住んでみたい街2010 関西版

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Ｄランク　平野区 大正区 生野区 此花区 東淀川区 西淀川区
E ランク 西成区　　

>>280なるほど、この数日は毎日が土曜日なのですね、

276が妥当。281は微妙。

市内でドングリの背比べか？

港区がBって…
何を基準にランク付けしてるの?住み難さ?柄の悪さ?

港区も駅前開発で住み易くなったからな

大阪人はかって過ぎる、今まで必死にアピールしていた北畠や帝塚山はもう見捨てて、
タワマン一色かいｗ

タワマン住んでみたら良さわかりますよ

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でも港区=海側=治安が…ってイメージがある。

>>288
タワマン好いですよね、やっぱりこれですよ、>>279

もはや戸建なんて過去遺物、中低層マンションも時代遅れ、
これからはタワマンが建たない住宅地は衰退の一途を辿るだけ。

タワマンは下・中層階はサラリーマン永住志向者が多く上層階はセカンドハウス・投機目的で購入した
富裕層が多い為・管理が難しく将来修繕・メンテ等が必用になった場合経済格差による考え方の違いが
社会問題に発展しそうで不安である。

それと災害発生時（高層難民）莫大な修理費（富裕層は買い替え）・・・
本当に日本全国で流行の様に建設が進むタワマン・・・
将来維持管理が社会問題になるかもね？？？

そう思う。東京の赤坂プリンス新館高層棟、昭和５８年築なのにもう建替え。形が、正方形ではないから修繕なども大変なのだろうけど。それに、大阪市本町にある関西創業の大手商社も梅田へ移転を計画中。理由は、ビルの老朽化。修繕に多額のお金が掛かるらしい。タワマンも築２５年くらいたって、修繕の話となったら、結構な金額で積み立てではたりず、みんな驚いて、叩き売ってしまうのでは？ないか？

>>288 ＞タワマン住んでみたら良さわかりますよ
逆だろ、多くのタワマンはベランダには何も置けないし出るのも基本的には禁止。
そして一般の中低層マンションよりも壁や柱が太いので部屋もいびつで使い難く、
表示㎡よりも実質㎡は少ない。
また一般マンション程度の高さなら眺望のメリット感も無いし上層階はべら棒に㎡単価が高い。
しかし眺望は良いのに越した事はないが毎日見ていれば始めの感動も薄らいでしまう。
それなら中層マンションの最上階で同じ価格の部屋を購入した方が部屋も広く日々の生活が充実する。

日本人は流行好きだから此れからもまだまだタワマン建ちそうだけど飽きるのも早い。
タワマンも多く建つと珍しくもなんともなくなるし、住んでみたい人も一巡し不便さに気が付いた人たち
が手放した物件がだぶ付き出せば価格も大暴落。
旬は長続ききしそうも無いので長居は禁物、腐る前にさっさと処分する気で購入するのなら
お金にゆとりがあれば住んでみるのも悪くは無い。

つまり、ベランダにでれて、上層階だと柱も細いタワマンは買いですか？

子供の学区気にして引越しとかｗｗｗ　親ばかもいいところだな。ついていける子はいいけど、落ちこぼれになったらそれは惨めだぞｗ　自分たちが子供のときのこと思い出せよｗ　子供はそんなこと気にしせず育つし、仮に頭のいい勉強の出来る子に育ったとしたなら、近くにいい高校がなくても灘や東大寺に電車で通ってたけどなｗ　つーかその学区にいるから自分の子供が賢くなるとおもってるのか、このスレの住民はｗｗ

＞つまり、ベランダにでれて、上層階だと柱も細いタワマンは買いですか？

　　千里中央に行ってみるか？

だめ、柱が細いじゃなくて、柱が折れてるから。

なんだかんだ言ってもタワマンはやはりいい。総戸数の多さから修繕計画も立てられやすい。セキュリティーでも低目マンションより優れている。

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タワマンの修繕費用って安くないよ。どうやって安全な足場組むの？追加費用発生するよ。

今日も大阪住民は熱くタワマンを語ってますがやはり>>279でしょうか？

20年後の修繕は20年後に考えるのが大阪人やからね。でたとこ勝負で、毎日を全力で楽しもうよ。

>>300
セキュリティーは通常マンションでもケースバイケースなのに、
ダメと一括りにするのが大阪の特徴ですか？
大阪は治安が悪いからセキュリティーに気を使うのは判るが、
高級マンションに住んでいれば狙われる可能性も高い。
マンションを出たとたんつけられひったくりに合わんよう気をつけやｗ

>>304高級マンションに住んでる人は車で行動するので大丈夫

>>305
それじゃタワマンは駅近くに有っても意味が無いって事かｗ

↑ スベッてるからもーいいよ…

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>>308 タワマンが沢山出来てひったくりターゲット増えて良かったね

スレ違いやと思います。 タワマンに対するやりとりは他スレでお願いします。

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>>311
阪神間にはタワマン少ないから僻んでるのですね。

タワマンなしに関西の住みたい町は語れない。

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このスレを見て何故大阪にはまともな住宅街が無いのかがよく判りました。
こんなのじゃまともな人は大阪から逃げ出したくもなるよねｗ

まともな土地がないからこそタワマンが建つのでは？
田舎にタワマンはない。

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>>315
大阪でも昔はまともな地区も有ったのに治安の悪さで中流以上が大量に流出してしまったんだよ。
タワマン建てれば珍しいから始めはちやほやされてるけど、またその内に嫌気が差して出て行く。
なんたって人口比でも東京の３倍ものひったくりが有る街だからね。

芦屋には３０年ほど前に建ったタワーマンション群があるが現在はゴミ同然の価格。
それなら同じ頃に建った低層マンションの方が価値が高い。
タワマンの維持管理費は年数経過に伴い通常マンションより割り高になり人気も急落する。

関西では昔でいう億ションは無くなったのかw
本当に金がないんだな関西人ってw

>>315人気の西宮市でもタワマンは８棟建っています

そうなんだよね。維持管理費と修繕積立金があわせて１０万円だと、年数経過に人気も急落するんだよね。それはタワマンに限らないよ。その額払うなら、新築を検討するからね。

西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、６億や４億５０００万や２億５０００万タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万〜約７万
大阪市のなにわナンバー約２万〜約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万〜約３万

億ションは、東京集中です。ごもっとも。で、この関西スレッドになんで、東京がでてこないかんのや？？
関西で、どこがいいとか悪いかなんて、東京と比較したら、どーでもいいと、いいたいのでしょうか？
いずれにしても、ほっといてください。

芦屋にある平均価格３億～のマンション

tp://plaza.rakuten.co.jp/misarog/diary/20090219/

昨今昔の名前はもう通用しない芦屋.西ノ宮殿.大阪.京都には灰で捨てるほど豪邸がありますよ.下克上の時代です

東京圏は大阪圏に対し人口は３倍、それをお忘れなく。

5500万人もいるのか

あ～あ…荒らされた…。結構好きなスレやったのに…。なんでタワマンや東京の話しをここでするかな？ 本気でわざとやってんの？

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いいじゃん、たまに台風が来ても。

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