住んでみたい街2010 関西版

松井山手（京阪東ローズタウン）。店も多いし、街区もきれい。

で…スレ主はこれを聞いてどーすんの？ 不動産業？

このスレでは大阪府の人気が高そうですね、
不動産業者が操作したランキングなんてあてにならない。

>>259
仕事が近いから便利なのは解ります。
でも日々の買物は何処でなさってるのですか？
梅田辺りまで買出しですかそれとも近所のコンビニかミニストアー？
大阪市内もタワマンブームで人口の流出もやっと止まりましたが、
シャッター通りも多くそれらの新住民が納得出来るほどの店は少ない。

>>262東京版しかないので関西や大阪版もあったらいいのになあと思いまして…

もとのアンケートは操作したというか、そのー、駅名で答えさせたというのが難点ですよね。
大阪市内は駅名で答えにくいけど、阪神間は答えやすいからでしょう。

枚方。

>>260ハァ⁉都島区・浪速区と阿倍野区が同じランク?

Ｓランク　北区 中央区 天王寺区
Ａランク　福島区 西区 阿倍野区 鶴見区　
Ｂランク 旭区 都島区 淀川区 東住吉区
Ｃランク 港区 東成区 城東区 東淀川区 住之江区 浪速区　
Ｄランク　西成区　生野区　平野区　此花区　西淀川区 大正区 港区

Ｓランク　北区 中央区 天王寺区
Ａランク　福島区 西区 阿倍野区 鶴見区　
Ｂランク 住吉区 旭区 都島区 淀川区 東住吉区
Ｃランク 東成区 城東区 東淀川区 住之江区 浪速区　
Ｄランク　西成区　生野区　平野区　此花区　西淀川区 大正区 港区

>>268港区はCDどちら？

.269了解

269に１票

鶴見はBでしょ。

>>.269 Ｓランクでどの辺りが高級住宅街ですか、お教えください。　

城東区と東淀川区はBでもいいかも。
都島はCだね。

Ｓランク　北区 中央区 天王寺区
Ａランク　福島区 西区 阿倍野区 鶴見区 住吉区　
Ｂランク 旭区 東淀川区 淀川区 東住吉区 城東区
Ｃランク 東成区 都島区 住之江区 浪速区　
Ｄランク　西成区　生野区　平野区　此花区　西淀川区 大正区 港区

高級住宅地はもう時代遅れで今でも高級住宅街を求める人たちは卑しい職種の人たちだけ。

大阪でお勧め出来る場所はズバリ百貨店近くのタワーマンションです。

やはり276に一票！！！

なんだかここで熱くなってる大阪人の住んでる家は昔おばあちゃんがやっていたお好み焼き屋を改装して、
ガレージにした家の2階にでも住んでてそう。
そして近くにタワマンが出来るとチャリで見に行き見上げながらいつかはここに住んだるで～
と夢見たが、現在は無職で引きこもり。

土曜日だから暇なんじゃない?

Ｓランク　北区 中央区 天王寺区
Ａランク　福島区 西区 阿倍野区 　
Ｂランク 城東区 鶴見区 住吉区 都島区 港区
Ｃランク 東成区 住之江区 浪速区　旭区 淀川区 東住吉区
Ｄランク　平野区 大正区 生野区 此花区 東淀川区 西淀川区
E ランク 西成区　　

>>280なるほど、この数日は毎日が土曜日なのですね、

276が妥当。281は微妙。

市内でドングリの背比べか？

港区がBって…
何を基準にランク付けしてるの?住み難さ?柄の悪さ?

港区も駅前開発で住み易くなったからな

大阪人はかって過ぎる、今まで必死にアピールしていた北畠や帝塚山はもう見捨てて、
タワマン一色かいｗ

タワマン住んでみたら良さわかりますよ

でも港区=海側=治安が…ってイメージがある。

>>288
タワマン好いですよね、やっぱりこれですよ、>>279

もはや戸建なんて過去遺物、中低層マンションも時代遅れ、
これからはタワマンが建たない住宅地は衰退の一途を辿るだけ。

タワマンは下・中層階はサラリーマン永住志向者が多く上層階はセカンドハウス・投機目的で購入した
富裕層が多い為・管理が難しく将来修繕・メンテ等が必用になった場合経済格差による考え方の違いが
社会問題に発展しそうで不安である。

