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物件概要 |
所在地 |
関西 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住んでみたい街2010 関西版
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801
匿名さん
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802
匿名さん
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803
匿名さん
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804
匿名さん
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805
匿名さん
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806
匿名
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807
匿名さん
>>806田舎すぎるでしょ(笑)
中国自動車道から見えるエスカレーターの団地群がランドマーク…
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808
匿名さん
温泉、宝塚に近いからいいんでないの?大阪市内勤務の方には不幸だけど・・・。
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809
匿名さん
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810
匿名
快速で45分。大阪駅についた…
9番ホームにおりたて階段へと歩いていたら、向こう岸から話し声が聞こえて来た。
「うっわ、あの電車4両やん。やばいやばいw」
「4両の電車初めて見たwおりて来た田舎もんやなww」
「丹波路快速やて。いなかっぽい名前やなww」
「はははっw」
この翌月、私たちは高槻に住むことになった
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811
匿名さん
>この翌月、私たちは高槻に住むことになった
ロジュマン?
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812
匿名
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813
匿名さん
水無瀬のマンションを購入してるのにあえて高槻から自転車通勤。
そんなに12両に乗りたいかね?
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814
匿名さん
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815
匿名さん
坂が多いとこはすみたくないね。
利便性も含めて福島かな…?
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816
匿名
福島区周辺はあんなにタワマン作っていいのか?
もうタワマン銀座だよ。昨日も新しいのでてたし。
空室率ハンパないんだろうな。
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817
匿名さん
500部屋中100しか売れていないマンションなんか普通にあるよ。
単に作り過ぎ。中之島を中心として人気エリアはゴーストタウンに化す可能性がある。
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818
匿名さん
>人気エリアはゴーストタウンに化す可能性がある。
もうゴーストタウン決定だろう。それにしても何で集中させるかねぇ。競争力ないのに。。。
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819
匿名
中之島にタワマンって…
あそこはオフィス街なんだから住む人限られるよね。
販売してから5年くらいたっても完売しなさそうw
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820
匿名
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821
匿名さん
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822
匿名さん
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823
匿名
中之島もそのうち景気がよくなれば売れて行くと思いますがね。
あとは交通の便かな。中之島から御堂筋線は遠すぎる。
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824
匿名さん
まあ都心回帰が進んでいるからね。
それでも半分いけるかいかないかくらい。
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825
匿名
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826
匿名さん
大阪市北区・西区・福島区・天王寺区・阿倍野区のマンションは良いよ
物件探しているけど売り出してから結構早く売れてしまう
一番人気は西区かな。
1500万~2000万円台のファミリーはあっという間
中央区は単身者~DINKS止まりで
ファミリータイプは、複数回値下げしている
堺筋の東側~松屋町にかけてのマンションは人気ない。
築浅で割安でもずっと売りに出されたまま
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827
匿名さん
↑ 中古マンションの話です
天王寺区は、全体的に高いので2000万円台がでたらすぐに売れるが
4000万円以上や大通り沿いや築古などの条件の悪いの物件が売れていない
北区は、立地でかなり差があるけど
利便性が良くて高いからといって必ずしも住環境が良いというわけではない
1000万円台の安いのは早いし2000万円台も比較的早く動いていると思われる
阿倍野区は、一部人気エリアがあって、そこの2000~3000万円の築浅は動きがやたらと早い
売りに出されてもすぐに売約済みになる
人気エリア以外はそうでもない
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828
匿名さん
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829
匿名さん
http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=256454&lindID=6
《近畿圏のマンション市場動向》
-2010年上半期(1~6月)-
◎前年同期比0.7%増の1万231戸。大阪府下、神戸市部、京都市部などが増加。
◎価格は3,419万円(2.7%ダウン)、m2単価48.1万円(2.6%アップ)
◎下半期は約1万2,000戸。中堅デベロッパーの供給激減。
(1)1-6月の発売は1万231戸、前年同期比0.7%増。
’09年1万157戸、’08年1万1,857戸’07年1万5,096戸、’06年1万4,311戸、’05年1万4,078戸 ’04年1万5,823戸、’03年1万5,271戸、’02年2万443戸、’01年1万7,274戸、’00年1万9,601戸、’99年1万6,698戸、’98年1万3,052戸、’97年1万5,306戸、’96年2万633戸(過去最多)。
