東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その47)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その47)
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
住まいに詳しい人 [更新日時] 2010-05-21 15:19:20
【地域スレ】23区内のマンション価格はいつ下げ止まる?| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

景気も恢復基調、株価も上昇を続けています
不動産価格もこの後を追うのか、しっかりと見守りましょー
 
 
皆様の理性的な議論を期待しております

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

前スレ その46 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69492/

[スレ作成日時]2010-05-03 19:48:35

[PR] 周辺の物件
リビオシティ文京小石川
サンウッド大森山王三丁目

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その47)

  1. 104 匿名さん 2010/05/05 15:45:50

    たしかに子供にかかる金はどんなにかけても
    上限たかが知れてるわな。

  2. 105 匿名さん 2010/05/05 22:01:44

    東京駅から半径5km圏内マンションに値下がりの要素は無さそうだし、
    地道に稼いで買うしか無さそうだよ。

    供給戸数も買える人の数に合わせた年間5千戸+αで落ち着きそう。
    10年もしたら開発余地が小さくなって、物理的にそんなに出てこなくなるよ。

  3. 106 匿名さん 2010/05/05 23:58:57


    そのエリアって地震でいちばん揺れるみたいですけど
    また倒れないから大丈夫って言い張るんすか?

  4. 107 匿名さん 2010/05/06 00:46:17

    絵画1枚>マンション1棟

    ということでよろしいでしょうか?

    ちなみに愛人の絵を描くのに何日かかったのでしょうかね~。

    報われませんね日本版蟻族。

  5. 108 住まいに詳しい人 2010/05/06 01:19:09

    >>107
    ピカソはあの絵を1日で描いたそーですよ
     
     
    >東京駅から半径5km圏内マンションに値下がりの要素は無さそうだし、

    これだけ供給が減っているので、
    景気さえ持ち直せば価格も徐々に上がってくるハズですが
    麻布青山でこれから出てくる億ションの数が半端じゃないわけで
    (ホントの)都心はけっこう弱含みかも

    ましてや豊洲だの有明だのは・・・

  6. 109 匿名さん 2010/05/06 02:01:26

    >>803
    そのなかでも西側半分限定ですね。
    間違いなく。

  7. 110 匿名さん 2010/05/06 03:13:56

    都内出身も埋立地はわざわざ買わないが、今は地方の人間も埋立地は排除してるぞ。
    「あそこ埋立地だろ、ダメだよ」って言うもん。

  8. 111 匿名さん 2010/05/06 04:28:40

    都心好調ですね。
    ジャスダックの不動産屋が150億抱えて倒産です。

  9. 112 匿名さん 2010/05/06 07:57:17

    上半期内にまた大型が飛ぶぞ!
    お手元の手形の裏書きをお確かめください。

  10. 113 匿名さん 2010/05/06 09:09:59

    証券取引委員会ににらまれても知らんぞ!

  11. 114 匿名さん 2010/05/06 09:20:34

    >日本企業のアジア進出が増えると転勤族も増えて

    はあ?
    海外進出していちいち母国の人間が転勤してたら大変だろうよ、コストもかかるし。
    普通は国際化が進んだら、現地採用組を増やすことで対応するんだよ。
    日本人の現地赴任が増えてるように見えるのは、最初だけ。

  12. 115 匿名さん 2010/05/06 10:54:38

    >20万を家賃に遣うヤツは少ないもんな

    このくらい家賃を払ってるのは、会社持ちだよ普通
    外資とかのベネフィット
    だから、昨今はこういうのが払えなくなってる人が多いんでしょ

  13. 116 匿名さん 2010/05/06 11:39:23

    >>114
    時代の潮流には結局逆らえない・・・・
    日本人も真の国際人にならなきゃいけないし、
    まあ一部の都心部居住のエリートと言えばそれまでですが・・

    日本人も国際的に活躍できる人と
    ローカルで生きる人とに二分化されるんだろうな。

    ローカルで生きる人は地方でも郊外でも良いわけだ。

  14. 117 匿名さん 2010/05/06 11:42:07

    たぶん、
    ローカルで生きる人の年収は、
    日本が少子化で経済が縮小する中で減って行くんだろうな。

    そんな人たちが住む郊外、地方の地価、不動産は下がり続ける。

  15. 118 匿名さん 2010/05/06 13:42:57

    ギリシャショック!

    想像以上にスゴいダメージ。

    自分の足元しか見てないような人は注意っすよ!

