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ユーロディズニーは不人気だそうだ。
欧州人はああいう幼稚さはあまり評価しないからな。
レベルの低いアジア人は精神年齢も低いからディズニーのいい鴨となる。
つまりTDRは幅広くお金を巻き上げるための集金マシーンだ。
Walt Disney としては、オリエンタルランドからRoyalryがガッポガッポ入るとても美味しい商売。
自社のしょうもないキャラクターの著作権にはうるさいくせに、ジャングル大帝パクっておいて知らん顔の強欲会社だ。
浦安市はそのおこぼれ頂戴という図式なわけ。
さすがにいくら精神年齢が低くても高齢化すれば客足は落ちるだろうな。
さあどこまで続くかね。
royaltyだろ・・無理して英語で書かんとカタカナでよかろう。
一応自分もアジア人なのでレベルが低いとか言われるとムッとするな。
あなたはスペルミス具合からして欧米人じゃなくてアジア人だと思うが、まぁそう自分を卑下なさんな。
まぁディズニーの黒い部分は(伝聞ながら)確かにあるかもしれないし、自分もTDRにそんなに心酔しているタイプじゃないが、まぁ一緒に行く人を選べばなかなか楽しいレジャーだと思うよ。
最近の傾向をみるにつけ、高齢化しても精神年齢にはあまり変化はないみたいだから今後も安泰なんじゃない?
特に無策の自治体に比べればおこぼれだろうがなんだろうが、当面の金脈を確保できた浦安はよかったね。世の中つねに結果が全てだしね。
あ、もしかしてこの流れはスレ違い?
幕張エリアはどうしよう。諦めずになにか策をうたなきゃいけないとしたら何をするのがいいのか・・・。
ディズニー行っても無表情、無感情な子供って何考えてるか分からなくて怖い。
80の書込みしてる顔も怖いんだろうなぁ。
蒸し暑い夏の夜に見ると、鳥肌たっていいかも?
どこがいいのかわからない自分は変なのかね?こんなわたしでも、あのランドが輝いていないのはわかる。昔とくらべて入り口から続くショップやレストランのイルミネーションの照度をおとしたこと。ちょっとした施設の老築化。
はじめからあるアミューズメントはもう26年?
安全性は?
>ディズニー行っても無表情、無感情な子供
単純につまらないからでしょ
TDRとかららぽーととかの大規模集客施設のそばは居住地としてはお勧めできないですね。
かつてすぐそばに住んでいたことがありましたが、たいして利用しない場合、
デメリットの方がはるかに大きいですから。
浦安はさておき、幕張はどうしましょう。
最近イベントも東京ビックサイトに軒並みとられてしまいましたし。
下手な商業施設誘致とかは考えずに、
いっそいまある空き地はぜーんぶきれいな公園に整備してしまってみては。
見た目も空気もよくなって、集客もできる。違法駐車をうまく排除なり誘導なりやりくりできればいい住環境になって価値的なものもあがるかな?
個人的には、幕張メッセをどう使っていくかだと思います。
全く予定が埋まらない時があったら、空にするりか激安で会場を貸し出し。
レストラン等で採算トントンで良しとして地域の活性化を図る。
運営会社主催で、DOORSのような屋内アミューズメントを期間限定で
定期的に開催し、集客力の底上げを図る。
など。
浦安の税収の半分近くは所得税だよ。
税収だけで見ればTDRの影響は大きくない。
浦安はさておき、幕張はどうしましょう。
>89さん、
そうなんですよね。メッセのイベントがビックサイトへ移動したのは
驚きました。特に東京モーターショー。
これが移動した理由は何故なんでしょうか。
メッセは幕張の象徴の一つなので、イベントがどんどん他へ
移動してしまうのは心配になります。
やっぱりロケーションでしょ。
幕張はメッセしかないけど
ビッグサイト周辺は楽しめる集客施設がある。
この違い。
幕張は千葉だし
やっぱりロケーションでしょ。
幕張はメッセしかないけど
ビッグサイト周辺は楽しめる集客施設がある。
この違い。
幕張は千葉だし
空港も似たような状況ですね。成田から羽田へ。要するに東京から遠くて不便てことです。
イベント施設が年間を通して盛り上がってくれれば幕張の経済効果も高くなるのに厳しい時期ですね。幕張に住む人々としては、必要な店舗や外食系が、外から人を誘致できない理由で撤退となってしまっては楽しみも減ってしまうというものです。静かだけれど必要なものはちゃんとある街を保てば非常に良い住環境だと思います。
悲しいですが、現状として日本自体が衰退の途なので
イベント自体の規模感がコンパクトになってるみたいです。
昨年のモーターショーなんて海外メーカーがほとんどいなかった。
みんな上海にいっちゃった。ひどい。
サイズとして収まるのなら、わざわざ千葉までいかずとも東京でやりたいよね。
てことでほとんどのイベントはビックサイトへ・・・。
商工業系発表イベントも軒並み移動するんじゃないかな。
こまった・・・。
利用料をめちゃくちゃ下げてみたらどうだろうか。
参加者の層的に住民としてはイヤだけど、
逆に規模がでかくなってるコミケをひっぱってくるとかは?
