用も年々かかってくる…などなど良いところは全くでてこなかったからです。
我が家は最近契約したので、500円のところを狙っていましたが、端の方しか残っていなかったので階を下げました。でも機械式で同じ値段のところに比べたら…かなり大満足ですよ。

うちもオプションはほとんど締め切られていましたが、
前の方もおっしゃるように、後から手配できるものも多いです。
実際に暮らし始めてから変えていくのも、楽しみでいいかなと。。。
後付が面倒な（だと思われる）、「ガスコンセント」を付けただけです

うちはオプションは食洗機をつけました。
下の階は確かにオプションの締め切りとか残念な点もおありでしょうが、ユーズスタイルは採用されているし十分生活しやすくなっていると思いますよ！

駐車場、機械式は本当に待たされますよ。
うちも今の所は機械式で、同じブロックの他者が車の出し入れしてる時にガチンコしてしまったら、５分以上かかります。
私はイラチなので、この間がとても辛い。。
引っ越したら車の出し入れのストレスから解放される！と楽しみで楽しみで。

オプションの話がいろいろ出ていますが、話題を変えまして。ふと疑問に思ったのですが、このマンションはなぜ工事中なのに外観が見えるようにカバーが外されているんでしょう？
他の新築マンションの工事をみても、むしろ外観をきちんと隠して工事しているように思うのですが。
なぜでしょう…？素人から見ると、工事の進み具合がわかるけど、雨風でタイルとかめちゃ汚れてしまうんじゃ…なんて心配してます。
お詳しい方、教えてください。

私も素人なのでよくわかりませんが、ウチ（大阪ですが）の近くで最近つくってたマンションは、たいてい途中から幕？みたいなの外されてましたよ。
そんなものではないでしょうか。
よくわかりませんが、コンクリートを何ヶ月かかけて乾かす必要があるみたいなことも聞いたことがあります。
違っていたらごめんなさい。
ちなみに、私も、ここのマンションの駐車場は気に入っています！

おそらく…
ここは手摺壁がPC（工場製品）です。つまり、現場に取付た時点で、タイルが貼ってあります。
通常コンクリートを現場打ちの場合は、コンクリートを打ったあと、型枠解体、下地補修、タイル貼と時間がかかります。ですので、足場を長時間おいとかないといけません。
PCの場合ほとんど仕上がってますので、残りを処理して足場（何フロア分のユニットにしてます。）をスライドしていきます。
足場を下から組立て、全フロア分組むと、それだけ材料代もかかるし、何より一階廻りがうっとうしいです。
私の知識では簡単に書くとこんな感じです。

なるほど～
何段かに組み立てられた足場を引っ掛けてスライドしながら作業するんですね。

皆さんありがとうございます。
幕がはがれているのは特に問題ないということなんですね。
安心しました。

部屋の色でシックを選択しました。
人気があるのはモデルルームになってた２色（名前わすれました）と聞きましたけど、どうしてもシックを気に入ってしまい…
家具やカーテンはほとんどこれから用意しないといけないのですが、濃い色の部屋を狭くならないようにレイアウトする方法はないでしょうか？
もし、他にも同じ色にされた方がいたら嬉しいです。

この前、暑さ最高潮の昼間の時間帯に西武庫公園に散歩に行きました。この猛暑なのに木陰に入ると心地よい風が…。やっぱり緑豊かなこの辺りの環境、いいですね。

足場がいつとれるかによりますが、数ヶ月早まっただけで、タイル面の汚れはそんなに変わらないと思います。
バルコニー内部の最終の美装の時期はそんなに変わらないと思うので汚れは気にしても仕方ないです

私は契約者ではありませんが、きれいで大きな公園近くの環境は素晴らしいと思いますよ。

345さん
シックにしたんですね!!
こちらはまだ決めかねてます....。

私は部屋を広く感じさせるために、吊戸棚を取っ払ってカウンターもワイドにしようと思ってるんですが、収納が心配です。
家具やカーテンは今からということですが、暖色系や柄が派手なものは避けたほうがいいみたいです。
あと、家具は背が低いものを選んで端にまとめる。
できるだけ中央にスペースを作ると広さを演出できますよ♪

ありがとうございます。
とても丁寧なアドバイス感激です。
いろいろ考えてみます。
早く引っ越したいですね～！

うちもシックです。
落ち着いた感じが気に入りました♪
余りごちゃごちゃしたと置かない様にしようと思います。
出来るだけ広く見せたいので、キッチンの吊戸棚を取って、ダイニングテーブルの椅子の背もたれは低い物にするとか色々イメージはしてるんですが…

やっぱり色が濃いので少し狭く感じるんですかね？

基本的には色が濃いと狭く感じます。
逆に薄いと広く見えますが、物の色や置き方など工夫しないと安っぽく(すみません....他に適当な言葉が思いつきませんでした)感じることもあります。
一長一短ですね。

