入居済みさん
[更新日時] 2011-04-19 20:16:56
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所在地:神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他(地番)
交通:横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分
売主:積水ハウス 東京急行電鉄 相鉄不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ
こちらは過去スレです。
グランドメゾン東戸塚の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-05-03 15:28:21
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他(地番) |
交通 |
横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
743戸(第一工区:411戸、第二工区:332戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階地下1階(第一工区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部 [売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [媒介]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部 [媒介]東急リバブル株式会社
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グランドメゾン東戸塚 (※第1工区 411戸分のみの販売となります)
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分譲時 価格一覧表(新築)
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653
マンション住民さん
家族構成までわかってるんだ…。お知り合い?知り合いじゃなかったら、何だかマンションて怖い建物…。
もう学校、幼稚園も冬休みに入ってる時期ですからねぇ。しかも書き込まれてる時間からして、普通の生活時間帯だし。
お子さん居ない家庭にはやっぱり理解は困難なのだろうか?
子供を育てる親は、常に階下を気にして生活してますよ。下からの音だって全く聞こえない訳じゃないですしね。
自分が逆だったら、と考えたらもう少し寛大になれるんじゃないでしょうか?真夜中じゃないんだし。
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654
マンション住民さん
子供を育てる親が常に階下を気にして生活してるなんて
本当にそう思ってるのかな。
自分が気にしているからこそ上階の無神経さが許せないんですよ。
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655
マンション住民さん
入居時に引っ越しの挨拶などされていると、話し易いとおもうのですが。
ただ、無神経に何も気にせずうるさくしてるのかどうか、どうしてわかるんでしょう?
『うるさい、騒音』ととらえているから、もう『無神経』としか考えられないのでは?少なくとも私の周囲は皆さん、とても階下・近隣を心配していますよ。
ご自分が気にしているからという事ですが、その『気に仕方』を上の方にも伝授してさしあげたらどうでしょう?気にしていらっしゃる所からすると、同じ様にお子さんがいらっしゃるご家庭でしょうか?それならば常に足音などにピリピリする親の気持ちも分かるとはおもいますが。
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656
マンション住民
非常識な時間帯に足音がうるさいなら嫌だけど、問題ないじゃない。神経質なあまり、常に耳を澄まして少し音がすると騒音ととらえる、疲れませんか?
嫌なら注意してきなさい。
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657
マンション住民さん
>>655抜粋
>ただ、無神経に何も気にせずうるさくしてるのかどうか、どうしてわかるんでしょう?
>それならば常に足音などにピリピリする親の気持ちも分かるとはおもいますが。
言っていること同じですよ。
お宅の周りがそうだからって全員そうだなんてどうしてわかるんでしょう?
こういう人に限って「子供だからしょうがない」って周りに迷惑かけてそうだね。
音が出てるのが真夜中だろうが昼間だろうが、迷惑は迷惑。
昼間なら多少は大目に見てよってことかな?
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658
マンション住民さん
反論されてお怒りのようだけど、あなたと同じレベルの音をうるさいと思う人もいれば、全く気にならない人もいます。子供だからしょうがない…?そんな甘えた考えのお宅なら、それは耐え難いかなりの騒音を発するでしょうね。
予め、賑やかになる日は、事前にご挨拶に伺うなど、対策はあります。
前にもここで議論されましたが、昼間の些細な音まで苦情出せばキリがありません。
やはり、通常の日常生活の範囲なのか、就寝時間なのかがまずは基本範囲だと思います。
最後は657さんの後段のような書き込みになるとは容易に予想できますが、あまり、気分を害するような書き方は賛成できません。
『上の方もわざとではなく、気にはされてるんだろうな…』と感じ方をかえれば、少しはストレスも軽減されるのではと思ったのですが。
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662
マンション住民さん
あけましておめでとうございます。
正月をここで迎えるのは初めてなのですが、この辺でお参りできる神社などはどこにありますか?