別にメッセでモーターショーなどやらなくていい。
ショーの開催中、周辺が混んで鬱陶しいだけ。
>>98
”コミケ幕張追放事件”を知らないのか?
昔、コミケは幕張メッセから締め出されて、あと少しで消滅するというところまで追い込まれたんだ。
あれから20年経つけど、関係者の中には、いまだに幕張メッセに不信感を抱いている者も多いはず。
>100
へぇ!全く知りませんでした。
そんなことがあったんですね・・。
そこまで心情的に強いマイナスがあるとなると、コミケというかそっち系のイベント(コスプレ・2次元・アキバ系)は今後も全面的に無理ってことですね。。
メッセにも歴史ありですね。
マリンスタジアムはそこそこ賑わってるようですね。
ないよりまし。
さいたま新都心を見ると悲劇としかいいようがない。
さいたまにはスーパーアリーナがあるじゃない。
格闘技とかよくやってるイメージ。
ドリームシアター。懐かしい。一度「もう歌わねえ」とか言っていたがまだやっていたのか。
稲毛海浜公園は連日大盛況ですね。
今日も駐車場が満車でした。
海浜幕張もこういった海沿いのレジャーを上手く作れたらいいのに。
プール・海だと夏限定になってしまいますかね。
そういえば、船橋港に係留されている SHIRASE を幕張沖に…という話があったと記憶しているのですが…
この話は、何か進展はあったのでしょうか?
どこかのスレで幕張は計画人口に達するっという投稿を拝見したのですが、ということは、現在の人口ぐらいが幕張の住環境としては最適ということなのでしょうか。
計画人口に達すると言っているのは、それは売手側の都合によるものでしょ?
実際に住む人間にとって暮らしやすいのか否かについては別問題。
計画人口に達するとはいえ、幕張新都心文教地区の開発など
計画自体はあるようですね。
予定通り建設が進むかは分かりませんが。
どうですか、幕張はもっと人口増えたほうがいいと思いますか、それとも今で多すぎると思いますか?
増えたほうがいいかどうか、というより
若い世代?が多いので一気に街が年をとりそうな感じがしますね。
色々な世代が万遍なく、が一番理想的かと思いますが。
人口は増えたほうがいいんじゃないですか。税収増えるし…
>115
そっか、幕張は若い世代の人口が多いんですね。まんべんなく様々な年齢層の人がいてくれたほうがいいですよね。そうすればそれぞれに需要のある施設や店舗ができるから街も活発になるし。
ベイタウンの借地権が切れたときに、どういった変動が起こりますかね。
若い世代で永住を考えている人は、はたして多いのでしょうか?
