購入検討中さん
[更新日時] 2011-04-28 07:12:06
クオーレブラン武庫之荘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県尼崎市武庫豊町2-4番16(地番)
交通:
阪急神戸線「武庫之荘」駅より尼崎市バス「45・46系統」にて
約10分「武庫営業所」バス停より徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.81平米~91.18平米
売主:京阪神リアルエステート株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
敷地面積:8501.8㎡
建築面積:4122.75㎡
総戸数:224戸
こちらは過去スレです。
クオーレブラン武庫之荘の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-05-06 20:03:13
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市武庫豊町2丁目4番16(地番) |
交通 |
阪急神戸本線 「武庫之荘」駅 バス10分 「武庫営業所」バス停から 徒歩2分 (尼崎市バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
224戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]京阪神リアルエステート株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション 関西 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クオーレブラン武庫之荘口コミ掲示板・評判
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282
匿名
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283
契約者
商店街も駅前立地じゃない割にはあんまり寂れてなくて、楽しいですよ。商店街周辺にパン屋が4軒くらいあるのが嬉しい。肉屋や八百屋も安いから、スーパーと組み合わせて買い物すれば、財布に優しい生活できますよ。
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284
契約済みさん
契約済みの方の投稿が増えてきましたね。うれしいです。みんなで盛り上げていきましょう。
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285
契約済みさん
尼ほうせん沿いには、おいしい、焼き鳥屋さん、とりどーる、大好きです。
西宮店をよく行っています。 近くにあるからうれしいデス。
有名なケーキやさん、や、そのとなりの、金豚しゃぶしゃぶ、
171号線沿いのとんかつやさん、などなど、
ちょっと車が便利だけど、まあまあ近くにお店が結構ある。。。
今日も現場をみてきましたが、どんどん幕?がとられてきて、
1階のテラスらしきものがみえてきました。
道路際に建物がたっているわけでもなく、ちゃんと空間があけてあって、
控えてあるので、ゆったり感がありました。
近くのモデルハウスで他の物件の話を聞いても、やはり、
こちらのマンションがいいなって、思ってしまいます。
夕方に行くと、西側がとっても良い日が当たっていました。
今度は午前中に行って、東側の日当たりがどうか、みてきまーす。
南側の緑のスペースがどんな感じになるのか、楽しみです。
敷地にゆとりあるのって、いいなああ。外壁の色も落ち着いた明るめブラウンでとっても
好きです。
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286
匿名
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287
検討中さん
個人的には、どちらもそれほど騒がしくないと思いますよー。
見に行ったときに営業さんに言われたのは、西は出入り口があるほうだからどちらかというと賑やかかもと
言われました。
東は一軒家があるので、どちらかというと静かなほうなんでしょうか。
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288
匿名
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289
匿名
171は騒音は大丈夫そうです。
交通量が多いから排気ガスとか気になる人は微妙かも。
騒音は飛行機が上を飛ぶので、外にいたら気になります。
建物内では音は気になりません。
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290
検討中さん
たびたびです。
私も171は最初気にしましたが、実際行ってみたらわりと距離がありました。
なんか、道路に壁?みたいなものもついてますよね。
それほど心配ではないかなーと個人的には思います。
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291
匿名
上層階は防護壁より上になるのでバルコニーに出た時に騒音が心配なのですが、実際どのくらいの騒音レベルなのでしょうか? 多少は我慢しないとダメなんでしょうか?
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292
匿名
よく散歩がてら現地を見に行くんですが、いつも思うのは、意外にも北側がすごく静かなこと。171は高架で防音壁があるし、民家と細い道と水路が間にあるので、国道沿いって感じはしませんね。もちろん東側も静かですね。
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293
匿名
確かに幹線道路沿いの感はないですよね。ただ低層階なら防音壁で気にならないと思いますが 例えば西棟北向き角部屋の高層階でもそんな気にならないくらいの騒音なんでしょうか?
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294
検討中
音は上に広がることがあるとも言いますもんね。
でも、本当に騒がしいところだったらそもそもマンションとの間に家が建ってないと思いますよ。
もっとも、音は個人差もあると思いますが、何十メートルか距離があるようでしたし、私はさほどではないかと判断しました。
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295
匿名
騒がしいところでも家は建つ。
線路の真横にでも家は建つんだから。
171は気にならないと思うが、朝のバス営業所が気になるかも。
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296
匿名
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297
運輸関係
トラックの営業所だと積込、荷卸し、保定等で結構騒がしいけど、バスは基本的には運行前点検して出庫するだけやから、たいして騒がしくないと思います。出庫時のエンジン音が気になるくらい敏感な方は別ですが。それだけ敏感な方なら、バス通り沿いはどこも厳しいでしょうね。
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298
匿名
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299
契約済みさん
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300
購入検討中さん
管理人常駐じゃないということですが、管理体制はどのようになっているのでしょう??
