幕張エリアの住環境

>>160
よく研究されてますね～。
私が知っている範囲で、レスさせて頂きます。

> 拡大地区　→　２０１０年秋に土地販売が再開される。（ここは商業地区ですか？）

拡大地区への進出事業者の公募は、９月３０日より開始されました。
11月中旬に県へ事業計画を提出、その審査結果は12月下旬に公表される予定です。
（こちらの土地では、住宅/学校/倉庫/自動車教習所/畜舎/旅館/工場/危険物貯蔵施設/風俗営業は禁止されています。）
なお、事業者は土地の引渡しから3年以内に開業しなければならない事になっています。
http://www.pref.chiba.lg.jp/kigyou/b_gyoumu/makuhari/toyosuna/index.ht...


> 文教地区　→　２年後の２０１２年に４０００戸の住宅用土地販売が開始する。

２０１２年度以降は、住宅・複合用途街区、住宅街区、文教用地でそれぞれ
事業者の公募がおこなわれる予定です。
（一度に全て売却されるのではなく、今後20年以上に渡って 徐々に分譲されていく方針とか・・・。）


> 電車で行くのですが、効率よく動きたいので「レンタサイクル屋さん」などありましたら

すみません、私には、よくわかりません。
ホテルニューオータニ幕張では、宿泊者向けにレンタサイクルサービスを行っているみたいですが。
http://www.newotani.co.jp/makuhari/service/index.html

自転車のレンタルについてですが、こちらのサイトから探されてみてはいかがでしょうか？
http://www.eco3196.com/shop_tiba3.html

中古を検討中ですが、線路沿いに遠いマンション群と、海側に遠いマンション
同じく駅まで遠いとしても、どちらが住みやすいでしょうか？
たとえばバス便、ルート、通学区など宜しくお願いします。

幕張の海側はみんな打瀬中学校区。バカしかいないから、だいたい私立受けるみたいだけど。
小学校は打瀬小、海浜打瀬小、美浜打瀬小に分裂した。
バス使って駅まで行く人ってあんまりいないよ。
歩くかチャリ。

千葉マリンスタジアムの命名権売却が明らかになりましたが、
来シーズンからは正式に千葉市からロッテの所有物になるのでしょうか。

まあチームがあれだけ頑張ってくれたということを反映する意味になればいいですよね。

> 来シーズンからは正式に千葉市からロッテの所有物になるのでしょうか。

今回の発表について、「千葉マリンの命名権をロッテが取得する」と、勘違いされているのかな？
だとしたら、それは誤解ですよ。

５年ほど前にも、ロッテ本社が命名権を獲得して『ロッテ２６スタジアム』に
改称するという構想もありましたが、不調に終わっています。
おそらく今回もロッテグループが命名権を獲得することはないでしょう。

それにしても・・・
球場の名前が変わったら、この応援歌、どうするんだろう？
今年から使われ始めたばかりなのに、たった１年でお蔵入りに？？？
http://www.youtube.com/watch?v=j4bDhXEFIHo

マリンの命名権に
スタートトゥデイが名乗りを上げればいいのに。
幕張の企業だし。

No.161さんのほうと内容がかぶるかもしれませんが

『幕張文教地区、マンション規制条例化へ』
http://mytown.asahi.com/areanews/chiba/TKY201010140429.html

という記事がありましたのでご参考にどうぞ。


つまり、学校や研究施設が元々多いところに住宅建設をするよりは特定用途地区として条例化するのがイメージ的にはふさわしいってことなんですかね？

まあ来週金曜の入札に注目しますか・・・

市や県は、計画的な街づくりをしようと画策しているようですが・・・

でも、安心は出来ません。

滋賀県大津市の文教地区では、某宗教法人関連の学校法人が
「中学・高校の建設用地」という名目で、土地の売却が行われたとか。

今回の千葉市の建築規制案では、このような施設は規制できません。

１６７さんの予想、大当たりですね！
特設サイトもオープンして、賛同者からの署名を募集するようです。

http://zozo.jp/marines/

すみません。
134です。
色々と情報をありがとうございます。
実は質問の翌日に事故に遭い昨日退院しました。
幕張の引っ越しは延期になりましたが、
皆様の情報は本当に嬉しかったです。
お礼が遅くなり失礼いたしました。

>>171
豊砂地区はイオンに決まりました。
http://www.ryutsuu.biz/store/c122918.html

千葉マリンスタジアムが来年から「QVCマリンフィールド」に名称が変わるそうで今後の動向に注目したいところですな。名乗り出たスタートトゥデイは公式サイトにデカデカと残念な結果を載せていましたが・・・

ところでQVCジャパンといえばテレビショッピングやっているという話ですが、
なぜ千葉市はこのような会社を選んだのでしょうねぇ。

風が強いのですが、住宅地域としては最高かと思います。
バスや鉄道も充実していますし、道路が広く運転しやすい
のも魅力。

転勤族も多いし、品格のある町かと思います。

幕張のマンション街。今回の地震ではどうだったのでしょうか？
エリストは確か免震マンションだったはず。どうでしたか？

道路、遊歩道は影響受けても、このエリア建物にダメージがあったという話はないようだ。

飛び出るマンホール
すごいアトラクションだな

一戸建ても大丈夫だったのでしょうか？　テレビで検見川浜の一戸建ては被害がかなりあった
ようですが、ごく近いですよね？

海浜幕張には戸建てがないから比較ができない。

美浜区の戸建ても液状化の被害があったってテレビで見たよ。
美浜区も広いからどこだろう？って思ったけど。
家が傾いてドアも閉まらないようでもう売るって言ってた。

>家が傾いてドアも閉まらないようでもう売るって言ってた。
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ。
すごい発想だな。誰が買うんだよ。

