パークスクエア高槻ステーションコートについて

施工は長谷工ですよ。今日、書面で届いてましたね。そういえば、ＭＲ閉めちゃったんですね・・・うちは現地のＭＲに近々足を運んでこようかと思ってます。地震保険、みなさんのご意見参考になります。うちは火災保険のみの予定です。引越し業者、アートさんは高いみたいですね。どうしよう・・・いろいろ考える事が多くて、楽しいけど大変ですね。

＞１７５さん　　アートさんの見積もり、うちと同じ１４万だったのに、８万まで下がったとは〜・・・うちもかなり粘って、交渉してみましたが「上司に聞いてみたらここまでが精一杯との判断なので・・・申し訳ないです」って言われました。営業する人によって、値引きにも違いがあるのかな？

契約者じゃないですが、よくマンション前の道を通るので工事の進み具合をいつも見てます。
車からなんでじっくりは見れないですが、かなり見た目の高級感ありますね。
羨ましいです。

175です。。202さんアートさんは営業さんによって違うと思います。うちも最初14万って言われましてが、この書き込みで、エアコン2台で７万の人も居るし、おかしいと粘ったんです。。渋々ですが8万まで下げましたよ。。でも今日の見積りは手書きで汚いので、後日清書して見積り送りますって、言いながらまだ送ってこないです。（もう２週間以上なります）アートさんっていい加減な印象なので・もういいわ・・って思います。（怒り）そんなんで明日他社に見積りに来て貰うつもりです。。本当に気分悪いです。202さんもアートにするなら、この書き込みをアートさんに見せたらいいですよ・・・

202さん　　175です。
今朝他社の引越し屋に来て貰いましたよ。洗濯機・冷蔵庫・引取りとエアコン１台（ガス入れ替え・ホース取替え）込み
で8万でした。
引越しは気持ちよくしたいので・・アートさんは申し訳ないですがお断りしました。
ちなみに・・（昆虫マーク）業者です。

引越しですが、我が家は、アートさんにお願いすることにしました。
営業の方はとても丁寧で対応も早かったですよ。好印象でした。
また、引越し後、1年以内であれば、家具の配置変えを1回に限り無料でおこなってくれると
パンフレットに書いてましたので、これもよい判断材料でした。
入居開始まであと50日くらいですね。年末年始も挟みますし、早く引越し手続き関係を終えて、
落ち着いた気分で年を越せればと思ってます。

我が家はアートとアリさんで見積もりとりました。
小さい子供がいるのでラクラクパックでの商談でした。
エアコン２台（ガス入れ替え・ホース取替え）でアートは９万円（ラクラクパックでなかったら７万円）、
アリさんは７・５万円（ラクラクパックでの料金は不明）でしたので、アリさんにしました。
アートは最初１７万円であれよあれよと値段が下がるので不安になりました。

MRなくなったんですか。
今度、母を連れて行こうと思っていたのに、
どうしよう！

207さん、教えてください。荷物がかなり少ないのですか？
我が家もこの二社のラクラクパックで見積りしてもらいました。
エアコンも二台で同じですが、207さんよりアートはプラス16万、アリさんはプラス12万でした。
何が違うのでしょうか？家族は三人で荷物も少ない方ですし〜
平日、週末の違い？
それとも我が家がいいカモ？だったのかなぁ〜
色々な方の書き込みを読んでると、あまりにも見積り金額が違うので愕然としてます。

208さん
MRはなくなりましたが、現地がMRになっていますよ。正面から入ればすぐに分かるよう書いてあります。

209さん、アイミツをとっていると言ってないのではないですか？
それを言うのといわないのとで、引越し費用はえらい違います。

みなさん、引越し業者ではいろいろありそうですね〜。２０２さん＞うちも結局

＞２０９さん　
２０７です。引越しは週末です。現在３LDKに住んでおり、子供はまだ６ヶ月ですので子供の荷物で
大きなものはベビーベットと歩行器ぐらいです。ベビーベッドは解体できますけど。
我が家はタンスは無くすべてプラスチックの衣装ケースです。
家電製品なんかはどこの家も同じぐらいだと思います。
見積もりはアート→ありさんの順番でとりました。
ありさんの見積もりの時に７・５万円にしたら即決しますと、見積もりに来た時点で言いました。
すると多少悩んだ様子もありましたが（演技かもしれませんが）すぐに決まりました。
２０９さんも自分の中での予算があると思いますのでも、何社か見積もりに来たところに
自分の予算をぶつけるのもいいのではないでしょうか？
私も営業なので、経験上「即決」と言う言葉には弱いんです。。。。

書き込み途中で済みませんでした・・・。２０２さん、うちも同じく（昆虫）マークで決めました！対応も良く、迅速だったし。正式な見積書も翌々日には、自宅まで持ってきてくれました。アートさんより５万くらい安かったです。うちは距離もかなり近い方だし、荷物もエアコン２台を除いては、大きい家具も家電も買い替えするので、荷物は少ないんですが、アートさんはいくら粘っても１４万以下には下がりませんでした。他の業者さんにも見積もりを頼むつもりです・・・と伝えましたが、これ以上は下がらなかったので、諦めました。２０８さんＭＲは、現地に移りましたよ！昨日行って１０階の部屋を見せてもらいましたが、なかなかいい感じでした。やっぱり実物を見ると違いますね♪早く引っ越したくなって来ました。エントランスには、まだまだ荷物？がありましたが、それでも雰囲気は最高でした。摂津富田はマンションラッシュですが、パークスクエアはクオリティの高さでは１番じゃないでしょうか？実際に住み始めたら、いろいろ問題もあるかもしれないけど、ここに書き込みしてる方々は、穏やかそうだし、みんなで住みやすい、良いマンションにしたいですね〜☆

209です。アートには何も言いませんでしたが、アリさんには他社にも見積りとってると言いました。
引越し費用って値段があって、ないようなものなのですね。
他にも色々出費があって、金銭感覚が麻痺しそうです。
シスコンに依頼しようと思っていたオプッションも見送りそうです。
今度の内覧会で実際に見てから〜

207さん、有難うございます。209です。
さっきレスしてる間にご返事頂いた様で。勉強になりました。
我が家は婚礼家具があり、子供の勉強机や本棚とかが違う点でしょうか…
引越し日は週末で同じです。
ラクラクパックははずせないので、自分なりに予算をたてて頑張ってみます！

209さんもよい引越しができるといいですね。
私は以前に別の業者ですが、引越しの際に洗濯機を傷つけられ、「はじめから傷ついてましたけど」と言われ
ブチ切れて引越し料金を支払わなかった経験があります。イヤ〜な気持ちの引越しでした。
今回はこんなことのないように業者の作業を細かくチェックしておくつもりです。

194のものです。
カーテンはシスコンでやることに決めました。
livingposeが提示してきた価格はシスコンの価格よりも
2万程安かったのですが、
やっぱりメーカー縫製標準でついているウェービー加工ができないという点と
自社の生地を自社で縫製した方が質がいいような気がしたので・・・。
後で問題が起こった時でも対応してもらいやすそうですし。

208です。
皆さんありがとうございます。
現地に行ってみることにします。
私どもは、先週決めました。
ローン、オプション等いろいろはいてきて大変ですが、
非常に楽しみです。

住友のホームページをみたら、
残り19⇒13になってます。

あれー？、シスコンのオプションっていまでもまだ申し込めるんですか？
遅くとも11月中には申し込んでくれと聞いてたんですが。
私らはほとんどシスコンの言いなりで決めてしまったので物凄い金額になってしまいました...

ぎりぎりかもしれないのですが、
最終的に内覧会で申し込むオプションは契約する予定ですよ。
フローリングはまだ悩んでますが・・・。

　うちは同じ日に二社に見積もりしてもらおうと
　思っています。
　あと本当は内覧会のときに床と窓の業者に来てもらおうと思ったんですが、
　その日は予約で一杯だということでした。
　もしかして同じ業者にすでに頼んでいる人が
　大勢いらっしゃるということでしょうか？
　うちはエアコン３台なので
　額は相当はりそうです。
　買い足していけば一回で済む取り付け費用が、
　引越しするたびに余分にかかっていくのでは、
　引越しに二の足を踏んでしまうわけで、
　そのあたりに目をつけている業者もいると思うんだけど…。

223さん、教えて下さい。
内覧会のときに床と窓の業者に来てもらうというのは
どういったことを見てもらわれるのでしょうか？

皆さんシスコンさんに依頼されてるんですか？？うちは予算の関係もあり、ホームセンターなどで買って自分達でと思ってます。
カーテンは家具屋でオーダーする予定です。　　後数日で内覧会ですね。。。うちはモデルルームと台所の場所など違うので、内覧会はとても楽しみです。

耐震偽造問題かなり問題になってますね。
http://news.www.infoseek.co.jp/search/story.html?query=%8C%9A%92z&...
こんなページもあったので、
気になって長谷工についても調べてみたのですが、
http://www.haseko.co.jp/hc/pdf/051125.pdf
という記事があったので
一安心しています。

　床と本来なら壁をチェックするべきらしいです。
　工事のひずみは床と壁に出やすく、
　それをクロスや床のカバーで覆ってしまうらしいです。
　壁をはがすのは無理でしょうから、
　窓の床と窓の強度をみてもらおうと思っていました。
　結局できなかったですけどね。