私は部屋コーディネートの雑誌を買って、イメージを膨らませてます。

至福の時間です(^-^)

こちらのマンションにかなり興味を持っているものです。

契約済みの方にお聞きしたいのですが。
このマンションは結構な総戸数だと思うのですが、正面のエントランスしか人の出入り口はないのですか？南東角辺りとか、もう一つくらい人専用の出入り口があってもよさそうなのに、と思いまして。
東棟に住んだら東に出かけたくてもぐるーっと回って出なければならないですよね。
どうにかならないのでしょうか・・・

そうですね。人の出入りは正面一ヶ所だけみたいですよ。北東角に非常口があるけど、あくまで非常用で通常はクローズだそうです。出入口を絞ってるのは、防犯のためでしょうね。東棟だと少し不便かもしれませんが、その分静かだと思いますよ。

私も東がいいと思いました。
ベランダの向こうが一軒家なので静かそうですし。
距離もプラス１分ちょっとの違いかと思うので、個人的な意見かもしれませんが、私たちはそれほど気にならなかったですよ(^-^)

そうですね。そう言われると、そんなに気にしなくていいんだって思えてきました…！
週末、ＭＲに行くことになっています。
行ってきます！

出入り口が沢山あるマンションより、少ない方が安心できます。

東棟でも不便さはそんなに感じないと思いますよ！

私は結果的に西を購入しましたが、担当さんと話をしているときに、西に玄関だと東は出入りが大変ですか？とお聞きしたら、視覚的に距離があるように思いますが、案外近いものですよ。と教えてもらったことあります。
東は静かだし、低い建物ばかりですもんね(^-^)
購入したマンションの掲示板が賑わってるとうれしいです♪

床の色が４種類から選べるそうですが、もう既に出来ていってるフロアーの床はどれになっているのでしょうか？？
ランダムに４種類に分けているのか、それとも最も無難なナチュラルにしているのかな？
Ｅ－ｌａｂｅｌの選択が終了していた部屋を購入された方がもしこの掲示板を見ていらっしゃれば、
何色になっていたかぜひ教えてください。
よろしくお願いします。

うちはエレガンスにカラーセレクトされていました。
長谷工さんが決めたのか、以前にローン申請で落ちてしまった方がセレクトしてたのかは不明です。
でも丁度エレガンスにしたかったので問題ありませんでした♪

３６９さま
たしか、締め切り終わってる部屋の色は部屋によってバラバラだったような気が…
自分が案内してもらった間取りだけだったかもしれないです。
一度きいてみてはどうですか？

ありがとうございます。このことだけを聞くために連絡するのが億劫で、こちらに頼ってしまいました。
そうですね。聞いてみます。

内覧会まであと６ヵ月程ですかね♪

我家が拝見できる日が、刻々と迫ってきてますね。

ﾜｸﾜｸします(^^)

373さん同様、私も楽しみにしています。

ちなみに、竣工が早くなり引き渡しが予定より早くなる可能性はあるのでしょうか？

５００円の駐車場ってまだありますか？

希望者が増えてきたので、クジびきって聞きました。
あたると大きいですよね～。

凄く建ち上がってきていいなーと思っています。
でも、少し心配があって、この前、前の空き地を
大きな図面の様な物をを持ったスーツ姿の人が
長い間話し合いをしていました。
何か建てるのでしょうか？
みなさんの中で何かご存知の方はいらしゃいますか？

こちらに書き込み失礼します。
前の書き込みの方、ほぼ同時刻にグレイスロワ武庫之荘の掲示板にも書いてますね。
「前に大きな空き地のあるマンションは…」と。
この暑い中、「長い間話をしてました」という様子を長時間観察したというのもややおかしいです。
きっと、販売員がマンションギャラリーから見てたのでしょう。
私はどちらのマンションも購入していないので、発言権はないのかもしれませんが、こういう行為はどうかと思いまして。
確かに南に大きな空き地はありますが、あれほど大きな敷地に、わざわざ眺めや日当たりに障害のでるように近づけて建物は建てないでしょう。
その建物こそ売りにくくなりますよ。
こういう書き込みに惑わされず、大事な買い物なので冷静に判断したいものですね。

この前、ポストにチラシがはいってました
安い部屋はまだ空いてるのでしょうか
ご存知のかた教えてください。

ホームページ更新されてましたよ。プランというページで完売の部屋のタイプがわかります。広いタイプ（値段の高いタイプ）が人気のようにうかがえます。もしモデルルームにお問い合わせされた際は売れ行きご報告くださいね。

フーン、だいぶ前にモデルルーム見に行った時はそこそこ人がいて花がたくさんついてたけど、思ったより売れてないんだね。東南角部屋とかまだあるし、この調子じゃどうせ建物内モデルルームになって安売りするんだろうな～。値引きされるまで待った方が賢いなこりゃ。