検索したら、品濃白旗神社ぐらいしかでてこないですね。
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663
マンション住民さん
鎌倉が近いので流されて?毎年鎌倉詣でをしています。
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664
マンション住人
あぁ・・・。
またこの展開。
えっと・・・。
何か議題があがり、それに関して誰かが意見なりコメントすると決まって過剰な(大抵の人にとっては不愉快に感じられるような強い言葉)表現でもって返す方々が出てきますよね。
意見は意見として発表するのは大変結構なことなのですが、もう少し表現に気を使おうじゃありませんか。
どなたかの投稿した文章、その表現方法に対しても「・・・ということなのでしょうか?」と疑問形で投げかけつつその意図を勝手に断定したりして話を進めるのも、誤解が誤解を招いて行く原因のように思えます。
賛成意見反対意見、大いに結構です。いろんな意見、あってよろしいです。見ていて参考になる時もあります。
「んなこたわぁかってるよ!」と言われるの百も承知で言います。
気持ちの良い表現をしましょう!
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665
匿名
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667
マンション住民さん
ふと気になったのですが、
10月の理事会の議事録と11月の総会の議事録は手元にあるのですが、
その後(11月・12月)が全然見当たらないのですが、きちんと管理組合は動いているのでしょうか?
どうなっているのでしょうか?
うちだけが議事録配布されてないのでしょうか?
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668
マンション住民さん
>>667
第2期10回議事録(22-10-9)によれば第11回理事会は11月13日になっていますね。
我が家にも議事録は配布されていません。
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669
マンション住民さん
議事録がないのは我が家だけではなったのですね。
安心しました。有難うございました。
でもきちんと活動されているのでしょうかね?
そのうち配布されるのでしょう。
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670
マンション住民
2ヶ月経過後の議事録???
お忙しいと思いますが1ヶ月が限度では。
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671
マンション住民さん
おはようございます。
さて、このあたりにおすすめのセルフ洗車場ございましたら教えていただきたく。
よろしくお願いいたします。
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672
入居済みさん
>>671
新道今井インター(生協の側から新道に沿って坂を上がる)近く、横浜スポーツマンクラブの手前にコイン洗車場アリ。(新道上の橋を渡って左折)門型はあまり質良くないセルフは4ブースほど。9時か10時までだったかと。
その手前に「セルフ洗車場」の看板があるんだけど、言ったことはありまへん。
門型で充分なら環2家先のシェルのドライブスルー。20時まではバイト君拭き取りで手間なし。それ以降はセルフ化で掃除機やマット洗い利用可能。
名瀬の方のは休業したみたい。
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673
マンション住民さん
あとは芹が谷にあるESSOも近いですね。
洗車機と高圧スプレーが2台ずつあったはず。
ttp://gogo.gs/shop/1413000048.html
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674
マンション住民さん
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675
マンション住民さん
議事録はコピー代と紙代の節約のためとかで、各戸配布ではなく掲示板へ掲示することになったと何かで見た気がします。そうだとしたら、合理的だとは思いますが、知らない方が多いということは連絡不足かもしれませんね。
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676
マンション住民さん
議事録は配布されなくなったのでしょうか?
掲示板とは、知らなかったです。
いつも議事録はきちんと目を通しているつもりだったのですが・・・。
でもメールボックスには、ほとんど毎日行き、掲示板も見ているつもりですが、
議事録の掲示には気付きませんでした。
張り出されていたのでしょうか?
どこに確認を取ればわかるでしょうかね。
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677
マンション住民さん
紙代、コピ-代節約で各戸配布中止から掲示になるとは聞いていませんでしたが掲示になるとしたら
あの細かい字の議事録を立ち読みしたり、管理室に行って読むのでしょうかネ。
667さんの掲示が発端の本件ですが大変重要な案件と思われますので本日管理室へ問合せしてみます。
そもそも第2期11月議事録が発端と思われますので関係者はご存知なのでしょうね?