昨日、現地ＭＲを訪問しました。さすがに１０階のなので景色はすごくいいです。リビングルームもサッシを閉めていると外からの音はほとんどしない感じです。
いよいよ来週が内覧会なので待ち遠しいです。今回は建築士と同行しますので、結果についても後日ご報告します。

現地ＭＲ階数も高いしなんだか景色もよくて素敵みたいですねー。内覧会まであと一週間。かなりドキドキします。
今住んでいるところにも解約の通知を送ったり着実に引越しは近づいてるなって思います。
ほかの書き込みなどを見てると内覧会でショックを受けた方がわりといらっしゃるので少し不安です。
建築士と同行される方もおられるみたいなのでまた結果報告お願いします。

228さんよろしくお願いします。私も先日MR行ってきました。確かに高層階は北も南もいい景観ですね。
北西に立ち上がりつつある「ルイシャトレ」が少し気になりますが171の騒音の壁になってくれたらと思います。
内覧会には親の知り合いの大工さんに来てもらうのですが、どこまで見てもらえるのか分かりませんし、
お礼のことなども考えると専門の業者にした方が良かったかなと…。今は当日無事に終わることを願っています。

１２月１１日にＭＲを訪問したときに、現在売れ残っている戸数は１３戸とのことでした。
現在、銀行の審査待ちの方もおられるとのことでしたよ。

230さん。
お聞きしたいことがあるのですが、
JRの音って、きになりますか？
それとも171の法が気になりますか？

購入者ではありませんが近所のマンションを購入したのでこちらの掲示板も参考にさせていただいてます。
ちなみにうちからだとＪＲの音はベランダに出ないと全然しないですねー。171の音はリビングでは全然しませんが
北側の部屋だと窓を締め切った状態であれば全然気になりません。音が気になって寝れないってこともなくて安心です。
ちなみに窓を開けた状態ですとやはり音はします。でも私が予想していたより音は聞こえませんでした。
違うマンションの住民ですが、この辺の地域が良い雰囲気になっていくことを願ってます。
実際に購入して良かったと思います。駅近で買い物便利。ちなみにうちから自転車でちょっと走ると茨木なので、
ユニクロとか西河原の公園なんかもとても近かったです。＾＾

233さん、ありがとうございます。
今、非常に静かなところにすんでいるので、音について敏感になっています。
お答えいただいて、安心しました。

皆さんご指摘のように締め切ったＭＲ室内ではJRの音も171の音も全然気になりません。
ベランダの窓を開けると確かに新快速の通過音などは聞こえますが、
日常生活をするうえで気になることはないと思います。

230さん、ちなみにMRは、何階の何タイプですか？

230ではありませんが、見に行ったものです。10階のDタイプでしたよ。

いよいよ、内覧会ですね。。モデルルームと違うタイプの部屋を購入したので、今回初めて見る事になりますが、期待半分・不安（想像と違わないかな？？）です。

火災保険の話しですが、地震保険については話しがされてましたが家財はみなさん入られるんでしょうか？？建物と家財（３６年）＋地震５年だとかなりするので悩んでいます。

うちは火災35年と家財300万で35年と考えています。
現状はそんなに家具もありませんので、家財が増えてきたら追加で家財は設定するつもりですので。

今日、内覧会だった方いらしたんですよね〜。どんな感じだったのでしょう？うちは明日ですが・・・朝からなので、バタバタしそうです。どんな仕上がりなのか、緊張します。修復箇所が少ないといいけど・・・。みなさんもまた結果など教えてくださいね！

内覧会うちは日曜日です。なんか大寒波がくるみたいで参ったなあと。
部屋の中は冷えそうですね。

いよいよ今日から内覧会始まりましたよね。また私も感想を書き込みます。外観が良い感じで
出来てるだけにかなり想像通りだろうと期待しているのでそうじゃなかった場合がこわい・・・。
今は早く引越したいです。

１６日に内覧終えました。建築士さんを依頼して同行してもらいましたが、全体としてきれいに仕上がっています、
とのことでホッとしました。指摘事項としては壁面クロスの継ぎ目が若干荒い、あと窓サッシの取り付けビスのねじ山が
ささくれだっているようで掃除時に手を切る可能性、バルコニー手すり壁面の仕上げの補修跡、という感じで重大なものは
うちの部屋ではありませんでした。申し出れば水道も開栓してもらえます。
あと先日の入居説明会ほどではありませんが、またぐるぐる関係業者めぐりもあって少々ぐったりです。
自転車の駐輪場所の抽選もありました。（商店会の抽選のような三角くじで・・）

１７日に内覧会を終えました。
私も建築士に同行していただきました。
全体的なことをいうと、構造的なもの、基本的な部分には問題なく、おおむね良好。ただし、表面の仕上げ、
美装関連がいただけない点が多々ありました。
指摘事項で沢山あげちゃいましたけどね。笑
なんであとで確認の際に、面倒なんで長谷工さんを部屋まで連れて行ってアレコレと言っておきました。
あと、案外よくやってるなって思ったのはLANの配線に系統を示すタグがつけられていた事があります。
あと、とにかく寒いです。夕方は風もきつくて凍えます。
明日、内覧会は６０戸ぐらいらしいです。（昨日が３０、今日が５０くらいらしい）。
みなさん暖かい格好で臨んでください。
あ、でも昼間のLDKは暖かかったですよ。

私も今日行ってきました。
全体的な所は満足でした。ただクロスの継ぎ目が
部屋の真ん中にきてる所がそこらじゅうで見られたので、
そこは強調しておきましたが・・・。
あと気になったのはバスタブをゆらした時にきしみ音がしたことですね。
これは論外と思いきつく言いました。
建具についてはきしみ音などしないかチェックした方がいいと思います。
寒さはリビング・ロビーは大丈夫だったのですが、
駐車場、駐輪場の使い方などの説明は風が吹きさらしの所で受けるので、
245さんもおっしゃっているように本当にすごく寒かったです。
チェックの時など足下が特に冷えるので、
足回りを念入りに暖かくされた方がいいかと思います。
引渡しの時が楽しみですね。

内覧会、皆様の書き込みすごく参考になります。
明日寒波の中ですが楽しみです。

246です。こんなサイトありました。参考になれば・・・。
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html
あと私は以下のチェックリストを使ってチェックもしました。
http://www.bekkoame.ne.jp/~k-kara/edogawa/pcichikawa/pci-nairankai.htm
こちらも参考になれば・・・

本日内覧会行ってきました。すごく寒かったです。建築士の方を同行して行きました。
壁の傾斜等の確認を入念にされていましたが、概ねキレイに仕上がっていました。
お風呂の上のパイピングのチェックをしましたが、丁寧に仕上げているとのことでした。
あと玄関は一番お金がかかっているとのことでしたので、ドアの建てつけや、大理石の確認を行いました。
ここではドアに隙間が見つかり、大理石にもキズがありましたので、修正をお願いしました。
壁紙は安いですが、建てつけにかかわる部分は費用がかかるので、ちゃんと指摘をしないと
お金がかかちゃう見たいです。
素人ではなかなか判別できない部分もあったので、専門家の同行は助かりました。
高槻パークスクエアの出来としては８０点の採点でした。
あとは確認会でどの程度直っているかを確認します。

私も本日内覧会でした。
他の人が言われているのに加えて、扉の下部がはがれかけてました。
建築士の方曰く、直してもらっても５〜６年ではがれる可能性あるので気をつけてくださいとのことです。
ちょっとへこみました。

高槻パークスクエアのドアですが、温度・湿度変化で合板がはがれる傾向にあります。
パビリオンＭＲでもかなり浮いた状態になりました。
都度メンテナンスをする必要がありますね。

内覧会お疲れ様でした。大きい問題があったわけではないですが私はトイレの扉の下側の板が
すでにはがれかけていて少し残念でした。みなさんも書いてらっしゃいますが全体的にドアの板が
ちょっと弱い感じになっていますね。
この週末は寒くて外の説明はかなり厳しかったですよね。
台所は今の住んでいるところがとても狭いので今度は広く使えるーと思うとうれしかったです。

本日内覧会の方は寒い中ご苦労様でした。
うちの場合は合板のはがれはありませんでしたけど、確認会にはそのあたりも含めてしっかり確認
したいと思います。
うちは結構細かな点まで沢山指摘しておりますが皆様はどんなかんじでしょうか？
シートは一枚で足りましたか？全般的なことを書くと分からないから個別にポイントを書けといわ
れたので、書き始めると一枚では収めるのが難しかったですけど。。。。
（はみ出てしまいました）

内覧会おつかれさまです。
うちは、シートを追加して書きました。
玄関のところに凹みがあったのでかなりショックをうけてます。

皆さんお疲れ様です。
私も、建築士の方に同行していただいていますが、びっくりした行動が一つありました。
いきなりたたみをめくられて、”薄いなぁ〜”の一言。

たたみの厚さはマンション毎に異なっており、ここのは一般的なものとの事です。
（つまり一番薄い）
バリアフリーのため、全体の高さがそろっているので、
”全体的に防音に関してはこのレベルだろうなぁ。”との指摘でした。

