東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その47)」についてご紹介しています。
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住まいに詳しい人 [更新日時] 2010-05-21 15:19:20
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景気も恢復基調、株価も上昇を続けています
不動産価格もこの後を追うのか、しっかりと見守りましょー
 
 
皆様の理性的な議論を期待しております

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

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[スレ作成日時]2010-05-03 19:48:35

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23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その47)

  1. 721 匿名 2010/05/17 10:38:43

    アエラが買い煽りしてます。

  2. 722 匿名さん 2010/05/17 10:49:59

    予算どれくらいで見ているのかなみんなは

  3. 723 匿名さん 2010/05/17 10:53:36

    4500前後の予算なら神奈川の横浜、川崎の中でもいくつかの人気エリア徒歩10分以内では
    狭い1.2階しか変えない値段だよ。駅から20分以上の物件なら4~7階位の3LDKなら買えそう。

  4. 724 匿名さん 2010/05/17 11:03:43

    >>723
    千葉県に低価格帯希望者が流れ出ていく雰囲気ですね。
    首都圏出身者の需要が一巡して、就職氷河期世代の地方上京者が需要の中心になったのか?
    ちょっとしたターニングポイントかもしれませんね。

  5. 725 匿名さん 2010/05/17 11:05:30

    >>723
    サンクタス川崎は坪260 ブリリア武蔵小杉は坪270-280だからな
    港北ニュータウンも高い所が多いし、どちらかというと今まで安かった下町方向が売れている感じ。

  6. 726 匿名さん 2010/05/17 11:08:50

    >>724

    いやいや、千葉は新浦安でなく検見川浜ですよ!?建物老朽化に伴う地元需要でしょう。

  7. 727 匿名さん 2010/05/17 11:09:16

    そうかもしれませんね。
    主要な街は皆さんが知っていた頃よりは発展してきたそうですし流れるのも自然かも。

  8. 728 匿名さん 2010/05/17 11:10:31

    >>725
    地縁、血縁が無い地方上京者が需要の中心になると、価格が一番重要なファクターになって行くでしょうね。
    千葉県は3県の中では価格上昇余地があるでしょうね。

  9. 729 匿名さん 2010/05/17 11:22:26

    先賢の目があり、かつ多少柄の悪い事を気にしないそれなりの収入の人が川崎を選ぶようです。
    他の繁華街同様、陰陽共存していますが今後の発展はめざましいと思われます。

    子育て環境重視派のファンミリー世帯には開発整備が整った横浜の都筑区青葉区緑区
    川崎では宮前区麻生区辺りが安定した評判があるようです。

  10. 730 匿名さん 2010/05/17 11:23:22

    業者の中には昔のバブルイメージを引きずって高値で当然の論調も一部地域にあるけど、
    時代がまったく変わってしまった感があるな。

  11. 731 匿名さん 2010/05/17 11:24:07

    >>728

    いくらなんでも地方出身の人をバカにしすぎですよ。
    年収が出身に応じて変わるわけ無いですから
    価格が住環境や利便性に見合っているかどうかでしょう?

    そういう意味で最も上昇余地が大きいのが千葉なんですよ。

  12. 732 匿名さん 2010/05/17 11:25:41

    郊外の良好な住宅地は高くて当然w

    これからの世代、
    そんなキャッチじゃ買うはずがないw

  13. 733 匿名さん 2010/05/17 11:28:47

    いまさら田園都市線でもないだろうにw
    何年間頭脳停止状態なのかあきれてしまうね。

    バブル時代がいまだに頭にこびり付いているのか?

  14. 734 匿名さん 2010/05/17 11:47:02

    23区内でガンバってっください

  15. 735 匿名さん 2010/05/17 12:11:32

    千葉の人が良く知っている東京と東京の人が良く知っている東京はちょっと場所が違う

  16. 736 匿名さん 2010/05/17 12:36:19

    >>735
    イメージってはかないものなんですね。

  17. 737 匿名さん 2010/05/17 12:49:46

    ■ 【東京】穴場エリアを探る 千葉エリア(05/14)
    ■  建て売り一戸建て住宅との競争力が必須―。マンション市場調査会社のトータルブレイン(港区・久光龍彦社長)は、郊外部で供給ボリュームが大きく落ち込んだ新築分譲マンション市場の現状について、いずれは需給バランスが改善すると見る。マンション用地を仕入れるデベロッパーには「近年の供給が少ない穴場エリアを狙え」と言う。今回は千葉エリアのうち9路線83駅を対象に、穴場エリアを検証した。

  18. 738 匿名さん 2010/05/17 12:58:09

    千葉が発展すれば良い環境でしょうね。そうしたら東京は脅威になる?

  19. 739 匿名 2010/05/17 13:04:05

    >>729
    「先見の明」ですよ。日本語は正しく使いましょう。

  20. 740 匿名さん 2010/05/17 13:05:47

    >>738
    持家取得者は都心部と割安な郊外とに二分され、
    いわゆる割高外周区の人口が減って行くと予想します。

    割高外周区は持ち家層が減って行き、
    代わりに非正規社員を中心とするアパート居住者が増加し、
    しだいに凋落して行くでしょう。

  21. 741 匿名さん 2010/05/17 13:27:05

    アジア諸国、インド、等様々な人が集まり独特の街並みになるんだろうな
    実際アキバ周辺はインド人のSE向けなのか本格インド料理店が増えてるでしょ。
    千葉が発展するには、主要エリアを知ってるけど当分まだ少し先だろうな。
    地元の人がこぞって東京よりの人気エリアを取り合う事は予想できる。

  22. 742 匿名 2010/05/17 13:32:19

    ところで23区はどうなる?