  16. 119 匿名さん 2010/05/06 13:59:01

    10年、20年先を見て行動しないとね。
    特に不動産の場合は。

  17. 120 匿名さん 2010/05/06 14:26:35

    先が見えないから、賃貸ってことかな
    119さん、先教えてよ

  18. 121 匿名さん 2010/05/06 14:52:40

    >>116

    国際的に活躍できる人と ローカルで生きる人とに二分化というのは、同意だね。
    でも都心に住む必要はないわなw
    郊外居住で海外で活躍してるのなんて、逗子鎌倉含めて、山ほどいる。

    それに国際的な仕事でもオンラインだって相当できる時代。
    世界的な大企業でも地方や郊外にあったりするが、普段はそれで十分。
    必要なら月何度か出張すればいい。
    それ以上必要ならむしろ海外常駐したほうがコスト的にも時間的にもベター。

    どっち道、成田まで1~2時間という時間がかかるんだから、都心と郊外なんてそれほど大差はない。
    羽田なら都心より並みに近い郊外だって存在するしな~
    月何度かの出張なら、どっちでも変わりはしない。

    いずれにせよ、日本を拠点にする限りは都心とそこらの郊外なんて大差はない。
    日本をスキップして国際的に生きる手もあるが、そういう人間はあえて東京なんて選ばないだろw
    シンガポールか、サンフランシスコか・・・どっか仕事に適していて、環境もいいとこにするよ。
    都心にこだわるのは、結局日本拠点で考えてるってことで、発想がローカルっぽいな~

  19. 122 匿名さん 2010/05/06 15:09:16


    おれ、ハワイがいい(lol)

    知り合いが家買って、そこを事務所兼用にして拠点を移した
    アメリカと日本の中間で都合がいいそうな

    その人は東京は半ば郊外に賃貸
    家はNYのアッパー(比較的金持ちが多い)にアパートメント買ってたよ
    月単位であちこち移動するから東京は不便でなければ、どこでもいいそうだ(笑

  20. 123 匿名さん 2010/05/06 15:13:34

    >>121

    たしかに。

    でも、客商売の仕事だとやはり住むのは国際空港が近い大都市の方が便利だわな。

    これまで仕事や観光で行った都市のうち、家族で住んでもいいと思ったのはチューリッヒとロンドン、シドニー、ヘルシンキ(夏だけ)。人が多すぎなのは嫌だし、暑すぎも寒すぎも嫌。街が汚いのも絶対嫌だし、公共交通インフラが整っていないのは論外。英語が通じないのは面倒。外国人ということを意識しないで生活できる所が良いね。

    今は世田谷区内の戸建てに住んでいますが、いずれは賃貸に出してどこかへ引っ越す計画です。

  21. 124 匿名さん 2010/05/06 15:16:41

    海外生活の長かった人は帰国しても郊外を選ぶ人が多い
    仕事の都合上どうしても職場近くに住まなければならないなどの場合をのぞいて
    好き好んで空気も街並みも汚い都心に住みたがるのは外国人も含めていないさ
    ホワイトカラー、エリート層の話ね

  22. 125 匿名さん 2010/05/06 15:23:11

    だいたい猫も杓子も似非も含む都心都心な時点で都心の価値などない、または低下していくのは自明
    日本てのは本当に分かりやすい国で大衆のトレンド、ボリュームゾーンとなったものは確実に衰退する

  23. 126 匿名さん 2010/05/06 15:24:14

    「~かも」とか「~だろうな」とか
    小学生レベルの想像を書き散らすのはもうウンザリだよ

    自分を見つめたまえ、ローカル業者よ

  24. 127 匿名さん 2010/05/06 15:27:50

    未来の事を断定口調で話す奴の方が似非・胡散臭いけどね。

  25. 128 匿名さん 2010/05/06 15:28:33

    >外国人ということを意識しないで生活できる所が良い

    これは本当ですね。
    その意味では、アメリカやの大都市部やシンガポールはいい。
    オーストラリアはちょと位置的に隔離されてるから、そこからの出張に不便かも。
    ヨーロッパはやはりヨーロッパ人の街だから、都市によるな。

    で、結局、おれも城南の郊外。
    そのうちまた海外に転居するし、今でも一度海外に行くと半月以上帰ってこない。
    だから、賃貸&セキュリティのため駅近の低層MSにしといた。
    近所に外国人、帰国子女多いね、たしかに。

  26. 129 匿名さん 2010/05/06 15:29:11

    流行った時点で終わりの始まり。
    団地しかり、ニュータウンしかり、湾岸しかり。

  27. 130 匿名さん 2010/05/06 15:32:21

    >日本てのは本当に分かりやすい国で大衆のトレンド、ボリュームゾーンとなったものは確実に衰退

    的をついた表現だな~

  28. 131 匿名さん 2010/05/06 15:39:43

    >>124
    帰国者は知らないけど、外国人は都心に居住している人が多いでしょ。

  29. 132 匿名さん 2010/05/06 15:46:03

    >>131
    昔はそもそも日本に居住する外国人の数が少なかったし、言葉や子育ての面から関連施設の集中した都心部ごく限られたエリアに一つのコミュニティを形成して集住しているケースが多かったのですが、近年は急速に郊外へ進出、拡散して行っているのが実情です。