あと、建築士の方が直接長谷工の方に言っていたこととして、
①手すりのしめが不均一なので、全体的に再チェックしていただきたい
②パイプの通し方の説明をして頂きたい
③床面の施工について教えて頂きたい
④構造設計について
がありました。
②③に関しては、専門的過ぎてさっぱり理解できませんでした。
④に関しては住友不動産の方が出てきて説明を受けましたが、もしもの時は売買契約に基づき・・・
と若干不安を覚える説明。
同行の建築士の方は、大丈夫ですよと言っていただきましたが不安ですねぇ。

また、私の対応して頂いた建築士の方は、傷等に関しては異常に寛容で
”仕事自体は良いので、このレベルだと無理に治してもらうと後悔するかも・・・
重要なのは、基盤・つなぎ目・突起物で、その他は自分でつけたと思って小さな傷は諦めた方が良い”
と逆になだめられました。

255さん、④について詳しく教えていただきたいのですが・・・

皆さんお疲れ様でした。大工さん（建築士）に見てもらいましたが、
クロス、フローリングなど全体に非常に仕上げが雑で「お客さんに渡せないレベル」と。
シートは２枚でも足りず３枚目の半分くらいまでいきました。
おかげで時間はかかるし疲れるし、バルコニーや玄関、配管など
より大事なところが十分に確認できませんでした。
255さんの建築士さんのお話で傷等を無理に治してもらうと後悔するかも
というところは、たくさんチェックした私としては逆に気になりますね…。
また重要な「基盤・つなぎ目・突起物」というのは建物の構造について言われたのでしょうか。
あるいは各部屋の問題としていわれたのでしょうか。
教えていただければありがたいです。

私も3枚目に行きましたよ。50項目くらい。やっぱり美装関係雑でしたよね。
いたるとこにゴミとかちょっとづづあったり。
あと、見えないとこをしっかり手を抜いてありました。困ったもんです。
施工最中にマンション前を通ったのですが、なんかおばちゃんたちが内奏していたように見えましたけどね。
気のせいだろうと見ぬふりをしていましたが。。。まさかね？

２５６さん＞
④に関しては、強度計算の結果は1〜1.25の間らしいです。
ただし、検査機関には不安を持っているので念押しすると”もしもの場合は売買契約に基づいて対処する”
とのことでした。基本的には問題ないと思いますが、駄々をこねてしまっただけです。
ご心配を持たせて申し訳ありません。

２５７さん＞
クロスやフローリングは、やはり一回目が命らしいです。
建築士の方によると本物件は”フォースター”（どんな字を書くか分かりませんが）規格の
壁紙をつかっているので問題はないと思うが、頻繁に張り替えると接着剤等が残って隙間が
出来てカビ等が出来やすくなったりするとのことです。”
”フォースター”というのは、ホルムアルデヒドを含まず、防カビ対応の壁紙とのことです。

また基盤・つなぎ目・突起物とは当然建物も含むでしょうが、室内のことを指して言われました。
基盤は、歪みや劣化要因（接着不足や、質の悪い材料）の存在の事
つなぎ目は言葉のとおり、材質の変わる部分の境界
突起は、キッチンのカウンターや手すり、扉等のような追加工部分とネジ締め部の事らしいです。

この三点がきっちりしないと、維持費がかかる（壊れやすい）との事らしいです。
よって、現状でこの3点がしっかりしている部位なら、無理に小さな傷修理により
これらの質が落ちるリスクを負わない方が良いとのアドバイスでした。

説明が下手なので、長文になり申し訳ありません。

258さん
>あと、見えないとこをしっかり手を抜いてありました。困ったもんです。
って具体的にどんな所だったか教えてもらえませんか。

具体的には死角になる部分です。脚立を持っていったのですが、例えば和室の壁にあるもの掛け（？）
の部分は埃、ゴミが残っていました。
窓枠の上端のほうの壁紙との境は、壁紙が大きくはみ出していたり。
扉をあけると、緩衝材のゴムが一番上や一番下だけずれていたり。
キッチンカウンターの下の壁紙境界とかカットがずざんなとこ多かったですね。
ドアの下（床から5cmくらいの）あたりは汚れが残っていたり。

まあ、細かなとこに気を使ってほしいなとは思いました。

261さん、
＞④に関しては、強度計算の結果は1〜1.25の間らしいです。
＞ただし、検査機関には不安を持っているので念押しすると”もしもの場合は売買契約に基づいて対処する”
＞とのことでした。基本的には問題ないと思いますが、駄々をこねてしまっただけです。
＞ご心配を持たせて申し訳ありません。
について、新たに分かったことがあれば、教えていただきたいです。
お願いします。

258さん、ありがとうございます。
確かに死角になる所で見逃してしまいそうになるところですね。
私も最後の最後にチェックする事を思い出して確認しました。
内覧会では脚立を忘れていたので、確認会では脚立を持っていって
高い所の再チェックもしようと思います。

みなさん内覧会お疲れさまでした！うちも土曜日に行ってきましたが、みなさん同様に美装関係が雑でしたね。チェック項目は５０個になりました。大きな問題は無かったけど、和室の押入れに大きな亀裂と、リビングからバルコニーへ出る少し高くなっている木のところに、大きな抉れが、トイレのドアや個室のドアにも傷が目立ちました。フローリングもワックスムラが多々あったり・・・細かいことかな？と思いながらも、全部チェックシートに記入してしまいました。終わって見ればあの青いテープが、あちこちに貼ってありため息が出てきました。再内覧会までに、きちんと直っていればいいのですが・・・。わたしも今度は、脚立持参で挑みます！本当に外の駐車場説明とか、寒すぎてまともに話が聞けなかったです。歯がガタガタ鳴っちゃって。朝１０時からの開始で、採寸とかも含め、全部済んだ時は午後４時半でした。お腹の空くのも忘れて、主人と従兄と頑張りました。入居が楽しみですね〜♪

255さん、懇切なご説明ありがとうございます。
チェックしたものは長谷工の適切な処置を待つしかないですね。
大工さんから「これは致命傷！」といくつも言われましたし
無理矢理直そうとしてかえって悪くされても困ります。
確認会もまた期待と不安が半分半分ですね。

みなさん、お疲れ様です。
私どもも、11時から初めて終わったのが2時でした。
その後、オプション等の話を聞いてたり、ローンのお話をしていたら、
ほかの方は皆さんいなくなっており、時間も7時でした。
（おそらく、一番長い間いたのかな？）
指摘項目、直っていることを期待しています。

内覧会。お疲れ様でした。とにかく寒かったですね・・・部屋の間取りは気に入りましたが、皆さんと同じく内装がすごく雑でしたよ、、、特に壁紙の貼りかたは最悪です。接着剤の塊が壁についてたり、壁紙の境目が汚い。。また端がはがれそうな所もありましたよ。。。部屋の隅には釘の置き忘れもあって適当な作業してるんやな・・って感じでしたね。。。綺麗に修正してくれる事を願いたいです☆

皆さん、内覧会お疲れ様です。内装の不具合を指摘されている方、大変ですね。お部屋の階はどの辺ですか？
私の場合は、すでに報告させていただいているように建築士の方に同行していただきました。
マンションの場合、一番コストがかかっているのが玄関部分とのことなので、ドア・大理石部分については
シビアに確認をさせてもらいました。また水周りについては、すべて漏れ等の確認をしました。
結構キレイに仕上がっているとの評価をいただきました。
皆さんの報告では和室部分に少し難があるみたいですね。
次回の確認会では不具合の指摘部分以外にも瑕疵がある場合があるので、入念に確認を行ってください。
でも大切なのでは、汚れよりも立て付けや性能部分です。
その点については十分なチェックを行ってみてください。

再内覧会のはがき、きましたね。
直っているか、どきどきです。

私は、契約が11月に入ってからでしたので、どこでローンを組むか、
年明けに決めないといけないのですが、皆さんどこにされましたか？

内覧会、業者にお願いしようと考えていますが、どこがオススメでしょうか？自力でやろうと思っていましたがみなさんの経験を読んでいると非常に不安になりました。

うちは三井住友銀行でローン組みました。・・・阪急・ＪＲの高槻駅前に三井住友銀行はあるので便利ですよ★

うちもさんざん迷いましたが（フラット３５と）結局三井住友の超長期固定３５年です。
最後にはもう考えるのめんどくさくなって、というのもありますが・・

あと内覧会は、ザ・マ○ショ○チェックというところに依頼しました。
費用は交通費込みで３７０００円だか３８０００円ぐらいだったと思います。（私の場合）
当初は自分でやろうかとも思いましたが、このご時世ふと不安になったもので。
事前の確認なども含め、対応もよく依頼してよかったとは思います。

皆さん、提携ローンなんですね。
提携以外の方っていないんでしょうか？

ここに参加して２ヶ月ほどですが皆さんお世話になりました。
年が明けると確認会を経ていよいよ引っ越しですね。
新居生活のスタートに向けてあと少し頑張っていきましょう。
では皆さん良いお年を！

ここを契約した人は電車通勤の人が多いんでしょうか？
これだけ駅に近いとそうじゃなければもったいないと思うんですが。

私は住友信託の30年固定と2年固定又は3年固定を混ぜて契約予定です。
30年目以降は優遇幅が0になるので、
31年目からは金利があがるのですが、
繰上げを頑張って30年より短くなるようにしようと考えてます。