  23. 743 匿名さん 2010/05/17 13:33:21

    >>741
    千葉県民は団塊Jrの次の世代が中心で、
    神奈川県埼玉県より一世代遅れているからね。
    まだこれからの県です。

  24. 744 匿名さん 2010/05/17 13:36:38

    23区が合併する

  25. 745 匿名 2010/05/17 13:37:56

    ↑ないない(笑)

  26. 746 匿名さん 2010/05/17 13:39:10

    世田谷区が政令指定都市世田谷市として独立します。

  27. 747 匿名さん 2010/05/17 13:43:57

    東京都が無くなって23区が行政単位になるようだよ。

    市部は埼玉県と、神奈川県に分かれて吸収されて、
    3県が南関東州になるらしい。

    新宿の都庁は無くなって、
    23区を統制する行政組織が都心に設置される。
    でも、各区の権限が強化されるので、職員は今の東京都庁の4分の1ですむらしい。

  28. 748 匿名さん 2010/05/17 13:47:02

    ちなみに、23区を統制する行政組織は国の直轄になって、
    警察組織は今と同じ警視庁です。
    重要な都心部は実質的に国の直轄になります。

  29. 749 匿名 2010/05/17 13:47:15

    ↑いくらなんでも要ソースだと思う(笑)

  30. 750 匿名さん 2010/05/17 13:50:01

    国土交通省成長戦略会議(座長・長谷川閑史・武田薬品工業社長)は17日、首都圏にある羽田空港や成田空港の国際ハブ(拠点)空港としての機能を強化することを柱とした成長戦略の報告書をまとめ、前原誠司国交相に手渡した。
    報告書は「海洋」「観光」「航空」「国際展開・官民連携」「住宅・都市」の5分野を中心に成長戦略を提示した。東京や大阪などの大都市を経済成長のけん引力と位置付け、投資や人材を呼び込む「大都市圏戦略基本法」(仮称)の制定を求めた。

  31. 751 匿名さん 2010/05/17 13:50:09

    道州制の議論は様々なものがあるけど区部と市部が分離される案なんてものはない

  32. 752 匿名さん 2010/05/17 13:52:52

    >>751
    そんなの影響が大きすぎてまだ言えないでしょう。
    東京都民だと思って市部に家を買っている人もいますからw

  33. 753 匿名さん 2010/05/17 13:55:16

    合理性だけ考えたら市部は切り離すべきでしょうね。

  34. 754 匿名さん 2010/05/17 13:56:03

    現在論議されている案には、8州案、9州案、11州案、13州案などいろいろありますが、いずれも東京都の区部と市部を分けるものではありません。

    今のところ有力な3案は、
    *南関東州
    *東京特別州
    *東京州
    です。

  35. 755 匿名さん 2010/05/17 13:56:26

    東京は首都高中央環状線が完成した暁にはC1を廃止してほしい。

  36. 756 匿名さん 2010/05/17 13:59:59

    合併するって冗談で書いたつもりが突然の急展開だね
    何処にそんな情報が載っているのかな?内部機密事項なの?

    そういえば最近神奈川県相模原市だったのが区に分けられたそうで。
    東京のお上の方々も色々錬っているのですか。

  37. 757 匿名さん 2010/05/17 14:06:18

    成長戦略会議が見ているのは結局都心部だけなんだよな。
    適当にごまかしているけど。

    市部分割の話は、まだまだ公にできる段階じゃないだろ。
    市部を含めた郊外の人口が減り始めて、行政サービスに支障が出てきた時点で
    初めて切り出す話だよな。20年先じゃない?

  38. 758 匿名さん 2010/05/17 14:08:00

    町田市なんか今でも神奈川県のイメージだよなw

  39. 759 匿名さん 2010/05/17 14:10:58

    市部は神奈川や千葉に寄贈するのかね?

  40. 760 匿名さん 2010/05/17 14:11:58

    あと埼玉にも分けてあげるのかね?

  41. 761 匿名さん 2010/05/17 14:13:42

    面積と人口はでかくなるね。
    コントロールしやすいというならそれもありかも。

  42. 762 匿名さん 2010/05/17 14:13:57

    行政がやりやすい方法に分ければいいじゃん。
    市部が東京じゃなくなっても、特に困るようなことはなさそう。

  43. 763 匿名さん 2010/05/17 14:16:52

    市部が東京から切り離されるような事になればなにがなんでも潰してやる
    東京オリンピックのようにな

  44. 764 匿名さん 2010/05/17 14:17:57

    >>760
    清瀬市東村山市etc
    武蔵野市も埼玉の方かな?
    中央線沿線は埼玉?

  45. 765 匿名さん 2010/05/17 14:22:07

    郊外は郊外で広域行政に徹した方がよくない?

    23区は都市行政に特化すればいい。

  46. 766 匿名さん 2010/05/17 14:22:46

    全部を切り離すのはやりすぎでないかな?

  47. 767 匿名さん 2010/05/17 14:25:20

    東京ナンバー1住宅地の吉祥寺が埼玉といっしょになるとか、冗談は顔だけにしとけ

  48. 768 匿名さん 2010/05/17 14:25:26

    違ったものが入ると行政がやりにくくなるのは確かだよな。
    郊外にも気を使いながらだと東京の発展は阻害されるね。

  49. 769 匿名さん 2010/05/17 14:29:56

    ま、こんな絵空事で良い夢見ろよ!
    横浜市民としてはどちらでも良いです。

  50. 770 匿名さん 2010/05/17 14:37:13

    実現したらかなりのコストが削減できるよね。
    警察なんかも神奈川県警が町田市見る方が安くすみそうだし。
    お互いの施設の利用も活発になるし。

  51. by 管理担当

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