それと災害発生時（高層難民）莫大な修理費（富裕層は買い替え）・・・
本当に日本全国で流行の様に建設が進むタワマン・・・
将来維持管理が社会問題になるかもね？？？

そう思う。東京の赤坂プリンス新館高層棟、昭和５８年築なのにもう建替え。形が、正方形ではないから修繕なども大変なのだろうけど。それに、大阪市本町にある関西創業の大手商社も梅田へ移転を計画中。理由は、ビルの老朽化。修繕に多額のお金が掛かるらしい。タワマンも築２５年くらいたって、修繕の話となったら、結構な金額で積み立てではたりず、みんな驚いて、叩き売ってしまうのでは？ないか？

>>288 ＞タワマン住んでみたら良さわかりますよ
逆だろ、多くのタワマンはベランダには何も置けないし出るのも基本的には禁止。
そして一般の中低層マンションよりも壁や柱が太いので部屋もいびつで使い難く、
表示㎡よりも実質㎡は少ない。
また一般マンション程度の高さなら眺望のメリット感も無いし上層階はべら棒に㎡単価が高い。
しかし眺望は良いのに越した事はないが毎日見ていれば始めの感動も薄らいでしまう。
それなら中層マンションの最上階で同じ価格の部屋を購入した方が部屋も広く日々の生活が充実する。

日本人は流行好きだから此れからもまだまだタワマン建ちそうだけど飽きるのも早い。
タワマンも多く建つと珍しくもなんともなくなるし、住んでみたい人も一巡し不便さに気が付いた人たち
が手放した物件がだぶ付き出せば価格も大暴落。
旬は長続ききしそうも無いので長居は禁物、腐る前にさっさと処分する気で購入するのなら
お金にゆとりがあれば住んでみるのも悪くは無い。

つまり、ベランダにでれて、上層階だと柱も細いタワマンは買いですか？

子供の学区気にして引越しとかｗｗｗ　親ばかもいいところだな。ついていける子はいいけど、落ちこぼれになったらそれは惨めだぞｗ　自分たちが子供のときのこと思い出せよｗ　子供はそんなこと気にしせず育つし、仮に頭のいい勉強の出来る子に育ったとしたなら、近くにいい高校がなくても灘や東大寺に電車で通ってたけどなｗ　つーかその学区にいるから自分の子供が賢くなるとおもってるのか、このスレの住民はｗｗ

＞つまり、ベランダにでれて、上層階だと柱も細いタワマンは買いですか？

　　千里中央に行ってみるか？

だめ、柱が細いじゃなくて、柱が折れてるから。

なんだかんだ言ってもタワマンはやはりいい。総戸数の多さから修繕計画も立てられやすい。セキュリティーでも低目マンションより優れている。

タワマンの修繕費用って安くないよ。どうやって安全な足場組むの？追加費用発生するよ。

今日も大阪住民は熱くタワマンを語ってますがやはり>>279でしょうか？

20年後の修繕は20年後に考えるのが大阪人やからね。でたとこ勝負で、毎日を全力で楽しもうよ。

>>300
セキュリティーは通常マンションでもケースバイケースなのに、
ダメと一括りにするのが大阪の特徴ですか？
大阪は治安が悪いからセキュリティーに気を使うのは判るが、
高級マンションに住んでいれば狙われる可能性も高い。
マンションを出たとたんつけられひったくりに合わんよう気をつけやｗ

>>304高級マンションに住んでる人は車で行動するので大丈夫

>>305
それじゃタワマンは駅近くに有っても意味が無いって事かｗ

↑ スベッてるからもーいいよ…

Ｓランク 中央区 天王寺区
Ａランク　福島区 西区 阿倍野区 鶴見区　
Ｂランク 住吉区 淀川区 東住吉区 城東区 東淀川区
Ｃランク 東成区 住之江区 浪速区　都島区　旭区 北区
Ｄランク　西成区　生野区　平野区　此花区　西淀川区 大正区 港区

>>308 タワマンが沢山出来てひったくりターゲット増えて良かったね

スレ違いやと思います。 タワマンに対するやりとりは他スレでお願いします。

>>311
阪神間にはタワマン少ないから僻んでるのですね。

タワマンなしに関西の住みたい町は語れない。

このスレを見て何故大阪にはまともな住宅街が無いのかがよく判りました。
こんなのじゃまともな人は大阪から逃げ出したくもなるよねｗ

まともな土地がないからこそタワマンが建つのでは？
田舎にタワマンはない。

>>315
大阪でも昔はまともな地区も有ったのに治安の悪さで中流以上が大量に流出してしまったんだよ。
タワマン建てれば珍しいから始めはちやほやされてるけど、またその内に嫌気が差して出て行く。
なんたって人口比でも東京の３倍ものひったくりが有る街だからね。