わたしは、電車です。
近いと便利ですしね。

みなさん、よいお年を。

新年あけましておめでとうございます。いよいよ入居が近まりましたね・・・引越し後の挨拶なんですが、普通引越しは簡単な挨拶の品物を持って挨拶するものですが、、今回はほぼ皆が同時期の入居になりますよね、、、お互い様なので口頭の挨拶だけなのか？やはり品物付？どうしたらいいのかな？？って悩んでるんです。同じ階は挨拶するべきかしら？？皆さんどうされますか？？

別のスレッドで同様の話題がありました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5935/

私もどうしようかなと思ってました。
上下左右の４軒には挨拶に伺う事は決めていたのですが…
手ぶらで行くのも…
タオルか何か持って行くか？
同時期に入居するんだから本来は挨拶だけでいいとは思うのですが…

みなさーん！私も悩んでいたのですよねー。ひさびさに見てみたらみなさん同じ悩みに直面されてるみたいで。
一斉入居じゃなければ何か簡単なものを持って・・っていうので迷いはあまりないのですが
一斉なだけに悩みますよね。まわりに聞いても挨拶すらいってないという人もいてかない悩んでしまいます。
何か持っていって変な気を使わせてしまっても申し訳ないって思ったりもしますし。
私もどちらにせよ上下とお隣さんには挨拶には行く予定にしています。手ぶらかどうかを悩んでしまいますよね。
みなさんどうされます？

一斉入居でも、考え方は各家庭で違うみたいですね・・・。うちも普通なら上下左右に挨拶にだけ伺おうと思いますが、まだ子供が小さいので、何かと迷惑をかけてしまうこともあるかと考えて、上下左右のお宅にお菓子か何かを持って、挨拶に伺う予定です。

皆さん悩みは同じですね。。うちも上下と左右２件に品物持って挨拶に行きます。

うちも、上下と左右2件です。

再チェック行って来ました。
再々手直しが数箇所ありましたが、全体的にうまいこと直して（？）ありました。
皆さんのほうは如何でしたか？

私も再チェックいってきました。
同じく再々確認会にいきますけど。笑
全体的にはうまいこと直して尾ありましたよ。最低限の家電製品も購入しました。
これから大変だぁ。。。

最初のチェックが約６０個所。
今回直し漏れや新規でまだ２０個所ほど残っています。
今回は前回以上に時間がかかってしまい、またまた疲れました。
来週の最終回？はスムーズに終わりたいものです。

うちも初回のチェックが５０、今回まだ直っていないところと新規の傷で３０個所・・・今週末に全部直っているかドキドキです。それにしてもチェックするだけでも、かなりの集中力を必要としますね。

日曜日、再々内覧会です。
今度こそは・・・

しかし、専有部分はしっかり見られても、
共有部分は誰が見てるんでしょうね。
289さんみたいに５０箇所とかあるってことは、
共有部分も結構あやしいですよね。。。

表面的な仕上げは決して丁寧とはいいがたい印象がありましす。＜共有部分
継ぎ目の仕上げなどにバリ（という表現でわかりますか？）が見受けられました。
ただ、私も建築士に同行していただいていろいろアドバイスを頂いたのですが、基本設計、施工はしっかり
しているいう判断を頂いたので大丈夫かと考えております。
表面的な部分は若干荒いけど中身はしっかりしてるとの認識です。

ビルトインスツールはモデルルームで欲しいなと思う設備のひとつですが、購入時期によっては後付できない
場合が多いと思います。
かく言う私もその一人です。本日なんとなくよそのモデルルームに行って後付できるビルトインスツール発見しました。
http://www.kawajun.co.jp/company/hard/line_up_01.html
こちらのバリアフリーにあるものです。 カワジュン AS356-G が型名になります。セットのミラーはAS-556 です。
施工はねじ止めだけなので日曜大工でも十分対応できます。

ご参考まで。

今日再チェックに行ってきました。
まぁこんなもんかな・・と（いいかげんですが・・・）サインしました。
ところで、和室の畳を琉球（縁なし）畳にしたかったのですが、買った時はもう何も出来なかったので
どこか良い所があれば教えて頂きたいです。
皆さん忙しい時にこんな事を書きましたが、宜しくお願いします。

今日の再々内覧会で終わり…とは残念ながらいかず
あと３個所残ってしまいました。
一つは引き渡しに間に合わないかも…と。
ここまで手こずるとは想定外でした。

私のところも、まだまだたくさん残っていました。
かなりてこずってます・・・

>295さん、296さん
具体的にどんな所がまだできてないのか教えてもらえませんか？
うちは特に問題ないレベルにはなったかなと思ってOKしたのですが
ひょっとして駄目かもしれないと気になったので。

昨日の再確認会で・・こんなものかな？？ってサインしました。書き込みでチェックポイントが５０・やら２０ってあるけど・・どこを確認すればそんなにあるの？？って不安になったんですよ・・・うちは確認不足かな？？身内のみでの確認なのでチェックが足りないのかな？？？　　でも、
気にしすすぎもしかたないので・・もういいか？？って感じです。。。

うちはあと１箇所です。うちも最初の内覧会で１枚目も埋まらなかったですね
多分入居してから近所の方から教えてもらって初めて気づくような場所があるような気がします（笑
このスレッドのレスを見ながらチェックしていたのですが特におかしなところも見られなかったので
私はこのレベルで満足しておきますよ(^^;

あと某経済誌でマンション購入特集をしていたので買ってみました。
失敗しない物件選びという題目でいろいろ書かれていますよ。本屋さんへ行けばすぐわかる表紙です。

ちなみに売主安心度ランキングで住友不動産は３位でした。よかったよかった^^
あと近くのグリーンマークスが新築５０物件格付けで２６位６４．５点もらってました。
ここと比較して駐車場の配点で負けて駅からの所要時間で勝って・・
等々考えてみるとうちのマンションもボチボチな点数もらえるのではないでしょうか(^^

キッチンドアの下に隙間があります。
これは１回目で指摘して２回目では直っているように見えましたが今回また発生していました。
それと同じくキッチンドアのキズ。
これは２回目で指摘して今回そこは直っていましたが、また別の個所にキズができていました。
線が数本入っていてちょっと目立つので指摘しておきました。
そして皆さんも指摘されていた洋室ドアの下のはがれ。
２回目にチェックしたときはなかったと思うのですが、この１週間ではがれた？とすると
これからもぞろぞろとはがれていくかもしれませんね。皆さんも注意しましょう（笑）

全体的にそうでしょうが、うちもかなりできが悪かったので、
あまり問題なく終わられたところがうらやましいです。
上の３点以外にも妥協したところが数点あります。
まあ職人さんの全体のレベルが低かったか当たりが悪かったんでしょうね…。

うちも土曜日で終わるかな・・・と期待していましたが、前回指摘したものはほぼ直っていましたが、新しい傷が数箇所出来ていました。きっと他の方なら、このくらい・・・と思われるような傷などもあると思いますが、出来るだけ気持ちよく入居したいので、長谷工さんにもその旨伝えたら気持ちよく任せてください！ってお返事をもらったのですが、果たして今週の鍵渡しまでに直っているのか？楽しみです。傷やＷＡＸムラ、塗装ムラなどは、見る人の感覚でかなり感じ方が違うから、うちみたいに神経質？だとついつい指摘箇所も多くなりますが、住む方が「こんなものかな？」と納得されていればいいですよね！他の家と指摘箇所の数が違うのは当たり前ですよね。あと入居まで１週間くらいですね・・・みなさんこれからも宜しくお願いします♪

あー わたしはワックスの小さいムラとかはある程度目をつぶってしまいました。
今までみてなかったのが、上で挙げられてました「洋室のドアのしたのハガレ」です。
鍵の引渡しのときにでも、もう一度確認してみることにします。

因みに私が一番気にかかったのは、床のやわらかさ加減でした。
内覧会初日に二人でゴソゴソあるいただけでヒビワレ状のシワがでてました。
そこの部分だけ踏んでみると下が何も無いような感じだったので指摘事項としてあげておいたところ、
きっちり治っていました。（シワも「下に何も無いような頼りなさ」）

あと一度はやってみないといけないとおもいつつも畳をあげて裏をまだみてなかったりします。。。

一度チェック表を持ち合ってチェック項目の漏れがなかったかをお互いに確認するとかしたほうがいいのかもしれませんね。

畳裏は確認しましたよ。
吸湿シートが敷いてありました。

もうすぐ入居ですね^^

ちょと気になる事がありまして質問したいです。
みなさん管理費についてはどうお考えでしょうか？
私は多少多く払ってもしっかり面倒みてほしいと思ってる派なのですが、
このスレッドの最初の方を見ると高いと思われている方がやっぱり多いのかなと思いまして。
管理もやってもらえるようにちょと高い住友さんを選んだのですが
高いといっても3000万前後の物件ではやっぱりケチる意見の方が多いんですかねぇ・・・

明日から、鍵渡しですね。
早い人は、来週から入居なのでしょうか？

私は、シスコンさんに薦められるままオプションつけてしまったので、内装にずいぶん時間をとられます。。。
このスレにもあるとおり、他の店にもっと安くて気に入ったものがあったので若干後悔です。

