グランドメゾン東戸塚　住民板【8】

完成御礼らしいですね!

完成御礼って・・・

失礼！ 完売御礼です‼ ホームページでは

ホ－ムペ－ジに完売・・朗報ではありますね。　売却済＝契約済の中には条件付契約もあるようで必ずしも＝入居者ではありませんが新旧入居者共々将来の発展を祈りたいです。
本住民板も近々無くなるのでしょうがマンション内のコミニュテイネットは構築しないようですので管理組合、
自治会での情報交換益々大切になるでしょうね。

掲示板スレッドは9/28にて閉鎖されました。

勝手に閉めるなよ！

初めて投稿します。
この掲示板がなくなるのは寂しいですね。
コミュニケーションの場として有難いところでしたから。
わが身を正す際のご意見番としても貴重な存在でした。

>>433 >>436
いずれは閉鎖されるでしょうね。本板は契約関係はなく勝手に利用しているといえばそれまでのことです。
長谷工との絡み云々仰いますが住民外煽りを楽しむ者の場にもなるだけです。マンション内のＮＥＴ構築についてはご存知でしょうが昨年の某月理事会でインタ－ネットサ－ビス運営会社より「掲示板立ち上げ運用のところ全てのマンションで誹謗中傷の場となり炎上となったので見送りとなった」ということです。　従い自治会、管理組合の記名方式の投稿と管理室の利用を充分に考え、現状のようにはいかずとも用は足りるようにと思いますが。

駐車違反を防止する目的で置かれていると思うカラーコーン壊れていたり、色違いなど見た目がよくないですね。それに、あまり駐車違反の防止に役立っていないようです。それに、特に２番館から駐車場に向かう短い坂道に置かれている物は、対向車との関係から運転するものに邪魔に感じます。さくら道の駐車などいつか事故が起きそうに感じます。事故が起きてからでは遅いです。駐車違反に対する厳しい処置はいつから実行されるのでしょうかね。管理組合は一般道路の警察と同じように強い権限を持っているという判例もあると聞きました。一時駐車場の増加の検討（販売のために確保されていた駐車場の一部解放）など、駐車が原因で事故が起きないようにしたいものです。

臨時総会7/4から3ヶ月、違駐車に対する対処実行が承認されたのに何の周知もなく住人は？？？ですね。
理事の皆さん多忙承知ですが折角承認された案件がこれでは寂しいし、総会出席者も減る心配がありますね。
9月理事会議事録を10/3現在読んでいませんので（配布されていない）状況が違いましたらゴメン。

違駐車に対する添付警告書も依然と全く同じ文書で少しは工夫が欲しいものだと思いますが。

いきなり取り締まりというわけにもいかないと思いますので、
鋭意準備中という感じで捉えていたほうがいいのでは？
臨時総会の時も警告にカウントされる範囲をしつこく聞いている人がいましたし、
慎重にやっているのだろうと解釈したいです。

コーンの配置は車のすれ違いに邪魔になるところがあるので考慮してほしいですね。

>>444
最近入居された方でしょうか管理規約集最終ペ－ジ折込の表示にありますように歩行可能エリアです。
歩道立ち話はママさん立ち話のようなものでしょうが気をつけたいですね。

>>445

>歩道立ち話はママさん立ち話のようなものでしょうが気をつけたいですね。

何故？

あるいは何を気をつけるの？

上階の騒音に関する苦情について

重心をつま先に置き、静かに歩くことが最も効果的！

かかとから歩く音（重量衝突音）は、大変音が伝わりやすい！


テーブルやイスを引きずる音も、かなり伝わりますね。

ベランダでの喫煙やめていただきたい。

うちは大人のドスドス歩き回る音が気になります。
部屋の中で運動かなにかしてるのでしょうか？
行ったり来たり、、、、ドスドスドスドス聞こえます。
平日の午後(今)が多いです。

入居時に子供もつれて上下左右隣へご挨拶、我家より小さなお子さんが居られたようですが近隣隣からは「音」は
全くというほど聞こえません。「走ることが多いのですが響きますか？」と外でのご挨拶「響いたら申上げましょう」との会話。お子さんの多い棟でもお子さんであれば一定期間には解決するのでしょうが大人？では困ったものです。しかし本当に大人なのでしょうかね？我家では洋室、廊下、フロ－リングには全て絨毯敷きにしています

