http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf (本家より引用)
2010年版住んでみたい街ランキング関西版。1位は夙川、2位は岡本、3位は西宮北口と阪神間がベスト3を独占した。御洒落で高級感のある町並み・雰囲気が20代〜30代女性を中心に人気がある。
[スレ作成日時]2010-05-04 16:21:05
76は上新庄より下位レベルの地域に住んでる
野田阪神～尼崎～西宮～夙川・・・
さっさと空きテナントをうめなさいね。国道2号線沿いでさえシャッター街化が進んでいますよ。
大手ロードサイド店しか生き残れないのは過疎化への第一歩ということをお知らせいたします。
大手といえば、SCなどもOpenしていましたねぇ。
西宮●ーデンズ、フレン●西宮、尼崎のコ●エ、アマ●ッタ・・・どんどん客足が落ちてますね。
少子高齢化の影響ですか？
まだ千葉県柏市のオ●タカの森SCやララ●ート柏の葉の方が儲かっているようですね。周りの地価は1.5倍～3倍になりましたね。SCの周りにはタワマンが3棟建設されましたが、簡単に売り切れました。
今は東京圏にしか人、お金、情報は集まらないのです。
関西は長い年月をかけて地盤沈下してきました。
それも梅田から離れたところから徐々に地盤沈下しています。
市内戸建て派なので、帝塚山がいいですね。
もし事業に成功したら、帝塚山に住みたいです。
芦屋で上位にランクインしてる阪急芦屋川とＪＲ芦屋、実はこの二駅の距離は徒歩で１０分未満。
近過て数字は分散してしまったが本当はこの二駅のどちらにも１０分以内に行けるエリアが関西最強。
具体的には
ＳＳＳ 大原町 船戸町 松ノ内町
ＳＳ 山手町南部 東芦屋町南部 月若町東部 三条南町東部 業平町西部
上記はこのスレの趣旨に基づき駅から選んだ地区であり六麓荘など駅徒歩と無関係の豪邸街は含まない。
芦屋・・・少子高齢化で消滅しないよう気をつけなはれや。
あとは、建築協定作って自分で自分の首をしめないように気をつけなはれや。
東京の田園調布のように暗く薄暗い町になると犯罪がふえるからねぇ。
それから広い敷地とご立派な建物を相続する立派なご子息・ご令嬢をご用意くださいね。
でも、芦屋って、まあ土地は広いけど、高くはないから相続なんてそんな心配しなくてもいいんじゃない？って思うけど。
それは経験してから投稿したまえ。
芦屋を書くと必ず出てくる社会不適合者
大阪編も作りますね。
確かにどこかのテレビで特集してたが、
田園調布は建築協定でなかなかヒトが入らず、長年の少子高齢化も伴って高齢者を狙った犯罪が増加傾向にあるらしい。
やはり建坪や高さ、街灯、植栽まで規制してしまうと、がんじがらめでヒトは集まらなくなります。
ヒトが集まらないと、街全体がイタんできます。
【水清ければ魚住まず】
でしたっけ？！そんな諺を思い出しました。
個人的には街並みは綺麗に保つべきだと思う。
思いつきの自由な建築を許すと、ホントにグチャグチャになる。
欧米に比べて、日本の街並みは酷すぎると思う。
もっと、調和性を重んじるべき。
高さもまちまち、大きさもまちまちでは汚らしい。
これから土地余りになっていくんだし、規制は厳しくした方が良いのでは？
規制が嫌なら住まなければよいだけ一生ごみごみした日当たりの悪い家に住んでください。
又は周辺住民を犠牲にして高層マンション、でも目の前に巨大マンションが建ち物件価格が大暴落かもね。
うむ。
都心部のゴミゴミしたところはある程度、値段を下げれば売れる。
閑静な住宅街はそうはいかない。値段を下げても売れないものは売れない。
例）バスで通わなければ駅につかないような地域
まあ、閑静な住宅街に住んでいる人々は、都心にも不動産を持っているのが普通だが。