幕張は今がピークだね。
メッセは空きが増えてきてるし、20年後は中年老人ばかり、きれいだった街並みも排ガスで黒すみ汚れる…。
幕張という磁石に吸い寄せられた人々。。。
私もベイタウンの借地権が終わったその後がかなり気になります。
ベイタウンって海浜幕張の象徴的な場所ですよね。
定期借地ではないので、建物に耐震性があり行政が「これじゃ住めないよ」と判断しない限り更新可能だよ。
地主は千葉県ってのがいいよ。
県としては、富裕層が都内に引っ越すのを避けたいから、更新し続けるでしょうね
幕張の住環境を支えるには決定的に何が必要なんだろ。ここにずっと住みたいという理由が必要だよね。老後は移動もしんどくなるし、文化や自然とも触れ合いたい。幕張の中で多くの望みを解決できるようにならないとだめなのかな。
まだ老後ではないけど、住むにはがちゃがちゃしてない所がいいんですよね。
自然が適度にあってインフラが整っていて買い物が適度に出来て…
その点幕張はバランスがいいと思います。他は何が必要なんでしょうかね。
マンションが建つ場所とかは?駅直結とかはないですよね、確か。
会社帰りに寄れるようなスーパーが駅前に欲しいところ。
稲毛海岸のいちばん鮮みたいな。
イオン(カルフール)はちょっと遠い。
あとは大型書店がないよね。海浜幕張に限らず京葉線沿線は。
津田沼の丸善クラスがあるといいんだが。
スーパー、書店。そう言われてみると、インフラ的な部分で足りないものがあるかもですね。幕張在住の方々からそういった声は多数挙がったりしないのでしょうか。
大型書店は本当にない。
ネットでもいいんですが、手にとって選びたいんですよね。
幕張に大型書店がない理由は何ででしょうか。
駅前にスーク、アウネではなく百貨店ができてほしかったな。
幕張エリアでは書店を開いても儲からないらしい。
幕張本郷駅前/MTG/WBG/ベイタウンにあった書店は
いずれも閉店している。
津田沼の駅前は本屋が多いよね。
昨年には、こんなキャンペーンを行った漫画家さんも。
http://mueyama.blog15.fc2.com/blog-entry-1511.html
幕張勤務だとプレナのくまさわしかない。
渋谷幕張の生徒も参考書を選ぶのに不便だろうと思う。
イオンの本屋が改装工事中で広くなるらしいが、果たしてどうなる?
幕張の長所=短所は、商業、文京、居住とエリア分けしたことでは?
落ち着いた雰囲気は保たれるけれど、不便さが付き纏う。
>130
確かに。エリアで分かれてるよね。整理されたきれいな街がコンセプトなのかな、と、昔は思っていたけど、それに不便さを覚える人々が多いとしたら、これからの幕張という街のコンセプトを見直していく必要もあるよね。
海浜幕張の整然とした景色が好きだったりするんですけどね。
この辺りは基本的に車移動だと思うのでそんなに不便さは感じていなかったんですが…
大きな書店はイオンに期待します。本当はリブロぐらいの規模の書店が希望なんですけどね。
好きな人はかなり気に入る環境だよね、幕張は。いろいろ不便な部分も話題にあがるけど、街の構造は近未来的で、「シティ」っていうイメージがある。不便な部分を認めながらも幕張の整然さは譲っちゃいけないものかもね。
幕張6丁目あたりはどんな感じでしょう。
今度、引っ越しを考えているんですが、宜しくお願いします。
>>134
TBS「噂の東京マガジン」2010年5月30日放送分は御覧になりました?
> このままでは死んでしまう!?区画整理が進まない街
>
> 家は古くなり、住民は高齢化するなか、一向に区画整理の家屋移転が進行しない街の惨状を取材しました。
> 遅れの原因は財政難。市の借金が1兆円もあるため予算の見通しが立たず、いつまでに家屋の移転ができるのか確約できないといいます。
> しかし、そもそも「事業計画を決めた」のも「借金をした」のも市。
> 無い袖は振れないという事で責任逃れは許されません。
> 待たされている住民にとっては死活問題。せめて移転の予定だけでも明確にするべきです。
>134
幕張6丁目は幕張駅京成幕張駅の近くですね。
学校も病院も近くにあるので生活は便利かと思います。
幕張駅の6丁目側においしいお魚屋さんがあると地元の方に聞いたことがあります。
スーパー防犯灯 お役御免 (東京新聞 2010年8月17日 夕刊)
> テレビ電話による緊急通報機能などを備えた「スーパー防犯灯」の一部を、
> 警視庁が年度内に撤去する方針を固めた。
> 東京都内の百九基を通じた事件・事故の通報は、昨年一年間でわずか二件だったのに対し、
> いたずらの通報が七百五十件と圧倒的に多く、費用対効果が低いと判断した。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2010081702000196.htm...