最初、1月末入居予定が私は2月になりました。
皆さんは、どんな日程なのでしょうか？

管理費ですが、高い安いっていうのは人それぞれかな？と思ったりします。
かくいう私は高いと思ってる派です。
管理組合ができたら、他の管理会社に同じサービスでどれくらいになるか、
見積もりだしてもらいたいとかまで思ってたりします。

わたしは土曜日鍵の引渡しです。
引越しは仕事の都合もあって２月頭を予定しています。
わたしもシスコンの内装頼んでしまっているので、
工事の期間考えたら丁度いいやって思ってます。

ところで、みなさんは新居の家電とかはもう購入されましたか？
わたしは、まだなんにも買ってません ジョーシンはお買い得なんだろうか？と悩んでいるだけです（苦笑

ジョーシンお買い得ですよ！
色々見ましたが、トータルするとそこが一番良かったです。
買うものにもよりますが・・・

我家も引越しは２月ですが、同じ高槻市内からの引越しなので、
引渡し済んだら細かい物は随時持って行こうと思ってます。
照明とカーテンは先に付けておきたいし。。。

本当にもうすぐで引越しですね。みなさんは引越しの準備は順調ですか？2月の方はまだしまってしまうと
困るものも多々ありますよね。我が家は来週なのでかなりバタバタしています。
家電はほとんどそのままでいくのですが家具をまだあまり購入できてません。カーテンと照明のみです。
引っ越してから揃えるか・・・なんてのんきなことを考えています。
管理費は私もそれぞれの家族構成等で意見はわかれるだろうなって思います。私も、結構高いなって
思ってる方です。まだ今の段階ではあげる必要はないと思いますが色々と問題が出てきたらみなさんで
考えていければなって思います。

今月末引っ越しですが準備はまだ全然です(笑)。
うちもシスコンにいっぱい頼みましたが工事は間に合わせてくれとお願いしました。
突貫工事でいいかげんな仕事をされないか心配ですが…。
内覧会で苦労してチェックして不具合を直してもらいましたが
シスコンがまたキズとかをつけたらシスコンはちゃんと対応してくれるんでしょうか…。

電話とかなんとかならんかなと考えているものです。
いまいちインターネットの設備に不満がありまして。
最近流行の光電話とか基本料要らない＆普通の番号（０６とか０７ｘとかの番号）のIP電話にできたらいいのに
って思っています。
ローカルIPの設備外してNTTと直接契約できたらなぁって思うのは私だけでしょうか？
説明会に来ていたNTTの人も、そう遠くないうちに設備は変わるでしょうねって言ってましたし。
そうすると管理費アップかもって思いましたが。

311さん、わたしもネットの環境に不満がある一人です。
スイスイだかなんだか分からないけど、
早く別なのにならないかなーと思ってます。

ｅｏとかでもいいから入れたいなー。

ネット速度は下り３０M,上り１０M程度でした。なんで非対称なんだろ？光のはずなのに。。。

モデルルーム跡地に高橋開発のランフォルセ？のモデルルームらしきものが
出来つつありますね。
ダイエー駐車場、マンションになるんですかね？

モデルルーム跡地にできるのは、分譲マンション『ランフォルセ茨木』のモデルルームらしいです。
茨木市東太田だから、ダイエー駐車場の跡地にできるものじゃないみたいですね。

昨日、鍵渡しが終わりました。
内覧会でも不満は多々在りましたが、まぁこんなもんかぁで済ませた感が有ります。（いい加減ですね〜）
鍵をもらって、部屋で色々と確認していたら隣接している部屋でシスコンの工事音がかなりしました。
これって遮音にも気遣いしなければいけないのかなって思いました！
ゴミ置き場も見ましたが、結構狭く、150世帯が引越しの荷物のゴミを捨てたらどうなるの？って感じ…
不燃ゴミはかさ高いけど、引越しの時にはゴミが増えるからって管理費前払いで1万円徴収されましたよね!
それなのに手続き会の時に「不燃ごみは前日にお願いします。」っておかしいなぁと思いました。
不満をタラタラ書きましたが、やっぱり引越し楽しみですね！
今週末に引越しですが、宜しくお願いします！

失敗でしたくいが残る〜
シスコンてこの業界では一番高いらしいです　ほんとに失敗・・・
友達がこの仕事してました、がっかり・・・ワックスお願いしました1平方メートル６０００円ぐらいしてる
ってびっくりしてました、シスコンはジョンソンと提携して液剤を作っているらしいです、でも１平方メートル
３０００円が普通らしくシスコンも商売だからしかたないよってか・・・・他人事やもんね。あきらめきれない
です、でもね皆さんどうですか？

１㎡3000円って事はないですがかなり値引きしてくれてましたし多少高いくらいになっているんではないです？
こういう業界は定価があってないようなものですしね。
あと扱っている商品も質の高いものが多いですし値段が高くなるのはしょうがないのではないでしょうか。
ニトリなどと比較されたら可哀想な気がします。
あと遮音性もマンションなんですしあれくらいのものじゃないでしょうか。
この価格でこの遮音性ならこれくらいのものだと思います。

こういうところではよくあることですが文句言えばいいってものじゃないような気がするんですが。
私は甘いでしょうか？

あ、ゴミはおかしいですね。大型等の特殊なゴミ以外は毎日出せるとライフステージから聞いて買っています。
これは変更させるべきですね。管理会社が意見する事ではありません。

318さんは業者さんですか？それとも関係者？

ゴミの件ですが、大型ゴミ以外は毎日出せるって聞きましたが・・
間違いですかね？

３２０です。
すみません言葉が足りませんでした。
引渡しの時に聞きました。

ごみの件ですが、私は2月末までは引越し等のごみが多く、あふれてしまう可能性があるため前日にだしてくださいと言われました。

人によって違いますね。。。

318です。
319さんへ。普通の一般住人ですよ。まったく建築関係とは無縁な仕事をしています。
書き込んだ内容は特別に弁護しているような内容ではなく一般常識だと思いますよ？
車を買った時にオプションをディーラーでお願いするかカーショップへ行くかの違いと同じ事ですし、
遮音性は一軒家ではないですから。隣近所に気を使えない方が隣に住まれたら困りませんか？
それに319さんのような揚げ足とるような書き込みをたまに見かけますが私は業者さんの書き込みは大歓迎です。
話し合いができる場が持てるようなスレッドであれば業者さんも顔を出してくれるでしょうし
相談にものってくれるでしょうね。ただ文句を言うのが正義という場にはわざわざ来てくれないと思います。
書き込みは無くても関係者の方は見てはいると思いますよ。

ゴミの件は日々変化しているようですね（笑
私は鍵渡しの日取りが最初の方でしたので管理会社の方はまったく聞く耳持たず週2回の朝に必ず出してくれと言っていました。
初期のようにゴミがすぐ出せるので部屋が臭くならないというコンセプトにすでに戻っているのであればokですね。

315さん、遅くなりましたが、教えていただいて、ありがとうございます。

月曜に照明器具とカーテンを取り付けに行きました。(引越し前です。）
玄関には平日にもかかわらず、アートやサカイなど引越し業者のトラックが並び忙しく作業されてました。
我が家は週末なので大変だろうなぁ〜と実感しました。
ゴミ置き場は確かに世帯数からすれば狭く思います。
でも照明器具などのダンボールとかを捨てに行った時に係の人がいて指示してました。
やはり引越しの時期は一時金を取ってるだけあって、ゴミも市の指定日以外に収集してもらってるのかも！？
シスコンは高いのは聞いてました。
でも、車で言う純正部品だから仕方ないと思います。
それで納得するか否かですね。
我が家は依頼したかったのですが、なかなか価格に納得できなかったので〜
遮音性も今、一戸建てに住んでいますが、隣との間が近いので窓をあければ筒抜けです。
それに比べれば良い方かなと思います。

富田周辺はマンションラッシュの割りには店が少ないと思うんですが。

ゴミ置き場はご近所のラ○ラさんのゴミ置き場（もっと狭くて屋根なしで玄関からずっと離れている
→フォルクスの隣！）に比べればはるかに便利で立派なものだと思います。

本日、てゆうか昨日入居完了しました。改めて皆様よろしくお願いします。

荷物運び入れるのがやっとで、まだ引越しごみの搬出には当分至らなそうです・・・

駐車場停めにくいっすねぇ。機械式初めてというのもありますがバックで入庫するとき
何回か後輪が縁石（縁鉄？）に乗り上げそうになって。慣れの問題かもしれませんが。

あと24時間換気なんてのも初めてですが、なんか寒〜いですね。エアコン要るかな。
以前住んでたUR（公団）住宅は冬でも時々床暖入れるぐらいでしたが。

それと風呂のシャワーの水圧がとても低いと感じたのは私だけでしょうか？？

先程ネットつないで速度測定しました。サイトによって異なりますがだいたい最小４０最大６０Mbpsでした。

ラ○ラの住民です。（笑）外部者ですが失礼します。ごみ置き場はたしかに屋根がなくてあったらいいのに・・・と思いましたが最近は気にならなくなりました。
たしかに玄関から少し離れているなぁと最初は感じましたが今は捨てに行くのも別になんとも思わなくなりました。
むしろ玄関先近くにごみ置き場があると見た目が・・・なのでこれはこれでよかったのかもと思います。
ちなみにここは大変便利ですよ。ダイエー内もリニューアルするみたいですし・・・。これから色々なお店がもっとできるといいですね。これから入居の皆様も楽しみですね。