去年、下北でかばんひったくられたw
スレを立てて4日で100超え…
おめでとう！！このレス立ち上げ、大当たりですね？
このスレッドは金持ちになったらどこに住みたいですかスレッドに変更したほうがすっきりしていいかもね。
そうなると、60坪以上の一戸建てがたくさんあって、高級スーパーで食材が簡単に手にはいり（もしくは配達）、自宅までの道に細い路地がなく、かつ、急行がとまる最寄り駅まで徒歩で10分以内。
その駅はズバリどこ？６０坪と聞いて学園前？って私は思い浮かべたのですが。
おっと、条件をひとつ忘れてました。梅田か京橋かなんばから特急・急行で15分程度（たとえ、立っていても我慢できる距離）。
ということで、学園前は惜しいかな遠すぎたね。
ずばり、豊中、夙川、桃山台、枚方市駅、えーと南海のどこかと、近鉄のどこか・・・
一戸建てなら芦屋や帝塚山か北畠
しかし襲われる可能性が高い。
そうなるとタワーマンション
ｋｉｔａｈａｍａ 西梅田 タワー大阪の最上階か高層階に住めれば最高だと思う。
買いたいけど買えない人でした。
宝塚線では蛍池まで
御堂筋線（北急）では緑地公園まで
千里線では豊津まで
それ以上梅田からはなれると駄目。
全国順位 大阪府 平均所得額
１８ 箕面市 ４６４
３６ 吹田市 ４２１
３７ 豊中市 ４２０
４１ 豊能町 ４１８
６３ 池田市 ４０３
７６ 狭山市 ３９８
９１ 交野市 ３８９
９５ 河内長野市 ３８７
１０４ 太子町 ３８４
１１２ 富田林市 ３８０
１１４ 茨木市 ３８０
１３２ 島本町 ３７３
１３３ 枚方市 ３７３
１３８ 藤井寺市 ３７２
１５１ 河南町 ３６９
１７３ 高石市 ３６４
１７４ 熊取町 ３６４
２１１ 堺市 ３５９
２１２ 和泉市 ３５９
２１７ 高槻市 ３５８
２２７ 千早赤阪村 ３５６
２７０ 羽曳野市 ３５１
２７５ 八尾市 ３５０
２８１ 阪南市 ３４９
２８２ 四條畷市 ３４９
３０３ 柏原市 ３４７
３６６ 泉大津市 ３４０
３７１ 大阪市 ３３９
４０９ 泉南市 ３３５
４１０ 寝屋川市 ３３５
箕面は満遍なくサラリーマン（日本版蟻族）が多いのが特徴ですね。
大阪は平均を下げる要素が多い。
箕面は、大阪っ子ではなくて外来種が多い。
その点、比較的穏やかな人達が多い。
大体は給与所得者。
ローンを組んで、交通の便の悪い50坪ぐらいの土地に家を建てて、倹約しながら、そして子育てしながら、将来の日本のために健気に頑張っているのです。
そりゃ豊中や大阪のように、飛び抜けた富裕層は少ないです。
＞大阪は平均を下げる要素が多い。
↓これか？
フジツボ族 小さな殻に閉じ篭もり潮が充ちる事を夢見て耐え忍ぶ人たち。
住宅地としては飛び抜けた金持ちが少数住んでいても平均所得の低い地域よりも、
平均所得額が高い地域の方が住みやすそう。
何処に住んでも1000万以下所得まして500万以下の低所得者の
あんたが地域の足引っ張ってる事は理解しろよ。
スレタイを読んでください。
平均所得の事は他のスレで話し合ってください…
世帯の平均所得は550万あたりだと思うので、500万だと世帯としては平均以下になります。
ここまでの書き込みでなんとなく
豊中・吹田＞箕面＞大阪VS高槻
もちろん局所的な要因もあるかとはおもいますが、、、ざっくばらんに。
スレタイを読んでください。
平均所得の事は他のスレで話し合ってください…
とりあえず、神戸・三宮と新神戸の間あたりに住みたいな。
平日は神戸、大阪の駅近タワーマンション。週末は有馬のリゾートマンション。
神戸なら都心部でも浮浪者が少なく山も海も近くて気持ちよさそうだね。
どんな順位がついても全部丸ごと関西ですよ☆