芦屋には３０年ほど前に建ったタワーマンション群があるが現在はゴミ同然の価格。
それなら同じ頃に建った低層マンションの方が価値が高い。
タワマンの維持管理費は年数経過に伴い通常マンションより割り高になり人気も急落する。

関西では昔でいう億ションは無くなったのかw
本当に金がないんだな関西人ってw

>>315人気の西宮市でもタワマンは８棟建っています

そうなんだよね。維持管理費と修繕積立金があわせて１０万円だと、年数経過に人気も急落するんだよね。それはタワマンに限らないよ。その額払うなら、新築を検討するからね。

西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、６億や４億５０００万や２億５０００万タワーマンションなど、住宅地価や商業地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万〜約７万
大阪市のなにわナンバー約２万〜約６万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約１万〜約３万

億ションは、東京集中です。ごもっとも。で、この関西スレッドになんで、東京がでてこないかんのや？？
関西で、どこがいいとか悪いかなんて、東京と比較したら、どーでもいいと、いいたいのでしょうか？
いずれにしても、ほっといてください。

芦屋にある平均価格３億～のマンション

tp://plaza.rakuten.co.jp/misarog/diary/20090219/

昨今昔の名前はもう通用しない芦屋.西ノ宮殿.大阪.京都には灰で捨てるほど豪邸がありますよ.下克上の時代です

東京圏は大阪圏に対し人口は３倍、それをお忘れなく。

5500万人もいるのか

あ～あ…荒らされた…。結構好きなスレやったのに…。なんでタワマンや東京の話しをここでするかな？ 本気でわざとやってんの？

いいじゃん、たまに台風が来ても。

Ｓランク 中央区 天王寺区
Ａランク 西区 阿倍野区　
Ｂランク 福島区 鶴見区 住吉区 淀川区 東住吉区 城東区 都島区 北区
Ｃランク 東淀川区 東成区 住之江区 旭区 浪速区 平野区
Ｄランク 西成区 生野区 此花区 西淀川区 大正区 港区

Ｓランク　北区 中央区 天王寺区
Ａランク　福島区 西区 阿倍野区　豊中市 吹田市　
Ｂランク 城東区 鶴見区 住吉区 都島区 港区　茨木市　箕面市　能勢町　池田市
Ｃランク 東成区 住之江区 浪速区　旭区 淀川区 東住吉区　堺市　富田林市　藤井寺市　高槻市　西宮市 芦屋市
Ｄランク　平野区 大正区 生野区 此花区 東淀川区 西淀川区　東大阪市　寝屋川市　四條畷市　八尾市　宝塚市　　
E ランク 西成区　伊丹市　川西市　門真市　大東市　尼崎市

ＳＳランク　北区 中央区 天王寺区
Ｓランク　福島区 西区 阿倍野区　豊中市 吹田市　
Ａランク 城東区 鶴見区 住吉区 都島区 港区　茨木市　箕面市　豊能町　池田市
Ｂランク 東成区 住之江区 浪速区　旭区 淀川区 東住吉区　　富田林市　藤井寺市　枚方市
Ｃランク　此花区 東淀川区 西淀川区　寝屋川市　四條畷市　堺市　高槻市　西宮市 芦屋市
Ｄランク　平野区 大正区 生野区　摂津市 守口市　東大阪市　松原市　八尾市　宝塚市
Ｅランク 西成区　伊丹市　川西市　門真市　大東市　尼崎市

>>326
東京都市圏人口3334人
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E5%B8%82%E5%9...

大阪都市圏人口1211人
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%A7%E9%98%AA%E9%83%BD%E5%B8%82%E5%9...

修正　　東京都市圏人口3334万人 　　　大阪都市圏人口1211万人

kono評価は大間違い.ＳＳはやはり北区.中央区.福島区　Ｓは西区.天王寺区.Ａは今発展途上の尼崎北.Ｃは西北.芦屋辺りでしょうか.阪神間は論外ですな

Ｓランク 中央区 天王寺区 北区
Ａランク　福島区 西区 阿倍野区 鶴見区　
Ｂランク 住吉区 淀川区 東住吉区 城東区 東淀川区
Ｃランク 東成区 住之江区 浪速区　都島区　旭区
Ｄランク　西成区　生野区　平野区　此花区　西淀川区 大正区 港区