こないだ車で走ってきたけど、傾いた電柱にボコボコの道路とすごかったな

今回は震源地遠かったけど、相模湾沖なんかで地震あったらどうなってしまうんだろうと不安になるね

戸建てでも地盤補強していた家は全く問題なしです。

道路は市が直してくれます。

幕張海浜公園については
補修のためのチェックに入るのが６～７月頃、
補修工事が始まるのが９～１０月頃。
立入禁止措置は、年内いっぱいは解除される見込みが薄いとのことです。

情報ソースは千葉県トライアスロン連合のホームページ。
http://www.keiyo-isc.org/makuhari/entry.html

マンション方面は知りませんが・・・

大きなビルは倒壊もなく、頑丈。

駅前の歩道とオフィス街の歩道は少し段差ができてしまいましたね。
映画館の建物の並びは建物が浮いたのか？歩道が下がったのか？建物と歩道で隙間がありますが大丈夫そうな感じです。

車道は問題無さそうな感じ。

アウトレットの店舗付近も問題無い感じ。

ライフラインもそのままでしたので
全く問題無い感じでした。

駅前のつけ麺屋のプレハブは傾いちゃってますね。基礎の無い建物はやっぱり怖いね。

>>185
立ち入り禁止は公園の一部だよ。

週刊G代に新浦安のことのってたけど
湾岸にもつうじるから見ておくとためになりそう
補償のこととか

埋め立て地＆ビル上層なのであてにならないかもしれませんが
震度６強ぐらいありそうな揺れでした。

今回の地震は揺れる時間が長かったために、震度で表現される以上の液状化と、それに伴う被害が出たのかと思います。

それにしても、共同溝などインフラに金をかけてた幕張地区のライフラインの強靭さには安心させられました。

なんか、褒めたたえているコメが多いけど。。。本当？

海浜幕張の某大手企業に友人が勤めているけど
天井が落ちてけが人もでたみたい。
フロアの天井が崩れ落ちている写メも見せてもらいました。
外観からは一見わからないけど、内部はひどいオフィスもありましたよ。

>>193 それって幕張うんぬんではなく施工に問題があるかと？

浦安よりはずっと良くてライフラインまでは大丈夫だったけれど、震度の割には美浜区・幕張地区も
液状化はところどころにあったし、道路に段差ができたり、強靭さを訴えられるほどではない気が
するんだけどな。浦安ほどではないけれど、テレビで被害の状況は何度も報道されたし。

>195

" 共同溝などインフラに金をかけてた幕張地区のライフラインの強靭さには "
『強靭』という形容詞を使ったのは"ライフライン"に対して。
この場合、道路は含まれてません。念のため。

でも、車道も新浦安周辺の様に走行に支障が出るようなダメージは無かったと記憶してますよ。
公園周辺の歩道は結構傷んでましたが。

やっぱり企業誘致して副都心にしようとしたところと
住宅地としての需要なく巨大アミューズメントに投げ売りして人気がでたところの差

基本的に液状化が予想される(土質調査で判定できる）オフィスビルや大規模マンションの基礎工事には↓のような液状化対策が採られる。これ常識。
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/pdf/senmonkakaigi/02/0630shiryou4.pdf
でも当然コストもかかる。これも常識。

だから一般の住宅は採用できないし（気合入れて地盤改良する人もいるが少数）、公園のように液状化しても(比較的）問題ないところには採用しない。

ということで、もともと埋め立てに使用した土砂の質が悪いという新浦安の事情に加え、戸建てが多いから新浦安の被害が顕著になったという自明の理。被害にあった方には申し訳ないが、なるべくしてなったと。

新浦安より被害が少なくみえるのは
今回は幕張の方が震源地から遠かったってだけだと思います。

幕張の方が近くない？

とくに茨城県沖。

距離はほとんど同じだよ

ひいき目に見ても、幕張の方が震源地から遠いでしょ。

浦安の方が震源地から遠い

どっちもどっち。震度は一緒だったんじゃないの？　液状化も程度の差はあれどっちもあった。東京もあった。

地図サイトで緯度経度から距離測ってみたけど
本当にどっちもどっちで、若干、新浦安の方が数キロ近かった。
どちらにせよ、湾岸と名のつく所はしばらく敬遠してしまうかな、、、

今回の地震で幕張と浦安の距離のことを
理由にあげるとは思わなかった。
50歩100歩だ。

幕張は遠浅の海岸を埋め立てただけ、浦安は海を埋め立てた。
違いはそこだろ。

>>205
下のURLで緯度経度から計算すると、震源からの距離は新浦安378km、海浜幕張371kmで幕張の方がやや近い。ちなみに震源は北緯38度6分12秒、東経142度52分36秒のはず。
http://keisan.casio.jp/has10/SpecExec.cgi?id=system/2006/1257670779

>>207
だいたいそんなところ。地盤の質を見ると一目瞭然。

新浦安 日の出
1-15ｍ　Ｎ値7～23
15-55ｍ　Ｎ値1～5 ←これを学者が「すさまじい軟弱地盤」と驚嘆
60ｍ以下　Ｎ値50
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20110405/546805/

海浜幕張 中瀬
1-25ｍ　Ｎ値3～35
25-35ｍ　Ｎ値47～50
35-45ｍ　Ｎ値10～45
45ｍ以下　Ｎ値50

でも、道路や一軒家は傾いたりがあったんだよね。テレビで見たけど。
そうなると、埋立地は少なくともマンションである必要があるってことかな？

なぜ？
マンションだって倒壊していないだけで
傾いてるかも知れないし地面の下の空洞化はわからない分
戸建てより怖い。
それにしても遠浅の海を埋め立てるのは何かわかるが
全然海だったところを埋め立てて５０年弱というのは想像すると怖い