いろいろ言っても住んでるみなさんはきっと関西が大好きなんでしょうね。
私は大好きです＾＾
庶民の私は中心部の大きなマンションとか住んでみたいって憧れちゃいますね☆
関西で学区の良いところに住み替えようと思ってます。、
大阪第一学区が良いようで、さらに中学を調べると豊中３中、９中、１１中校区が良いとの事。
しかし、１１中は通勤が不便なのではずすと、豊中３中か９中校区。
このあたりに引っ越そうかと思いますが、実際に住んでいるかたからのアドバイスや、
もっといいところを知っている方、アドバイスください。
>>139
阪神間自慢は、見飽きたし聞き飽きた。
田舎の別荘地である芦屋・夙川等の阪神間が、大阪より上位にに来る不等号は見ると不愉快。
田舎の住環境が良いのは皆さん知っていると思います。
これ以上田舎自慢をされると阪神間に対して嫌悪感がでます
貴方のの脳内でやってください
進学塾の上位クラスの講師をしておりましたが、学区は難易大学へいく上で何にも関係ないので、便利だと思うところに住めばいいでしょう。塾には親が無理せずに通える範囲のほうがいいですよ。
校区のレベルが高いからといって、進学しやすいというのはちょっと違います。
レベルの高い中学では内申が取りにくくなり、公立高進学には不利になります。
レベルの高い公立高への進学（北野、茨木等）を目指しておられるなら、
中学はレベルの高いところでななく、程々のところで塾を重視した方
が良いように思います。
高校のレベルにそれほど拘りがないもしくは私学予定なら、
教育環境重視でいわゆる良い中学校区を選んだ方が良いと思います。
梅田は徒歩、ミナミも運動がてら自転車でいけないと。
電車で20分とかありえない。
>>143
貴方がいくら訴えても結果は出ています。
駅名(%) (人）
1 夙川7.6% 216
2 岡本6.6% 188
3 西宮北口5.4% 153
4 芦屋川5.2% 147
5 三宮4.9% 138
6 御影4.4% 125
7 京都4.0% 114
8 宝塚3.9% 111
9 芦屋3.5% 99
1 0 大阪2.6% 73
このスレは>>1のソースに基づき情報交換をする場所です。
それが気に入らない大阪住民さんは下記スレで書き込めばよい。
大阪市内の高級住宅地について語る
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6725/
144さん145さん、ありがとうございます。
では、子供が三人いる我が家には関西でどの町がおすすめでしょうか？
できれば公立高校へ行ってほしい。
子供達の習い事は、ピアノ、バレエ、水泳、塾、等行ってます。
今は毎日毎日分刻みの送り迎えスケジュールでしんどいです。
塾の送迎バスがあって、お稽古に自転車で行ってくれて
治安が良く、町並みが美しく、駅まで歩ける範囲に良い町ってありますか？
１５４さんは具体的にどのエリアを希望されているのですか？たとえば、学園前って答えたらそれで納得されますか？
そうだよね高級住宅地の書き込みではなく人気地区の書き込み＆地区自慢でもよし。
でも人気地区と高級住宅街はある程度重複してるのが現実。
ずばり、お金があるなら、阪急豊中まで徒歩でいけるところで線路からはほどよくはなれた静かな住宅地をお勧めします。あまりものは出ないと思われますが。同じく阪急石橋や阪急池田から徒歩圏もいいでしょう。
塾の場合は、ただその塾があってもだめで、やはり、賢いお子様は、ABC塾のXYZ駅にあるやつという感じでへ通わせていますので、XYZ駅に徒歩でないと意味がないですね。
161さん
残念ながら、賢いお子さまは、塾内での成績がよくなると、いいクラスに属するようになるので、自動的に、その塾の地元のやつには、そのいいクラスがないので、通えなくなります。つまり、川西や宝塚から西宮北口等に通うことになってしまうのです。