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678
マンション住民さん
675です。
昨年11月の第2期定期総会の配布資料「事前質疑応答回答書」の1ページにある、「印刷費削減として掲示のみにすることも来期理事会への引継ぎとしております」との記載が発言の根拠です。
上記記載内容は決定事項のようにも読めますが、比較的重要なことだと思うので、おそらく理事会でまだ検討中なんでしょう。理事会メンバー交代の時期、年末年始と重なり、遅くなっているのかなと推測。ただ、2ヶ月経過し気になっている人も少なくないようなので、ちょっと遅いかもしれませんね。そろそろ案内あるかも。
なお、総会の配布資料も配布されなかったので、管理室に問い合わせたところ、今回から欠席者には配布しなくなったとのことで、管理室保管のものを閲覧しました。
マンションを買ったものとして、少しでも快適に暮らしたいですし、できれば資産価値も高めたいので、管理組合の活動には注目しています(できるだけ協力もしたい)。この掲示板を見ている方なら、そう思われる方は多いのではないでしょうか。みんなで力をあわせていいマンションにしていきたいですね。
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679
マンション住民さん
678さん同様に組合活動には注目、期待しているものです。見方もほぼ同様に思えますが紙代、コピ-代節約に
傾注しその結果が組合への関心度合が低下していく危惧も感じますが新3期理事会の決定を見守りたいです。
それにしてもメンバ-交代、年末年始を考慮しても2期分議事録を配布出来ないのであれば何らかの理由を掲示する等組合員への配慮があってもよろしいですね。
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680
マンション住民さん
インターネットコンシェルジェの掲示板等、もっと利用すればいいのに。と感じます。
昨今、社内情報を共有すためにインターネット接続後のトップページは
自社情報のページにする企業も多いですよね。
社員は日々それをチェックして社内情報等を見ることになると思いますが、
情報共有の場としてはとてもよい仕組みだと常々感じております。
インターネットコンシェルジェの掲示板はもっと活用されてもよいのではないか、と思っています。
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681
マンション住民さん
第3期理事会議事録POSTING。1期理事会議事録からfileしていますが第2期11月分がありません。区分所有者の声は大変参考になるのでその声と理事会対応は知りたいのですが言われているように何か
理由でもあるのでしょうか?
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682
マンション住民さん
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683
マンション住民さん
利用されていないのは何故だろう?・・どこかに問題があるのでしょう。
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684
マンション住民さん
寒いですね。2季目の冬、寒さ厳しく床暖の使用頻度が多くなりましたが最近LIVINGの床きしみ音が
激しくなりました。普通の使い方だと思いますが(朝、昼、夕夜計6~7時間程度)お宅では異常ありませんか。
寒期以外は全く正常でした。
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685
入居済みさん
もう3季目か・・・早いもんだ。
>>684
ウチは床にコートなしの状態で、一日5時間位だけど軋みは無いですね。
コーティングの有無によっても変わる筈ですが・・・どうなんでしょ?
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686
マンション住民さん
685さん 情報ありがとうございました。相変わらずの軋み発生状況ですがコ-テイングはしています。
発生情報が少ないようですのでしばらくどのように対処すべきか考えてみましょう。
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687
マンション住民さん
騒音に関する注意喚起の掲示、またして下さい。掲示したままにして下さい。回覧板して下さい。
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688
マンション住民さん
そういえは、一度回覧板来たけど、あれ以来回って来ない…。
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689
住民さんA
687さんへ
気持ちわかります。
きっと寒い季節で自宅に子供がいるからでしょう。
日中は許容範囲で多めに見ています。
夜中など子供+大人の足音がうるさくなると考えないといけないです。
ここに依頼しても・・・住民の声として管理組合に出さないと
掲示はしてもらえないですよ。
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690
マンション住民さん
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691
住民さんA
うちの上も夜おそくまで子供の走る音がうるさい。まったく何時まで起きているのか。。。まだ3歳って言ってたのに。たぶん下にこんなに響いているとは思ってないのかも。ぜひ各戸に通知をお願いしたいですね。
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692
マンション住民さん
二重構造だから響きにくい(響かない)と勘違いしてる人多いみたいですよ。
掃除機や洗濯機、風呂場といった生活音は全く聞こえないけど、足音はかなり聞こえます。特に子供はいちいち気にして歩かないから、よく響く。
今も聞こえて正直うるさいけど、昼間だからしょうがない。ガマン…。
9時10時過ぎても、っていうのは勘弁してもらいたい。毎日だし。やっぱりおかしいと思うんだけど…?