携帯持たない子供やお年寄りに安心「スーパー防犯灯」誤作動に頭痛い!(讀売 2010年8月23日)
> 千葉県警が公園や住宅街などに設置する「街頭緊急通報システム」(通称・スーパー防犯灯)。
> 犯罪抑止の効果を期待し、2002年度から5年間に計25基配備されたが、
> いたずらや誤作動が大半。一方で維持管理に毎年約350万円がかかっており、
( 中 略 )
> 約10年という“寿命”が来れば、25基を順次建て替えるにしても、
> 設置時の計約1億1000万円を上回るとされ、国の補助もない。県警関係者は
> 「建て替えの費用負担も大きいが、撤去にも維持費より多額の費用がかかる。
> 現在の予算額では、どうすることもできない」と対応に窮している。
http://www.yomiuri.co.jp/kyoiku/news/20100823-OYT8T00433.htm
海浜幕張周辺では、2003年から幕張海浜公園や打瀬第1公園脇等に
スーパー防犯灯が5機設置されているのですが、
あと3年もしたら、ごく普通の防犯灯に交換されてしまうかもしれません。
幕張海浜公園は夜になると犯罪も多いのに、ますます治安が悪くなりそうな悪寒が・・・
三井アウトレットモール幕張って、あと3年で閉店するのかな?
現在営業している場所は、1999年に事業用定期借地権(存続期間15年間)で借りた場所だから
あと3~4年で返還期限になるハズなんだけど・・・。
カルフール幕張店(現・イオン幕張店)も事業用定期借地で出店している。
存続期間20年間で契約したハズだから、2019年頃には閉店して、土地を更地に戻すハズ。
映画館などが入居しているメッセ・アミューズ・モールも事業用定期借地。
存続期間はよくわからないけど、この制度の場合は最長でも20年間が上限となっている。
海浜幕張駅前は、空き地だらけになっちゃうよ・・・
契約満了時に賃借人が建物を取り壊さず無償で引き渡し、新たな事業用借地契約を結ぶのであれば、存続可能かと。税務上も問題ないはず。
>>143
そう、その番組です。
幕張町6丁目は、今後どのように生活環境が変化していくのか、予測できません。
>>139
ガーデンウォ~ク幕張の閉店は平成26年8月末日だそうです。あと4年ですね。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2005/0223_02/index.html
>146
>閉店は平成26年8月末日だそうです
いやいや、”閉店”年月がH26.8.31でなく、今回の契約時に貸借の終了年月日を決めておく
必要がある(そうしないと貸す方も、借りる方も都合が悪いから)ので、その年月日が
H26.8.31であって、それ以降契約延長するか否かは、満期の約1年ぐらい前から~の
お互いの事情に拠るはず。
お台場のビーナスフォートも期限が最近のはずで、それを根拠に一時取り壊しの話しが
でていたが、再契約した?する?で話しは収まった。
追記:
「ビーナスフォート 閉鎖」でググると。
ウィキペディア:
2010年6月、パレットタウン全体の撤去に伴い、ヴィーナスフォートも撤去される予定であった。現在パレットタウンのある土地は、森ビルとトヨタ自動車により再整備が行われ、商業施設や新型観覧車などの建設が行われることが決定し、2013年に開業を予定していた[1]。
しかし、経済状況の変化や社会情勢の悪化などを理由に施設の解体は延期され、営業も当面の間継続されることになった。
なんだか意図的に風説を流してる人達がいますが…。
イオン(元カルフール)が無くなるとも思えませんし、アウトレットの契約の件も、パークサイドの増床部分の契約期間のみを指摘してるのを投稿者は理解できてるのだろうか・苦笑
幕張の海外沿いで運動している人の中に、結構外国の方が多かった印象があります。幕張在住なのでしょうか。遊びや出張で幕張に宿をとってるとしたら、幕張は人気なのですね。
>幕張在住なのでしょうか
それは、欧米人 or 中国・韓国人 で大きく違う。
海浜幕張周辺には、総合病院がないと聞きましたが、不便と感じることはないですか?