>>162
西宮北口は確かに関西一の熟密集地だし西宮ガーデンもが出来て上位ランクインを果たしたが、
問題点は西宮の中では治安が悪い部類に入ることと高級感が無く高級店も少ないのがネック。
西宮では夙川や苦楽園の陰に隠れてしまって目立たないが意外と穴場なのが、
阪急門戸厄神、阪急甲東園、JR甲子園口、阪神甲子園。
住環境、治安、買物、通勤、塾等、北摂の人気地区と同レベル。
住吉や摂津本山あたりでしょう。それなりの人ばかりなので所得がないとすみづらいかもしれませんがね。
夙川とか駅前ビルのテナントもうまらんような状態だから、相当閑静な住宅街ですよ。
狙い目は深江あたりです。芦屋と隣接し夜はとても静かです。
埋立地と聞くだけで引く人は多いだろうけど芦屋の穴場といえば埋立地かな。
工場も全く無くヨットハーバーや砂浜なんかも有ったりしてリゾート地みたいな雰囲気。
駅まで１０分ほどバスに乗らなくてはならないけどJR芦屋から梅田まで１５分だから通勤も楽だ。
そして高層マンション意外は高級感もあり所得水準も高い。
追加です。
住吉や摂津本山も公立人気で良いみたいですね。
うちも所得はかなり良いほうだと思いますが、今の家が買った価格の半額にもならないのでお金ないんですよ。涙涙
逆に今の町ではダントツの所得なのでご近所付き合いが難しい、、。所得の高い町の方がなじめると思います。
西宮はお受験熱が高いようで、、、公立は人気ないのでしょうか？
畑や森、季節や自然が感じられる雰囲気は好きです。
芦屋浜？ 埋め立てに加えて不便すぎる
芦屋浜から芦屋を取ったらぺんぺん草二束三文レベル
どうせ不便なら、山の手の彩都や日生中央の方が全然良い
田舎談義に花が咲いているようだなｗｗｗ
第一購入層から団塊＆ベビーブーマーまで都心回帰全盛の時代に
郊外なんか時代遅れだろｗｗｗ
さらに追加です
芦屋の埋立地も見てきました。
とても素敵な町なのですが、学校の校区に裕福層で無い子も多く
差が激しそうなので見送りました。
子供達三人とも中学受験させてあげられば良いとこだと思いました。
今の家の下落が恨めしい、、、。
うちの状態は高所得貧乏なのでなかなか難しいです。
>>176
所得格差なら豊中の南の方なんて極端だし北の方でも団地と戸建の格差は凄まじいし、
他の住宅地だって芦屋浜程度の格差は十分にありえる。
豊キチ君の作り話はいつも単純すぎるね、もう今日は早く寝て明日は学校に行けよ。
荒らしはくれぐれもお止めください…
>>176
荒しだと思われてもしょうがないな、俺だって貴方が荒しだと思う。
何故なら
＞学校の校区に裕福層で無い子も多く 差が激しそうなので見送りました。
そもそも公立で探してるのに裕福層でない子の方が多いのは当たり前だ。
しかし豊キチとはよく言ったものだ、ネット上のいろんな掲示板でこの人よく見かけるよね。
自演ばっかりだし流れも内容もほとんど同じ、芦屋叩きと豊中自慢だけ。
そして変な芦屋住民登場とかもうパターン化されてる。
サイト・日生中央は明らかに＊＊＊ですな・・・
宣伝に騙され間違って買っちゃったって感じ。
お気の毒です。
豊中も芦屋も主要駅から徒歩15分以上離れた不動産は、ほとんど売れない時代になりました。
関西全体が地盤沈下していることは確かですね。
>>183
豊中や芦屋なら駅１５分でも問題なし、電車に乗ってしまえば１５分で梅田まで行けるからね。
もっと具体的に書くと、通勤時間が大阪なら45分以内、京都や神戸通勤なら30分が目安で、
それより遠い住宅地はこれからますます衰退するだろう。
因みに東京でも通勤に１時間以上掛かる住宅地はこれから厳しくなる。