契約済、近々入居予定です。
結構、上階の足音が聞こえるマンションなんですね。
皆さんのコメントを読んでいてちょっと心配になってきました。

今日は静か！と思っていたのに・・・・・
またドスドス始まった・・・ガッカリ。
御近所によって、当たり外れがあるんですね、マンションって。

改善しようと思えば大人のほうが直しやすいとは思いますが
言いづらくないですか？
普通に歩いているだけなのに、などと思われそうで。

伝え方が難しい気がします。

足音～～～～～～～～何か親のレベルの問題になっていませんか？
改善されるなら言いずらいなんて考えずに話し合う度胸、度量を持つことに努力しては如何でしょう

>あんまりにも普通ではおかしい事があったので、直接お願いにあがった事はあります。


もしテレビやオーディオ、楽器関係なら
参考にしたいので教えていただければ…

管理室に言っても何もしてくれないとか進展しないのではなく、
あくまでも当事者同士で片付ける範囲の問題ということですよ。
管理室に苦情を言うのが筋違いです。

掲示板への注意喚起の実施とは貼紙掲示でしょうね。時間を置いての議事録ですから議事録を読むころには
貼紙があってもと思います。

ドタバタ音～～○○棟の者ですが・・・ぐらいの表現をされたら？・・・少々具体的にしないと・・・
問題ありますか？

注意喚起。全ての棟に掲示されるんですよね？全てのポストにも入れてほしいけど。

472さん、

0：40～0:55まで、ドスドスバタバタ･･･というのは頻繁なの
でしょうか？毎晩？　

それだとしたらストレス溜まる気持ちお察します。
辛いですよね。

実は我が家は夜泣きをする小さな子供がいまして昨夜も
そのぐらいの時間に別の部屋で寝ている子供が泣きだし
慌ててリビングから走って行ったので　もしかしたら我が家？？
と気になってしまったもので。

一度寝たかな？と思ってリビングに戻ったらすぐにまた
泣いて・・・という事でまた慌てて走り寄ってしまった
もので。　

ちょうど15分くらいドタバタしている感じにご迷惑になった
かもしれません。

毎晩ではないのですがたまにそういう訳で夜中走ってしまう事
があるので472さんの上階がうちではないかもしれませんが
気をつけるようにしたいと思います。

議事録は読まないがＮＥＴは読む。その逆の人も。ＮＥＴは読むも書き込み参加はしない・・
700世帯の何％が参加しているかな？10％程度の参加では重箱の隅のつつっきあいかな？？？？？

>>472 さん　ご同情申しあげます。

対応はおいおい考えることとして、
まずは気にしないことです。
気にするとますます気になり、
そのうち0：40が近づくと、
ドスドスバタバタが始まると期待するようになり、
ドスドスバタバタしなくなると、
病気でもしているのではないかと、
かえって心配になってしまいますよ。

0時前には床に就き、
0：40～0:55には熟睡状態にもっていくことでしょうね。
その方が健康にもよいし、
その分早起きして散歩でもすればよりいっそう爽快になり、
08:59にこの版に向かって不満を書くこともなくなると思いますよ。

注意喚起されたかな？
うちのご近所さんもうるさいよ。
理事さん、宜しくお願いします。


今年の夏は、ヤスデを一匹も見なかったので良かったです。
セミは相変わらず多くてビックリするけど。

ニュース・・・騒音トラブルで殺害・・・だって。怖い怖い。

騒音にお困りの皆さんのお気持ちお察しします。
うちも少なからずご近所の騒音は聞こえてきます。
しかし、生活スタイルの違いや家族構成の違いもあるわけで自分ももしかしたら迷惑をかけてるかもと思いながらお互い様という気持ちで生活するようにしてます。
集合住宅では完全を求めることの難しさはこのサイトを見ている人はよくわかったのではないでしょうか？理事の方々だけを頼りにするのではなく、何かいい方法が見つかればいいですね。
最近違法駐車も上手な人が出てきたように感じます。堂々と駐車場のまえに・・。バイク用の駐輪場が空いてるからか、その付近に停めていて、何度か車の出し入れに苦戦をしました。
カラーカーンも無惨な姿になってたりするし・・。
どこかよくなればどこか悪くなっていたちごっこですね。

夜中にドスドス歩かれるのは、お互い様とは思えないですよね。

夜中に猫が走り回ってしまいます。下の階に響いているのでは？と気になっています。
防音マットなどは噛んだりひっかいてしまうので使用していません。
実際どれくらい響くのかわからず、対処法を考え中です。
ペットの走る音も結構響くのでしょうか？

最初から飼っていました。でも猫だけでなく子供も走り回るので、彼らには、かなり口うるさく注意してきました。
子供はだいぶ気をつけてくれるようになったのですが、今度は猫が～。下の階の方にも子供が迷惑を～と挨拶に行ったので、猫のことまで申し訳なくて言えないです。　

