分譲マンションを購入しました。
南側にもバルコニーはありますが、今回北側の３坪ほどのバルコニーに
物置が設置したいのですが・・・
（注）北側は他の家とベランダ自体面しておらず、また廊下ともコンクリートで仕切られています。
ベランダの外側の壁は１．３ｍほど高さはあります。左右は完全なコンクリートの壁です。
北側の部屋の室外機が２つあるだけです。雨も降り込みません。
スペースがもったいないので中ぐらいの高さ１．１ｍぐらいの物置を購入したいのですが、
近くのホームセンター、ネットショップ等では
「現在、マンションのベランダ（２階以上）には設置できません。ので売れません。」
と、言われました。（数件全てに）
どうしたら物置を置けるのでしょうか？
場所的に転倒、強風で飛ばされる可能性はありません。
また避難経路でもありません。（南側が避難経路）
よいアイディアはないですか？
よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2010-05-04 18:24:46
戸建てに引っ越せばいいと思います
なんでマンションの２階以上には売ってくれないんですか？
ホームセンターとかで設置場所を確認するのですか？
私も、これからスレ主さんと同じような物置をマンションのバルコニーに
置こうと考えているので、非常に興味深いです。
配送の場合には、そうなのかな？
それにしても、買えないと言う事が理解できません。
うんうん、不思議だよねー
ほとんどのマンションでは規約で物置を置くことができませんが、規約はどうなっているでしょうか？
＞場所的に転倒、強風で飛ばされる可能性はありません。
＞また避難経路でもありません。（南側が避難経路）
そのような問題がなくても、別の問題があります。
バルコニーは室内よりも低い積載荷重の場合もありますので、バルコニーの積載荷重を超える危険があります。
物置自体もある程度重いし、また中に収容するものも重いものが多いため、許容耐荷重は簡単に超過してしまいます。
また物置は隅に置くでしょうから、バルコニーの端にだけ大きな荷重を加えることになり、目には見えませんが変形します。
そうするとひび割れして防水加工が傷ついて雨漏りする可能性もあります。
物置販売店もマンション設置には色々問題が起きるのがわかっているし、万一問題が起きた場合は販売店の責任も追及されかねないので販売しない方針なのだと思います。
多分、PL法に引っかかるためだと思います。
まずは、お住まいのマンションの規約を確認されてみてはいかがでしょうか。
規約で禁止されていなくても、マンションのバルコニーの性能からみて、ベランダ用コンテナ程度にとどめておいたほうがいいと思います。
（避難経路や美観や安全上の問題に影響のない場所での使用に限る）
規約を見ていないので判りませんが、何事も厳密に言えばアウトにはなるとは思います。ただ、スレ主さんの話からすると、対象のバルコニーは上下左右の住戸からの避難経路にはなっていないとの事ですから、外壁よりも低い物置（あまりバルコニーいっぱいの大きさはまずいでしょうが）を設置する位なら特に問題は無いと思いますけどね。
しいて言えば、金属製の物置よりも樹脂製のストックケースみたいな物の方が良いと思いますね。（固定した設置物ではないという事で）しかしながら、例えば外側の壁がアルミフェンスやガラスパネルだと周囲からも置いているのが丸見えですし、地震の際に落下の可能性も無くは無いでしょうから止めた方が良いかもしれませんね。ホームセンターでだめなら、通信販売で結構物はあると思いますよ。
釣れないので主さんが自分でレスしてるの？
バルコニーは共用部でしょ？
そうでないマンションもあるかもね
規約はマンションごとに違うからさ
そーいえばチラシにバルコニーの面積も含めて生活空間として表示している物件もあるね。
そーいうとこは大丈夫か。
最近は異常気象で、強風や竜巻でマンションからの落下物が多い
ま被害があったら、そんときは総合保険から保険金が下りるでしょう。
飛ばないように当然固定しているので大丈夫ですが。
もし飛ぶような場合は、マンションのアンテナや瓦も飛んで大変なことでしょうね。
瓦のマンション、ゴージャスですね
バルコニーは共有部分であるため、一般的なマンションであれば、規約で物置きなどを置くことは禁止されていると思います（置けても、すぐに動かせるものぐらい）
> 飛ばないように当然固定しているので大丈夫ですが
これは辞めておいたほうが良いと思います
壁などにねじ止めした場合、そこから水が入り鉄筋をさびさせる可能性があります。そのため最近はエアコンの線のカバーですら、禁止しているマンションが増えています
> 被害があったら、そんときは総合保険から保険金が下りるでしょう。
規約で禁止されている項目を実施した上での被害では、保険は間違いなくでません
ホームセンターでは、マンション事情をご存知なので、売れないのだと思います。つまり置いてはいけないことは明白です
もし他の住民が気づいた場合、かなり高い確率で問題になるので、近所づきあいも考えたら、無理に置かないほうがいいと思います
どうしてもおきたいなら、物置はおかずに、そのまま素で物を置くくらいですかね
そういえば、エアコンの室外機ってどうやって固定してるんだろ?