海浜病院があるよ?
でも産科は困ってる。
あと幼稚園も結局足りず稲毛の方の古いところに行く
検見川浜に住んでいた頃、産科は蘇我まで通ってました。
>>152
千葉市では、10月1日(金)から 「入院医療費」に関しては
中学校修了までに拡大される予定です(変更前は小学校就学前まで)。
※なお、「通院医療費」については変更なく、小学校就学前までとなります。
http://www.city.chiba.jp/kodomomirai/kodomomirai/kikaku/kodomoiryouhi....
余談ですが・・・
千葉県は、これまで小学校就学前までの子どもを対象としていた
乳幼児医療費助成制度を改定し、12月から対象者を小学校3年生までに
拡大することにしているようです。
(→自己負担は入院1日または通院1回につき300円。保険調剤は無料。)
http://www.pref.chiba.lg.jp/jika/boshi/nyuuyouji.html
しかし・・・
千葉県がスタートさせる、この新制度は
「千葉市には導入されない」みたいですね。
県内の他市では、県から1/2の助成をもらって、この制度を実施しますが、
千葉市だけは「政令市だから」という、不可思議な理由により
県からの助成金を 1/6 しかか受けられないため、財源が確保出来ないとか・・・。
自立して自由にできる分、自分のところでなんとかしなさいってこと。
不可思議ではありません。
一般の市は道路1本作るのにも大変。でも政令市は街づくりも自由にできる。
うまくやれば本当にメリットがあるが、千葉市のように税金をハコモノに使い果たした場合、仕方ないと思ってます。
新市長に期待しましょう。
確かに、借金多いからなあ。1兆円て…
福祉福祉といいながら、やっぱり使い道は違うんだよなあ。
「海浜幕張」拡大地区・文教地区の土地販売の事について伺います。
拡大地区 → 2010年秋に土地販売が再開される。(ここは商業地区ですか?)
文教地区 → 2年後の2012年に4000戸の住宅用土地販売が開始する。
この程度の知識なのですが、詳しく知っている方、いらっしゃいますか?
幕張地区にマンション購入を考えており、今後さらに発展できるのか気になります。
今月、海浜幕張へ遊びがてら周辺の下見へ行こうと思ってます。
電車で行くのですが、効率よく動きたいので「レンタサイクル屋さん」などありましたら
教えて下さい。
質問が沢山ですみません・・。
>>160
よく研究されてますね~。
私が知っている範囲で、レスさせて頂きます。
> 拡大地区 → 2010年秋に土地販売が再開される。(ここは商業地区ですか?)
拡大地区への進出事業者の公募は、9月30日より開始されました。
11月中旬に県へ事業計画を提出、その審査結果は12月下旬に公表される予定です。
(こちらの土地では、住宅/学校/倉庫/自動車教習所/畜舎/旅館/工場/危険物貯蔵施設/風俗営業は禁止されています。)
なお、事業者は土地の引渡しから3年以内に開業しなければならない事になっています。
http://www.pref.chiba.lg.jp/kigyou/b_gyoumu/makuhari/toyosuna/index.ht...
> 文教地区 → 2年後の2012年に4000戸の住宅用土地販売が開始する。
2012年度以降は、住宅・複合用途街区、住宅街区、文教用地でそれぞれ
事業者の公募がおこなわれる予定です。
(一度に全て売却されるのではなく、今後20年以上に渡って 徐々に分譲されていく方針とか・・・。)
> 電車で行くのですが、効率よく動きたいので「レンタサイクル屋さん」などありましたら
すみません、私には、よくわかりません。
ホテルニューオータニ幕張では、宿泊者向けにレンタサイクルサービスを行っているみたいですが。
http://www.newotani.co.jp/makuhari/service/index.html
中古を検討中ですが、線路沿いに遠いマンション群と、海側に遠いマンション
同じく駅まで遠いとしても、どちらが住みやすいでしょうか?