ベランダ喫煙反対。

自分の家には煙・匂いは入らなくても、周囲の家の窓には匂いが入ってきます。
迷惑しているのを御存じですか。

奥さん、ベランダで喫煙する旦那さんを注意してください。

すごい！掲示板って効果あるんですね。
しかも、書かれているのは自分だろうって察したっていうことですよね。
それもすごい。

もしこれみて改善してくれたとしたら、491さんの上の方は話せばわかってくれる方だと思いますよ。
改善の見込みがみえてよかったですね。

掲示板の効果は本当に感じます。
注意喚起の結果改善されたことも多々ありますね！

それから、皆さんの中で駐車場の一番下を借りてる方はいますか？
落ち葉やら雨の次の日は水がたまっていてほうきではいて掃除をしているのですが、隙間からこぼれないように工夫をするのですが、苔がはえてきて最近滑る。また上にあげてる訳だから雨水がこぼれたらしたにある車が汚れないか心配で・・。皆さんはどうしてますか？駐車場の掃除。

車の乗ってる台まで水位が来てるんでしょうか？
駐車場の雨水は排水しているはずなので、
もし水が溜まっているようであればゴミとかで排水量が落ちているのかも。
管理室に言って清掃を依頼した方がいいと思いますよー。
落ち葉、台風、水が溜まる要因が増える季節なので早めの対処をしてもらいたいですね。

来客者用駐車場が新しくできたことで（5台分だけですが）、2番館前の不法駐車も少なくなりつつあるように思うのですが、今度は来客者用駐車場に日を跨いで停める輩が出てきてますね。軽です。訪問者じゃないだろ！

493です。494さんありがとうございます。
水溜まりの量は降雨量にもよりますが、雨水と共に落ち葉なんかもあるのでおそらく494さんの言う通り排水量が低下してしまってるのかと思います。
車も雨のあとは湿気がひどく、車検の際に車の足回りが錆びているということで錆止めをしました。
苔は転倒の危険性だけでなく、事故にもなりかねないので伝えてみます。
皆さんもお気をつけください！

区分所有者間の問題・・組合の言われることは理解できます。でも早期に掲示板注意喚起はすべきでしょうね。

注意喚起って、毎月とは言わないまでも、よく議事録に書いてありますよ。
番館の掲示板にも似たような注意書きが掲示されているような気もしますが、今は無いのかな？

近隣町内会掲示板　＜　深谷、汲沢にサルが出没とあり。どの辺かは知りませんがお子さんのいる家庭への情報。

枯山水Ｊ棟沿いレンガ歩道中央付近＜に大きな石の山積み１４,５個　　＜　幼児、　お子様の遊びの結果？？
お子さん関連が多いですが保護者の皆さん気を使ってやって下さい。

2番館住人です。違法駐車に減少傾向が見られないため、本日管理人に対策案を提出いたしました。管理人もたるんでいると思いますが、看過できないため、自身としても取り締まりに協力するつもりです。

>>502さん
７月臨時総会には出席されたと思いますが組合提案承認されたにもかかわらず具体的行動、周知掲示等
全く無い為にあなたのような行動になるのでしょうね。管理室云々より組合のａｃｔｉｏｎに問題あり？？？

他府県ＮＯ．＝来訪者とは限りません。＝入居者も多いでしょう。
２番館前に２４時間稼動カメラ設置するとどのくらいの費用が掛かるのでしょうか。

先日・・いつ？？？　ゴミ捨て・・どこの？？？　　歩いている・・どこを歩く？？？
撮影していた？　　何が問題なのか？？？　　何を知りたいのかな？？？

今日２番館前の送水口（消火ホースがつながれるところ）のスペースにまで駐車がされていました。
何を考えているのやら・・・・・

５番館の住民です。
乾燥の季節になり火災も気になっているのですが、初期消火に必要な消火器が
家屋内にあり、共用廊下には消火栓が１つきりです。

もし火災が発生した場合、消火栓を使える方が何人いるのでしょう？

以前住んでいたマンションでは２０ｍごとに必ず消火器が一本設置されていました。

他の番館はどうなっていますか？

第2期管理組合定期総会11月27日（土）ですよね。２４ヶ月定期Ａ．Ｓ．知らせ最後の点検ですから重要です。
５、７番館点検希望日は２５日（木）２６日（金）と２７日（土）土、日しか対応できない家は多いのに
こんな選択日あり？　売主、施工社の売ってしまえば・・・管理組合は抗議訂正申し入れ如何でしょうか。
現状であれば定期総会欠席です。

掲示板の効果があるのなら、違法駐車はとっくになくなっているでしょう。
管理事務所の貼る「駐車禁止」の紙も、「違法駐車」とか「ナンバーを記録しています」とか踏み込んだ表現にした方がいいと思う。来訪者に駐車違反を許す住人もどうかしている。