業者はアンカーを打ち込んでるでしょ。
スレ主、つべこべと場所的に転倒、強風で飛ばされる可能性がないだの、避難経路でもないだの言い訳をぶっこいてるってことは、貴方の購入したマンションの規約では物置の設置は違反だとハッキリ明記されてて、それを貴方は知っているってことだ。自分は常識とモラルのある大人だと思ってるなら、もう答えははっきりしてるんだよ。
ここに色々書いてる人のマンションでは置いてあったとしても、それはそこのマンションでのこと。貴方のマンションの話ではない。よその事例を集めたって全く意味がない。物置を置いて管理組合から注意をされたとき、この匿名の掲示板を示して「他ではやっている、問題ないと言っている」と開き直る気なのか？その開き直りが通ると思うかい？
ちなみに、ここに設置は問題ないなどと書いている人は、
１）管理規約にそのような条項がない古い物件
２）管理規約と組合が機能していないスラム化した物件
３）管理規約を守る気がないスラムの住人
４）単におもしろがって、スレ主が管理組合と揉めるのを期待している匿名の人間
このどれかです。匿名の掲示板の書き込みには何の責任感もありません。貴方は無関係の人間なんですから、ここの無責任な書き込みを信じて問題が起こっても、だ〜れも助けてはくれませんよ。貴方がやるべきことは、家の大きさに合わせて物を整理する・自分の持ち物の量に合った間取りの家に検討し直す、このどちらかです。
> そういえば、エアコンの室外機ってどうやって固定してるんだろ?
一般的には置いているだけですよ
ただし、室内機とコードやホースでつながっているため、よほどでなければ飛ばされません
（ベランダにねじ止めするくらいと同等の安全性はあると思いますよ）
> 業者はアンカーを打ち込んでるでしょ
マンション購入時のオプションでエアコンを購入した場合は、業者によっては、デベに確認の上、ねじ止めしている場合もあります（鉄筋の位置など確認）
一般的な量販店での設置業者の場合は、規約で禁止されていると思います
>>18
すれ主は物置設置がダメなのかどうかを聞いているんじゃなくて、もう規約違反は承知で置くことを決めてるんだよ。だから説教してもムダムダ。自分がモラルと常識がある大人じゃないのも承知してるわけ。
５）モラル無しの方法をこういうところで質問する神経を笑いたいからレスしてる
加えておいた方が宜しいっす。
スレ主さん消えちゃったね…
モラルのない奴は答えが分かったら挨拶もせずに立ち去るのが普通
スレ主は強風で飛ばされたんだろ。
消えてませんよ。ＧＷ明けて仕事をしていたのでネット見てなかったのです。
皆さんご意見ありがとうございます。
北側のベランダは奥行き１３０、横幅２５０、高さ１２５です。（およそ）
買いたい物置は奥行き７５、横幅１８５、高さ１１０の物です。
しかもそっちのベランダを近所の人が見るとしたらそいつは泥棒さんです。
壁が左右天井まであり外への塀はコンクリートなので透けて見えません。
しかもその廊下側の塀を乗り越える方がいたらそれはすごいです。命知らずです。
そのベランダにはまってしまえば見えません。
しかもエアコンの室外機は別に固定されてません。（電気屋がそうした）
風はこないです。（物を置いて調べました。）
そこの物が吹っ飛ぶならマンションが吹っ飛びます。
でもって規約でベランダは共有部と書いてあっても物置を置くな。と書いてないです。
しかもベランダ、廊下を共有部というなら中部屋の方たちの室外機を室内へ入れてもらわないと・・・
両端以外の方たちのエアコンの室外機は廊下に出ています。
それがＯＫなら別に見えない物置はＯＫでしょう。（強気ですいません）
物置は売ってくれるホームセンターを見つけましたが自分で組み立ててください。
と言われましたが、組み立てれるものなのでしょうか？（新たな質問です。）
物置程度組み立てられるでしょう。
今は組み立ての方が多いですよ。
そこまで固い信念をお持ちなら、こっそり運んで組み立てたら良いと思いますよ。
それにしてもデカイですね。ほぼベランダ占有ですね。
私は樹脂製のストッカーを置くつもりですが、エアコン室外機より一回り大きいサイズです。