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693
マンション住民さん
1回だけあった回覧板。あれ以来来ないといわれている方・・自治会活動が行われているのかということでは?
2期理事会議事録がいまだ来ない・現自治会役員は2期組合のの皆さんですよね。同じ手法なのかな?
騒音になると同じような内容の投稿が多いですよね。人に頼らず直接コミニュケ-ションをとるのが解決の早道
ということではなっかったですか。自ら解決をしようという勇気が必要でしょうね。
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694
匿名
こんな夜中の2時近くだが、弦楽器のコントラバスのような低音が長く響いて聞こえている…。
窓を閉め切っているのに部屋の中まで聞こえている。
ベランダに出てみるとさらに強く聞こえている…。時折やむこともあるが、鳴っている時間の方が長い。空の方から響いてくるのか、どこかの工事の音なのか…。
耳の奥に響く感じがしてとても不快だ。
こんな時間なので聞いた方は少ないだろうか?
気になった方はいますか?
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695
マンション住民さん
音の発生源は不明・・・せめて自分は00号館ですがぐらいの意思表示をしないと皆さんで対策は講じられない
匿名でもそのくらいの肝っ玉度胸は持ってもよろしいかと。色々と協力したいので。
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696
マンション住民さん
構造的に足音ってどこから響くかご存知ですか?
たまにけっこうな子供の足音が聞こえますが、上の部屋にはその年頃の子供は居ないのです。
足音系の音って隣からも響くものですかね?
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697
マンション住民さん
エアコンの室外機の振動ではないでしょうか。
うちも今は寝ている時は朝までつけています。
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698
マンション住民さん
694です。この間は名前を書き換えるのを忘れてしまいました。。。。
室外機かと最初は思いましたが、今まで聞こえた事もなく、外に出てみると全体的に響いている様に感じました。
個人宅用室外機ではなく、あえていうなら、業務用(?)の用なビルの屋上に設置されている大型のものが多数一斉になっている…といった感じでした。
普通の室外機なら窓を閉めれば聞こえないと思いますし。音だけでなく、どことなく体にも感じましたから。
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699
マンション住民
その音は、屋上やルーバルの手摺りが、風で振動してブーとかボーと鳴っている音です。
このマンションは、ケチっているため、風対策の手摺りではなく、安い手摺りを付けたために発生しています。
振動により、手摺りが破損する事も考えられます。皆で言って取り替えさせましょう。
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700
マンション住民さん
「皆で言って・・・・」入居時の調査不足とも思えますが限定された棟の共有部であり同意には否定的に
ならざるを得ません。それにしても発生源が正ならば居住者としての表現がサビシイッ。
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701
匿名
初めて投稿します
「夜中の2時近くの騒音」は線路の保守車両ではないでしょうか?
線路近く側なのですが、夜中に何事かと起きてベランダから見てみたら、線路のメンテナンス車両がノロノロ動いていた事があります。
作業は定期的に行われているようで、何度か同様の騒音を聞いています。
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702
マンション住民さん
深夜の某音。線路に沿った棟です、レ-ル検査車はかなりの音を発しベランダに出れば感じますが
家の中では問題ない範囲です。深夜なので気になる方もおられるでしょうがマンション前の時間は20分程度。
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