(2)契約率平均は69.1%、前年同期の58.1%に比べ、11.0ポイントのアップ。
(3)1戸当たり価格は3,419万円、1m2当たりの単価は48.1万円。
前年同期比で戸当たり94万円(2.7%)ダウン、m2単価は1.2万円(2.6%)のアップ。
戸当たり価格は2年連続ダウン、m2単価は2年ぶりにアップ。
(4)継続販売戸数は4,098戸、’09年6月末(5,836戸)比1,738戸減。
(5)下半期(7-12月)の販売見込みは、約1万2,000戸、(’09年9,267戸)
’09年1-12月1万9,784戸、’10年1-12月(見込み)約2万2,000戸
☆近畿圏のマンション市場動向<2010年上半期(1~6月)>
1.2010年上半期(1~6月)の新規販売戸数は1万231戸である。対前年同期(1万157戸)比0.7%(74戸)増である。
1.上半期の地域別発売戸数は大阪市2,590戸(前年同期2,938戸)、大阪府下3,754戸(同3,551戸)、神戸市1,249戸(同920戸)、兵庫県下1,047戸(同1,103戸)、
京都市705戸(同390戸)、京都府下400戸(同138戸)、奈良県128戸(同256戸)、滋賀県248戸(同749戸)、和歌山県110戸(同112戸)である。
1.前年同期実績に対する地域別増減率は大阪市11.8%減、大阪府下5.7%増、神戸市35.8%増、兵庫県下5.1%減、京都市80.8%増、京都府下189.9%増、奈良県50.0%減、滋賀県66.9%減、和歌山県1.8%減となっている。
1.上半期の1戸当たりの平均価格、m2単価は3,419万円、48.1万円である。
前年同期は3,513万円、46.9万円であったので、前年同期比総額では94万円(2.7%)のダウン、m2単価では1.2万円(2.6%)のアップである。
1.上半期の地域別平均価格、1m2当たりの分譲単価は以下の通り。
大阪市3,277万円、51.8万円(前年同期3,491万円、48.8万円)大阪府下3,444万円、45.4万円(同3,688万円、48.4万円)神戸市3,344万円、50.0万円(同3,619万円、49.5万円)兵庫県下3,813万円、49.7万円(同3,409万円、44.2万円)京都市3,601万円、56.8万円(同3,489万円、47.1万円)京都府下3,289万円、40.5万円(同2,821万円、35.3万円)奈良県3,754万円、44.5万円(同2,950万円、39.7万円)滋賀県3,053万円、37.8万円(同3,216万円、40.5万円)和歌山県2,759万円、38.5万円(同2,920万円、37.0万円)。
1.1~6月の平均月間契約率は69.1%で、前年同期の58.1%に比べて11.0ポイントアップしている。
1.1~6月の総契約戸数(2009年末の継続販売戸数を含む)は1万1,366戸で前年同期実績の総契約戸数1万666戸を701戸(9.1%)上回っている。
1.上半期の即日完売戸数は1,277戸(発売戸数の12.5%)、フラット35付戸数は7,661戸(74.9%)であった。
1.下半期の発売見込みは、約1万2,000戸で前年同期(9,627戸)比24.6%増。
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830
匿名
>>828ファミリー層には住みやすいかもしれんが、単身層や学生にとって彩都は交通不便な田舎にしか見えない。
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831
匿名さん
>>830
移民が増えれば、阪急も延伸してくるだろう。知らんけど。
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832
マンコミュファンさん
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833
匿名さん
彩都と箕面森町って赤字じゃんwww
彩都はぼったくりのモノレールが通っているだけマシ。
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834
匿名さん
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835
匿名
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836
匿名
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837
匿名さん
計画だけならいっぱいあるよ
ただ、計画はあくまでも計画
実現するかは別の話なので、期待しないほうがいい
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838
匿名さん
北急北伸の話ってあったか?
行くとすれば旧カルフールあたりに一駅出来そうだな。
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839
匿名
東京は、完売物件はある。東京にはいまだにヒト、モノ、カネが集まる。
大阪にも確かに完売物件はある。
たまに、第○期完売とデカデカとした見出しのチラシが入り、よく見ると販売されていたのが5戸とかだったりする。
そういうチラシを見ると、既に大阪って終わったな・・・という印象しか持てない。
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840
匿名
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841
匿名さん
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842
匿名さん
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843
匿名
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844
匿名さん
>>843
サッカーの為だけなら要らない。
はるかだけでも十分
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845
匿名さん
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846
匿名
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847
匿名さん
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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848
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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849
匿名さん
大阪都心の都心(中心)はどこですか?
梅田? 中之島? 本町? 心斎橋? 難波? 天王寺?
どこに住めば大阪の超ど真ん中と自慢できますか?
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850
匿名
梅田か中之島のタマワン最上階。
ただし、中津とか論外
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