カラーコーンは見苦しい。賃貸マンションじゃあるまいし。

>>512前段同感　　但し
賃貸マンションだからカラ－コ－ンあり？ではなくレベルが低くマナ－を守らない、守らせないマンションで
あればカラ－コ－ンは象徴のひとつ？カラ－コ－ンを取り除けばの外見問題ではないと思いますが。

掃除しましょう。

点検シート提出関連
入居1年以上たつのですがお風呂場黒色床が入浴後必ず掃除をするのですが乾燥すると灰色（白に近い）の
縞模様となります。水道蛇口周りの水玉模様も同様ですが水質？洗剤？が原因でしょうか。
皆さんのお宅は如何でしょうか。どのような対処をされていますか。以前のマンションではこのような現象は
起こりませんでした。

517さん有難うございました。入居時に特別の説明も無かったので点検シ－トにより売主（施工主）見解を求めることにします。

１１月２７日（土）は第２期管理組合定期総会ですね。
各番館の観葉植物設置、及びインテリアの設置は、どうなったんでしょうかね？結局は過半数以上の信任を受けた上で上程され、今度は採決されるんでしょうかね。
「ムダ使い」に関する事を小耳に挟んだんですが、みなさんが利用している？「ミニショップ」は、独自での採算が取れず、月に５０万円近くの補助を管理組合（当然、組合費から）が出しているらしいです。年間にすると、なんと！「６００万円」が赤字補填に使われているんですね。（その割には休憩時間多いね～）

極端な例ですが、１年間に１回１００円のジュースを買いに行くと、既に８２００円程度のジュースを買いに行った事になるんです。凄いです味わいましょうね。
こんなムダ使い、住民の方は知っているのかな～？
色々なムダ使いについて審議はされているんでしょうが、こういう所はジャブジャブ経営ですね。
やはり大金を掴むと麻痺しちゃうのかね⇒管理組合

519さん関連（エントランス備品、ミニショップ）　2期総会資料が配布されていませんので勝手に申上げます。

エントランス備品：議案は取り下げになったものですから上程議案になるなら理事会議事録にもなんらか記載が
あるでしょうが全く触れられていませんので常識的に考えれば再上程はないでしょうね。アンケ－トであれだけ
ばらつきがあれば設置しても住民間の雰囲気が崩れるのみ～

ミニショップ：利用実態は全く知りませんがお母さんたちが大勢で会話されているようなので
子供分も含め利用されているのかなとは思います。ショップ委託費は40万強ということで住人の承認を得ているものです。これを赤字補填といわれているのか別口￥なのか、別件だとすれば問題対象でしょう。
（小耳に挟んだ由ですがジャブジャブ経営と仰らずに自身にて理事会確認をされんことを）

マンション内の需要だけで採算が取れるのかどうかは、
常識的に考えれば判断できるのでは？
ミニショップもクリーニングも補助がなければ即時撤退ですよ。

そんなに気に入らないのなら廃止を提案してみたら？

【一部テキストを削除しました。管理人】

第2期第7回理事会議事録＜＜議事＞＞1.臨時総会及び自治会設立総会の総括・可決議案は議事録配布時に改正内容添付及び掲示板への掲示にて告知徹底する。　　　とありましたが議事録内容とＦＯＬＬＯＷ行動が伴わなかった
のが残念です。理事会の皆さんは徹底、周知についての重要さを知っていただきたいものと思います。

台風が近づいてきております。皆さん台風対策はできてますか？
どのくらい雨が降るかわからないけど、国道1号は数年前の台風の大雨で川が氾濫し、90センチほど水が上がったのですよ。堤防が少し、高くなってからは反乱しなくなりましたが。
このマンションは大丈夫でしょうが先日駐車場に水がたまると書き込みがあったので、駐車場が少し不安ですね。

台風災害近郊に詳しい方の情報参考になります。知識ナシですが地下駐車場出入口３番館Ｄ棟側石壁ですが
雨量が多い日はかなりの水漏れ箇所を見ます。汚れきったり、藻が生えたり汚くなる家々を見ますが
この方面に詳しい方の一瞥見解いただければ勉強になります。３１日朝雨上がりの後かなりの拡がりでした。

入居して数ヶ月の住民です。

仕事がら二人ともお風呂に入るのが１１時すぎてしまいます。

そのため、風呂いすを使わないで、音がしないようにしております。

真上に住んでいる方も、１１時すぎから１２時半くらいまで入浴時間らしく、風呂いすがゴロゴロと音を

たてるので、びっくりしました。

この場合、深夜の騒音の対象になりますか？

同じ思いをされてる住民さま、どんな対処をなさったのか教えてください。