鉢植えやガーデンテーブル＆チェアは許されるらしいので、このくらいはいいかなと。エゴってます。
管理組合とかに指摘されたらやめますけどね。
大きなお世話いなりますが、スレ主さん、色々とトラブリそうですね。
別にこの物置に限らず。
この先も色々とありそうだと感じました。
北側はベランダ＝物置でいいと考えとります。
南側がこの３倍ぐらい（横幅ですよ。奥行きは２倍程度です。）
そっちをメインに使いたいので北側は物置ですが、
素人に本当に組み立てれるか心配です。
あと、２７番さん。 大変大きなお世話ですが、自分は日本で育ってないので
ディベート及び、権利の主張や日本流で言うならあーいえばこー言う的な議論。
賛成です。（日本パスポートですが）
でもご近所さんとはマヨネーズを貸し借りする中ですよ。（田舎っぽくて大いに結構）
だって皆さんと仲良くしたいですから。敵さえいなければ大丈夫ですよ。
うへ～～！
敵さえいなければって、そんなんじゃ敵つくるだろW
これまでも沢山いただろ、周りに
スレ主は、自分がモラルと常識がある大人じゃないのも承知してるってことですね。
>だって皆さんと仲良くしたいですから。敵さえいなければ大丈夫ですよ。
よぅ言うわ・・・
>>28
どこで育ったのかは知りませんが、日本では、議論で勝利したら
皆があなたの言うことは正しいと認識するわけではないですよ
あなたの感性からすれば日本人は不合理で間違ってるのかもしれませんが、
日本人の感性からすればあなたの方が不合理で間違っています
この掲示板群は日本における住宅購入に関する話題を扱っている(明示されてはいないが)ので
おそらくあなたは日本で購入しようとしてるんでしょうが、
ならば日本人の完成に合わせた方がいいと思いますよ
よけいなお世話でしょうが、大規模修繕の時に泣く事になりますよ～。
この期間は共有部分の物は全て撤去ですからね。
あなたのような人はそんな時どうするのかなぁ～。
スレ主様。
現在の日本でご自身の要望がかなえられるとしたら、（１）ご自身でベランダに組み立てる、（２）玄関など、室内に設置してもらい、あと個人でベランダに移動させる、この２方法くらいしかないと思います。共用施設の利用法についてはこちらの掲示板でもよく議論になっていますが、ルールの適応に非常に厳密な方がいらっしゃいますので、あまり無理はされない方がよいのでは、と個人的には思います。
スレ主様へ
>規約でベランダは共有部と書いてあっても物置を置くな。と書いてないです。
貴方のような使い方をする方が出てきたらすぐ規約など改定される事でしょう。
>両端以外の方たちのエアコンの室外機は廊下に出ています
本当に日本の分譲マンションですか？ワンルームですかね？
>でもご近所さんとはマヨネーズを貸し借りする中ですよ。（田舎っぽくて大いに結構）
田舎っぽい？ なるほどマンションなど建てた事の無い土建屋さんの物件なんじゃないですか？
だからろくな規約も無いし室内機の収納場所さえ作っていない・・。
なんだか荒んでますね。
スレ主さん。
海外育ちとのことですが、北米や欧州ではないでしょう。
コンドミニアムでもアパートでも規定を守らない住人は追い出されますよ。
戸建てでも庭の手入れや芝の長さまで罰則付きの規定がある。
日本の方がよっぽどゆるい。
南米やアジア育ちなのかな。
そこまでしてベランダに物置作って・何入れるんだぁ～～！
ま・まさか！ ゾォ～！
主さんへ
組み立ては簡単だよ。１時間もかからんだろう。
道具も大き目のドライバー１本で間に合うはずだ。
むしろ、現場への搬入が難しい。管理員とかほかの住民に見つからないようにしてね。
Ｄ ＱＮマンションで誰もそんなこと気にしてないのなら、心配することもないのかな。
スレ主さんと同じようなバルコニー状況の中古MSを買ったら
物置がついていました。設備としてトランクルームがないので
便利に使ってますが、
このスレを初めて読んでびっくりです。
＞33
＞大規模修繕の時に泣く事になりますよ～。
＞この期間は共有部分の物は全て撤去ですからね。
＞あなたのような人はそんな時どうするのかなぁ～。
これは困りますね。
うちのは高さが１．７ｍぐらいですが、しっかり固定され物を入れる前から、