日中はマンション内にあるのでしょうか??
駐車場借りたいとか急な対応はどのようにするのでしょう??
どなたかご存知の方おられたら教えて下さい。
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301
契約済みさん
管理人さんは、8時~17時(たしかこんな感じの時間帯)で風除室での常駐だったと思います。
来客駐車場は専用HPで(ネット・電話予約)(1時間100円?)
急な対応はコールセンターで受付てもらえるみたいです。
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302
匿名さん
今日MRに行ってきました!
ちょうど半分くらいは契約済みでした。西向きがお値段的にも人気のようでしたよ。
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303
匿名
西向き購入した者です。
おととい、現地の様子を見てきましたがだいぶ建ってきたなぁという感じでした。駐車場もまだまだこれから!な感じでしたが完成が楽しみです。
そうですね、西向きは価格がお手頃ですね。うちも価格の面で西に決めました。
時期分譲、次はいつなんでしょうね?
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304
契約済みさん
私も西側です。
時々見に行きます。
西日が半端じゃないくらいすごいですね。
冬は暖かそう。
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305
契約済みさん
契約、130部屋を突破したそうです♪
昨日MRで教えていただきました。マンション完成までに全部売り切れますよ、とおっしゃっていました!
西日対策はUV、断熱フィルムを窓に施工したら問題なさそうですよ。ちょっとお高いですが…。
うちはしてもらうつもりです。
部屋の中の焼け具合も大きく変わることを期待して。
契約済のみなさんはどのようなオプションをつけられましたか?
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306
購入検討中さん
南側の空き地に何が建つのかが、一番心配なんですけど・・・。
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307
契約済みさん
南側には間違いなくマンションが建つでしょうね。
でも、大丈夫じゃないですか?
尼崎は緑化が謳われているので大規模マンションが建つなら十分な緑地を間に設けてくれるでしょうし、クオーレブランの住人が圧迫感を感じるような建築物ならばそれこそ相手側も圧迫感を感じるわけですから、そんな売れないような物件を造ることは無いでしょう。
日照権だってあるし、不安を感じる必要はないと私は思います。
逆に、早く素敵な建物ができてさらに良い町に仕上がっていくことを大いに期待したいです。
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308
契約済みさん
私も307さんの意見に大賛成です!!ちなみにわたしは南棟を契約しました!!
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309
匿名
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310
サラリーマン
>305さん
西日対策でもっとも有効なのは、屋外にぶら下げる(立てかける)すだれです。
それも窓だけでなく、壁一面に、かつ壁との間に空気層を作る必要があります。
壁に関しては、夜の輻射熱がすごいからです。
でも、阪神間は西風が多いので窓と玄関を開けて寝る方にはそうでもないかもしれません。
南向きのサラリーマンは、思ったより風が入らなくて・・・・。
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311
匿名
南向き・西向き・東向きならどこが一番風通しがよく夏場過ごしやすいのでしょう?
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312
匿名
現在の住居は西向きですが、春先、秋口は西風が通って凄く気持ち良く過ごしてます。
ただ、夏は半端じゃない暑さです。
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313
購入検討中さん
契約された皆さん徒歩2,3分しか変わらないグレイスロワではなく、クオーレブランを選んだ理由を教えて下さい、参考までに。
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314
匿名
駐車場です!
やっぱり自走式のほうが使いやすい。
月々も安いし、機械式だと、のちのち修繕金も高くなる…
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315
匿名さん
ユーズドスタイル>駐車場>えらべるです。
機械式駐車場はちょっと…
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316
匿名さん
私は逆にグレイスロワを契約した方にお聞きしたい。どうしてそちらを選んだのか?
資料を貰って色々比較したけど、こちらは中学校と道一つ挟まずくっついているし、車通勤にはあのひっつまった機械式駐車場の順番待ちってすごく時間かかりそうだし。
グレイスロワのほうがグレードがどうこうっていう人がいたけど、食洗機とかガラストップコンロとかは数十万でつけられるものだから決定理由にはならないだろうし、
じゃあ何がこの二つの物件の間で迷う理由になるのだろう???