ＳＳランク　北区 中央区 天王寺区
Ｓランク　福島区 西区 阿倍野区　豊中市 吹田市　
Ａランク 城東区 鶴見区 住吉区 都島区 港区　茨木市　箕面市　豊能町　池田市
Ｂランク 東成区 住之江区 浪速区　旭区 淀川区 東住吉区　　富田林市　藤井寺市　枚方市　尼崎北部
Ｃランク　此花区 東淀川区 西淀川区　寝屋川市　四條畷市　堺市　高槻市　西宮市 芦屋市
Ｄランク　平野区 大正区 生野区　摂津市 守口市　東大阪市　松原市　八尾市　宝塚市
Ｅランク 西成区　伊丹市　川西市　門真市　大東市　尼崎南部

ＳＳランク　北区 中央区 天王寺区
Ｓランク　福島区 西区 阿倍野区　豊中市 吹田市　
Ａランク 城東区 鶴見区 住吉区 都島区 　茨木市　箕面市　豊能町　池田市
Ｂランク 東成区 住之江区 浪速区　 淀川区 東住吉区　　富田林市　藤井寺市　枚方市　
Ｃランク　旭区東淀川区 　寝屋川市　四條畷市　堺市　高槻市　西宮市 芦屋市　尼崎北部
Ｄランク　此花区 港区　西淀川区　摂津市 守口市　東大阪市　松原市　八尾市　宝塚市
Ｅランク 西成区　生野区　平野区　大正区　伊丹市　川西市　門真市　大東市　尼崎南部

そんなに区名あげられても、地域によって様々だからなんともいえないと思います。出来れば、町名も入れてください。

あと、マンション名とかね。

マンション名まで入れるのなら他ですればよい、業者さんお疲れでした。

そもそもここは駅名だろｗ

でも大阪は駅名では答え難いので区でよい

いつの間に区ランキングスレになったんですか？ 区内でも様々な地域があるし、正解は無いですよ。

これだと、住んでみたい区　大阪市版ですね

>>343
関西に住むのなら、大阪市意外は◎　大阪内府京都府は〇　それ以外の県はＸ

結果的に住みたい街を書くと大阪市内になってしまう>>1の資料はあくまで業者が操作した売りたい街

>>343
関西に住むのなら、大阪市市内は◎　大阪内府京都府は〇　それ以外の県はＸ

結果的に住みたい街を書くと大阪市内になってしまう>>1の資料はあくまで業者が操作した売りたい街

>>345
もし業者の操作なら物件の多い地区や開発余地のある地区を選ぶだろう。
それなら芦屋や西宮の山手なんて物件は少ないし開発余地も少なく、
業者にとってはメリットが少ない地区。

>>337泉佐野とかはそれ以下ですか。そうですか。

>>345
大阪市なんて少し前までは真っ当な人は逃出して人口の減少が止まらなかった街だろｗ
それが企業の本社東京移転や縮小、不況倒産、テナントの空率等で、だぶ付いた物件をタワマンに仕立てただけ。
一定の需要は見込まれるがブームで供給過多になった物件は瞬く間に高層スラム化するのは間違えなし。

ＳＳランク　北区 中央区 天王寺区
Ｓランク　福島区 西区 阿倍野区　豊中市 吹田市　
Ａランク 城東区 鶴見区 住吉区 都島区 　茨木市　箕面市　池田市
Ｂランク 東成区 住之江区 浪速区　 淀川区 東住吉区　　富田林市　藤井寺市　枚方市　
Ｃランク　旭区東淀川区 　寝屋川市　四條畷市　堺市　高槻市　西宮市 芦屋市　尼崎北部
Ｄランク　此花区 港区　西淀川区　摂津市 守口市　東大阪市　松原市　八尾市　宝塚市
Ｅランク 西成区　生野区　平野区　大正区　伊丹市　川西市　門真市　大東市　尼崎南部

>>348 神戸や阪神間はマスコミがでっち上げた虚栄の街、本当は大阪市の方が数段住みやすい。

>>350
犯罪軒数と浮浪者数が前項ワースト１の大阪市がですかｗ

348へ
大阪市の人口は、この30年ぐらい変わっていませんが？

>>353
>>348の理由によりやっと増え出し30年前の水準に戻っただけ

うーん、1位は夙川ですか

【一部テキストを削除しました。管理人】

>349
何を基準にしているがしらんが、ＳＳランク、Ｓランクに該当する街無しだろ。

355さん教えて下さい。

>>355
意味　　夙川＝流れの早い川

大阪市は30年間同じ人口なんですね、これが。