位置をズラすこともできませんでした。
前所有者が設置したものなので、管理会社に相談か。
>39様
それは大変そうですね。
わがマンションでは10年目の大規模改修のときには
ベランダをタイル張りにしていた方には剥がして尚且つ新築当初の形状に戻して言う事でした。
>前所有者が設置したものなので
引渡しの時にこの問題をスルーしてしまった事は問題ですね。
前所有者が管理組合に許可を取っていれば（そんな管理組合があればね）問題ないでしょう。
たぶん防水加工をやり直す為と目視での劣化の具合などを見たりするので管理組合が機能していれば
ベランダから移動させられると思います。
そうでない場合はマンション自体の痛み具合が心配になりますが。
スレ主は我儘で気が強いだけだろう。
海外育ちのせいにすんなよｗ
オレの周りに海外育ち、帰国子女なか沢山いるけど協調性もあれば他人の意見にも耳をかすぞ。
多分、オレのマンションの住人じゃないから関係ないが。
エアコンの室外機を室内に入れてもらうって・・・
室外機はここになら置いていいよっていう場所があらかじめ決まっているでしょう。
物置と違って、最初から認められているんですよ。
>40様
レス有難うございます。
参考になりました。
>引渡しの時にこの問題をスルーしてしまった事は問題ですね。
妹が建築・不動産（主に戸建て）を手掛けている企業に3年程勤めていて、購入の際 意見を求めたのですが
ダメ子でした。物置の件は全く触れていませんでした。購入時に売主に物置撤去を求めれば、撤去してくれたのに。
今後、自腹で撤去ですね。。。。
３８番さんご意見ありがとうございます。
他の皆さん、自分はＵＫ育ちで高校から日本で４年前までＮＹで働いとりました。
日本人の子供ですよ。
トランクルームは玄関前にありますが、ゴルフ２本、スキー板２本、釣竿、スーツケース等
で一杯です。４ＬＤＫですが、全部のクローゼット（ウオークイン、和室も含め)満タンです。
靴箱もなんでかわかりませんが独身時代に買った靴で埋め尽くされました。４面全部。
お客様用の布団セットも３組あり、また今、置き場がないのはキャンプ、ＢＢＱセット、雛人形、
兜、コタツ、冬用毛布、テント、ストーブ、扇風機達です。
全く、なんて狭い収納だ。と思いますが、兄嫁とかは家的には収納が多いといいます。
だったら戸建てを買えよ。と思う方がいるかと思いますが、主人が定年までこの街に住む予定。
＋戸建ては手入れが大変＋マンション住まいに慣れるとマンションはメンテを全て管理会社が
してくれるので楽です。
物置は、ＤＩＹで組み立てしてみようと思います。
追記、自分は協調性は昔からないです。よく言えば個性的、悪く言うと自分勝手です。
なので仕事も気が向いたら通訳を主婦の片手までしながらって感じです。
主人も自分もぐーたら人間ですが、まぁ、人間が２人いたら物置組み立てＯＫだと考えてＯＫでしょうか？
スレ主さんて女性、しかも奥様だったのか。
４５番さん。
そうです。 妻ですよ。
自分はＤＩＹ結構好きです。シーリングファンを一人で組み立て取り付けました。
流石に８ｋｇぐらいあったので途中手が死にそうになりましたが、取り付きました。
主人のほうがＤＩＹ苦手です。
昔は、ヒューズが飛んだらヒューズを取り出し交換して電化製品を修理したり。
玄関の鍵を新しいものに替えたりとＤＩＹは結構得意です。
ですが、流石に物置は大きいので少々不安です。
＞独身時代に買った靴で埋め尽くされました
スレ主様ったら元ニューヨーカーとは思えない、そんなゴミと一緒に引っ越すなんて。
生活を見直せばベランダに物置なんてセンスの無い事に力も使わないですむんじゃない？
一軒家買っても結局ゴミ屋敷になるだけよ。
スレ主さんの収納したい物を見ると、あまり重量物は無いようですね。ただ物置は余り大きな物（特に奥行き）を置くと、何かしらの点検の際に管理会社から言われるかも知れません
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
57.12m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