たとえばバス便、ルート、通学区など宜しくお願いします。
幕張の海側はみんな打瀬中学校区。バカしかいないから、だいたい私立受けるみたいだけど。
小学校は打瀬小、海浜打瀬小、美浜打瀬小に分裂した。
バス使って駅まで行く人ってあんまりいないよ。
歩くかチャリ。
千葉マリンスタジアムの命名権売却が明らかになりましたが、
来シーズンからは正式に千葉市からロッテの所有物になるのでしょうか。
まあチームがあれだけ頑張ってくれたということを反映する意味になればいいですよね。
> 来シーズンからは正式に千葉市からロッテの所有物になるのでしょうか。
今回の発表について、「千葉マリンの命名権をロッテが取得する」と、勘違いされているのかな?
だとしたら、それは誤解ですよ。
5年ほど前にも、ロッテ本社が命名権を獲得して『ロッテ26スタジアム』に
改称するという構想もありましたが、不調に終わっています。
おそらく今回もロッテグループが命名権を獲得することはないでしょう。
それにしても・・・
球場の名前が変わったら、この応援歌、どうするんだろう?
今年から使われ始めたばかりなのに、たった1年でお蔵入りに???
http://www.youtube.com/watch?v=j4bDhXEFIHo
マリンの命名権に
スタートトゥデイが名乗りを上げればいいのに。
幕張の企業だし。
No.161さんのほうと内容がかぶるかもしれませんが
『幕張文教地区、マンション規制条例化へ』
http://mytown.asahi.com/areanews/chiba/TKY201010140429.html
という記事がありましたのでご参考にどうぞ。
つまり、学校や研究施設が元々多いところに住宅建設をするよりは特定用途地区として条例化するのがイメージ的にはふさわしいってことなんですかね?
まあ来週金曜の入札に注目しますか・・・
市や県は、計画的な街づくりをしようと画策しているようですが・・・
でも、安心は出来ません。
滋賀県大津市の文教地区では、某宗教法人関連の学校法人が
「中学・高校の建設用地」という名目で、土地の売却が行われたとか。
今回の千葉市の建築規制案では、このような施設は規制できません。
>>160
拡大地区の土地販売について
進出を希望する事業予定者からの応募を11月15日から17日まで受け付けた結果、
3事業者から応募があったようです。
現時点では企業名は公表されていませんが、商業施設中心の提案だった模様。
地区整備計画の変更や県議会の議決などが不要の場合は11年4月ごろ、
必要な場合は12年4月ごろに土地の引き渡しが行われる予定。
売買条件として、施設の開業は引き渡しから3年以内に行うことになっています。
>>167
マリンスタジアムの命名権について
11月25日の応募締め切りまでに、4社から正式な応募があったとのことです。
(そのうちの1社はスタートトゥデイ。 )
市は12月上旬をめどに交渉先を決定する模様。
すみません。
134です。
色々と情報をありがとうございます。
実は質問の翌日に事故に遭い昨日退院しました。
幕張の引っ越しは延期になりましたが、
皆様の情報は本当に嬉しかったです。
お礼が遅くなり失礼いたしました。
千葉マリンスタジアムが来年から「QVCマリンフィールド」に名称が変わるそうで今後の動向に注目したいところですな。名乗り出たスタートトゥデイは公式サイトにデカデカと残念な結果を載せていましたが・・・
ところでQVCジャパンといえばテレビショッピングやっているという話ですが、
なぜ千葉市はこのような会社を選んだのでしょうねぇ。
風が強いのですが、住宅地域としては最高かと思います。
バスや鉄道も充実していますし、道路が広く運転しやすい
のも魅力。
転勤族も多いし、品格のある町かと思います。
道路、遊歩道は影響受けても、このエリア建物にダメージがあったという話はないようだ。
飛び出るマンホール
すごいアトラクションだな
一戸建ても大丈夫だったのでしょうか? テレビで検見川浜の一戸建ては被害がかなりあった
ようですが、ごく近いですよね?
海浜幕張には戸建てがないから比較ができない。