駐車場の件ですが、私は最下段を契約しました。
でもいろいろと制約や不安があることに後から気付いたのです。
まず、台風などで雨量が多いときは、任意で地上に上げてください、と言われたのですが、
地上の駐車場スペースに一時避難させるような場所はそれほどなく、他の車が出入りをする邪魔にも
なりかねません。管理会社と相談してくださいと言われましたが、不安です。
また取説に、暴風警報が発令されているときは機械を操作しないようにと書かれてありましたが、
地上の車以外は動かせないんでしょうか？この件について何かご存知の方、ぜひご意見をお願いいたします。

ゴミの件、住友不動産建物サービスのほうに問い合わせたところ、
当初の「売り」どおり普通のゴミは常時、24時間出してもいいそうです。
ただ大型ゴミと家電ゴミは、高槻市の収集が月１回なので、その
前日ないし前々日ぐらいまで出すのを待ってもらわないと、今は特に
引越し業者やリフォーム業者も使っているので置き場所がなくなるとのことでした。
そのへんは仕方がないと思います。
とにかく、私はこれを聞いて安心しましたよ。

昨日、入居しました。
suisuiのメール受送信しようとおもっているのですが、
出来ないで困ってます。
送っていただいた仕様通りしているのに・・・

受信の際のユーザーIDの設定が誤っていませんか？
ユーザーID:XXXX@mxXX.suisui-w.ne.jp
で設定しないとダメみたいです。
・・・いけてないなぁ。
メールの転送くらいはサービスほしいなぁ。。。

333さん、ありがとうございます。
受送信、できました！！
それにしても、いけてないですね。

入居されたみなさん、住み心地はどうですか？
自分たちは満足しています。
続々と入居されていますし、のこりも9件になったました。

我が家も満足しております。
徐々に生活環境にも慣れてきました。
周囲の生活音などはシスコンの工事を除くとほとんど聞こえません。
パークスクエアに決めてよかったなと思ってます。

もうほとんどの方が入居されてるんでしょうね！
うちが最後かな？
あ〜早く引越ししたいです。
と言いつつ早く片付けないと！！！

私も満足しています。
シスコンの工事音には閉口してますが、最初だけでしょうし〜
強いて言えば自転車置き場の間隔が狭く、下段の後ろ向きに入れるのは上段に頭を打たない様に気をつけなければならず、しんどいです。
それと表札を出してる家も少ないですね。
私も入居してから作ろうと思ってましたが、考えてしまいます。
自衛手段でしょうか？
挨拶に来られる（我が家は早く入居）方もなく、私も用意はしていましたが、こちらからも行かず（笑）
一斉入居だからかな？
あっ、それと変な業者がうろついてるのには要注意ですね。
管理人さんにも言われましたが、ドアが開いたままなので（引越しの為）〜
きっぱり断って下さいとの事でした。

夜帰ってきて見上げると（もしかして完全遮光されてる？）1／3は埋まっている感じですね。
338さんと同じく思ったのですが、表札を出している方少ない感じです。
（まだ移住が完全でないからかしらと思ってもみたり・・・）
自衛なんでしょうか、それとも後から作ろうって考えなのか考えます。
個人的には入り口のセキュリティはそれなりに確保されていることですし、戸を構えるなら表札くらい出すもの
なんて思っていました。（古い？）
ちなみに私も挨拶に来られたら・・・って用意はしていましたが、こちらからも行っていません(^^;
表札無いとなんとなく躊躇しちゃいまして。

私もようやく引越しが終わりました
音のほうはＪＲのアナウンスが響くのがちょっと意外でした。

で、ちょっと関係ないのかもしれないですが・・・
エアコンの工事してもらったんですが配管がしにくいせいか、
すんげー下手くそで笑ってしまいました．
他の方はどうでしたか？

配管以前に、ベランダの室外機置き場が狭くてほとんどのメーカーの室外機が置けません！
シスコンでも薦めていた松下を買ったのですが室外機を置けないことが工事当日判明しました。
結局後で三菱に買い換えたのですが台座を折り曲げてかろうじて収まっている状況で
ほとんど壁にくっついており、能力が低下している感じです。
長谷工に善処を要望したいのですが、うち一軒ではらちがあかないでしょうね。
他の方はどうでしょうか。

我が家も同じ状態だったので、室外機置き場の柵をはずして、とりあえず設置しました。
何のための室外機置き場なのか？？？って感じですね。

通路側ですよね？＞340
自分も構造を見たのですが、困難ですよ。壁に入ってから90℃下方向に
曲げるのは結構至難の業かと。
リビングと通路側の洋室の設置で4時間以上かかったはずです。
あるいみしょうがないと思いますよ。

＞341様
うちもシスコンで薦められた松下製のエアコン購入しました。ただ，購入先はシスコンではなく家電量販店です。
で，設置当日にベランダの室外機置きに乗せられないことが判明。その時点では室内にエアコンが設置されていましたので，
今更返品もできず，室外機置きの柵を取り外し，何とか乗せてもらいました。一応，壁にボルトを埋め込み，
ワイヤーで室外機を固定してもらってはいるのですが，地震などで落ちてこないか心配です。設置には6時間位かかっていました。
薦められたエアコンの室外機を置くことができないなんて，一体どうなっているんでしょうか？

初めて書きます。室内空気清浄の穴のフィルターなのですが、業者がきて勧めてくれるのですが、高くてどうしょうかと思っていますが
、みなさんはいかがですか。つけられましたか。

私は無視です。＞345
100円ショップで買ってきて適当に大きさを合わせてカットして使うつもりです。

345様
純正品よりは安いと思い一式買いました。

いくら位するのですか？
もしよければ教えて下さい。

お返事ありがとうございました。345です。値段は、リビングと台所と他の部屋で違うのですが、それぞれ＠250×24、＠200×28、＠200×28を、一式17200円で勧められています。一つのフィルターの耐用年数3ヶ月だそうで、これで六年以上持つ計算になります。
たしかに、チラシにあるほか製品に比べると格段に安くは見えますが・・・。前のマンションでは、ずぼらで6年取り替えなくても、平気でした（フィルターの役目はしてなかったかも）ので、急に勧められて困惑してしまいました。
ありがとうございました。

フィルターの件ですが、郵便受けの掲示板のところに管理人からの注意として、フィルターは必要ない
と施工会社に確認したと書いてました。また、気になる人はコーナン等で安く買えるとも書いてました。

340です
やはり、エアコン設置はみなさん苦労されてるようですね。
特にリビング側は設置に来た電気屋もぼやいてました。
他の設備とかは、割と満足なんですが、エアコンに関してだけはあまり高い点はあげられないですね。

エアコンはうちも取り付けできなくて一度帰ってもらったのですが、
シャープのエアコンは室外機が小さくて普通に設置できました。
多分業者さんも同じマンションで失敗済だったんでしょうね。
来ていきなり室外機のスペース測ってました（笑

キッチン前の床のワックスが入居して１週間も経たないうちに剥がれてきました。
水が落ちたので拭いただけなのに。これでは他のフローリングも同じになるのでは。
因みに、床の色はモデルルームと同じ色です。
同じような状況の方いますか？
やはり、コーティングしておくべきでしたかね？

我が家も床は既に見るも無惨な有様です。
入居して二週間以上、３５３様と同じダークブラウンです。
引越しを終えた後にもうムラになってました！
濃い色なので、目立つのでしょうか？
水滴一つ乾いてもわかりますし…
今日、カラ拭きしたらましになりましたが〜
どうせ住んでいたら汚れるからと、開き直りです！

フローリングは私もそうです。

シスコンのコーティングお願いしたのに、引越し時に業者の足跡がつきました。
拭いても若干残ってますし、シスコンさんはメンテナンス方法を送ると言ったっきり２週間がたちます。

あまり対応がよくないので、頻繁に電話するのでクレーマーのようになっています。。。。。

１週間も経たないうちにこういう状況になるのが許せません。
長谷工さんはどういう管理をしていたのでしょうか。
近日中に長谷工さんと施工業者を呼んで説明をしてもらう予定です。
開き直りはやめましょう。折角買ったマイホームですから。
１０年後なら分かりますが。
気分が優れません！！！！

我が家もエアコンの室外機は設置場所に置けませんでした。結局下に置いて貰い設置場所は掃除用具や洗濯小物を置くつもりです。マンションの部屋自体は静かでとても気に入ってます。

室外機ですが、ポールはずしてるかた、たくさんいますよね。
あれって、自分でなさったんですか？

我が家はエアコンをまだ設置していないので考えさせられます！
生活音はしないから、いいな〜と思ってました。
…が、和室で昼寝（笑）していたら、人の声が響き、ピアノの音も！
ピアノは結構しんどいなぁ〜と。