  30. 133 匿名さん 2010/05/06 15:46:51


    郊外も結構いるところにはいる
    まあ、仕事や経済力などなどで変わってくるから、一概に外国人はこことは言えんかもね

    ところで、新宿あたりはまだしも、久々に行ったら銀座が中国語だらけになってんのにはビックリしたよ
    外国人労働者も都心に集まってるね
    よその国の大都市見れば、当然の成り行きだけど

  31. 134 匿名さん 2010/05/06 15:48:50

    今は日本語ができる白人とか外国人も多いもんね~
    あれだけ喋れればどこでも住めるよ。

  32. 135 匿名さん 2010/05/06 15:50:32

    そういや最近うちの周りでも欧米人を見かけることが多くなった
    うちの近所と白人ファミリーなんて以前では考えられない事だったので
    かなり違和感があるというか、キョドってしまうw

  33. 136 匿名さん 2010/05/06 16:00:25

    最近、近所で青ナンバーを見るようになったのはそのせいか。

  34. 137 匿名さん 2010/05/06 16:07:48

    セルフディフェンスが常識の外国人なら、地震にそなえて西側に避難は自然です。

  35. 138 匿名さん 2010/05/06 19:16:07

    日本人のそこそこの地位の人間がワシントンDCに赴任して、ダウンタウンに住むか?
    普通は郊外の広々としたとこ(別荘って感じだが)に住んでるよ(笑

  36. 139 匿名さん 2010/05/06 19:27:11

    外交官が住んでる地域は安心でしょうか。

  37. 140 匿名さん 2010/05/06 19:37:59

    いや別に

  38. 141 匿名さん 2010/05/06 19:48:19

    あえて危険なとこには住まんよ。

    外交官含め、ちゃんとした職場なら、ある都市のどの地域が快適で安全かって情報は回ってくる。
    逆に危険なとこもね。
    場合によっては、どの地域にすんだらいいか、大よその指示が回ってきたりする。
    だから、あえて、リスキーなとこには住まんのだよ。

    すなわち、外交官やいい職業の人たちが住んでる地域は、快適で安全な可能性が高いとこってことw

  39. 142 匿名さん 2010/05/06 19:59:07

    国によって差はあるだろうが、日本の外交官の場合、給料と別に平均850万の手当て貰ってるんだとさ。しかも非課税。
    住む場所は仕事に便利なところが第一条件だと思うがこれだけ手当て貰ってんだから、いい家に住めるんだろう。

  40. 143 匿名さん 2010/05/06 20:22:43


    850万どこじゃないよ。
    地域と職級によるから、もっと貰える人は貰ってる。
    現地での家の手当ては別。
    だから在外手当は貯めておいて、日本でいい家とか買えるの。

    もっともこれは外交官だけの話ではないし、変だとも言えない。
    大手のマスコミや企業は、みな同じようなもの。
    何年か海外赴任して帰ってきた商社マンや銀行員は、いいとこを買えるだけの金は貯まってたりする。

  41. 144 匿名さん 2010/05/06 21:08:05

    ギリシャショックが本格化。
    ユーロ圏全体が信用不安。

    ニューヨーク市場も爆下げです。


    浮き世ばなれした買え買えさんはノンキでいいね。

  42. 145 匿名さん 2010/05/06 21:10:37

    お、チャンス到来!!

  43. 146 匿名さん 2010/05/06 21:27:45

    軽自動車だけ助かったか。

  44. 147 匿名さん 2010/05/06 21:55:22

    リーマンショックから半年で概ね2割以上の回復。
    ギリシャショックで日経平均8000円台まで下がったら買いに入る。そうすると、年内には10000円まで戻る。
    1000万円が1200万になる計算。
    今どきこんな効率的な投資はない。
    「取らぬ狸の皮算用」ですが…。

  45. 148 匿名さん 2010/05/06 21:56:05

    ↑ 「半年」→「1年半」

  46. 149 匿名さん 2010/05/06 22:27:28

    マンション買うなら貸しやすい場所だよ。

    通勤に便利
    人口が増えている
    この2つを満たして
    まだ坪単価がお安いところ。

  47. 150 匿名さん 2010/05/06 23:02:12

    城東ですか?
    埋め立て地ですか?
    そもそも貸すためにマンションを購入できる層がこのスレの住人だとは思えないけど…。
    逆に、賃貸目的でマンションを買うような人は城東も、埋め立て地も避けると思う。

  48. 151 匿名さん 2010/05/06 23:04:45

    大宮あたりのマンションは逆に値上がりしているよ。

  49. 152 匿名さん 2010/05/06 23:06:25

    大幅値下げしても売れないととこもあるし、二極化ですかw

  50. 153 匿名さん 2010/05/07 03:30:48

    下げ幅400円超え?

    ダメじゃん!

  51. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ西新井
グランリビオ恵比寿

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円・8198万円

3LDK

68.4m2・71.82m2

総戸数 31戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6348万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~9990万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~77.29m2

総戸数 48戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

[PR] 東京都の物件

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