私は武庫豊町でいいのかで悩むけど、駅から遠い豊町で納得さえできれば買うのは間違いなくクオーレブランかな。
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317
契約済みさん
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318
契約者
クオーレブランに決めましたが、グレイスロワとはかなり悩み、両方のMRに何度も足を運びました。グレイスロワの利点は場所です。対駅で考えたら、どちらもさほど変わりませんが、買い物や保育園の送り迎えなど毎日の事を考えると、グレイスロワの立地はほんとベストでした。
それでもクオーレに決めたのは、やはり駐車場ですね。あと、現地を何度も見に行きましたが、更地の時のグレイスロワの敷地はかなり細長く、ここにマンションと駐車場を建てると思うと、かなり窮屈な感じがしました。おそらく余裕の無い建て方になると思いました。
もし、両者で悩んでるなら、一度現地の建設現場も覗いてみたらいかがでしょうか。
あとは売り方。グレイスロワは途中から急に値引きを前面に出した売り方に変わってしまい、なんか興ざめしてしまいました。
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319
サラリーマンさん
グレイスロワを契約した者ですが
購入の理由としては
やはり立地条件が1番ですね。目の前が公園で
周囲に高い建物が無い(建つ可能性も限りなく低い)
というのは大きかったですね。
スーパーなどの商業施設がクオーレブランより近くまた多くあるのもあります。
中学校が真横にありますが、玄関側になるので
普段リビングで過ごすのでさほど気にならなかったです。(小学校なら考えますが)
また、多くの人が気にしている駐車場は基本サンデードライバーなので
機械式駐車場はあまり気になりませんでした。
あとはマンモスマンション(クオーレブランがそれに該当するかか微妙ですが)が好きじゃないからです。
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320
匿名
個人的な意見かもしれませんが、グレイスロワは公園隣接?は聞こえはいいですが、ベランダの近くに公園の木がたくさんあると、虫がたくさん来そうで嫌だと思いました。
建物を見に行ったら、木の高さも高く、上の階まで影響しそうです。
公園の騒がしいのは我慢できても、虫が苦手な私にはちょっと…
あと、ウチも電車通勤なので車は土日くらいですが、あまり使わないのに月々高い駐車場料金を払うのも逆にどうかと思い、話し合った末クオーレに決めました。
いいマンションになると嬉しいです。
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321
契約済みさん
グレイスロワの契約をされたかたがいらしてますね。
なるほど・・・たかが数分ですがスーパー迄の距離などを考慮されたのですね。
でも、検討中ならまだしも既に契約済なのにこちらを覗きにこられたということは、
こちらのことが気になるのですね。
私は、グレイスロワのとある部屋にとても興味があったのですが、なにせ横一文字に15~16部屋並ぶ細長いマンションなので同じフロアの他の住人がゾロゾロ狭い通路を行き交うのかと思うと抵抗を感じあきらめました・・・
近所への買い物は、私の場合ですが、荷物置きのためにも自転車を利用するのでグレイスロワと比較したところでスーパー迄の距離の違いなんてそれこそ誤差程度です・・・
マンモスマンション?て初めてなのですが、何かデメリットがあるのですか?住人全てを把握できない、とかですか?
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322
匿名
最近マンションを探し始めたのですが、ここはもう結構埋まっていますか?
今からMR見に行くくらいじゃ遅いでしょうか・・・
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323
匿名
大丈夫ですよ。まだ間に合います。でも人気のタイプはどんどん埋まってるので、夏中に行かれた方がよいですよ。
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324
匿名
ありがとうございます!
土曜日に見に行って見ます。
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325
契約済みさん
この辺の地理にうといので誰か生活に必要なよいお店を教えていただけませんか。
お願いします。
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326
匿名
以前に書き込みありましたよ!
探すのたいへんですが(笑)
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327
匿名さん
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328
契約済みさん
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329
契約済みさん
昨日、MR行って来ました!残戸数約80戸ってところですね!順調に売れてますね!!
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330
契約済みさん
80戸ですか!順調ですね♪
私はマンションの方を見て来ました。こちらも着々と進んでますね。
南棟が9階位までできてきてました。
ここより上を購入された方はまだまだこれから“e-rabel"とかオプションとかつけられるんですよね。いいなー。
うちはもうできてるフロアーなので、色々閉め切られていて…残念です。
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331
物件比較中さん
MR行ってきました。
周りの方がどんどん契約されてる中、うちはまだ迷い中です。
低層階希望なので標準で色々ついているとはいえオプションは締め切られているし、
それなら同じ施工社さんでまだオプション受付している(というか販売もまだですが)
アルファスマート園田の方がいいような気もしています。
ただ園田のほうは価格と立地はいいのですが下駄箱までオプションですし駐車場は機械式・・・。
もうちょっと悩みそうです。
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