359さん、うちもピアノの音、結構響きました。
普段は全然音がしないので、びっくりしました。
結構しんどいです・・・

マジでピアノなんか弾いている奴いるのですか？

うちは、生活音みたいのが響きますね〜。
場所によって差があるんでしょうか？

自分でやって最近気がついたのですが、押入れを含む和室の扉の開閉の音って響きますね。

うちの室外機もポール外されていますが、電気屋さんが外して行きました。
微妙な状態なので不安です。
まだ問い合わせしていないのですが、言えば住友不動産か長谷工で対応してくれるのでしょうか？

エアコンの話題ですが。
うちは三洋電機製（200W機）ですが、柵を外し、取り付け時には台座も一部カットして設置。
後で柵をちゃんとはめていきました。（まあずっと監視してましたしたね）
室外機の大きさもあると思いますが、施工業者のスキルの問題かと思いますよ。
他社のエアコンは知りませんが、そこまで物理的に大きいものなんでしょうか？
（年代モンならそうかもしれないですが。。。）
比較的最近のものなら工夫で柵内に入るもんではないかと思います。また入らないなら置き場の下に置く方が
確実に安定すると思いますので設置業者にクレーム入れても良いかと思いますが。

３６２さん、私も和室の扉の音は響くと思います。
結構早くに入居したので、最初は静かでした。
当たり前の事ですが、周囲がうまっていく度に生活音、特に扉の開閉音が聞こえます。
ピアノは閉口しました。
マンションでピアノ練習なんて、考えられなかったからです。
それなりの防音設備を整えるか、消音してヘッドホンでするならわかりますが…
音を出して弾くなら普通、一戸建てに住むでしょう。
和室を寝室にしているのですが、今朝は階下の扉音で六時に起床させられました。
隣の部屋で物が落ちたのかと思ったくらい〜
その後も（きっとトイレ？）音が続きました。
同じ間取りが上下してるので仕方ないのかなぁ。
それと気になるのが、風向きによるのか工場の悪臭！
想定外でした。

３６３さん、施工業者教えてもらえませんか？
そこにしたいです。

ピアノの件なのですが、管理規約等に書いてありましたっけ？
もし書いてなかった場合は、どうすればよいのでしょうか？
以前、ピアノの音は生活音ではないと聞いたことがあります。
管理組合が出来た跡で相談することになるのでしょうか？

においについてですが、マンション南の歩道を歩く時、
かなりのにおいがします。
下水のにおいかと思っていたのですが、どこか工場のにおいなのでしょうか？

エアコンは私も施工業者の問題だと思います。
うちも一度だめでもう一度入るのを付けに来てくれましたよ。

室外機置き場をあれ以上大きくして重いものが乗るとなると強度的に問題も出てくると思うので
あれが限界じゃないでしょうか。
大きくすれば考え無しにいろんなもの置く方も出てくるでしょうし。

フローリングの件にしても施工業者の範囲外なんで言う場所が違うような気がしますよ。
私はコーティングしないとフローリングはそんなもんだと思いますけども。

汗かいてたら足跡もつきますしね。
嫌ならスリッパ勧めましょう。

ピアノについては、早朝深夜の禁止は書いてありますが、昼間については容認の規約が書いてありますね。
私の部屋では聞こえないので、どのレベルか分かりませんが生活音は予想より響きますね。

そういえば、設計性能評価でも音の項目は除外しています。と言ってたなぁ。。。
と思い出しました。

そうですか。
うまい具合にお付き合いしながら、
対策してもらう方法ってないんでしょうかねぇ。

せっかく購入したマンションですから、、快適に楽しく暮らしたいですね、、ピアノ音など常識のある方なら普通は遠慮すると思いますが、、ピアノの部屋の方がこの書き込みを見て下さるといいですね、、、迷惑掛けてるって気ずかれるといいのに・・・それと昨日の夕方？夜？に小さな子供４〜６人位エレベーターやロビー辺りで騒いでてびっくりしました。団地じゃないんだから、、走りまわらないでほしい。。偏見かもしれないので、、すみませんが・・・

においがするというのは、ずっとにおうってるってことですか？それともある時間帯だけですか？
考えられるとしたらどこからの匂いなんでしょうね？そういえば公園を使用されてる方いらっしゃいますか？

370さん、においは、たまたま南の歩道を歩いている時、
においがしました。
休日のお昼ごろだったと思います。
最近は、雨が降っているためか、においませんが。
結構なにおいがします。

うちのエアコン（ナショナル）ですが、室外機置き場に設置してもらえましたよ。最初はかなり考えているようで、ああでもないこうでもないとやってくださって、きちんと収まりました。柵もはずさないでです。やはり設置してくれる方次第って感じみたいですね。うちは４台設置で３時間ちょっとくらいしかかかりませんでした。生活音はほとんどしないです。たぶん上の階の方がまだ入居されていないようなので、助かっているのかもしれませんが。横の音などは全然聞こえなくて、今の所は快適です。シスコンやエアコンの工事はかなり響いて聞こえますが、一時的なものなので気にならないけど、皆さんの話題に上ってる、ピアノの音は気になりますよね。うちは聞こえませんが、以前暮らしていたところで、ピアノの音でかなり嫌な思いをしているので・・・。休みの日の朝に、下手くそなピアノで起こされる不快さと言ったら・・・。本当にここの書き込みを、ピアノの持ち主の方が見ていて下さって、少しでも誠意？のある使い方・弾き方をしてくださったらいいですよね。それからフローリングの件、うちもモデルルームと同じタイプですが、埃は目立つし、ワックスも所々はがれてるし、水の跡は気になるし、椅子の引き跡も・・・しかも携帯電話落としたら、思いっきり凹んでしまいました。ショック・・・でも生活していれば追々傷はいくし、汚れるので仕方ないかな・・・と諦めてます。もうひとつショックだったのは、最近気がついたのですが、玄関のクロスに補修した痕を見つけました。ホームセンターで売ってる、修正液のようなもので、傷だか汚れを隠してるみたいです。傷や汚れに関しては、後から言っても駄目って言われたので我慢しますが、細かいところに「あれ？」みたいなのはありますね。何千万の買い物なのに・・・。でも総体的には気に入ってるので。皆さんこれからも宜しくお願いします。まだまだ段ボールが山のように積まれていますが、引っ越してしまったら片付けるのが億劫になってきました。ぼちぼち頑張ります！

ピアノは困ったものですね。人ごとではなくなんとかしてあげたいものですが・・
利用規約にokの記述があるなら近所づきあいでなんとかするしかないでしょうね。
相手方はもしかするとその記述を見て入居を決めている可能性もありますからダメって言われても困るでしょう。
まだ見当たらないですが動物も一匹okですしね。規約でしばれない良識の部分になってくると思います。
ちなみにうちでは生活音は静かです。

良識といえば。
このマンションはあまり挨拶してくれないですよね。
こちらがしても無視されたり何いってるのかわからない人がかなり多いのがショックです。
たまに気持ちよく返してもらえる程度じゃないですか？
エレベータで後から乗ってきたら何か言うとか保安上の為にも名前がわからなくても挨拶くらいするとか・・

若い方がそうというわけではなく年配の方の方が挨拶してくれないのが一層ショックです・・

確かに、同じマンションの住人でエレベータの中でも
挨拶がないというのは、寂しいですよね。

大人が挨拶しなければ、当然、子供も挨拶しないでしょうから。

地道に挨拶を続ければ、どうにかなっていくんでしょうかね？

挨拶ですが、私の印象では、皆さん、気持ちよくされていましたよ。
エアコンの件は、これから設置を考えていたのでたいへん参考になりました。
ありがとうございます。
設置業者の工事担当の人によって異なってしまうのですね。参考になります。

Bタイプのかた、洋室2のエアコン、どうされました？

私も迷ってます。
泊まり客の為に設置しようかと思っているのですが…
その時はゲストルームを利用すればいいかなぁとも…

369さんへ
心あたりがあるので連絡させていただきました。
木曜日の夕方、うるさくしてしまったのは私達かもしれません。
ご気分を害してしまって申し訳ありませんでした。
今後は皆さんにご迷惑をおかけしないように
子供たちにも注意していきます。
気づかせて頂いてありがとうございました。

>376さん
エアコン、すべての部屋に取り付けることにしました。
ちょうど近くの家電量販店で3台目半額のキャンペーンをやっていたので、
思い切りました。
それにしても、出費がかさんでしまう時期ですね。

ひょっとして「匂い」はチョコレートの匂いではないですか？
それなら近所の明治製菓からの匂いです。
雨が降る前によく匂うので、天気予報代わりにもなります。
ちなみに槇原敬之の歌（歌名わすれた）に「夕暮れ、僕の街には
チョコレート工場の匂いがする」とのフレーズがあります。

377さん、379さん、
うちも、つけることにしました。
後は、室外機をどこに置くかですね。
どこにおいても邪魔になりそうですが。

３８１さん、室外機置き場は廊下側の窓の下にあると思うのですが…

３８０さん、臭いはチョコのでは無いんです。
私は以前明治製菓の近くにいたので〜
何かはっきりわかりませんが、化学薬品っぽい感じです。

へぇ雨の前にチョコレートですか・・今度気にしてみよう（笑
関係ないですが私の友達にカップラーメンの工場の近所に住んでる人は朝になると麺を揚げてるニオイがするそうです。
カップラーメンは遠慮したいですが微かなチョコレートの匂いは歓迎ですわ（笑

