購入検討中さん
[更新日時] 2011-04-28 07:12:06
クオーレブラン武庫之荘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県尼崎市武庫豊町2-4番16(地番)
交通:
阪急神戸線「武庫之荘」駅より尼崎市バス「45・46系統」にて
約10分「武庫営業所」バス停より徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.81平米~91.18平米
売主:京阪神リアルエステート株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
敷地面積:8501.8㎡
建築面積:4122.75㎡
総戸数:224戸
こちらは過去スレです。
クオーレブラン武庫之荘の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-05-06 20:03:13
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市武庫豊町2丁目4番16(地番) |
交通 |
阪急神戸本線 「武庫之荘」駅 バス10分 「武庫営業所」バス停から 徒歩2分 (尼崎市バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
224戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]京阪神リアルエステート株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション 関西 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クオーレブラン武庫之荘口コミ掲示板・評判
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548
契約済みさん
私もメールで反対意見を出しておきました。
あのみんなの憩いの場である公園がなくなるなんて、
考えられないです。
立地の周辺状況が変わると、今後の契約にも、将来手放す時の資産価値にも
影響ありそうですよね。
1つでも多くの反対意見が集まることを祈っています。
何もしない後悔よりは今できることをやっておきたいですね。
たぶん、廃止はないと思いますが・・・・・
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549
匿名
残り40戸ですね。完成まであと3ヶ月!がんばってもらいたいです。
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550
契約済みさん
あと40戸も残ってましたか?
11月末に契約した時に花がついていないお部屋を数えたんですが、30戸弱でしたよ。
ローン審査がおりなかったり商談をやめた方が増えたんでしょうか。
フラットの金利も上がりましたし…
数え間違いだったらごめんなさい。
入居まであと3ヶ月、全部埋まってほしいですね。
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551
匿名
教えてください。
今金利ってどれくらいあがってるんですか?
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552
匿名
ここにきて、公園がなくなると痛いですねぇ。
40戸もはけるんでしょうか?
最後は投げ売りって、パターンがチラチラします;;
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553
匿名
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554
契約済みさん
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555
購入予定さん
先週、モデルルームに行って来ました。
私が、ざっと数えた時は花がついていないのは42戸
ありました。前の時は、もう少し減っていたように思うので
審査が通らなかったなどでキャンセルが出てるのかも
しれませんね。
ここ最近、売れ行きが鈍化してきたのでなんとか入居までには
頑張って頂いて完売してもらいたいです。
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556
匿名
売れ残り物件は、色も選べないし、間取りの変更もできないわけですから、
これからは、厳しさが増すばかりですね。
売れ残りが出ると、とたんに資産価値に影響がでます。
これだけの大型物件になると、すぐに中古がでたり、
賃貸が出たりするので、新築で買う旨味はもう無いといっていいですねぇ。
値○きがあれば別ですが。
環境といっても、武庫川だけですしねぇ。
やはり覚悟は必要ではないでしょうか。
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557
匿名
花のない部屋が42個ということは、
現実には、その倍ぐらい残っているってことでしょうか。
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558
匿名
鶴見横堤ガーデンズマークのバナー広告が、目につきますが、
長谷工さんもこちらにはもう力を入れないってことかなー。
同じ格安物件だけど、あちらは、駅まで11分で、
こっちがバスとなると↓
これからもどんどんこういう格安物件を販売してくるんでしょうけど、
中はよくて当たり前、駐車場平面で当たり前となると、
あとは、駅までの距離しか勝負どころはなくなります。
本来のマンションのあるべき姿ですね。
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559
購入予定さん
現実にはその倍ぐらい残っているとはどういう意味ですか?
花が付いてるということは、契約済みなのでローン審査が
通らないでキャンセルになる場合以外はよほどじゃないと
キャンセルは出ないと思いますが・・・。
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560
匿名
「花がついている=契約済み」
それは間違いです。
何戸売れ残っているかというのは、最大の企業秘密です。
販売センターの人間でもなければ、簡単にはわかりません。
販売センターではどこへいっても好調な売れ行きかを装っています。
花の数なんてまずあてになりません。
(花はダミー)
試しに販売センターで、「あーあの部屋がよかったのに~」とつぶやいてみてください。
「キャンセルがでそうなんでご案内が可能です。」
なんて突然言い出します。
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561
契約済みさん
>>560さん
>「キャンセルがでそうなんでご案内が可能です。」
それ、言われました(笑)
部屋と浴室のカラーの組み合わせが気に入る部屋がなくて
「ここが空いてたらよかったのにね」と夫と話していたら
担当者さんが
「そちらのお部屋を迷われている?お客様から
明日の午前中にご連絡頂ける予定ですので…
おそらくキャンセルになる確率が高いんですが、
その場合はご連絡致しましょうか?」って(笑)
ちなみに花はついていない"商談中"の部屋でした。
鵜呑みにせずに早々に気付いたので、苦笑いで
「そんなんですか~、じゃあ空きが出たらお連絡お願いします」
と言って現在に至る訳ですが。
あこぎな真似をされたので(それが"営業"というものなんでしょうが)
正直信頼度はほんの少し下がりましたけど。
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562
購入予定さん
ええ~そうなんですか??花はダミーって。
それだったら私も他に希望の部屋が
あったから呟いてみたら良かったなあ~。
確かに花がついてたはずの部屋がまた
売り出されてたのを何戸か見たような・・。
でも、実際は倍ってことはないですよね?
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563
匿名
売れ残り数をはっきり知っているのは、本社の担当者と現場の販売責任者ぐらいではないでしょうか。
ここでああだこうだと議論したところで、わかるはずがありません。
どうしても真偽を確かめたければ、引き渡し後、
夜、現地まで出掛けて、明かりの数を数えるぐらいしか方法がありません。
(それも一晩では無理ですから、曜日をかえて何度か)
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564
匿名
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565
匿名
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566
契約済み
実際はよくわからないのですよね。
だからこそ、気になる部屋はつぶやいてみることですよね。
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567
匿名
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