で、書き込みを見て臭いを最近気にしてるのですが・・発見しました！
駅から歩いてきてタコヤキ屋さんとうちのマンションの間くらいのところで一瞬ニオイました。
十三付近でよく臭う下水系のニオイです。
ただあのニオイは道歩いてるとたまにするニオイですし
しょうがないような気もしますけども・・・
市役所の下水課（←があるのか知りませんがそういった関連の課）に言うとなんとかしてくれるのかなぁ・・
それともあれじゃないまた他のニオイでしょうか？？

ピアノの件も無事解決してよかったじゃないですか^^
今は消音ピアノとかありますしね。出費は嵩みますがピアノを弾くなってのも子供さんには酷な話なんで
検討してみるのも良いかもしれないですね。

これからも何か問題が起こっても378さんみたいにわざわざ書き込んでくれるような律儀な良い人ばかりなら良いですね。
ニュースに出てくるおばちゃんみたいに逆ギレされるのが一番性質悪い(^^;

こんにちは。
ようやく引っ越してきたものです。
今日、挨拶まわりをしましたが、下と片側のお隣さんとは会えず終いでした。
私が、最後のほうかと思いましたが、まだなんですね。それともお出かけ中だったのかな？

それから、若干気になったのが、引越しのときに見た目は日本人っぽかったですが、
ずっと外国語で会話されている外人さん（？）がたくさんいました。

こちらには多いんですかね？
こう書くと誤解されるかもしれませんが、隣接される方が言葉が通じないと若干不安です。
言葉が無理でも、とにかく近所の方とは適度にコミュニケーションとりたいですね（＾＾）

382さん、うちは、ベランダ側に洋室がある間取りなんです。
室外機があると、下乱打で場所をとりそうなので。

384さん、こんばんは。そして、よろしくお願いします。

またきました。初日ってドキドキしますね。
ただ、今までより広いんで若干肌寒いです。よって、今までより暖房を使っているので、光熱費が怖いです。
まだ、使っていない食洗・ディスポーザー・カワック・・・・・
使わないのももったいないし、使うと光熱費が怖い。
ただ、初月度はドンドン使って光熱費の目処をつけたいので、明日からは使ってみようと思います。

３８５さん
申し訳ありません。私、挨拶抜けてますね。
あらためてよろしくお願いします。

また、各戸の皆さんよろしくお願いします。

１月末に入った者です。ようやくネットが接続出来たので見てみました。みなさん入居されてからのほうが
色々と書き込みありますね。今後ともよろしくお願いします。私も挨拶を・・・と思いお菓子を用意して
いたのですが、みなさんされている様子もあまりなく行くと迷惑では？？と思い結局していません。
お名前もわからない場合も多くお見かけしたらお隣ですという挨拶をしようと思いつつもいまだに
お会いすることがありません。私もこのマンションに決めて今のところ満足しています。ゴミがいつ出しても
良いのも便利ですし。わかっていたことですが駐車場は少ししんどいですね。
みなさんも書いてらっしゃいましたがうちも結局エアコンは大きさがはまらず柵をはずして設置しました。
少し不安です。挨拶は私もあまり大きい声ではないですがなるべくこちらからも声をかけるようにしています。
みなさんも同じように戸惑われたりでお互いにまだ大きい声で出来ないことが多いですが、今のところ
女性はほぼみなさん返してくださいます。男性の方は微妙ですね、若い方はだいたい返事していただけますが
もう少し年配の方になると返って困ってらっしゃるように思います。でも私はあまり気にせず挨拶しようと
思ってます。自分ではわからないことでひとつ気になることが。入浴する時間が仕事の関係で少し
遅くなることが多いのですがみなさんの階で上の階や下の階等の入浴する音が聞こえてしまって困ってる
方とかいらっしゃいますか？もしいらっしゃれば教えてください。あと和室をたまに勢いよく閉めすぎて
しまったとき、響いただろうなーって思います。なるべく気をつけたいって心がけてます。
これからも色々とあるかと思いますがよろしくお願いします！

和室のふすまは勢いよく閉めると響くんですね。
気をつけます。

扉を閉める音など響くみたいですね、、、以前住んでいた所が勢いよく閉めないといけなかったので、マンションでも・・つい癖で勢いがついてます。。私も静かにするよう心掛けたいと思います。それと挨拶ですが反応ない方もいらっしやいますが相手がしてくれなくても自分からするようにしてます。皆さん末永く宜しくお願いします。。☆

和室のふすまよりもリビングの扉がちょっとの力でバタンと勢いよく閉まってしまう感じですね。
うちだけかも知れませんが…。

387です。みなさんも思わず勢いがついてしまったり、癖で思いのほか勢いよくしまったり
していたのですね。私も癖も多々あります。でもみんながあっ！しまった！って思っていれば生活してるわけだし
音が出てしまうことはよくあると思います。その気持ちで全然違いますよね、お互いさまですし。
今までマンションに住んでいなかったのでなかなかまだわからないことが沢山あります。
あまり家にいないのでセールスにあうことがまだないですが気をつけたいと思います。

私もマンションは初めてなので、戸惑う事も多々あります。
前は一戸建てに住んでいたので、扉を閉める音は気にしてませんでした。
でも自分が気になりだしてから、気をつける様になりました。
挨拶回りはされてないように思ったので、お会いした時に挨拶しようと思いました。
でもなかなかお会いしませんね。
今は近所付き合いが全く無い状態です。
それはそれで気楽でもあり、寂しくもあり…
せめてエレベーターとかでは挨拶してます。
皆様が言われてるように年配の方の返事が余り無いのが寂しいです。

こんばんわ。
まだ地に足が付いていない384です。

ご存知の方がいらしたら教えて頂きたいのですが、こちらは自治会の結成って終わっているのですか？？？
掲示板等見た感じでは、まだそうですが管理会社の方がしばらく仕切ってくれるのですかね？

なんか質問ばかりで申し訳ありませんが、ご存知の方いらしたらよろしくお願いします。

自治会って何？
ってくらいの勢いで何もないですよね。
自治会がなければ管理会社にとって平和なままなのでこのままいく予定なのでしょうか？
私はしっかり管理してくれればこのままでも良いですけども、何もイベントが無いってのも寂しいですよね。

でも私の印象ですが駅前の住友さん物件というのが効いてるのか
ワイワイ生活するというよりも便利な場所で静かに暮らしたいと思ってらっしゃる方が結構いらっしゃるようです。
ご年配の方から挨拶しても返事がいただけないというのはこういった理由もあるのではないでしょうか。

お互い共存というのは１５０戸もあると難しいとも思うので
このまま管理会社に全て委ねてお金だけ払って維持していくというのも一つの方法かもしれないですね。
でも私にはちょっと寂しいかなぁ・・

394さんありがとうございます。
難しいところですね

管理組合って、全員入居するまでは正式にたたないとか誰かに聞いたことあります。
嘘だったらごめんなさい。

あと、2件らしいですね。
週末はたくさんの方が来てるみたいですし、
すぐ完売しそうですね。

あと二件なんですか？ちょっとほっとしました。今日入っていたチラシにはもっと沢山の戸数が
のっていたので。完売してくれたらうれしいですね。でもほんと生活しやすい場所にあると
思います。静かですし。
昨日夜の８時半くらいと９時前くらいに同じ会社と思われる違う男性が２回共同玄関にいて
インターホンをならされたのですが、一人だったので怖くて出なかったんです。
ご存知の方いらっしゃいます？その後郵便見たら何かの点検が始まるってかいてて（ガスだったと
おもいます）もしかしてそれだったのかなーって思いつつ、一人の平日の夜にこられても
ちょっと怖いなって思いました。

８時半に来ましたね。「浄水器のカートリッジの説明」と言ってました。
（また訪問販売かあ？）と思いながらも反射的に「そうですかー」と返事して
解錠ボタンを押したつもりが間違って通話を切ってしまいました。
玄関まできたらそこで断ろうと身構えてましたが再度インターホンもならず
それっきりでしたね。夜の８時半とか９時という管理人がいなくなる時間を
見計らってやってくるのは間違いなく訪問販売です。
正規の点検の場合（ガスのはそうでしょうね）は必ず事前に連絡があるはずです。
お互い気をつけましょうね〜。

我が家は８時１５分くらいだったと思います。
入浴後だったので、嫌だなぁと思いつつインターホンにでたら（共同）、
「ビルトイン設備の〜」後のほうは何を言ってるかわかりませんでした。
３９９さんと同じで管理人がいない間に来るなんて怪しいと思い、
出れないと言うや否やブチッと向こうから切られました。
きっと、次の開けてくれそうな部屋番号を押したのでしょう。
本当に気を付けましょう！

ガスの点検は葉書で来たぶんですよね。
日にちは指定されてませんでしたが、野間ガス！？名前がかいてあったので、
インターホンでも会社名を確認しないといけませんね。

お布団、干すのは皆さんどうされてますか？
ベッドの方も多くいらっしゃるとは思いますが…
やはりベランダにステンレスの布団干しを設置されてるのでしょうか？
引っ越して来た当初はベランダの外壁に引っ掛けて干されてる家もありましたが。
それは違反ですよね。
私は今のところ布団乾燥機を使用していますが、布団干しをベランダに置くとカサ高いし迷ってます。